Uz Nacrt prijedloga Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade

Zakonom o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 i 48/98 - Odluka USRH, 66/98), odredbom članka 52. stavka 4., određeno je da osobe koje koriste, na temelju valjane pravne osnove, stan namijenjen za nadstojnika zgrade se ne mogu iseliti do donošenja posebnog propisa. Međutim, tim privremenim rješenjem nije trajno riješen pravni položaj osoba koje koriste stan namijenjen za nadstojnika zgrade. Nadalje, nije jasno jesu li se na te osobe primjenjivale odredbe Zakona o najmu stanova, odnosno jesu li te osobe plaćale najamninu za korištenje stana i ako su je plaćale, kome su plaćale, te jesu li ugovori o korištenju nadstojničkog stana zamijenjeni ugovorima o najmu stana. Imajući na umu navedeno, Prijedlogom zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade predlaže se urediti pitanje nadstojničkih stanova, odnosno osoba koje koriste te stanove. Prijedlogom zakona ure|uje se i pitanje prenamijenjenih zajedničkih prostorija u stan u stambenoj zgradi.
Autor: Davor Mrduljaš, dipl. iur., Zagreb