Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Više od 100 naslova stručne literature u digitalnom obliku!
Informatorova digitalna izdanja novost su za sve ljubitelje stručne literature. Ono po čemu je ovaj paket poseban i jedinstven jest lakoća korištenja putem mobitela, računala ili tableta, bilo kad i bilo gdje.
Prednosti korištenja Informatorovih digitalnih izdanja su:
- dostupnost na više uređaja (računalo, tablet, mobitel) – lakša prenosivost
- jednostavnost i preglednost izdanja – lakoća korištenja i čitanja
- međusobna povezanost sadržaja putem vanjskih poveznica na propise RH
- napredna pretraga pojmova unutar izdanja
- dodavanje vlastitih napomena i bilješki unutar svakog pojedinog izdanja
- ažurnost – kontinuirano ažuriranje baze novim digitalnim izdanjima
- ekološka prednost – pridonosi očuvanju okoliša.
Informatorova digitalna izdanja možete kupiti po promotivnoj cijeni od 1.870,00 €
(+5% PDV-a godišnje).
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na e-mail: prodaja@informator.hr
Zemljišne knjige i odgoda povjerenja
2007
... prava građenja, karakteristike prava građenju su sljedeće: – pravo građenja je neodvojivo – neodvojivo je od njime opterećenog zemljišta, pa svatko tko bi na bilo koji način stekao zemljište, stječe ga opterećenog pravom građenja, pravo građenja i zgrada ... zgrada izgrađena na pravu građenja čine nerazdruživu cjelinu, što znači da je nužno da ista osoba bude ovlaštenik i prava građenja i prava vlasništva zgrade; pravo građenja i pravo vlasništva zgrade mogu se u pravnom prometu kretati samo zajedno, ako bi ...
... Pravo građenja upisuje se dvostrukim upisom u dva zemljišnoknjižna uloška: 1. u uložak gdje je upisano samo zemljište pravo građenja se upisuje kao teret (list C) uz naznaku broja zk. uloška u kojem je upisano pravo građenja (čl. 34. st. 1. ZZK-a), gdje ... se pravo građenja upisuje kao posebno zemljišnoknjižno tijelo, i to u posjedovnicu (pa upis u tom ulošku u posjedovnici glasi – pravo građenja na čestici određenog broja), uz naznaku zk. uloška u kojem je upisano zemljište koje to pravo građenja opterećuje ...
... Pravo građenja prestaje: 1) propašću stvari (čl. 293. ZV-a) 2) ovlaštenikovim odreknućem (čl. 293. ZV-a) 3) istekom roka i ispunjavanjem raskidnog uvjeta (čl. 292.-296. ZV-a) 4) zaštitom tuđeg povjerenja 5) prestankom nositelja prava 6) rasterećenjem ... ZV-a). Pravo građenja moguće je opteretiti zalogom, pa kako je pravo građenja ograničeno vremenom trajanja prava građenja, postavlja se pitanje što se događa s teretima upisanim na pravu građenja, a nakon što isto prestane. Pravo građenja upisano u zemljišne ...
... članku 287. stavak 2. ZV-a ugovor o osnivanju prava građenja mora biti sklopljen u pisanom obliku te se na traži neki drugi kvalificirani oblik. Za upis u zemljišne knjige ugovor o osnivanju prava građenja mora zadovoljiti pretpostavke za upis – opće i posebne ... prava građenja mora sadržavati bitne sastojke pravnog posla, i to odredbe o osnivanju prava građenja te odredbe o predmetu pravnog posla – objektu prava građenja odnosno zemljištu koje će se na temelju tog pravnog posla opteretiti pravom građenja. Bitno ...
... pravo građenja može jedino vlasnik zemljišta, koji zasnivanjem prava građenja zapravo svoje zemljište opterećuje pravom građenja. Isto tako, samo svi suvlasnici neke nekretnine mogu zajedno osnovati pravo građenja. Nositelj, pak, prava građenja može biti ... fizička ili pravna osoba, pri čemu valja naglasiti da se pravo građenja može osnovati jedino u korist točno određene osobe (ili više njih). Članak 284. stavak 2. ZV-a određuje da pravo građenja može osnovati i vlasnik zemljišta na vlastitom zemljištu, u ...
... govori o osnivanju prava građenja na temelju pravnog posla, tada se misli na pravno valjano očitovanje volje kojemu je cilj osnivanje prava građenja, i to na određenoj nekretnini. Sam pravni posao (ugovor o osnivanju prava građenja) nužno mora sadržavati ... osnivanju prava građenja na određenoj nekretnini, a da bi bio valjan mora biti sklopljen u pisanom obliku. No, da bi uopće došlo do osnivanja prava građenja, potrebno je prethodno provesti postupak odabira potencijalnog nositelja prava građenja, pri čemu se ...
... Pravo građenja osniva se na sljedeće načine: 1) na temelju pravnog posla (pretpostavke su vlasništvo osnivatelja, vlasnikov pravni posao usmjeren na osnivanje prava građenja i upis prava građenja u zemljišnu knjigu)20 2) na temelju odluke suda (u postupku ... zakonom) 3) osnivanje na temelju zakona – onaj tko u pravnom prometu postupa s povjerenjem u zemljišnu knjigu, steći će pravo građenja ako ga osnuje osoba koja je neistinito upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik zemljišta, a ispunjene su pretpostavke stjecanja ...
... Zaštita prava građenja je dvojaka. S jedne strane, postoji zaštita prava građenja, a s druge strane, zaštita prava vlasništva zgrade izgrađene na pravu građenja. Samo pravo građenja štiti se prema pravilima o zaštiti prava služnosti koja se na odgovarajući ... i na pravo građenja, moguća posjedovna zaštita u obliku dopuštene samopomoći i sudske zaštite. Osim posjedovne zaštite moguća je i tužba za utvrđenje da pravo građenja postoji, tužba radi ispunjenja pravnoga posla o osnivanju prava građenja (npr. ako nositelj ...
... Pravo građenja omogućuje građenje i na zemljištu koje nije u vlasništvu vlasnika građevine. Danas je ova mogućnost posebno aktualna s obzirom na djelovanje načela pravnoga jedinstva nekretnine po kojem postaje pravilo da je vlasnik zemljišta i svega onoga ... pravo građenja omogućuje pravno razdvajanje zemljišta od objekta koji je na njemu izgrađen. To je razdvajanje provedeno vrlo dosljedno iako je održano načelo pravnoga jedinstva nekretnine i kod prava građenja stvaranjem fikcije da je pravo građenja svojevrsna ...
... pravna temelja uspostave prava građenja: 1. pravni posao i 2. odluka suda. Da bi se pravo građenja moglo osnovati pravnim poslom, nužno je da je taj posao valjan i u pisanom obliku. Modus ili način osnivanja prava građenja pravnim poslom je dvostruki upis ... upis toga prava u zemljišnu knjigu. Pravo se građenja smatra nekretninom pa se stoga za njega formira i posebno zemljišnoknjižno tijelo, a zgrada se upisuje kao da je izgrađena na pravu građenja. Vlasnik zemljišta mora u pisanom obliku očitovati volju ...
... Pravo građenja kao posebna vrsta stvarnoga prava uvedeno je u naše stvarnopravno uređenje Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.698 I u mnogim inozemnim pravnim poredcima postoji pravo građenja, kao primjerice u Njemačkoj699 i Austriji, dok u ... superficijarno pravo700 koje je srodno pravu građenja.701 Nositelj superficijarnoga prava vlasnik je zgrade izgrađene na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta zadržava vlasništvo na tome zemljištu. Istovjetno je i kod prava građenja, koje postoji u našem stvarnopravnom ...
... Pravo građenja je stvarno pravo iako ima nedvojbenih sličnosti s pravom služnosti, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga ... vlastitu zgradu, a svagdašnji vlasnik toga zemljišta dužan je to trpjeti. Pravo je građenja u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom, što znači da se za samo pravo građenja fingira da je zemljište i smatra se posebnim zemljišnoknjižnim tijelom. Prema toj ...
... Iako je pravo građenja po svojoj pravnoj prirodi, ali i zakonskom određenju nedvojbeno stvarno pravo, ono ima izvjesnih sličnosti i sa stvarnim služnostima, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo ... dužan je to trpjeti. Kod nas se pravo građenja može uspostaviti i na vlastitom zemljištu očitovanjem volje vlasnika zemljišta izraženoj u oblik pravnoga posla (npr. oporukom). Ovakav oblik osnivanja prava građenja ima smisla samo ako se kasnije otuđi zemljište ...
... Literatura 1. Belaj, V.: »Pravo građenja kao čimbenik ublažavanja stambene krize«, Pravni vjesnik, br. 1.–2/2000. 2. Gavella, N. – Belaj, V.: »Nasljedno pravo«, Nar. nov., Zagreb, 2008. 3. Gavella, N. – Josipović, T. – Gliha, I. – Belaj, V. – Stipković ... »Prava na građevinskom zemljištu«, Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci, Rijeka, 2008. 7. Simonetti, P.: »Osnivanje prava građenja«, Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci, br. 2/1999. 8. Wieling, H. J.: »Sachenrecht«, Berlin, Heidelberg, 1997 ...
... Sadržaj prava građenja Članak 281. (1) Tko je nositelj prava građenja taj je i vlasnik zgrade koja je pripadnost toga njegova prava, a glede zemljišta koje je opterećeno pravom građenja ima ovlasti i dužnosti plodouživatelja; svaka tome suprotna odredba ... odredba je ništava. (2) Nositelj prava građenja dužan je vlasniku zemljišta plaćati mjesečnu naknadu za zemljište u iznosu prosječne zakupnine za takvo zemljište, ako nije što drugo određeno. (3) Pravo građenja ima sadržaj s kojim je osnovano, ako nije kasnije ...
... Općenito Članak 292. (1) Pravo građenja prestaje propašću stvari, ovlaštenikovim odreknućem, istekom roka i ispunjenjem raskidnoga uvjeta, zaštitom tuđega povjerenja, prestankom korisnika, rasterećenjem te ukinućem. (2) Pravo građenja upisano u zemljišnoj knjizi ... opterećenom tim pravom i kao posebno zemljišnoknjižno tijelo. Propast stvari i neki drugi razlozi Članak 293. Na prestanak prava građenja propašću stvari, ovlaštenikovim odreknućem, istekom roka i ispunjenjem raskidnoga uvjeta, zaštitom tuđega povjerenja, prestankom ...
... DIO ŠESTI – PRAVO GRAĐENJA (čl. 280. – 296.) Glava 1. – O PRAVU GRAĐENJA UOPĆE (čl. 280.–285.) Pojam (čl. 280.) 143 Sadržaj prava građenja (čl. 281.) 143 Preinaka sadržaja (čl. 282.) 143 Neodvojivost (čl. 283.) 144 Nositelj prava građenja (čl. 284.) 144 ... 144 Prometnost (čl. 285.) 144 Glava 2. – STJECANJE (čl. 286. – 290.) Odjeljak 1. – Osnivanje prava građenja (čl. 286. – 289.) 144 Općenito (čl. 286.) 144 a) Osnivanje na temelju pravnoga posla (čl. 287.) 144 Pravni temelj (čl. 287.) 144 Način osnivanja (čl ...
... korištenja radi građenja (tzv. socijalističko pravo građena) i 5) (opće) pravo korištenja koje imaju (imale su) društvenopravne osobe neizgrađenim građevinskim zemljištem (bez prava građenja). Prema tim autorima108 samo se pravo korištenja radi građenja i ostvareno ... pravo korištenja radi građenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu pretvara u pravo vlasništva na temelju čl. 361. ZV-a, a ne i opće pravo korištenja koje su imale društvenopravne osobe (bez prava građenja). Prema tom mišljenju ...
... GOSPODUJUĆA NEKRETNINA, 56/3 GRAD – v. LOKALNA I PODRUČNA (REGIONALNA) SAMOUPRAVA GRADITELJ – nepošteni, 154 – pošteni, 153 GRAĐENJE – tuđim materijalom, 150/2, 3, 151 – na tuđem zemljištu, 152–157 – pošteni graditelj i nepošteni vlasnik, 153 – nepošteni ... vlasnik, 154 – prekoračenjem međe, 155 – dogradnja, nadogradnja, preuređenje, ulaganje, 156 – na tuđem pravu građenja, 157 GRAĐENJE, v. PRAVO GRAĐENJA ...
... 325, 337/7 ODREKNUĆE – od posjeda prava, 29 – od vlasništva, 172 – od služnosti, 239 – od stvarnog tereta, 274 – od prava građenja, 292 – od prava zaloga, 344 ODRŽAVANJE ZGRADA, 387 – v. UREDBA O ODRŽAVANJU ZGRADA ODUZIMANJE PRAVA VLASNIŠTVA v. PRESTANAK ... naređenja, 1 – prava služnosti, prava iz stvarnog tereta, prava građenja i založnog prava, 1/1 – primjena propisa o vlasništvu, 1/6 – predmet, 2 – prestanak, 151 – pri stjecanju prava građenja, 288/2 OGRAĐENA KUĆNA DVORIŠTA, 224/2 OGRAĐENA UZGAJALIŠTA DIVLJAČI ...
... i graditelj i vlasnik zemljišta (čl. 154.) 102 Prekoračenje međe građenjem (čl. 155.) 102 Dogradnja, nadogradnja, preuređenje i ulaganje (čl. 156.) 103 Građenje na tuđem pravu građenja (čl. 157.) 103 Sijanje i sađenje (čl. 158.) 103 d) Stjecanje dosjelošću ... SLUŽNOSTI (čl. 186. – 198.) Odjeljak 1. Opće odredbe (čl. 186. – 189.) 113 Povlasna nekretnina i služnost (čl. 186.) 113 Pravo građenja na povlasnoj nekretnini (čl. 187.) 113 Sadržaj ovlasti (čl. 188.) 113 Nepravilna služnost (čl. 189.) 114 Odjeljak 2. – Posebna ...
... Građenje i održavanje komunalne infrastrukture obveza je jedinica lokalne samouprave, odnosno osoba na koje je ta obveza prenesena u skladu s predmetnim ili posebnim zakonom16. Građenje komunalne infrastrukture od interesa je za Republiku Hrvatsku, što ... što znači da se za potrebe njezina građenja može provesti izvlaštenje u skladu sa Zakonom o izvlaštenju i određivanju naknade. Građenje komunalne infrastrukture u smislu predmetnog Zakona obuhvaća sljedeće radnje i radove: 1. rješavanje imovinskopravnih ...
... komunalnog doprinosa plaćen za građenje građevine na temelju građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je prestao vrijediti jer građenje nije započeto ili građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je poništen na zahtjev ili ... ili uz suglasnost investitora, uračunava se kao plaćeni dio komunalnog doprinosa koji se plaća za građenje na istom ili drugom zemljištu na području iste jedinice lokalne samouprave, ako to zatraži obveznik komunalnog doprinosa odnosno investitor. Obveznik ...
... prilikom građenja ili ozakonjenja građevine, osim ako Zakon o komunalnom gospodarstvu ne propisuje drukčije. Komunalni doprinos ostaje i dalje izuzetno važan prihod proračuna jedinice lokalne samouprave. Koristi se isključivo za financiranje građenja i održavanja ... komunalne djelatnosti, te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja sukladno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. Komunalna infrastruktura ne može biti predmet ovrhe niti ...
... izmjene građevinske dozvole, drugog akta za građenje ili glavnog projekta na način koji je od utjecaja na obračun komunalnog doprinosa, te kojima se uređuje uračunavanje iznosa komunalnog doprinosa plaćenog za građenje građevine na temelju građevinske dozvole ... dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je prestao vrijediti jer građenje nije započeto, ili građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je poništen na zahtjev ili uz suglasnost investitora, kao plaćenog dijela komunalnog doprinosa koji ...
... samouprave, a koristi se za financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture.3 Može se, također, na temelju odluke predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave koristiti i za financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog, školskoga ... energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu jedinice lokalne samouprave ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja komunalne infrastrukture. ...
... doprinosa ili investitora, ovršno odnosno pravomoćno rješenje o komunalnom doprinosu, ako je građevinska dozvola, drugi akt za građenje oglašen ništavim ili je poništen bez zahtjeva ili suglasnosti investitora. Rješenjem o poništenju rješenja o komunalnom doprinosu ... komunalnog doprinosa Članak 21. Komunalni doprinos plaćen je za građenje građevine na temelju građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je prestao vrijediti jer građenje nije započeto ili koji je poništen na zahtjev ili uz suglasnost investitora ...
... Glavni izvor sredstava za građenje i održavanje komunalne infrastrukture, kao i prema starom Zakonu, jest komunalni doprinos. Iako je namjena komunalnog doprinosa ista kao i prema starom Zakonu, razlog njegova plaćanja uređen je drukčije. Prema predmetnom ... naselju prilikom građenja ili ozakonjenja građevine, ako predmetnim Zakonom nije propisano drukčije. Kao i prema starom Zakonu, komunalni doprinos je prihod proračuna jedinice lokalne samouprave koji se koristi samo za financiranje građenja i održavanja komunalne ...
Aktualnosti u prostornom uređenju i gradnji – 2009.
2009
... dokaz prava građenja) investitor mora priložiti uz zahtjev za izdavanje akta za građenje odnosno legalizaciju građevine. Prilaganje tog dokaza uz zahtjev prema istom Zakonu predstavlja jedan od uvjeta za izdavanje zatraženog akta za građenje odnosno legalizaciju ... legalizaciju građevine. Također, dokaz prava građenja prilaže se uz zahtjev za izmjenu akta za građenje u svezi s promjenom imena odnosno tvrtke investitora i predstavlja uvjet za tu izmjenu. Dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu ZPUG-a28 u ...
... Investitor može pristupiti građenju na temelju pravomoćnog rješenja za građenje s time da do dana početka građenja mora imati elaborat iskolčenja građevine i parcelacijski elaborat kojim se formira građevna čestica s potvrdom nadležnog tijela i potvrdom ... rizik pristupiti građenju na temelju konačnog rješenja za građenje. Ako rješenje za građenje nije pravomoćno, jer je stranka pokrenula upravni spor, a investitor se, zbog toga, odluči s građenjem pričekati pravomoćnost rješenja za građenje, tada investitor ...
... Ako se tijekom građenja promijeni investitor, u roku 8 dana od dana nastale promjene, novi investitor je dužan od nadležnog tijela zatražiti izmjenu rješenja za građenja u vezi s promjenom imena, odnosno tvrtke investitora. Novi investitor zahtjevu prilaže ... odnosno da je vlasnik nekretnine za čije je građenje izdan taj akt. Rješenje o izmjeni rješenja u navedenom slučaju dostavlja se prijašnjem i novom investitoru. Rješenje za građenje može se tijekom građenja građevine na zahtjev investitora izmijeniti ...
... Donošenje rješenja za građenje Članak 27. Nadležno tijelo dužno je u roku od 45 dana od dana podnošenja zahtjeva investitoru izdati rješenje za građenje ako je uz zahtjev priložio propisane dokumente, ako je glavni projekt izrađen u skladu s dokumentom ... uvjeti propisani ovim Zakonom. Sastavni dio rješenja za građenje je glavni projekt na kojemu to mora biti označeno. Nadležno tijelo i investitor odnosno vlasnik građevine dužni su rješenje za građenje i glavni projekt trajno čuvati. Pravo na žalbu i upravni ...
... rješenja za građenje nadležno tijelo dužno je stranci, radi izjašnjenja, pružiti mogućnost uvida u glavni projekt. Stranka u postupku donošenja rješenja za građenje je investitor, vlasnik nekretnine za koju se donosi rješenje za građenje i nositelj drugih ... donosi rješenje za građenje i jedinica lokalne samouprave na čijem se području donosi rješenje za građenje. Uvid stranaka u glavni projekt mora se održati najkasnije u roku 30 dana od dana podnošenja zahtjeva za donošenje rješenja za građenje. Nadležno tijelo ...
... Stručni nadzor građenja Članak 62. Arhitektonska, građevinska, strojarska i elektrotehnička struka u obavljanju poslova stručnog nadzora građenja provodi nadzor nad izvođenjem radova koje je prema ovome Zakonu ovlaštena projektirati. Građevinska struka ... nadzora građenja građevina i izvođenja radova koje je prema ovome Zakonu ovlaštena projektirati arhitektonska struka. Vođenje građenja Članak 63. Arhitektonska, građevinska, strojarska i elektrotehnička struka u obavljanju poslova vođenja građenja, vodi ...
... Odredbe članka 125. , 126. ZPUG-a na odgovarajući se način primjenjuju i na postupak donošenja rješenja za građenje. To znači da se rješenje za građenje na dijelu građevinskog područja za koji je, prema ZPUG-u , propisana obveza donošenja urbanističkog plana ... plana uređenja ili detaljnog plana uređenja5 može donijeti samo na temelju tog plana i to samo za građenje na uređenoj građevnoj čestici (pristup s prometne površine, odvodnja otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta) u skladu s urbanističkim ...
Nekretnine, porezi i komunalna naknada
2015
... ne pristupi građenju u roku tri godine od dana pravomoćnosti dozvole. Smatra se da je investitor pristupio građenju od dana prijave početka građenja. Investitor je dužan tijelu graditeljstva, najkasnije u roku osam dana prije početka građenja, odnosno nastavak ... nastavak radova pisano prijaviti početak građenja. U prijavi početka građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole, izvođača i nadzornog inženjera te uz prijavu priložiti dokaz da je u katastru formirana ...
... Prema ZPUG-u , građenju građevina, ovisno o njihovoj tehničkoj zahtjevnosti i utjecaju na prostor, može se pristupiti na temelju rješenja o uvjetima građenja, građevinske dozvole, odnosno potvrđenog glavnog projekta. Kriterij za određivanje radova na ... odstupanje od idejnog, odnosno glavnog projekta tijekom građenja na temelju rješenja o uvjetima građenja i potvrđenog glavnog projekta, pa za određena odstupanja od tih projekta tijekom građenja nije potrebno ishoditi izmjene i/ili dopune akta na temelju ...
... pod 7. ne odnosi se na izdavanje građevinske dozvole za građenje zamjenskih građevina35 i za rekonstrukciju postojećih građevina. Tijelo graditeljstva dužno je izdati građevinsku dozvolu za građenje nove zgrade za koju se prema posebnom zakonu ne izdaje ... postoji mogućnost priključenja građevne čestice odnosno zgrade na prometnu površinu ili da je izdana građevinska dozvola za građenje prometne površine, 3. da postoji mogućnost priključenja zgrade na javni sustav odvodnje otpadnih voda, ako prostornim planom ...
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja, 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja, 4. ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta odnosno vlasnika postojeće građevine ...
... Formalnopravno građevinska dozvola jest upravni akt jer njome nadležno tijelo rješava o pravu pojedinca (investitora) na građenje određene građevine na određenom mjestu, te rješava o uvjetima, odnosno obvezama u skladu s kojima investitor mora graditi ... rješenje koje bi se moglo prinudno izvršiti. Međutim, kako se građevinskom dozvolom dopušta građenje, dakle radnja u naravi, tako glede provođenja takve radnje (građenja) postoje instrumenti kojima se investitor može (mora) prisiliti da gradi u skladu s građevinskom ...
... značajno popravlja situaciju koju je stvorio Zakon o građenju iz 1992. Osnovni institut kojim se dopušta građenje, prema ovom Zakonu i dalje ostaje građevinska dozvola. Međutim, omogućava se građenje određenih, tehnički manje zahtjevnih građevina, opet ... treći način. To je mogućnost građenja određenih građevina na temelju idejnog projekta koji je prema svom sadržaju i detaljnosti znatno jednostavniji od glavnog projekta.28 Osim toga ovaj Zakon, u maniri Zakona o građenju iz 1992. , propisuje nešto jednostavniji ...
... o gradnji iz 2003. (Nar. nov., br. 175/03 i 100/04), vezano uz obiteljsku kuću nastavlja u smjeru prije važećih Zakona o građenju i Zakona o gradnji, s tim da dodatno smanjuje, odnosno pojednostavljuje glavni projekt za obiteljsku kuću, te povećava broj ... kao osnovni (glavni) akt kojim se dopušta građenje, zadržava građevinsku dozvolu. Međutim, napušta lokacijsku dozvolu na temelju koje se može graditi, kao akt za građenje jednostavnijih građevina, te za građenje istih uvodi glavni projekt potvrđen po tijelu ...
Novi zakoni o prostornom uređenju, gradnji i građevinskoj inspekciji
2013
... ne pristupi građenju u roku tri godine od dana pravomoćnosti dozvole. Smatra se da je investitor pristupio građenju od dana prijave početka građenja. Investitor je dužan tijelu graditeljstva, najkasnije u roku osam dana prije početka građenja, odnosno nastavka ... nastavka radova, pisano prijaviti početak građenja. U prijavi početka građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole, izvođača i nadzornog inženjera, te uz prijavu priložiti dokaz da je u katastru formirana ...
... je dužan tijelu graditeljstva, najkasnije u roku osam dana prije početka građenja, odnosno nastavak radova, pisanim putem prijaviti početak građenja. U prijavi početka građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske ... građevna čestica. Prije početka građenja, investitor je dužan osigurati provedbu iskolčenja građevine. Neprijavljivanje početka građenja ili neprilaganje propisane dokumentacije uz prijavu ima za posljedicu obustavu građenja koju naređuje građevinski inspektor ...
... Prema odredbi članka 100. stavak 1. predmetnog Zakona, građenju građevine može se pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom, ako tim Zakonom ili propisom donesenim na temelju tog Zakona nije drukčije ... prema kojoj investitor može, na vlastitu odgovornost i rizik, pristupiti građenju na temelju izvršne građevinske dozvole, te odredbom stavka 3. tog članka prema kojoj se građenju građevine za koju je lokacijskom dozvolom ili građevinskom dozvolom određeno ...
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi; 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja; 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja; 4. ugovor o ortaštvu, sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje; 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine; ...
... Obustavu građenja građevine i zatvaranje gradilišta građevinski inspektor rješenjem naređuje investitoru ako tijekom inspekcijskog nadzora utvrdi da je investitor započeo s izvođenjem građevinskih radova za koje je izdana izvršna građevinska dozvola, ... obustavu građenja. Obustava građenja utvrđuje se rješenjem kojim se naređuje i druga inspekcijska mjera u slučajevima kad u provedbi inspekcijskog nadzora građevinski inspektor rješenjem naredi otklanjanje nepravilnosti utvrđene tijekom građenja (čl. 25 ...
... 55/11, 90/11, 50/12, 55/12 i 80/13) građenju građevina može se pristupiti na temelju tri različita akta, a to su: rješenje o uvjetima građenja, potvrda glavnog projekta i građevinske dozvole. O rješenju o uvjetima građenja već smo govorili. Građevinska dozvola ... područja građenja da se legalnim smatraju zgrade izgrađene do 15. veljače 1968. Ostali akti vezani uz građenje i uporabu su bili ili jesu: – građevinska dozvola, – rješenje o uvjetima građenja, – potvrda glavnog projekta, – rješenje za građenje, – građevna ...
... tijekom građenja građevinski inspektor rješenjem naređuje sudionicima u gradnji ako tijekom inspekcijskog nadzora utvrdi nepravilnosti tijekom građenja. Nepravilnošću se, u smislu Zakona podrazumijeva postupanje sudionika u gradnji tijekom građenja koje ... tijekom građenja narediti investitoru i mjeru obustave građenja do otklanjanja utvrđene nepravilnosti, a što utvrđuje tim rješenjem. Ako je utvrđena nepravilnost manjeg značaja i nije od utjecaja na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građenje, te ju je ...
Legalizacija i gradnja
2013
... (činjenje), pa tako i za poduzimanje odnosno upuštanje i nezakonito građenje, postoji motiv (razlog za takvo činjenje odnosno cilj koji se time želi postići).4 Činjenica da je nezakonito građenje društveno štetno, zabranjeno i sankcionirano te da su njegove ... za donošenje odluke o pristupanju nezakonitom građenju, već da postoje uzroci koji potiču, podržavaju, odnosno omogućavaju nezakonito građenje. Pritom je, prema svemu sudeći, kao razlog nezakonitog građenja motiv primaran, dok navedeni uzroci određuju ...
... masovnom pojavom nezakonitog građenja građevina,2 a na tu pojavu društvo u normativnom pogledu reagira na dva načina, koji su međusobno proturječni. S jedne strane, polazeći od negativnih posljedica koje nezakonito građenje uzrokuje u prostoru i društvu ... društvu, jačaju prisilne mjere, tj. sredstva za borbu protiv nezakonitog građenja i mjere kojima se pokušavaju oslabiti neki od uzroka nezakonitog građenja, dok se s druge strane, zbog neučinkovitosti prisilnih mjera i pritiska stvarnosti, povremeno uvode ...
... građevinske dozvole odnosno akta. Naime, ZPUG, kao i zakoni koji su prije njega uređivali upravno područje gradnje, dopušta građenje određenih građevina i izvođenje određenih radova bez spomenute dozvole odnosno akta nadležnog tijela. Prema ZPUG-u, postoje ... su određeni Pravilnikom o jednostavnim građevinama i radovima (Nar. nov., br. 21/09, 57/10, 126/10, 48/11, 81/12 i 68/13). Građenju tih građevina i izvođenju tih radova može se pristupiti na temelju glavnog projekta, drugog akta određenog navedenim Pravilnikom ...
... postojeće funkcionalne jedinice, dogradnjom ili nadogradnjom nove funkcionalne jedinice ili prilikom čijeg je građenja odstupljeno od akta za građenje na način da nisu mijenjani vanjski gabariti zgrade (izvođenje drukčijeg broja funkcionalnih jedinica i sl ... građevinsku (bruto) površinu i za određivanje smještaja funkcionalne jedinice koja je rekonstruirana bez ili protivno aktu za građenje unutar cijele zgrade pa je mjerilo i detaljnost arhitektonske snimke i njenih nacrta potrebno prilagoditi toj svrsi. Dakle ...
... tj. njihova izjednačavanja s građevinama izgrađenim s građevinskim dozvolama, donosi Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o građenju (Nar. nov., br. 33/95), koji je stupio na snagu 27. svibnja 1995.6 Na isti način to pitanje uređuje Zakon o gradnji iz 1999 ... ured Državne geodetske uprave ne raspolaže podacima na temelju kojih se može izdati spomenuto uvjerenje, uvjerenje o vremenu građenja građevine izdaje upravno tijelo županije odnosno velikog grada nadležno za poslove prostornog uređenja i graditeljstvo. Sastavni ...
... U radu se daje sumaran pregled prisilnih mjera za borbu protiv nezakonitog građenja i mjera kojima se pokušavaju oslabiti neki od uzroka nezakonitog građenja te razvoja normativnih rješenja za legalizaciju nezakonito izgrađenih građevina, koji su prethodili ...
... promjena broja funkcionalnih jedinica i sl.). Ako je, pak, zgrada izgrađena protivno aktu za građenje, tj. ako je tijekom građenja odstupljeno od akta za građenje, moguće su dvije osnovne situacije. Prva u kojoj je odstupanje takvo da se, prema odredbi članka ... 2. ZPUG-a, smatra da je zgrada izgrađena bez akta za građenje i druga u kojoj odstupanje nije takvo. U prvoj situaciji naknada se plaća za obujam cijele zgrade, jer je izgrađena bez akta za građenje. U drugoj situaciji naknada se plaća za razliku između ...
Obvezno pravo - posebni dio I.
2012
... Povećani troškovi građenja zbog nedostataka zemljišta, jedno su od najosjetljivijih i temeljnih pitanja kod ugovora o građenju. Odgovornost za nedostatke zemljišta ima za posljedicu i snošenje rizika za povećane troškove građenja. Drugim riječima, uvijek ... dužan snositi povećane troškove građenja ako se pokaže da zemljište na kojem se izvode radovi iziskuje veći opseg građenja i veće troškove od onih koji su predviđeni projektom i ugovorom. Kod svakog ugovora o građenju mogu se pojaviti okolnosti koje nameću ...
... Temeljni pravni odnosi kod ugovora o građenju sadržani su u ZOO-u , i to u odredbama o ugovoru o djelu i ugovoru o građenju. Materija ugovora o djelu i ugovora o građenju očigledno je, prema ZOO-u , raspoređena na taj način da se na građevinske radove ... čl. 621. ZOO-a, kao i na one čija izrada zahtijeva »veće i složenije radove«, primjenjuju prvenstveno pravila ugovora o građenju,887 a da se na jednostavnije građevinske radove primjenjuju pravila ugovora o djelu. Smatramo da se supsidijarno i na veće ...
... dr. sc. Branko Vukmir Izabrani radovi: 1. Eraković, Andrija: Ugovor o građenju, PiP, br. 9/97. 2. Eraković, Andrija: Ugovor o građenju, Zbornik radova »Novi Zakon o obveznim odnosima«, Organizator, Zagreb, 2005. 3. Eraković, Andrija: Odgovornost izvođača ... 5. Kale, Boris: Ugovor o građenju cesta, INF, br. 4282. 6. Momčinović, Hrvoje: Ugovor o građenju, Privreda i pravo, br. 3–4/92. 7. Momčinović, Hrvoje: Ugovor o građenju; HPR, br. 7/02. 8. Nasufi, Xhevedet: Ugovor o građenju s osvrtom na neka ostvarenja ...
... Elaboratom se treba potvrditi da je zemljište »podobno za građenje«. Niti ta formulacija nije potpuno zadovoljavajuća. Naime, u određenom smislu, sva su zemljišta »podobna« za građenje, osim onih gdje je gradnja nemoguća. Načelno govoreći, geotehnički ... elaborati ne određuju je li neko zemljište »podobno za građenje« ili nije, već se njime obavlja kategorizacija zemljišta, a izvođačima se prepušta da na temelju tih nalaza sami odrede odgovarajući način građenja. Zemljišta se u geotehničkim elaboratima svrstavaju ...
... Konačno, niti se određivanje cijene ne može smatrati bitnim sastojkom ugovora o građenju jer, i ako se strane nisu dogovorile o cijeni, prema odredbi ZOO-a, čl. 613. st. 2., koja vrijedi za ugovor o djelu, ako naknada nije određena, utvrdit će je sud ... cijene. U mnogim ugovorima o građenju, ugovorena cijena nije i konačna cijena, s obzirom na to da dodatni i nepredviđeni radovi često bitno utječu na konačnu cijenu. Prema tome, smatramo da se kao »građenje« i kao »ugovor o građenju« trebaju smatrati svi oni ...
... kvalificira i obavljanje »drugih građevinskih radova«, a što mogu biti i radovi na već postojećoj građevini, kao predmet ugovora o građenju. Pojam »građevina«, prema važećem Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (čl. 2. ), mnogo je širi od onog pojma koji se nalazi ... nalazi u ZOO-u i faktički obuhvaća sve vrste građevinskih radova. Prema ZPUG-u , »građevina« je sve što je nastalo građenjem i povezano je s tlom, a sastoji se od građevnog sklopa i ugrađenog postrojenja odnosno opreme koji zajedno čine tehničko-tehnološku ...
... Jedna od karakteristika ugovora o građenju je činjenica da u postupku građenja sudjeluje više osoba, od kojih svaka ima mogućnost suštinskog utjecaja na prava i obveze drugih sudionika. Druga karakteristika je da sve te osobe nisu nužno u međusobnim ugovornim ... ugovornim odnosima. Glavne strane kod ugovora o građenju su naručitelj i izvođač. Naručitelj je onaj koji naručuje i plaća radove, a izvođač je onaj koji izvodi radove građenja. Međutim, te dvije strane, u pravilu, nisu dovoljne za realizaciju neke građevine ...
Legalizacija, prostorno uređenje i gradnja
2014
... ZPUG-om su pitanja prestanka važenja akta za građenje (rješenja o uvjetima građenja, građevinske dozvole i potvrde glavnog projekta) bila uređena nešto drukčije nego što je to pitanje uređeno ZOG-om za važenje građevinske dozvole. Razlika je u tome što ... rješenje o uvjetima građenja i građevinska dozvola prestaju važiti ako se s građenjem ne započne u roku dvije godine od dana pravomoćnosti rješenja, odnosno dozvole dok, prema ZOG-u, građevinska dozvola prestaje važiti ako se s građenjem neće započeti u roku ...
... izdavanja akata potrebnih za građenje građevina, koji se u osnovi razlikuje od sustava uređenih zakonima koji su prije tih zakona uređivali upravna područja prostornoga uređenja i gradnje. Osnovna razlika je u tome što se za građenje građevine prema ZPU-u i ... prostorni plan i akt kojim se investitoru dozvoljava građenje, a dva se akta – lokacijska dozvola (kao akt kojim se provodi prostorni plan) i građevinska dozvola (kao akt kojim se investitoru dozvoljava građenje) izdaju samo u određenim, izrijekom propisanim ...
... rješenja o uvjetima građenja i potvrde glavnog projekta koji su izdani na temelju ZPUG-a i koji će biti izdani na temelju tog Zakona. U nalaženju odgovora na ovo pitanje pošlo se od odredbe članka 177. ZOG-a, kojom je propisano da će se građenje, započeto na ... temelju ranije važećeg zakona, koje ima na umu navedena odredba, rješenje su o uvjetima građenja i potvrda glavnog projekta, izdani na temelju ZPUG-a te rješenje za građenje doneseno na temelju Zakona o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja ...
... osobe koja vodi građenje, odnosno pojedine radove. Inženjer gradilišta, odnosno voditelj radova odgovoran je za provedbu obveza iz članka 54. ovoga Zakona. (2) Ako u građenju sudjeluju dva ili više izvođača, investitor ugovorom o građenju određuje glavnog ... ima pravo uporabe strukovnog naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor građenja. (2) Nadzorni inženjer, odnosno glavni nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođač na istoj građevini ...
... inspekciji. 7.2. GRAĐENJE BEZ GRAĐEVINSKE DOZVOLE Jednostavne i druge građevine i radovi Članak 128. (1) Jednostavne i druge građevine i radovi određeni pravilnikom koji donosi ministar grade se, odnosno izvode bez građevinske dozvole. (2) Građenju građevina ... provedbe stručnog nadzora građenja građevina i izvođenja radova određenih pravilnikom iz stavka 1. ovoga članka te obveza prijave početka građenja, odnosno izvođenja istih propisuje se tim pravilnikom. (4) U projektiranju i građenju građevina te izvođenju ...
... Rješenje o uvjetima građenja, potvrda glavnog projekta i građevinska dozvola Članak 178. Odredbe ovoga Zakona kojima se uređuje izmjena, dopuna i ukidanje građevinske dozvole na odgovarajući se način primjenjuju na izmjenu, dopunu i ukidanje i/ili poništavanje ... poništavanje građevinske dozvole, potvrde glavnog projekta, rješenja o uvjetima građenja i rješenja za građenje izdanih, odnosno donesenih na temelju zakona koji je važio prije stupanja na snagu ovoga Zakona. Načelna suglasnost i načelna dozvola Članak ...
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja 4. ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čiji je cilj zajedničko građenje 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine 6. ...
Nekretnine - aktualnosti zakonodavstva i prakse
2008
... pravo gradnje zgrade i druge građevine, izvršit će se u zemljišnim knjigama prema pravilima koja važe za upis prava građenja.311 Pravo građenja osniva se dvostrukim upisom toga prava u zemljišnu knjigu, i to njegovim upisom kao tereta na zemljištu koje opterećuje ... zemljišnoknjižnom ulošku. Upis prava građenja u zemljišnu knjigu kao tereta na zemljištu koje opterećuje moguć je samo na temelju pisanoga očitovanja volje njegova vlasnika da time optereti svoje zemljište; ali ako bi pravo građenja štetilo već upisanim ograničenim ...
... zabilježi u zemljišnoj knjizi.67 Ovrha68 se može odrediti69 na nekretnini70 u cijelosti,24 idealnom suvlasničkom dijelu, pravu građenja kada je na nekretnini izgrađena zgrada te plodouživanju na cijeloj nekretnini ili idealnom dijelu.25 Ovršni postupak provodi ...
... javni promet,277 b) za obavljanje djelatnosti upravljanja autocestom i pojedinim cestovnim objektima na državnoj cesti, pravo građenja i pravo korištenja cestovnog zemljišta,278 c) za obavljanje djelatnosti upravljanja na dijelu postojeće željezničke infrastrukture ... rizik gradnje i rizik dostupnosti i/ili rizik potražnje, te jednu ili više zadaća, kao što su financiranje, projektiranje, građenje, održavanje ili rekonstrukciju javne građevine, pružanje usluga upravljanja građevinom od javnog interesa, odnosno pružanje ...
... služnosti i stvarni tereti, ako su upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, stvarne služnosti i pravo građenja.131 Ovo vrijedi i za ugovore o najmu ili zakupu. Ako su u zemljišne knjige upisani prije prava, radi čijega se namirenja ...
... građevinsko zemljište kao zemljišta unutar i izvan građevinskog područja, koje je izgrađeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina i uređenje javnih površina. Za utvrđenje je li riječ o poljoprivrednom ili građevinskom zemljištu mjerodavna je ...
... pokretnim stvarima i za stjecanje ograničenih stvarnih prava neovisno o objektu takvog prava (služnosti, stvarni tereti, pravo građenja i zalog), pa su u tom segmentu one izjednačene s domaćim fizičkim i pravnim osobama. Međutim, nekretnine predstavljaju predmet ...
... ZDIKN-a koji propisuje da se zgrade i druge građevine mogu evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. Ako bi bila riječ o jednoj građevini sagrađenoj na više čestica različite pravne sudbine, smatramo da bi i tada trebalo ...
Prava na nekretninama
2017
... očekivanja stranaka kao temeljnih načela za ostvarenje vladavine prava. Primjer 1. – Zaključak Gradskog vijeća o osnivanju prava građenja Na temelju članka____ Statuta Grada ___________ (Službene novine Grada _________, broj ______) i stavka 2. članka 391. Zakona ... donijelo je ZAKLJUČAK o osnivanju prava građenja za korist Trgovačkog društva »___________« d.o.o. radi gradnje – rekonstrukcije – proširenja postojećeg Gradskog groblja u _________ I. Grad _______ osniva pravo građenja u korist Trgovačkog društva »___________« ...
... Postoje slučajevi kada je opravdano zasnivanje prava građenja na nekreninama u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a neposrednom pogodbom, tj. bez objave javnog natječaja. Takve je slučajeve, zbog pravne sigurnosti, potrebno pravno urediti. Primjerice, prema ... prema članku 2. i 3. Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH,29 pravo građenja na građevinskom zemljištu u vlasništvu RH može se osnovati u svrhu građenja komercijalnih, smještajnih, infrastrukturnih i drugih ...
... rješavanje. Isto tako, posebnu vrijednost ovome radu daju i praktični primjeri Zaključka o osnivanju prava građenja te Ugovora o pravu građenja koji mogu poslužiti kod rješavanja pitanja iz ove materije. ...
... REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 94/13, 130/14 – Rješenje USRH i 18/16) UREDBA O OSNIVANJU PRAVA GRAĐENJA I PRAVA SLUŽNOSTI NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 10/14 i 95/15) ...
... javnog prava, u svrhu izgradnje infrastrukturne građevine, na zemljištu stječe pravo vlasništva, pravo služnosti i/ili pravo građenja koje je za tu infrastrukturnu građevinu određeno posebnim zakonom, odnosno, ono od tih prava, koje za vlasnika zemljišta ...
... nastavku teksta: ZOLAPS).2 Raspolaganje nekretninama predstavlja prodaju nekretnina, davanje u zakup ili najam, osnivanje prava građenja, dokapitalizaciju trgovačkih društava unošenjem nekretnina u temeljni kapital trgovačkih društava, darovanje, razmjenu, osnivanje ...
... odgovarajuće nekretnine kao naknade za izvlaštene nekretnine, c) zamjena nekretnina, d) osnivanje služnosti, e) osnivanje prava građenja bez objave natječaja, f) kupnja nekretnina za korist JLS-a, odnosno JP(R)S-a, g) raspolaganje nekretninama bez naknade, te ...
Gradnja i spomenička renta
2005
... Građenju određene građevine može se pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, ako ZOG-om ili propisom donesenim na temelju ZOG-a nije propisano drukčije. Međutim, na vlastitu odgovornost i rizik investitor može pristupiti građenju i na temelju ... građevinske dozvole.2 Građevinska dozvola se izdaje za građenje cijele građevine, odnosno za izvođenje svih namjeravanih radova na uporabljivoj građevini, ako ZOG-om nije propisano drukčije. Ako je radi građenja građevine potrebno ukloniti prije izgrađenu građevinu ...
... Svi zakoni koji su uređivali pitanje građenja u Republici Hrvatskoj unazad 20 i više godina, mogućnost, tj. dopuštenost pristupanja građenju i građenje1 uvjetovali su, kao i danas važeći Zakon o gradnji, ishođenjem, odnosno postojanjem odgovarajućeg akta ... Pitanje »odgovarajućeg« akta tim je zakonima uređeno tako da je propisano izdavanje dvije vrste akata kojima se odobrava građenje, ovisno o tehničkoj zahtjevnosti građevine, njezinom utjecaju na prostor i/ili drugim kriterijima. Ti se kriteriji kao i ...
... glavnog projekta za kojeg se potvrda izdaje, naziv projektantskog ureda koji je izradio glavni projekt i datum izrade) za građenje (odnosno izvođenje radova) ............. (navesti naziv građevine, odnosno radova, katastarsku česticu i katastarsku općinu ... (navesti naziv, ime i prezime, adresu, odnosno naziv investitora) može pristupiti građenju, odnosno izvođenju radova prema glavnom projektu iz točke 1. ove potvrde. 3. Kod građenja građevine, odnosno izvođenja radova iz glavnog projekta iz točke 1. ove Potvrde ...
... članka 37. stavka 2. ZOG-a, može izvoditi samo osoba (fizička ili pravna) koja je registrirana za obavljanje djelatnosti građenja. Međutim, od navedenog postoji iznimka propisana odredbom članak 37. stavkom 5. ZOG-a. Naime, prema toj odredbi investitor ... kojim trebaju biti propisana pitanja u svezi s izdavanjem suglasnosti Ministarstva za počinjanje obavljanja djelatnosti građenja, a bez koje suglasnosti će se prema stavku 6. istoga članka moći graditi obiteljska kuća,druge građevine čija građevinska ...
... Osnovni zakon kojim je u Republici Hrvatskoj uređeno građenje je Zakon o gradnji (u nastavku teksta: ZOG).1 ZOG uređuje projektiranje, građenje, uporabu i uklanjanje građevine, tehnička svojstva, uporabljivost i promet građevnih proizvoda, ustrojstvo ...
... Posljedice građenja protivno potvrđenim izmjenama i/ili dopunama glavnog projekta ili bez potvrđenog glavnog projekta ili bez tih izmjena i/ili dopuna ili projekta koje propisuje ZOG, u načelu su iste kao i posljedice u slučaju građenja protivno ili bez ... odnosno vlasniku narediti obustavu građenja građevine ako se građevina ili njezin dio gradi protivno potvrđenim izmjenama i/ili dopunama glavnog projekta ili potvrđenom glavnom projektu, te odrediti rok radi usklađenja građenja, odnosno stanja građevine sa ...
... potvrđenih izmjena i/ili dopuna glavnog projekta, koji je sastavni dio građevinske dozvole na temelju koje se gradi, osim građenja određenih građevina (2.2.), omogućeno i izvođenje određenih radova (2.1.). ...
Aktualnosti gradnje i komunalnog gospodarstva 2015.
2015
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi 2. predugovor,2 ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja 4. ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čije je cilj zajedničko građenje 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine 6. ...
... prestaje važiti ako investitor ne pristupi građenju u roku tri godine od dana pravomoćnosti dozvole. Ujedno se smatra da je investitor pristupio građenju, u smislu st. 1. čl. 123. ZG-a, od dana početka prijave građenja. ...
... interesa za izdavanje građevinske dozvole, a što po prirodi stvari obuhvaća građenje na građevnoj čestici ili na postojećoj građevini za koju je određena građevna čestica, te za građenje na zemljištu u obuhvatu zahvata u prostoru ili na postojećoj građevini ... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi − predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja − odluka nadležne ...
... Građenju građevine može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, odnosno graditi se mora u skladu s dozvolom, ako ZG ili nekim drugim propisom nije što drugo određeno (čl. 106. st. 1. ZG-a). Investitor može pristupiti građenju na vlastiti ... vlastiti rizik i na temelju izvršne građevinske dozvole (st. 2.). Građenju građevine za koju je lokacijskom ili građevinskom dozvolom određeno formiranje građevne čestice može se pristupiti pod uvjetom iz st. 1. ili 2. istog članka, ako je u katastru formirana ...
... odnosno drugog akta za građenje, morao priložiti dokaz da ima pravo graditi na određenoj nekretnini te je prilaganje ovoga dokaza, također, bio jedan od uvjeta za izdavanje građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje. Dakle, ova dva instituta ... slučajevima, tj. »pravo građenja« se u svakom pojedinačnom slučaju nije moglo dokazivati s bilo kojim od pobrojanih dokumenta. Drugo, u zakonu pobrojani dokumenti nisu bili svi dokumenti kojima se moglo dokazivati »pravo građenja«, već su se prihvaćali ...
... stječe pravo građenja u obveznopravnom ili stvarnopravnom smislu). Treću skupinu čine dokazi koji izviru iz autoriteta, odnosno ovlaštenja tijela državne vlasti (odluka nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, građenja ili služnosti) ... U postupcima izdavanja građevinskih dozvola najčešći su dokazi iz prve skupine koji se pojavljuju u kontekstu građenja na zemljištu i građenja na postojećoj zgradi (rekonstrukcija), pa će u nastavku prvenstveno biti riječ o tim dokazima u navedenim kontekstima ...
... Da bi se ugovorom steklo pravo vlasništva, građenja ili služnosti i da bi se taj ugovor mogao koristiti kao dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole, on po prirodi stvari mora biti sklopljen u skladu s važećim propisima s područja građanskog ... oznaka nekretnina, tabularnu klauzulu i ovjeru potpisa prodavatelja, odnosno vlasnika nekretnine koja se opterećuje pravom građenja, odnosno služnošću od javnog bilježnika22. Uz navedeno, u ugovoru o osnivanju prava služnosti moraju biti određeni vrsta ...
Vlasništvo posebnog dijela nekretnine
2006
... na objekte građene protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje, pokušao ublažiti prethodno navedene propise o gradnji, te omogućiti i upis nekih objekata, iako su građeni protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje. Učinio je ... objektima građenim protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje[22]. Odredbom članka 1. Zakona o postupanju propisano je: „(1) Izgrađeni objekt i objekt čija je izgradnja započeta protivno prostornom planu i bez odobrenja za građenje može se ...
... radovima“. Donoseći zatim ZG/03, zakonodavac je još potpunije uredio tu materiju tako da je u člancima 119. - 121. propisao: „Građenje u slučaju neposredne opasnosti Članak 119. (1) U slučaju neposredne opasnosti od neočekivanih prirodnih nepogoda ili ratnih ... projekta po kojemu je građena ili projekta postojećeg stanja, - zapisnik o primopredaji građevine sa završnim izvješćem nadzornog inženjera, - kopiju katastarskog plana s ucrtanim položajem građevine na građevnoj čestici, - dokaz da je građenje, odnosno rekonstrukcija ...
... niti one zgrade i druge građevine koje su sa zemljištem trajno spojene, ako ih odvaja neko stvarno pravo, kao što su pravo građenja, stvarna služnost ili na zakonu osnovana koncesija - čl. 9. st. 4. ZV-a. ...
... Uporabna dozvola opet je postala uvjetom za upis stupanjem na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građenju[24] koji je odredio: „Članak 31. Iza članka 51. dodaje se članak 51a. koji glasi: „Članak 51a. (1) Sud će građevinu upisati u zemljišne ... oni koji su upis građevine zahtijevali prema odredbama Zakona o izgradnji objekata u razdoblju od 1981. godine ili Zakona o građenju iz 1992., ali su u boljem položaju nego oni koji su upis zatražili prema odredbama Zakona o izgradnji objekata iz 1986. godine ...
... može se uspostaviti na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom. Posebni dio nekretnine može se uspostaviti glede dijela suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu ... drugoj samostalnoj prostoriji već se stječe suvlasnički dio nekretnine koji se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom, a koji dio je povezan sa stanom ili drugom samostalnom prostorijom. ...
... Čl. 93. (1) Zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole za građenje ili rekonstrukciju postojećeg objekta građana potrebno je priložiti: 3. dokaz o pravu vlasništva ili pravu korištenja zemljišta odnosno pravu vlasništva objekta. Dokazom iz stava 1. točke ... 15. studenoga 1986. godine onemogućen upis građevina sagrađenih prije 15. veljače 1968., sve do stupanja na snagu Zakona o građenju[20], 21. studenoga 1992. ...
... izgradnji objekata[16], koji je dopustio i neke iznimke. Tako je propisao: “Čl. 27. (1) Građevinska dozvola nije potrebna za: 1. građenje novih i rekonstrukciju postojećih objekata koje građanin može imati u vlasništvu ako se grade na području izvan gradova i ... potkrovlje koje ima jednu ili više prostorija; 2. građenje novih i rekonstrukciju postojećih cesta koje služe isključivo za eksploataciju šuma, naftonosnih polja i za druge eksploatacije; 3. građenje groblja i grobnica, parkova, dječjih igrališta i sl ...
Gradnja i komunalno gospodarstvo
2007
... rješenjem o zadržavanju u prostoru objekta, koji je izdan na temelju Zakona o postupanju s objektima građenim protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje (Nar. nov., br. 33/92), smatraju lokacijskim uvjetima ako im nije istekao rok važenja, a koji ... Zakona o postupanju s objektima građenim protivno prostornim planovima i bez odobrenja za građenje. Naime, prema toj odredbi graditelj objekta za koji je izdano navedeno rješenje dužan je ishoditi odobrenje za građenje u roku pet godina od dana konačnosti ...
... osoba ovlaštena za provedbu stručnog nadzora građenja prema posebnom zakonu i propisima donesenim na temelju tog zakona, koji se provodi u ime investitora. Kada investitor obavljanje stručnog nadzora građenja povjeri pravnoj osobi, nadzornog inženjera imenuje ... zaposlenik pravne osobe koja je izvođač građevine, odnosno radova nad kojima treba provoditi stručni nadzor. Stručni nadzor nad građenjem građevine, odnosno izvođe-njem pojedinih radova za koje je propisana obveza kontrole projekata može provoditi osoba koja ...
... , br. 175/03 i 100/04) Redakcijski pročišćeni tekst I. OPĆE ODREDBE Članak 1. Ovim se Zakonom uređuje projektiranje, građenje, uporaba i uklanjanje građevine, tehnička svojstva, uporabljivost i promet građevnih proizvoda, ustrojstvo građevinske inspekcije ... osoba s tim u vezi. Odredbe ovoga Zakona ne odnose se na projektiranje, građenje i uklanjanje rudarskih objekata i postrojenja određenih posebnim zakonom. Članak 2. Projektiranje, građenje, uporaba i uklanjanje građevine, promet i dokazivanje uporabljivosti ...
... postupi prema inspekcijskom rješenju, odnosno kada uskladi građenje s ovim Zakonom. Ako investitor nastavi s građenjem poslije zatvaranja gradilišta posebnim službenim znakom sprječavanje daljnjeg građenja građevinski inspektor provodi uz pomoć Ministarstva ... o obustavi građenja iz članka 161. stavka 1. ovoga Zakona investitor se ujedno upozorava da će se narediti uklanjanje građevine ili njezinog dijela koja se izgradi protivno građevinskoj dozvoli, za vrijeme dok je na snazi obustava građenja. Članak 168 ...
... građevinu izdana uporabna dozvola. Prema pak odredbi članka 104. stavka 1. Zakona, na zahtjev investitora građevinska dozvola za građenje građevine, uz ostalo, poslovne namjene može se izdati i bez dijela glavnog projekta kojim se daje tehničko rješenje završne ... prostora unutar te građevine (građevinska dozvola za građenje do određenog stupnja dovršenosti). U takvom slučaju, prema stavku 4. istoga članka, uporabna dozvola može se izdati i prije dovršetka građenja dijele građevine ako je građevina izgrađena do stupnja ...
... ZG-a, zauzeta su sljedeća pravna shvaćanja: 1. Za izdavanje lokacijske dozvole s pravom građenja potrebno je dokazati pravo vlasništva zemljišta, odnosno pravo građenja na zemljištu.57 2. Stanar, čiji je stan bio u postupku otkupa u vrijeme vođenja postupka ...
... A) OBAVLJANJE POSLOVA Članak 149. Poslove inspekcijskog nadzora nad primjenom ovoga Zakona i drugih propisa koji uređuju građenje građevina i uporabljivost građevnih proizvoda obavlja građevinska inspekcija u Ministarstvu – Uprava za inspekcijske poslove ... primjenom ovoga Zakona i propisa donesenih na temelju ovoga Zakona koji se odnosi na uporabljivost građevnih proizvoda pri građenju gra-đevina, odnosno promet građevnih proizvoda su izvođač i nadzorni inženjer, odnosno proizvođač, uvoznik i distributer ...
Nekretnine
2006
... područja napajanja. U toj zoni zabranjeno je ispuštanje nepročišćenih otpadnih voda, deponiranje otpada, građenje kemijskih industrijskih postrojenja te građenje prometnica bez sustava kontrolirane odvodnje i pročišćavanja oborinskih voda; – zona strogog ograničenja ... poljoprivrednog gospodarstva, građenje pogona za proizvodnju, skladištenje i transport opasnih tvari, gradnja groblja i proširenje postojećih, građenje autocesta i magistralnih cesta (državnih i županijskih cesta) i građenje željezničkih pruga; – zona strogog ...
... Građenje, rekonstrukcija i održavanje javnih cesta u interesu je Republike Hrvatske. Ako ZJC-om nije drukčije određeno, na postupak izvlaštenja nekretnina radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta primjenjuju se propisi o izvlaštenju.64 ... kada su priloženi parcelacijski i drugi elaborati kao osnova za izvlaštenje nekretnina. Vlasnik izvlaštene nekretnine radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta ima pravo na naknadu sukladno zakonu kojim je uređeno izvlaštenje, a može mu se ...
... otpadnih voda, svako skladištenje nafte i naftnih derivata, građenje objekata vezanih uz skladištenje, rukovanje, obradu i zbrinjavanje radioaktivnih i ostalih za vodu opasnih tvari, građenje prometnica bez sustava kontrolirane odvodnje i pročišćavanja ... pročišćavanja oborinskih voda, eksploatacija mineralnih sirovina, građenje industrijskih pogona opasnih za kakvoću vode i građenje cjevovoda za tekućine koje su opasne za kakvoću vode; – zona strogog ograničenja – II. zona utvrđuje se samo za akumulacije na kojima ...
... Bina Istra d. d. (Istarski ipsilon) (I, faza: Ukupno u koncesiji 145 km poluautoceste – u prometu 130 km poluautoceste; građenje 15 km poluautoceste počelo u proljeće 2005.) 2. Autocesta Rijeka–Zagreb d. d. (izgrađeno 146, 5 km od toga: – 55, 5 km poluautoceste ... nadležna za upravljanje, građenje i održavanje autocesta, a predmet je njihova poslovanja: • projektiranje i ishođenje lokacijske, građevinske i uporabne dozvole za autoceste, • otkup zemljišta i objekata, ustupanje radova građenja autocesta i cestovnih ...
... se osobito: – obveza građenja i priključenja na javni vodoopskrbni sustav u slučajevima kad bi se stanovništvo vodom, da to ne zahtijeva zaštitna zona izvorišta, moglo kvalitetno opskrbljivati iz vlastitih zdenaca; – obveza građenja sustava javne odvodnje ... zona izvorišta; – povećani troškovi građenja sustava javne odvodnje zbog kakvoće ugrađenog materijala, uvjetovanog uspostavljanjem zona izvorišta i sl. Povećana ulaganja iskazuju se u projektnoj dokumentaciji za građenje komunalne infrastrukture vodoopskrbe ...
... definiranih granica zona izvorišta provodi se pasivna i aktivna zaštita izvorišta: – pasivnu zaštitu izvorišta čine mjere zabrane građenja i smještaja pojedinih građevina i obavljanja određenih djelatnosti unutar utvrđene zone; – aktivnu zaštitu izvorišta čini ... čini redovito praćenje kakvoće vode na priljevnom području izvorišta i poduzimanje mjera za njezino poboljšanje, a osobito: građenje i rekonstrukcije odvodnih i vodoopskrbnih sustava, predtretman otpadnih voda, uvođenje čistih proizvodnja, ugradnja spremnika ...
... razvrstane su u državne, županijske i lokalne ceste, kojima gospodare zakonom osnovana društva. Dio javnih cesta, koje su građene u zadnjih 50-ak godina najčešće nisu upisane u katastar i zemljišne knjige, što predstavlja značajnu prepreku za uredno gospodarenje ... i neusklađeni te kao takvi predstavljaju dodatni problem kod otkupa nekretnina potrebnih za održavanje, rekonstrukciju i građenje cesta. U zadnjih 50-ak godina pravni prednici današnjih pravnih subjekata – društava koja upravljaju, grade i održavaju javne ...
Legalizacija zgrada i zemljišne knjige
2012
... postojeće funkcionalne jedinice, dogradnjom ili nadogradnjom nove funkcionalne jedinice ili prilikom čijeg je građenja odstupljeno od akta za građenje na način da nisu mijenjani vanjski gabariti zgrade (izvođenje drukčijeg broja funkcionalnih jedinica i sl ... građevinsku (bruto) površinu i za određivanje smještaja funkcionalne jedinice koja je rekonstruirana bez ili protivno aktu za građenje unutar cijele zgrade pa je mjerilo i detaljnost arhitektonske snimke i njenih nacrta potrebno prilagoditi toj svrsi. Dakle ...
... promjena broja funkcionalnih jedinica i sl.). Ako je, pak, zgrada izgrađena protivno aktu za građenje, tj. ako je tijekom građenja odstupljeno od akta za građenje, moguće su dvije osnovne situacije. Prva — u kojoj je odstupanje takvo da se prema odredbi ... i gradnji smatra da je zgrada izgrađena bez akta za građenje i druga — u kojoj odstupanje nije takvo. U prvoj situaciji naknada se plaća za obujam cijele zgrade, jer je izgrađena bez akta za građenje. U drugoj situaciji naknada se plaća za razliku između ...
... kao i u cilju prilagodbe našeg zakonodavstva europskom, od 1. listopada 2007. u primjeni je Zakon o prostornom uređenju i građenju. ZOP kao područje od 1.000 metara od obalne linije u kopno, odnosno 300 metara od obalne linije u more, te cjeloviti prostor ... o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora, čije su odredbe kasnije uključene u Zakon o prostornom uređenju i građenju (Nar. nov., br. 76/07). Važno je reći da je po prvi put Zakonom o prostornom uređenju i korištenju građevinskog zemljišta ...
... određeno da se evidentiraju u katastru nekretnina i mogu se evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. ...
... (bruto) površinu nezakonito izgrađene zgrade čiji je dio zakonito izgrađen (građenje protivno aktu za građenje i rekonstrukcija postojeće zgrade bez ili protivno aktu za građenje), odredbom stavka 2. istoga članka propisano je da se u građevinsku (bruto) ...
... za provedbu ZPNIZ-a, uklanjanje zgrada izgrađenih bez akta za građenje, za uspostavu i održavanje informacijskog sustava izdavanja akata za provedbu dokumenata prostornog uređenja, građenje i uporabu građevina te za uspostavu i održavanje katastra nekretnina ...
... rekreaciju, zaštita kvalitete i ljepote izgrađenog okoliša, osobito u obalnom području uz zaštitu užeg obalnog pojasa od građenja. ...
Komunalne djelatnosti i javna nabava
2009
... formalnopravnom smislu proizlazi iz odredaba ZPUG-a kojima se uređuje mogućnost građenja u građevinskom području ili bolje rečeno nemogućnost izdavanja lokacijske dozvole, rješenja o uvjetima građenja i rješenja o izvedenom stanju na zemljištu koje nije uređeno do određene ... se ta dozvola, odnosno rješenje izdaje. Naime, prema odredbama članka 125. ZPUG-a lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja za zgrade na dijelu građevinskog područja za koji je prema ZPUG-u ...
... od niza radnji, usmjerenih na stjecanje određenih stvarnih prava (vlasništva, prava građenja, služnost), odnosno obveznih prava (koncesije koja obuhvaća pravo građenja) na nekretninama, odnosno dobrima na kojima će se izvoditi radovi uređenja građevinskog ... rekonstrukcije infrastrukture. U načelu je vlasništvo i pravo građenja zemljišta potrebno za građevine za koje se osniva građevna čestica, služnost za građevine za koje se određuje obuhvat zahvata trasom. Za građenje na pomorskom i vodnom dobru potrebna je koncesija ...
... propisana ZPUG-om sama po sebi nema za posljedicu nemogućnost (zabranu) izdavanja lokacijskih dozvola, rješenja o uvjetima građenja i rješenja o izvedenom stanju. Naime, prema odredbama članka 78. stavak 2. podstavak 11. ZPUG-a, određivanje zabrane izdavanja ... može odlukom o izradi na području obuhvata tog plana, zabraniti izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja za građenje novih i/ili rekonstrukciju postojećih građevina te rješenja o izvedenom stanju i potvrde izvedenog stanja do donošenja ...
... sredstava. Financiranje građenja objekata i uređaja komunalne infrastrukture propisano je u članku 30. Zakona o komunalnom gospodarstvu, i to za javne površine, nerazvrstane ceste, groblja i krematorije te javnu rasvjetu, a građenje navedenih objekata financira ... komunalnog doprinosa 2. proračuna jedinice lokalne samouprave 3. naknade za koncesiju 4. drugih izvora utvrđenih posebnim zakonom. Građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture i nabava opreme za opskrbu pitkom vodom, odvodnju i pročišćavanje otpadnih voda ...
... jedinica lokalne samouprave. Prema stavku 2. istoga članka građevinsko zemljište uređuje se u svrhu njegovog osposobljavanja za građenje i rekonstrukciju zgrada, u skladu s dokumentom prostornog uređenja te, s tim u vezi, poboljšanja uvjeta života i rada u naselju ... skladu s ZPUG-om i posebnim zakonom i ishođenje akata potrebnih za provedbu radova u svrhu uređenja građevinskog zemljišta; – građenje u svrhu proširenja i/ili poboljšanja komunalne i druge infrastrukture, sukladno posebnim propisima, ako ZPUG-om nije određeno ...
... planiranje, provođenje dokumenata prostornog uređenja i uređenje građevinskog zemljišta te gradnju koja obuhvaća projektiranje, građenje, uporabu i uklanjanje građevina. Ovaj se Zakon glede uređenja građevinskog zemljišta oslanja na institute Zakona o komunalnom ... 79/09 – u nastavku teksta: ZKG), koji uređuje obavljanje komunalnih djelatnosti (pružanje komunalnih usluga) te financiranje građenja i održavanje objekata i uređaja komunalne infrastrukture kao cjelovitog sustava na području jedinice lokalne samouprave. ...
... planiranje, provođenje dokumenata prostornog uređenja i uređenje građevinskog zemljišta te gradnju koja obuhvaća projektiranje, građenje, uporabu i uklanjanje građevina. Taj se Zakon, glede uređenja građevinskog zemljišta, oslanja na institute Zakona o komunalnom ... 82/04, 178/04, 38/09 i 79/09), koji uređuje obavljanje komunalnih djelatnosti (pružanje komunalnih usluga) te financiranje građenja i održavanje objekata i uređaja komunalne infrastrukture kao cjelovitog sustava na području jedinice lokalne samouprave. ...
... prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu. Stoga, autor analizira odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakona o zemljišnim knjigama i drugih meritornih propisa u primjeni instituta stjecanja prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu ... uz primjenu tog instituta, iznosi aktualnu sudsku praksu te na kraju iznosi i ostale slučajeve stjecanja prava vlasništva građenjem. ...
... stjecanje prava vlasništva, kada činjenica građenja može dovesti i do stjecanja prva vlasništva. To su: a. prekoračenje međe građenjem b. dogradnja, nadogradnja, preuređenje i ulaganje c. građenje na tuđem pravu građenja. A. Stjecanje prava vlasništva prekoračenjem ... prekoračenjem međe Ova mogućnost stjecanja prava vlasništva regulirana je odredbom članka 155. ZV-a, koja glasi: »(1) Ako je građenjem zgrade prekoračena međa i zahvaćen dio susjednoga zemljišta uz među, vlasnik susjednoga zemljišta ima pravo zahtijevati uspostavu ...
... Da bi se moglo raditi o primjeni stjecanja prva vlasništva građenjem na tuđem zemljištu, moraju biti ispunjene sljedeće pretpostavke, i to: 1. daje na zemljištu sagrađena zgrada, 2. daje zgrada sagrađena na tuđem zemljištu 3. da za stjecanje prava vlasništva ... trajna, onda su zgrada i zemljište dvije samostalne stvari. U sklopu razumijevanja instituta stjecanja prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu, valja se pozvati i na pravila sadržana u članku 148. st. 2. i članku 150. st. 1. ZV-a, koja govore o ...
... ili druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem te na temelju zakona. Glede naše teme, dakle, glede stjecanja prava vlasništva građenjem, možemo odmah reći da se radi o originalnom stjecanju prava vlasništva, pa, stoga, kao i svatko takvo stjecanje, ulazi u ... Vlasništvo se stječe na temelju zakona u trenutku kada su se sve propisane pretpostavke ispunile. Za stjecanje vlasništva građenjem na tuđoj stvari, trebaju biti kumulativno ispunjene sljedeće pretpostavke: 1. daje izgrađena zgrada, 2. daje izgrađena na ...
... vlasništvu i drugim stvarnim pravima uređuje institut stjecanja vlasništva građenjem na tuđem zemljištu u člancima 152.-154. toga Zakona. Institut stjecanja prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu definiran je s dva načela. Prvo, koje govori o tome ...
... odrednice tema kojima se bavimo u ovom priručniku. Stoga se i prva tema u priručniku odnosi na stjecanje prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu s obiljem sudske prakse. Drugi rad odnosi se na predstojeće izmjene i dopune Zakona o izvlaštenju i određivanju ...
... Osnovne odredbe koje reguliraju pravne učinke građenja na tuđem zemljištu su članci 152., 153. i 154. ZV-a. Proučavanjem tih odredbi možemo reći da ZV prepoznaje tri osnovne situacije, i to: 1. kada je vlasnik zemljišta pošten 2. kada je nepošteni vlasnik ... zemljišta, a graditelj je pošten 3. kada su i vlasnik zemljišta i graditelj nepošteni. U svim tim slučajevima pravne posljedice građenja na tuđem zemljištu, a time i stjecanja prava vlasništva na zgradi i zemljištu ovise o savjesnosti ili poštenju (graditelja ...
... ceste ili njezinog dijela Članak 103. st. 2. Izvršno tijelo JLS Odluka o stjecanju prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina Članak 101. st. 2. Upravno tijelo Županija i Grad Zagreb Donošenje rješenja o stupanju u posjed ... nekretnine izvlaštene radi građenja, rekonstrukcije ili održavanja nerazvrstane ceste Članak 106. st. 1. Osnivanje trgovačkog društva radi obavljanja poslova upravljanja i održavanja nerazvrstanih cesta te poslova građenja nerazvrstanih cesta Članak ...
... rekonstrukcije vanjske rasvjete Članak 13. st. 3. Utvrđivanje usklađenosti projekta na temelju kojega se traži izdavanje akta za građenje sa planom vanjske rasvjete Članak 14. st. 1. Provođenje nadzora po komunalnom redaru Članak 19. Članak 20. ...
... JP(R)S ili JLS koji prema posebnom zakonu obavlja poslove izdavanja akata za provođenje dokumenata prostornoga uređenja i građenja Donošenje rješenja o izvedenom stanju Članak 8. st. 2. Dostavljanje spisa predmeta Agenciji za ozakonjenje nezakonito ...
... dobrom u općoj uporabi i odluka o ukidanju statusa javnog dobra u općoj uporabi Članak 62. st. 1. Donošenje programa građenja komunalne infrastrukture Članak 67. st. 1. Nositelj Jedinica samouprave Opis posla Odredba Zakona Predstavničko ... uprave i upravnom tijelu županije o novoj cijeni komunalne usluge Članak 56. Podnošenje izvješća o izvršenju programa građenja komunalne infrastrukture Članak 71. st. 1. Podnošenje izvješća o izvršenju programa održavanja komunalne infrastrukture ...
... Članak 2. st. 4. t. 2. Članak 53. st. 1. Članak 54. Obavljanje nadzora u vezi s provedbom zahvata u prostoru koji nisu građenje, osim rudarskih radova Članak 2. st. 4. t. 3. Članak 56. Članak 57. Nositelj Jedinica samouprave Opis posla Odredba ...
... i županije nadležno za upravne poslove graditeljstva. Dodatno, člankom 100. st. 2. istog Zakona propisano je da u slučaju građenja pojedine građevine iz stavka 1. toga članka (to su građevine prve skupine i građevine ostalih skupina na području dviju ili ...
... stručnih poslova zaštite prirode Članak 13. st. 1. Izdavanje potvrde za zahvate za koje je potrebno ishoditi akt za građenje Članak 23. st. 1. al. 2. Provođenje Prethodne ocjene i Glavne ocjene za određene zahvate Članak 29. st. 2. Članak ...
Primjena Zakona o komunalnom gospodarstvu u praksi
2006
... stavka 1. ZOG-a, građenju se može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole ako tim Zakonom ili propisom donesenim na temelju toga Zakona nije propisano drukčije. Sukladno toj odredbi, ZOG-om je propisano da se građenju određenih građevina ... podstavka 17. toga Zakona pripremni radovi jesu građenje privremenih građevina i izvođenje drugih radova radi organizacije i uređenje gradilišta, te omogućavanje primjene odgovarajuće tehnologije građenja. Zbog svoje privremenosti odnosno kasnije uklopljenosti ...
... ZOG-a.25 činjenica što se te građevine mogu graditi bez akta tijela državne uprave, ne bi trebalo značiti da se za njihovo građenje ne plaća komunalni doprinos. Naime, odredbom članka 31. stavka 3. ZKG-a obveza plaćanja komunalnog doprinosa nije povezana ... djelovanja navedenog događaja (čl. 119. ZOG-a). Budući da se radi o privremenim građevinama, držimo da u slučaju njihova građenja nema obveze plaćanja komunalnog doprinosa; c) vratiti u prvobitno stanje, u skladu s građevinskom dozvolom na temelju koje ...
... Građevinska dozvola nije rješenje koje bi se moglo prinudno izvršiti. Zato investitor može odustati od građenja za koje je ishodio građevinsku dozvolu. Nadalje, prema odredbi članka 105. stavka 1. ZOG-a, građevinska dozvola prestaje važiti ako se s radovima ... poništena u obnovi postupka (čl. 249. ZUP-a). Skuhedin navedenoga, postavlja se pitanje od kakva je utjecaja odustanak od građenja, prestanak važenja, ukidanje i poništenje akta na temelju kojeg se može graditi na konačno rješenje o komunalnom doprinosu ...
... za pripremne radove i privremene građevine koje se grade u sklopu pripremnih radova za građenje građevina navedenih u članku 86. stavku 1. ZOG-a. U slučaju građenja pojedine od navedenih građevina Ministarstvo može prenijeti nadležnost za izdavanje građevinske ...
... te tako sprječavaju izdavanje akta na temelju kojega se može graditi. Najčešći neopravdani razlozi jesu: - onemogućavanje građenja građevina koje i/ili kakve se prema lokacijskoj dozvoli i/ili prostornom planu mogu graditi, često u očekivanju donošenja ... komunalnog doprinosa, uz suglasnost jedinice lokalne samouprave može i sam snositi troškove gradnje nerazvrstane ceste čije se građenje financira iz komunalnog doprinosa, te tražiti da mu se ti troškovi priznaju u iznos komunalnoga doprinosa, pod uvjetima utvrđenim ...
... javno davanje, prihod jedinice lokalne samouprave, koje se plaća za građenje i korištenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture iz članka 30. stavka 1. toga Zakona, tj. za građenje i korištenje javnih površina, nerazvrstanih cesta, groblja i krematorija ...
... građevinske dozvole ako tijekom građenja namjeravana građevini učiniti izmjene kojima se mijenja usklađenost građevine s utvrđenim lokacijskim uvjetima. Prema pak odredbi stavka 2. istoga članka, izmjene tijekom građenja kojima se utječe na ispunjavanje ... građevinske dozvole, njezinih izmjena i/ili dopuna i potvrde izmjene i/ili dopune glavnog projekta, a ne obrnuto. Ako se u tijeku građenja promijeni investitor, novi je investitor prema odredbi članka 108. ZOG-a dužan u roku petnaest dana od dana nastale promjene ...
Javno privatno partnerstvo i drugi načini upravljanja nekretninama
2007
... oporezivanja je i pravo građenja. Pravo građenja nije izričito navedeno u Zakonu o porezu na promet nekretnina , nego u tu kategoriju spada prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Tako se i u poreznoj praksi s pravom građenja postupa kao s nekretninom ... oporezuje se porezom na promet nekretnina. Pravo građenja je stvarno pravo koje omogućuje nositelju toga prava da na tuđem zemljištu izgradi i ima u svojem vlasništvu vlastitu građevinu. Pravo građenja odnosi se isključivo na zemljište, te se na temelju ...
... i nadzora, – troškovi pripreme prostora za građenje, – troškovi prijevoza i drugi troškovi koji se mogu pripisati dovođenju nekretnine u radno stanje za namjeravanu upotrebu. To su, uz troškove samog građenja, ukupni troškovi stjecanja, koji su temelj ...
... plaća i na pravo građenja. Pravo građenja odijeljeno je od vlasništva nad zemljištem. Javni partner ostaje vlasnik zemljišta, a vlasnik izgrađene građevine je privatni partner. U ovom je primjeru središte pozornosti na pravu građenja, kao oporezivoj kategoriji ... kategoriji. Uz provedenu proceduru koja uključuje javni natječaj za dobivanje prava građenja, utvrđuje se tržišna cijena prava građenja. Pri tome javni partner nema jednoznačni interes. Naime, postizanje što veće tržišne cijene u pravilu bi bio interes ...
... postupanja treba biti propisana; – složeni ugovor s istovremeno prisutnim elementima različitih ugovornih odnosa: • ugovor o građenju • ugovor o zakupu • ugovor o kupoprodaji • ugovor o javnoj nabavi • ugovor o djelu • ugovor o radu • ugovor o zajmu • ugovor ... obuhvaćeni u JPP-om, rezultat je toga što se njima uređuju odnosno reguliraju različiti ugovorni odnosi. JPP uređuje i odnose građenja, financiranja, održavanja, kupoprodaje, korištenja itd. U mjeri u kojoj su pojedini oblici JPP-a javnonabavne prirode vrijedit ...
... prema ugovoru o JPP-u, obavezno snosi rizik građenja građevine, odnosno najmanje jedan od sljedeća dva rizika: 1. rizik raspoloživosti izgrađenog kapaciteta u smislu njegovog volumena i kvalitete rizik građenja građevine podrazumijeva takve događaje kao ...
... trenutno zaduživanje države, kao glavnog investitora javnih radova, tj. da se umjesto jednokratnoga velikog opterećenja (u fazi građenja), proračun tereti kroz dugi niz godina u malim iznosima. Sljedeća, bitna prednost ovog modela jest smanjenje rizika za javni ...
... nekim projektom, a na kraju ga vraća javnoj vlasti, te »koncesija«, prema kojem privatni partner obavlja na javnom zemljištu građenje i upravlja građevinom od javnog značenja, a za što mu je potrebno ishoditi odobrenje (koncesiju) od tijela javne vlasti. ... između različitih sudionika. • Važna uloga privatnog partnera koji sudjeluje u različitim fazama projekta (projektiranje, građenje, rekonstrukcije i dogradnje, provedba, financiranje). Javni partner se prvenstveno koncentrira na definiranje ciljeva koji ...
... navesti i troškove građenja uključujući pripadajuće uređaje za opskrbu vodom na građevnoj čestici, primjerice: • troškove nosive konstrukcije, • troškove završnih radova i instalacije, • ukupne troškove građenja, • ukupne troškove građenja izražene po bruto ...
... nadzora građenja, provedbe stručnog nadzora građenja i uporabe građevina. Bavarskim zakonom o gradnji uređena su tijela za građevinski nadzor koja su nadležna ne sano za izdavanje građevinske i uporabne dozvole, nego su odgovorna za građenje i urednu ...
... nadzor građenja građevine (čl. 49. st. 3. ZG-a). Nadzorni inženjer je fizička osoba koja, prema posebnom zakonu, ima pravo uporabe strukovnog maziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor građenja (čl. 56 ... stručnog nadzora i dužnosti nadzornog inženjera u provedbi stručnog nadzora građenja, uređeno je čl. 56.–60. ZG-a. Naime, nadzorni inženjer dužan je u provedbi stručnog nadzora građenja, između ostalog, sukladno odredbi čl. 58. st. 1. toč. 4., odrediti provedbu ...
... prezime revidenta-vještaka, adresa, telefon) III. Rezultat revizije (kontrole) Izvješća o kontrolnim ispitivanjima tijekom građenja (popis provedenih kontrolnih ispitivanja s navođenjem datuma i rezultatima ispitivanja, ako je potrebno, priložiti će se ... potpisi Potvrđuje se uredna izvedba građevine u smislu čl. 13. st.4. PrüfBau i obavljenog nadzora dijelova građevine i načina građenja prema odredbi čl. 77. st. 2. BayBO. Mjesto, datum, potpis izvjestitelja i potpis i možebitno pečat vještaka-revidenta Dostavljeno: ...
... Odobravanje građenja 61, Prekršaji 65, Provedbeni propisi 65, Podnesci 76, – Sadržaj 83, – Vrste 77, – Za građevine 77, – Za reklamne objekte 77, – Za uklanjanje 78, Plan iskopa 88, Prijava – Početka korištenja 89, – Pristupanja građenju 88, Pokusni rad ... S Stanovi 42, Sudionici u gradnji 44, 72, 114, Sudjelovanje – nositelja javnog interesa 24, – susjeda 59, Stručni nadzor građenja 115, T Tehnička oprema zgrada 41, Tijela za građevinski nadzor 45, 115, – niže tijelo 45, – ustroj i nadležnost 45, – više ...
... Gradnja ne smije započeti bez izdavanja pravnog akta na temelju kojega se može pristupiti građenju, ali tek nakon što je investitor svoj početak gradnje prijavio nadležnom tijelu za građevinski nadzor na obvezujućem obrascu. Najkasnije tada investitor ...
... zakon lex specialis, zakon koji se odnosi poglavito na građevine visokogradnje. Zakonom o gradnji uređuje se projektiranje, građenje, uporaba i održavanje građevina te provedba upravnih postupaka. Odredbe ovoga Zakona primjenjuju se na gradnju svih građevina ... uređuju se sve faze gradnje građevina visokogradnje: projektiranje, provedbe upravnih postupaka, izdavanje dozvole za gradnju, građenje, nadzor uredne izvedbe građevina u pogledu temeljnih zahtjeva za građevinu, izdavanja uporabne dozvole i početak korištenja ...
Vlasničkopravni odnosi i zemljišne knjige
2007
... , upisivanje prava građenja u posjedovni list, upisivanje zgrada i drugih građevina koje su samostalne nekretnine i dr. U raspravama koje su prethodile donošenju Zakona, postavilo se i pitanje opravdanosti upisivanja prava građenja u posjedovne listove ... da građevinu izgrađenu na pravu građenja ne treba pridruživati katastarskoj čestici već pravu građenja, osnivanje posjedovnih listova u koje se upisuje pravo građenja i upisivanje građevina izgrađenih na pravu građenja u takve posjedovne listove je logičan ...
... cesta i javno-prometnih površina.« 45 Navedenom Odlukom regulirana je i izgradnja nerazvrstanih cesta, na način: »Članak 16. Građenje i rekonstrukcija nerazvrstanih cesta i javno-prometnih površina obavlja se sukladno godišnjem programu gradnje objekata i ... tehničke dokumentacije i propisa o gradnji. Prije izdavanja odgovarajuće dozvole za građenje i rekonstrukciju nerazvrstane ceste i javno-prometne površine te za građenje odnosno rekonstrukciju komunalnih i drugih instalacija i uređaja unutar građevine nerazvrstane ...
... zasebna nekretnina. Za potrebe ovog rada nekretninom možemo nazvati i pravo građenja (iako je riječ o pravu koje je pravno izjednačeno s nekretninom), a razlog je da se pravo građenja upisuje u zasebni zemljišnoknjižni uložak (čini zasebno zemljišnoknjižno ... zemljišnoknjižno tijelo), a u taj se uložak upisuje i zgrada ili druga građevina izgrađena na pravu građenja. Dakle, katastar nekretnina, da bi mogao sadržavati podatke o nekretninama, mora poštovati pravila koja određuju što je to nekretnina. Ta, pak, pravila govore ...
... stjecanje odnosno korištenje. Posebnim zakonima i propisima donesenima na temelju tih zakona uređeni su otuđenje, osnivanje prava građenja i služnosti, te davanje u zakup i koncesiju nekretnina u javnom vlasništvu. Međusobni odnosi u povodu nekretnina u javnom ... obliku uloga u stvarima ili pravima, a to mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, i prijenos vlasništva neke građevine,48 uz poštovanje prisilnih propisa koji uređuju raspolaganje pravima i obvezama od ...
... Raspolaganja nekretninama u javnom vlasništvu3 moguća su otuđenjem, (prodaja, zamjena i iznimno darovanje), osnivanjem prava građenja, služnosti, davanjem u zakup i koncesiju te koncesijskog odobrenja i novije vrijeme u obliku javno-privatnog partnerstva ...
... građevine, razvodna mreža i drugi objekti pripadajući ovim građevinama) koje su izgrađene do 4. siječnja 1996. kao i one čije je građenje financirano sredstvima proračuna ili naknadama korisnika na slivnom području, vlasništvo su županije na čijem se području ...
... temelju kojeg jedinice lokalne i područne samouprave mogu raspolagati nekretninama što uključuje otuđenje, osnivanje prava građenja, služnosti, hipoteke, zakupa i dr. otvara mnoga pitanja kao što su, primjerice, način objavljivanja i rok trajanja takvog ... »poticanja ulaganja domaćih i stranih pravnih ili fizičkih osoba pri sklapanju pravnih poslova davanja u zakup, osnivanja prava građenja, prodaje ili davanja na korištenje nekretnina ili drugih infrastrukturnih objekata pod komercijalnim ili pogodovanim uvjetima ...
Komunalno gospodarstvo 2014.
2014
... doprinosa propisano je da će se obvezniku kojem istekne akt kojim se odobrava građenje odnosno izvedeno stanje, a građenje nije započeo ili mu se akt kojim se odobrava građenje odnosno izvedeno stanje izvršno i/ili pravomoćno ukine, poništi ili proglasi ...
... izvršenja rješenja koje donosi komunalni redar: – rješenje, kojim se naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševne zgrade, izvršava se putem treće osobe po njegovoj pravomoćnosti (čl. 52. ZGI-a);7 – rješenje, kojim se ... propisano drukčije (čl. 53. ZGI-a);8 – rješenje, kojim se naređuje investitoru, odnosno vlasniku uklanjanje građevine, čijem se građenju prema posebnom propisu može pristupiti na temelju rješenja koje se donosi na temelju propisa kojima se uređuje komunalno ...
... redar ovlašten utvrditi zakonitost građenja i provedbe zahvata u prostoru koji nisu građenje (osim rudarskih radova) iz nadležnosti upravnog tijela te narediti mjere propisane Zakonom. Zahvati u prostoru koji nisu građenje propisani su stavkom 2. članka 2 ... građevinama i radovima (Nar. nov., br. 21/09, 57/10, 126/10, 48/11, 81/12 i 68/13), prema kojem se, bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole te bez glavnog projekta, mogu graditi sljedeće građevine: – vrtna sjenica, slobodnostojeća ili sa zgradom ...
... odredbama Zakona o građevinskoj inspekciji (Nar. nov., br. 153/13), komunalno redarstvo provodi inspekcijski nadzor nad građenjem i izvođenjem radova koji se, prema posebnom propisu, grade, odnosno izvode: 1.) na temelju rješenja koje se donosi na temelju ... otklanjanjem oštećenja pročelja i pokrova postojeće zgrade koji nisu nosiva konstrukcija, c) provedbom zahvata u prostoru koji nisu građenje, osim rudarskih radova, d) dovršenjem zgrade glede vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice u skladu s građevinskom dozvolom ...
... vodi žalbeni postupak ili upravni spor zbog odbacivanja ili odbijanja njegovoga zahtjeva za izdavanje akta kojim se odobrava građenje ili izvedeno stanje.31 ...
... komunalne infrastrukture od interesa je za Republiku Hrvatsku. V. FINANCIRANJE GRAĐENJA Financiranje građenja objekata i uređaja komunalne infrastrukture Članak 30. (1) Građenje objekta i uređaja komunalne infrastrukture za: 1. javne površine, 2. nerazvrstane ... doprinosa, 2. proračuna jedinice lokalne samouprave, 3. naknade za koncesiju, 4. drugih izvora utvrđenih posebnim zakonom. (2) Građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture i nabava opreme za: 1. opskrbu pitkom vodom, – prestalo važiti, 2. odvodnju i ...
... drukčije. Međutim, člankom 52. ZGI-a propisano je da se rješenje kojim se naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševne zgrade izvršava putem treće osobe po njegovoj pravomoćnosti, što znači da u tom slučaju ne samo izjavljivanje ...
Gradnja, komunalna naknada i komunalni doprinos
2015
... Međutim, u upravno-sudskoj praksi vezanoj uz provedbu Zakona o građenju iz 1992. i Zakona o gradnji iz 1999. to nije bilo tako. Naime, prema upravno-sudskoj praksi, do stupanja na snagu Zakona o gradnji iz 2013. i Zakona o građevinskoj inspekciji nije ... skladu s aktom za građenje, tj. ima li akt za uporabu ili nema, upisom u zemljišnu knjigu smatra – legalnom i u smislu propisa o građenju, odnosno da se upis u zemljišnu knjigu po svojim učincima izjednačava s valjanim ispravama za građenje.48 Ovakva praksa ...
... građevinskoj inspekciji (Nar. nov., br. 153/13 – u nastavku teksta: ZGI), komunalno redarstvo provodi inspekcijski nadzor nad građenjem i izvođenjem radova koje se prema posebnom propisu grade odnosno izvode: 1.) na temelju rješenja koje se donosi na temelju ... otklanjanjem oštećenja pročelja i pokrova postojeće zgrade koji nisu nosiva konstrukcija, c) provedbom zahvata u prostoru koji nisu građenje, osim rudarskih radova, d) dovršenjem zgrade glede vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice u skladu s građevinskom dozvolom ...
... određuju uvjeti građenja u skladu s uvjetima uređenja prostora, a od Zakona o dopuni Zakona o izgradnji objekata (Nar. nov., br. 42/88), bez uporabne dozvole mogle su se upisivati i građevine izgrađene do 15. veljače 1968. Zakon o građenju (Nar. nov., br ... zemljišne knjige upisuju bez uporabne i građevinske dozvole, sve do stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građenju (Nar. nov., br. 33/95), kojim se kao uvjet za upis građevine u zemljišnu knjigu ponovno uvodi uporabna dozvola, ali se dopušta ...
... kao stjecatelja, i (prijašnjeg) vlasnika, kao prednika, valja razmotriti s gledišta pravnih instituta građanskog prava (građenje na tuđem zemljištu, dosjelost, predaja u vlasništvo JLS-u). ...
... evidentira se u katastarskom operatu sukladno posebnom propisu kojim se uređuje katastar i posebnom propisu kojim se uređuje građenje, nakon što se završi. Uvjeti završavanja ovakve zgrade propisani su, prije svega, odredbama članka 34. stavka 1. i 2. Zakona ... djelatnosti, za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju, može se bez lokacijske dozvole, odnosno rješenja o uvjetima građenja završiti unutar ozakonjenih gabarita te se na njoj može izvesti fasada te ravni, kosi ili zaobljeni krov bez nadozida. Prema ...
... energetski certifikat.38 Uporabne dozvole za određene građevine su: uporabna dozvola za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007., uporabna dozvola za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968., uporabna dozvola za građevinu ... građevinu koju je Republika Hrvatska stekla u svrhu stambenog zbrinjavanja i uporabna dozvola za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan.39 ...
... se može pristupiti građenju, odnosno u skladu s građevinskim propisima u pogledu svih ili nekih lokacijskih uvjeta, bitnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih propisanih zahtjeva za građevinu i propisanih postupaka tijekom građenja građevine. Takva formalna ...
Posredovanje u prometu nekretnina
2008
... graditi26, a ujedno smanjuje broj dozvola (upravnih akata) za građenje i uporabu građevina. Tako se prema novom ZPUG-u spominju kao akti gradnje: – lokacijska dozvola, – rješenje o uvjetima građenja, – potvrda glavnog projekta, – građevinska dozvola. Lokacijska ... stanovnika, Grad Zagreb i županije), te Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstvo. Rješenje o uvjetima građenja novi je upravni akt u skladu s kojim se mora graditi, a izdaje se za zgrade čija je bruto površina manja ili jednaka 400 ...
... spojeno na površini ili ispod nje.13 Nekretnina je u smislu ZPPN-a i pravo građenja sa zgradom koja je izgrađena ili bude izgrađena na pravu građenja, jer je pravo građenja u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom (čl. 280 st. 2. ZV-a). Uz posrednika ...
... kojem je građevina građena ili snimku postojećeg stanja građevine, – preslik katastarskog plana s ucrtanom građevinom ili geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja za izgrađenu građevinu na građevnoj čestici, – dokaz da je građenje odnosno rekonstrukcija ... zbog prirodne nepogode, ratnih ili drugih razaranja, djelovanja ili događaja, te o građevinama za koje u vrijeme njihova građenja nije bila potrebna građevinska dozvola, odnosno drugi odgovarajući akt. Za te građevine smatra se da su izgrađene na temelju ...
... obnove ratom razrušenih područja, čija je građevinska dozvola ili drugi odgovarajući akt uništen ili nedostupan ili u vrijeme građenja nije bio potreban, te koje su kupljene u svrhu stambenog zbrinjavanja u smislu Zakona o područjima posebne državne skrbi27 ...
... zainteresirane kod posredovanja, jesu li objekti ili posebni dijelovi u pojedinoj zgradi izgrađeni na temelju valjanih dozvola za građenje. Samo donošenje ZPPN-a upućuje na želju zakonodavca da se područje pri posredovanju voditi računa o tome u prometu nekretnina ...
... može biti uspostavljeno na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom (čl. 66. st. 3. ZV-a), te se na pravne odnose primarno primjenjuju odredbe glave 4. ZV-a, a podredno opća pravila ...
... cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika. (2) U sumnji se smatra da posao premašuje okvir redovitoga upravljanja ...
ZUP - Iskustva u praksi i primjeri
2011
... rješenje donijelo, KLASA, URBROJ) Rješenjem o uvjetima građenja prvostupanjskog javnopravnog tijela, klasa i broj gornji od (navesti datum) odobrava se (ime, prezime, adresa investitora) građenje stambene građevine na k.č. br. (navesti broj čestice) k ... projektanta), koji je prilog i sastavni dio toga rješenja. Sukladno uputi o pravnom lijeku danoj u navedenom rješenju o uvjetima građenja te sukladno odredbi članka 109. i 110. stavak 1. Zakona o općem upravnom postupku (Nar. nov., br.: 47/09), izjavljujem žalbu ...
... 19. , 19a. i 20. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi i posebnim zakonima (o komunalnom gospodarstvu,5 građenju i prostornom uređenju,6 zdravstvu,7 školstvu8 i dr.). Unutarnje ustrojstvo upravnih tijela, nazivi i opisi poslova radnih ...
... nov., br. 79/06) Vrijeme izgradnje, višegodišnja uporaba zgrade i tehničke značajke učinjenih odstupanja od odobrenja za građenje nisu od utjecaja na mogućnost izdavanja potvrde da posebni dio zgrade (nekretnine) predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu ... između ovih potvrda jest u tome što se prva može izdati za posebni dio koji se nalazi u zgradi izgrađenoj bez odobrenja za građenje ili protivno tom odobrenju, s time što tada potvrda mora sadržavati napomenu o tome koji je posebni dio zgrade izgrađen bez ...
... odnosno, pravnog pravila iz paragrafa 418. Općeg građanskog zakonika prema kojem je pošteni graditelj na tuđem zemljištu građenjem stjecao pravo vlasništva zgrade i zemljišta, uz plaćanje naknade vlasniku zemljišta u visini cijene zemljišta na kome je ... ostali članovi šire obitelji i prijatelji. Podnositelj je digao kredit za izgradnju sporne obiteljske kuće. Odobrenje za građenje sporne kuće izdala je Skupština Općine S., 30. rujna 1968., samo podnositelju. Iz saslušanja brojnih svjedoka, sud je utvrdio ...
... tabularne isprave ali kao stvarnopravni zahtjev, jer da je tužitelj stekao vlasništvo predmetnih nekretnina temeljem zakona i građenjem, dok tuženici to osporavaju. Da bi se, dakle, moglo odlučiti o prigovoru zastare istaknutom od tuženika, potrebno je raspraviti ... činjenične tvrdnje tužitelja o načinu stjecanja prava vlasništva jer tužitelj tvrdi da je vlasništvo stečeno temeljem zakona građenjem, te stjecanje na temelju odluke upravnog organa o ustupanju tih nekretnina prednicima tužitelja. Kada sud prvog stupnja ove ...
... uprave o kojoj trebaju odlučivati svi suvlasnici zgrade Iz obrazloženja: »Investitor je, prema članku 32. stavak 2. Zakona o građenju (Nar. nov., br. 77/92, 82/92, 26/93, 33/95 i 91/96), uz zahtjev za izdavanje građevne dozvole dužan priložiti dokaz o vlasništvu ... vlasništvu zemljišta, odnosno građevine, ugovor ili akt nadležnoga državnog tijela na temelju kojeg je investitor stekao pravo građenja, tri primjerka glavnog projekta, pisano izvješće o obavljenoj kontroli glavnog projekta u smislu članka 36. istog Zakona ...
... 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01) Na zemljištu u društvenom vlasništvu nije se moglo steći pravo vlasništva kako građenjem, tako ni dosjelošću, a na bespravno izgrađenoj terasi graditelj ne može tražiti da mu vlasnik zemljišta prizna zemljišnoknjižno ... prihvaća i taj sud, jer podnositelj ustavne tužbe na zemljištu u društvenom vlasništvu nije mogao steći pravo vlasništva kako građenjem, tako ni dosjelošću, a na bespravno izgrađenoj terasi ne može tražiti da mu tuženik prizna zemljišnoknjižno vlasništvo, jer ...
... projekta po kojemu je građena ili projekta postojećeg stanja, – zapisnik o primopredaji građevine sa završnim izvješćem nadzornog inženjera, – kopiju katastarskog plana s ucrtanim položajem građevine na građevnoj čestici, – dokaz da je građenje, odnosno rekonstrukcija ...
... a ako je sud započeo postupanje nakon 1. 10. 2007., primjenjuju se sve relevantne odredbe Zakona o prostornom uređenju i građenju Iz obrazloženja: »U postupcima osnivanja zemljišnih knjiga koji se temelje na dovršenim katastarskim izmjerama, pojavile ... je sud započeo postupanje nakon 1. 10. 2007. godine, primjenjuju se sve relevantne odredbe Zakona o prostornom uređenju i građenju (Nar. nov., br. 76/07).« To nastavno znači da će se upisi građevina vršiti ako su svi potrebni podaci o građevini sadržani ...
Aktualnosti u području nekretnina - 2009.
2009
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor o ortakluku ... ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja – pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u slučaju rekonstrukcije te građevine ako posebnim zakonom ...
... dozvola za građenje i drugih odobrenja za koje se zahtjeva prethodno pribavljanje suglasnosti vlasnika, odnosno suvlasnika nekretnina. Na temelju navedene odredbe davanje te suglasnosti, odnosno uređenje pravnih odnosa vezanih za građenje, održavanje ...
... primjerice, prema posebnim zakonima, od interesa je za Republiku Hrvatsku građenje, rekonstrukcija i održavanje javnih cesta (čl. 36. Zakona o javnim cestama – Nar. nov., br. 180/04), građenje i održavanje vodnih građevina (čl. 9.a st. 1. i 2. Zakona o vodama ...
... izdvojiti iz šumskogospodarskoga područja i prenijeti pravo vlasništva na drugu pravnu ili fizičku osobu ili osnovati pravo građenja, ako za to postoji interes Republike Hrvatske. Smatra se da postoji interes Republike Hrvatske ako je šumu ili šumsko zemljište ...
... područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice36 i detaljnim planom uređenja. St. 2. je, pak, propisano ... nadležno upravno tijelo iz čl. 105. ZPUG-a,37 odnosno Ministarstvo izdalo potvrdu o njegovoj usklađenosti s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice ili detaljnim planom uređenja, dakle s istim aktima koji ...
... je suvlasnika nekretnine da svoju nekretninu podijele, što ne mogu ostvariti ako bi to bilo protivno rješenju o uvjetima građenja, lokacijskoj dozvoli, rješenju o utvrđivanja građevne čestice, odnosno detaljnom planu uređenja. No, suvlasnici to mogu zahtijevati ...
... broj Us-3956/79, od 31. listopada 1979., da općinska skupština ne može davati na korištenje šume ili šumsko zemljište za građenje objekata, sve dok Izvršno vijeće Sabora ne izdvoji to zemljište iz šumskogospodarskog područja, makar korisnik zemljišta ... interes prema ovom Zakonu, ako je šuma ili šumsko zemljište potrebno među ostalim radi provedbe plana prostornog uređenja i za građenje objekata, odnosno izvođenje radova u skladu s urbanističkim uvjetima. Stoga ovaj sud smatra da tužena Općinska skupština ...
Nekretnine i komunalno gospodarstvo
2010
... ili su zabranjeni odlukom o zonama sanitarne zaštite, 2. za građenje ili povećanje kapaciteta vodnih građevina javne odvodnje, ako nije donesena odluka o odvodnji otpadnih voda, 3. za građenje ili rekonstrukciju građevina s predviđenim ispuštanjem otpadnih ... ispuštanje nije dopušteno ili je zabranjeno odredbama ovoga Zakona ili propisima donesenim na temelju njega, 4. za drugo građenje ili rekonstrukciju koja je zabranjena ili nije dopuštena po odredbama ovoga Zakona ili propisima donesenim na temelju njega ...
... Hrvatske. Pravne i fizičke osobe mogu za vlastite potrebe na vlastitom zemljištu ili na zemljištu na kojem ostvare pravo građenja odnosno pravo služnosti vodova graditi vodne građevine. Upravljanje vodnim građevinama Članak 24. Regulacijskim i zaštitnim ... donose opće tehničke uvjete za gradnju i održavanje vodnih građevina. Izvlaštenje u svrhu građenja i održavanja vodnih građevina Članak 27. Izvlaštenje u svrhu građenja i održavanja regulacijskih i zaštitnih vodnih građevina, komunalnih vodnih građevina i ...
... područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice i detaljnim planom uređenja. (2) Parcelacija zemljišta izvan ... samo četiri slučaja u kojima je dopušteno raditi parcelaciju građevinskog zemljišta: – ako je doneseno rješenje o uvjetima građenja koje predviđa parcelaciju građevinskog zemljišta, – ako je izdana lokacijska dozvola koja predviđa parcelaciju, – ako je ...
... V. FINANCIRANJE GRAĐENJA Financiranje građenja objekata i uređaja komunalne infrastrukture Članak 30. (1) Građenje objekta i uređaja komunalne infrastrukture za: 1. javne površine, 2. nerazvrstane ceste, 3. groblja i krematorije, 4. javnu rasvjetu, financira ... doprinosa, 2. proračuna jedinice lokalne samouprave, 3. naknade za koncesiju, 4. drugih izvora utvrđenih posebnim zakonom. (2) Građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture i nabava opreme za: 1. opskrbu pitkom vodom, – prestalo važiti, 2. odvodnju i ...
... vodnog režima, a osobito je namijenjeno za: 1. građenje i održavanje regulacijskih i zaštitnih vodnih građevina, 2. održavanje korita i obala vodotoka, te održavanje i uređenje inundacijskog područja, 3. građenje i održavanje unutarnjih vodnih putova, 4. provedbu ... druga osoba, dosjelošću niti na drugi način, steći pravo vlasništva niti drugo stvarno pravo, osim prava služnosti i prava građenja na način uređen člankom 16. ovoga Zakona. Pravni poslovi sklopljeni protivno stavku 6. ovoga članka su ništetni. Osoba koja ...
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor o ... o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija, – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, – pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u slučaju rekonstrukcije te građevine ako posebnim ...
... provedbe mjera zaštite, 5. ograničenja ili zabrane obavljanja poljoprivredne i drugih djelatnosti, 6. ograničenja ili zabrane građenja ili obavljanja drugih radnji kojima se može utjecati na kakvoću ili količinu voda izvorišta i 7. prekršajne odredbe. Odluku ... metar (m3). Mjerna jedinica za pokretačku snagu vode iz stavka 1. ovoga članka je kilovat (kW). Uvjeti za projektiranje i građenje Članak 94. Vodne građevine i uređaji za korištenje vodnih snaga moraju biti projektirani i izgrađeni tako da: 1. omogućavaju ...
Radni odnosi prema novelama zakona iz 2011.
2011
... ______________ GRAD ____________ Upravni odjel za prostorno uređenje, građenje i imovinskopravne poslove KLASA: UP/I - URBROJ: U (mjesto i datum) Pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje, građenje i imovinskopravne poslove Grada (naziv grada) na temelju stavka ... Upravni odjel za prostorno planiranje, građenje i imovinskopravne poslove. 2. Preuzeta službenica se raspoređuje se16 na radno mjesto savjetnice za imovinskopravne poslove u Upravnom odjelu za prostorno planiranje, građenje i imovinskopravne poslove s danom ...
... zatečenog pročelnika upravnog tijela, donosi RJEŠENJE 1. Ante Antić, zatečeni pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje i građenje (stručna sprema, struka, ukupni radni staž u struci, podaci o položenom državnom stručnom ispitu), nakon promjena ustrojstva ... Grada ______ ukidanjem Upravnog odjela za imovinskopravne poslove čije poslove preuzima Upravni odjel za prostorno uređenje, građenje i imovinskopravne poslove raspoređuje se15 na radno mjesto pročelnika tog Upravnog odjela s danom ___ . 2. Raspoređeni službenik ...
... vjerovnikovo pravo na naknadu štete.941 3. Poseban slučaj neispunjenja obveze propuštanja predstavlja građenje protivno obvezi propuštanja građenja (primjerice, prvi se susjed obvezao drugomu da na svojem zemljištu neće izgraditi kuću, a drugi mu je zauzvrat ... takvom slučaju vjerovnik ima pravo: (1) zahtijevati da se izgrađeno ukloni o trošku dužnika i (2) na naknadu štete koju mu je građenjem i uklanjanjem izgrađenoga uzrokovao dužnik, iz čega proizlazi da vjerovnik ne bi imao pravo sam ukloniti izgrađeno, osim ...
... tereti, pravo građenja i založno pravo. Vlasništvo se može steći, odnosno pravo služnosti, stvarni tereti i založno pravo osnivaju se na temelju pravnog posla, na temelju odluke suda ili druge vlasti i na temelju zakona,334 a pravo građenja osniva sve na ...
... biti ugovoreni i drugi oblici popuštanja, primjerice popuštanje glede opsega zahtijevanih radova kod ugovora o djelu ili građenju, popuštanja glede opsega prigovora zbog nedostataka robe itd. Jednom riječju, odredba ZOO je tako oblikovana (»popuštanje ...
... ugovorima u kojima je obveza jedne strane u izradbi i isporuci nekih stvari, a to će u stvarnosti najčešće biti ugovori o djelu, građenju, investicijskim radovima ili opremi. U takvim se ugovorima vrijednost novčane obveze ne štiti zbog mogućih općenitih promjena ...
... upotrijebljena za izgradnju stambenog objekta, »ima pravo na naknadu štete nastale povredom ugovorne obveze zbog poskupljenja građenja«, a prema Odluci VTSRH Pž 2079/94 od 7. lipnja 1994. oštećenik je »pretrpio štetu time što nije mogao realizirati svoje druge ...
... vlasti,130 idealne dijelove stvari, neka subjektivna prava koja mogu biti predmetom plodouživanja ili založnog prava, pravo građenja koje se tretira kao da je zemljište i prinose plodonosnih subjektivnih prava.131 Primjere netjelesnih entiteta izjednačenih ...
... objekt činjenja sam rad je ugovor o radu, a primjeri odnosa u kojima je objekt činjenja rezultat rada su ugovori o djelu, o građenju i o posredovanju. Obveza na činjenje – kao i obveza na propuštanje i trpljenje – nužno ne podrazumijevaju postojanje stvari ...
Najam stanova i zakup poslovnog prostora u praksi
2006
... OBJAŠNJENJE za primjenu Tablice elemenata bodovanje stana I. MATERIJAL I KONSTRUKCIJA ZGRADE 1. Zgradama građenim od armirano betonskih skeletnih konstrukcija, betona ili zidanim zgradama s okomitim serklažom odnosno armaturom u zidu i masivnom međukatnom ... zidovima od opeke, betona, betonskih blokova, kamena i drugoga sličnog materijala bez okomitih serklaža smatraju se zgrade građene od tvrdog materijala s vapnenim, produžnim ili cementnim vezivom, uobičajene izvedbe i kakvoće. 2.1. Masivnom međukatnom konstrukcijom ...
... se prema izrazu: B 0,54% Nz = P x Ce x –––– x –––––– x L x Ki 116 12 P – korisna površina stana (m2) Ce – etalonska cijena građenja B – broj bodova u zapisniku o bodovanju stana L – koeficijent lokacije Ki – koeficijent iskoristivosti stana. Članak 4. Neto ... Članak 5. Etalonska cijena građenja (Ce) jest cijena utvrđena sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji. Napomena: PODATAK O ETALONSKOJ CIJENI GRAĐENJA (Nar. nov., br. 69/05 od 6. 6. 2005.) I. Etalonska cijena građenja utvrđuje se u iznosu od 5 ...
... IV. IZRAČUN VISINE ZAŠTIĆENE NAJAMNINE Zaštićena najamnina (Nz) Neto korisna površina stana (P) Etalonska cijena građenja po m2 (kn/m2) (Ce) Broj bodova (B) Broj osoba u stanu prema ugovoru o najmu stana (bo) Koeficijent lokacije (L) ...
Javna nabava - primjena zakona i uredbi
2012
... obavljanje komunalnih djelatnosti, a naročito pružanje komunalnih usluga od interesa za fizičke i pravne osobe, te financiranje građenja i održavanje objekata i uređaja komunalne infrastrukture kao cjelovitog sustava na području jedinice lokalne samouprave. ... javnih parkirališta, tržnice na malo, i sl.), obavlja i ostale registrirane djelatnosti koje se odnose na građenje, projektiranje i nadzor nad građenjem, i sl., za koje ima stručne i tehničke kapacitete. Međutim, samim time što je komunalno društvo koje je ...
... da dokaže posjedovanje važeće ovlasti ili članstva (primjerice: dozvola za obavljanje energetske djelatnosti, licencija za građenje, dozvola za obavljanje djelatnosti prometa lijekova i medicinskih proizvoda, dozvola za gospodarenje opasnim otpadom i sl ...
... dokaže posjedovanje važeće ovlasti ili članstva, primjerice: – suglasnost nadležnog ministarstva za obavljanje djelatnosti građenja građevina odnosno za izvođenje radova određene skupine zahtjevnosti i vrijednosti, razvrstane u sedam skupina (skupine građevina ...
Elektroničke komunikacijske mreže velikih brzina
2017
... se na javnoj cesti može osnovati pravo služnosti i pravo građenja radi izgradnje komunalnih, vodnih, energetskih i elektroničkih komunikacijskih građevina (čl. 3. st. 3.) te je propisano građenje navedenih objekata unutar cestovnog zemljišta (čl. 25. ) ... knjigama ne omogućava upis LIG-a kao cjeline, nego samo ograničenih stvarnih prava na pojedinim nekretninama (služnost, pravo građenja) osnovanih radi gradnje dijelova LIG-a na pojedinim katastarskim česticama. Dakle, nema uspostavljene veze između svih katastarskim ...
... neometano korištenje postojeće infrastrukture u prostoru u kojem postoji druga fizička infrastruktura (vodovi). Postojeći vodovi građeni tehnologijom bakrenih vodiča limitirani su brzinama prijenosa koji se preko njih ostvaruju. Raznim tehnologijama (ADSL, VDSL) ... zamijeni svje-tlovodnim kabelima kao medijem. Za Hrvatsku je specifično da je za cijelo vrijeme izgradnje javne telefonske mreže građena i tvz. funkcionalna mreža tvrtki u državnom vlasništvu (HŽ, OIV, HEP i dr.). Ta je mreža funkcionirala neovisno, a u slučaju ...
... smanjiti troškove i olakšati gradnju EKI-a. Također, planira se pojednostavnjenje procedura koje prethode izdavanju dozvola za građenje EKI-a, s naglaskom na prikupljanje potrebnih suglasnosti i rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, a sve radi poticanja investicija ...
... neažurni iz niza razloga, npr. stare geodetske podloge na kojima je izrađena dokumentacija o velikom dijelu vodova koji su prije građeni, ne odgovaraju novim izmjerama i podatcima iz katastra nekretnina/ zemljišta i zemljišnih knjiga. Nadalje, Zakon je do kraja ...
... evidentiraju u katastru nekretnina. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati i prikazivati kao zasebne ako tvore zasebnu tehničko-tehnološku, odnosno uporabnu ...
... koja proizlazi iz svakog postupka kojim se od pravne ili fizičke osobe zahtijeva poduzimanje radnja u svrhu pravovaljanog građenja ili izvođenja građevinskih radova 3. elektronička komunikacijska mreža velike brzine: elektronička komunikacijska mreža koja ...
... stranicama, sadržavaju podatke o dokumentaciji koja se prilaže uz zahtjev za izdavanje lokacijske i građevinske dozvole za građenje sastavnica elektroničkih komunikacijskih mreža velikih brzina, popis tijela nadležnih za izdavanje tih dozvola, popis javnopravnih ...
Djelokrug i službenički odnosi u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi
2015
... suvlasnički dio koji je neodvojivo povezan s točno određenim posebnim dijelom), a isto tako predmet ovrhe može biti i pravo građenja, kad je izgrađena zgrada (čl. 81. st. 3. OZ-a). Predmet ovrhe može biti i pravo plodouživanja (st. 4. istog članka). ...
... odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na nekretninama. (3) Ako je na nekoj nekretnini osnovano pravo građenja, to pravo kada je na nekretnini izgrađena zgrada može biti samostalni predmet ovrhe glede kojega se na odgovarajući način ... zakupnina), glede čega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na pravima. Dokaz o vlasništvu i pravu građenja Članak 82. (1) Uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz ...
... zamjenjene su riječima: »do donošenja rješenja o dosudi«. Služnosti, stvarni tereti i pravo građenja Članak 87. (1) Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. (2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne ...
... 183. „Naime, da bi se u smislu mjerodavnih odredaba čl. 24. , 25. i 26. ZV-a, na osnovi građenja na tuđem zemljištu, u pogledu sporne kuće koju podižu srodnici tužiteljice moglo steći pravo suvlasništva, potrebno je ne samo ulaganje rada i sredstava ...
... zajednička imovina prijašnjih bračnih drugova, sporne odnose valja raspraviti primjenom pravila o stjecanju prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu ... Prema tim pravilima vlasnik (suvlasnik) zemljišta uvijek, tj. neovisno o tome da li su on i graditelj ... hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisana suglasnost drugoga bračnog druga s ovjerom potpisa ...
... kupane, dakle da je nastala nova stvar i zbog čega nema ni mjesta primjeni odredbe čl. 156. st.1. ZV-a, te da je nova kuća građena radom i novčanim sredstvima parničnih stranaka stečenih za vrijeme trajanja bračne zajednice, to ovaj sud sukladno odredbi ... kuće u većem dijelu pribavio prodajom zemljišta koja mu je darovao također otac i koja su njegova posebna imovina. Kuća je građena za vrijeme trajanja bračne zajednice stranaka, ali otac tuženika je darovao zemljište tuženiku u namjeri da to bude njegova ...
... već ga je on fiktivno uknjižio na svoje ime na zamolbu svog ujaka, direktora i vlasnika trgovačkog društva koje se bavi građenjem i proizvodnjom stanova, da ne bi ovaj platio neka visoka fiskalna davanja u času prodaje stana trećim osobama. U prvostupanjskom ...
... za druge zajedničke potrebe predstavlja dug koji tereti oba bivša bračna druga. „U odnosu na tvrdnje tužitelja da je kuća građena novčanim sredstvima koje je on dobio kao kredit i isti će i ubuduće otplaćivati, prvostupanjski sud stajališta je da novac ...
... 183.„Naime, da bi se u smislu mjerodavnih odredaba čl. 24., 25. i 26. ZV, na osnovi građenja na tuđem zemljištu, u pogledu sporne kuće koju podižu srodnici tužiteljice moglo steći pravo suvlasništva, potrebno je ne samo ulaganje rada i sredstava koje ...
... zajednička imovina prijašnjih bračnih drugova, sporne odnose valja raspraviti primjenom pravila o stjecanju prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu ... Prema tim pravilima vlasnik (suvlasnik) zemljišta uvijek, tj. neovisno o tome da li su on i graditelj ... hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisani pristanak drugoga bračnog druga ovjeren od strane javnog ...
... kupane, dakle da je nastala nova stvar i zbog čega nema ni mjesta primjeni odredbe čl. 156. st.1. ZV-a, te da je nova kuća građena radom i novčanim sredstvima parničnih stranaka stečenih za vrijeme trajanja bračne zajednice, to ovaj sud sukladno odredbi ...
... za druge zajedničke potrebe predstavlja dug koji tereti oba bivša bračna druga. „U odnosu na tvrdnje tužitelja da je kuća građena novčanim sredstvima koje je on dobio kao kredit i isti će i ubuduće otplaćivati, prvostupanjski sud stajališta je da novac ...
... već ga je on fiktivno uknjižio na svoje ime na zamolbu svog ujaka, direktora i vlasnika trgovačkog društva koje se bavi građenjem i proizvodnjom stanova, da ne bi ovaj platio neka visoka fiskalna davanja u času prodaje stana trećim osobama. U prvostupanjskom ...
... kuće u većem dijelu pribavio prodajom zemljišta koja mu je darovao također otac i koja su njegova posebna imovina. Kuća je građena za vrijeme trajanja bračne zajednice stranaka, ali otac tuženika je darovao zemljište tuženiku u namjeri da to bude njegova ...
... izgubila vlasništvo, a neka druga ga stekla (preradom, sjedinjenjem, miješanjem, građenjem tuđim materijalom, prirastanjem, građenjem na tuđem zemljištu ili tuđem pravu građenja) bez pravnog posla koji bi na to bio usmjeren, treba istaknuti da se ova stjecanja ...
... primjeri nepažnje u sudskoj se praksi, također, navode pogrešna ishrana krave – zbog koje je ona uginula244 – i povjeravanje građenja osobi štetnika za čiju je nestručnost oštećeni znao ili mogao znati,245 čime je taj oštećenik djelomično pridonio vlastitoj ...
... na stanu koji je predmet upisa odnosno vlasnik, ako je izvršena pretvorba vlasništva sukladno posebnim propisima (ugovor o građenju, kupoprodajni ugovor, ugovor o prijenosu prava korištenja i raspolaganja, pravomoćna sudska odluka i sl.).73 Nakon izvršenog ...
... 176 parcelacijski elaborat po rješenju o utvrđivanju građevne čestice – 176 parcelacijski elaborat po rješenju o uvjetima građenja – 176 parcelacijski elaborat za diobu ili spajanje katastarskih čestica – 175 parcelacijski elaborat za provedbu detaljnog ... 131 pravila pojedinačnog ispravnog postupka – 162 pravna cjelina – 54 pravni temelj – 122 pravni učinci ugovora – 56 pravo građenja – 60 predmet postupka povezivanja – 109 pregledavanje i potvrđivanje elaborata – 173 prestanak suvlasništva – 166 prijava ...
... tijekom vremena, možemo uvjetno predočiti, pa navesti kako »koristovno« i »vrhovno« vlasništvo nalazimo u institutu prava građenja,22 pozitivnog stvarnog prava, a isto tako i u institutu »prava korištenja zemljišta u društvenom vlasništvu, radi izgradnje ...
... ovjerovljene isprave sposobne za uknjižbu prava u zemljišne knjige, Pravo i porezi, br. 1/2000 Ružička, B., Zemljišna knjiga i pravo građenja, separat lista Informator, Zagreb, 1997. Ružička, B., Zemljišne knjige, nekad, danas, sutra, Informator, br. 4232, Zagreb ...
... 56, 57, 94, 98, 100, 101, 114, 125, 134, 168 2 20. svibnja 1998. – 100 8 8. listopada 1991. – 99 A aedificatio – 43 akt o građenju – 177 austrijski građanski zakon – 65 austrijski zakon – 167 B balkon – 111, 139, 161 brisanje građevine – 178 brisanje plombe ...
... 1. PZK-a). Zemljišnoknjižni sud će po službenoj dužnosti u posjedovnici provesti promjenu izgrađenosti zemljišta nastalu građenjem zgrade. Promjena izgrađenosti provest će se prema podacima iz knjige položenih ugovora (odjeljak AI poduloška), i to bez ... na nekretninama možemo cjelovito sagledati ako za primjer uzmemo jednu višestambenu zgradu u etažnom vlasništvu, koja je građena i izgrađena na zemljištu društvenog vlasništva i na kojoj je, recimo, izvršena nadogradnja jednog kata. Dakle, zemljište i ...
... cjelina (na postojeća dva stana sagrađen je treći stan), onda nije posrijedi inaedificatio (ugrađivanje) nego aedificatio (građenje), što se ravna po odredbama iz čl. 24. do 26. ZOVO. Okružni sud u Dubrovniku, Gž.41/89. od 28. veljače 1990., PSP 45/41 4 ... zgrade mogu biti predmet vlasništva – suvlasništva. To znači da bi tužitelj mogao steći pravo vlasništva – suvlasništva građenjem na sagrađenom – dograđenom dijelu zgrade, a time i na zemljištu koje je pod zgradom i koje služi redovitoj upotrebi zgrade ...
Novine u primjeni OPZ-a, županijski porezi, žalba i upravni spor u poreznim stvarima
2012
... drugim imovinskim odnosno materijalnim pravima, te – nekretninama i drugim stvarnim pravima u vezi s nekretninama (pravo građenja, pravo plodouživanja). U nadležnim ispostavama Porezne uprave u kojima se vode dosjei poreznih obveznika koji obavljaju gospodarsku ...
... udjela u kapitalu, kad je potrebno sastaviti ugovor o zalogu ustupom potraživanja; – založno pravo na nekretninama i pravima građenja, a čija je tržišna vrijednost veća ili jednaka poreznom dugu. S poreznim tijelom valja zaključiti ugovor o zalogu, radi uknjižbe ...
... područja 14. neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje svojom veličinom i oblikom ispunjava uvjete za građenje i opremljeno je najmanje pristupnom cestom, objektima za opskrbu električnom energijom i vodom prema mjesnim prilikama, a ... postoji privremena građevina za čije građenje nije potrebna građevinska dozvola. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalaze ostaci nekadašnje građevine, odnosno na kojemu je započeto građenje 15. samostalnim posjednikom smatra ...
... nekretnine Članak 30. Predmet oporezivanja je nekretnina. Članak 31. (1) Neizgrađeno građevinsko zemljište na kojem je započeto građenje iz članka 2. stavka 1. točke 13. ovoga Zakona smatra se izgrađenim prostorom i oporezuje se na način i pod pretpostavkama ... pretpostavkama propisanim za prostore ako su protekle dvije godine od pravomoćnosti građevinske dozvole ili drugog akta za građenje ili od dana izdavanja potvrde glavnog projekta. (2) Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine iz članka 2. stavka 1. točke 13. ovoga ...
... primjenjuje se na prostore iz članka 2. stavka 1. točke 13. ovoga Zakona, a ovisi o godini izgradnje te se utvrđuje za razdoblje građenja: 1. do 1940. godine koeficijent 0,8 2. od 1941. do 1970. godine koeficijent 0,9 3. od 1971. do 1987. godine koeficijent 1 ...
... graditeljstva i prostornoga uređenja podatke o važećim prostornim planovima iz modula eKatalog i podatke o izdanim aktima za građenje za 2015. i 2016. godinu iz modula eDozvola i eArhiv Informacijskog sustava prostornog uređenja 3. Ministarstvo financija ...
Zakon o zemljišnim knjigama - Konačni prijedlog novele iz 2013.
2013
... br. 69/09) koja propisuje da građenju građevina za koje se prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji izdaje lokacijska dozvola i potvrda glavnog projekta, investitor može pristupiti već na temelju rješenja za građenje. To znači da se u razdoblju do ... do 31. prosinca 2010. godine (do kada vrijedi taj Zakon) za sve veće građevinske radove, građenju može pristupiti temeljem rješenja za građenje koje se izdaje na temelju tog Zakona, a rok za izdavanje tog rješenja je ubrzan (45 dana od dana podnošenja ...
... ako korisnik izvlaštenja u roku dvije godine od dana pravomoćnosti rješenja odnosno od dana stupanja u posjed nije započeo građenjem objekta ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina izvlaštena, ili ako izvlaštenu nekretninu ne koristi sukladno članku ... suvlasnici većeg dijela izvlaštene nekretnine. Ako korisnik izvlaštenja unutar roka iz stavka 1. ovoga članka nije započeo s građenjem objekta ili izvođenjem radova, a stupio je u posjed izvlaštene nekretnine i namjerava je otuđiti trećoj osobi, na prijedlog ...
... korisnik izvlaštenja u roku od dvije godine od dana pravomoćnosti rješenja, odnosno od dana stupanja u posjed nije započeo s građenjem objekta ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina izvlaštena ili ako izvlaštenu nekretninu koristi suprotno svrsi izvlaštenja ... nekretnine, – protek roka od dvije godine od dana pravomoćnosti rješenja, te – da korisnik izvlaštenja nije u tom roku započeo građenjem objekta ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina izvlaštena ili ako izvlaštenu nekretninu ne koristi u skladu s odredbom ...
... eksproprijaciji poništiti ako korisnik eksproprijacije u roku dvije godine, od dana pravomoćnosti rješenja, nije započeo s građenjem objekta ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina eksproprirana. Taj rok ne teče za vrijeme trajanja više sile (poplava ... br. 36/82) navedeni rok skraćen je na dvije godine, te je propisano da u tom roku korisnik eksproprijacije mora početi s građenjem objekta ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina eksproprirana. Člankom 35. stavak 1. taj Zakon je odredio da se zahtjev ...
... eksproprirati kad je to potrebno radi izvođenja drugih radova od općeg interesa. Osobito se nekretnina mogla eksproprirati radi građenja željeznica, putova, mostova, aerodroma, kanala, kao i podizanja zgrada i uređaja koji su vezani uz te objekte, a namijenjeni ... razvođenje takve energije, podizanje i proširenje tvornica i tvorničkih postrojenja, podizanja nasipa za obranu od poplava, građenje riječnih i pomorskih luka, regulacije tekućih voda, regulacije bujica, podizanje vojnih građevina, vježbališta, utvrđenja ...
... hipoteke, služnosti i drugih ograničenih stvarnih prava. SUDSKA PRAKSA: ‰ 1. Trenutak kad izvlaštene nekretnine, u svrhu građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta, postaju opće dobro od interesa za Republiku Hrvatsku, nije dovršenje izgradnje ... pravo vlasništva niti druga stvarna prava na temelju bilo koje osnove. Dakle, trenutak kad izvlaštene nekretnine, a u svrhu građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta, postaju opće dobro od interesa za Republiku Hrvatsku, nije dovršenje izgradnje ...
... te članka 18. Odluke o ustrojstvu i djelokrugu gradskih upravnih tijela, donosi RJEŠENJE I. Interes Republike Hrvatske za građenje, rekonstrukciju i održavanje javnih cesta utvrđen je člankom 26. stavak 1. Zakona o javnim cestama (Nar. nov., br. 180/04 ...
Novosti u upravnoj i upravnosudskoj praksi
2015
... vjerovničkih) i tražbina (uključivo i tražbine po osnovi udjela u kapitalu), – založno pravo na nekretninama, pokretninama i pravima građenja – jamstvo druge osobe koja svojim jamstvom osigurava naplatu poreznog duga, a koja je vlasnik imovine koja odgovara visini ...
... 2., 3. i 4. ZPDML-a, lučka uprava daje koncesiju za obavljanje lučkih djelatnosti, korištenje podgradnje i nadgradnje, te građenje novih građevina i drugih objekata nadgradnje i podgradnje na rok do 99 godina, s time da je, ovisno o vrsti koncesije i roku ...
... plovidbe, na temelju odredbi članka 102. stavka 3., 106. stavka 1. i 175. stavka 1. Pomorskog zakonika; c) zakonitost građenja građevina, pa tako i onih na pomorskom dobru, u nadležnosti je građevinske inspekcije, primjenom odredbi ZPUG-a; te d) inspektor ... inspektor sigurnosti plovidbe nadležan je obavljati nadzor i poduzimati određene mjere u postupku nadzora glede građenja objekata koji su od utjecaja na sigurnost plovidbe, u skladu s odredbama članka 166. PZ-a.160 ...
Novi Zakon o općem upravnom postupku
2009
... osiguranje, prava hrvatskih branitelja, službenički sustav, pristup informacijama i zaštiti podataka, azil, prostorno uređenje i građenje, izvlaštenje, komasaciju, mjeriteljstvo, pomorstvo, inspekcije, industrijski dizajn, patente, žig, javnu nabavu, koncesije ...
... vrijediti odredba članka 62. stavka 2. u dijelu koji se odnosi na rekonstrukciju, sanaciju i adaptaciju kulturnog dobra i na građenje na području na kojemu se nalazi kulturno dobro, stavka 3. te članka 63. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara i 87/09); ...
... izgrađene na k.č. br. 1010/1 k.o. K. pobliže opisane u izreci rješenja tuženika, koji je izgrađen bez propisanog odobrenja za građenje. Protiv navedene presude tužitelj je podnio žalbu iz svih razloga predviđenih Zakonom o upravnim sporovima (Narodne novine ... inspekciji (Narodne novine, broj 153/13.) utvrđenu u upravnom postupku, odnosno da je građenju spornog dijela nekretnine pristupio bez propisanog odobrenja za građenje te je naveo kako je u tijeku ishođenje potrebne dokumentacije, ovaj sud prihvaća ocjenu ...
... koje to tijelo na temelju posebnih propisa utvrđuje u postupku izdavanja lokacijske dozvole, odnosno rješenja o uvjetima građenja. Protiv navedene presude tužitelj je podnio žalbu radi bitne povrede odredaba postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog ... koje to tijelo na temelju posebnih propisa utvrđuje u postupku izdavanja lokacijske dozvole, odnosno rješenja o uvjetima građenja. S obzirom da je u trenutku donošenja prvostupanjskog rješenja Grada S. od 22. veljače 2013., već bilo doneseno rješenje ...
... Pravilnikom propisuju se uvjeti za izračun naknade za korištenje zemljišta na nerazvrstanim cestama i javnim površinama u svrhu građenja, polaganja i održavanja DTK-e na području općine Dugopolje (članak 1.), a koju naknadu plaćaju sve pravne odnosno fizičke ...
... pokretanja upravnog postupka žalitelja je, kao stručna pravna osoba registrirana između ostalog za poslove projektiranja, građenja i nadzora, jedino i zastupao S. X... d.o.o., pa slijedom svega navedenog, žalitelj predlaže ovom Sudu da ukine osporeno rješenje ...
... kojim su propisani uvjeti za izračun naknade za korištenje zemljišta na nerazvrstanim cestama i javnim površinama u svrhu građenja, polaganja i održavanja DTK-e na području Općine Dugopolje (članak 1.), a koju naknadu plaćaju sve pravne odnosno fizičke ...
... izvlaštene nekretnine. (2) Rok iz stavka 1. ovog članka ne teče za vrijeme u kojem korisnik izvlaštenja nije mogao započeti građenje ili izvođenje radova zbog vanjskih, izvanrednih i nepredvidljivih okolnosti nastalih poslije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju ... nekretnine došlo prije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju), ne privede svrsi izvlaštenu nekretninu, odnosno ako nije započeo s građenjem građevine ili izvođenjem radova radi kojih je nekretnina izvlaštena, ili ako izvlaštenu nekretninu ne koristi u svrhu radi ...
... Rok - do kojeg se obavljaju pripremne radnje - 22/3 - za građenje objekata ili izvođenje radova - 22/4 - za poništenje pravomoćnog rješenja o izvlaštenju - 45/1 - za podnošenje prijedloga za izvlaštenje - 28/2 - za podnošenje zahtjeva za izvlaštenje preostalog ...
... iznos od _________ po jednom čhv zemljišta (tržišna cijena koja je bila određena nalazom i mišljenjem sudskog vještaka za građenje od ______ 2015.). Izvlaštenici se nisu složili s ponuđenom naknadom tvrdeći da ona ne predstavlja tržišnu vrijednost. Na ...
... korištenja do donošenja rješenja o izvlaštenju Iz obrazloženja: “Shodno citiranom uvjerenju Upravnog odjela za prostorno uređenje, građenje i zaštitu okoliša K. županije, tužitelj je predmetnu nekretninu uvijek koristio kao poljoprivredno zemljište (sada se izvlašćuje ... indundacijskom području rijeke Kupe koje je periodički plavilo, tako da je na zemljištu bila ograničena ne samo mogućnost građenja, već i poljoprivrednog obrađivanja, što je tuženik utvrdio u upravnom postupku, a tužitelji nisu osporili, Sud je ocijenio ...
... članka 18. Odluke o ustrojstvu i djelokrugu gradskih upravnih tijela, donosi R J E Š E N J E 1. Interes Republike Hrvatske za građenje, rekonstrukciju i održavanje javnih cesta utvrđen je člankom 36. stavkom 1. Zakona o cestama (Nar. nov., br. 84/11, 18/13 ...
... susjednog zemljišta iz stavka 1. ovog članka ukinut će se prestankom potrebe zbog koje je određeno, odnosno nakon završetka građenja ili izvođenja radova na glavnoj građevini. (3) Odredbe ovog Zakona koje se odnose na izvlaštenje nekretnina primjenjuju se ...
... članka 18. Odluke o ustrojstvu i djelokrugu gradskih upravnih tijela, donosi R J E Š E N J E 1. Interes Republike Hrvatske za građenje magistralnog plinovoda utvrđen je člankom 4. Zakona o energiji (Nar. nov., br. 120/12 i 14/14). 2. Prihvaća se prijedlog ...
... iskorištava. To nije moderni kapitalizam, već njegova aberacija (predatorski kapitalizam). Politika nije plemenita djelatnost građenja općih interesa, već močvara sitnih interesa i krupnih skandala. ...
... zanemariti povremene krize političke napetosti i skandale koji su shvaćani kao izazovi za kodifikaciju novih normi i napor građenja demokracije. Tako je nakon velikog skandala s desetinama učenika (cash for questions) premijer John Major formirao povjerenstvo ...
Novine u postupku javne nabave i nova iskustva
2013
... postotak primljenog predujma, sve dok se predujam ne vrati u punom primljenom iznosu. b) uzanca broj 60. Posebnih uzanci o građenju predujam se počinje vraćati tek kada iznos ispostavljenih privremenih situacija dosegne visinu od 50% ugovorene cijene. c) ...
... mjesto u gospodarskim odnosima budući da mogu poslužiti kao osiguranje u raznim vrstama poslovnih transakcija (od ugovora o građenju i kupoprodaje pa sve do izvršenja financijskih obveza, preuzimanju raznih financijskih obveza – kod javnog nadmetanja, vraćanja ...
... posrednika u prometu nekretnina, obavljanja djelatnosti privatne zaštite, stalnih sudskih vještaka, izvođača u obavljanju poslova građenja, od profesionalne odgovornosti osoba koje provode energetske preglede i energetsko certificiranje zgrada,osoba ovlaštenih ...
Djelokrug jedinica lokalne samouprave
2003
... nabavu koriste sredstva ili financijska jamstva jedinica lokalne, odnosno područne samouprave, - koje na temelju koncesije o građenju u kojoj se umjesto plaćanja za izvedene radove koristi pravo korištenja građevinskih objekata sa ili bez dodatnog plaćanja ...
... lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi. To su temeljne odredbe Ustava. Uz njih valja navesti kao potku na kojoj je građen i članak 5. Ustava.3 On glasi: »U Republici Hrvatskoj zakoni moraju biti u suglasnosti s Ustavom, a ostali propisi i s Ustavom ...
Primjena Zakona o zemljišnim knjigama
2019
... godina. Naknada za koncesiju uplaćuje se u korist proračuna jedinice lokalne samouprave – davatelja koncesije, a koristi se za građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture (čl. 11. st. 6. ZKG-a). ...
... Republike Hrvatske, jedinica lokalne samouprave ili jedinica područne (regionalne) samouprave, – koje na temelju koncesije o građenju u kojoj se umjesto plaćanja za izvedene radove koristi pravo korištenja građevinskih objekata sa ili bez dodatnog plaćanja ...
Lokalni izbori 2013. i usklađivanje statuta i poslovnika jedinica lokalne samouprave
2013
... dijele na: koncesije za gospodarsku upotrebu pomorskog dobra koja se daje za gospodarsko korištenje pomorskog dobra i/ili građenje i uporabu novih objekata na pomorskom dobru i/ili uporabu postojećih objekata radi obavljanja određene djelatnosti, koncesije ... vijeće za koncesije bez mogućnosti građenja na rok do 10 godina, gradsko vijeće velikog grada za koncesije s mogućnošću građenja ili bez te mogućnosti do 20 godina, županijska skupština za koncesije s mogućnošću građenja ili bez te mogućnosti do 20 godina ...
... Sveučilišta u Rijeci, Rijeka, 2001. 363. Simonetti, Petar: »Rimski superficies i pravne ustanove koje prethode hrvatskome pravu građenja«, Rasprave iz stvarnog prava, Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci, Rijeka, 2001. 364. imonetti, Petar: »Stvarna prava na ...
... saobraćaja u luci«.142 Općinski narodni odbor, odnosno od njega određeno tijelo,143 imalo je pravo rješenjem dati i pravo na građenje operativnih obala, lukobrana i zimovnika uz prethodnu suglasnost Komande ratne mornarice i uz mišljenje o sigurnosti prometa ...
... ishoditi: 1. odobrenje za eksploatacijsko polje, 2. rudarsku koncesiju za izvođenje rudarskih radova, 3. građevinsku dozvolu za građenje rudarskih objekata i postrojenja, 4. dozvolu za upotrebu rudarskih objekata i postrojenja s propisanom elektroničkom kolnom ...
... i fauni Jadrana. No, pomorsko dobro treba zaštititi i od devastacije pomorskog dobra koja se dešava ljudskim djelovanjem građenjem, nasipavanjem i drugim sličnim radnjama.358 Zaštita nadalje treba biti usmjerena i na sprečavanje uzurpacije pomorskog dobra ...
... određena i upisana u zemljišne knjige, ostao bi samo ako se daje koncesija kada se radi o zahvatu u prostoru koji uključuju građenje na pomorskom dobru, – zagovara se da se koncesije na zahtjev 227 daju kao iznimka od načela javnog prikupljanja ponuda i ...
... prirodne plaže su plaže na kojima nisu izvršeni zahvati u prostoru u smislu propisa kojima se uređuje prostorno uređenje i građenje i koje se ne smiju ograđivati s kopnene strane. Iz starih definicija ispao je jedan mali, ali vrlo važan dio, a to je odlika ...
Sustav financiranja jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave
2005
... obalne crte i ucrtava se na Hrvatskoj osnovnoj karti (zemljovidu) dopunjenoj ortofoto (aerofotogrametrijskim) prikazom, uvjeti građenja propisani su Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora (Nar. nov., br. 128/04). U zaštićenom obalnom ...
... založena imovina mora imati tržišnu vrijednost kakva odgovara visini poreznog duga; 3. založno pravo na nekretninama i pravima građenja - založena imovina mora imati tržišnu vrijednost najmanje u visini poreznog duga; 4. jamstvo druge osobe koja svojim jamstvom ...
... Ob-172/2016 od 17. svibnja 2016.) 202. »Naime, da bi se u smislu mjerodavnih odredaba čl. 24., 25. i 26. ZV-a, na osnovi građenja na tuđem zemljištu, u pogledu sporne kuće koju podižu srodnici tužiteljice moglo steći pravo suvlasništva, potrebno je ne ...
... zajednička imovina prijašnjih bračnih drugova, sporne odnose valja raspraviti primjenom pravila o stjecanju prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu ... Prema tim pravilima vlasnik (suvlasnik) zemljišta uvijek, tj. neovisno o tome da li su on i graditelj ... hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisana suglasnost drugoga bračnog druga s ovjerom potpisa ...
... kupane, dakle da je nastala nova stvar i zbog čega nema ni mjesta primjeni odredbe čl. 156. st.1. ZV-a, te da je nova kuća građena radom i novčanim sredstvima parničnih stranaka stečenih za vrijeme trajanja bračne zajednice, to ovaj sud sukladno odredbi ... kuće u većem dijelu pribavio prodajom zemljišta koja mu je darovao također otac i koja su njegova posebna imovina. Kuća je građena za vrijeme trajanja bračne zajednice stranaka, ali otac tuženika je darovao zemljište tuženiku u namjeri da to bude njegova ...
... za druge zajedničke potrebe predstavlja dug koji tereti oba bivša bračna druga. »U odnosu na tvrdnje tužitelja da je kuća građena novčanim sredstvima koje je on dobio kao kredit i isti će i ubuduće otplaćivati, prvostupanjski sud stajališta je da novac ...
... već ga je on fiktivno uknjižio na svoje ime na zamolbu svog ujaka, direktora i vlasnika trgovačkog društva koje se bavi građenjem i proizvodnjom stanova, da ne bi ovaj platio neka visoka fiskalna davanja u času prodaje stana trećim osobama. U prvostupanjskom ...
Novi sustav ovrhe u Republici Hrvatskoj
2010
Javna nabava u praksi
2006
... podaci Investitor Projektant Naziv objekta Planirano korištenje Način gradnje Predvidivo vrijeme građenja Od……… do……… 2. Podloge za izračun procjene troškova • Idejni projekt • Detaljni nacrti stambenih jedinica koje se višekratno ...
... realizacije investicijskog projekta provodi se u dvije karakteristične faze i to: 1. planiranje; 2. izvođenje radova, odnosno građenje. Faza planiranja je najznačajnija za oblikovanje investicijskog projekta. U njoj postoji najveći stupanj slobode odlučivanja ... o javnoj nabavi. Nakon odabira najpovoljnije ponude za izvođenje radova, odabira stručnog nadzora i zaključenja ugovora o građenju, odnosno stručnom nadzoru, provedene su pripreme za početak izvođenja radova. Pri odabiru stručnog nadzora, posebnu pažnju ...
... Republike Hrvatske, jedinica lokalne samouprave ili jedinica područne (regionalne) samouprave, – koje na temelju koncesije o građenju u kojoj se umjesto plaćanja za izvedene radove koristi pravo korištenja građevinskih objekata sa ili bez dodatnog plaćanja ...
... te pogodne poslovne uvjete za razvoj gospodarstva.850 S druge strane, temeljni cilj gradnje je promicanje projektiranja i građenja kojima se ostvaruju sigurnosna, zdravstveno-ekološka i energetska svojstva građevina te izjednačivanje prava osoba smanjene ... zahtjeve koje mora imati građevina Zakon navodi:852 • mehaničku otpornost i stabilnost tako da predvidiva djelovanja tijekom građenja i uporabe ne prouzroče rušenje građevine, deformacije te oštećenja • zaštitu od požara tako da se u slučaju požara očuva ...
... utvrdile lokalne vlasti. Ograničenja u gradnji velikih formata prodaje dodatno se smanjuju. Tako je 1987. godine ograničenje u građenju i izboru lokacije velikih formata prodaje smanjeno sa 1.500 na 1.200 četvornih metara površine. Maloprodajnim dekretom iz ...
... indeks zasićenosti • kompetitivni potencijal • blizina glavnim konkurentima tržišnim liderima • kupovna cijena • troškovi građenja • troškovi najma • uvjeti leasinga • pripremljenost lokaliteta • graditeljska ograničenja • razvojne koncesije • rate plaćanja ...
... trgovinu. Iskustvo potvrđuje da se s porastom statističkih razreda u koje ulaze zahtjevi za izdavanjem građevinskih dozvola za građenje lakše dobivaju suglasnosti za manje nego veće tipove prodavaonica te se lakše dobivaju suglasnosti za gradnju većih prodavaonica ...
... stvarnopravna raspolaganja Osim prava vlasništva postoje i druga stvarna prava: pravo služnosti, prava iz stvarnog tereta, pravo građenja i založnog prava na svemu što može biti objektom tih prava. Vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda ...
... npr. darovanje. No, takvo šire tumačenje vjerojatno sprječava i mogućnost zamjene. Sireći problem nastaje i pitanje prava građenja, a i založnog prava, jer su i tu moguće zlouporabe prava. Međutim, nismo skloni tako širokom tumačenju. Nasljeđivanje i pravo ...
... BORČIĆ, Javnobilježničke isprave i javni bilježnici kroz sudsku praksu - Javni bilježnik, XII., 2008., br. 27. 81. V. SKORUP, Građenje na pomorskom dobru, Hrvatska komora građevinskih inženjera – Odbor za stručno usavršavanje, Zagreb, 2012. 82. V. SKORUP, ...
... inter partes, u stvarnopravni učinak, erga omnes i tako bi to trebalo tumačiti. Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi ...
... 18. studenoga 2013., u kojem se navodi kako se ugovor raskida zbog nemogućnosti ispunjenja uvjeta za donošenje rješenja o građenju i upisa građevinske dozvole u zemljišnu knjigu nadležnog općinskog suda. Odgovor Porezne uprave prenosimo u cijelosti. Odredbom ...
... isprave, kao i svake druge isprave na osnovi koje dolazi do prometa nekretnine (ugovor o ortaštvu, ugovor o osnivanju prava građenja i sl.), uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka, dostaviti ispostavi Porezne uprave na području koje ...
... nekretnini, kao i svaku drugu ispravu na osnovi koje dolazi do prometa nekretnine (ugovor o ortaštvu, ugovor o osnivanju prava građenja i sl.), uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka (članak 18. ovoga Zakona). Članak 32. (1) Novčanom ...
... Prvi ortak je fizička osoba građanin, koja je uložila građevinsku česticu, a drugi ortak je trgovačko društvo koje se bavi građenjem i u registru je obveznika PDV-a i o vlastitom trošku će izgraditi građevinu. Svaki ortak, nakon izgrađene građevine, postaje ...
... postojećim građevinskim propisima, u protivnom gubi pravo na dodijeljeno zemljište. Spisu predmeta priloženo je odobrenje za građenje Skupštine općine Z., odjela za komunalne poslove i građevinarstvo, broj: 05-12267/1-1964 od 6. siječnja 1965. kojim je tužitelju ...
Službenički odnosi
2008
Novine u radnom i socijalnom zakonodavstvu
2014
... zapreka za pokretanje obnove postupka. (USRH, br. Us-629/00 od 3. XI. 2000.). ‰ Kad istekne rok važenja dozvole (dozvola za građenje) koja ima karakter upravnog akta, nema uvjeta za obnovu postupka. (USH, br. Us-3856/79 od 15. X. 1980.). ‰ Pogrešna primjena ...
... zakona (uredba, pravilnik, odluka i dr.). Materijalni propisi najčešće određuju stvarnu nadležnost tijela, npr. propisi o građenju određuju tko je stvarno nadležan izdavati građevinske dozvole, propisi o trgovini tko je stvarno nadležan za obavljanje nadzora ...
... zgrade. (USH, br. Us-1638/79 od 1. VIII. 1979.). ‰ Treće osobe koje graditelju osporavaju pravo vlasništva ili smatraju da bi građenjem bila povrijeđena kakva njihova prava ili pravni interesi, imaju položaj stranke u upravnom postupku koji se vodi radi izdavanja ...
... materijalni zakon, već i drugi materijalni propis donesen na temelju zakona. (VSH, br. U-3666/70 od 10. IX. 1970.). ‰ Odobrenje za građenje koje je konačno u upravnom postupku može drugostupanjski organ ukinuti po pravu nadzora ako je njime očito povrijeđen materijalni ...
