... dopune Zakona o zakupu poslovnog prostora, HGR, br. 1/98. 2. Abramović, Ljerka: Uz Zakon o zakupu poslovnog prostora, HGR, br. 5/97. 3. Babić, Slavko: Zakup prostora zdravstvenih ustanova, RRiF, br. 4/96. 4. Binički, Fran: Novela Zakona o zakupu poslovnog prostora ... prostora, PiP, br. 12/97. 5. Brežanski, Jasna: Ugovor o zakupu poslovnog prostora i ugovor o leasingu poslovnog prostora, Zbornik radova »Nekretnine kao objekti imovinskih prava – aktualnosti u stjecanju i raspolaganju pravima na nekretninama«, Narodne ...

... o najmu / zakupu najmoprimac / zakupnik sječe pravo unajmljenu stvar posjedovati i rabiti – a zakupnik i koristiti – dok kod najma preostale dvije vlasničke ovlasti – pribirati plodove i stvarju raspolagati – ostaju najmodavcu, a kod zakupa preostala ... vlasništvo stvari koju je iznajmio / dao u zakup. Stoga najmodavac / zakupodavac, kao vlasnik, može otuđiti svar koja je predmet najma / zakupa. Kad se to zbije, postavlja se pitanje učinaka otuđenja na ugovor o najmu / zakupu i pravni položaj njegovih strana, ...

... temelju ugovora o zakupu još i pravo korištenja, tj. pribiranja plodova predmeta zakupa. Iz toga proizlazi pravo najmoprimca / zakupnika na miran posjed predmeta najma / zakupa. Istovremeno, obavljanje izmjena na predmetu najma / zakupa ponekad može smetati ... smetati posjed i uporabu tog predmeta. Stoga najmodavac / zakupodavac na predmetu najma / zakupa bez suglasnosti najmoprimca nema pravo činiti izmjene, ako bi to ometalo najmoprimčevu / zakupnikovu uporabu odnosno korištenje tog predmeta.428 Moguće je da ...

... predmeta najma / zakupa na odgovarajući način, • obveza snošenja troškova uporabe predmeta najma / zakupa, • obveza snošenja troškova sitnih popravaka, • obveza plaćanja najamnine / zakupnine i • obveza vraćanja predmeta najma / zakupa. Zakupnik ima i ... jednu dodatnu, izričito predviđenu obvezu. To je obveza obavješćivanja zakupodavca o nepredviđenim opasnostima za predmet zakupa. ...

... smatra da obuhvaća današnji i najam i zakup.391 Povijesni razvitak do 2005. vidjeti kod Ugovora o darovanju. ZOO iz 2005., koji je stupio na snagu 1. siječnja 2006., sadržava posebne odredbe i o ugovoru o zakupu i o ugovoru o najmu, što je još jedan ... pojam koji obuhvaća i najam (Miete) i zakup (Pacht).392 Polje primjene odredaba ZOO-a o ugovorima o najmu i ugovorima o zakupu značajno sužuje niz posebnih propisa koji uređuju ugovore o najmu i ugovore o zakupu posebnih vrsta stvari. ...

... Najmoprimčeva / zakupnikova obveza vraćanja predmeta najma / zakupa obveza je koja ugovor o najmu / zakupu čini ugovorima o privremenom korištenju tuđih dobara i koja ujedno predstavlja jednu od glavnih razdjelnica između ovih ugovora i ugovora o trajnom ... najmu istekne.441 Koji je to točno trenutak, ovisi o tome je li ugovor o najmu / zakupu sklopljen na neodređeno ili određeno vrijeme ili je ugovorena svrha najma / zakupa. Ako je ugovor bio sklopljen na određeno ili neodređeno vrijeme, najmoprimac / zakupnik ...

... bi tijekom zakupa prijetila zakupljenoj stvari. Radi se o opasnostima koje mogu biti vanjskog podrijetla – bilo uzrokovane višom silom, slučajem ili radnjom treće osobe – ili unutarnjeg podrijetla, tj. čiji je uzrok u samom predmetu zakupa. Također, radi ... radi se o opasnostima koje prijete integritetu predmeta zakupa odnosno koje mogu dovesti do oštećenja ili propasti tog predmeta. Neispunjenje obveze obavješćivanja zakupodavaca, zbog kojeg je nastala šteta, dovodi do nastanka zakupnikove obveze da zakupodavcu ...

... Zakupnik jamči zakupodavcu da će podzakupnik koristiti stvar prema ugovoru o zakupu. Otkaz zbog nedopuštenog podzakupa Članak 538. Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako je zakupljena stvar dana u podzakup bez njegova dopuštenja, kad je to prema ... zakupnika nastalih iz zakupa, zahtijevati neposredno od podzakupnika isplatu iznosa koje ovaj duguje zakupniku po osnovi podzakupa. Prestanak podzakupa po samom zakonu Članak 540. Podzakup prestaje u svakom slučaju kad prestane zakup. V. OTUĐENJE ZAKUPLJENE ...

... Otkaz zbog neplaćanja zakupnine Član 584. (1) Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne plati zakupninu ni u roku 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje. (2) Ali će ugovor ostati na snazi ako zakupac isplati iznos dužne zakupnine ... mu otkaz bude saopćen. Vraćanje zakupljene stvari Član 585. (1) Zakupac je dužan čuvati zakupljenu stvar i nakon prestanka zakupa vratiti je neoštećenu. (2) Stvar se vraća u mjestu u kojem je bila predana. (3) Zakupac ne odgovara za istrošenost stvari ...

... I. OSNOVNE ODREDBE Članak 1. (1) Ovim se Zakonom uređuju zasnivanje i prestanak zakupa poslovnoga prostora te međusobna prava i obaveze zakupodavca i zakupnika, kao i prodaja poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske. (2) Na odnose koji nisu ... nisu uređeni ovim Zakonom primjenjuju se opći propisi obveznoga prava o zakupu. (3) Odredbe ovoga Zakona ne primjenjuju se na slučajeve privremenoga korištenja poslovnoga prostora radi održavanja sajmova, priredaba, predavanja, savjetovanja ili u druge slične ...

... Pošta – dostava otkaza ugovora o zakupu poslovnog prostora preporučenom pošiljkom – 26 Pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, općina, gradova, županija i Grada Zagreba – 6, 6.a, 34, 35 Pravni sljednik zakupnika – 32 Predaja ... prostora – 8, 9, 11 Predavanje – 1 Preinake u poslovnom prostoru – 16 Prestanak ugovora o zakupu poslovnog prostora – na neodređeno vrijeme – v. Otkaz ugovora o zakupu poslovnog prostora – na određeno vrijeme – 23, 28, 29 – predaja ispražnjenog poslovnog ...

... Članak 31. (1) Zakup ne prestaje kad treća osoba kupnjom ili po drugoj osnovi stekne od zakupodavca poslovni prostor. (2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka treća osoba stupa u prava i obveze zakupodavca. – radi osiguranja pravnog kontinuiteta, Zakonom ... vidjeti i čl. 32. – drukčija je situacija kad zakupnik stekne pravo vlasništva poslovnog prostora, jer tada prestaje ugovor o zakupu. – iznimku od pravila kontinuiteta zakupnog odnosa, utvrđenog u ovom članku, nalazimo u propisima o denacionalizaciji. Naime ...

... poslova blagajnika i sl. Ako ugovorom o zakupu nije ugovoreno da te troškove plaća zakupnik, obvezatan ih je snositi zakupodavac odnosno vlasnik poslovnog prostora. SUDSKA PRAKSA: 1. Nije ništava odredba ugovora o zakupu poslovnog prostora kojom se zakupac ... i opreme koje je nastalo zbog redovitoga korištenja. – znatnije oštećenje poslovnog prostora kao razlog za otkaz ugovora o zakupu – čl. 27. Članak 20. (1) Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora dati u podzakup, osim ako nije ...

... Članak 5. (1) Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor na korištenje, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. (2) Ugovor iz stavka 1. ovoga članka sadrži u pravilu: ... ugovora. – općina, grad, županija, RH i pravne osobe u njihovom vlasništvu kao zakupodavci – čl. 6. – pravo na zakup ako su ugovor o zakupu za isti prostor odvojeno sklopila dva ili više zakupnika – čl. 7. – poslovni prostor – čl. 2. – propisivanje ...

... je zakonodavac dao uređenju zakupa poslovnog prostora u vlasništvu općina, gradova, županija i Republike Hrvatske, a posebice postupku davanja u zakup tog poslovnog prostora, nesumnjivo proizlazi iz okolnosti da Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora ... odredbe o postupku davanja u zakup i da su upravo te posebne odredbe koje se odnose na navedeni poslovni prostor, prinudnog karaktera za razliku od dispozitivnog karaktera najvećeg dijela ostalih odredaba koje uređuju zakup poslovnog prostora. Prema odredbama ...

... Postupak davanja u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, općina, gradova, županija i Grada Zagreba, dijelom je uređen zakonskim odredbama, a dijelom odredbama podzakonskih propisa i akata koje donose navedeni subjekti javnog prava ... iz zakonskih odredaba. Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora (Nar. nov., br. 91/96, 124/97 i 174/04, u nastavku teksta: Zakon o zakupu poslovnog prostora ili ZZPP uz pojedine članke) koji uređuje materiju zakupa poslovnog prostora, ne sadržava ...

... koje je zakonodavac dao uređenju zakupa poslovnog prostora u vlasništvu osoba iz članka 6. stavak 1. ZZPP-a, a osobito postupku davanja u zakup tog poslovnog prostora, nesumnjivo proizlazi iz okolnosti da Zakon o zakupu poslovnog prostora, jedino glede ... odredbe o postupku davanja u zakup i da su upravo te posebne odredbe, koje se odnose na navedeni poslovni prostor, prinudnog karaktera za razliku od dispozitivnog karaktera najvećeg dijela ostalih odredaba koje uređuju zakup poslovnog prostora. Prema odredbama ...

... U slučaju kad se u zakup daje poslovni prostor u vlasništvu osoba iz članka 6. ZZPP-a stranke sklapaju ugovor o zakupu kako u slučaju kad se zakup zasniva putem javnog natječaja, tako i u slučaju kad se javni natječaj ne provodi. Nesumnjivo se, pritom ... pritom, slijede zakonske odredbe, budući da se prema odredbama članka 4. stavak 1. ZZPP-a,9 zakup poslovnog prostora također zasniva ugovorom o zakupu. U podzakonskim propisima gotovo bez iznimke nalazimo odredbe za slučaj da ponuditelj, čija je ponuda prihvaćena ...

... poslovnim zgradama i prostorijama prema kojima je zakupnik mogao dati poslovni prostor u zakup, osim ako to ugovorom (ili propisom) nije bilo isključeno. Nadalje, Zakon o zakupu poslovnog prostora sadržava (čl. 20. st. 3. ZZPP-a) izričitu odredbu prema kojoj ... poginulih, zatočenih ili nestalih i udruge invalida Domovinskog rata), – ako se radi o poslovnom prostoru na kojem je zasnovao zakup na temelju uvjeta iz te odredbe. S obzirom na to da zakupnik ne može dati poslovni prostor ili dio poslovnog prostora u podzakup ...

... objave,5 – vrijeme na koje se zasniva zakup, – tko može podnositi prijavu, odnosno tko ne može sudjelovati u natječaju, – početni iznos zakupnine, – obveza polaganja jamčevine, – pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu određenih kategorija osoba, – sadržaj ... davanja u zakup poslovnog prostora, javni se natječaj ne će provoditi. Prema Izmjenama i dopunama ZZPP-a , odredbama čl. 6a.6 predviđeno je da će zakupodavac sadašnjem zakupniku poslovnoga prostora, koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije ...

... Odredbe o pravima i obvezama zakupodavca i zakupnika sadržane su u člancima 8. – 22. Zakona o zakupu poslovnog prostora. Jedna od karakteristika ugovora o zakupu poslovnog prostora je njegova dvostrana obvezatnost, odnosno recipročnost. Svaka ugovorna strana ... zakupodavcu po prestanku ugovora o zakupu. Pritom obveza jedne strane ima istovremeno značenje prava za drugu stranu.19 Kao što smo već isticali, zakonske odredbe kojima se uređuju prava i obveze stranaka ugovora o zakupu poslovnog prostora, najvećim su ...

... kriteriji te ovlaštena tijela za sklapanje ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države gotovo su istovjetni kao pri njegovoj prodaji. Poljoprivredno zemljište može se dati u zakup domaćoj i stranoj fizičkoj i pravnoj osobi uz uvjet da ... maksimalnu površinu predviđenu za zakup te utvrditi maksimalnu površinu koja se može dati u zakup po pojedinoj osobi. Zakonom propisano vrijeme trajanja zakupa ovisi o vrsti korištenja poljoprivrednog zemljišta. Tako zakup za sadnju voćnjaka, vinograda i ...

... vodnog dobra može se dati u zakup pravnim i fizičkim osobama radi gospodarskog korištenja, osim kada je zakonom propisano da se daje u koncesiju. Zakon o vodama nije uredio postupak i kriterije za sklapanje ugovora o zakupu javnog vodnog dobra, pa će se ... sklapanje ugovora o zakupu primjenjivati opće odredbe ZV-a kojima se uređuje raspolaganje stvarima u vlasništvu Republike Hrvatske (čl. 35. ZV-a) i na odgovarajući način pravila obveznog prava. Zakon o vodama određuje da se ugovorom o zakupu uporaba zakupljenog ...

... U zakup se mogu davati samo šumska zemljišta, a ne i šume, i to do privođenja namjeni koja je određena šumskogospodarskim planovima (čl. 58. Zakona o šumama). Na temelju odredbe čl. 58. st. 2. Zakona o šumama Vlada je donijela Uredbu o načinu i kriterijima ... kriterijima za davanje u zakup šumskog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske59 kojom je u bitnome propisala postupak i kriterije za donošenje odluke i sklapanje ugovora o zakupu. Šumsko zemljište može se dati u zakup u svrhu odmora, rekreacije i sporta ...

... su kriteriji za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske i jedinica lokalne te područne samouprave, kao i pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežnom vlasništvu. Poslovni prostori u javnom vlasništvu daju se u zakup putem javnoga natječaja ... Republike Hrvatske kada je ovlastila Povjerenstvo Vlade za upravljanje i raspolaganje imovinom Republike Hrvatske za davanje u zakup poslovnih prostora. ZZPPP-om je propisano da se smatra najpovoljnijom ponudom ona koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži ...

... Ugovorom o zakupu nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinice lokalne odnosno područne samouprave Vlada Republike Hrvatske u ime vlasnika ili od nje ovlašteno tijelo (zakupodavac) obvezuje se uz naplatu prepustiti drugoj strani (zakupniku) ... (zakupniku) određenu nekretninu na korištenje.58 Opća pravila o zakupu, koji nije uređen posebnim zakonom za određene vrste stvari, sadržana su u odredbama čl. 519. –549. ZOO-a, koja se primjenjuje supsidijarno ako posebni zakon nije što drugo propisao ili neka ...

... zemljištem u državnom vlasništvu mjerodavne su odredbe ZPZ-a, jer prema odredbi čl. 69. toga Zakona postupci prodaje, davanja u zakup i koncesije na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države započeti do njegova stupanja na snagu dovršit će se prema odredbama ... toga Zakona. Ovlašteno tijelo raspolaže poljoprivrednim zemljištem na temelju zakona, i to ugovorima o kupoprodaji, zamjeni, zakupu, osnivanjem služnosti i davanjem koncesije. ...

... zakonima i propisima donesenima na temelju tih zakona uređeni su otuđenje, osnivanje prava građenja i služnosti, te davanje u zakup i koncesiju nekretnina u javnom vlasništvu. Međusobni odnosi u povodu nekretnina u javnom vlasništvu između javnopravnih vlasnika ... Sudjelovanje javnog partnera može biti i u obliku uloga u stvarima ili pravima, a to mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, i prijenos vlasništva neke građevine,48 uz poštovanje prisilnih propisa koji ...

... U dugogodišnji zakup na vrijeme od 50 godina daju se proizvodno-tehnološke cjeline koje obuhvaćaju katastarske čestice državnog poljoprivrednog zemljišta koje su Programom predviđene za dugogodišnji zakup. Nakon isteka roka za dostavljanje ponuda povodom ... javnog natječaja, odluku o dodjeli poljoprivrednog zemljišta u dugogodišnji zakup donosi Ministarstvo nadležno za poljoprivredu na prijedlog Povjerenstva za dodjelu dugogodišnjeg zakupa na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske. U odredbi ...

... Odredbe ZPZ-a o prodaji i zakupu privatnog poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi izvan granica građevinskog područja predstavljaju novinu u pravnom režimu privatnog poljoprivrednog zemljišta, jer dosadašnji posebni zakoni, koji su regulirali pravni ... pravni režim na tom zemljištu, nisu sadržavali odgovarajuće odredbe. Raspolaganje, koje obuhvaća prodaju i zakup poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu koje se nalazi izvan granica građevinskog područja uređeno je u dijelu VII. ZPZ-a (čl. 81.–84 ...

... temelju odluke o izboru najpovoljnije ponude ugovor o zakupu državnog poljoprivrednog zemljišta može se sklopiti samo s osobom koja se bavi poljoprivredom s tim da je zakonom propisano da se ugovor o zakupu sklapa na vrijeme od 20 godina (45. ZPZ-a). Iznimno ... kao vlasništvo države ili je dijelom javno vodno dobro, u zakup se može dati najdulje na vrijeme do pet godina. Bitni sastojci ugovora o zakupu su opis poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup prema podacima iz zemljišne knjige i katastra zemljišta ...

... nastaje ovlast jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba na čijem se području poljoprivredno zemljište nalazi dati ga u zakup trećoj osobi bez suglasnosti vlasnika. Povjerenstvo sastavljeno od tri člana pravne, geodetske i agronomske struke, koje imenuje ... davanju u zakup takvog poljoprivrednog zemljišta donosi općinsko ili gradsko vijeće, a za Grad Zagreb gradska skupština, na čijem se području zemljište nalazi. Odredbe ZPZ-a o postupku odlučivanja o tome da će se poljoprivredno zemljište dati u zakup bez suglasnosti ...

... Ugovor o kupoprodaji ili zakupu sklapa se na temelju odluke o izboru najpovoljnije ponude na objavljenom natječaju. Sklapaju ga u ime Republike Hrvatske općinski načelnik, odnosno gradonačelnik i podnositelj izabrane ponude. Nacrt ugovora mora se prije ... prema kojima takva okolnost sama po sebi ugovor ne čini ništetnim. Ugovor o prodaji, o prodaji izravnom pogodbom i ugovor o zakupu državnog poljoprivrednog zemljišta mora biti sklopljen u pisanom obliku. Ugovor koji ne bi bio sklopljen u propisanom obliku ...

... površine određene za prodaju, – površine određene za koncesiju za ribnjake, – površine određene za dugogodišnji zakup, – površine određene za zakup, – površine određene za ostale namjene maksimalno do 5% ukupne površine poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu ... stupanja na snagu ZPZ-a predviđene za dugogodišnji zakup. Minirane površine državnog poljoprivrednog zemljišta, koje moraju biti posebno označene, mogu se predvidjeti samo za zakup ili dugogodišnji zakup. U Programu mora biti određena, sukladno posebnoj ...

... o kupoprodaji ili zakupu poljoprivrednog zemljišta iz Zemljišnog fonda, kada se APZ pojavljuje kao prodavatelj, odnosno zakupodavac, Uredbom je propisano da APZ te ugovore sklapa prema redoslijedu prvenstvenog prava kupnje ili zakupa kako je utvrđen ZPZ-om ... ZPZ-om za prodaju i zakup državnog poljoprivrednog zemljišta, dok se uvjeti i način prodaje tog zemljišta, te instrumenti osiguranja potraživanja ugovorene kupoprodajne cijene utvrđuju Statutom i općim aktima APZ-a. Plaćanje kupoprodajne cijene može biti ...

... pitanje prestanka zakupa, te na isti način uređuju pitanje prestanka ugovora o zakupu koji je zaključen na određeno vrijeme ili na neodređeno vrijeme, prešutno obnavljanje ugovora o zakupu, pitanje otkaza ugovora, te prestanak ugovora o zakupu zbog propasti ... ili djelomičnog oštećenja ili uništenja, kao i zbog smrti zakupodavca ili zakupnika.31 Prema postojećim odredbama, ugovor o zakupu prestaje: – istekom vremena na koje je sklopljen, – otkazom, – propašću stvari, – smrću zakupodavca i zakupnika ako je tako ...

... ugovor o zakupu čiji predmet je dio kč. br. 401/1 na kojoj je tuženik postavio montažni objekt. Pogrešno smatra revident da se u konkretnom slučaju ima primijeniti Zakon o zakupu poslovnog prostora (»Narodne novine«, broj 91/96). Naime, predmet zakupa u konkretnom ... postavio montažni objekt radi obavljanja svoje poslovne djelatnosti, pa se u konkretnom slučaju primjenjuju odredbe ZOO-a o zakupu.« (VSH – Rev-90/00 – IOVS-2002/2) ...

... reguliraju otuđenje zakupljene stvari30 također jednako reguliraju i pitanje otuđenja stvari koja je predmet ugovora o zakupu nakon predaje u zakup, prava stjecatelja (pribavitelja) na zakupninu, te njegova prava u slučaju prodaje stvari prije predaje zakupniku ... uređuju prava ugovornih strana kada u slučaju otuđenja stvari koja je predmet zakupa. Pri tome treba razlikovati dvije osnovne situacije: 1. otuđenje stvari za vrijeme trajanja zakupa. 2. otuđenje stvari prije nego što je predana zakupniku. U prvom slučaju ...

... Zakupac ima pravo stvar dati i u podzakup, osim ako takvo pravo ugovorom o zakupu nije izričito ugovoreno. Pitanje podzakupa također je riješeno identično način kao i u ZOO/91 , kako glede prava zakupnika da stvar dade u podzakup,26 tako i glede otkaza ... zahtijevati zakupninu i druge tražbine neposredno od podzakupnika.28 Jednako je riješeno i to da podzakup prestaje kada prestane i zakup.29 Podzakup je načelno dopušten zakupniku, osim ako se ugovorom to njegovo pravo ne isključi. Kod ugovora o podzakupu zakupnik ...

... je predniku tužene u zakup, ugovorom o zakupu poslovnih prostorija od 14. VIII. 1967. g. stambeno poduzeće, a na temelju ranijeg ugovora o zakupu koji se s istim prednikom tužene zaključila SO 1. prosinca 1965. g. Ugovor o zakupu nije otkazan, tužena ... osnovu za korištenje sporne prostorije (ugovor o zakupu); – drugostupanjski, ne zbog nedostatka aktivne legitimacije tužitelja, već zbog okolnosti što tužena spornu prostoriju koristi na temelju ugovora o zakupu koji nije prestao – pravna osnova tuženika nije ...

... neki nedostatak koji se ne može otkloniti, ali i kada takav nedostatak nastane na stvari koja je predmet zakupa i za vrijeme trajanja ugovora o zakupu.17 S druge strane, ZOO/91 takvu je situaciju rješavao posebnim člankom (čl. 579. ZOO/91), no u biti zakonsko ... trajanja zakupa ili kada stvar izgubi neka ugovorena ili uobičajena svojstva za vrijeme trajanja zakupa. U svakom slučaju, zakupnikova se prava razlikuju ovisno o tome radi li se o otklonjivu ili neotklonjivu nedostatku na stvari koja je predmet zakupa. Ako ...

... pravo. Ugovorom o zakupu obvezuje se zakupodavac da preda određenu stvar zakupoprimcu na upotrebu, a ovaj se obvezuje da mu za to plaća određenu zakupninu (čl. 567. st. 1. ZOO-a). Pravo vlasništva zakupodavca na stvari koju daje u zakup nije uvjet valjanosti ... valjanosti ugovora o zakupu. Naprotiv, iz odredbe čl. 586. ZOO jasno proizlazi da zakupodavac može biti i osoba koja nije vlasnik stvari. Stoga više puta ponavljana tvrdnja tijekom ovog postupka od strane revidenta da tužitelj nije vlasnik turističko-ugostiteljskog ...

... nadležnoj carinarnici podnijeti JCD, uz koju je potrebno priložiti odobrenje carinarnice za postupak privremenog izvoza robe u zakup. Odobrenje za postupak privremenog izvoza robe donosi nadležna carinarnica na temelju pisanog zahtjeva izvoznika, uz koji (zahtjev) ... između domaćega trgovačkog društva (izvoznika) i inozemnog partnera o poslu zakupa/leasinga. U ugovoru o zakupu trebaju biti navedeni svi potrebni podaci o robi koja je predmet zakupa odnosno privremenog izvoza, osobito podaci o stroju koji se privremeno izvozi ...

... UGOVOR O ZAKUPU »AA« d.o.o. Slavonski Brod, Hrvatska, kao zakupodavatelj s jedne strane, i »B« Mostar, BiH, kao zakupoprimatelj s druge strane, zaključili su dana 05.05.2005. godine sljedeći Ugovor o zakupu br. 08 / 05 Predmet ugovora: zakup viševretenaste ... Zakupodavatelj daje, a zakupoprimatelj prima u zakup 1 kom viševretenaste automatske tokarilice za obradu kovina, tvornički broj AT - 88, a čija vrijednost iznosi 100.000 EUR. Čl. 2. Stranke ugovaraju rok zakupa na šest mjeseci, to jest zaključno do 20. 11 ...

... br. 1/4 UGOVOR O ZAKUPU »B-SPA« Trieste, Italija, kao zakupodavatelj s jedne strane, i »A« d.0.0. Slavonski Brod kao zakupoprimatelj s druge strane, zaključili su 30. 12. 2005. sljedeći Ugovor o zakupu br.01/05 Predmet ugovora: zakup vozila za čišćenje ... 000 EUR Čl. 1. Zakupodavatelj daje, a zakupoprimatelj prima u zakup 1 kom vozila za čišćenje cesta, tvorn. br. BC -032, a čija vrijednost iznosi 27.000 EUR. Čl. 2. Stranke ugovaraju rok zakupa na šest mjeseci, to jest zaključno do 30. 6. 2006. Troškove ...

... izvoz robe u zakup - prilog br. 2/1. - ugovor između tvrtke A i tvrtke B o poslu zakupa - prilog br. 2/2 - proforma fakturu izvoznika za robu koja se privremeno izvozi u zakup - prilog br. 2/3 - dispoziciju za privremeni izvoz robe u zakup - prilog br ... za carinski postupak privremenog izvoza robe u zakup - prilog br. 2/6. Tečaj EUR-a je 7,50 kn za 1 EUR. U nastavku se daje primjer navedenih priloga za navedeni postupak privremenog izvoza stroja u zakup koji je obavljen 2005. godine. ...

... Poduzeće »A« d.o.o. iz Slavonskog Broda privremeno uvozi u zakup vozilo za čišćenje cesta na rok od šest mjeseci. Vrijednost vozila iznosi 27.000 EUR odnosno 202.500,00 kuna (tečaj EUR 7,50). Vozilo se uvozi iz Italije od tvrtke »B-SPA« Trieste. Obavljanje ... Dispozicija uvoznika za privremeni uvoz robe u zakup - prilog br. 1/1 2. Pro-faktura dobavljača za isporučeni stroj - prilog br. 1/2 3. Izjava uvoznika o namjeni privremenog uvoza - prilog br. 1/3 4. Ugovor o zakupu - prilog br. 1/4 5. Zahtjev za postupak privremenog ...

... Primjer 1. Uvezena je roba u zakup vrijednosti 100.000 EUR na vrijeme od 1. 1. 2006. do 30. 6. 2006., tj. na rok od šest mjeseci. Carina iznosi 10%, a PDV 22%. Dug će iznositi: 1. izračun postotka = 3% X 6 mj. = 18% od vrijednosti robe 2. carinska osnovica ... (1. 1.), a završetak korištenja stroja je na kraju mjeseca (30. 6.), tako da je ukupno trajanje zakupa točno šest mjeseci. Primjer 2. Uvezen je stroj u zakup vrijednosti 100.000 EUR-a na vrijeme od 15. 2. 2006. do 15. 8. 2006., tj. na šest mjeseci. Carina ...

... 05.2005g. »B«dd.Mostar P. Krešimira IV br. 14 Bosna i Hercegovina PROFORMA FAKTURA br. 08/05 - za: privremeni izvoz robe u zakup R.br. Naziv robe Količina Cijena, EUR/kom Iznos, EUR 1. = viševretenasta kom 1 100.000,00 100.000,00 automatska tokarilica ... Paritet isporuke: FCA Slavonski Brod CT: 84581149 Napomena: Navedeni stroj privremeno se izvozi u zakup u BiH na rok do 20. 11. 2005., a temeljem ugovora o zakupu broj 08/05 od 05.05.2005. g., te odredaba Aneksa E Konvencije o privremenom izvozu, nakon čega ...

... raspisivanju javnog natječaja za zakup Članak 31. st. 5. Članak 32. st. 1. Donošenje odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup Članak 31. st. 12. Članak 32. st. 2. Donošenje odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup zajedničkog pašnjaka Članak ... Članak 56. st. 5. Donošenje odluke o zakupu zajedničkog pašnjaka Članak 56. st. 8. Nositelj Jedinica samouprave Opis posla Odredba Zakona Predstavničko tijelo Općina, grad i Grad Zagreb Donošenje odluke o izboru najpovoljnije ponude za ...

... i poništavanju javnog natječaja za davanje zakupa prava lova i uvjete javnog natječaja za zajednička lovišta Članak 23. st. 2. Imenovanje komisije koja provodi postupak javnog natječaja za davanje zakupa prava lova na zajedničkom lovištu Članak 23 ... Donošenje odluke o davanju zakupa prava lova na zajedničkom lovištu Članak 23. st. 8. Nositelj Jedinica samouprave Opis posla Odredba Zakona Izvršno tijelo Županija i Grad Zagreb Sklapanje ugovora o zakupu prava lova Članak 24. st. 1 ...

... Članak 3. st. 1. Županija, grad, općina i Grad Zagreb Donošenje odluke o uvjetima i postupku natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Članak 6. st. 8. Grad Zagreb i JLP(R)S Donošenje odluke o poslovnim prostorima koji su premet kupoprodaje ... odluke o kupoprodaji poslovnog prostora Članak 38. st. 1. Izvršno tijelo JLP(R)S Raspisivanje natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora Članak 6. st. 1. Župan, gradonačelnik Grada Zagreba, gradonačelnik ili općinski načelnik Provođenje ...

... Nositelj Jedinica samouprave Opis posla Odredba Zakona JLP(R)S Sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora Članak 132. st. 1. Osnivanje javne ustanove za pružanje podrške i usluga braniteljsko-stradalničkoj populaciji Članak 153. st ...

... plaćati vlasniku naknadu u visini zakupnine utvrđene ugovorom o zakupu. Vlasnik ne smije povećati naknadu utvrđenu u stavku 1. ovoga članka. Prema članku 41. Zakona o naknadi, ugovori o zakupu poslovnog prostora sklopljeni na određeno ili neodređeno vrijeme ... dana od dana pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju prava vlasništva, ako je ugovor o zakupu poslovnog prostora bio sklopljen na neodređeno vrijeme. Ako je pak ugovor o zakupu poslovnog prostora bio sklopljen na određeno vrijeme, tada se zakupnik može koristiti ...

... se on obveže da će glede te imovine s Republikom Hrvatskom, odnosno jedinicom lokalne samouprave i uprave sklopiti ugovor o zakupu na rok koji u pravilu ne može biti kraći od 10 godina. Obvezu iz stavka 1. ovoga članka utvrđuje rješenjem nadležni Županijski ... ugovora o zakupu u roku od 90 dana od dana pravomoćnosti rješenja kojim mu je utvrđeno pravo vlasništva. Ako prijašnji vlasnik ne podnese Vladi Republike Hrvatske, odnosno jedinici lokalne samouprave i uprave ponudu za sklapanje ugovora o zakupu iz stavka ...

... Članak 41. Ugovori o zakupu poslovnoga prostora sklopljeni na određeno ili neodređeno vrijeme raskidaju se po sili zakona danom pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju prava vlasništva. Ako je ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen na neodređeno vrijeme ... prostora prije isteka roka od godine dana računajući od dana pravomoćnosti rješenja iz stavka 1. ovoga članka. Ako je ugovor o zakupu sklopljen na određeno vrijeme vlasnik ne može tražiti ispražnjenje i predaju u posjed poslovnog prostora prije isteka ugovorenoga ...

... ispražnjenja i predaje poslovnoga prostora po rješenju iz stavka 1. ovoga članka nadležan je sud. Nakon što kod ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na neodređeno vrijeme istekne rok od godine dana računajući ga od dana pravomoćnosti rješenja ... zahtijevati ispražnjenje i predaja poslovnog prostora. Jednako tako, kad je riječ o ugovoru o zakupu sklopljenom na određeno vrijeme, nakon isteka ugovorenog roka zakupa, ako je spomenuti rok duži od pet godina, nakon isteka roka od pet godina, računajući taj ...

... dana stupanja na snagu Zakona o zakupu po- slovnog prostora ("Narodne novine", br. 91/96.) Zakon o poslovnim zgradama i prostorijama ("Narodne novine", br. 52/71.). Taj je zakon na temelju odredbe članka 38. Zakona o zakupu poslovnog prostora prestao vrijediti ... vrijediti. Prema članku 2. Zakona o zakupu poslovnoga prostora, poslovnim prostorom u smislu istog zakona smatraju se poslovna zgrada, poslovna prostorija, garaža i garažno mjesto. ...

... sklapanja - 35. — konfisciranog stana — 35. ugovor o otkupu stana — 24. - pravo prvokupa prijašnjeg vlasnika — 24. i 29. ugovor o zakupu poslovnog prostora — 41. - na neodređeno vrijeme - 41. - na određeno vrijeme — 41. — povrat učinjenih ulaganja — 41. upravne ... zahtjevu - 71. — pravne posljedice propuštanja roka - 26. zaključivanje ugovora o otkupu stana- 24. zakonski nasljednici — 9. zakup — 41., 42. i 56. zastara — 49. zaštitna mjera konfiskacije — v. konfiskacija zemljišne knjige — 24., 29. i 72. zemljišne zajednice ...

... jedinice lokalne samouprave i uprave - 56. — koju su stekle treće osobe — 56. — kojom se koriste tijela državne — ugovor o zakupu - 56. izvanbračna djeca — ovlaštenici naknade — 9. izvlaštenje - 6. ...

... u privatnom vlasništvu i vlasništvu Republike Hrvatske koje nije obrađeno u prethodnom vegetativnom razdoblju može dati u zakup fizičkoj ili pravnoj osobi najdulje na rok od tri godine, uz naknadu zakupnine vlasniku zemljišta. Radi se o posebnom obliku ... sekvestracije obradivoga poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu.26 Prema navedenim odredbama ZPZ-a, odluku o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta donosi općinsko vijeće, odnosno gradsko vijeće, a za Grad Zagreb Gradska skupština, ili od njih ovlašteno ...

... (odlukom), već su plaćanje korištenja javnih površina za obavljanje gospodarskih djelatnosti propisale na drugi način - davanjem u zakup javnih površina te i naplatom zakupnine ili »naknade«. Taj način korištenja javnih površina propisale i su JLS na temelju točke ... da korisnici javnih površina plaćaju porez na korištenje javnih površina, pored zakupnine koju plaćaju na temelju ugovora o zakupu tih javnih površina, pri čemu je godišnja visina zakupnine osnovica za plaćanje poreza na korištenje javnih površina. Takva ...

... području ostvarena prodaja državnih biljega, a dijeli se: 33% općina/grad, 33% županija i 33% državni proračun. 7. Prihod od zakupa poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države raspodjeljuje se: 25% županijski proračun, 50% proračun općine/grada i 25% državni ...

... zabavne igre, 5) dokaz (certifikacija) tehničke ispravnosti prema Zakonu o normizaciji, 6) dokaz o vlasništvu ili ugovor o zakupu sklopljen sa vlasnikom ili korisnikom prostora u koji postavlja automat za zabavne igre, 7) uvjerenje o tehničkoj ispravnosti ...

... Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora37 pobliže su uređeni zasnivanje i prestanak zakupa poslovnoga prostora te međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika, kao i prodaja poslovnoga prostora u vlasništvu RH, JLS-a, odnosno JP(R)S-a. Pravilo ... vlasništvu RH, općina, gradova, županija i Grada Zagreba, te pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežitom vlasništvu daje u zakup putem javnoga natječaja. Uvjeti i postupak natječaja određuju se u skladu s odlukom Vlade RH, županijske skupštine, Gradske ...

... raspolaganju stvarnim pravima za nekretnine u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a nedovoljno pravno reguliran, za ugovore o zakupu poslovnog prostora i najmu stanova u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a zakonodavac je vrlo rano prepoznao važnost precizne ...

... Ugovorna klauzula o osiguranju novčane tražbine mjenicom može glasiti: »Zakupoprimac je obvezan prije zaključenja ugovora o zakupu poslovnog prostora izdati zakupodavatelju mjenicu u iznosu od __________kn, osiguranu mjeničnim jamstvom jednoga jamca.« ...

... mijenja na način da će korisnik izvlaštenja morati osigurati pravo najma, odnosno zakupa druge odgovarajuće nekretnine u istoj općini ili gradu, s tim da najam, odnosno zakup može trajati najduže do pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.34 Prema tome, još ... nekretninu ako je predmet izvlaštenja stambena ili poslovna zgrada, a sada može računati samo na privremeni najam, odnosno zakup. Drugo, na više se mjesta u Prijedlogu propisuje, u osnovi, derogacija čl. 26. st. 2. Zakona o upravnim sporovima koja propisuje ...

... (regionalnoj) samoupravi u nastavku teksta: ZOLAPS).2 Raspolaganje nekretninama predstavlja prodaju nekretnina, davanje u zakup ili najam, osnivanje prava građenja, dokapitalizaciju trgovačkih društava unošenjem nekretnina u temeljni kapital trgovačkih ...

... izvršenje zakupa na osiguranje financijskih sredstva u visini iznosa godišnje lovozakupnine (garancijom banke ili avaliranom mjenicom) (st. 3. čl. 30. ) U slučaju otkaza ili raskida ugovora, lovozakupnik gubi pravo na sredstva za uredno izvršenje zakupa, osim ... osim u slučaju ako se površina lovišta smanji za više od 20 %. 4. Prema stavku 6. i 7. članka 36. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora49 ugovor o kupoprodaji poslovnoga prostora naročito treba sadržavati: a) izjavu kupca kojom dopušta radi ...

... teksta: ZION)26, pokušati sporazumno riješiti stjecanja prava vlasništva određene nekrenine, stjecanja prava služnosti ili prava zakupa, odnosno zaključiti nagodbu u postupku izvlaštenja prije donošenja rješenja o izvlaštenju, na način da se vlasniku nekretnine ...

... vezane su uz ovrhu tražbina JLS-a i JPRS-a iz ugovora o najmu stanova, odnosno ugovora o zakupu poslovnog prostora u njihovu vlasništvu. Kao prvo, ugovor o zakupu poslovnoga prostora u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a ne može se sklopiti s fizičkom ili ... rokova plaćanja. Drugo, ugovor o zakupu poslovnoga prostora mora biti sastavljen u pisanom obliku, a kad ga kao zakupodavac zaključuje JLS, odnosno JPRS i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu sklopljen protivno navedenome je ništetan ...

... izvršenje zakupa na osiguranje financijskih sredstva u visini iznosa godišnje lovozakupnine (garancijom banke ili avaliranom mjenicom) (st. 3. čl. 30. ) U slučaju otkaza ili raskida ugovora, lovozakupnik gubi pravo na sredstva za uredno izvršenje zakupa, osim ... osim u slučaju ako se površina lovišta smanji za više od 20%. Četvrto, Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Nar. nov., br. 125/11) propisano je da se plaćanje cijene poslovnoga prostora može ugovoriti odjednom ili obročnom otplatom, prema ...

... Ustavom i zakonima, a s druge strane, u pravnom prometu pojavljuju se u građanskopravnim ugovornim odnosima (kupoprodaja, najam, zakup) kao sve druge pravne osobe. ...

... djelatnosti s osnove građanskopravnih ugovora jesu: – najamnine za najam stanova u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a16 – zakupnine za zakup poslovnog prostora u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a – zakupnine ili naknade za korištenje javnih površina17 – udjel u zakupnini ...

... na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 86. stavaka 3. i 4. ovoga Zakona. Ugovori o zakupu i najmu Članak 88. (1) Ugovori o najmu, odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili ... Kupac stupa na mjesto najmodavca, odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine. (2) Ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava namirenja radi čijega se ostvarenja ovrha traži ...

... slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je ona dana u najam ili zakup, 4. vrijednost nekretnine utvrđenu zaključkom o prodaji, 5. cijenu po kojoj se nekretnina može prodati i tko je dužan platiti ...

... obavljanje svoje djelatnosti komisionari mogu osigurati i ugovorima s drugim fizičkim i pravnim osobama (npr. ugovorima o zakupu, o pružanju prijevozničkih usluga, o osiguravanju radne snage itd.). Organizacija i provedba poslova javnog komisionara Članak ...

... Članak 38. U slučaju ustanovljenja zakupa, naknada se određuje u visini zakupnine koja se postiže na tržištu. Naknada se može odrediti u obliku jednokratnog iznosa za cijelo vrijeme trajanja zakupa ili u povremenim davanjima koja se plaćaju u jednakim ... ustanovljenjem zakupa, zakupoprimac odgovara vlasniku zemljišta po općim propisima o odgovornosti za štetu. Uz stavak 1. Odredbom ovog stavka propisan je način za utvrđivanje naknade u slučaju kad se nepotpunim izvlaštenjem uspostavlja zakup. To je visina ...

... vlasništva na nekretnini (služnost i zakup). Nepotpunim izvlaštenjem može se ustanoviti služnost na zemljištu ili zgradi. Zakup se može ustanoviti samo u slučaju kad se zemljište s obzirom na svrhu za koju se zakup predlaže, ima koristiti samo ograničeno ... zemljišta na temelju zakupa uništi kultura zemljišta tako da se ono ne može koristiti na dosadašnji način vlasnik može zahtijevati da se izvrši potpuno izvlaštenje. Taj zahtjev može postaviti u roku od mjesec dana po prestanku zakupa. Uz stavak 1. Prema ...

... vidjeti komentar članka 32. i 33. ZOI-a. – O naknadi za uspostavu služnosti, vidjeti članak 37. ZOI-a. – O naknadi za ustanovu zakupa, vidjeti članak 38. ZOI-a. ...

... nepotpunog izvlaštenja u slučaju uspostavljanja služnosti naknada se određuje u novcu (čl. 37. ZOI-a). U slučaju uspostavljanja zakupa, oblik naknade je također novac (čl. 38. ZOI-a), a naknada za privremeno uzimanje u posjed zemljišta također se određuje u ... iznosu za koji je poradi ustanovljene služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine (čl. 37. ZOI-a). U slučaju uspostave zakupa bit će to naknada u visini zakupnine koja se postiže na tržištu. Vidjeti o tome u komentaru uz članak 38. ZOI-a. c) Rok do ...

... naknade rješenje nije zakonito) u visini i na način kako je to Zakonom o izvlaštenju određeno za naknadu u slučaju uspostave zakupa. Vidjeti o tome opširnije u komentaru članaka 16. , 39. i 38. ZOI-a. Uz stavak 4. Zakon zabranjuje da se rješenjem o odobrenju ... postupku određivanja naknade primjenjuju se one odredbe koje se primjenjuju i u postupku određivanje naknade za uspostavu zakupa. ...

... pored prava vlasništva i druga prava na toj nekretnini. Osim potpune, postojala je i nepotpuna eksproprijacija (služnost i zakup). Nekretnina se mogla eksproprirati tek nakon što je na način određen tim Zakonom utvrđeno da postoji opći interes za izgradnju ...

... potpunom, a kad nepotpunom izvlaštenju. Izuzetak je samo nepotpuno izvlaštenje kad se vrši u obliku zakupa. Naime ZOI, u članku 4. stavak 3., upućuje da se zakup uspostavlja samo na ograničeno vrijeme, a potpuno izvlaštenje može biti samo trajno, jer prestaje ...

... obvezni odnos prestaje.1497 2. Trajanje nekog odnosa može biti predviđeno: a) ugovorom (primjerice ugovorom o zastupanju, o zakupu, o ostavi itd.), b) zakonom, kao što je isplaćivanje naknade za uzdržavanje neke osobe, c) odlukom suda, kao što je naknada ... propisuje da pojedini ugovori, sklopljeni na određeno vrijeme, prestaju protekom vremena na koje su sklopljeni: čl. 545. ZOO za zakup, čl. 721. ZOO za licenciju, čl. 827. ZOO za trgovačko zastupanje, čl. 946. ZOO za osiguranje itd. 4. Iznimno, ugovorom ili ...

... Jednostavnije govoreći, pravni subjekt kojemu pripada poduzeće može to poduzeće – primjerice – prodati ili dati u zakup, kao što može prodati ili dati u zakup pojedine, odnosno pojedinačno određene stvari.119 ...

... se primjenjuju kod kupoprodajnih ugovora onako kako su izložena, a kod drugih ugovora (primjerice ugovora o djelu, najmu, zakupu, razmjeni, licenciji) u mjeri u kojoj nisu promijenjena posebnim odredbama o odgovornosti za nedostatke u tim ugovorima. ...

... dugovanje kod kojega treba ispuniti dvije ili više obveza iz jednog pravnog temelja. Primjerice, kad je riječ o ugovoru o zakupu, zakupoprimatelj je, osim plaćanja zakupnine, obvezan vratiti stvar primljenu na uporabu, rabiti stvar kao savjestan i uredan ...

... umjesto kosačice isporuči beračica, a promjena pravne osnove bila bi kad bi se stvar koja je bila u zakupu prodala dosadašnjem zakupoprimatelju, tj. ugovor o zakupu bio zamijenjen (noviran) ugovorom o prodaji. Promijeniti se mora upravo glavna činidba, a promjena ...

... okolnosti konkretnog odnosa ili iz prirode postojeće obveze, primjerice kad su vjerovnici suvlasnici stvari koju su dali u zakup. Iz oporuke može proizlaziti kad oporučitelj oporukom ovlasti više legatara na primanje neke činidbe od univerzalnih nasljednika ...

... poslova na vrste, osim podjele na jednostrane i dvostrane pravne poslove. 5. Tipovi ugovora su: kupoprodajni, o razmjeni, o zakupu, o licenciji, o zajmu itd. ...

... stvarnim pravima – Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06) Okolnost da, nakon otkaza ugovora o zakupu, zakupac nije predao posjed poslovnog prostora nije od utjecaja na smetanje posjeda koje je počinio zakupodavac promjenom ... nesporno da su stranke bile u ugovornom odnosu – tuženik kao vlasnik prostora je tužitelju dao u zakup isti temeljem međusobno sklopljenog ugovora o zakupu, a koji je ugovor prestao otkazom 14. ožujka 2003. Nesporno je da po prestanku ugovora tužitelj ...

... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Iz toga slijedi zaključak da posjed ...

... smislu čl. 31 st. 1 ZZK-a, pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama, za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Iz te odredbe ZZK-a jasno slijedi ...

... promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari i davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje ...

... potvrđuju i podaci iz evidencije Ureda za gospodarstvo P.-g. županije, prema kojima s tužiteljicom nije bio sklopljen ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, a koje poslove obavlja taj Ured jer se radi o zemljištu u vlasništvu ...

... natječaja kod raspolaganja nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne, odnosno područne (regionalne) samouprave te njihovu zakupu i najmu nije upravni akt, već akt poslovanja[20]. Pri odabiru najpovoljnije ponude u postupku natječaja za davanje koncesije ... kod natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave te njihovu zakupu i najmu, javni interes je postizanje tržišne cijene (najviše cijene, najviše zakupnine) i osiguravanje jednakosti pravnog ...

... javnom natječaju unaprijed bili upoznati s pravilima postupka natječaja kao i s njihovim pravima i obvezama[17]. b) Ni Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora ne određuje pravni karakter odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja u postupku javnog natječaja ... Hrvatske, općina, gradova, županija i Grada Zagreba te pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežnom vlasništvu daje se u zakup putem javnog natječaja. Uvjeti i postupak natječaja određuju se u skladu s odlukom Vlade Republike Hrvatske, županijske skupštine ...

... iz njihovog djelokruga rada te prema odredbama zakona kojima je određeno raspolaganje nekretninama, kao i njihovo davanje u zakup i najam. U radu se razmatraju postupci javnog natječaja koje su dužne provoditi jedinice lokalne odnosno područne (regionalne) ...

... 34b. točke 1.). Pri podnošenju tužbe zbog povrede prava u postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama, davanje u zakup ili najam nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, dvojbeno je na koji način postaviti ... tužbe sudionika u natječaju čija ponuda, koja je najviša po ponuđenoj cijeni, nije prihvaćena kao najpovoljnija; - Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora određuje da će se najpovoljnijom ponudom smatrati ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ...

... nabave mogu biti robe, radovi i usluge. Ugovor o javnoj nabavi roba predstavlja ugovor čiji je predmet kupnja, uzimanje u zakup, kupnja na otplatu, sa ili bez opcije kupnje robe. Ugovor čiji je predmet isporuka robe, a koji obuhvaća i poslove postavljanja ...

... djelatnosti iz samoupravnog djelokruga te prema odredbama zakona kojima je određeno raspolaganje nekretninama, kao i davanje u zakup i najam nekretnina u vlasništvu tih osoba javnog prava. Postupci javnog natječaja pojedinim posebnim propisima pobliže su propisani ...

... obuhvaćaju: — stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih. Nabava financijskih usluga povezanih s prethodno navedenom nabavom istodobno, prije ili nakon ugovora o stjecanju ili zakupu, u bilo kojem obliku ...

... Zahtjev za obavljanje pripremnih radnji - sadržaj prijedloga - 21/1 - ured državne uprave - 22 Zakup - naknada u slučaju ustanovljenja zakupa - 52 - ustanovljenje zakupa - 7 - (v.) nepotpuno izvlaštenje Zdravstveni objekti - (v.) uvjeti za izvlaštenje Zemljište ...

... Naknada za ustanovljenje zakupa Članak 52. (1) Za ustanovljenje zakupa naknada se određuje u visini zakupnine koja se postiže na tržištu. (2) Naknada se može odrediti u obliku jednokratnog iznosa za cijelo vrijeme trajanja zakupa ili u godišnjem iznosu ... nekretnine stječe od dana kada je korisnik izvlaštenja stupio u posjed zemljišta. (4) Za eventualnu štetu nastalu ustanovljenjem zakupa korisnik izvlaštenja odgovara vlasniku nekretnine prema općim pravilima o odgovornosti za štetu. Naknada za privremeno uzimanje ...

... ograničava se pravo vlasništva na nekretnini ustanovljenjem zakupa ili ustanovljenjem služnosti. Članak 7. (1) Zakup se može ustanoviti samo ako će se zemljište, s obzirom na svrhu za koju se zakup predlaže, koristiti ograničeno vrijeme, a najviše do pet ... drugog blaga, korištenja kamenoloma, vađenja gline, pijeska i šljunka i slično. (2) Ako se korištenjem zemljišta na temelju zakupa uništi kultura zemljišta tako da se ono ne može koristiti na dosadašnji način, vlasnik može zahtijevati da se provede potpuno ...

... sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini – dokaz o utvrđenom interesu Republike Hrvatske za izgradnju građevine ili izvođenje radova na toj ... sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti, odnosno ustanovljenja zakupa. U slučaju da prijedlog za izvlaštenje nema propisani sadržaj, odnosno da uz njega nisu priložene sve taksativno navedene ...

... - u postupcima određivanja naknade za eksproprirane/deposedirane nekretnine - 62/2 - u slučaju služnosti - 51 - u slučaju zakupa - 52 - usjevi i plodovi -50/2 - za nekretnine koje se po posebnom propisu smatraju izvlaštenima - 57 - 59 - za pripremne radnje ...

... odnosno ustanovljenja zakupa na nekretnini za koju se predlaže izvlaštenje podobnu za upis u zemljišne knjige. (3) Kad je nagodbom u potpunosti riješeno pitanje stjecanja prava vlasništva, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na nekretnini za ... predviđen, kao izuzetan postupak, kada se imovinskopravni odnosi glede stjecanja prava vlasništva, odnosno prava služnosti ili zakupa nekretnine ne mogu urediti bez intervencije države, i s obzirom na obvezu javnopravnog tijela da kad u postupku sudjeluju ...

... zemljišta na temelju zakupa uništi kultura zemljišta tako da se ono ne može koristiti na dosadašnji način, vlasnik će moći zahtijevati da se izvrši potpuno izvlaštenje. Taj zahtjev može postaviti u roku šest mjeseci od dana prestanka zakupa. Prema članku 10 ...

... mijenja na način da će korisnik izvlaštenja morati osigurati pravo najma, odnosno zakupa druge odgovarajuće nekretnine u istoj općini ili gradu, s tim da najam, odnosno zakup može trajati najduže do pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.48 Prema tome, još ... nekretninu ako je predmet izvlaštenja stambena ili poslovna zgrada, a sada može računati samo na privremeni najam, odnosno zakup. Drugo, na više se mjesta u Prijedlogu propisuje sintagma »odgoda izvršenja rješenja povodom upravnog spora nije u javnom interesu« ...

... sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini, ponuda koju je korisnik izvlaštenja učinio mora odgovarati tržišnoj vrijednosti nekretnine, odnosno ... sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti, odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini, smatrati i pokušaj dostave pisane ponude vlasniku nekretnine. Kako »pokušaj« dostave može biti dokaz ...

... pravo, 371/1, 2 – o zakupu poslovnog prostora, 393 – prestanak važenja pojedinih zakona (propisa), 394 – stupanje na snagu, 396 ZAKONIT POSJED, 18/1 ZAKONSKA OGRANIČENJA – pravo vlasništva, 30 ZAKONSKO ZALOŽNO PRAVO, 297, 314 ZAKUP – kod ograničenja prava ... 32/4–7 – pri etažnom vlasništvu, 81/2, 84, 86 – i stjecanje vlasništva temeljem zakona 151/2 – ne primjenjuje se Zakon o zakupu poslovnog prostora, 393 ...

... (privremeno upravljanje stvari), 32/3 – tko je ovlašten uspostaviti, 32/3 – koja pravila se primjenjuju, 32/3 – zakup stvari, 32/4 – ugovor o zakupu, 325 – korištenje zakupnine, 32/6 – pravo na povrat posjeda stvari vlasniku 32/7 SERVITUTES – v. PRAVO SLUŽNOSTI ...

... pravu, 338 – založnog vjerovnika, 340 – tužba predmnijevanog založnog vjerovnika, 341 – v. ZAŠTITA VLASNIŠTVA U UGOVOR – o zakupu, 32, 393 – o najmu, 88 – založni, 307 – o međusobnim pravima i obvezama, 365/3, 368/3 – prema odredbama Zakona o prodaji stanova ... 377 – s upraviteljem, 378 – između lokalne samouprave i RH, 391 – v. MEĐUVLASNIČKI UGOVOR – v. DRUŠTVENO VLASNIŠTVO – v. ZAKUP UGRADNJA, 156 UKNJIŽBA, 55/2, 120, 220/2, 3, 263/1, 2, 309/1, 2. 3, 310, 364/3, 4 ULAGANJE – u tuđu nekretninu, 156 UMJETNO ...

... OVLAŠTENIK, 95/2 KNJIŽNI PREDNIK, 364/2 KOLICA, 190/1 KOLNIK, 190/1, 224/3 KOMASACIJA, 223/2 KONCESIJE – na općim dobrima, 3/4 – i zakup, 3/4 – na nekretninama, 9/4 KONCESIONAR, 3/4 KONFUZIJA SLUŽNOSTI, 238 KONSOLIDACIJA SLUŽNOSTI (ZA PLODOUŽIVANJE), 238 KORISTI ...

... policijske postaje. Iznimke od primjene Zakona o zakupu poslovnoga prostora Članak 393. Na ugovore o zakupu zaključene sukladno odredbama članka 32. ovoga Zakona ne primjenjuju se odredbe Zakona o zakupu poslovnoga prostora. ...

... solidarno. Najam i zakup Članak 81. (1) Suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine ovlašten je taj dio, cijeli ili pojedine njegove dijelove, iznajmiti ili dati u zakup, ne tražeći za to odobrenje ... (3) Ako je dužnik obveze iz stavka 2. ovoga Zakona osoba koja posebni dio nekretnine rabi ili iskorištava na temelju najma, zakupa ili drugoga ugovora sa suvlasnikom na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo toga posebnoga dijela, taj suvlasnik ...

... korisnih vrijednosti, 76, 77 – izvršavanje ovlasti glede posebnog dijela, 78-84 – upravljanje, 79 – održavanje, 80 – najam i zakup, 81 – odgovornost za štetu, 80/2 ...

... Narodnim novinama. Odredbom točke 1. stavka 1. članka 3. toga Zakona kao jedna od poticajnih mjera propisano je: »... davanje u zakup, davanje prava građenja, prodaja ili davanje na korištenje nekretnina i drugih infrastrukturnih objekata pod komercijalnim ... uključivo i bez naknade, iznimno od odredbe članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stavrnim pravima i članka 6. Zakona o zakupu poslovnog prostora, nekretnina i objekata u vlasništvu Republike Hrvatske, jedinica lokalne samouprave i jedinica lokalne ...

... o zakonu o najmu stanova, Informator, br. 4532.–4533. Andrijašević-Rac, S. i Gazzari, V.: Zakon o najmu stanova i Zakon o zakupu poslovnog prostora, Zagreb, 1997. Bagić, S.: Otkup nacionaliziranih stanova, Pravo u gospodarstvu, 1997, 4. Barjaktar, B.: ... Zagreb, 20. Brežanski, Barjaktar, Đikandić: Najam stana i zakup poslovnog prostora u praksi, Zagreb, 2006. Crnić, J.: Komentar ZSO, Zagreb, 1988. Đikandić, D.: Porezni aspekti najma stana i zakupa poslovnog prostora, Informator, br. 5723. Petrić, S.: Institut ...

... izvršenja disciplinskih mjera, Informator, 2993, Zagreb, 1982. Neka stajališta sudske prakse u postupcima otkazivanja ugovora o zakupu poslovnih prostorija, Informator, 2995, Zagreb, 1982. Privremeno udaljenje radnika s rada ili iz osnovne organizacije, Informator ... 1982. Određivanje pravične naknade za eksproprirano poljoprivredno zemljište, Odvjetnik, Zagreb, 1982. Prestanak ugovora o zakupu poslovnih prostorija, Privredno pravni priručnik, Beograd, 1982. Položaj, dužnosti, prava i način uređivanja radnog odnosa ...

... nedvojbeno stvarno pravo, ono ima izvjesnih sličnosti i sa stvarnim služnostima, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga zemljišta ...

... građenja je stvarno pravo iako ima nedvojbenih sličnosti s pravom služnosti, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga zemljišta ...

... poslovnih prostora (2), Informator, 3822, Zagreb, 1990. Odustanak od ugovora o zakupu poslovnih prostorija, Informator, 3829, Zagreb, 1990. Odustanak zakupca od ugovora o zakupu poslovnih prostorija, Informator, 3837, Zagreb, 1990. Nacionalizacija i denacionalizacija ...

... tužbe, sudska praksa, Informator, 4002/4003, Zagreb, 1992. Odustanak od ugovora o zakupu poslovnih prostorija (1), Informator, 4038, Zagreb, 1992. Odustanak od ugovora o zakupu poslovnih prostorija (2), Informator, 4047, Zagreb, 1992. 1993. U susret izborima ...

... dati u zakup drugome (ugovor o zakupu poduzeća/pogona) ili da će svoje poduzeće ili pogon prepustiti da ga drugi vodi u ime društva, a za svoj račun (ugovor o prepuštanju pogona). Time je uspostavljeno jasno razlikovanje između ugovora o zakupu poduzeća ... pogona, koje karakterizira to da zakupac poduzeće odnosno pogon vodi u svoje ime i za svoj račun, od tzv. ugovora o unutarnjem zakupu, za koji je karakteristično da »zakupac« i dalje vodi poduzeće odnosno pogon u ime društva, ali to čini za svoj račun. Ta ...

... čestice izvlaštene od velikih posjednika, nisu „dobivane“ u vlasničko-pravnom smislu te riječi, one su davane u privremeni zakup agrarnim interesentima, tj. osobama navedenim u čl. 9. Prethodnih odredbi za pripremu Agrarne Reforme, a potom otkupljivane ... osobama navedenim u čl. 9. privremeno pod zakup u manjim ili većim kompleksima. Ukratko, omogućeno je davanje prvotno u jednogodišnji zakup (Naredbom o djelomičnom izdavanju veleposjedničkih zemljišta u privremeni zakup bana Hrvatske i Slavonije za područje ...

... isteka 15 godina od dana donošenja rješenja o dodjeljivanju biti razdijeljeno, prodano ili na drugi način otuđeno, dano u zakup ili založeno ni u cjelini ni djelimično, ako odredbama ovog zakona nije drukčije određeno.« Član 3. Iza člana 50. zakona dodaju ... jedinice, kao i zamjena dodijeljenog zemljišta unesenog u seljačku radnu zadrugu koja se vrši u istu svrhu; 4. davanje u zakup zemljišta ako naseljeničko (kolonističko) domaćinstvo nema dovoljno radne snage za obradu zemljišta i to uz prethodnu suglasnost ...

... ulaganja u nove kulture imala su za posljedicu i promjenu pravnih odnosa. Odnos vlasnika i težaka-zakupca izmijenio se tako da je zakup postao dugoročan. Taj se odnos, u pravilu, nije mogao raskinuti sve dok nasadi ne bi izumrli odnosno dok se ne bi promijenila ... pravilu, bilo na području Nina, Zemunika i Benkovca. Izuzetak je postojao samo u odnosu na zemljišta koja su dana u dugoročan zakup, a tada je zakupnina iznosila trećinu ili četvrtinu uroda. U središnjem dijelu Dalmacije, u okolici Splita i Trogira, gdje ...

... ukupna površina prelazi 78 j. 316 čhv. (45. ha) ili 43 j. 709 čhv. (25 ha) obradive zemlje (čl. 12.) ako je iskorišćuju putem zakupa, napolice, pod trećinu i sl. ili najamnom radnom snagom; b) zemljišni posjedi banaka, poduzeća, dioničarskih društava i drugih ... posjeda, kojeg vlasnici nisu seljaci (zemljoradnici) po glavnom zanimanju te ga ne obrađuju sami sa svojom porodicom, već putem zakupa ili najamnom radnom snagom; f) zemljišni posjedi, kojih su vlasnici u toku rata iz bilo kojeg razloga nestali, a iza sebe ...

... prava vlasništva u zemljišne knjige u korist agrarnog subjekta, ni u cjelini ni djelomično biti otuđeno, razdijeljeno, dano u zakup, založeno ili zamijenjeno. Ta zabrana unijet će se u zemljišne knjige u času upisivanja zemljišta na ime osobe, kojoj je dodijeljeno ...

... posjeda od 21. jula 1919. godine i zakona od 20. maja 1922. godine o izdavanju zemljišta velikih posjeda u četvorogodišnji zakup. Ako na ovakvom feudnom zemljištu nakon razrješenja odnosa spomenutih u alineji drugoj i nakon izlučenja maksimuma označenog ... iz § 6 ovoga zakona. Kod razdiobe dolaze u obzir sva okolišna sela, a naročito ona, kojih su seljaci do sada ovu zemlju u zakupu držali. § 11. Potrebna uredovanja u pogledu slučajeva iz § 9 i 10 ovoga zakona obaviće Agrarno pravni odsjek banske uprave ...

... Zemaljska vlada za Dalmaciju već 8. XII. 1918. izdala Naredbu (br. I-2735) kojom se zabranjuje samovoljno raskidanje ugovora o zakupu zemljišta. Vlasnici nisu mogli ukloniti težaka sa svoga zemljišta. Rješavanje sporova između kolona i vlasnika prekinuto je ...

... ostvario iznajmljivanjem, odnosno davanjem u zakup imovine. Podvrsta tog poreza je porez na prihod od zgrada15 i porez na prihod od izdavanja zemlje u zakup. U nekim fiskalnim sustavima prihod od izdavanja zemlje u zakup oporezuje se kao prihod od obavljanja ...

... najčešći su prihodi od javne imovine odnosno javnih poduzeća. To su prihodi od javnog poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup, prihodi od šuma, eksploatacije rudnika, konfiskacije imovine, prihod od prodaje javne imovine i poduzeća, dobit odnosno dividende ...

... izdatke za reprezentaciju (ugošćenja, darovi, plaćanje izdataka i odmora, športa, rekreacije i razonode, plaćanje izdataka za zakup automobila, plovila, zrakoplova, kuća za odmor i razonodu i drugi slični izdaci), - izdatke za novčane kazne za prekršaje ...

... teoriji reprodukcije poreza? Završni račun proračuna (budžeta) — što je to? Opišite naš sustav oporezivanja prihoda od imovine (zakup i iznajmljivanje)! Što znate o mikroekonomskim učincima fiskalne politike? ...

... koju se izdaje energetski certifikat, odnosno njezina posebnog dijela dužan je: 1. prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade ili njezina posebnog dijela, pribaviti energetski certifikat; 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu ... predočiti mogućem kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga; 4. u oglasu za prodaju, iznajmljivanje, davanje u zakup ili davanje na leasing zgrade ili njezina posebnog dijela koji se objavljuje u medijima navesti energetski razred zgrade. Ako ...

... stavak 3. koji stupa na snagu 1. siječnja 2015., članka 24. stavak 2. i 4. u dijelu koji se odnosi na iznajmljivanje, davanje u zakup i davanje na leasing zgrade ili njezina posebnog dijela koji stupa na snagu 1. siječnja 2016., članka 25. stavak 2. koji stupa ...

... predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja; 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. Potpis vlasnika nekretnine ...

... ravnoj liniji; 4. koja je u vlasništvu osobe za koju obavlja poslove posredovanja kod kupoprodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili na leasing. Osobe iz država ugovornica Ugovora o Europskom ekonomskom prostoru mogu u Republici Hrvatskoj povremeno ili ...

... dobro ili je javno dobro u vlasništvu Republike Hrvatske ili JLS-a, odnosno JPRS-a, upisuje koncesija prema odredbama za upis zakupa, ako nije što posebno određeno. ...

... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koje je to posebnim zakonom dopušteno. Ograničenja, oročenja, i uvjetovanja ...

... prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, stvarne služnosti i pravo građenja.131 Ovo vrijedi i za ugovore o najmu ili zakupu. Ako su u zemljišne knjige upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, ne prestaju pravomoćnošću rješenja ...

... − predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja − odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. ...

... 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. U svakom slučaju potpis ...

... promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup, ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteka na cijeloj stvari, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga ...

... potrebno je voditi računa o svim specifičnostima predmetne građevine i eventualno različitim izvorima prihoda (od reklama, od zakupa od najma i dr.), te u izračune unositi neto vrijednosti godišnjeg prihoda bez poreza. Promatra se prihod jedne godine koji ... točka 10.): kamata na nekretninu (prinos nekretnine) je godišnji čisti prihod koji se može ostvariti od naknade za najam ili zakup nekretnine. Dok je kamatna stopa definirana u Zakonu (članak 4. točka 12.): kamatna stopa na nekretninu (stopa prinosa nekretnine) ...

... ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen s odgodnim uvjetom, a koji odgodni uvjet je izdavanje građevinske dozvole i ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen s vlasnikom istoga u kojemu je sadržana suglasnost vlasnika (za rekonstrukciju).18 Za razliku ...

... tada se misli na pravo vlasništva i sva ostala stvarna prava, kao i na obvezna prava koja se upisuju u zemljišnu knjigu - zakup, najam, nazadkup, prvokup, koncesija (uz preduvjet da je predmet obveznih prava nekretnina odnosno da se radi o obveznim pravima ...

... ujedno i vlasnici poslovnih prostora nego su u poslovnom prostoru obavljali djelatnost obrta temeljem druge pravne osnove, npr. zakupa poslovnog prostora. Naime, prema stavu ovog Suda, jedino u tom slučaju odjavom obrta prestaje osnova korištenja poslovnog ...

... se prihvaća prijedlog za nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem služnosti odnosno zakupa sadržava i naznaku dijela nekretnine na kojem se ustanovljava služnost odnosno zakup. Služnost je teret na cijeloj poslužnoj stvari (nekretnini) te ne opterećuje dio ...

... Prema odredbi članka 135. stavak 1. točka l) Direktive 2006/112/EZ, davanje u zakup ili iznajmljivanje nekretnina oslobođeno je PDV-a. Odredbama Direktive propisano je da države članice mogu predvidjeti dodatne iznimke glede opsega poreznog oslobođenja ...

... nagodbe dođe (čl. 57. st. 1. ZUP-a). Moguće je postići nagodbu o vlasništvu nad nekretninom, ustanovljavanju služnosti i zakupa. ...

... korisnik izvlaštenja sporazumno riješio pitanje stjecanja prava vlasništva, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa i uz koju naknadu i pod kojim uvjetima objave na svojim mrežnim stranicama. Konačni prijedlog je propisivao, što je na kraju ... sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini smatrat će se i pokušaj dostave pisane ponude (istaknuo autor) vlasniku nekretnine«. Što je »pokušaj ...

... se točno odrediti umanjenje vrijednosti nekretnine. Odredbe koje se tiču određivanja naknade za uspostavljanje služnosti,25 zakupa,26 privremeno uzimanje u posjed27 nisu se mijenjale i odražavaju one iz starog Zakona o izvlaštenju. Prilikom određivanja ... radi postizanja veće naknade (čl. 33. Uredbe). Naknada za ustanovljenje zakupa procjenjuje se na temelju podataka iz poredbenih nekretnina o visini iznosa zakupnine iz ugovora o zakupu ili podatka o visini kamatne stope na nekretnine za predmetnu vrstu nekretnine ...

... niti mijenja uobičajene vrste izvlaštenja (potpuno i nepotpuno). Međutim, kod nepotpunog izvlaštenja kada se uspostavlja zakup na zemljištu, Zakon produljuje rok u kojemu vlasnik zemljišta na kojemu je uništena kultura zemljišta tako da se ono ne može ...

... osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji na nekretnini ili je li nekretnina dana u najam ili zakup, utvrđenu vrijednost nekretnine, minimalnu zakonsku cijenu ispod koje se nekretnina ne može prodati, početnu cijenu za nadmetanje ...

... će utjecati na ostvarivanje namjena iz članka 59. ZV-a. Osim prava vlasništva, na javnom vodnom dobru može se steći pravo zakupa i/ili služnosti (čl. 61. st. 3. ZV-a) te pravo gradnje (čl. 143.a st. 2., 3. i 4. ZV-a). c) Svatko se pod jednakim uvjetima ... 59. ZV-a), stječe se na osnovi ugovora o koncesiji kada je to određeno ZV-om, a u ostalim slučajevima na osnovi ugovora o zakupu. Na dijelu javnoga vodnog dobra na kojem je stečeno pravo gospodarskog korištenja može se drugim osobama ograničiti ili potpuno ...

... li takva ovlast i kada se radi o nepotpunom izvlaštenju kojim se ustanovljava na zemljištu ili zgradi služnost ili osniva zakup, jer u navedenoj odredbi to pravo nije vezano uz određenu vrstu izvlaštenja. Iako bi se zbog vrste ograničenja vlasništva kod ...

... dobro u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinice lokalne uprave ili samouprave, u teretovnicu će se prema odredbama o upisu zakupa upisati koncesija, ako nije što posebno određeno (članak 25. stavak 2. ZZK).« ...

... ograničava pravo vlasništva na nekretnini koja je predmet izvlaštenja, ustanovljavanjem služnosti na zemljištu ili zgradi odnosno zakupom. Izvlaštenje se može provesti u korist fizičke ili pravne osobe, pri čemu izvlaštenjem korisnik stječe pravo koristiti nekretninu ...

... drugih radnji u svezi s ulaganjima, tehničkim i gospodarskim održavanjem, korištenjem i davanjem na korištenje toga dobra (zakup i služnosti) osim zaključivanja ugovora o koncesiji (čl. 61. ZV-a). ...

... zemljišnim knjigama109 i koncesije mogu upisivati u list C (teretovnicu) zemljišnoknjižnog uloška, i to prema odredbama o zakupu.110 ...

... zemljišnu knjigu upisuju samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa i koncesije, te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. ...

... ZUS-a riješio kao u izreci.“ Visoki upravni sud RH, Usoz-129/15-3 od 27. studenoga 2015. NIJE OPĆI AKT – NATJEČAJ GRADA ZA ZAKUP LOKACIJE – POSTAVLJANJE UGOSTITELJSKE TERASE Iz rješenja Visokog upravnog suda RH: „r i j e š i o  j e Zahtjev se odbacuje ... odbacuje. Obrazloženje R. U. d.o.o. Z. podnijelo je zahtjev za ocjenu zakonitosti Natječaja za prikupljanje ponuda za davanje u zakup lokacije za postavljanje ugostiteljske terase Grada C. (objavljen na Internetskim stranicama Grada C.). Podnositelj je uz zahtjev ...

... osobom ugovor o zakupu temeljem kojeg prava može ostvarivati u parničnom postupku, neprihvatljivo. Ističe da je privatnu praksu u navedenoj ljekarni na adresi R. zainteresirana osoba obavljala temeljem Ugovora o zakupu jedinice zakupa, a odluku o raskidu ... dana 2. travnja 2014. Stoga kako je predmet ugovora zakup djelatnosti kako je to uređeno Zakonom o zdravstvenoj zaštiti, Zakonom o ljekarništvu i Pravilnikom o uvjetima i postupku za davanje u zakup dijelova domova zdravlja i ljekarničkih zdravstvenih ...

... na ugovore o javnoj nabavi u svrhu daljnje prodaje ili davanja u najam ili zakup, pod uvjetom da naručitelju ne pripada posebno ili isključivo pravo na prodaju, najam ili zakup predmeta nabave kod takvih ugovora, pa ih drugi subjekti mogu slobodno obavljati ...

... nekretnini. Izvlaštenje može biti potpuno, čime se stječe vlasništvo nekretnine, ili nepotpuno, čime se stječe pravo služnosti ili zakupa. Za izvlaštenu nekretninu vlasniku u oba slučaja pripada naknada u visini tržišne vrijednosti nekretnine, odnosno druga nekretnina ...

... akumulacijsko jezero ne može smatrati »otvorenim poslovnim prostorom« ili »poslovnim prostorom« jer je odredbom članka 2. Zakona o zakupu poslovnog prostora (Nar. nov., br. 91/96)6 kao poslovni prostor određena poslovna zgrada, poslovna prostorija, garaža i garažno ...

... gospodarske djelatnosti početni iznos stalnog dijela koncesijske naknade određivao se prema cijeni zakupa najbliže javne površine i to 60% cijene zakupa najbliže javne površine prve zone u godini u kojoj se traži koncesija i to za sve lokacije na kopnu ... kopnu i za II. skupinu otoka. Za I. skupinu otoka početni iznos stalnog dijela koncesijske naknade iznosio je 48% cijene zakupa najbliže javne površine prve zone u godini u kojoj se tražila koncesija. Početni iznos promjenjivog dijela koncesijske naknade ...

... pomorskom dobru ili se njihova primjena zagovara. Najčešće se miješaju pojmovi instituta koncesije s pojmom instituta zakupa odnosno najma. Zakup je pravni institut kojim jedan subjekt drugom subjektu na određeni rok i uz određenu naknadu daje određenu stvar ... ali najmoprimac nema prava uživanja, odnosno mogućnosti uživanja plodova od unajmljene stvari. Osnovna razlika je između zakupa i najma, s jedne strane, i koncesije, s druge strane, u tome što se koncesija daje isključivo na općim ili javnim dobrima ...

... obale121 nametnula je potrebu ustupanja morske obale koji se (ako izuzmemo prodaju koje je u praksi bilo) svodila na davanje u zakup na određeno i neodređeno vrijeme uz mogućnost otkaza i davanje na korištenje na određeno (kratko) vrijeme uz plaćanje tzv. ... dokazuje najmanje stoljetne korijene koje koncesioniranje mora (pomorskog dobra) ima na našem području. Navedeno davanje u zakup i davanje na korištenje (opozivo dopuštenje morskog obalnog pravca) u praksi su se stopila u jedan postupak – postupak davanja ...

... 90 Što se tiče koncesija, korijeni ovog instituta pojavili su se oko 312. godine pr. Kr., kada su rimski cenzori davali u zakup državne prihode ili pravo na izvođenje nekih javnih radova.91 Za ovo posebno pravo koje se razlikovalo od općevažećeg prava ...

... je također davala na korištenje lučko područje, a korisnik luke uz prethodnu suglasnost općinske skupštine mogao davati u zakup operativnu obalu i lukobran koji se koristio kao operativna obala, što je pandan današnjem davanju potkoncesije. Korisnik posebne ... luke, itd.) bio je u obvezi plaćati naknadu za korištenje pomorskog dobra, a mogao je davati operativnu obalu i lukobrane u zakup i bez traženja suglasnosti od općinske skupštine. Ova naknada se strogo namjenski koristila za financiranje izgradnje lučke ...

... obale ili dijela lukobrana, na drugu pravnu osobu ali je te objekte moglo uz suglasnost općinskog narodnog odbora davati u zakup.141 Koje su luke »otvorene za javni saobraćaj« određivao je rješenjem općinski narodni odbor na čijem se području pojedina ...

... njih, na glasu je bio i Dubrovnik, dok su se koralji najviše izvozili u Italiju.621 Do 1868. godine lov na koralje se davao u zakup od strane države, a od te godine je lov postao slobodan.622 Prema nekim podacima iz Sredozemnog mora se godišnje izvadi oko ...

... reći da je u postupku utvrđena volja ugovornih strana iz ugovora o zakupu (tuženika i zakupca H. d.o.o. Z.), a što nije ni sporno, da zakupac pogona preuzme i radnike. Ugovor o zakupu je sklopljen 24. studenoga 1998. godine, a primopredaja pogona je izvršena ... – list 64). Do preuzimanja ugovora o radu bi dakle došlo temeljem ugovora o zakupu i preuzimanja pogona zajedno s radnicima i bez sporazuma kojeg su stranke iz ugovora o zakupu sklopile dan nakon preuzimanja.«57 2. »Ugovor o radu je, po svojim obilježjima ...

... djelomičnih nabava. d) Kod nabava koje sadrže prava opcije – najam, zakup, leasing, kupnja na otplatu, procijenjena vrijednost nabave podrazumijeva najveći mogući opseg kupnje, leasinga, najma, zakupa ili kupnje na otplatu, uključujući opcijske klauzule. Člankom ...

... zahtijevaju dulji rok od jedne proračunske ili poslovne godine 2. usluga održavanja infrastrukturnih objekata najdulje tri godine 3. zakupa, leasinga ili kupnje na obročnu otplatu. ...

... županija i Grada Zagreba, te pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežitom vlasništvu daje se u zakup putem javnog natječaja (čl. 6. Zakona o zakupu poslovnog prostora – Nar. nov., br. 91/96 i 124/97); • prema odredbi članka 208. Zakona o zaštiti prirode ... poljoprivrednom zemljištu (Nar. nov., br. 66/01 i 87/02), donosi se odluka o raspisivanju javnog natječaja za prodaju odnosno davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države te odluka o izboru najpovoljnije ponude na temelju tog natječaja. Odluku donosi ...

... bude upravni ugovor. Čak štoviše, danas se u praksi često i javljaju spomenuti ugovori (npr. ugovor o kupoprodaji, ugovor o zakupu i sl.). Takvi ugovori podložni su u svemu normama građanskog prava, a sporove koji iz njih proizlaze rješavaju isključivo ...

... uknjižbe i predbilježbe samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na zemljištima, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na zemljištima za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Prilikom sastavljanja isprava uvijek ... potrebna tabularna izjava, jednako kao i u ispravama kojima se stječe vlasništvo. Nažalost, nije uobičajeno da se pravo najma i zakupa upisuju, premda je za očekivati da će razvoj tržišta nekretnina s vremenom utjecati i na povećanje broja tih upisa. U odnosu ...

... broja prijedloga elektroničkim putem. Valja napomenuti da privatne isprave kojima se raspolaže nekretninama, osim ugovora o zakupu i najmu, nije dopušteno sastavljati u elektroničkom obliku. Naime, premda članak 49. stavak 4. ZZK-a propisuje da će se upis ... vlasništva na nekretninama i drugi pravni poslovi kojima se uređuju stvarna prava na nekretninama, osim ugovora o najmu i zakupu nekretnina. ...

... koju se izdaje energetski certifikat, odnosno njezina posebnog dijela dužan je: 1. prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade ili njezinoga posebnog dijela pribaviti energetski certifikat 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu ... predočiti mogućem kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga 4. u oglasu za prodaju, iznajmljivanje, davanje u zakup ili davanje na leasing zgrade ili njezina posebnog dijela koji se objavljuje u medijima navesti energetski razred zgrade. (3) ...

... zgrade ako: 1. ne pribavi energetski certifikat zgrade ili njezina posebnog dijela prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing (članak 24. stavak 2. podstavak 1.) 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga ne preda ... certifikat ili njegovu fotokopiju (članak 24. stavak 2. podstavak 2.) 3. u oglasima za prodaju, iznajmljivanje, davanje u zakup ili davanje na leasing koji se objavljuje u medijima ne izrazi energetsko svojstvo zgrade ili njezina posebnog dijela (članak ...

... ravnoj liniji 4. koja je u vlasništvu osobe za koju obavlja poslove posredovanja kod kupoprodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili na leasing. Strane osobe Članak 35. (1) Osobe iz država ugovornica Ugovora o Europskom ekonomskom prostoru mogu u Republici ...

... stavka 2. koji stupa na snagu 9. srpnja 2015. i članka 24. stavak 2. i 4. u dijelu koji se odnosi na iznajmljivanje, davanje u zakup i davanje na leasing zgrade ili njezinog posebnog dijela koji stupa na snagu 1. siječnja 2016. ...

... 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. (3) Potpis vlasnika ...

... primjenjuju pravila o sporazumu između kupca nekretnine i založnog vjerovnika (članak 87. Ovršnog zakona). Ugovori o najmu odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava na namirenje radi čijega ... nekretnine. Kupac stupa na mjesto najmodavca odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine. Ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava namirenja radi čijega se ostvarenja ovrha traži ...

... upravitelj ima pravo na izbor u skladu s odredbama članka 110. ovoga Zakona. Najamni i zakupni odnosi Članak 115. (1) Najam i zakup nekretnina ili prostorija ne prestaju otvaranjem stečajnog postupka. To vrijedi i za najamne i zakupne odnose koje je dužnik ... Odredbom članka 54. ZID SZ 82/06 izmijenjena je odredba članka 115. Dužnik kao najmoprimac i zakupac Članak 116. (1) Najam ili zakup nekretnine ili prostorije koji je dužnik ugovorio kao najmoprimac ili zakupoprimac, stečajni upravitelj može otkazati bez obzira ...

... davanje u zakup poslovnog prostora. Primijećeno je, naime, da se u stečajnim postupcima, na temelju izdanih punomoći odvjetnicima, znatna sredstva iz stečajne mase troše za pokriće troškova za zastupanje. Što se, pak, tiče ugovora o zakupu, radi se o ...

... duguje za vrijeme ranije od posljednjih godinu dana prije otvaranja postupka, kao ni za naknadu štete zbog otkaza najma ili zakupa. Ova ograničenja ne odnose se na založna prava zakupodavca poljoprivrednoga zemljišta za dužnu zakupninu. Napomena: Člankom ...

... sredstava koja ostaju u stečaju; b) U odnosu na ugovore: – popis ugovora o franšizi – pregled zakupaca sukladno ugovorima o zakupu; – popis agencija – rezervacijski sustavi; – popis komercijalnih ugovora o komercijalnoj suradnji; – popis turističkih agencija ... njegov sastavni dio. 3. Posebni Ugovor o ustupanju ugovora iz obveznih odnosa (dobavljači, kupci, davatelji usluga, osiguranje, zakup, franšiza) nalazi se kao Privitak 3 osnovnom Ugovoru i čini njegov sastavni dio. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je za ...

... društvu ..., po cijeni od 5.850.000,00 kn, umanjenoj za iznos od 8.700 Eura na ime danog depozita prilikom sklapanja Ugovora o zakupu. Predmet prodaje je imovina stečajnog dužnika kao cjeline – nekretnina na k.č. br. ..., upisana u z.k. ul. ... k.o. ..., – ... zaposlenih, pa se glede prava zaposlenika iz čl. 163.m Stečajnog zakona prihvaćaju prava i obveze koje je ... preuzela Ugovorom o zakupu. Ova odluka vjerovnika izložit će se u pisarnici suda i objaviti u Narodnim novinama. Svaki stečajni i razlučni vjerovnik ...

... vrijeme ranije od posljednjih godinu dana prije otvaranja stečajnoga postupka, kao ni za naknadu štete zbog otkaza najma ili zakupa od strane stečajnoga upravitelja. Navedena ograničenja ne tiču se založnoga prava zakupodavca poljoprivrednoga zemljišta za ...

... zemljišnoknjižno tijelo ili idealni dio nekoga suvlasnika, kao i prava stečena na ovim pravima, pravo nazadkupa, prvokupa, najma i zakupa te ona ograničenja raspolaganja zemljišnoknjižnim tijelom ili suvlasničkim dijelom kojima je podvrgnut svagdašnji vlasnik ... u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinice lokalne uprave ili samouprave upisat će se koncesija prema odredbama za upis zakupa, ako nije što posebno određeno. (3) Zabrane opterećenja ili otuđenja upisat će se u teretovnicu. Odjeljak 3. Zbirka isprava ...

... je odmah naglasiti da sam ugovor o JPP-u može biti sastavljen od jednog ili više ugovora, pa se tako mogu sklapati ugovor o zakupu, ugovor o prodaji, ugovor o zasnivanju prava služnosti ili prava građenja, ugovor o davanju koncesije, ugovor o građenju, ...

... Navedeni troškovi uključeni su u iznos naknade odnosno u obroke leasing naknade. Operativni leasing ocjenjuje se kao najbliži zakupu. U praksi se, do sada, međutim, pokazalo da upravo one odredbe koje se smatraju karakterističnim za financijski leasing nalazimo ...

... prekinuti do rješenja spora. Uz upis ovlaštenika u posjedovnome se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.). Članak 66. Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i izgrađenosti katastarskih čestica dostavljaju se ...

... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. (2) Ograničenja, oročenja i uvjetovanja ...

... tražbine na platca, ako se ispravom dokaže da je iznos položen sudu. Članak 58. Predbilježba prava nazadkupa, prvokupa, najma i zakupa dopustit će se samo kad su ispravom dokazani i postojanje prava i volja stranaka da se to pravo upiše. Članak 59. Javne isprave ...

... 223. Upisi prava privremenoga korištenja nekretnina provode se odgovarajućom primjenom odredbi o upisu prava najma, odnosno zakupa. Članak 224. (1) Rokovi od 3 godine za podnošenje brisovne tužbe iz članka 123. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ...

... postupak (čl. 135. st. 1. i 3. OZ/10). Bitnim nam se čini naglasiti da prema čl. 136. st. 1. OZ/10 ugovori o najmu odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnog prava odnosno prije stjecanja prava na ... najmodavca odnosno zakupodavca od trenutku stjecanja vlasništva nekretnine. U stavku 2. određeno je da ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnog prava ili prava na namirenje radi čijega se ostvarenja traži ...

... obavljanje svoje djelatnosti komisionari mogu osigurati i ugovorima s drugim fizičkim i pravnim osobama (npr. ugovorima o zakupu, o pružanju prijevozničkih usluga, o osiguravanju radne snage, itd.). Poslove javnog komisionara organizira i provodi Hrvatska ...

... poslova). Javna nabava robe, usluga i ustupanje radova realizira se kupnjom (uključujući i kupnju na otplatu), najmom i zakupom (čl. 2. st.1. ZOJN-a), a naručitelj je obvezatno provodi prema odredbama ZOJN-a ako vrijednost nabave prelazi visinu određenu ...

... održavanja LIG-a, a u slučaju zajedničkog korištenja LIG-a troškovi održavanja morali bi biti uračunani u visinu naknade za najam/zakup dijela LIG-a. Navedena pravna rješenja u potpunosti su u skladu s Direktivom 2014/61/EU, kojoj je cilj smanjiti troškove postavljanja ...

... koridora investitoru/vlasniku LIG-a, a u list C podatke o pravima trećih na LIG-e (zajedničko korištenje dijelova LIG-a - najam/zakup), koncesiju na LIG-e. Također, katastar vodova trebao bi imati usklađene geodetske podloge sa službenim podlogama Državne geodetske ...

... prekinuti do rješenja spora. Uz upis ovlaštenika u posjedovnome se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.). Članak 66. Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i izgrađenosti katastarskih čestica dostavljaju se ...

... rashoda zgrade, - o određivanju osobe ovlaštene za predstavljanje i zastupanje vlasnika, - o osiguranju zgrade, - o davanju u zakup ili najam zajedničkih prostorija, - o uzimanju zajmova, - o stvaranju zajedničke pričuve. Odluke iz prethodnog stavka smatraju ... Za odlučivanje o pitanjima koja prelaze okvir redovnog upravljanja, kao što su: otuđivanje, promjena namjene, izdavanje u zakup više od godine dana, radovi na zajedničkim dijelovima i uređajima koji povećavaju vrijednost objekta, potrebna je suglasnost ...

... i imaju poseban ulaz. Prema stajalištu teorije, jedna prostorija ne može biti stan.[28] Prema članku 2. stavku 3. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora[29], poslovnom prostorijom smatra se jedna ili više prostorija u poslovnoj ili stambenoj zgradi ...

... prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz. G/ POSLOVNI PROSTOR - prema članku 2. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora[8], poslovnim prostorom smatra se jedna ili više prostorija u poslovnoj ili stambenoj zgradi ...

... ručno vođenim zemljišnim knjigama. Članak 36. ZVDZ-a propisivao je da vlasnik zgrade, odnosno davatelj na korištenje ili u zakup zgrade koja nije u etažnom vlasništvu, može zahtije­vati uknjižbu vlasništva na pojedinom posebnom dijelu, na više posebnih ...

... gospodarske ili osobne potrebe Članak 16. Pravne i fizičke osobe mogu na dijelu javnoga vodnoga dobra ostvariti prava najma, zakupa, služnosti i građenja radi ostvarenja svojih gospodarskih, odnosno osobnih potreba, samo ako to pravo neće utjecati na ostvarivanje ... tom dijelu javnog vodnog dobra može se drugim osobama ograničiti ili potpuno isključiti njegova uporaba. Ugovore o najmu i zakupu javnoga vodnoga dobra sklapaju u ime Republike Hrvatske Hrvatske vode, a ugovore kojim se zasniva pravo služnosti ili pravo ...

... onemogućuje investicijska ulaganja i sklapanje pravnih poslova »u svezi korištenja tog zemljišta s drugim pravnim osobama (zakup)«. ...

... ovoga Zakona, Vlada Republike Hrvatske objavljuje obavijest o namjeri davanja koncesije. Članak 13. Koncesionar može dati u zakup pojedine građevine radi obavljanja pojedinih gospodarskih djelatnosti obuhvaćenih koncesijom. Članak 14. Na temelju odluke ...

... samo javni poziv za prikupljanje ponuda za kupnju dionica ili poslovnih udjela u trgovačkim društvima, odnosno za kupnju ili zakup nekretnina. Tako se danas Hrvatski fond za privatizaciju ne može javiti na javne pozive za preuzimanje dioničkih društava, ...

... akt. (USRH, br. Us–4934/95 od 1. IV. 1999.). ‰ Odluka Ministarstva financija o odabiru najpovoljnijih ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora na graničnom prijelazu nije upravni akt. (USRH, br. Us–4537/97 od 11. XI. 1999.). ‰ Akt o registraciji igrača ... igrača športskog kluba nije upravni akt. (USRH, br. Us–401/90 od 22. II. 1990.). ‰ Rješenje Ministarstva zdravstva o zakupu ljekarne nije upravni akt. (USRH, br. Us–7268/96 od 18. II. 1998.). ‰ Rješenje o utvrđivanju procijenjenih nekretnina, koje su ...

... nekim područjima marketinga, kao npr.: • odabiranje trgovinskoga poduzeća na veliko kao ekskluzivnoga prodavatelja • sustav zakupa • vertikalno vezivanje cijena i prodaja po postavljenim cijenama (od strane proizvođača) • franšizing • drugi oblici. ...

... s tih površina. Ovom odlukom propisuju se mjere za provođenje te odluke, kao što je određivanje uvjeta i načina davanja u zakup površina javne namjene, mjere za održavanje komunalnog reda koje poduzima komunalni redar, obveze pravnih i fizičkih osoba ...

... financira iz proračuna jedinice lokalne samouprave, uz uvjet da te nekretnine njihovi korisnici ne daju u najam, podnajam, zakup, podzakup ili na privremeno korištenje. U Odluci o komunalnoj naknadi mogu se, također, propisati slučajevi potpunog ili djelomičnog ...

... se njihovo održavanje financira iz proračuna JLS-a, uz uvjet da te nekretnine njihovi korisnici ne daju u najam, podnajam, zakup, podzakup ili na privremeno korištenje. Članak 14 Kao nekretnine iz točke 6. prethodnog članka utvrđuju se: 1. objekt Centra ... održavanje vlastitim trgovačkim društvima odnosno sportskim udrugama, osim poslovnog prostora unutar tih objekata koji se daju u zakup ili podzakup 5. javne prometne površine, parkovi i zelene površine u vlasništvu JLS-a. Članak 15. Od obveze plaćanja komunalne ...

... praksa nije prihvatila: – rješenje o otvaranju pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka37 i – ugovor o dugoročnom zakupu građevine sklopljen s njezinim vlasnikom u slučaju građenja nove građevine iako je u tom ugovoru sadržana suglasnost vlasnika ...

... promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteka na cijeloj stvari, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga ...

... troškova reprezentacije (ugošćenja, darova sa ili bez utisnutog znaka tvrtke ili proizvoda, troškova odmora, športa, rekreacije, zakupa automobila, plovila, zrakoplova, kuća za odmor), u visini troškova nastalih iz poslovnog odnosa s poslovnim partnerom. Navedena ...

... (certifikacija) tehničke ispravnosti prema propisu kojim se uređuju pitanja normizacije 6. dokaz o vlasništvu ili ugovor o zakupu sklopljen s vlasnikom ili korisnikom prostora u koji postavlja automat za zabavne igre 7. uvjerenje o tehničkoj ispravnosti ...

... bitnih interesa države, - nabave iz ugovora u skladu s međunarodnim pravilima kojima su određeni postupci nabava, - stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih, - stjecanje, razvoj ili koprodukciju ...

... obuhvaćaju: – stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih. Nabava financijskih usluga povezanih s prethodno navedenom nabavom istodobno, prije ili nakon ugovora o stjecanju ili zakupu, u bilo kojem obliku ... nabave, 4. nabavu koja sadrži prava opcije, procijenjena vrijednost nabave najveći je mogući opseg kupnje, leasinga, najma, zakupa ili kupnje na otplatu, uključujući opcijske klauzule. (4) U svrhu izračunavanja procijenjene vrijednosti nabave za usluge ...

... stjecanje robe i usluga, ustupanje radova, kupnja (uključujući kupnju na otplatu, s obvezom ili bez obveze kupnje), te najam ili zakup, na način i po postupku utvrđenima ovim Zakonom, kojim se naručitelju omogućava gospodarsko korište­nje predmeta nabave. 2 ... osoba koja je u postupku nabave dostavila ponudu. 7. Ugovor o javnoj nabavi robe je ugovor čiji je predmet kupnja, uzimanje u zakup, kupnja na otplatu, sa ili bez opcije kupnje robe. Ugovor čiji je predmet isporuka robe, a koji obuhvaća i poslove postavljanja ...

... duži rok od jedne proračunske ili poslovne godine, 2. usluga održavanja infrastrukturnih objekata najdulje tri godine, 3. zakupa, leasinga ili kupnje na obročnu otplatu.» Jamstva Članak 43. (1) Naručitelj može u ponudi tražiti jamstvo za ponudu sukladno ...

... upravnosudskoj praksi zauzeta su sljedeća pravna shvaćanja: 1. Zakupac koji koristi poslovni prostor u skladu s ugovorom o zakupu, odnosno koji ima suglasnost zakupodavca za adaptaciju tog prostora, ima pravni interes tražiti izdavanje lokacijske dozvole ...

... društveno vlasništvo bespravno sagrađenih objekata na protupravno zauzetom (uzurpiranom) zemljištu u društvenom vlasništvu 944-15 Zakup građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu 944-16 Legaliziranje bespravno sagrađenih objekata 944-17 Ustanovljenje služnosti ...

... Stanarsko pravo 371-04 Stanarina 371-05 Ostalo 372 POSLOVNI PROSTOR 372-01 Općenito 372-02 Izgradnja 372-03 Najam odnosno zakup 372-04 Evidencije 372-05 Ostalo 373 REPREZENTATIVNI OBJEKTI I OBJEKTI POD POSEBNOM ZAŠTITOM 373-01 Općenito 373-02 Čuvanje ...

... Uporabna dozvola UP/363-02 01 Komunalne djelatnosti UP/3-6303 01 Komunalna naknada 372-03 01 Najam, odnosno zakup 373-02 01 Čuvanje i održavanje zgrada 4 FINANCIJE 400-08 01 Proračun - općenito 401-01 01 Računovodstveno ...

... Općenito N+1 I 3.2.2.2. Stjecanje i uknjižba T 3.2.2.3. Prodaja i drugi oblici otuđenja T 3.2.2.4. Zakup, ustupanje prava korištenja Z+10 I 3.2.2.5. Sporovi Z+10 I 3.2.2.6. Nerealizirani projekti Z+5 I 3.2.3 ... Općenito N+1 I 3.3.2.2. Stjecanje i uknjižba T 3.3.2.3. Prodaja i drugi oblici otuđenja T 3.3.2.4. Zakup, ustupanje prava korištenja Z+10 I 3.3.2.5. Sporovi Z+10 I 3.3.2.6. Nerealizirani projekti Z+5 I 3.3.3 ...

... telekomunikacijskih usluga je upravni akt. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-10907/03 od 26. veljače 2005.) 15. Odluka o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske nije upravni akt. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-1419-2004 od ... Hrvatske, Us-6497/1997 od 25. studenoga 1999.) 25. Odluka Ministarstva financija o odabiru najpovoljnijih ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora za obavljanje poslova međunarodnog otpremništva na graničnom prijelazu nije upravni akt. (Upravni sud Republike ...

... sadašnji vlasnik (redovito su to gradovi ili općine) u pravilu zakupodavac poslovnog prostora kojeg je do povrata davao u zakup, kao dužnik svojeg vjerovnika, također propusti podnijeti tužbu na isplatu sredstava koja je uložio u uređenje prostora kojeg ... vlasnik nisu ni u kakvom obveznopravnom odnosu, već da takav odnos postoji između zakupnika i sadašnjeg vlasnika kroz ugovor o zakupu.134 Sa stajališta teksta Zakona o naknadi,135 zastara počinje teći od dana stupanja na snagu tog Zakona.136,137. Doslovnim ...

... umanjuje svoju imovinu (npr: darovanje, preuzimanje duga, otpust duga, napuštanje stvari, davanje jamstva, davanje stvari u zakup bez naknade, odricanje od tužbenog zahtjeva i sl.). Kao poseban oblik besplatnog raspolaganja, Zakon navodi odricanje od nasljedstva ...

... slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je ona dana u najam ili zakup, 4. vrijednost nekretnine utvrđenu zaključkom o prodaji, 5. cijenu po kojoj se nekretnina može prodati i tko je dužan platiti ...

... uložene u zbirku isprava zemljišnoknjižnih odjela. Podaci iz baza podataka o kupoprodajnim cijenama i ugovorenim cijenama zakupa i/ili najma (primjerice, registar pomoćnih podataka i sl.) koje vode jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, ...

... bilo na temelju nekog stvarnopravnog odnosa (npr. pravo služnosti, plodouživanja, uporabe) ili obveznopravnog odnosa (najam, zakup, posudba, leasing). U tom slučaju osoba kojoj je stvar povjerena (predana) odgovara za štetu umjesto vlasnika i isto kao i ... za vlastite potrebe i u vlastitom interesu. Primjerice, rent-a-car,409 posudba brodice,410 davanje poslovnih prostorija u zakup, itd. U drugu kategoriju osoba spadaju osobe kojima vlasnik nije izrijekom dopustio da se sa stvari služe iako im je stvar ...

... prema laičkom shvaćanju, ne bi smatrale proizvođačima). Tu spada: 1) osoba koja je proizvod uvezla radi prodaje, davanja u zakup ili bilo kojeg drugog oblika stavljanja u promet proizvoda (uvoznik),675 2) svaka ostala osoba koja je proizvod stavila u promet ... kojeg se pravnog temelja otuđenja ili raspolaganja stavlja proizvod u promet. Prodaja proizvoda, njegovo davanje u najam i zakup ili pak darovanje ujedno znači i stavljanje proizvoda u promet. Međutim, ne bi se smatralo da je proizvod stavljen u promet ...

... štetu koja potječe od takve stvari.394 Ako svoja vlasnička ovlaštenja djelomično prenese na drugu osobu (npr. plodouživanje, zakup), on, također, neće odgovarati za štetu koja nastane od opasne stvari u vrijeme dok je pojedine vlasničke ovlasti (posjedovanje ...

... • za štete koje treće osobe pretrpe od neispravnog proizvoda; (1) uvoznik koji je uvezao proizvod radi prodaje, davanja u zakup ili bilo kojega drugog oblika stavljanja proizvoda u promet i proizvođač, (2) više osoba koje odgovaraju za štetu, i (3) proizvođač ...

... poslovođi: Suglasno ovoj zakonskoj odredbi tuženik se, kao zakupac, ugovorom (toč. 7.) obvezao da je nakon prestanka ugovora o zakupu dužan zakupodavcu poslovne prostorije predati u stanju u kojem ih je primio, a uzimajući u obzir ono pogoršanje do kojeg je ...

... postojali u vrijeme kad je stavio proizvod u promet, 3) da proizvod nije proizveden za poslovnu svrhu (prodaju, davanje u zakup i dr.) niti da je proizveden ili stavljen u promet unutar njegova poslovanja, 4) da je neispravnost posljedica pridržavanja ...

... postoji pravna osnova iz koje bi proizlazilo pravo druge osobe da rabi vlasnikovu stvar, kao što, primjerice, postoji u slučaju zakupa. Dakle, kad jedna osoba bez pravne osnove rabi tuđu stvar u svoju korist ex lege uvijek nastaje njezina obveza da vlasniku ...

... sanitarne potrebe i uređajima za odvodnju otpadnih voda, prenapučene i trošne kuće za stanovanje, opasne lokacije, nesigurnost zakupa i ozbiljni zdravstvene rizici, što sve utječe na kvalitetu života. Stanovnicima siromašnih prigradskih četvrti smatra se stanovništvo ...

... utvrđivanje komunalne naknade. Valja istaknuti da je pojam poslovnog prostora i garaža određen st. 3. i 4. čl. 2. Zakona o zakupu poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 91/96 i 124/97) — poslovnom prostorijom smatraju se jedna ili više prostorija u poslovnoj ...

... knjige (ažurirani upis vlasništva) ili pravovaljani ugovor o stjecanju vlasništva. (c) Pravovaljani ugovor o najmu odnosno zakupu. (d) Izjavu vlasnika i korisnika da će troškove koji se ne financiraju iz rente snositi sami odnosno putem upravitelja zgrade ...

... upravnosudskoj praksi zauzeta su sljedeća pravna shvaćanja: 1. Zakupac koji koristi poslovni prostor u skladu s ugovorom o zakupu, odnosno koji ima suglasnost zakupodavca za adaptaciju tog prostora, ima pravni interes tražiti izdavanje lokacijske dozvole ...

... podloge naloženo caffe baru »O«, za koji u podacima spisa predmeta nema dokaza da ima pravnu osobnost. Naime, iz ugovora o zakupu poslovnog prostora od 8. prosinca 2004. godine, sklopljenog između D. M. kao zakupodavca i tužitelja kao zakupnika proizlazi ...

... navedenog Zakona.« 3.12. Komunalnu naknadu plaća vlasnik ili korisnik prostora pa je obveznik plaćanja vlasnik ako ugovorom o zakupu nije drukčije ugovoreno.16 3.13. Neizgrađeno građevno zemljište koje se nalazi unutar poslovnog kruga poduzeća ne može se ...

... promjena namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih ... promjena namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih ...

... promjena namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih ... promjena namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih ...

... vrijednost EU. Otoci su pridržali i pojedina ograničenja vezana uz slobodu kretanja ljudi i usluga, prava na nastan te kupnju i zakup nekretnina na Ĺlandu.244 Postoje primjeri iz kojih je razvidno da u odnosima Europske unije s tim područjima ima problema, ...

... programa društveno poticane stanogradnje, – provodi postupak natječaja i donosi odluku o najpovoljnijoj ponudi za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada u skladu s posebnom odluku Gradskog vijeće o poslovnim prostorima, – organizira zaštitu ...

... je prostor u kojem se obavlja glasovanje. (2) Biračko mjesto ne može biti u vjerskom objektu, objektu u vlasništvu, najmu, zakupu ili trajnom korištenju političke stranke ili kandidata koji sudjeluje na izborima te u prostorijama u kojima se poslužuju ...

... 2307/2 u zk. ul. 919 k.o. T. – S., dogradio dva kata, koja je koristio do 2000. godine, kada ih je zauzeo I-tuženik i dao ga u zakup II-tuženiku. Stjecanje vlasništva građenjem bilo je moguće i 1961. godine na temelju odredbe čl. 32. st. 2. Zakona o vlasništvu ... kojem se zgrada nalazi (čl. 6. istog Zakona), a vlasnik tako stečenog posebnog dijela zgrade ima pravo taj dio otuđiti, dati u zakup (čl. 9.), dakle ima vlasnička prava koja prelaze i na pravne slijednike (čl. 34. istog Zakona).« VSRH, Revt-150/06-2 od 31 ...

... nadstojnika stambene zgrade , – Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine , – Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora , – Pravilnika o ustrojavanju i vođenju knjige položenih ugovora , – Uredbe o prodaji poslovnoga ...

... pitanja uređena. Opći uvjeti mogu sadržavati i druge odredbe. Član 36. Vlasnik zgrade odnosno davalac na korištenje ili u zakup zgrade koja nije u etažnom vlasništvu može zahtijevati uknjižbu vlasništva na pojedinom posebnom dijelu, na više posebnih dijelova ...

... kojih je Grad osnivač. Upravljanje imovinom iz stavka 1. ovoga članka podrazumijeva njezino korištenje, održavanje i davanje u zakup. Pročelnici tijela gradske uprave i čelnik pravne osobe mora imovinom iz stavka 1. ovoga članka upravljati brigom dobrog gospodara ...

... zabavne igre, 5) dokaz (certifikacija) tehničke ispravnosti prema Zakonu o normizaciji, 6) dokaz o vlasništvu ili ugovor o zakupu sklopljen sa vlasnikom ili korisnikom prostora u koji postavlja automat za zabavne igre, 7) uvjerenje o tehničkoj ispravnosti ...

... promjena namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih ...

... ograničenom odgovornošću17 9. Komunalnu naknadu plaća vlasnik ili korisnik prostora pa je obveznik plaćanja vlasnik, ako ugovorom o zakupu nije drukčije ugovoreno18. 10. Plaćanje naknade za eksploataciju mineralnih sirovina prema Zakonu o rudarstvu, ne isključuje ...

... Anex B-C, koji se sastoji od više kancelarijskih prostorija u prizemlju, a u posjedu kojega se nalazi, temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 20. studenoga 2005., zaključenog s vlasnikom toga prostora, RIZ odašiljačima d.d.; da tužitelj nije ...

... posjedovnog stanja, vraćanjem prijašnjih brava na vratima poslovnog prostora, neovisno o navodu prvotuženoga prema kojem se u zakupu istog nalaze treće osobe. Naime, u konkretnom slučaju treće osobe kao zakupoprimci dijele pravnu sudbinu prvotuženoga kao ...

... njihova zastupnika. Iz sudske prakse: 14. Posjed nije pribavljen na viciozan način time što je zakupoprimac po isteku ugovora o zakupu nastavio posjedovati stvar. (Županijski sud u Zagrebu, Gž-7723/99 od 13. veljača 2001.) 15. Okolnost da je osoba uselila u ...

... raspravljani.“ (Županijski sud u Koprivnici, GŽ-344/07 od 20. kolovoza 2007.) 141. »Dakle, u postupku je neodlučno što je ugovor o zakupu prestao otkazom i što tužitelj nije po prestanku toga ugovora predao tuženiku u posjed prostor (što bi očito bio dužan učiniti) ...

... tuženika i na činidbe koje nisu dospjele. Presuda kojom se tuženik obavezuje da preda ili preuzme stvari dane u najam ili zakup može se donijeti i prije prestanka tih odnosa. Članak 327. Ako je tužitelj u tužbi tražio da se tuženiku naloži ispunjenje ...

... 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja, 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. Pri tome potpis vlasnika ...