Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Više od 100 naslova stručne literature u digitalnom obliku!
Informatorova digitalna izdanja novost su za sve ljubitelje stručne literature. Ono po čemu je ovaj paket poseban i jedinstven jest lakoća korištenja putem mobitela, računala ili tableta, bilo kad i bilo gdje.
Prednosti korištenja Informatorovih digitalnih izdanja su:
- dostupnost na više uređaja (računalo, tablet, mobitel) – lakša prenosivost
- jednostavnost i preglednost izdanja – lakoća korištenja i čitanja
- međusobna povezanost sadržaja putem vanjskih poveznica na propise RH
- napredna pretraga pojmova unutar izdanja
- dodavanje vlastitih napomena i bilješki unutar svakog pojedinog izdanja
- ažurnost – kontinuirano ažuriranje baze novim digitalnim izdanjima
- ekološka prednost – pridonosi očuvanju okoliša.
Informatorova digitalna izdanja možete kupiti po promotivnoj cijeni od 1.870,00 €
(+5% PDV-a godišnje).
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na e-mail: prodaja@informator.hr
Obvezno pravo - posebni dio I.
2012
... Izraz »predaja« rabi se u svezi sa stvarima, dok je prodavatelj prava dužan kupcu »pribaviti« ili prenijeti pravo koje prodaje, pa izraz »pribavljanje« ili prijenos (kod prava) po svom smislu odgovara izrazu »predaja« (kod stvari). Stoga predaja stvari ... stvari u vlast i posjed kupca.109 Prema tome, prodavateljeva obveza predaje sastoji se u njegovoj dužnosti da kupcu omogući faktičnu vlast odnosno posjed predmeta kupoprodaje, tj. posjed stvari odnosno prava koje prodaje tako da kupac bude u stanju faktično ...
... – preveze stvar u ugovoreno mjesto predaje, obveza predaje je ispunjena kad prodavatelj – ili osoba koju je on angažirao – kupcu omogući stjecanje posjeda te stvari u tom mjestu. Ali, podrazumijeva se da je to slučaj samo kad je to mjesto predaje ugovoreno ... mjesto predaje. Npr., prodavatelj će osigurati prijevoz namještaja kupcu, ili prodavatelj će kupcu prevesti namještaj, ili prodavatelj će prevesti ili organizirati prijevoz namještaja u kupčevu vikendicu koja se nalazi u..... Prema autoru, čak i izraz »namještaj ...
... U trenutku kad je prodavatelj ispunio obvezu predaje stvari (pribavljanja prava) kupcu u prvom redu nastaje opći i temeljni učinak ispunjenja, a to je prestanak te prodavateljeve obveze, što vrijedi i kad je ova obveza ispunjena sa zakašnjenjem, a može ... slučaju kad kupac nije preuzeo stvar, nego je prodavatelj od trenutka kupčeva nepreuzimanja (i pada u vjerovničko zakašnjenje) započeo čuvati tu stvar jer je u tom slučaju čuva odnosno drži za račun kupca. Prodavatelj je, međutim, dužan kupcu predati stvar ...
... navedeno, prodavateljeva predaja i kupčevo preuzimanje dvije su različite radnje, pa je moguće da prodavatelj preda, ali da kupac ne preuzme stvar i tada nastaje prodavateljeva sekundarna obveza čuvanja stvari za račun kupca, o kojoj v. niže. 2. Preuzimanje ... Preuzimanje stvari uvijek se sastoji u kupčevu uzimanju predane stvari u posjed odnosno kupčevu stavljanju te stvari u njegovu faktičnu vlast odnosno pod njegovu kontrolu.161 ZOO to – preusko – naziva »odnošenjem« stvari što bi upućivalo na fizičku radnju koja ...
... kupoprodajnog ugovora redovito ne nastaje pravo kupca da tijekom određenog vremena prodavatelju vrati stvar koju mu je kupac predao. Ponekad, međutim, pri sklapanju kupoprodajnog ugovora strane ugovore kupčevo pravo da jednostrano odustane od ugovora – bilo ... pokus. Drugim riječima, kupnja na pokus postoji kad su se strane sklopljenim kupoprodajnim ugovorom suglasile o tome da će kupac ispitati stvar i imati pravo vratiti je prodavatelju, tj. jednostrano odustati od ugovora, ako ona ne odgovara njegovim željama ...
... 1. Obveza plaćanja cijene glavna je i temeljna obveza kupca nužna da bi se jedan ugovor kvalificirao kao ugovor o prodaji. Podrazumijeva se da je kupac dužnu svotu u prvom redu dužan platiti u vrijeme, na mjestu i na način koji su ugovoreni164 te da zakonska ... osoba javnog prava, i to prisilnim odredbama čl. 174. ZOO-a. Kad je vrijeme isplate (dospijeće obveze plaćanja) ugovoreno, kupac je dužan platiti cijenu u to vrijeme bez potrebe za ikakvom aktivnošću prodavatelja, a ako to ne učini u to vrijeme, tj. o ...
... Na temelju jamstva za ispravnost stvari kupac ima pravo: • zahtijevati popravak stvari ili ako stvar u razumnom roku ne bi bila popravljena, zahtijevati predaju druge ispravne stvari, • na naknadu troškova u svezi s popravkom ili zamjenom stvari, ako ... neispravna, kupcu pripada pravo zahtijevati popravak stvari, pod čime treba podrazumijevati kupčevo pravo i prodavateljevu odnosno proizvođačevu obvezu da stvar učini »ispravnom« u onome u čemu je ona »neispravna«. Izričaj odredbe upućuje na to da kupac ne može ...
Nekretnine - aktualnosti zakonodavstva i prakse
2008
... nekretnine ovršenik ex lege gubi pravo posjeda nekretnine i dužan ju je predati kupcu odmah nakon dostave zaključka o predaji nekretnine kupcu, ako zakonom ili sporazumom s kupcem nije drukčije određeno.224 Prijedlog za ispražnjenje i predaju nekretnine ovrhovoditelj ... nekretnine kupcu.225 Ako je ovrhovoditelj ispražnjenje i predaju nekretnine zahtijevao još u prijedlogu za ovrhu, sud će u rješenju o ovrsi odrediti ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon pravomoćnosti rješenja o predaji nekretnine kupcu.226 Ovrhovoditelj ...
... koje je kupac preuzeo,159 b) da se, nakon polaganja kupovnine u roku kojeg je sud odredio zaključkom o prodaji160 i pravomoćnosti rješenja, u zemljišnim knjigama upiše pravo vlasništva kupca,161, 162 odnosno, c) da se nekretnina dosuđuje kupcu koji je ... ranije dosude nevažećom). 164 165 Rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu ne može biti duži od šest mjeseci od dana prodaje, bez obzira na to isplaćuje li se cijena odjednom ili u obrocima.166 Ako kupac u roku ne položi kupovninu, sud će, a nakon što ...
... sud će, na prijedlog kupca,231 narediti i najmoprimcu ili zakupcu da predaju nekretninu kupcu u roku koji ne može biti kraći od tri mjeseca i u istom rješenju odrediti prisilnu ovrhu ispražnjenjem nekretnine i njezinom predajom kupcu ako je oni u roku koji ... može predložiti da se najmoprimac ili zakupac isele i da se nekretnina preda i prije donošenja zaključka o predaji nekretnine kupcu, ali u tom slučaju mora položiti jamčevinu za štetu koja bi najmoprimcu ili zakupcu mogla biti prouzročena nedopuštenom prodajom ...
... donese zaključak o predaji nekretnine kupcu, sud će, na prijedlog kupca, narediti i drugim osobama koje ne raspolažu valjanim »pisanim pravnim temeljem za korištenje nekretnine«235 da je bez odgode predaju kupcu i u istom rješenju odrediti protiv tih ... ovrhovoditelj može predložiti da se ove osobe isele i da se nekretnina preda i prije donošenja zaključka o predaji nekretnine kupcu.238 ...
... Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će pristupiti namirenju vjerovnika/nositelja prava (u nastavku teksta: vjerovnici) te odrediti ročište za diobu kupovnine.177 Na ročište će se pozvati stranke i vjerovnici, koji ... namirenja-prema načelu pariteta.184 U slučaju da je kupac iz zakonom predviđenih razloga bio oslobođen polaganja kupovnine ili njezinog dijela,185 sud će rješenjem o namirenju utvrditi da je tražbina, kupca koja se namiruje u ovršnom postupku, u cijelosti ...
... provodi postupak). Hipotekarni vjerovnik ovlašten je s kupcem se sporazumjeti129 najkasnije na ročištu za prodaju, da hipoteka ostane i nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi pod pretpostavkom da kupac (radi sniženja kupovnine) preuzme ovršenikov dug u iznosu ... zemljišne knjige upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, ne prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi, već kupac stupa na mjesto najmodavca/zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine.132 O tome koja prava ostaju na nekretnini ...
... pretpostavkom da je takav način prodaje nekretnine sud odredio u zaključku o prodaji te odredio mjesto i vrijeme održavanja ročišta. Kupci koji sudjeluju na dražbi dužni su dati jamčevinu što ju je sud odredio u zaključku o prodaji, što je pretpostavka sudjelovanja ...
... RJEŠENJE O NAMIRENJU I BRISANJE PRAVA I TERETA Ročište za diobu Članak 124. (1) Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, sud određuje ročište za diobu kupovnine. (2) Na ročište se pozivaju, osim stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema ... tražbina kupca koja se namiruje u ovršnom postupku u cijelosti ili djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine. Ako je kupovnina veća od iznosa na koji kupac ima pravo prema rješenju o namirenju, a ono što je kupac uplatio ...
... Polaganje kupovnine Članak 106. (1) Kupac je dužan uplatiti na poseban račun Agencije otvoren za tu namjenu kupovninu u roku određenom u zaključku o prodaji. (2) Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom ... donosi sud i dostavlja je Agenciji radi prijenosa novčanih sredstava.«. Stavci 4. i 5. brisani su, a glasili su: »(4) Ako je kupac iz stavka 2. ovoga članka osoba koja je oslobođena davanja jamčevine, sud će, na prijedlog bilo koje od stranaka ili drugih ...
... rješenja.37 U rješenju o dosudi sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili, ako kupci koji su ponudili veću cijenu, ne polože kupovninu u roku koji im je određen. U ... svakom sljedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, kojem će se odrediti rok za polaganje kupovnine.38 Kupovnina se uplaćuje na posebne račune. U istom tom rješenju sud će najprije oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu ...
... OZ-a11 došlo je do promjene vremena do kojeg se kupac nekretnine i založni vjerovnik mogu sporazumjeti da založno pravo ostane na nekretnini i nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, a da kupac preuzme ovršenikov dug prema tom vjerovniku u iznosu ... koji bi mu pripadao u ovršnom postupku, u kojem se slučaju kupovnina umanjuje za iznos preuzetog duga. Do sada su taj dogovor kupac nekretnine i založni vjerovnik mogli postići najkasnije na ročištu za prodaju, a sada to mogu do donošenja rješenja o dosudi ...
... izvijestiti sud, izvijestiti sud o prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima, a sudac će nakon toga utvrditi koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se nekretnina dosudi (čl. 103. st. 1.-3. OZ-a).10 Rješenje o dosudi ... o prodaji. U rješenju o dosudi sud će odrediti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je određen ili ...
... Davanje osiguranja Članak 99. (1) U elektroničkoj javnoj dražbi, kao kupci, mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno dale jamčevinu. (2) Pri prodaji neposrednom pogodbom kupac daje osiguranje u sudski, odnosno javnobilježnički polog. (3) U prodaji ... prema okolnostima slučaja, da se ročište za prodaju odgodi ako sudjeluje samo jedan ponuditelj.«. Tko ne može biti kupac Članak 101. Kupac ne može biti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, a ni osoba koja po zakonu ...
... ovršnog suda (čl. 106. st. 1. i 3. OZ-a). Ujedno su u čl. 106. OZ-a brisane odredbe st. 4. i 5.11 koje su glasile: »(4) Ako je kupac iz stavka 2. ovoga članka osoba koja je oslobođena davanja jamčevine, sud će, na prijedlog bilo koje od stranaka ili drugih ... odredbom stavka 3. ovoga članka. Ovrha se može odrediti i na iznos koji bi ta osoba dobila prigodom namirenja vjerovnika. (5) Kupac iz stavka 4. ovoga članka može sudjelovati na novoj dražbi nekretnine samo ako položi jamčevinu koja će biti određena za tu ...
... istovremeni naglasak na unapređenju individualizacije u pristupu potrošaču. Riječ je o potrebi da se inteligentno upravlja kupčevim životnim ciklusom.704 Upravljanje odnosima s potrošačima u osnovi se temelji na prikupljenim i obrađenim podacima te njihovu ... odnosima s potrošačima. Raspoložive baze podataka u funkciji su kreiranja kupčeva zadovoljstva bilo kroz pruženu kvalitetnu uslugu bilo kroz kreiranje novog proizvoda za koji je kupac zainteresiran. Upravljanje odnosima s potrošačima predstavlja procese (postupke) ...
... tržišnim gospodarstvima potvrdila je da je cijena ključni činitelj koji utječe na izbor onoga što kupac kupuje i gdje kupuje. Ostali činitelji koji utječu na kupčev odabir mjesta kupnje i trgovačke robe jesu: kvaliteta, usluga, asortiman i lokacija. O tome ... da stvaraju osnovu za povećanje obujma prodaje tako da postojeći kupci kupuju više, da se pridobije dio kupaca koji kupuje kod konkurencije i da se pridobije veći postotak novih kupaca. Sve važnijim postaje u suvremenim uvjetima poslovanja trgovinskih ...
... da ispuni mnogobrojne ciljeve opskrbnog lanca, počevši od niskih troškova do postizanja visoke razine zadovoljstva krajnjeg kupca. Neke od najprofitabilnijh kompanija na svijetu, Wal-Mart iz SAD-a i 7-Eleven iz Japana, postigle su uspjeh u svjetskim razmjerima ... zahtjevi kupaca.468 Struktura distributivne mreže mora biti oblikovana tako da se može utvrditi:469 a) koliko je u prosjeku vremena potrebno od slanja narudžbe kupca do primanja proizvoda b) koliko različitih proizvoda ili verzija proizvoda kupac može zatražiti ...
... trgovačku robu i pružaju prodajne usluge u fizičkom susretu s kupcem od onog za poslovanje trgovaca koji zahvaljujući razvoju tehnologija prodaju na daljinu bez fizičkog susreta trgovaca i kupaca u prostoru prodavaonice ili stovarišta. Prodajna tehnologija ... suvremene. Tradicionalni trgovci posluju na prodajnim mjestima kod kojih je naglašena uloga trgovca na tom prodajnom mjestu jer kupac nije u doticaju s trgovačkom robom i od nje je odvojen nekom fizičkom barijerom (pult ili slično). U suvremenom trgovinskom ...
... malo ili njegova poslovna jedinica (prodavaonica) privlači kupce. Geografsko (trgovinsko ili tržišno) područje zonira se u tri dijela. Kriterij za zoniranje je razina koncentracije privlačenja kupaca iz svake zone. Ilustracije radi navodimo tri pristupa zoniranju ... Primarna 50–80% kupaca Sekundarna 15–25% kupaca Tercijarna kupci koji povremeno kupuju M. Levy, B. A. Weitz, Retailing Management, Third Edition, Irwin – McGraw Hill, Boston, 1998., str. 258–259. Primarna 60–65% kupaca Sekundarna generira ...
... a najčešći kupci hrvatskih on-line prodavaonica bili su stranci.913 Prema Eurostatovu istraživanju, oko 10% aktivnih korisnika Interneta u Hrvatskoj redovito kupuje on-line, što čini tržišnu bazu od blizu 250.000 kupaca.914 Podaci o kupcima koji su barem ... barem jednom obavili on-line kupnju dosežu i do jednoga milijuna osoba.915 Domaći kupci u on-line prodavaonicama najčešće kupuju knjige, glazbu i filmove, zatim slijede ulaznice za kino i kazalište, pa karte za različite vrste prijevoza, a nakon toga odjeća ...
... lakše proizvoditi, a sve teže prodati proizvod. Kupac od mnoštva poduzeća i bogatstva ponude često od šume ne vidi drvo. Traži se individualna prepoznatljivost trgovinskog poduzeća i proizvoda koje nudi kupcima. To se postiže kvalitetnom promidžbom. ...
... općem pravilu na kupca prelaze sva prava stečajnoga dužnika prema trećim osobama koja se tiču preuzete imovine dužnika, osim ako je odredbama Stečajnog zakona ili ugovorom o prodaji drukčije određeno (članak 163.i stavak 1.). Kupac ne odgovara za obveze ... temelju ugovora (članak 102. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima). Iznimno, kupac će i odgovarati za obveze, ali samo ako su osigurane razlučnim pravima. Za predmetne obveze kupac će odgovarati vrijednošću preuzetog predmeta opterećenog razlučnim pravom ...
... Založna prava uknjižena na nekretnini prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu pa makar založni vjerovnici nisu potpuno namireni. Kupac nekretnine i založni vjerovnik mogu se sporazumjeti, najkasnije na ročištu za prodaju, da založno ... pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, a da kupac preuzme ovršenikov dug prema tom vjerovniku u iznosu koji bi mu pripadao u ovršnom postupku. U tom se slučaju kupovnina umanjuje za iznos preuzetoga duga. Kupac i založni vjerovnik navedeni sporazum sklapaju ...
... Učinci prodaje na razlučna prava različita su ovisno o tome o kojoj je imovini riječ. Ugovorom o prodaji kupac preuzima imovinu stečajnoga dužnika koja je kao njegova upisana u zemljišnim ili drugim javnim knjigama zajedno s razlučnim pravima te drugim ... njima postoje. U takvom slučaju ugovorom o prodaji kupac u pravilu preuzima tu imovinu neopterećenu razlučnim pravom ili drugim teretom. Međutim, od navedenog pravila zakon određuje iznimke prema kojima kupac preuzima te dijelove imovine, opterećene razlučnim ...
... novinama br. ... od ... godine, Jutarnjem listu od ... godine, Večernjem listu od ... godine, te Vjesniku od ... godine; 4. da je Kupac izvršio pregled sve dokumentacije koja se odnosi na predmet prodaje, kao i pregled sve imovine koja je predmet prodaje, da ... parnice koja se vodi pred Trgovačkim sudom u ... broj P-...; Popis navedene dokumentacije, kao i imovina čiji je pregled izvršio Kupac čini Prilog ovog Ugovora i njegov je sastavni dio. Navedeni popis čine: a) U odnosu na pokretnine: – zaliha sitnog inventara; ...
... kao cjeline na kupca prelaze prava i obveze koje je stečajni dužnik imao prema vjerovniku u svezi s tim prijenosom prije otvaranja stečajnoga postupka (članak 163.h ). U ovom slučaju na kupca ne prelaze samo prava, nego i obveze. Kupac kao singularni ... koja su prestala otvaranjem stečajnog postupka ponovno oživljuju. Na odnos između vjerovnika, kao predlagatelja osiguranja i kupca, kao protivnika osiguranja primjenjuju se odredbe glave tridesete Ovršnog zakona (članci od 309. do 327.). ...
... Razlučna prava Članak 163.f (1) Ugovorom o prodaji kupac preuzima imovinu stečajnoga dužnika koja je kao njegova upisana u zemljišnim ili drugim javnim knjigama zajedno s razlučnim pravima te drugim teretima koji su na njoj upisani u tim knjigama. (2) ... u zemljišnoj ili kojoj drugoj javnoj knjizi nije upisano neko razlučno pravo ili drugi teret koji inače na njima postoje, kupac ugovorom o prodaji preuzima te dijelove imovine opterećene razlučnim pravom ili drugim teretom: 1) ako su razlučna prava i ...
... položaj kupca u odnosu na stvari i prava na kojima netko ima izlučno pravo. Ako se stvar koja nije upisana u zemljišne ili javne knjige nalazi u vrijeme prodaje u posjedu dužnika, danom pravomoćnosti rješenja o potvrđivanju ugovora o prodaji kupac postaje ... način stjecanja prava vlasništva kupca na određenoj stvari zahtijeva jedino da stvar (nekretnina ili pokretnina) nije upisana u zemljišne ili javne knjige. Danom pravomoćnosti rješenja o potvrđivanju ugovora o prodaji kupac postaje nositeljem tražbina i ...
Vlasničkopravni odnosi i zemljišne knjige
2007
... ZZK-a u stavku 3. Važeća odredba članka 89. glasi: »Članak 89. (1) Sud koji u ovršnom postupku donese odluku o tome tko je kupac na javnoj dražbi (rješenje o dosudi) naredit će po službenoj dužnosti da se dosuda prodane nekretnine zabilježi u zemljišnoj ... dosadašnjega vlasnika samo uz uvjet da dosuda izgubi učinak. (3) Kad na temelju pravomoćnoga rješenja o predaji nekretnine kupcu bude upisano pravo u njegovu korist, na prijedlog će se izbrisati svi upisi koji su bili provedeni protiv dotadašnjega vlasnika ...
... prijenos izvršen radi osiguranja (dakako, nakon upisa prava vlasništva kupca). Međutim, da bi zemljišnoknjižni sud upisao hipoteku, odnosno fiducijarno vlasnišvo (a prije toga vlasništvo kupca) bit će potrebno da je izvršeno brisanje zabilježbe dosude. To proizlazi ... vlasništva kupca, izbrisati svi upisi protiv dotadašnjeg vlasnika nakon zabilježbe dosude. Valja naglasiti da je nakon stupanja na snagu ZIDOZ/05 došlo do diskrepancije između odredaba OZ/05 i ZZK-a u dijelu koji se odnosi na upis prava vlasništva kupca. Naime ...
... osiguranja protiv odluke ovršnog suda. Stupanjem na snagu ZIDOZ/05 predviđena je mogućnost osnivanja još jedne hipoteke. Tako sada kupac nekretnine u ovršnom postupku mož, radi plaćanja kupovnine, uzeti kredit i u svrhu osiguranja kredita osnovati hipoteku na ... dosuditi kupcu (koji je ponudio najviši iznos i ispunio uvjete da mu se dosudi nekretnina)23 za iznos kupovnine i b) roka u kojem je kupac dužan položiti kupovninu, trebati odrediti i: c) da će se nekretnina kupiti kreditom (po prijedlogu kupca) te d) da ...
... ovlasti iz čl. 101.a OZ/05 prema kojoj kupac nekretnine koja se prodaje u ovršnom postupku, nekretninu može kupiti na kredit i u svrhu osiguranja tražbine iz tog kredita osnovati hipoteku. U tu svrhu, osim hipoteke, kupac može prenijeti i pravo vlasništva ... prema čl. 101.a st. 1. OZ/05, zemljišnoknjižni sud će upis prava vlasništva kupca, odnosno fiducijarnog prava vlasništva davatelja kredita, dopustiti pod uvjetom a) da su kupac i davatelj kredita zaključili sporazum o osiguranju prijenosom prava vlasništva ...
... hipoteke s prvenstvenim redom zajedničke hipoteke (čl. 101. st. 1. OZ/05) te odrediti da se upiše zajedno s pravom vlasništva kupca nakon što rješenje postane pravomoćno i kupovnina bude položena. ...
... prodaje javnim natječajem, pri čemu nije propisano na koji se način natječaj objavljuje da bi bio dostupan zainteresiranim kupcima niti koje osnovne podatke mora sadržavati, osim što je propisano da nadležna porezna uprava utvrđuje početnu cijenu u natječaju ... najboljem ponuditelju, pa nepostojanje suglasnosti na navedenu odluku ugovor čini ništetnim. Obvezatan uglavak ugovora je izjava kupca kojom dopušta u korist prodavatelja uknjižbu založnog prava (hipoteka). Čini se da ni ta odredba nije sasvim jasna, naime moglo ...
... posebno naglasiti da u zemljišnoknjižnom postupku u pravilu nema suprotstavljenih stranaka, već se radi o zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, odnosno vjerovnika i dužnika. ...
Posredovanje u prometu nekretnina
2008
... tim da je kupoprodajni ugovor sastavljen između izvođača radova, investitora kao prodavatelja i M. N. (fizičke osobe) kao kupca. Prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora nije bila isplaćena puna kupoprodajna cijena, što je iz samog ugovora bilo jasno ... zemljišne knjige jer nije ishođena uporabna dozvola. Kupac je bio upoznat sa obje činjenice. Sam ugovor sastavljen je kao tipski kupoprodajni ugovor i nije sadržavao detaljne odredbe o obvezi kupca koje su se odnosile na rok isplate pune kupoprodajne ...
... mogu naći članci u kojima se upozorava čitatelje kako sigurno obaviti kupnju nekretnine. Pravilno se upućuje potencijalne kupce da prije svega moraju provjeriti vlasničko stanje u zemljišnim knjigama, da moraju provjeriti neriješene plombe (neriješeni ... zabilježbama, kao što su zabilježba ovrhe, stečaja ili spora, a koje imaju izravan utjecaj na kasniji status kupca, odnosno na mogućnost upisa novoga kupca u zemljišnu knjigu. Upozorava se i na to da se ne može vršiti promet nekretnina ako za objekte u kojima ...
... Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina). 8. Treća osoba je osoba koju ...
... fizička ili pravna osoba koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju. To može biti prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i svi drugi mogući sudionici u prometu nekretnina.27 U zakonskoj definiciji ...
... Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina).« Očito je da u svakoj od navedenih ...
... nalogodavca i treću osobu koja bi kupila neku nekretninu, tada pravni promet i rizike posljedice bespravne gradnje prelazi na kupca nekretnine. ...
... osoba s krivotvorenim punomoćima pokazivala je elitnu vilu kupcima, u ime i za račun »prodavatelja« prodala nekretninu, od banke kreditora primila novac i »nestala« – problem se otkrio kada je »kupac« nakon isplate, u nemogućnosti da pronađe opunomoćenika ...
Novi sustav ovrhe u Republici Hrvatskoj
2010
... mora biti položena te posebne uvjete koje kupac mora ispunjavati da bi mogao steći nekretninu i sl. U uvjetima prodaje odredit će se i to da će se nekretnina dosuditi kupcu koji je ponudio nižu cijenu, ako kupac koji je ponudio višu cijenu, kupovninu ne ... plaćanja jamčevine, tko je oslobođen od plaćanja jamčevine, situacije kada se na dražbi pojavi jedan ponuditelj, tko ne može biti kupac. Isto tako nema niti razlika glede prodajne cijene. Tako je u članku 148. st. 1. OZ/10 propisano da se na prvom ročištu za ...
... očekivati da će se prodati po većoj cijeni od procijenjene vrijednosti. Prodaja je moguća i putem neposredne pogodbe između kupca, s jedne strane, i javnog, odnosno sudskog ovršitelja ili osobe koja obavlja komisione poslove, s druge strane. Javni, odnosno ... postaje njihovim vlasnikom. Kupac je dužan položiti kupovninu i pokretnine uzeti odmah nakon zaključenja dražbe, odnosno prodaje neposrednom pogodbom. Ako kupac odmah ne položi kupovninu, smatrat će se da dražba nije uspjela. Kupac je dužan strankama naknaditi ...
... Kupac je dužan položiti kupovninu i preuzeti motorno vozilo odmah nakon zaključenja dražbe, odnosno prodaje neposrednom pogodbom i u tom slučaju ovršno će tijelo zaključkom ovlastiti kupca da, na temelju toga zaključka, zatraži od policijske uprave svoga ... pokretnim stvarima i pravima. Tim će zaključkom odrediti i brisanje prava drugih osoba na motornom vozilu koja prestaju prodajom. Kupac postaje vlasnikom motornog vozila njegovom predajom. Ako se iz prodajne cijene namiruje samo ovrhovoditelj, ovršno će tijelo ...
... neposrednom pogodbom, u skladu sa zaključkom o načinu prodaje, bez isticanja oznake registarskog broja i broja šasije. Na dražbi kao kupci, mogu sudjelovati, samo osobe koje su položile jamčevinu. Ako se dražba provodi istovremeno za više vozila, osoba koja namjerava ... posebnog zastupnika i u tom slučaju sudionik u dražbi dobiva poseban broj s kojim će u njoj sudjelovati, a podaci o takvom kupcu službena su tajna. ...
... vrijednosti, a može se očekivati da će se prodati po većoj cijeni od procijenjene vrijednosti. Na dražbi mogu sudjelovati kao kupci samo osobe koje su uplatile jamčevinu. Dražbe pokretnina mogu se održavati i izvan redovitoga radnog vremena, pa i subotom ... uskratiti njihovu predaju ovršeniku dok mu ne budu naknađeni troškovi i nagrada. Prodaja neposrednom pogodbom obavlja se između kupca, s jedne strane, i javnog odnosno sudskog ovršitelja ili osobe koja obavlja komisione poslove, s druge strane. Javni odnosno ...
... odnosno stvarnih tereta. I nadalje je osnovno pravilo da hipoteke prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, kao i osobne služnosti i stvarni tereti, ako su upisani nakon prava radi čijeg se namirenja provodi postupak (čl. 135. st ... prava odnosno prije stjecanja prava na namirenje radi čijega se ostvarenja ovrha traži, ne prestaju prodajom nekretnine, već kupac stupa na mjesto najmodavca odnosno zakupodavca od trenutku stjecanja vlasništva nekretnine. U stavku 2. određeno je da ugovori ...
... pretpostavka je da bi došlo do namirenja da je rješenje o dosudi postalo pravomoćno, da je kupac položio kupovninu i da je ovršno tijelo donijelo zaključak o predaji nekretnine kupcu (čl. 156. OZ/10). Iz prodajne cijene namiruju se ovrhovoditelji na čiji je prijedlog ...
Aktualnosti u području nekretnina - 2009.
2009
... modaliteti plaćanja kupoprodajne cijene. Kod uplate cijene u cijelosti kupac ima pravo na popust u visini od 20% od postignute prodajne cijene, u kom slučaju kupljeno zemljište kupac ne može otuđiti u roku deset godina od sklapanja ugovora, o čemu se upisuje ... Kada je ugovorena obročna otplata prodajne cijene, u ugovor se mora unijeti uglavak da se uknjižba prava vlasništva na ime kupca dopušta samo uz istodobnu uknjižbu založnog prava u korist Republike Hrvatske radi osiguranja naplate glavnice, kamata i troškova ...
... prihvat obvezni dostaviti odgovarajuću dokumentaciju. U odredbama ZPZ-a (čl. 82. st. 3.) koje uređuju način odabira budućeg kupca, odnosno zakupca, oni se označavaju kao ponuditelji, a njihova izjava o prihvaćanju uvjeta prodaje ili zakupa ponude, pa se ... je odabrana kao kupac, odnosno zakupnik. Ugovor o zakupu privatnoga poljoprivrednog zemljišta sklapa najkraće na rok od 5 i najdulje od 20 godina. Primjerak kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta kupac i zakupnik obvezni ...
... 3/94, 7/96 i 112/99), dok prijave zainteresiranih osoba na raspisani natječaj predstavljaju ponudu njih kao potencijalnih kupaca. Stoga kada je javni natječaj poništen, dakle kada nije ni donijeta odluka o izboru najpovoljnije ponude tužitelj se neosnovano ...
... propisan u odredbi čl. 37. st. 2. ZPZ-a. Gospodarski program čini sastavni dio ugovora o prodaji, odnosno zakupu, a ako ga kupac, odnosno zakupnik ne provede u roku tri godine od dana sklapanja, ugovor ne prestaje po samom zakonu, nego može biti raskinut ...
Gradnja i spomenička renta
2005
... Javna prodaja može započeti kada se prijave najmanje dva kupca. U javnoj prodaji kao kupci ne mogu sudjelovati ovršenik i službene osobe koje su zaposlene u poreznim tijelima. Pokretnine se prodaju po najvišoj ponuđenoj cijeni, koja ne smije biti niža ...
... kulturno dobro prodati drugoj osobi uz cijenu koja ne može biti niža od cijene navedene i u ponudi i pod uvjetima koji za kupca nisu povoljniji od uvjeta sadržanih u ponudi podnesenoj Republici Hrvatskoj, županiji, Gradu Zagrebu, gradu ili općini na čijem ...
... različite situacije: aa) upisana imovina (stvar ili pravo) i upisano razlučno pravo ili drugi teret U pravilu, ugovorom o prodaji kupac preuzima imovinu stečajnoga dužnika koja je, kao njegova, upisana u zemljišnim ili drugim javnim knjigama zajedno s razlučnim ... (stvar ili pravo) upisana, ali nije upisano razlučno pravo ili drugi teret koji inače na njima postoje. U takvoj situaciji kupac ugovorom o prodaji preuzima te dijelove imovine opterećene razlučnim pravom ili drugim teretom pod pretpostavkom: 1) da su ...
... Agencije pa do početka prikupljanja ponuda za sudjelovanje mora proteći najmanje šezdeset dana. U tom razdoblju zainteresirani kupci uplaćuju jamčevinu te podnose prijavu na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Nakon uplate jamčevine, a prilikom prve ... koji je kupac ponudio najveću cijenu te donosi rješenje o dosudi. Nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno i kupac uplati kupovninu, provodi se uknjižba prava vlasništva kupljene nekretnine na kupca, nekretnina se predaje u posjed kupca te se pristupa ...
... pristojbe u svezi s prodajom, 6. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu, 7. način prodaje, 8. iznos osiguranja, rok u kojemu mora biti dano, kod koga i kako mora biti dano, 9. posebne uvjete koje kupac mora ispunjavati da bi mogao steći nekretninu ...
... utvrđivanju cijene (čl. 236. st. 5.). U cijenu će se uračunati i vrijednost razlučnih prava kojima je opterećena imovina koju kupac preuzima. Za utvrđivanje vrijednosti tih prava uzet će se u obzir i pretpostavljena cijena po kojoj bi stvar ili pravo na kojima ... kriteriji koji daju prednost pri kupnji, pridržava li stečajni dužnik pravo da ne prihvati nijednu ponudu, zahtijeva li se od kupca prihvaćanje određenih obveza, uvjete za stupanje u posjed stvari koji čine imovinu, rok za isplatu cijene, uvjeti i mogućnost ...
... u stečajnom postupku: 1. odrediti i provesti ročište za diobu kupovnine, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu (čl. 124. OZ-a). Na ročište će se pozvati, osim stečajnog upravitelja i razlučnog vjerovnika, i osobe, koje, prema stanju ...
Javno privatno partnerstvo i drugi načini upravljanja nekretninama
2007
... dugova, – naknada je neto kupovna cijena koju je platio kupac za neko dobro ili uslugu, – u naknadu ulaze i iznosi posebnih poreza i pristojbi koji se uračunavaju u vrijednost isporuke i zaračunavaju kupci, – naknadom se smatra sve ono što neka druga osoba ... poduzetnik zaračuna ili primi u ime i za račun druge osobe, – u naknadu ulaze i svi iznosi koje je prodavatelj zaračunao (naplatio) kupcu po osnovi isporuke, kao što su troškovi prijevoza, postavljanja, osiguranja i slično, dakle ovisni troškovi nabave dobara, ...
... Isporuka dobra postoji onda kada se kupcu dobra omogući da njime raspolaže. Isporuka odnosno promet, općenito, postoji onda kada isporučitelj daje primatelju gospodarsku vrijednost. Isto vrijedi i za protučinidbu, protuisporuku odnosno naknadu, koja, ... obilježje, ocjenjuje se po gospodarskom interesu sudionika. Pri tome nije bitna forma pod kojom se ta veza odvija. Isporukom se kupcu omogućuje raspolaganje dobrima. Onaj tko raspolaže dobrom može ga koristiti, potrošiti, otuđiti ili uništiti. Raspolaganje ...
... zaračunavaju tijekom gradnje u obliku privremenih situacija. Ugovorom o izgradnji uređuju se odnosi između izvođača, graditelja i kupca – investitora, koji uz bitne elemente o vrijednosti ima i predviđene rokove situiranja obavljenih radova u obliku privremenih ...
... većinski dio nove vrijednosti imovine nakon renoviranja. Ključna karakteristika ugovornih oblika JPP-a je ta, da je Vlada glavni kupac usluga kroz obročne otplate od trenutka kada partner imovinu stavi na raspolaganje, bez obzira na to proizlazi li potreba od ...
Komunalne djelatnosti i javna nabava
2009
... Isporuka dobra postoji onda kada se kupcu dobra omogući da njime raspolaže. Kupcem se smatra i njegov opunomoćenik. Raspolaže li kupac dobrom ili ne, to je pitanje činjenice. Pri tome nije nužno da postoji i prijenos vlasničkih prava u imovinskopravnom ... obilježje, ocjenjuje se po gospodarskom interesu sudionika. Pri tome, nije bitna forma pod kojom se ta veza odvija. Isporukom se kupcu omogućuje raspolaganje dobrima. Raspolaganje dobrom znači sveobuhvatno stvarno pravo gospodarenja nekim predmetom. U običnom ...
... Ako je u prometu gospodarska cjelina, oporezivanje ovisi o tome koji je status stjecatelja, kupca, te gospodarske cjeline. Promet gospodarske cjeline je, u pravilu, prijenos cijelog poduzeća ili dijela poduzeća. Svaka statusna promjena predstavlja prijenos ... osnovica mora utvrditi prema naknadi za sva dobra koja su prenesena na stjecatelja. U pravilu, porez plaćaju oni stjecatelji, kupci, koji nisu obveznici PDV-a (mali poduzetnici, nepoduzetnici i djelatnosti oslobođene oporezivanja). U naknadu se ne unose vrijednosti ...
... PDV plaćaju obveznici PDV-a. Obveza plaćanja PDV-a ne može se prenijeti na kupca. Iznimka su samo domaći poduzetnici kojima usluge za koje je propisano mjesto oporezivanja u tuzemstvu, obavljaju inozemni poduzetnici, na način propisan u članku 19. stavak ... i za njegov račun. Međutim, ako poduzetnik koji je porezni obveznik, propusti zaračunati PDV, PDV se ne može naplatiti od kupca, bio on porezni obveznik ili ne. Plaćanje PDV-a uvjetovano je nastankom porezne obveze, a to znači da se uvjeti za plaćanje ...
... prihod proračuna jedinice lokalne samouprave koji plaća jedna osoba-koncesionar, kojemu je to trošak koji prevaljuje na svoje kupce-potrošače. Kod koncesije nije bitno je li iskazana posebno u računu uz ostale naknade ili je jednostavno prevaljena u cijenama ...
... jedinice lokalne samouprave same ubiru komunalnu naknadu, a neke to čine putem računa koje komunalna poduzeća ispostavljaju kupcima za učinjene usluge i isporuke, pa ta činjenica, istina neopravdano, problematizira oporezivanje komunalne naknade. Međutim ...
... oslobođena PDV-a, kupac i prodavatelj mogu iskoristiti pravo izbora oporezivanja sukladno čl. 40. st. 4. Zakona o PDV-u. Za korištenje prava izbora na oporezivanje uvjet je da i prodavatelj i kupac moraju biti obveznici PDV-a, a kupac mora moći za tu nekretninu ... nekretninu odbiti pretporez u cijelosti. Nekretnina se tada isporučuje u sustavu PDV-a, prijenosom porezne obveze s prodavatelja na kupca te prodavatelj na računu navodi napomenu: »Tuzemni prijenos porezne obveze prema čl. 75. st. 3. t. c) Zakona o PDV-u«. Korištenje ...
... plaćanja PDV-a po čl. 40. st. 1. t. j. Zakona o porezu na dodanu vrijednost. Prijenos vlasništva na ime kupca nije proveden u zemljišnim knjigama. Kupac je nadležnoj ispostavi Porezne uprave podnio Prijavu prometa nekretnina, ali još uvijek nije zaprimio ... kupnje nekretnine koja se koristi više od dvije godine i gdje su prodavatelj i kupac u sustavu PDV-a i mogu priznati pretporez u cijelosti. Navedena pogodnost oslobađa kupca plaćanja poreza na promet nekretnina po čl. 5. Zakona o porezu na promet nekretnina ...
... kupoprodaji porezni obveznik kupac nekretnine, tj. stjecatelj i u slučaju kada je prodavatelj ugovorom preuzeo obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. Na temelju takvih isprava Porezna uprava će porezom na promet nekretnina zadužiti kupca nekretnine kao poreznog ... jamči solidarno za naplatu poreza na promet nekretnina od kupca. Solidarno jamstvo omogućuje Poreznoj upravi da u postupku oporezivanja porez naplati ili od prodavatelja kao jamca ili od kupca kao poreznog obveznika. Pri zamjeni nekretnina porezni obveznik ...
... godine, stoga je njezina isporuka oslobođena od PDV-a sukladno čl. 40. st. 1. t. j) Zakona o PDV-u. 2. Kupac i prodavatelj obveznici su PDV-a, a kupac može odbiti pretporez u cijelosti pa su se sudionici ove transakcije, umjesto oporezivanja porezom na ...
... ostvariti pravo na poništenje rješenja o plaćanju poreza na promet nekretnina zbog raskida ugovora iako je porezni obveznik kupac bio upisan u zemljišne knjige. Na upit je odgovoreno kako slijedi. Prema čl. 22. st. 1. Zakona o porezu na promet nekretnina ... roku od jedne godine od dana konačnosti rješenja o utvrđivanju poreza. Iz dostavljenog spisa proizlazi da porezni obveznik kupac nekretnine, na temelju sklopljenog Ugovora o kupoprodaji, po kojem je nastala porezna obveza, nije u skladu s važećim zakonskim ...
... prodavatelji su upisali fiducijarno pravo na zemljište koje je bilo predmet prodaje, kao i na zemljište koje je u vlasništvu firme kupca. Kupac u ugovorenom roku nije ispunio preuzete obveze te je pokrenut postupak prijenosa prava vlasništva na nekretninama na kojima ... poreza na promet nekretnina na stjecanje svih nekretnina, ili samo na stjecanje nekretnina koje je bilo u vlasništvu firme kupca. Na postavljeni upit Porezna uprava odgovorila je sljedeće. Prema odredbama članka 4. Zakona o porezu na promet nekretnina ...
... ima u svom popisu imovine i oko 50,00 ha poljoprivrednog zemljišta na kojem potencijalni strani kupac želi graditi bioenerganu. Pitanje je je li strani kupac obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina na zemljište koje je u popisu imovine Društva čije ... racionalizacije poslovanja i započinjanja izgradnje stambenih jedinica na navedenim zemljištima te radi daljnje prodaje krajnjim kupcima, Društvo X namjerava izvršiti pripajanje navedena tri društva Društvu X, sve sukladno odredbama Zakona o trgovačkim društvima ...
... tri mjeseca od stupanja na snagu ovoga Zakona, o čemu Fond izvješćuje prijašnjeg vlasnika. Fond kao prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodaji stana pod uvjetima propisanim Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne ... otplatu, prema izboru kupca. U slučaju plaćanja cijene stana odjednom, kupac je utvrđenu cijenu dužan platiti u roku koji ne može biti dulji od tri mjeseca od dana sklapanja ugovora. U slučaju obročne otplate cijene stana, kupac je dužan platiti odjednom ...
... Članak 13. Na zahtjev kupca utvrđuje se visina vlastitih sredstava stanara koja je uložio u stan, i to: - sredstva kojima je povećao vrijednost stana a koja vrijednost je izražena u propisanim elementima za bodovanje stana, umanjena za iznos amortizacije; ... stanaru radi stjecanja stanarskog prava nisu isplaćena na ime naknade za eksproprirane nekretnine. U slučaju iz ovoga članka kupac prilaže i izračun osobe sa završenim VILI stupnjem obrazovanja odgovarajuće struke, o visini uloženih sredstava. Osoba sa završenim ...
... kupiti stanar pod uvjetima ovoga Zakona, a uz njegovu suglasnost i članovi njegovog obiteljskog domaćinstva (u daljnjem tekstu: kupac). Stanarom odnosno članom obiteljskog domaćinstva stanara smatraju se osobe, određene propisima o stanovanju. Kad stanarsko ... položajnoj pogodnosti stana; 9. visini vlastitih sredstava stanara koja je uložio u stan; 4. osobnom popustu koji se priznaje kupcu; 5. općem popustu; 6. korektivnom faktoru položajnepogodnosti; 7. popustu žrtvama rata. Vlada Republike Hrvatske propisuje ...
... kupnju državnog stana kupac podnosi u roku 60 dana od dana stutpanja na snagu tog Zakona (stavak 1.). Nakon proteka roka iz stavka 1. podnositelj zahtjeva gubi pravo na kupnju stana (stavak 2.). Prodavatelj je dužan sklopiti ugovor s kupcem u roku godine dana ... dana od proteka roka iz stavka 1. tog članka 2 (stavak 3.). Ako prodavatelj na zahtjev kupca ne sklopi ugovor u roku iz stavka 3. tog članka, kupac ima pravo pokrenuti postupak i zatražiti od suda presudu u,koja u cijelosti nadomješta ugovor (stavak 4 ...
... prodavatelja stanova ovisno o tome temeljem čega su stanovi o kojima je riječ stečeni; a također nema ustavnog temelja za stavljanje kupaca stanova u bitno različit položaj ovisno od toga tko im stan prodaje. Dapače, i sama država svoje stanove stečene na drugi ... dopunama Zakona o stambenim odnosima ("Narodne novine", broj 22/1992), tj. člankom 102a. toga Zakona. Daljnja razlika među kupcima stanova, nesuglasna ustavnim odredbama o jednakosti, odnosi se na određenje cijene stana ovisno o broju članova obiteljskog ...
Sustav financiranja jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave
2005
... (mjesto/grad i adresa) c) _____iz____ iznos ____kuna (ime i prezime/naziv) (mjesto/grad i adresa) Kako je najviši iznos ponudio kupac ____ (ime i prezime/naziv i adresa) MBG/MB____ , a njegova ponuda prelazi 50% od procijenjene vrijednosti navedenog predmeta ... (mjesto/grad i adresa) c) _____iz____ iznos ____kuna (ime i prezime/naziv) (mjesto/grad i adresa) Kako je najviši iznos ponudio kupac ____ (ime i prezime/naziv i adresa) MBG/MB _____ a njegova ponuda prelazi 50% od procijenjene vrijednosti gornjeg predmeta ...
... nije prijavio. U takvom slučaju zastara počinje teći istekom godine u kojoj je porezno tijelo utvrdilo obvezu. Primjer 3. — kupac je kupio nekretninu 20. srpnja 2000. (dan kada je potpisan kupoprodajni ugovor) i bio je dužan u roku 30 dana prijaviti poreznu ... ali to nije učinio ni tada, a ni kasnije. Zastarni rok nije mogao početi teći, jer porezno tijelo nije imalo saznanja da je kupac postao porezni obveznik. Da je zastara počela teći nakon isteka godine u kojoj je trebala nastati obveza - 1. siječnja 2001 ...
... obračunu. Knjiženje: Primjer 13. Utvrđena je pogreška: kod knjigovodstvene evidencije potraživanja koje korisnik ima prema kupcu. Umjesto 1.000,00 kn evidentirano je 10.000,00 kn. Knjiženje: Primjer 14. Odlukom suda utvrđeno je da potraživanje za koncesiju ...
... 149. OPZ-a, javna prodaja može započeti ako su se prijavila najmanje dva ponuđača. U protivnom javna se prodaja odgađa. Kao kupac na javnoj prodaji ne može sudjelovati ovršenik, a niti službene osobe zaposlene u Poreznoj upravi. Na početku javne prodaje ... proda pokretnine, ne smatra se da je došlo do isporuke između dužnika i ovršnog tijela već do izravne ovršenikove isporuke kupcu. S obzirom na navedeno, isporuka podliježe obračunu poreza na dodanu vrijednost ako je ovršenik u sustavu poreza na dodanu ...
Prava na nekretninama
2017
... na temelju koje će kupac moći ishoditi upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama na svoje ime. Ugovorna klauzula u ugovoru o prodaji nekretnina u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a, glasila bi: »Prodavatelj se obvezuje izdati kupcu tabularnu ispravu ...
... se osobi iz stavka 1. ovoga članka od trenutka predaje nekretnine pod uvjetom da je dobrovoljno preda kupcu. Sud će zaključak o predaji nekretnine kupcu dostaviti centru za socijalnu skrb koji mu je dostavio obavijest iz članka 5. ovoga članka. (8) Novčana ... rješenja o dosudi nekretnine i prije nego što je kupac položio kupovninu, sud kojem je nadležni centar za socijalnu skrb dostavio obavijest iz stavka 5. ovoga članka će zaključak o predaji nekretnine kupcu donijeti nakon što protekne rok od 30 dana od dana ...
... kada je riječ o posebnoj namjeni nekretnina određenoj dokumentima prostornog uređenja, koja isključuje više zainteresiranih kupaca. Primjerice, kod prodaje građevinskog zemljišta namijenjenog izgradnji javne infrastrukture i objekata za javne namjene, kao ... građevnih čestica, te određivanja zemljišta nužnog za redovitu uporabu zgrade, javni natječaj nema svrhe jer je ograničen broj kupaca te nekretnine zbog njezine određene posebne namjene. Radi poticanja investicija u izgradnju komunalne i druge infrastrukture ...
... raspolaganja određuje kako je kupac dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu platiti u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, te kako kupoprodajni ugovor obvezno sadržava odredbu da će Državni ured izdati kupcu tabularnu ispravu radi uknjižbe ... o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora49 ugovor o kupoprodaji poslovnoga prostora naročito treba sadržavati: a) izjavu kupca kojom dopušta radi osiguranja dugovanog iznosa u korist prodavatelja upis založnoga prava radi osiguranja dugovanog iznosa ...
... nadležnog državnog odvjetništva. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu platiti u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, koji obvezno sadržava odredbu da će Državni ured izdati kupcu tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova ...
... »pravomoćnosti rješenja« zamijeniti riječima »dostave zaključka«. To zapravo znači da će se prodana nekretnina predati u posjed kupcu zaključkom, a ne rješenjem. Nadalje, predlaže se brisanje stavka 3. koji se odnosi na slučaj kada ovršenik ima pravo na korištenje ...
... mogao tražiti natrag, jer bi se kupac branio prigovorom da je stvar kupljena i predana (tzv. exceptio rei vendite et tradite.).52 Ako u međuvremenu ne ishodi uknjižbu (ima na raspolaganju obveznopravni zahtjev), takav će kupac, uz ispunjenje ostalih pretpostavki ... propisuje (čl. 167. i 168.) da ukidanje ili preinaka rješenja o izvršenju nakon pravomoćnosti rješenja o predaji nekretnine kupcu ne utječe na njegova već stečena prava (VSH Gž 1035 /80). Pretpostavke stjecanja prava vlasništva nekretnina pravnim poslom ...
... kojima postoji stanarsko pravo i upis u knjigu PU, sud provodi na prijedlog ugovornih strana.71 Prijedlog može podnijeti kako kupac, tako i prodavatelj.72 ...
... Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ,58 u članku 20., odredio je da pravo vlasništva na stan kupac stječe upisom u zemljišne knjige. Ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, pravo vlasništva na stan stječe se polaganjem ugovora ...
... pravo na naknadu za to sukorištenje. VSH, Rev-2078/85, od 28. siječnja 1986., PSP 33/21 6. Ništava je odredba ugovora kojim kupac etažnog dijela zgrade, sagrađene na društvenom zemljištu, kupuje i dio okućnice bilo u idealnom bilo u fizički određenom dijelu ... stambenih zgrada Stambenog poduzeća Ogulin, – da su dana 28.studenog 1969.godine M. P., kao prodavatelj, te I. L1. i I. L.2, kao kupci, sklopili kupoprodajni ugovor o kupnji dvosobnog stana u prizemlju kuće tj. stana koji je bio izuzet od nacionalizacije i ostavljen ...
... knjige. Međutim, prema mišljenju Saveznog sekretarijata za pravosuđe, navedeno pitanje moglo bi se riješiti tako što bi se kupci stanova uknjižili kao idealni vlasnici. Naime, stan koji je predmet kupoprodaje treba pretvoriti u odgovarajući idealni dio ...
... 60 dana odnosi se na prodavatelja da je dužan u tom roku od podnošenja zahtjeva sklopiti ugovor, a ne na kupca. Prema st. 2. čl. 9. ZPS za kupca nije predviđen rok u kojem bi nakon ovih 60 dana morao pokrenuti postupak nego samo da ima pravo pokrenuti ...
... 23. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, stavak 1. izmijenjen je i glasi: »Pravo vlasništva na stan kupac stječe upisom u zemljišne knjige nakon što se provede postupak u kojem će se prema posebnom propisu utvrditi oblik i veličina ...
Nekretnine i komunalno gospodarstvo
2010
... proizvodima, te da su stoga oni obveznici plaćanja cijene usluge, dok su građani posredno korisnici usluga tržnica na malo kao kupci navedenih proizvoda. Izgradnja navedene komunalne infrastrukture financira se iz cijene komunalne usluge, proračuna JLS-ova ...
... onečišćenja koja mogu utjecati na površinske vode za kupanje i štetiti zdravlju kupača, davanja podataka javnosti, poduzimanja radnji u cilju sprječavanja izlaganja kupača onečišćenju i poduzimanja mjera u cilju smanjivanja rizika od onečišćenja; 44. »Monitoring« ... onečišćenja drugim organizmima ili otpadom koji utječe na kakvoću površinskih voda za kupanje i koji čini opasnost za zdravlje kupača u skladu s kriterijima propisa iz članka 41. stavka 1. ovoga Zakona; 52. »Onečišćenje« je izravno ili neizravno unošenje tvari ...
... kupanje. U slučaju izvanrednih okolnosti koje mogu imati štetan utjecaj na kakvoću površinskih voda za kupanje i zdravlje kupača, jedinica lokalne samouprave poduzima pravodobne i primjerene mjere koje uključuju obavješćivanje javnosti i, po potrebi, ...
... za cijenu koja je vrlo povoljna za prodavatelja. Cijenu je kupac platio unaprijed. Prodavatelj – s obzirom na povoljnu cijenu – želi i sam uredno ispuniti svoju obvezu predaje stvari, ali kupac odbije preuzeti stvar ili promijeni prebivalište, pa ga prodavatelj ... sudski depozit), ili prodati s učinkom ispunjenja svoje obveze, u ovom primjeru s učinkom ispunjenja obveze da preda stvar kupcu. 2. Za valjanost i postizanje navedenog učinka ispunjenja polaganjem stvari kod suda potrebno je da je vjerovnik u zakašnjenju ...
... bila nepravodobna« (Odluka PSH Pž 1166/93 od 1. lipnja 1993.), ni raspravljati o naravi nedostatka nakon što je prethodno kupcu vratio cijenu (Odluka PSH Pž-1501/93 od 16. studenoga 1993.). 2. U svezi s tim, važno je razlikovanje vidljivih i skrivenih ... rok osam dana, a kod trgovačkog ugovora bez odgađanja u odnosu na trenutak primitka.1064 3. Posebna pravila postoje kad je kupac otpremio stvar dalje bez pretovara, a prodavatelju je ta mogućnost pri sklapanju ugovora bila poznata, ili morala biti poznata ...
... nedopuštena, odnosno zabranjena – ali i kad je takav predmet (objekt) činidbe – primjerice stvar koju prodavatelj treba predati kupcu – ugovor je ništetan.791 ...
... obveze predaje stvari u fiksnom roku ugovor je ex lege raskinut samim istekom roka za predaju stvari), pa vjerovnik (u primjeru kupac) više ne može zahtijevati ispunjenje. Dosljedno tomu, ne može se primijeniti izloženo pravilo jer vjerovnik više uopće ne bi ... bi mogao zahtijevati ni ispunjenje, ni naknadu štete. S druge pak strane, neprijeporno je da nije prestalo pravo kupca na naknadu štete zbog neispunjenja jer u naplatnim ugovorima, kad jedna strana ne ispuni svoju obvezu, druga strana može zahtijevati ...
... suglasnosti strana o kupčevoj obvezi plaćanja cijene. Ali, istodobno, pri sklapanju trgovačkog kupoprodajnog ugovora strane se ne moraju suglasiti o visini cijene jer ZOO ima rješenje za takve slučajeve, odnosno sadrži pravila o cijeni koju je kupac dužan platiti ...
... isplatu cijene, a kupac predaju stvari, a kad je ništetan niti prodavatelj ima pravo zahtijevati isplatu cijene, niti kupac predaju stvari, nego prodavatelj ima pravo zahtijevati vraćanje stvari – ako je stvar predao kupcu – a kupac vraćanje cijene – ... obvezala (ako je, primjerice, kupoprodajni ugovor za nekretninu ništetan zato što nije u pisanom obliku, prodavatelj neće moći kupcu prenijeti vlasništvo – koje se stječe upisom u zemljišne knjige – jer će prijedlog za upis vlasništva u zemljišne knjige biti ...
... isporuku vjerovnik već ugovorio sa svojim kupcem postrojenja i dužnik za to zna, dospijeće obveze za isporuku dijelova mora biti u roku, tako da vjerovnik može sastaviti postrojenje do nadnevka koji je ugovorio s kupcem postrojenja, • ne može li se utvrditi ... primjerice, kada je vjerovnik trgovac na malo koji nabavlja robu za prodaju općenito, a ne za točno određenu prodaju određenom kupcu u nekom ugovorenom roku. Rok dospjelosti tada ovisi o količini robe, vrsti robe, treba li robu tek proizvesti, ili je dužnik ...
Nekretnine, porezi i komunalna naknada
2015
... dosudi nekretnine kupcu na mrežnim stranicama Agencije. Rješenje o dosudi trebalo bi sadržavati klauzulu pravomoćnosti, a ako to rješenje nema takve klauzule vratit će se nadležnom tijelu. U rješenju o dosudi odredit će se rok u kojem je kupac dužan platiti ...
... stranicama uz objavu poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi, a da se pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupcu objavljuje u roku 8 dana od dana dostave Agenciji. ...
... i zemljišta na kojem stoje, oslobođene su PDV-a, bez prava na odbitak pretporeza, uz mogućnost izbora oporezivanja, ako je kupac porezni obveznik koji ga u cijelosti može odbiti. Prvo nastanjenje, odnosno korištenje dokazuje se jednim od sljedećih dokumenata: ... su sagrađene nakon prvog nastanjenja), može izabrati oporezivanje tih isporuka, ali je to ograničila samo na slučaj ako je kupac porezni obveznik koji ima pravo na odbitak pretporeza u cijelosti. Pravo izbora za oporezivanje i pravo na odbitak pretporeza ...
... redni broj održavanja elektroničke javne dražbe, 12. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti, 13. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu, 14. podatak gdje se pokretnina nalazi na čuvanju, 15. podatak u mjestu i vremenu razgledavanja pokretnine ...
... su oslobođene PDV-a prema članku 40. stavak 1. točka k) Zakona o PDV-u (isporuke negrađevinskog zemljišta), pod uvjetom da kupac može u cijelosti odbiti pretporez. To pravo na opciju realizira se u trenutku isporuke. ...
... Pravilnikom koji će se u nastavku prikazati. Na mrežnim stranicama Agencije objavljuje se pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupcu, s tim da se kupovnina uplaćuje na poseban račun u smislu odredbe čl. 132.c OZ-a. Već je rečeno da Agencija prijenos novčanih ...
Novela Zakona o trgovačkim društvima iz 2007.
2008
... tijela, zaposlenici, dobavljači, kupci, vjerovnici društva svih vrsta, okruženje u kojem djeluje, npr. lokalna ili regionalna zajednica i dr. Kad je riječ o dioničkom društvu tu valja dodati i interes potencijalnih kupaca vrijednosnih papira toga društva ...
... tijela, zaposlenici, dobavljači, kupci, vjerovnici društva svih vrsta, okruženje u kojem djeluje, npr. lokalna ili regionalna zajednica i dr. Kad je riječ o dioničkom društvu tu valja dodati i interes potencijalnih kupaca vrijednosnih papira toga društva ...
... stjecanju vlastitih dionica u ovršnom postupku, prisilnom prodajom dionica na javnoj dražbi kad se društvo javlja kao njihov kupac. Društvo plaća izlicitiranu kupovnu cijenu i iz nje namiruje svoju tražbinu. Od društva se i u ovom slučaju zahtijeva da poštuje ...
... (Čl. 108. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama – Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99 i 114/01) Činjenica da kupac nije isplatio kupoprodajnu cijenu nije od posebnog značaja u odnosu na ocjenu osnovanosti prijedloga za uknjižbu prava vlasništva temeljem ... vlasništva, ispunjavaju opće i posebne pretpostavke utvrđene Zakonom o zemljišnim knjigama, odnosno ako je prodavatelj ovlastio kupca da bez svakog daljnjeg pitanja i odobrenja, na temelju ugovora o kupoprodaji, ishodi u zemljišnim knjigama uknjižbu prava vlasništva ...
... činjenice od kojih ovisi ocjena zakonitosti pobijanog akta, odnosno nije bilo utvrđivano jesu li prodavatelji i tužiteljica kao kupac predmetnih nekretnina strani državljani. Kako navedeno iz podataka predmetnog spisa, dostavljenog ovome Sudu uz odgovor na ... Ministarstvu vanjskih poslova. Budući da u postupku nije bilo na nedvojben način utvrđeno jesu li prodavatelji i tužiteljica kao kupac strani državljani, ovaj Sud ne može niti prigovor tužiteljice istaknut u tužbi da predmetni kupoprodajni ugovor ne može biti ...
... katastarske čestice koja je pogrešno unesena u ugovor o prodaji, tako da je sada u zemljišnoj knjizi upisana kao vlasništvo kupca, već mora prijedlogu priložiti i odgovarajuću ispravu Iz obrazloženja: »Odredbom čl. 108. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama ...
... ul. br. ______ za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 175.000,00 kn i da je tužitelj kao prodavatelj ovlastio I. tuženika kao kupca da može predmetne nekretnine upisati na svoje ime i vlasništvo kako to proizlazi iz čl. 4. ugovora. Prema odredbi čl. 108. ...
... Republike Hrvatske. U provedenom postupku utvrđeno je da se sve nekretnine, koje su predmetom kupoprodaje između podnositelja, kao kupaca i D. F., nalaze izvan granica građevinskog područja, na području poljoprivrednog zemljišta, što je razvidno iz potvrde I. ...
... bezuvjetno i bez odobrenja stjecati pravo vlasništva na nekretninama u kojima se obavlja neka gospodarska djelatnost, s time da kupac nekretnine ne mora nužno osobno putem vlastitog poduzeća obavljati gospodarsku djelatnost na nekretnini, već istu mogu i iznajmiti ...
... zatražen na temelju ugovora o prodaji predmetnih nekretnina sklopljenog između protustranke kao prodavatelja i predlagatelja kao kupca od 8. 9. 2006. Predlagatelj u žalbi ističe da su postupci ovrhe, zabilježbe kojih su upisane na predmetnim nekretninama, obustavljeni ...
... uvjeti: • veliki broj prodavatelja i kupaca, od kojih je svaki dovoljno malen, a da bi mogao promjenom količine ili nabave ili prodaje utjecati na cijenu tog dobra; • proizvodi svih proizvođača su homogeni, tako da ih kupci ne razlikuju; • postoji savršena ...
... Najvažnije ograničenje koje određuje politiku cijena proizvođača je struktura tržišta. Pod strukturom tržišta, podrazumijevamo broj kupaca i prodavatelja na tržištu, stupanj diferencijacije proizvoda, slobodu pristupa tržištu, informiranost proizvođača i potrošača ... je dio indirektnog poreza proizvođač u stanju prevaliti na kupca? O čemu taj dio ovisi? 5. Prikažite analitički i grafički kako se porezno opterećenje raspodjeljuje između proizvođača i kupca! 6. Koje proizvode treba subvencionirati i zašto? 7. Kako se ...
... tržištima kad kupci (špekulanti) očekuju porast cijena neke vrijednosnice,oni povećavaju potražnju za njom kad njezina cijena raste. U doba financijskog kraha pad cijene neke obveznice potiče očekivanja o njezinom daljnjem padu, pa kupci (špekulanti) prodaju ...
... prije svega u tome tko kome može nanijeti veću štetu. Model bilateralnog monopola polazi od pretpostavke da će oba sudionika i kupac i prodavatelj proizvodnog faktora nastojati maksimizirati svoju dobit. U prethodnom odjeljku smo naveli da će monopolist maksimizirati ... dobit, a to znači da ostvari jednakost GTFA = GPFA, monopolist A će tražiti veću količinu QA uz nižu cijenu pA. Budući da su i kupac i prodavatelj monopolisti i da mogu utjecati na cijenu dotičnog proizvodnog faktora, nema jednoznačnog rješenja problema bilateralnog ...
... posljedice. Ono će rezultirati povećanjem dohotka za prodavaoce i proizvoda i proizvodnih faktora. Budući da su prodavaoci ujedno i kupci na makroekonomskoj razini, to će utjecati i na porast agregatne potražnje. Dakle, rezultat sasvim suprotan rezultatu mikroekonomskog ...
... U ekonomiji se pod tržišnom strukturom podrazumijeva prije svega broj kupaca i prodavača nekog proizvoda X na tržištu, stupanj diferencijacije proizvoda, sloboda pristupa tržištu, informiranost proizvođača i potrošača, kao i veličina, odnosno ekonomska ... smislu razlikujemo tržište potpune i tržište nepotpune konkurencije. Tržište potpune konkurencije postoji onda kad je broj kupaca i prodavača na njemu vrlo velik tako da ni jedan od njih promjenom svoje ponude ili potražnje ne može utjecati na uvjete na ...
... dovoljnu ekonomsku moć da mogu znatnije utjecati na tržište i manipulirati cijene. U takvom sustavu svaki sudionik na tržištu (kupac i prodavač) u cilju optimiziranja svog vlastitog interesa, promiče ujedno i društveni interes kao da biva vođen nekom nevidljivom ... upoznat ćemo u sljedećem poglavlju. Već smo istaknuli da je temeljna karakteristika tržišta potpune konkurencije veliko mnoštvo kupaca i prodavatelja, tako da niti jedan od njih ne može promjenom svoje ponude ili potražnje bitnije utjecati na cijene. Na toj ...
Gradnja, komunalna naknada i komunalni doprinos
2015
... raspolaže niti se u formalnopravnom smislu ne utječe na međusobne ugovorne odnose sudionika u gradnji i odnose investitora i kupca građevine. Međutim, navedenim ugovorima moguće je, a u određenim slučajevima za jednu od strana i poželjno, ugovoriti drukčije ... izgrađena do kraja. Naime, u takvim slučajevima ugovaranje njezina preuzimanja od kupca (novog vlasnika) nije uputno prije izdavanja uporabne dozvole i evidentiranja u katastru jer kupac ne može biti siguran je li građevina izgrađena u skladu s aktom kojim je ...
... bez obzira na činjenicu da je takva dozvola izdana, kupac nekretnine ne bi mogao biti siguran da je građevina izgrađena zakonito, pa se postavlja pitanje koja je onda svrha takve zabilježbe? Kupac, ako bi želio biti siguran, morao biti istraživati izdane ...
... koja snosi fiskalni teret taj teret prebaciti na drugoga. Uzmimo carine kao oblik posrednih fiskalnih obveza (poreza). Ako je kupac nekog proizvoda u inozemstvu prilikom prijelaza granice i obveznik te obveze i može koristiti čak i osobne olakšice, teško ... o uvoznoj robi koja je kupljena u tuzemstvu jasno je da se radi o posrednoj fiskalnoj obvezi, jer je carina prevaljena na kupca proizvoda. ...
... razmjene. Prevaljivanje je karakteristika posrednih fiskalnih obveza, u kojima fiskalni obveznik prebacuje fiskalnu obvezu na kupca proizvoda odnosno usluga. ...
... Za analizu učinaka fiskalnog zahvaćanja uzet ćemo primjere poreza na promet i snošenja fiskalnog tereta koji snose kupci proizvoda s različitim dohotkom. Podaci izneseni u primjerima izmišljeni su, ali predstavljaju procjenu strukture potrošnje potrošača ... pretežit udio. Obuhvaća li predmet fiskalnog zahvaćanja širi krug proizvoda (promet), fiskalni je teret raspoređen na veći krug kupaca, pa je progresija slabija (Primjer br. 2.). ...
... proizvoda. Pritom je prodavatelj (obveznik) dužan obračunati i uplatiti porez na promet proizvoda, dok fiskalni teret snosi kupac proizvoda. ...
... fiskalnog zahvaćanja. Jedni i drugi autori su u zabludi. To se vidi i iz analize primjera, koje su obradili neki naši autori: "Kupci oporezovanih proizvoda neovisno o svojoj ekonomskoj snazi nominalno plaćaju isti iznos poreza (npr. 20%) za kupljeni proizvod ...
... djelatnosti od posebnog interesa. U članku 18. Zakona o porezu na promet proizvoda i usluga utvrđeni su proizvodi i povlašteni kupci koji su oslobođeni plaćanja poreza na promet proizvoda. To se npr. odnosi na kruh, mlijeko, hranu za dojenčad, jestiva ulja ...
... Npr. kod poreza na promet proizvoda, to je kupac proizvoda koji kupivši proizvod, u cijeni plaća i zaračunani porez na promet. Prodavatelj kao porezni obveznik prevaljuje obvezu putem prometa proizvoda na kupca. Fiskalni dug — Iznos fiskalne obveze, koja ... osobu koja stvarno snosi fiskalnu obvezu. Npr. ako prodavatelj proizvoda ne može prevaliti poreznu obvezu poreza na promet na kupca, a visoke cijene ne mogu proći na tržištu, on snosi barem dio fiskalnag tereta, jer je morao smanjiti cijenu da bi se proizvod ...
Aktualnosti iz platnog prometa s inozemstvom, mjenjačkog i carinskog poslovanja
2006
... cijelosti izvesti, 4. zamjenska sredstva za proizvodnju koje dobavljač ili serviser daje na besplatnu privremenu uporabu domaćem kupcu za vrijeme do isporuke ili popravka slične robe. Za robu u točkama 1-3 rok privremenog uvoza odobrava se najmanje 12 mjeseci ... proizvodnju iz točke 4 koju dobavljač daje na besplatnu privremenu uporabu domaćem kupcu za vrijeme do isporuke ili popravka slične robe. Konkretno, ako je domaći proizvođač/kupac ugovorio kupnju nekog stroja, a prodavatelj mu nije u mogućnosti na vrijeme isporučiti ...
... amortizacije« za razdoblje od šest mjeseci, odnosno 18%. Što se tiče kupoprodajne cijene između nezavisnih prodavatelja i kupca, ona ne mora biti sukladna iznosu koji vrijedi za obračun carinskog duga. Ta je cijena sada transakcijska i može biti identična ... viša od neamortizirane vrijednosti. U svakom slučaju, prodajna cijena predstavlja plativu vrijednost, to jest cijenu koju kupac mora platiti prodavatelju i koja se upisuje u polje 22 potpolje 2 JCD-ai polje 42 JCD-a, dok se carinska osnovica u kunama ...
... izložbi koja traje od 20. do 24. 5. 2005. bit će neprekidno prisutan vlasnik stroja radi davanja informacija zainteresiranim kupcima, a tvrtka »A«obvezuje se osigurati prevoditelja za njemački jezik kojega će platiti vlasnik traktora. Čl. 6. Traktor će biti ... 2005. u Slavonski Brod, a nakon završetka izložbe tvrtka »A« može traktor koristiti za demonstriranje rada potencijalnim kupcima. Čl. 7. Ovaj ugovor sastavljen je u 4 (četiri) primjerka, od kojih svaka strana zadržava po 2 (dva) primjerka. Čl. 8. U slučaju ...
... uvozi na rok od 90 dana kauč trosjed - 1 kom u vrijednosti 500 EUR - radi ugovaranja prodaje. Naime, ako bude zainteresiranih kupaca za ovaj proizvod, tvrtka »A« će potom redovno uvesti odgovarajuću količinu tih trosjeda. Tvrtka »B« iz Graza, kao pošiljatelj ...
... inozemstvu i tu istu robu dalje (pre)prodaje drugom kupcu u inozemstvu. Pri tome roba može fizički ući u carinsko područje RH, ali se može otpremiti izravno od inozemnog dobavljača drugom inozemnom kupcu bez ulaska u carinsko područje RH. Prvi slučaj naziva ... Taj oblik kupoprodaje obavlja se bez ulaska robe u RH, pri čemu se roba iz zemlje prodavatelja (npr. češke) šalje u zemlju kupca (npr. Austriju). Kupnja i prodaja obavlja se u inozemstvu, a poslovi plaćanja (za uvoz) i naplate (za izvoz) obavljaju se putem ...
... cijelosti izvesti, d) zamjenska sredstva za proizvodnju koju dobavljač ili serviser daje na besplatnu privremenu uporabu domaćem kupcu za vrijeme do isporuke ili popravka slične robe. Za robu navedenu u popisu od a) do c) rok privremenog uvoza odobrava se najmanje ...
... kupnje robe na kredit kupac stječe pravo vlasništva prije nego što prodavatelju u cijelosti isplati ugovornu cijenu. Dakle, nakon što je roba ocarinjena, to jest puštena u slobodan promet (i podmiren carinski dug u cijelosti), kupac odmah stječe pravo vlasništva ... kupnje robe na financijski leasing kupac pak stječe pravo vlasništva tek po otplati dobra, ali ipak on to dobro odmah po stavljanju u upotrebu evidentira u popisu dugotrajne imovine. Puštanjem robe u slobodan promet kupac dakle ne stječe odmah i pravo vlasništva ...
Novine u sustavu PDV-a nakon pristupanja Republike Hrvatske Europskoj uniji
2013
... , Zakonu o PDV-u ). Prema tim odredbama porezni je obveznik kupcu dužan ispostaviti račun za svaku isporuku i obavljenu uslugu, i to u najmanje dva primjerka, od kojih se jedan uručuje kupcu, a drugi služi kao isprava za knjiženje u poslovnim knjigama ...
... Članak 13. (1) Mjestom isporuke dobara koja otprema ili prevozi isporučitelj, kupac ili treća osoba, smatra se mjesto gdje se dobra nalaze na početku otpreme ili prijevoza do kupca. (2) Ako je mjesto iz kojeg se dobra otpremaju ili prevoze treće područje ... država članica u kojoj završava otprema ili prijevoz, smatra se mjesto gdje se dobra nalaze u trenutku kad otprema ili prijevoz kupcu završava, ako su ispunjeni sljedeći uvjeti: a) dobra su isporučena poreznom obvezniku ili pravnoj osobi koja nije porezni obveznik ...
... članka, pod uvjetom da je kupac porezni obveznik koji ima pravo na odbitak pretporeza u cijelosti. Pravo izbora za oporezivanje i pravo na odbitak pretporeza može se primijeniti u trenutku isporuke, o čemu isporučitelj i kupac moraju izvijestiti nadležnu ... obveznik, a koji djeluju kao takvi u toj drugoj državi članici, b) isporuke novih prijevoznih sredstava koja prodavatelj, kupac ili druga osoba za njihov račun otpremi ili preveze iz tuzemstva u drugu državu članicu poreznom obvezniku ili pravnoj osobi ...
... osobni identifikacijski broj ili PDV identifikacijski broj poreznog obveznika kome su isporučena dobra ili obavljene usluge (kupca), 4. količinu i uobičajeni trgovački naziv isporučenih dobara te vrstu i količinu obavljenih usluga, 5. datum isporuke dobara ... oporezivanja marže – umjetnička djela«, odnosno »posebni postupak oporezivanja marže – kolekcionarski ili antikni predmeti«. (6) Kada kupac koji prima isporuku izdaje račun umjesto isporučitelja u računu mora navesti »samoizdavanje računa«. (7) U slučaju kada je ...
... osnovicom pri isporuci dobara i usluga smatra se naknada koju čini sve ono što je isporučitelj primio ili treba primiti od kupca ili neke druge osobe za te isporuke uključujući iznose subvencija koji su izravno povezani s cijenom isporučenih dobara ili ... zaračunava kupcu ili primatelju. (3) U poreznu osnovicu ne ulaze sniženja cijena odnosno popusti zbog prijevremenog plaćanja i popusti što se kupcu odobre u trenutku isporuke, kao ni iznosi koje porezni obveznik zaračuna ili primi od kupca kao povrat ...
... elektroničkih naplatih uređaja, ali ako ostvaruju gotovinske promete, paušalisti su za obavljenu uslugu ili prodani proizvod dužni kupcu izdati račun iz posebne knjige računa, koja se prije upotrebe mora ovjeriti. ...
... uređaju ili drugom vidnom mjestu, istaknuti upozoravajuću naljepnicu odnosno obavijest o obvezi izdavanja računa te obvezi kupca da preuzme i zadrži izdani račun Ta zakonska odredba stupa na snagu 1. srpnja 2013., kada će se zbog ulaska u Europsku uniju ...
Nekretnine
2006
... kulturnim dobrima su sljedeća: – posebne obveze prodavatelja kulturnog dobra, posrednika u kupoprodaji kulturnoga dobra i kupca – pravo prvokupa – obveza povrata proračunskih sredstava uloženih u zaštitu i očuvanje kulturnoga dobra prije njegove prodaje ... obvezatan je kupcu: – dati na znanje da je predmet kupoprodaje kulturno dobro zaštićeno prema odredbama ovoga Zakona – predočiti dokaz o vlasništvu kulturnog dobra – predočiti isprave o odricanju od prava prvokupa prema ovom Zakonu. Kupac kulturnog dobra ...
... navedenom obvezom, Republika Hrvatska, županija ili Grad Zagreb, grad ili općina imaju pravo tužbom protiv prodavatelja i kupca zahtijevati poništenje ugovora o kupoprodaji u roku devedeset dana od dana saznanja za sklapanje toga ugovora, ali najkasnije ... u obliku darovanja, ili kad su visina cijene ili uvjeti prodaje prividni, a stvarna cijena i uvjeti ugovora povoljniji za kupca. Pravo prvokupa upisuje se u zemljišne knjige kod nadležnog suda (čl. 112. ZZP-a); – vlasništvo na nekretninama u zaštićenim ...
Novine u poreznim propisima
2017
... Vrijednosna usklađenja po osnovi ispravka vrijednosti potraživanja od kupaca za isporučena dobra i obavljene usluge, utvrđuju se sukladno članku 9. Zakona, priznaju se kao rashod ako je od dospijeća potraživanja do kraja poreznog razdoblja proteklo više ... naplaćena do petnaestog dana prije dana podnošenja porezne prijave. Međutim, svote vrijednosnih usklađenja potraživanja od kupaca iskazane u prethodnim poreznim razdobljima kao porezno priznati rashod uključuju se u prihode, ako do trenutka nastupa zastare ...
... će se porezna osnovica: a) uvećati za: 1. obveze prema dobavljačima za robu i usluge 2. obveze za primljene predujmove od kupaca za robu i usluge 3. obveze za obračunane a neisplaćene plaće (uključivo i poreze i doprinose na plaću i iz plaće) 4. pasivna ... za: 1. vrijednost zatečenih zaliha (plaćene) 2. dane predujmove za robu i usluge 3. potraživanja od kupaca za robu i usluge 4. potraživanja od kupaca za prodane predmete dugotrajne imovine iz popisa dugotrajne imovine 6. aktivna vremenska razgraničenja ...
... gospodarsku djelatnost smatrat će se i svaka osoba koja povremeno is- poručuje nova prijevozna sredstva, koja kupcu otpremi ili preveze prodavatelj, sam kupac ili druga osoba za njihov račun na područje druge države članice. Poreznim obveznikom u vezi isporuka ...
... u zamjenu za jednonamjenski vrijednosni kupon je sve ono što čini naknadu koju je isporučitelj primio ili treba primiti od kupca ili neke druge osobe za isporučena dobra ili usluge uključujući i subvencije izravno povezane s cijenom tih isporuka. Stoga ...
... imovine 2. rashode (gubitke) od vrijednosnih usklađenja financijske imovine 3. rashode vrijednosnog usklađenja potraživanja od kupca za isporučena dobra i obavljene usluge 4. rashode od rezerviranja 5. rashode od nerealiziranih tečajnih razlika 6. rashode ...
Zemljišne knjige i odgoda povjerenja
2007
... upozorenja potencijalnim kupcima ili vjerovnicima mogla je biti zabilježba o (ne)postojanju građevinske /uporabne dozvole za zgradu (čl. 141. Zakona o gradnji, Nar. nov., br. 141/03 i br. 100/04 – u nastavku teksta: ZG), pa su kupci stanova i poslovnih prostora ...
... ovrsi s tim prvenstvenim redom. h. Zabilježba dosude Članak 89. (1) Sud koji u ovršnom postupku donese odluku o tome tko je kupac na javnoj dražbi (rješenje o dosudi) naredit će po službenoj dužnosti da se dosuda prodane nekretnine zabilježi u zemljišnoj ... dosadašnjega vlasnika samo uz uvjet da dosuda izgubi učinak. (3) Kad na temelju pravomoćnoga rješenja o predaji nekretnine kupcu bude upisano pravo u njegovu korist, na prijedlog će se izbrisati svi upisi koji su bili provedeni protiv dotadašnjega vlasnika ...
... odnosno najmanje dva, a često i tri (ugovor o prodaji između proizvođača (trgovca), kao prodavatelja i leasing društva, kao kupca, ugovor o leasingu između leasing društva kao davatelja leasinga i primatelja leasinga. Rizik financiranja je na leasing društvu ...
... povrede ugovorne obveze. 35. Upitna je pravna valjanost ugovora (predugovora) kojim vlasnik nekretnine preuzima obvezu, prema kupcu stranoj osobi, da će sklopiti drugi glavni ugovor (čl. 268. Zakona o obveznim odnosima – Nar. nov., br. 35/05) kojim će strancu ... stranka priložila suglasnost ministra pravosuđa, ili i bez te suglasnosti ako u međuvremenu postanemo članovi Europske unije, a kupac je građanin neke od zemalja članica Unije, te ako u takvu slučaju otpadne obveza pribavljanja suglasnosti (!?). ...
... prije ispunjenja uvjeta ili isteka roka samo u onom iznosu koji otpada na nju po njezinu prvobitnom prvenstvenom redu. (3) Ako kupac na javnoj prodaji bez uračunavanja u kupovninu (najveću ponudu) preuzima pravo koje stupa natrag s njegovim prijašnjim prvenstvenim ...
... štete. Prema Odluci Županijskog suda u Zagrebu, br. Gžn-2203/2004 od 31. svibnja 2005.: »Okolnost da se zbog prometne nezgode kupac nije mogao koristiti vozilom, nije od utjecaja na njegovu obvezu obročne otplate u skladu s ugovorom o leasingu, niti predstavlja ...
Gradnja i komunalno gospodarstvo
2007
Novo pravo javne nabave
2005
... suprotna tome, bila bi ništetna.715 Osim toga, proizvođač i kupac, u pravilu, nisu u ugovornim odnosima pa ova odredba nalazi svoj smisao samo kad se proizvođač pojavljuje i kao prodavatelj proizvoda kupcu. U slučaju ako se proizvođač pozove na egzoneracijske ... naknada ne može ostvarivati od proizvođača nego od vlasnika stvari, tj. vlasnika neispravnog proizvoda. To konkretno znači da kupac, kao vlasnik neispravnog proizvoda, ne može ostvarivati naknadu štete po pravilima o odgovornosti za opasnu stvar ili opasnu ...
... može biti kvalificirano kao prijetnja. Zahtjev prodavatelja da mu kupac, prije isporuke automobila, isplati razliku do konačne cijene, ne može se smatrati prinudom kad je takva obveza kupca predviđena ugovorom.1003 Uz to, budući da se radi o ispunjenju ugovorne ...
... postupao s krajnjom nepažnjom zaposlenik koji je »po odobrenju ... zakonskog zastupnika (poslodavca – op. a.)... davao robu kupcima uz odgodu plaćanja«.248 Djelomično citirana odredba ZOO-a – prema kojoj je štetnik kriv, odnosno prema kojoj krivnja postoji ...
... prodavaonici na koju proizvođač nema utjecaja, ali i kad se nalazi izložen u tvorničkoj hali spreman za preuzimanje od strane kupca). Također, nije odlučno na temelju kojeg se pravnog temelja otuđenja ili raspolaganja stavlja proizvod u promet. Prodaja proizvoda ...
... također je u praksi čest slučaj ovog oblika stjecanja bez osnove. Tako je kvalificiran slučaj u kojem je: (...) tuženik od kupca primio iznos kupovnine u cijelosti, time da je zadržao dio iznosa za sebe umjesto da ga položi u blagajnu, pa je pravilno primijenjeno ...
Novi zakoni o prostornom uređenju, gradnji i građevinskoj inspekciji
2013
Vlasništvo posebnog dijela nekretnine
2006
... stanarsko pravo. Izmjenom navedenoga Zakona iz 1992. godine pripadajući je dio zemljišta isključen iz predmeta prodaje, pa su kupci stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo mogli odabrati između mogućnosti da zadrže u vlasništvu kupljeno zemljište ili ...
... kasnije na temelju ugovora o prodaji vrši upis prava suvlasništva povezanog s vlasništvom posebnog dijela u korist kupca (ili više kupaca kao suvlasnika). Problem čine upravo stare stambene zgrade u kojima postoji više posebnih dijelova, a koje su ranije ...
... kvadratura stana koja je bila bitna i za ukupnu cijenu, te se prilikom same prodaje nije vršila nikakva izmjera stanova. Da bi se kupac stana mogao upisati u knjigu PU, on je prema članku 13. Pravilnika trebao priložiti ispravu, i to ugovor o prodaji stana ili ...
... vlasničke odnose, posebno i ugovor 0 kupoprodaji od________ , sklopljen između_____________ kao prodavatelja 1_____________ kao kupca, stanje potpuno drugačije, te je stvarni vlasnik tih nekretnina podnositelj_______________________________ (ime i prezime) ...
... vlasništvo posebnog dijela. Međutim, etažno vlasništvo stjecalo se i izvanknjižno u zgradama koje nisu bile etažirane prema ZVDZ-u. Kupci su takve stanove kupovali na tržištu, no svoje pravo nisu mogli upisati u zemljišne knjige, jer nije bilo izvršeno etažiranje ...
... tim nekretninama stekao je podnositelj prijedloga pravnim poslom - kupoprodajnim ugovorom od sklopljenim između njega kao kupca i kao prodavatelja. Kako na ispravi nema ovjerenog potpisa prodavatelja, a ne postoje ni nasljednici, to drugim putem podnositelj ...
... KORISTI v. PLODOVI KORITO, 146/2 KORIJENJE, 104, 105, 158 KROV, 113, 188/4, 5, 198, 377 KUĆNE SLUŽNOSTI, 188/4 KUĆNI RED, 86 KUPAC, 69/3, 371 KUPOVNINA, 347/4, 5 KVALITETA POSJEDA v. KAKVOĆA POSJEDA L LEGALNI SERVITUTI, 185 LEX COMMISORIA, 307/4 LOKALNA ...
... redu. (3) U slučaju prisilne dražbe suvlasničkoga dijela nekretnine na kojemu je osnovano vlasništvo posebnoga dijela, na kupca prelaze sva ograničenja koja proizlaze iz vlasništva posebnog dijela nekretnine, bez obzira na mjesto u zemljišnoj knjizi i ...
... stavka 1. ovoga članka sastoji se u plaćanju onolikoga iznosa novca, u onim rokovima i na onaj način, koliko, kada i kako bi kupac stana bio dužan platiti cijenu zemljišta da je ona bila uračunata u cijenu stana sukladno odredbama Zakona o prodaji stanova ...
... PSP 36/14. 4. Valja smatrati da je izvršena fizička dioba zemljišne čestice na kojoj inače postoji pravo suvlasništva kad je kupac kupio fizički određeni dio čestice koji mu je odmah i predan u posjed, pri čemu nije potrebno da je izvršeno i katastarsko ...
... izuzimanju od izvršenja. VSH, Gzz-27/84 od 25. 4. 1984., PSP 25/198. 3. Odredba članka 162. ZIP, prema kojoj dužnik ne može biti kupac ni na temelju dražbe niti na osnovi neposredne pogodbe, ne primjenjuje se kada se radi o prodaji nekretnine zbog civilne diobe ...
... trećem.127 Također, kad dužnik kao kupac s trećim sklopi kupoprodajni ugovor i plati cijenu. Stvar koju je treći kao prodavatelj predao kupcu ima materijalne nedostatke koji je čine bezvrijednom, a dužnik kao kupac propusti pravodobno obavijestiti prodavatelja ...
... tužbu, u ovom slučaju, neće ni početi teći. U drugom slučaju, postoji mogućnost da dužnik bude osiromašen tako što je kao kupac od trećeg kupio određenu stvar i platio je, a propustio je trećeg pravodobno obavijestiti o materijalnim nedostacima koji stvar ... nedostacima, jer je u tom trenutku izgubio sva prava koja mu inače pripadaju zbog nedostataka kupljene stvari. U tom istom trenutku kupčevu, tj. dužnikovu vjerovniku, počinje teći prekluzivni rok za actio Pauliana. Praksa vjerno prati zakonski tekst, zauzimajući ...
... nije od značaja za presuđenje.264 Tako, primjerice, kad kupac nekretnine nije znao niti je mogao znati za dugove prodavatelja prema vjerovniku, vjerovnik ne može s uspjehom zahtijevati od kupca naplatu svoje tražbine iz vrijednosti nekretnine.265 Postoje ...
... opreme, odnosno njegovo pravo vlasništva na njoj, ali pojaviti će se novo pravo, a to je pravo tražbine da od treće osobe, kao kupca, potražuje isplatu cijene. Ako je ugovorena cijena niža od uobičajene i na taj način dužnik umanji svoju imovinu do te mjere ...
... U drugome hipotetičnom primjeru dužnik je osiromašen tako što je kao kupac od trećeg kupio određenu stvar i platio je, a propustio je trećeg pravodobno obavijestiti o materijalnim nedostacima koji stvar čine bezvrijednom. U tom primjeru dužnika se može ... nedostacima, jer je u tom trenutku izgubio sva prava koja mu inače pripadaju zbog nedostataka kupljene stvari. U tom istom trenutku kupčevu, tj. dužnikovu vjerovniku počinje teći prekluzivni rok za actio Pauliana. Dužnikovo stavljanje prigovora zastare njegove vlastite ...
... ovršenika (njegove supruge) u čijem je vlasništvu nekretnina i donijeti rješenje o dosudi nekretnine ovrhovoditeljima koji su bili kupci, ili je ovršni postupak trebalo prekinuti u odnosu na oba ovršenika i odrediti nastavak tek po ispunjenju zakonskih pretpostavki ...
... praktičnog motrišta. Osobito je problematično tražbinu naplatiti od imovine koja je u suvlasništvu, koja odbija vjerovnike i kupce jer ograničava. No, budući da je ipak preostali suvlasnički dio dvostruko više vrijednosti od iznosa dugovane tražbine, pa ...
Legalizacija, prostorno uređenje i gradnja
2014
... posebnog dijela pribaviti energetski certifikat 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga predati energetski certifikat ili njegovu fotokopiju 3. energetski certifikat predočiti mogućem kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga ...
... Posljedica dugogodišnje bespravne gradnje je urbanizam visoke gustoće, ali i velika pravna nesigurnost. Naime, postoji problem kupaca stanova u bespravno izgrađenim zgradama, koje po nalogu građevinske inspekcije treba srušiti. Uloženo je mnogo novca u pravno ...
... posebnog dijela prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing (članak 24. stavak 2. podstavak 1.) 2. kupcu, najmoprimcu, zakupcu, odnosno primatelju leasinga ne preda energetski certifikat ili njegovu fotokopiju (članak 24. stavak ...
... presuđeno da kupac koji je od davateljice uzdržavanja kupio nekretninu (stan) nije stekao pravo vlasništva na toj nekretnini usprkos njegovom pozivanju na to da je nekretninu kupio s povjerenjem u zemljišne knjige. Revident je bio kupac i u reviziji se ... revidentov, kupčev prednik (prodavatelj) možebitno stekao vlasništvo – bitna za ocjenu prodavateljevog stjecanja vlasništva, tj. da je bitno je li pravo stekao od (zbiljskog) vlasnika ili od upisanog vlasnika-nevlasnika, bez obzira na kupčevo savjesno postupanje ...
... plaćanja, itd. Za potrebe ovog rada bitna je odredba čl. 20. ZPSPSP-a u kojoj je bilo propisano da pravo vlasništva na stan kupac stječe upisom u zemljišnu knjigu, a ako nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, da se tada pravo vlasništva stječe polaganjem ...
... knjigama, iako je nekretnina bila izvanknjižno zajedničko vlasništvo, tj. bračna stečevina prodavatelja i njegove supruge. Kupac je tvrdio da je postupao s povjerenjem u zemljišne knjige, jer nije znao niti je mogao znati da je nekretnina zajednička bračna ... samo da je ishod bio drukčiji, već postoji niz okolnosti koje poprilično zamagljuju pravno stanje. Kao prvo, pored brisanja kupčevog vlasništva i uknjižbe zajedničkog vlasništva, tužbeni zahtjev je imao i deklaratorni dio kojim se tražilo utvrđenje ništavosti968 ...
... prodavatelja stanova ovisno o tome temeljem čega su stanovi o kojima je riječ stečeni; a također nema ustavnog temelja za stavljanje kupaca stanova u bitno različit položaj ovisno od toga tko im stan prodaje. Dapače, i sama država svoje stanove stečene na drugi ... koji se prodaju kao državni, ima diskriminirajuće crte, što Ustav Republike Hrvatske ne dopušta. (...) Daljnja razlika među kupcima stanova, nesuglasna ustavnim odredbama o jednakosti, odnosi se na određenje cijene stana ovisno o broju članova obiteljskog ...
... »vlasništvo«) upisao u zemljišnu knjigu, stekao pravo na intabulaciju. Redovito je to kupoprodaja kod koje je taj bračni drug bio kupac, pri čemu je kupovninu isplatio (pretpostavljeno) iz bračne stečevine. Dakle, već je u tom stadiju ‘istočnoga grijeha’ svojom ... pasivnošću drugi bračni drug dopustio nastanak pravne osnove (titulusa) za intabulacijsko stjecanje vlasništva na ime nominiranoga kupca. Zatim je taj (vlasnički neupisani) bračni drug dopustio i zemljišnoknjižni upis vlasništva kao jedno(samo)vlasništva drugoga ...
... nekretnini koja je bračna stečevina? Zašto se pruža zaštita povjerenja ovrhovoditelju u ovršnom postupku, a ne pruža se poštenom kupcu ili fiducijarnom vlasniku iste takve nekretnine iako se svi slučajevi temelje na osnovnoj istoj premisi – jedan bračni drug ...
... je bračni drug u poziciji prodavatelja), tada bi i pravni posao kojim je taj isti bračni drug u svoje ime, npr. u svojstvu kupca, kupio spornu nekretninu i platio je zajedničkim sredstvima koja se također smatraju bračnom stečevinom, također trebao biti ...
... podrumu tužena je prodala J. N. za iznos od 285.000,00 kn a trosobni stan na II. katu prodala je 23. studenoga 2006. te su kupci, uknjiženi kao vlasnici odnosno suvlasnici predmetnih stanova. Nesporno je i da je u zemljišnoj knjizi upisana zabilježba ovoga ... prilikom nije isplatio kupoprodajnu cijenu od 1.500.000,00 din jer je rok za isplatu bio ugovoren za dan 1. ožujka 1987. (kupac - tuženik, nije ispoštovao ovu ugovornu odredbu, op. a.), zatim da je dio kupovnine plaćen od svadbenog dara roditelja tužiteljice ...
... imovinu, - da je tuženica u ugovoru o prodaji od 20. lipnja 1995. naznačena kao kupac predmetnog stana, - da je tuženica u ugovoru o prodaji od 12. lipnja 1995 naznačena kao kupac garaže. Nadalje, nije sporno da je tužitelj mjesec i pol dana nakon zaključenja ...
... pravo prešlo na tuženu kao člana zajedničkog domaćinstva u tom stanu, kao i to da su stranke kao bračni drugovi u svojstvu kupaca zaključile ugovor o kupoprodaji predmetnog stana, 1. prosinca 1992. Nesporno je među strankama da je njihov brak zaključen ...
... koje su kod diobe zajedničke imovine pripale jednom bračnom drugu, drugi bračni drug ima pravo kupiti te stvari prije drugih kupaca. ZBPO, čl. 291. (297.): (1) U slučaju razvoda ili poništenja braka, darovi koje su bračni drugovi učinili jedan drugom prije ...
... (Županijski sud u Zagrebu, Gž-9272/03 od 28. listopada 2003.) 150. „U kupoprodajnom ugovoru se ... vidi da su obje stranke bili kupci stana. Slijedom toga tuženi je zajedno s tužiteljicom stekao vlasništvo na tom stanu u času zaključenja kupoprodajnog ugovora ...
... se kupac tog stana iz nekog razloga nije uknjižio u zemljišnim knjigama, te podnese zahtjev za zasnivanje sudskog prisilnog založnog prava na tom stanu. U nekim predmetima sudovi, pozivom na načelo povjerenja u zemljišne knjige, ne dopuštaju kupcu da ... izvedenih u ovom postupku, poglavito iz ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog između I. K. kao prodavatelja i D. V. kao kupca od 14. studenoga 2007., ovjerenog od strane javnog bilježnika i potpisanog po ugovornim stranama, proizlazi da je D. V. stekla ...
... imovinu, – da je tuženica u ugovoru o prodaji od 20. lipnja 1995. naznačena kao kupac predmetnog stana, – da je tuženica u ugovoru o prodaji od 12. lipnja 1995 naznačena kao kupac garaže. Nadalje, nije sporno da je tužitelj mjesec i pol dana nakon zaključenja ...
... koje su kod diobe zajedničke imovine pripale jednom bračnom drugu, drugi bračni drug ima pravo kupiti te stvari prije drugih kupaca. ZBPO, čl. 291. (297.): (1) U slučaju razvoda ili poništenja braka, darovi koje su bračni drugovi učinili jedan drugom prije ...
... (Županijski sud u Zagrebu, Gž-9272/03 od 28. listopada 2003.) 166. »U kupoprodajnom ugovoru se ... vidi da su obje stranke bili kupci stana. Slijedom toga tuženi je zajedno s tužiteljicom stekao vlasništvo na tom stanu u času zaključenja kupoprodajnog ugovora ...
... kupoprodaji u kojem je navedena kupoprodajna cijena u iznosu od 5.000,00 kn, a što je u svom iskazu saslušan kao svjedok potvrdio i kupac K. P. Stoga je pravilno sud prvog stupnja naložio tuženiku da tužiteljici isplati iznos od 2.500,00 kn. Tužiteljica je tužbom ...
... podrumu tužena je prodala J. N. za iznos od 285.000,00 kn a trosobni stan na II. katu prodala je 23. studenoga 2006. te su kupci, uknjiženi kao vlasnici odnosno suvlasnici predmetnih stanova. Nesporno je i da je u zemljišnoj knjizi upisana zabilježba ovoga ... prilikom nije isplatio kupoprodajnu cijenu od 1.500.000,00 din jer je rok za isplatu bio ugovoren za dan 1. ožujka 1987. (kupac – tuženik, nije ispoštovao ovu ugovornu odredbu, op. a.), zatim da je dio kupovnine plaćen od svadbenog dara roditelja tužiteljice ...
... pravo prešlo na tuženu kao člana zajedničkog domaćinstva u tom stanu, kao i to da su stranke kao bračni drugovi u svojstvu kupaca zaključile ugovor o kupoprodaji predmetnog stana, 1. prosinca 1992. Nesporno je među strankama da je njihov brak zaključen ...
Djelokrug jedinica lokalne samouprave
2003
... količine alkohola bitno jamstvo poštenja trgovinskih transakcija, budući da se na jednostavan način može osigurati da se kupcima prenesu prikladne informacije, tako što će se propisati obveza isticanja porijekla i sadržaja alkohola na pakiranju proizvoda ...
... činjenica ne sprječava države članice u djelovanju, prikladnim mjerama, protiv dokazanih akcija koje imaju učinak obmanjivanja kupaca. 20. Što se tiče druge mogućnosti, načelo slobode trgovine na malo u pogledu određivanja cijena, koje je predviđeno sustavom ...
... Vlada istaknula je da, s obzirom na relativno nisku prodajnu cijenu tiskovina, a pogotovo dnevnih novina, postoji rizik da će kupci pripisati veću važnost mogućnosti osvajanja zgoditka nego kvaliteti tiskovine, bez obzira na ograničenja iznosa nagrade koja ...
... Zakona o trgovinama u Ujedinjenom Kraljevstvu iz 1950. godine, time što otvara svoje trgovačke prostore u svrhu usluživanja kupaca nedjeljom, u svrhu različitu od one dopuštene koju navodi Peti dodatak Zakona. Stoga ističe da je B & Q dužan platiti ...
Komunalno gospodarstvo 2014.
2014
... izreke citiranog rješenja. Iz sveza spisa predmeta nadalje proizlazi da je prvostupanjsko tijelo uvidom u Izlist kartice kupca na uplatni račun za tužitelja od 21. listopada 2008. godine utvrdilo da na dan podnošenja predmetnog zahtjeva imenovani nije ...
... tužitelju. Također, i u ugovoru između tuženika i W. G.-a utvrđeno je da je u točki 5. ugovora navedeno »da prodavatelj jamči kupcu da su sve komunalije plaćene«. Dakle, sami tuženi su u kupoprodajnom ugovoru naveli da su komunalije plaćene, a neosporno je ...
... od općeg gospodarskog interesa temelji se na dva osnovna pravna instituta: konceptu univerzalne usluge i statusu ugroženog kupca. 1) Koncept univerzalne usluge Koncept univerzalne usluge, koji derivira iz zahtjeva za osiguranjem univerzalnog pristupa uslugama ... tržišta u različitim stadijima liberalizacije i otvaranja tržišta.638 2) Pravni status ugroženog kupca Pravni status ugroženog kupca pretpostavlja posebna prava kupca kategorije kućanstva koji uživa cjenovnu dostupnost i zaštitu od obustave usluga od općeg gospodarskog ...
... osobit koncept usluga od općega gospodarskog interesa koji se temelji na pravnim institutima univerzalne usluge i zaštićenog kupca kategorije kućanstva, te evoluira od početnog instituta zaštite potrošača i prihvaćenih zajedničkih vrijednosti država članica ...
... ograničena, a praktično nepostojeća u djelatnostima vodnih usluga. Esencijalno svojstvo slobodnog tržišta je u činjenici kako kupac može birati između različitih proizvoda ili usluga iste ili različite prirode, koristeći se pritom izborom kriterija cijene ...
... niskim dohotkom kako bi se omogućio pristup tim uslugama najugroženijim građanima određivanjem statusa ugroženog kupca.787 Status ugroženog kupca može biti definiran za kućanstvo u kojem žive osobe kojima su tijela nadležna za socijalna pitanja utvrdila stanje ...
... za kućanstvo kao osobno i individualno pravo (intuitu personae), koje nije bilo prenosivo na pravnog sljednika nekretnine (kupca ili nasljednike nakon smrti osobe ovlaštenika prava na korištenje vode) jer se smatralo da je navodnjavanje zemljišta potreba ...
... poštovanja pristupa uslugama od općeg gospodarskog interesa 301, 304 – koncept univerzalne usluge 295 – pravni status ugroženog kupca 297 Načelo priznavanja i poštovanja pristupa vodnim uslugama 304, 308 Načelo razmjernosti 379, 380, 381 Načelo vladavine prava ...
... osobit koncept usluga od općeg gospodarskog interesa koji se temelji na pravnim institutima univerzalne usluge i zaštićenog kupca kategorije kućanstva, koji evoluira od početnog instituta zaštite potrošača, prihvaćenih zajedničkih vrijednosti država članica ...
Javna nabava - primjena zakona i uredbi
2012
... u upravnom postupku. 5. Kad je težačko pravo bilo stečeno pravnim poslovima po nezemljoradnicima na javnoj dražbi i sl., a kupac je banka, slobodne profesije, dakle osobe koje nemaju svojstvo agrarnog subjekta, pa ne mogu imati i vlasništvo težačkim pravom ...
... posjeda i o naplaćivanju ... od 8. listopada 1925. (Službene novine Kraljevine SHS 237/1925). Pravilnikom je propisan krug kupaca, agrarnih interesenata, koji su kupnju obradivih površina mogli realizirati u onom opsegu u kojem su do tada ostvarivali pravo ...
Legalizacija i gradnja
2013
... (Županijski sud u Zagrebu,Gž-9272/03 od 28. listopada 2003.) 150. „U kupoprodajnom ugovoru se ... vidi da su obje stranke bili kupci stana. Slijedom toga tuženi je zajedno s tužiteljicom stekao vlasništvo na tom stanu u času zaključenja kupoprodajnog ugovora ...
... podrumu tužena je prodala J. N. za iznos od 285.000,00 kn a trosobni stan na II. katu prodala je 23. studenoga 2006. te su kupci, uknjiženi kao vlasnici odnosno suvlasnici predmetnih stanova. Nesporno je i da je u zemljišnoj knjizi upisana zabilježba ovoga ... prilikom nije isplatio kupoprodajnu cijenu od 1.500.000,00 din jer je rok za isplatu bio ugovoren za dan 1. ožujka 1987. (kupac - tuženik, nije ispoštovao ovu ugovornu odredbu, op. a.), zatim da je dio kupovnine plaćen od svadbenog dara roditelja tužiteljice ...
... imovinu, - da je tuženica u ugovoru o prodaji od 20. lipnja 1995. naznačena kao kupac predmetnog stana, - da je tuženica u ugovoru o prodaji od 12. lipnja 1995 naznačena kao kupac garaže. Nadalje, nije sporno da je tužitelj mjesec i pol dana nakon zaključenja ...
... koje su kod diobe zajedničke imovine pripale jednom bračnom drugu, drugi bračni drug ima pravo kupiti te stvari prije drugih kupaca. ZBPO, čl. 291. (297.): (1) U slučaju razvoda ili poništenja braka, darovi koje su bračni drugovi učinili jedan drugom prije ...
... pravo prešlo na tuženu kao člana zajedničkog domaćinstva u tom stanu, kao i to da su stranke kao bračni drugovi u svojstvu kupaca zaključile ugovor o kupoprodaji predmetnog stana dana 1. prosinca 1992. Nesporno je među strankama da je njihov brak zaključen ...
Aktualnosti gradnje i komunalnog gospodarstva 2015.
2015
... vrijednost nekretnine je procijenjeni iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja,između voljnog kupca i voljnog prodavatelja, u transakciji prema tržišnim uvjetima nakon prikladnog oglašavanja, pri čemu je svaka stranka postupila ...
... tada bez obzira na činjenicu da je takva dozvola izdana, kupac nekretnine ne bi mogao biti siguran da je građevina izgrađena zakonito, pa se postavlja pitanje koja je onda svrha takve zabilježbe. Kupac ako bi želio biti siguran morao biti istraživati izdane ...
Aktualnosti i novine u radnim odnosima i zdravstvenom osiguranju
2009
... poslodavcu iz ugovora o radu. Primjerice, to su slučajevi rada sa strankama u financijskim ustanovama ili državnim službama, s kupcima ili gostima u trgovačkoj, ugostiteljskoj ili drugoj uslužnoj djelatnosti. Takav bi nadzor nad radom bio dopušten i u drugim ...
... praksi primjerice ocijenjeno: da nije treća osoba ona prema kojoj djeluje vojni policajac obavljajući svoju službu19, ponašanje kupca u prodavaonici poslodavca, kojom prilikom je ozlijeđen radnik, dio je rizika posla, a ne djelovanje treće osobe, koje bi poslodavca ...
... poslova uslijed kašnjenja nabavke materijala, kašnjenje s isporukom proizvoda i prigovora na kvalitetu, izvršenja obveza prema kupcima i sl., pa je odbijanje radnika da radi prekovremeno u tim situacijama ocijenjeno kao opravdan razlog za izvanredni otkaz ugovora ...
Zakon o zemljišnim knjigama - Konačni prijedlog novele iz 2013.
2013
Primjena Zakona o komunalnom gospodarstvu u praksi
2006
... plaži, osigurati opremu za pružanje prve pomoći, vidljivo ograditi plažu s morske strane i osigurati sredstva za spašavanje kupača i potreban broj spasilaca. Obavljanje gospodarskog korištenja ili posebne upotrebe plaže ne smije se obavljati na mjestu koje ... nemaju nikakve dodatne sadržaje koji bi koristili korisnicima plaže. Korisnici plaže u širem smislu mogu biti prvenstveno kupači, dakle, osobe koje se prvenstveno tu nalaze radi plivanja i ronjenja u moru ili radi rekreacije na moru ili na kopnenom dijelu ...
... Hrvatska pravna revija, god. 4., br. 12., Zagreb, prosinac 2004. 287. Nenadović, Laza: »Nauka o mineralnim vodama i o mineralnim kupkama«, Izdavačka knjižarnica Gece Kona, Beograd, 1933. 288. Novak – Zoroe, Stefanija: »Prvi podmorski plinovod do hrvatskog kopna« ...
... kome je država, odnosno neko tijelo javne vlasti u ravnopravnom odnosu sa drugom stranom (npr. kada se država pojavljuje kao kupac automobila); – i koncesionar i korisnik koncesijskog odobrenja imaju specifičan položaj prema trećim osobama. Koncesionar je ...
... korištenja kupališta davala je općinska skupština, a lučka kapetanija je određivala režim na uređenom kupalištu glede sigurnosti kupača i sigurnosti plovidbe. Peto poglavlje ZPVDLP/74 bilo je posvećeno redu na pomorskom i vodnom dobru, šesto poglavlje ZPVDLP/74 ...
... broj 2971 od 10. rujna 1992. i kupoprodajni ugovor za taj automobil sklopljen u Zagrebu 28. listopada 1992. između njega kao kupca i R. E., kao prodavatelja, znao da su podaci u tim ispravama krivotvoreni. Tuženik Ž. M. također je proglašen krivim za počinjeno ...
... 20. 12. 2000. Izbor 1/02-44. i Gzz-9/99 i Rev-281/99 od 3. 3. 1999. Izbor 1/99-96. 17. Država ne odgovara za naknadu štete kupcu za oduzimanje motornog vozila od strane nadležnog tijela, kad je vozilo bilo ukradeno i kad je temeljem carinskog propisa postalo ...
... uprave, što nije slučaj u ovom predmetu. Vs, Rev-710/07 od 28. 8. 2007. i Izbor 1/08-66. 4. Kad je nadležno tijelo oduzelo kupcu automobil jer je bio ukraden, ugovor o prodaji raskinut je po samom zakonu (čl. 510. ZOO/91). Vs, Rev-644/07 od 28. 8. 2007 ...
... pravnoj ili fizičkoj osobi uz cijenu koja nije niža od cijene navedene u ponudi nadležnom državnom arhivu i pod uvjetima koji za kupca nisu ni u čemu povoljniji od uvjeta sadržanih u ponudi nadležnom državnom arhivu. (5) Pravni posao sklopljen suprotno odredbama ...
... Financijsko knjigovodstvo 4.2.1.1. Općenito N+2 I 4.2.1.2. Kontni plan Z+11 I 4.2.1.3. Evidencija dobavljača i kupaca Z+11 I 4.2.1.4. Glavna knjiga Z+11 I 4.2.1.5. Dnevnik knjiženja glavne knjige Z+11 I 4.2.1.6. Analitičke ...
Novela Zakona o parničnom postupku iz 2011.
2011
Najam stanova i zakup poslovnog prostora u praksi
2006