Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) u 2006. godini dva je puta noveliran. U Narodnim novinama broj 98/06 objavljene su Smjernice za primjenu ugovornih oblika javno-privatnog partnerstva. Nadalje, donesen je Zakon o leasingu (Nar. nov., br. 135/06) i novi Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (Nar. nov., br. 16/07). U većoj ili manjoj mjeri tim se propisima interveniralo u područje pravnog režima nekretnina.U zasebnim radovima je prikaz najvažnijih novina, propisanih tim propisima. Tako se u radu «Odgoda povjerenja u zemljišne knjige i pravni učinci odgode» razmatraju doseg i pravni učinci novelirane odredbe čl. 388. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te posljedice i pravni učinci ist...

Zadnjom novelom odredbe čl. 388. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima – Nar. nov., br. 141/06) ponovno je odgođena primjena načela zaštite povjerenja u istinitost i potpunost zemljišnih knjiga, ali selektivno, tako da je određeno da se to načelo ne će primjenjivati u korist stjecanja do kojih dođe do 1. siječnja 2010., ako se njima stječe nekretnina na kojoj je bilo upisano društveno vlasništvo, a nije brisano prije 1. siječnja 1997., s tim da se to ne odnosi na nekretnine u katastarskim općinama za koje je otvorena EOP zemljišna knjiga i koje su prema posebnim odredbama Zakona o zemljišnim knjigama unesene u Bazu zemljišnih podataka (novi stavak 6. čl. 388. tog Zakona). Istovremeno nisu izmijen...

Za razliku od domaćih fizičkih i pravnih osoba, strane su osobe kod stjecanja prava vlasništva na nekretninama podvrgnute nešto drugačijem, svakako i strožem režimu. Najbitnije su odrednice takva režima potrebna suglasnost ministra pravosuđa za stjecanje vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj te nedopuštenost stjecanja određenih nekretnina.Posebno je, s obzirom na raspad bivše SFRJ i nastanak novih država, uređeno stjecanje nekretnina u Republici Hrvatskoj kad su u pitanju stjecanja od strane osoba iz bivših republika SFRJ, napose ona nastala prije raspada SFRJ.Republika Hrvatska u tom je smislu dosad sklopila međudržavne sporazume o uređenju imovinskopravnih odnosa s Republikom Slovenijom i Republikom Makedonijom, te Ugovor o pitanjima sukcesije koji u Aneksu G utvrđuje načela za ...

(ostalu citiranu literaturu valja potražiti unutar teksta)Bagić, S.: Stvarna prava stranaca u RH, PIP, 1997., 8., str. 802–807Gavella, N.: Neka razmišljanja o stvarnim pravima stranaca, osobito u svjetlu nastojanja RH da sudjeluje u gospodarskom procesu globalizacije, Informator br. 4893 od 27. 1. 2001.Gavella – Josipović – Gliha – Belaj – Stipković; Stvarno pravo, 1998., citirano kao Gavella i suradniciGović, I.: Pravni položaj Slovenaca u Hrvatskoj i Hrvata u Sloveniji pri stjecanju prava vlasništva nekretnina, PIP, 2000., 7., str. 34–40Jelčić, O.: Strane osobe kao nositelji prava vlasništva na nekretninama, ZPFR, 2002., 1, vol. 23., str. 243–270Josipović, T.: Izmjene i dopune Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, HPR, 2007., 1.Josipović, T.: Položaj stranaca u pravnom promet...

EU – Europska unijaGodišnjak – Zbornik radova HDGZPHDGZP – Hrvatsko društvo za građanskopravne znanosti i praksuHPR – Hrvatska pravna revija, izd. Inženjerski biroHrvatska javna uprava – časopis za teoriju i praksu javne uprave, izd. Novi informator i dr.HS – Hrvatski saborInformator – list za ekonomska i pravna pitanja, izd. Novi informatorIng PSP – časopis – pregled sudske prakse – izd. Inženjerski biroIO VSRH – časopis – izbor odluka VSRHJavni bilježnik – Glasilo Hrvatske javnobilježničke komoreNaša zakonitost – časopis za pravnu teoriju i praksu(Zakonitost) (prestao izlaziti)Nar. nov. – Narodne novine, službeni list Republike HrvatskePIP – časopis Pravo i porezi, izd. RRiFRCG – Republika Crna GoraRH – Republika HrvatskaRM – Republika MakedonijaRS – Republika SlovenijaUpSRH – Upravni...

U članku se razmatra određenje pojma »turističko zemljište« (budući da taj pojam još uvijek nije zaživio niti u jednom pozitivnom propisu Republike Hrvatske), povijest nastanka problema vezanog uz to zemljište te njegov vlasničkopravni status de lege lata, s tim da autorica ujedno de lege ferenda, daje i neke prijedloge za njegovu daljnju pravnu sudbinu.

1. M. Bogdanović. B. Švel: Nekretnine u vlasništvu trgovačkih društava kao pravnih slijednika društvenih poduzeća, Informator, br. 5502-5503 od 29. 11. i 2. 12. 2006. g.2. D. Damjanović: Vlasnički status nekretnina bivših društvenih poduzeća, Nekretnine u pravnom prometu, V. savjetovanje – 2002. godine, Inženjerski biro d.d., Zagreb3. Prof. dr. sc. N. Gavella N., prof. dr. sc. T. Josipović: Pravni učinci pretvorbe društvenih poduzeća s osobitim osvrtom na njezine imovinskopravne učinke, Informator, br. 5116–5017 od 12. i 15. veljače 2003. g.4. Dr. sc. H. Kačer: Neka pitanja (stranputice) hrvatske pretvorbe i privatizacije, Vladavina prava – časopis za pravnu teoriju i praksu, br. 29, Zagreb, 2002.5. Dr. sc. H. Kačer: Još neka pitanja (stranputice) hrvatske pretvorbe i privatizacije, Vla...

Razmatra se novelirani članak 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, u dijelu koji se odnosi na potvrdu nadležnog tijela da je određeni stan ili druga prostorija u određenoj zgradi i na određenoj zemljišnoj čestici samostalna uporabna cjelina. Posebno se obrađuju pitanja nadležnosti za izdavanje potvrde te postupka nadležnih tijela i zemljišnoknjižnog suda. Ističu se neka pitanja i dvojbe već sada uočene u praksi, za rješenje kojih se nude primjereni odgovori i prijedlozi.

U radu se prikazuje postupak javno-privatnog partnerstva kroz pravo građenja na nekretninama u vlasništvu ustanove. Pritom se prikazuju i osnovne odredbe o nekretninama u vlasništvu ustanove te na koji način ustanove mogu raspolagati nekretninama u svojem vlasništvu. Nadalje prikazuju se Smjernice za primjenu ugovornih oblika javno-privatnog partnerstva (Nar. nov., br. 98/06) te se posebno razmatra i institut prava građenja kad se osniva na nekretninama u vlasništvu ustanova.

Do stupanja na snagu Zakona o leasingu (Nar. nov., br. 135/06) ugovor o leasingu, pa i ugovor o leasingu nekretnina, nije bio posebno uređen. Njegov sadržaj bio je uređen pravilima autonomnog trgovačkog prava, i to najvećim dijelom uvjetima poslovanja koje su donosili sami davatelji leasinga. Donošenjem Zakona o leasingu, ugovor o leasingu postao je imenovani ugovor reguliran tim Zakonom i podredno Zakonom o obveznim odnosima.U radu je težište na razmatranju odredaba Zakona koje reguliraju prava i obveze u svezi s ugovorom o leasingu, ali se daju i neki karakteristični i standardizirani primjeri iz postojeće poslovne prakse te odgovarajuća stajališta sudske prakse.

Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar. nov., br. 141/06) ponovo je odgođeno povjerenje u zemljišne knjige, uz definiranje određenih iznimaka od odgode tog povjerenja. Odgoda povjerenja neće se odnositi na one katastarske čestice (nekretnine) u katastarskim općinama za koje je otvorena EOP zemljišna knjiga te na one katastarske čestice koje se, prema posebnim odredbama Zakona o zemljišnim knjigama, unesu u Bazu zemljišnih podataka.U navedenu svrhu već je donesen novi Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (Nar. nov., br. 16/07), a predstoji i donošenje Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama. Pod katastarskim općinama za koje je otvorena EOP zemljišna knjiga valja podrazumijevati one katastarske općine na kojima je pr...

ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA(Nar. nov., br. 91/96 , 68/98, 137/99 – Odluka USRH, 114/01 i 100/04) redakcijski pročišćeni tekst Dio prviOPĆE ODREDBEČlanak 1.O pravnom stanju nekretnina na području Republike Hrvatske, mjerodavnom za pravni promet, vode se zemljišne knjige (gruntovnica), ako za neka zemljišta nije što posebno određeno.Članak 2.(1) Zemljište je u smislu ovoga Zakona dio zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica).(2) Sve što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje u pravnom je smislu sastavni dio zemljišta i ako zakonom nije drukčije određeno, dijeli njegovu pravnu sudbinu, pa se sve odredbe ovoga Zakona utvrđene glede zemljišta odnose i na to.Članak 3.(1) U zemljišn...

uz Zakon o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 91/96 , 68/98, 137/99 – Odluka USRH, 114/01 i 100/04)Broj uz pojam odnosi se na broj članka Zakona o zemljišnim knjigama, a broj iza kose crte odnosi se na broj stavka u članku.

ZAKON O DRŽAVNOJ IZMJERI I KATASTRU NEKRETNINA (Nar. nov., br. 16/07)I. OPĆE ODREDBEČlanak 1.Ovim se Zakonom uređuje državna izmjera, katastar nekretnina, registar prostornih jedinica, Nacionalna infrastruktura prostornih podataka, geodetski poslovi u lokalnoj samoupravi, geodetski radovi za posebne potrebe, nadležnost nad poslovima državne izmjere i katastra nekretnina te obavljanje tih poslova, ustrojstvo i djelokrug Državne geodetske uprave i Hrvatskoga geodetskog instituta, čuvanje i korištenje podataka i nadzor nad poslovima državne izmjere i katastra nekretnina.Članak 2.Poslovi državne izmjere i katastra nekretnina od interesa su za Republiku Hrvatsku.Članak 3.Podaci državne izmjere i katastra nekretnina javni su ako ovim Zakonom ili posebnim zakonom nije drukčije određeno.Podaci ...