PREDGOVOR

ODGODA POVJERENJA U ZEMLJIŠNE KNJIGE I PRAVNI UČINCI ODGODE

1. UVOD

2. PREDMNJEVA O POTPUNOSTI ZEMLJIŠNE KNJIGE

3. PREDMNJEVA O ISTINITOSTI ZEMLJIŠNE KNJIGE

4. PRETPOSTAVKE ZA STJECANJE ZEMLJIŠNOKNJIŽNOG PRAVA POVJERENJEM U ZEMLJIŠNE KNJIGE

4.1. OPĆENITO O STJECANJU PRAVA POVJERENJEM U ZEMLJIŠNE KNJIGE

4.2. DOBRA VJERA

4.3. VALJANA PRAVNA OSNOVA STJECANJA I PROVEDBA UPISA

5. ODGODA ZAŠTITE POVJERENJA NA TEMELJU ČL. 388. ST. 5. ZV-A

5.1. RAZLOZI ZA ODGODU ZAŠTITE POVJERENJA U ZEMLJIŠNU KNJIGU

5.2. NEKRETNINE NA KOJE SE ODNOSI ODGODA ZAŠTITE POVJERENJA U POTPUNOST I ISTINITOST ZEMLJIŠNIH KNJIGA

5.3. PRAVNI UČINCI ODGODE ZAŠTITE POVJERENJA U POTPUNOST ZEMLJIŠNIH KNJIGA I OTKLANJANJE SUKOBA IZMEĐU ZEMLJIŠNOKNJIŽNOG I IZVANKNJIŽNOG PRAVNOG STANJA

5.4. PRAVNI UČINCI ODGODE ZAŠTITE POVJERENJA U ISTINITOST ZEMLJIŠNIH KNJIGA I BRISANJE NEVALJANOG UPISA

6. PRETPOSTAVKE ZA USPOSTAVU ZAŠTITE POVJERENJA PRIJE 1. SIJEČNJA 2010.

7. ISTEK ROKA ODGODE POVJERENJA U POTPUNOST ZEMLJIŠNE KNJIGE IZ ČL. 224. ST. 3. I 4. ZZK

UMJESTO ZAKLJUČKA

STRANCI KAO STJECATELJI VLASNIŠTVA NEKRETNINA

1. UVOD (PRAVNI IZVORI)

2. PRETPOSTAVKE STJECANJA VLASNIŠTVA

2.1. OPĆE I POSEBNE PRETPOSTAVKE

2.2. UZAJAMNOST KAO OPĆA PRETPOSTAVKA

2.3. PRAVNA OSNOVA STJECANJA

2.3.1. Nasljeđivanje

2.3.2. Pravni posao

2.3.3. Zakon ili odluke vlasti (suda)

2.4. NEKRETNINE KOJE STRANCI NE MOGU STJECATI

2.4.1. Nekretnine na isključenom području

2.4.2. Poljoprivredno zemljište

2.4.3. Šume i šumsko zemljište

2.4.4. Zaštićeni dijelovi prirode

3. STJECANJE PREMA NEKIM MEĐUNARODNIM SPORAZUMIMA

3.1. Protokol o pristupanju Republike Hrvatske Marakeškom ugovoru o osnivanju Svjetske trgovinske organizacije (WTO)

3.2. SPORAZUM O STABILIZACIJI I PRIDRUŽIVANJU

3.3. UGOVOR O PITANJIMA SUKCESIJE

3.3.1. Uvod

3.3.2. Ugovori Republike Hrvatske s Republikom Makedonijom i Republikom Slovenijom o uređenju imovinskopravnih odnosa

3.3.3. Ugovor između Republike Hrvatske i Bosne i Hercegovine o uređenju imovinskopravnih odnosa (Nacrt)

3.3.4. Ugovori o uređenju imovinskopravnih odnosa između Republika Srbije i Crne Gore (!?)

Literatura

Kratice

VLASNIŠTVO »TURISTIČKOG ZEMLJIŠTA«

1. UVOD

2. ODREĐENJE POJMA TURISTIČKO ZEMLJIŠTE

2.1. TURISTIČKO ZEMLJIŠTE – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

2.2. OSOBINE »TURISTIČKOG ZEMLJIŠTA«

2.3. TURISTIČKO ZEMLJIŠTE – DOBRO OD INTERESA ZA REPUBLIKU HRVATSKU

3. TIJEK NASTANKA PROBLEMA »TURISTIČKOG ZEMLJIŠTA«

3.1. DODJELA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA DRUŠTVENIM PODUZE]IMA

3.2. »NEPROCIJENJENE NEKRETNINE« U POSTUPKU PRETVORBE

3.3. PRETVORBA PRAVA KORIŠTENJA, UPRAVLJANJA I RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA DRUŠTVENOG PODUZE]A KOJE NISU PROCIJENJENE U DRUŠTVENOM KAPITALU

3.3.1. Suprotna stajališta o pojedinim pitanjima značajnim za pretvorbu

3.3.1.1. Pravno sljedništvo pravne osobe nastale pretvorbom

3.3.1.2. Sadržaj i doseg odredbe članka 47. ZP-a

3.3.1.3. Sjedinjenje zemljišta i procijenjene zgrade

3.3.2. Stajalište Ustavnog suda Republike Hrvatske

3.3.3. Članak 47. Zakona o privatizaciji

3.3.4. Članak 390.a Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

4. ZAKLJUČAK I PRIJEDLOZI

Literatura

USPOSTAVA ETAŽNOG VLASNIŠTVA – POTVRDA O POSEBNIM DIJELOVIMA NEKRETNINE (postupak, nadležnost, problemi u praksi)

1. UVOD

2. OPĆE PRETPOSTAVKE ZA USPOSTAVU VLASNIŠTVA NA POSEBNOM DIJELU NEKRETNINE

3. TKO JE NADLEŽAN IZDATI POTVRDU

4. PRIMJENA ZAKONA O SUSTAVU DRŽAVNE UPRAVE I ZAKONA O OPĆEM UPRAVNOM POSTUPKU

5. SADRŽAJ POTVRDE

6. UTJECAJ DANA UPISA ZGRADE U KATASTARSKI OPERAT NA IZDAVANJE POTVRDE

7. POSTUPANJE ZEMLJIŠNOKNJIŽNOG SUDA

8. UMJESTO ZAKLJUČKA

NEKRETNINE U VLASNIŠTVU USTANOVA I PRAVO GRAĐENJA(Model javno-privatnog partnerstva)

1. UVOD

2. USTANOVE U REPUBLICI HRVATSKOJ

2.1. POJAM USTANOVE/JAVNE USTANOVE

2.2. OSNIVANJE USTANOVE

2.3. IMOVINA USTANOVA I RASPOLAGANJE IMOVINOM USTANOVA

3. SMJERNICE ZA JAVNO-PRIVATNO PARTNERSTVO

3.1. OPĆENITO O JAVNO-PRIVATNOM PARTNERSTVU

3.2. OSNOVNE ODREDBE SMJERNICA ZA PRIMJENU UGOVORNIH OBLIKA JAVNO-PRIVATNOG PARTNERSTVA

3.3. UGOVORNI OBLICI JAVNO-PRIVATNOG PARTNERSTVA

3.4. SUBJEKTI JAVNO-PRIVATNOG PARTNERSTVA

3.5. OPERATIVNI NAJAM

3.6. SADRŽAJ UGOVORA O JAVNO-PRIVATNOM PARTNERSTVU

3.7. POSTUPAK IZBORA PRIVATNOG PARTNERA I NADZOR NAD POSTUPKOM JAVNO-PRIVATNOG PARTNERSTVA

4. PRAVO GRAĐENJA NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU USTANOVA

4.1. OPĆENITO

4.2. POJAM PRAVA GRAĐENJA

4.3. KARAKTERISTIKE PRAVA GRAĐENJA

4.4. TKO MOŽE BITI OSNIVATELJ, A TKO NOSITELJ PRAVA GRAĐENJA

4.5. OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA

4.5.1. Osnivanje prava građenja na temelju pravnog posla

4.5.2. Postupak odabira najpovoljnijeg ponuđača (privatnog partnera)

4.5.3. Ugovor o osnivanju prava građenja

4.6. UPIS PRAVA GRAĐENJA U ZEMLJIŠNU KNJIGU

4.7. PRESTANAK PRAVA GRAĐENJA

5. ZAKLJUČNE NAPOMENE

LEASING NEKRETNINA

I. UVOD

II. PREDMET ZAKONSKOG UREĐENJA

1. POJMOVNO ODREĐENJE POSLOVA LEASINGA I VRSTE LEASINGA

1.1. LEASING POSAO

1.2. VRSTE LEASINGA

1.3. RAZLIKE IZMEĐU FINANCIJSKOG I OPERATIVNOG LEASINGA

2. SUBJEKTI U POSLOVIMA LEASINGA

III. UGOVOR O LEASINGU

1. POJAM UGOVORA O LEASINGU

2. SADRŽAJ I OBLIK UGOVORA O LEASINGU

3. POSEBNE ODREDBE ZA UGOVOR O FINANCIJSKOM LEASINGU

4. POSEBNE ODREDBE ZA UGOVOR O OPERATIVNOM LEASINGU

IV. PRAVA I OBVEZE UGOVORNIH STRANA I DRUGIH SUBJEKATA

1. AUTONOMIJA VOLJE STRANAKA

2. STRANKE UGOVORA I DOBAVLJAČ OBJEKTA LEASINGA

3. OBJEKT LEASINGA

4. PRAVA I OBVEZE SUBJEKATA LEASINGA

4.1. PRIMJENA ZAKONA O OBVEZNIM ODNOSIMA

4.2. OBVEZE DAVATELJA LEASINGA

4.3. PRAVA I OBVEZE PRIMATELJA LEASINGA

4.4. OBVEZE DOBAVLJAČA OBJEKTA LEASINGA

4.5. SOLIDARNA ODGOVORNOST LEASING DRUŠTVA I DOBAVLJAČA OBJEKTA LEASINGA

V. NEKI PRIMJERI POSTOJEĆE POSLOVNE PRAKSE

1. NAKNADA

2. ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE I ŠTETU

3. PROŠIRENJE UGOVORNE ODGOVORNOSTI

4. RASKID ILI OTKAZ UGOVORA O LEASINGU

5. KUPNJA PREDMETA LEASINGA

VI. ZAKLJUČAK

PARCELACIJSKI I DRUGI GEODETSKI ELABORATI I NJIHOVA PROVEDBA U KATASTRU I ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

1. UVOD

2. SUSTAVNI PRISTUP USPOSTAVI POVJERENJA

3. ELABORAT KATASTARSKE IZMJERE ODNOSNO TEHNIČKE REAMBULACIJE

4. POJEDINAČNI PRISTUP USPOSTAVI POVJERENJA

5. PARCELACIJSKI I DRUGI GEODETSKI ELABORATI

5.1. PARCELACIJSKI ELABORATI

5.2. GEODETSKI ELABORATI

5.3. POTVRĐIVANJE PARCELACIJSKOG I GEODETSKOG ELABORATA

6. EVIDENTIRANJE VRSTE UPORABE ZEMLJIŠTA

7. EVIDENTIRANJE POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA NA KATASTARSKIM ČESTICAMA

8. EVIDENTIRANJE MEĐA U KATASTRU

9. PROMJENE NA NEKRETNINAMA KOJE UTJEČU NA PODATKE UPISANE U KATASTRU NEKRETNINA I ZEMLJIŠNOJ KNJIZI

10. POJEDINAČNO PREVOĐENJE KATASTARSKIH ČESTICA U KATASTAR NEKRETNINA

11. ZAJEDNIČKI INFORMACIJSKI SUSTAV ZEMLJIŠNIH KNJIGA I KATASTRA

12. ZAKLJUČAK

ZAKON O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA Redakcijski pročišćeni tekst

POJMOVNO KAZALO

ZAKON O DRŽAVNOJ IZMJERI I KATASTRU NEKRETNINA

POJMOVNO KAZALO