Aktualnosti koje su se pokazale u 2015. u području komunalnog gospodarstva i gradnje odnosno nekretnina, komunalnog doprinosa i komunalne naknade uređuju Zakon o gradnji (Nar. nov., br. 153/13), Zakon o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. (Nar. nov., br. 36/95, 109/95 – Uredba, 21/96 – Uredba, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 – proč. tekst, 82/04, 110/04 – Uredba, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11 i 144/12, 94/13, 153/13, 147/14 i 36/15), Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 78/15), Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13), Zakon o općem upravnom postupku (Nar. nov., br. 47/09) te Uredba o uredskom poslovanju (Nar. nov., br. 7/09) i drugi meritorni propisi te ...

Učinkovito upravljanje i raspolaganje nekretninama kao preduvjet podrazumijeva poznavanje vrijednosti tih nekretnina. U praksi postoje brojne metode i postupci za procjenu vrijednosti nekretnina, ali ispravna upotreba istih od ovlaštenih i kompetentnih osoba mora biti propisana. Zakonski mogu biti propisane samo one metode koje su stabilne i čiji rezultat je održiv nakon provjere. Iz navedenog razloga Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (Nar. nov., br. 78/15), propisuje za određenje tržišne vrijednosti nekretnina samo one metode i postupke kojima se u najmanjoj mjeri utječe na vrijednost nekretnina subjektivnim stajalištem procjenitelja. Tim Zakonom preuzeta je najbolja važeća praksa iz Europske unije uz prilagodbu lokalnim uvjetima.U konačnici, Zakon sustavno uređuje pitanja procj...

Smisao propisivanja obveze prilaganja dokaza pravnog interesa zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole je izbjegavanje odnosno bitno smanjivanje mogućnosti konflikata (imovinskopravnih sporova) koji bi mogli nastati između pravnih subjekata u povodu nekretnine za koju se izdaje građevinska dozvola, kada bi se ta dozvola izdavala svakome, tj. bez ikakve provjere stvarnopravne ili obveznopravne povezanosti investitora i nekretnine.Stoga autor u ovom radu piše o razvoju instituta dokazivanja pravnog interesa, bivšem i sadašnjem normativnom uređenju te utjecaju sudskog spora na mogućnost izdavanja građevinske dozvole.

Predmet ovog rada su odredbe Zakona o komunalnom gospodarstvu , Općeg poreznog zakona , Zakona o općem upravnom postupku , Zakona o gradnji , Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama i drugih meritornih propisa kojima se uređuje materija komunalne naknade, komunalnog doprinosa, naknade za ozakonjenje, a s tim u vezi instituta zastare i oslobođenja i otpisa duga komunalne naknade i komunalnog doprinosa. Autorica kroz upravnopravni aspekt prikaza odredaba Zakona o komunalnom gospodarstvu iznosi aktualnu upravnosudsku praksu te donosi ogledne primjere rješenja koji mogu biti samo kao jedan od mogućih načina u reguliranju ove materije.

Autor u ovom radu razmatra pitanje što je dokaz pravnog interesa investitora za izdavanje građevinske dozvole te kakva je pravna situacija ako su u zemljišnoj knjizi upisane zabilježbe spora, zabilježba pokrenutog postupka, odnosno zabilježba ovrhe. Isto tako u radu se analizira od kakvog su značenja te zabilježbe za sam postupak građenja i bi li o njima trebalo voditi računa kod izdavanja potrebnih dozvola. Posebno se govori o zabilježbama koje propisuje Zakon o gradnji (Nar. nov., br. 153/13) i njihovu značenju nakon što je građevina sagrađena, odnosno pravnim posljedicama.

U ovom radu autorica se bavi primjenom Zakona o općem upravnom postupku (Nar. nov., br. 47/09) i Uredbe o uredskom poslovanju (Nar. nov., br. 7/09) na donošenje rješenja o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu, prema odredbama Zakona o komunalnom gospodarstvu. Autorica istodobno donosi i ogledne primjere u postupku donošenja rješenja o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu, prema odredbama Zakona o općem upravnom postupku, a koji mogu poslužiti samo kao jedan od načina u reguliranju ove materije.

Zakon o komunalnom gospodarstvu (Nar. nov., br. 36/95, 109/95 - Uredba, 21/96 - Uredba, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03 - proč. tekst, 82/04, 110/04 - Uredba, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13, 153/13, 147/14 i 36/15) - redakcijski pročišćeni tekstZakon o gradnji (Nar. nov., br. 153/13)