... DPZ) je imala pravo raspolaganja društvenim sredstvima (čl. 245. Zakona o udruženom radu ),18 a poljoprivrednim i građevinskim zemljištem, šumama i šumskim zemljištem kojim nisu upravljali radnici, ili drugi radni ljudi u određenoj društvenopravnoj osobi ... pravnom sustavu društvenog vlasništva, općine su upravljale društvenim vlasništvom – poljoprivrednim zemljištem,20 građevinskim zemljištem,21 pomorskim i vodnim dobrom,22 zaštićenim dijelovima prirode23 te javnim dobrima u općoj uporabi. Općine su upravljale24 ...

... Zakona (točka II. – Ocjena stanja i osnovnih pitanja koja se tim Zakonom moraju urediti), pojašnjeno je da se radi »o građevinskom zemljištu koje temeljem Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (Nar. nov., br. 19/91, 83/92, 94/93, 2/94 i 9/95 – u nastavku: ... definicije istoga pojma kao »građevinskog zemljišta koje temeljem ZPDP i ZP, nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala pravnih osoba koje obavljaju ugostiteljsku i turističku djelatnost«, jer obuhvaća: – građevinsko zemljište koje temeljem ZPDP-a i ...

... »turističkog zemljišta« (tj. građevinskog zemljišta koje nije procijenjeno u pretvorbi društvenog poduzeća) vratiti u vlasništvo jedinica lokalne samouprave. Naime, neosporno je da je »turističko zemljište« – građevinsko zemljište. U procesu pretvorbe nekretnina ... nekretnina u društvenom vlasništvu, upravo su jedinice lokalne samouprave preuzele u vlasništvo građevinsko zemljište prednika (bivših općina – DPZ), na temelju odredbe članka 87. Zakona o lokalnoj samoupravi i upravi (Nar. nov., br. 91/92). One su preuzele ...

... korištenja i raspolaganja na nekretninama u društvenom vlasništvu, te prava korištenja i prvenstvenog prava korištenja na građevinskom zemljištu, deklaratorne je prirode, jer je pretvorba u vlasništvo provedena na temelju odgovarajućih zakona ili na temelju odredbe ... korištenja i raspolaganja na nekretninama u društvenom vlasništvu, te prava korištenja i prvenstvenog prava korištenja na građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu, bila upisana u zemljišnoj knjizi ili koja je vlasništvo stekla neposredno na temelju posebnog ...

... vlasništvo na temelju čl. 360. st. 1. i 2. ZV-a odnosno pravo korištenja na temelju čl. 361. st. 1. ZV-a (neizgrađeno građevinsko zemljište), pod pretpostavkom da izmjena vlasničkopravnog režima nije evidentirana upisom u zemljišnoj knjizi. Odgoda se odnosi ... zemljišta koje je u pretvorbi prešlo u vlasništvo pravnih sljednika bivših društvenopravnih osoba, kao i razgraničenja građevinskog zemljišta koje bi trebalo biti upisano kao vlasništvo gradova i općina od šumskog i poljoprivrednog zemljišta. Stoga su zaključkom ...

... izvori prihoda za ulaganje u komunalnu infrastrukturu. Stoga su u zadnje vrijeme sve češći zahtjevi da se državno građevinsko zemljište prenese u vlasništvo jedinica lokalne samouprave i da se zabrani otuđenje tih nekretnina de lege ferenda, upravo u ...

... Proces pretvorbe i privatizacije otpočeo je usporedno s donošenjem Ustava (npr. Zakon i izmjenama i dopunama Zakona o građevinskom zemljištu)24 te s nekoliko propisa na temelju kojih je na određenim nekretninama u društvenom vlasništvu bio uspostavljen vlasnički ... zajednice, društvena poduzeća, društvenopolitičke organizacije i druge društvenopravne osobe) te prava korištenja na građevinskom zemljištu i fizičke osobe. Od 1990. godine u nekoliko godina, uz pretvorbu društvenopravnih osoba u subjekte kojima je određen ...

... Prema članku 38.l Zakona o financiranju, porez na neizgrađeno građevinsko zemljište plaćaju pravne i fizičke osobe koje su vlasnici neizgrađenoga građevinskog zemljišta. Neizgrađenim građevnim zemljištem smatra se: - zemljište koje se nalazi unutar granica ... kojemu se nalaze ostaci nekadašnje građevine. Porez je prihod općine ili grada na čijem se području nalazi neizgrađeno građevinsko zemljište. Smisao (ratio legis) toga poreza, kao i poreza na neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište i nekorištene poduzetničke ...

... neizgrađeno građevinsko zemljište dužni nadležnom poreznom tijelu dostaviti podatke o mjestu i veličini neizgrađenoga građevinskog zemljišta do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez. No, ni postupak razreza poreza na neizgrađeno građevinsko zemljište nije ... jednostavan. Naime, prema smislu toga poreza, valja poći od pretpostavke da je porezni obveznik vlasnik neizgrađenoga građevinskog zemljišta koji može pristupiti izgradnji, ali to ne čini. No, činjenica da je neko zemljište prema svom položaju unutar granica ...

... neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište, 5. porez na nekorištene poduzetničke nekretnine, 6. porez na neizgrađeno građevinsko zemljište, 7. porez na tvrtku ili naziv, 8. porez na korištenje javnih površina. Od navedenih poreza, porez na kuće za odmor ... neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište, porez na nekorištene poduzetničke nekretnine i porez na neizgrađeno građevinsko zemljište imaju određene zajedničke osobitosti: a) to su porezi kojima je smisao oporezivanje imovine koja može služiti za stjecanje ...

... neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište 5. porez na nekorištene poduzetničke nekretnine 6. porez na neizgrađeno građevinsko zemljište 7. porez na tvrtku ili naziv 8. porez na korištenje javnih površina. S obzirom na to da su navedeni porezi detaljno ... na neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište, porez na nekorištene poduzetničke nekretnine, porez na neizgrađeno građevinsko zemljište dosad propisao neznatan broj jedinica, a k tomu se i ne naplaćuju u dovoljnoj mjeri. Tako su u 2004. godini lokalni ...

... zahvaćanja vode za javnu vodoopskrbu, a 70% državni proračun. 4. Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište uplaćuje su u korist računa JLS (općina/grad) na čijem se području nalazi poljoprivredno zemljište, a raspodjeljuje ...

... vlasnici takvih nekretnina, ako nekretnine ne koriste godinu dana (čl. 38.g istoga Zakona), - za porez na neizgrađeno građevinsko zemljište - pravne i fizičke osobe i koje su vlasnici tog zemljišta (čl. 38.1 st. 1. istoga Zakona), - za porez na tvrtku ili ...

... utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Nar. nov., br. 40/97), a za građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine. Prema članku 4. navedene Uredbe, korisna površina stana (P) za koji se utvrđuje najamnina ...

... Fizičke osobe, koje su bili bivši vlasnici kojima je neizgrađeno građevinsko zemljište nacionalizirano, sukladno odredbama čl.. 38. i 39. Zakona o nacionalizaciji, imale su pravo korištenja i posjeda nacionaliziranog zemljišta. Pravo korištenja fizičkim ... svoje pravo korištenja nacionaciliziranog građevinskog zemljišta naplatnim pravnim poslovima prilikom otuđenja zemljišta prenijeti na drugu osobu. Stupanjem na snagu Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera ...

... izmjenama i dopunama Zakona o prometu zemljišta i zgrada (Sl. list SFRJ br. 16/65), Zakona o građevinskom zemljištu te izmjenama i dopunama Zakona o građevinskom zemljištu iz 1984. godine. Zakon o prometu zemljišta i zgrada objavljen je u Službenom listu FNRJ ... tada važećeg Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera (Sl. list SFRJ, br. 5/68), propisano je da u smislu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera ...

... određena prava na građevinskom zemljištu koje je bilo nacionalizirano, a njihova prava raspolaganja su bila određena tada važećim zakonima.900 Prava kojima su građani i građanskopravne osobe imale nad nacionaliziranim građevinskim zemljištem, izgrađenom i ... neizgrađenom, sastojala su se od: · prava besplatnog korištenja izgrađenog građevinskog zemljišta, · pravo na posjed i besplatno korištenje neizgrađenog građevinskog zemljišta koje je nacionalizirano (čl. 38. i 39. Zakona o nacionalizaciji) ili eksproprirano ...

... domaćinstva osobe koja dobiva stan odnosno kojoj se odobrava stambeni kredit, Informator, 3658, Zagreb, 1989. Pravo prvokupa građevinskog zemljišta na koje postoji pravo vlasništva u korist općine, Informator, 3661, Zagreb, 1989. Pravo poslovodnog organa, odnosno ... 3664, Zagreb, 1989. Zaštita prava prvokupa građevinskog zemljišta u korist općine, Informator, 3667/3669, Zagreb, 1989. Oduzimanje građevinskog zemljišta zauzetog protivno odredbama Zakona o građevinskom zemljištu (prijenos u društveno vlasništvo bez naknade ...

... Zakona o nacionalizaciji, Zakonom o eksproprijaciji i Zakonom o prometu zemljišta i zgrada te Zakonom o građevinskom zemljištu. Građevinskim zemljištem u režimu društvenog vlasništva smatrala su se sva zemljišta koja se nalaze u gradovima i naseljima gradskog ... u koju se svrhu upotrebljavaju. Ova zemljišta smatrala su se građevinskim zemljištem samim time što su se nalazila unutar granica gradova i naselja gradskog karaktera. Građevinskim zemljištem smatrala su se i neizgrađena zemljišta izvan područja gradova ...

... je jedno sporno pitanje glede nekretnina u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a, a odnosi se na nekretnine, poglavito građevinsko zemljište koje je preneseno u društveno vlasništvo na temelju propisa iz članka 2., te akata i načina propisanih člankom 3. ZN-a ... članka 77. ZN-a, prema kojem »imovina« prelazi u vlasništvo RH »ako zakonom nije drugačije propisao«. Naprotiv, ako građevinsko zemljište nije bilo deposedirano niti je dobrovoljno ustupljeno općini (članak 31. ZGZ-a), pa općina nije mogla njime raspolagati ...

... u sudskom postupku dokazati izvanknjižni prijenos prava na građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu i da su bile ispunjene sve pretpostavke za stjecanje prava na građevinskom zemljištu. Vlasnički zahtjev mora biti usmjeren protiv upisanih nositelja ... prestati, ako zakonom nije drukčije određeno. Pravo vlasništva na neizgrađenom građevinskom zemljištu, a koje potječe od nekadašnjeg prava korištenja neizgrađenoga građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu ili od prvenstvenog prava korištenja takva zemljišta ...

... 94 IMOVINSKO-PRAVNI POSLOVI 940 EVIDENCIJE NEKRETNINA U DRUŠTVENOM VLASNIŠTVU 940-01 Općenito 940-02 Građevinskog zemljišta 940-03 Stambenih zgrada 940-04 Poljoprivrednog zemljišta 940-05 Šumskog zemljišta 940-06 Ostalo 941 AGRARNO-PRAVNE MJERE 941-01 ... 942-02 Privatnih privrednih poduzeća 1946. i 1948. godine 942-03 Imovine stranih državljana 942-04 Najamnih zgrada i građevinskog zemljišta 1958. godine 942-05 Ostalo 943 PROMJENA REŽIMA VLASNIŠTVA 943-01 Općenito 943-02 Prijenos u društveno vlasništvo stambenog ...

... bespravno sagrađenih objekata na protupravno zauzetom (uzurpiranom) zemljištu u društvenom vlasništvu 944-15 Zakup građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu 944-16 Legaliziranje bespravno sagrađenih objekata 944-17 Ustanovljenje služnosti 944-18 Ostalo ...

... 350-03 Provedbeni planovi 350-04 Srednjoročni planovi uređenja prostora 350-05 Uvjeti uređenja prostora 350-06 Uređenje građevinskog zemljišta 350-07 Ostalo 351 ZAŠTITA ČOVJEKOVE OKOLINE 351-01 Općenito 351-02 Mjere zaštite čovjekove okoline 351-03 Studije ...

... Zakonom o građevinskom zemljištu[9] uređen je prijenos građevinskog zemljišta u društveno vlasništvo u gradovima i naseljima gradskog karaktera te u drugim područjima predviđenim za stambenu i drugu kompleksnu izgradnju i prava korištenja i raspolaganja ... raspolaganja građevinskim zemljištem. Prema odredbama tog Zakona, uređivali su se i imovinskopravni odnosi na građevinskom zemljištu koje je po bilo kojoj osnovi preneseno u društveno vlasništvo. Svojim odredbama taj je Zakon objedinio sve dotadašnje propise koji ...

... zgrada i građevinskog zemljišta[3], upisivale su se u zemljišnu knjigu po službenoj dužnosti bez građevinske i uporabne dozvole. Način upisa bio je propisan Uputstvom o zemljišnoknjižnim upisima nacionaliziranih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta Sekretarijata ...

... prostornom planiranju i uređenju prostora te Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građevinskom zemljištu[15]. a) Prava fizičkih osoba Tako, primjerice, građevinsko zemljište u društvenom vlasništvu na kojem je građanin, bez akta nadležnog tijela kojim mu ... mu se to zemljište daje na korištenje u svrhu izgradnje, do 8. siječnja 1981., kao dana stupanja na snagu Zakona o građevinskom zemljištu (čl. 79. ZGZ-a) izgradio objekt ili izvršio znatnije radove na njegovoj izgradnji, skupština općine daje na korištenje ...

... pojedini posebni dijelovi zgrade (stanovi i poslovne prostorije)[5][6]. Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta određivao je stjecanje vlasništva posebnih dijelova zgrade, i to stanova i poslovnih prostora koji su bili izuzeti ...

... donesen je Zakon o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera[5]. Stupio je na snagu 15. veljače 1968. Povrh ostalog je propisao: „Čl. 3. (1) Prijašnji vlasnik neizgrađenog građevinskog zemljišta ima pravo koristiti to zemljište ... zemljište općini, a općina je dužna to zemljište primiti od prijašnjeg vlasnika. Čl. 4. (1) Prijašnji vlasnik neizgrađenog građevinskog zemljišta ima prvenstveno pravo korištenja tog zemljišta u površini koja je potrebna za izgradnju zgrade na koju po zakonu može ...

... vlasništva: 1. etažno vlasništvo u vlasničkopravnom režimu - zgrada je tada bila u pravu vlasništva, izgrađena na građevinskom zemljištu na kojem je postojalo pravo vlasništva - slučaj obiteljske stambene zgrade s dva veća ili tri manja stana, izgrađene ...

... području Grada Zagreba, zabilježen nagli porast stanovništva zbog ratnih zbivanja na području bivše SFRJ. Potražnja za građevinskim zemljištem ili nečim tome sličnim bila je izrazito velika. Stambeni objekti i ulice nicali su u vrlo kratkom vremenu, jer je ...

... uređenje građevinskog zemljišta, prema odredbama članka 136. ZPUG-a može snositi vlasnik zemljišta kojem to uređenje koristi ili druga zainteresirana osoba koja s jedinicom lokalne samouprave sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta. Ugovor ... Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta sklapa se u pisanom obliku, a ovisno o svom predmetu, sadržava osobito: – naziv odnosno ime i adresu stranaka; – naziv i obuhvat prostornog plana čija se izrada financira i osnovne smjernice za njegovu ...

... Uređenje građevinskog zemljišta u Republici Hrvatskoj ne predstavlja predmet jednog upravnog područja. Ishodište njegovog normativnog uređenja sadržano je u odredbi članka 134. stavak 1. Ustava Republike Hrvatske (Nar. nov., br. 41/01 i 55/01 – u nastavku ... odrediti poslovi čije su obavljanje općine i gradovi dužni organizirati, te poslovi koje mogu obavljati. Uređenje građevinskog zemljišta predstavlja dio svakog od navedenih poslova, a ti su poslovi svrstani u dva upravna pravna područja (prostorno uređenje ...

... Uređenje građevinskog zemljišta predstavlja poslove koji su svrstani u upravnopravna područja prostornog uređenja i komunalnog gospodarstva. Područje prostornog uređenja uređuje Zakon o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07 i 38/09), koji ... provođenje dokumenata prostornog uređenja i uređenje građevinskog zemljišta te gradnju koja obuhvaća projektiranje, građenje, uporabu i uklanjanje građevina. Taj se Zakon, glede uređenja građevinskog zemljišta, oslanja na institute Zakona o komunalnom gospodarstvu ...

... Prema odredbi članka 122. stavak 2. ZPUG-a, uređenje građevinskog zemljišta, sukladno tom Zakonu, obveza je jedinica lokalne samouprave. Prema stavku 2. istoga članka građevinsko zemljište uređuje se u svrhu njegovog osposobljavanja za građenje i rekonstrukciju ... života i rada u naselju. Prema odredbi članka 123. tog Zakona, uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća sljedeće radnje i radove: – osiguranje sredstava za uređenje građevinskog zemljišta u proračunu jedinice lokalne samouprave i iz drugih izvora; – pribavljanje ...

... Sukladno odredbi članka 123. stavak 1. podstavak 1. ZPUG-a, sredstva za uređenje građevinskog zemljišta osiguravaju se iz proračuna jedinice lokalne samouprave i iz drugih izvora. Po svemu sudeći, pod sredstvima iz proračuna podrazumijevaju se prihodi ... zakonom, a čija je namjena zakonom ili ugovorom unaprijed određena za uređenje građevinskog zemljišta (npr. od komunalnog doprinosa, ugovora o uređenju građevinskog zemljišta i dr.). Dakako, s obzirom na financijske propise i ova su sredstva prihod proračuna ...

... ZPUG-om, uređenje građevinskog zemljišta predstavlja provedbeni dio tog sustava, tj. dio koji omogućuje provođenje, odnosno provodi dokumente prostornog uređenja u naravi. Istovremeno iz netom spomenutog cilja uređenja građevinskog zemljišta kao i iz odredbe ... odgovarajućeg dokumenta prostornog uređenja uvjet bez kojega se ne može pristupiti niti jednoj radnji niti radu na uređenju građevinskog zemljišta.3 Dokumenti prostornog uređenja predstavljaju glavne instrumente za provedbu politike prostornog uređenja države na ...

... Rješavanje imovinskopravnih odnosa je pravno najsloženiji skup radnji na uređenju građevinskog zemljišta. Rješavanje imovinskopravnih odnosa sastoji se od niza radnji, usmjerenih na stjecanje određenih stvarnih prava (vlasništva, prava građenja, služnost) ... (koncesije koja obuhvaća pravo građenja) na nekretninama, odnosno dobrima na kojima će se izvoditi radovi uređenja građevinskog zemljišta, tj. izgradnje ili rekonstrukcije infrastrukture. U načelu je vlasništvo i pravo građenja zemljišta potrebno za građevine ...

... Prisilni prijenos građevinskog zemljišta u društveno vlasništvo vršen je: • eksproprijacijom od 15. svibnja 1945. do 26. prosinca 1958. • nacionalizacijom građevinskog zemljišta od 26. prosinca 1958. do 15. veljače 1968.; • podruštvljavanjem neizgrađenog ... neizgrađenog građevinskog zemljišta nakon Ustava SRH, iz 1963.,22 • po Zakonu o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera23 (od 15. veljače 1968. do 24. travnja 1973.) i • po Zakonu o prostornom planiranju i korištenju građevinskog ...

... ujednačeni kriteriji za njegovu primjenu. Naime, prema odredbi članka 17. stavak 1. Zakona o naknadi, neizgrađeno građevinsko zemljište koje je u društveno vlasništvo preneseno na temelju propisa i odluka nadležnih tijela, navedenih u tom Zakonu i koje ... zemljište na kojem je općina, odnosno grad izvršila pripremu za izgradnju. Što to znači? Znači da će se neizgrađeno građevinsko zemljište vratiti prijašnjem vlasniku ako je: • podržavljeno, odnosno podruštvovljeno propisima ili odlukama iz članka 2. ili ...

... određivanju građevinskog zemljišta u gradovima naseljima gradskog karaktera (Sl. l. SFRJ, br. 5/68), zbog čega ne može biti ovlaštenica naknade u smislu članka 9. Zakona o naknadi … Naime, navedena odredba Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima ... raspolaganju pravom korištenja prijašnjeg vlasnika neizgrađenog građevinskog zemljišta, o čemu se nije radilo u konkretnom slučaju. Naime, člankom 6. Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera je bilo propisano ...

... Zakonom o prostornom uređenju (Nar. nov., br. 30/94, 68/98 i 35/99), člankom 11. stavak 4., propisano da uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća pripremu zemljišta za izgradnju (izrada prostornih planova, imovinskopravne radnje i dr.), te izgradnju komunalnih ... izrazio mišljene da u svakom konkretnom slučaju u upravnom postupku mora biti nepobitno utvrđeno jesu li na određenom građevinskom zemljištu, do donošenja Zakona o naknadi, izvedeni radovi koji spadaju u pripremu zemljišta za izgradnju, a koje radove je upravo ...

... za koju se priznaje pravo na naknadu, odnosno povrat u vlasništvo, Zakon o naknadi to pravo priznaje za neizgrađeno građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, šume i šumsko zemljište, stambene i poslovne zgrade, odnosno njihove idealne dijelove zajedno ... stajalištu zauzetom u sudskoj praksi, naknada za izgrađeno građevinsko zemljište se određuje u obveznicama Republike Hrvatske.17 Suprotno tome, kada je riječ o neizgrađenom građevinskom zemljištu koje je preneseno u državno ili društveno vlasništvo, Zakon ...

... pravne osnove i naplatnim putem, dogovornom predajom na zahtjev prijašnjeg vlasnika prema čl. 29. st. 2. Zakona o građevinskom zemljištu, a prema kojem je bio dužan zemljište primiti. Naknada je u cijelosti isplaćena. Podredno tužitelj ističe da uopće ... li dragovoljna predaja zemljišta u posjed i na korištenje Gradu Zagrebu na temelju odredbe čl. 29. st. 2. Zakona o građevinskom zemljištu potpada pod odredbe Zakona o naknadi i ima li – ako je tome tako – Republika Hrvatska status treće osobe u smislu ...

... temelju razmatranja svih činjeničnih i pravnih pitanja, Sud je utvrdio da tužbeni zahtjev nije osnovan. Neizgrađeno građevinsko zemljište koje je u društveno vlasništvo preneseno na temelju propisa iz članka 2. te akata i načina propisanih člankom 3. ... članku 53. stavak 1. Zakona o naknadi, prijašnjem vlasniku ne vraća se u vlasništvo i posjed imovina (neizgrađeno građevinsko zemljište, poslovni prostor i sl.) koja je, sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća, unesena u društveni kapital poduzeća ...

... osporeno da je Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta ostao u važnosti poslije donošenja Ustava i da ovaj Zakon i dalje može biti osnova za podruštuljavanje građevinskog zemljišta -zemljišta u užim građevinskim rajonima gradova L naselja ... nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, po kojoj su doneseni poništeni akti o nacionalizaciji, nije u skladu sa Ustavom i da se po toj proceduri ubuduće ne može vršiti nacionalizacija građevinskog zemljišta." (Iz obrazloženja uz nacrt Zakona ...

... Prijašnjem vlasniku, odnosno osobi na koju je prijašnji vlasnik prenio svoje pravo daje se u vlasništvo neizgrađeno građevinsko zemljište koje je u društveno vlasništvo preneseno na temelju propisa iz članka 2. te akata i načina propisanih člankom 3. ovoga ... prijašnjih vlasnika ili osobe na koju je svoje pravo prenio prijašnji vlasnik u skladu sa posebnim zakonom. Neizgrađenim građevinskim zemljištem u smislu ovoga Zakona smatra se ono zemljište koje nije privedeno namjeni, odnosno na kojemu nije izgrađen objekt ...

... Članak 18. Pravni poslovi koje su prijašnji vlasnici sklopili protivno propisima kojima je bio zabranjen promet građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu smatraju se valjanim ukoliko nemaju drugih nedostataka koji ih čine ništavim ili pobojnim. ... Osobi koja je na temelju stavka 1. ovoga članka stekla pravo korištenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu pravo vlasništva priznat će na njezin zahtjev Županijski ured za imovinskopravne poslove (u daljnjem tekstu: Županijski ured). Osoba kojoj ...

... Članak 19. Odredbe ovoga Zakona o davanju neizgrađenog građevinskoga zemljišta odnose se i na ono zemljište prijašnjega vlasnika kome je to zemljište oduzeto kao poljoprivredno zemljište, šume ili šumsko zemljište po propisima o agrarnoj reformi i kolonizaciji ... kolonizaciji, a koje je nakon oduzimanja prenamijenjeno u građevinsko zemljište. Ako je neizgrađeno građevinsko zemljište, sukladno odredbama članka 52. do 55. ovoga Zakona, izuzeto od davanja u vlasništvo, prijašnjem vlasniku pripada pravo na naknadu u ...

... oduzetu imovinu. O tome više u komentaru uz članak 6. Zakona o naknadi. „Zakonom o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskoga zemljišta ("SI. list FNRJ" br. 52/58) nacionalizirane su sve najamne i stambene zgrade u građanskom vlasništvu, višak preko ... građana, ukoliko nisu služile isključivo njihovoj dozvoljenoj djelatnosti. Istim zakonom izvršena je nacionalizacija građevinskoga zemljišta koje se nalazilo u užim građevinskim rajonima gradova i naselja gradskoga karaktera. Zakon o uređivanju i korištenju ...

... Članak 17. Neizgrađeno građevinsko zemljište koje je u društveno vlasništvo preneseno na temelju propisa iz članka 2. te akata i načina propisanih člankom 3.ovoga Zakona i koje je na temelju pravomoćne odluke nadležnoga tijela oduzeto iz posjeda prijašnjih ... zahtjev. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka prijašnji vlasnik dužan je vratiti primljenu naknadu za oduzeto neizgrađeno građevinsko zemljište u roku i iznosu koji se utvrđuje rješenjem o davanju u vlasništvo. Naknada iz stavka 2. ovoga članka utvrđuje se u ...

... vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja građevinskog zemljišta Članak 365. (1) Upis prava vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjeg prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu ili od prvenstvenog prava ... prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta dopustit će zemljišnoknjižni sud brisanje društvenog vlasništva te će upisati njezino pravo vlasništva na temelju rješenja o davanju na korištenje građevinskog zemljišta, rješenja o oduzimanju zemljišta ...

... PRAVA KORIŠTENJA NEIZGRAĐENIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 5.1. Prethodne pretvorbe prava korištenja Zakon propisuje da se pravo korištenja neizgrađenim građevinskim zemljištem i prvenstveno pravo korištenja građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu, koje ... ili njegovog pravnog sljednika (čl. 361. st. 1. i 2.). Najprije je prestalo po sili zakona društveno vlasništvo na građevinskom zemljištu koje nije privedeno namjeni, koje je u društveno vlasništvo bilo preneseno odlukama skupština općina nakon 22. veljače ...

... upravljanja, korištenja i raspolaganja stvarima u društvenom vlasništvu te o pretvorbi prava korištenja neizgrađenoga građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu za nositelje tih prava, vrijedi i za njihove nasljednike i druge pravne sljednike. (2) Pravo ... pretvorbi prava upravljanja, korištenja i raspolaganja stvarima u društvenom vlasništvu te o pretvorbi prava korištenja građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu, stečena su pod uvjetom da nisu u sukobu s pravima koja na bivšim društvenim stvarima pripadaju ...

... korištenja nije prestalo S obzirom na to da čl. 361. st. 1. ZV-a propisuje da se samo ono pravo korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, koje nije prestalo do donošenja ZV-a, pretvara u pravo vlasništva dotadašnjeg nositelja toga ... zemljišnoknjižni sud mogao identificirati ovlaštenog predlagatelja, provjeriti je li, doista, (još uvijek) riječ o neizgrađenom građevinskom zemljištu i je li mu to pravo korištenja, do stupanja na snagu (1. 1. 1997.) Zakona o vlasništvu, prestalo (je li možda deposediran) ...

... korištenja koje se pretvara u pravo vlasništva. Polaze od toga da generički naziv »pravo korištenja« neizgrađenim građevinskim zemljištem obuhvaća: 1) privremeno pravo korištenja, 2) prvenstveno pravo korištenja, 3) ostvareno prvenstveno pravo korištenja ... društvenopravne osobe neizgrađenim građevinskim zemljištem (bez prava građenja). Prema tim autorima108 samo se pravo korištenja radi građenja i ostvareno prvenstveno pravo korištenja radi građenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu pretvara ...

... 8.6. Brisanje na temelju odluke suda Međutim, tko tvrdi da je pravo korištenja neizgrađenim građevinskim zemljištem, odnosno prvenstveno pravo korištenja tim zemljištem u međuvremenu izvanknjižno prestalo, može to dokazivati u parničnom postupku kako ... sudske presude izbrisalo to pravo, odnosno pravo vlasništva u koje se ono pretvorilo (čl. 365. st. 6. ZV-a). Zakon o građevinskom zemljištu propisivao je da pravo korištenja prestaje ako njegov titular u roku, koji je određen ugovorom o međusobnim pravima ...

... ZV-a). 8. UPIS VLASNIŠTVA U KOJE SE PRETVORILO PRAVO KORIŠTENJA GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 8.1. Upis prema zemljišnoknjižnim pravilima Konzekventan svom stajalištu da pretvorbu građevinskog zemljišta (i) posebno uređuje (vidjeti npr. čl. 361., čl. 362. st. 2 ... 2. i čl. 363. ZV-a), zakonodavac i upis vlasništva u koje se pretvorilo pravo korištenja građevinskog zemljišta uređuje posebnim odredbama (čl. 365. ZV-a, čl. 220. st. 2. ZZK-a). I ovdje je temeljno pravilo da će se upis provesti prema pravilima zemljišnoknjižnog ...

... pravo prvenstvenog korištenja neizgrađenim građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu (čl. 361.).22 Nije jasno zbog kojih je razloga zakonodavac posebno propisao pretvorbu neizgrađenog građevinskog zemljišta budući da, tvrdi se,23 nema razlike u pretvorbi ... vlasništvu. Međutim, analiza koju je izvršio prof. Simonetti24 pokazuje da je bilo čak pet vrsta prava korištenja građevinskim zemljištem, a da se prema ZV-u u pravo vlasništva pretvorilo – njegovo je mišljenje – samo ostvareno prvenstveno pravo korištenja ...

... Cilj uređenja građevinskog zemljišta je njegovo osposobljavanje za građenje, rekonstrukciju i korištenje zgrada u skladu s prostornim planom, te s tim u svezi poboljšanja uvjeta života i rada u naseljima. Uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća: a) pribavljanje ... imovinskopravnih odnosa u skladu sa ZZP-om i posebnim zakonom i ishođenje akata potrebnih za provedbu radova u svrhu uređenja građevinskog zemljišta, b) građenje infrastrukture i građevina javne i društvene namjene odnosno njihovu rekonstrukciju u skladu s posebnim ...

... Građevinsko zemljište uređuje se u svrhu njegova osposobljavanja za građenje, rekonstrukciju i korištenje zgrada u skladu s prostornim planom te s tim u vezi poboljšanja uvjeta života i rada u naseljima. Uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća sljedeće ... odnosa u skladu s ovim Zakonom i posebnim zakonom i ishođenje akata potrebnih za provedbu radova u svrhu uređenja građevinskog zemljišta, – građenje infrastrukture i građevina javne i društvene namjene, odnosno njihovu rekonstrukciju u skladu s posebnim ...

... zemljišta kojem to uređenje koristi ili druga zainteresirana osoba koja s JLS-om sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta. Taj ugovor sklapa se u pisanom obliku, a ovisno o svom predmetu, sadržava osobito: a) naziv odnosno ime i adresu ... financiranju uređenja građevinskog zemljišta prihod su proračuna JLS-a, b) sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta ne isključuje primjenu posebnih propisa o javnoj nabavi, c) govor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta objavljuje ...

... građevne čestice i parcelacija građevinskog zemljišta (uvjeti parcelacije, potvrda parcelacijskog elaborata); – uređenje građevinskog zemljišta (cilj i sadržaj uređenja građevinskog zemljišta, obveza uređenja građevinskog zemljišta i investitor infrastrukture ... infrastrukture, redoslijed uređenja građevinskog zemljišta); – imovinski instituti uređenja građevinskog zemljišta (ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, prijenos zemljišta u vlasništvo jedinice lokalne samouprave, obveza prodaje zemljišta, pravo ...

... Osoba koja s JLS-om sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta glede financiranja izgradnje objekta ili uređaja komunalne infrastrukture koji se prema posebnom zakonu financira iz komunalnog doprinosa, ne plaća taj doprinos do iznosa ...

... komunalne infrastrukture javnih površina, nerazvrstanih cesta, groblja i krematorija i javne rasvjete obveza je vlasnika građevinskog zemljišta putem plaćanja komunalnog doprinosa odnosno investitora drugih objekata i ta obveza u slučaju ugovornog odnosa o izgradnji ...

... prevenciju od rizika onečišćenja, – zaštitu kulturnih dobara i vrijednosti, – dobro organiziranu raspodjelu i uređenje građevinskog zemljišta, – kvalitetan i human razvoj gradskih i ruralnih naselja te siguran, zdrav, društveno funkcionalan životni i radni ...

... 7.5. PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Uvjeti parcelacije Članak 160. (1) Parcelacija građevinskog zemljišta može se provoditi samo u skladu s: 1. lokacijskom dozvolom 2. rješenjem o utvrđivanju građevne čestice 3. građevinskom dozvolom, odnosno drugim ... povećanja građevne čestice unutar granice građevnog područja nije dopuštena. Članak 161. (1) Parcelacija neizgrađenog građevinskog zemljišta može se, osim u skladu s aktima i planovima iz članka 160. stavka 1. ovoga Zakona, provoditi i u skladu sa: 1. svakim ...

... 9. IMOVINSKI INSTITUTI UREĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta Članak 167. (1) Troškove ili dio troškova potrebnih za izradu urbanističkog plana uređenja ili za izgradnju komunalne infrastrukture može snositi ... zainteresirana osoba koja s jedinicom lokalne samouprave sklopi ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta. (2) Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta sklapa se u pisanoj formi, a ovisno o svom predmetu, sadrži osobito: 1. naziv, odnosno ...

... uključujući njihovu izradu i postupak donošenja, provedba prostornih planova, uređenje građevinskog zemljišta, imovinski instituti uređenja građevinskog zemljišta i nadzor. Članak 2. Prostornim uređenjem osiguravaju se uvjeti za korištenje (gospodarenje) ... lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima i udruga građana i vjerskih zajednica 6. građevinsko zemljište je zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina ...

... prevencija od rizika onečišćenja 7. zaštita kulturnih dobara i vrijednosti 8. dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta 9. kvalitetan i human razvoj gradskih i ruralnih naselja te siguran, zdrav, društveno funkcionalan životni i radni ...

... Republike Hrvatske. (5) U slučaju prekida građenja investitor je dužan poduzeti mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina, zemljišta i drugih stvari. (6) Pobliži sadržaj i izgled ploče kojom se označava gradilište propisuje ministar pravilnikom. ...

... oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s dokumentom prostornog uređenja, parcelacija građevinskog zemljišta provodi se u skladu s rješenjem o utvrđivanju građevne čestice. (2) Smatra se da za postojeću građevinu nije utvrđena ...

... prije izdavanja uporabne dozvole (članak 133. stavak 5.) 11. ne poduzme mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina, zemljišta i drugih stvari u slučaju prekida građenja (članak 134. stavak 5.) 12. trajno ne čuva dokumentaciju iz članka 135. ...

... stambeni prostor, poslovni prostor, garažni prostor, zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti, neizgrađeno građevinsko zemljište, dakle za nekretnine koje se nalaze na području na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti održavanja nerazvrstanih ... samouprave. Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se ...

... prostora, građevinskog zemljišta koje služi obavljanju poslovne djelatnosti (misli se na zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost), neizgrađenog građevinskog zemljišta (misli se ... ili na kojemu postoji privremena građevina za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola, ali neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalazi ruševina zgrade.), s time da se te nekretnine nalaze na području na kojem ...

... obvezom plaćanja komunalnog doprinosa, rješenje o komunalnom doprinosu donosi se i u skladu s tim ugovorom.14 Uređenje građevinskog zemljišta obveza je jedinica lokalne samouprave. Investitor komunalne infrastrukture i sanacije terena u naselju je jedinica ... financiranju uređenja građevinskog zemljišta. Sredstva ostvarena sklapanjem ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta prihod su proračuna jedinice lokalne samouprave. Sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta ne isključuje ...

... propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine8, građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine. Iznos komunalne naknade po metru kvadratnom (m˛) ...

... se za sljedeće: – stambeni prostor – poslovni prostor – garažni prostor – građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti – neizgrađeno građevinsko zemljište, dakle za nekretnine koje se nalaze na području na kojem se obavljaju najmanje ... infrastrukture JLS-a. Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se ...

... plaća se za: 1. stambeni prostor, 2. garažni prostor, 3. poslovni prostor, 4. građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i 5. neizgrađeno građevinsko zemljište, a koji se nalaze na području na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti ... samouprave. Građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se ...

... mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Nar. nov., br. 40/97 i 117/05), građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine. Iznos komunalne naknade po metru kvadratnom (m˛) ...

... tijela (čl. 368. st. 2. ZV-a). Isključivo radi pojednostavljenja postupka i omogućavanja vlasniku zgrade izgrađene na građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu uspostavu prava vlasništva na tom zemljištu te upis zgrade, kada takav vlasnik zgrade nije ... temelj za uspostavu prava vlasništva na izgrađenom građevinskom zemljištu u korist vlasnika zgrade, kada on nije upisan kao nositelj prava korištenja ili prvenstvenog prava korištenja građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu u zemljišnoj knjizi. Prema ...

... se ishodi građevinska dozvola, a ne i stvarno ishođenje. Predmet prodaje u ovom slučaju može biti samo neizgrađeno građevinsko zemljište. U odredbi st. 4. čl. 391. ZV-a definira se pojam tržišne cijene za slučaj prodaje zemljišta prema odredbi st. 3. ...

... poljoprivrednom i građevinskom zemljištu i upis prava vlasništva ne obavlja se po službenoj dužnosti, već na zahtjev osobe koja za to ima pravni interes Iz obrazloženja: »Kad se prijedlog odnosi na poljoprivredno i građevinsko zemljište, potrebno je ocijeniti ... je, međutim, u pitanju građevinsko zemljište u društvenom vlasništvu, različita su ovlaštenja kada se radi o građevinskom zemljištu na kojem je upisano pravo upravljanja, odnosno korištenja i raspolaganja, od građevinskog zemljišta na kojem nisu upisana ...

... i čl. 12. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta – Sl. list FNRJ, br. 52/58) Danom stupanja na snagu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta sve nekretnine obuhvaćene njime po sili zakona bile su ... zgradi, smatrati nacionaliziranom po sili zakona danom stupanja na snagu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. list FNRJ, br. 52/58). Naime, sud prvog stupnja pravilno je, s obzirom na to da u konkretnom slučaju spisu ne ...

... Parcelacija građevinskog zemljišta – dopustivost – 109 – potvrda parcelacijskog elaborata – 111 – uvjeti – 110 – v. Građevinsko zemljište – v. Zemljište nužno za redovnu uporabu zgrade Parcelacijski elaborat – 109, 110, 111, 112, 117 – v. Parcelacija ... Parcelacija – v. Parcelacija građevinskog zemljišta – v. Zemljište nužno za redovnu uporabu zgrade Parkirališno mjesto – 24, 25 Pojedinačni ispravni postupak – 81 Poljoprivredno zemljište – 65, 66 Porez na promet nekretnina – 54 Posjed – nepošteni posjednik – 47 ...

... Aparthotel – 27 B Balkon – 10 Banka – 80, 57, 58, 38 Bračni drug – 38 Brisanje – društvenog vlasništva na poljoprivrednom i građevinskom zemljištu – 66 – hipoteke upisane do 25. prosinca 1958. – 108 – zabilježbe spora – 96 Brisovna tužba – 105 C Centar za socijalnu ... tuđem zemljištu – 42, 72, 73, 74 Građevinska čestica – 116–120 Građevinsko zemljište – 66, 67, 41 – v. Katastar zemljišta/nekretnina – v. Lokacijska dozvola – v. Parcelacija građevinskog zemljišta – v. Parcelacijski elaborat – v. Privođenje zemljišta namjeni ...

... područnoj (regionalnoj) samoupravi – Nar. nov., br. 33/01, 60/01, 129/05 i 109/07) Pravo vlasništva na neizgrađenom građevinskom zemljištu stječu osobe koje su bile upisane u zemljišnoj knjizi kao nositelji prava korištenja ili nositelji prvenstvenog prava ... primijenio prvostupanjski sud odnosi se na neizgrađeno građevinsko zemljište te propisuje da pravo vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjeg prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, ili od prvenstvenog prava korištenja ...

... 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04) U slučaju parcelacije zemljišta izvan granica građevinskog područja koje nije građevinsko zemljište tijelo nadležno za poslove prostornog uređenja ne izdaje potvrdu parcelacijskog elaborata, već potvrdu o tome da se ... obrazloženja: »U slučaju parcelacije zemljišta izvan granica građevinskog područja koje, u naprijed izloženom smislu, nije građevinsko zemljište, nadležno tijelo (za poslove prostornog uređenja) na čijem se području nalazi zemljište, izdaje potvrdu o toj činjenici ...

... Zakona o prostornom uređenju (Nar. nov., br. 30/94, 68/98, 61/00 i 32/02), parcelacijski elaborat, kojim se parcelira građevinsko zemljište, provodi se u katastarskom operatu po pribavljenoj potvrdi tijela Državne uprave nadležnog za poslove prostornog uređenja ... uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07 – u nastavku teksta ZPUG) odredbom čl. 120. određuje da se akt o parcelaciji građevinskog zemljišta unutar i izvan građevinskog područja provodi u katastru zemljišta, odnosno katastru nekretnina na temelju parcelacijskog ...

... vatrogastvu13 i dr. Prva reprivatizacija građevinskog zemljišta izvršena je na temelju Zakona o izmjenama Zakona o građevinskom zemljištu ,14 gdje je u člancima 4.a i 4.b bilo regulirano vlasništvo građevinskog zemljišta koje nije bilo privedeno svrsi. Izgrađeno ... promijenilo je vlasnički režim Zakonom o preuzimanju Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima ,15 dok je, pak, građevinsko zemljište u društvenom vlasništvu na kojem su pravo korištenja imale bivše općine postalo vlasništvo novonastalih jedinica lokalne ...

... dokazati. (2) Smatra se da je osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, odnosno nositelj prvenstvenoga prava korištenja takva zemljišta, vlasnik toga zemljišta, ... da se vlasnikom neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu smatra osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja ili prvenstvenog prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta. Radi se o oborivim presumpcijama ...

... i Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 175/03 i 100/04). Prvi je navedeni Zakon sadržavao npr. odredbe o parcelaciji građevinskog zemljišta, dok je drugi uređivao mnoga pitanja vezana uz rad ovlaštenih inženjera geodezije. Zakon o prostornom uređenju i gradnji ... potrebe prostornog uređenja i gradnje), dodatno se uređuje provođenje promjena u katastarskom operatu (parcelacija građevinskog zemljišta i evidentiranje građevina), dodatno se uređuju određena pitanja vezana uz izdavanje podataka državne izmjere i katastra ...

... U skladu s rješenjem za građenje provodi se parcelacija građevinskog zemljišta u svrhu formiranja građevne čestice ako ta čestica u katastru nekretnina, odnosno katastru zemljišta nije osnovana. U tom slučaju akt o parcelaciji zemljišta provodi se u katastru ...

... geodezije. Riječ je o izradi geodetsko-katastarske dokumentacije koja prethodi bilo kojem zahvatu u prostoru, parcelaciji građevinskog zemljišta, iskolčavanju građevina i njihovom evidentiranju u katastarskom operatu, ali i o rokovima za katastarska postupanja ...

... upravljanja i raspolaganja, odnosno nositelja prava korištenja ili prvenstvenog prava korištenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu. Ako nositelj prava korištenja ili nekog drugog prava iz društvenog vlasništva više ne postoji, odnosno ako postoji ...

... uređenju i korištenju građevinskog zemljišta (Nar. nov., br. 14/73), kojim je već u članku 1. određeno da se tim Zakonom regulira, osim planiranja i uređenja prostora te uređenja i davanja na korištenje građevinskog zemljišta, i zaštita čovjekove okoline ...

... iz 1991. godine.19 Razgraničenje poljoprivrednog od građevinskog zemljišta moguće je prema čl. 3. Zakona o građevinskom zemljištu20 (u daljnjem tekstu: ZGZ), gdje je definirano građevinsko zemljište kao ono koje se nalazi u gradovima i naseljima gradskog ... za izgradnju gradova i naselja, koje se nalazi unutar granica građevinskog područja, više nije poljoprivredno, već građevinsko zemljište. ...

... nadležan za poslove šumarstva. Šuma je stoga određena prema kulturi i potpuno je nebitno nalazi li se unutar zone građevinskog zemljišta ili izvan. Veći je problem s određivanjem šumskog zemljišta koje je također ex lege postalo vlasništvo Republike Hrvatske ...

... porezom na promet jesu nekretnine, a u nekretnine, u smislu Zakona o porezu na promet nekretnina , spadaju zemljišta i građevine. Zemljištima se smatraju poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta. Građevinama se smatraju stambene, poslovne i sve druge ...

... cijelosti pretvorba društvenog vlasništva u pravo vlasništva.4 Šume i šumska zemljišta, poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, javna vodna dobra, željeznička infrastruktura, zgrade, stanovi i poslovni prostori predstavljaju znatan dio teritorija ...

... građevinsko, izgrađeno i neizgrađeno zemljište. Zemljište se ne oporezuje PDV-om i u slučaju kada se prodaje zgrada, građevina. Zemljište na kojemu je izgrađena građevina ne podliježe plaćanju PDV-a, već se oporezuje porezom na promet nekretnina. Opisane ...

... pravilima u trenutku stjecanja prava. Tako je primjerice ZGZ, koji je prestao važiti stupanjem na snagu ZV-a , odredio da građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu upravlja općina na čijem se području nalazi to zemljište, ako tim zemljištem na temelju Ustava ...

... nakon stupanja na snagu ZLSU iz 1992. godine i dalje vrijedio ZGZ kojim je uređen način korištenja i raspolaganja građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu. Isto tako, općepoznato je da su jedinice lokalne samouprave primjenjivale ZGZ sve do njegova ...

... stambenog prostora, 2. poslovnog prostora, 3. garažnog prostora, 4. građevinskog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, 5. neizgrađenoga građevinskog zemljišta. Komunalna naknada plaća se u naselju u kojemu se najmanje obavljaju ... skladu s prostornim planom, mogu graditi građevine za stambene, poslovne, športske ili druge namjene. Neizgrađenim građevinskim zemljištem u smislu Zakona smatra se zemljište iz stavka 4. ovoga članka na kojemu nije izgrađena nikakva građevina ili na kojemu ...

... ZPUG propisuje ograničenja kod parcelacije građevinskog zemljišta u odredbama čl. 119.–121. , time da je u odredbi čl. 2. st. 1. istog Zakona definirano što se smatra građevinskim zemljištem35. Prema čl. 119. st. 1. ZPUG-a parcelacija zemljišta unutar ... unutar granica građevinskog područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice36 i detaljnim planom uređenja ...

... u odredbama Zakona o građevinskom zemljištu koji je tada bio na snazi. Zakon o građevinskom zemljištu (Nar. nov., br. 54/80, 42/86, 48/88 – pročišćeni tekst, 16/90 i 53/90) odredbom članka 3. propisuje da je građevinsko zemljište ono koje se nalazi u ... stječe status građevinskog zemljišta. Određenu dvojbu izazvala je odredba Zakona o poljoprivrednom zemljištu da se poljoprivrednim zemljištem u smislu tog Zakona smatra i neizgrađeno građevinsko zemljište, osim uređenog građevinskog zemljišta, užih dijelova ...

... primijenio prvostupanjski sud odnosi se na neizgrađeno građevinsko zemljište te propisuje da pravo vlasništva nekretnine koje potječe od nekadašnjeg prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, ili od prvenstvenog prava korištenja ... poljoprivrednom zemljištu doista nalazila unutar granica građevinskog područja (dakle, da se u naravi radi o neizgrađenom građevinskom zemljištu), nisu ispunjeni uvjeti za njegovu uknjižbu kao vlasnika predmetne nekretnine temeljem članka 365. stavka 1. ZV-a ...

... razlikovati šumsko zemljište od poljoprivrednog i građevinskog zemljišta jer niti u režimu društvenog vlasništva nije bilo izvršeno razgraničenje između šumskog, poljoprivrednog te građevinskog zemljišta. Također se postavlja pitanje – kakav je pravni status ... Hrvatske, prema kojem okolnost da se određena parcela nalazi unutar građevinskog područja ne mora značiti da je riječ o građevinskom zemljištu, koje se nalazi u zoni predviđenoj za gradnju objekata. U obrazloženju svoje odluke broj Us-9369/2000, Upravni sud ...

... određena odredbom članka 16. Ustava, razgraničiti u ovom dijelu vlasništvo poduzetničkih nekretnina i neizgrađenog građevinskog zemljišta na jednoj strani, te na drugoj strani vlasništvo poljoprivrednog zemljišta. Naime, odredbom članka 52. Ustava, iz ... značaj prava vlasništva na način kako je to iznijeto, zaključak je da vlasnika poduzetničke nekretnine, neizgrađenog građevinskog zemljišta i neobrađenog obradivog poljoprivrednog zemljišta nije dopušteno prisiljavati na određeni način postupanja, odnosno ...

... dokazati. (2) Smatra se da je osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, odnosno nositelj prvenstvenog prava korištenja takvog zemljišta, vlasnik toga zemljišta, ...

... te stoga – nije potrebno utvrđivati što je nekretnina koja je predmet uknjižbe u naravi (šumsko, poljoprivredno ili građevinsko zemljište, izgrađeno ili neizgrađeno) niti pribavljati uvjerenje o tome da se nekretnina nalazila izvan građevinskog područja ...

... PROMET NEKRETNINA ILI POREZA NA DODANU VRIJEDNOST OBRTNIKA KOJI KAO GRAĐANIN PRODAJE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE*: Kada obrtnik koji je u sustavu PDV-a, prodaje građevinsko zemljište kao građanin, tada isporuka ne podliježe oporezivanju PDV-om nego porezom na promet ... (obrtnika), postavila je pitanje o obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina ili poreza na dodanu vrijednost na građevinsko zemljište koje prodaje kao građanin. Odgovor Porezne uprave prenosimo u cijelosti. Predmet oporezivanja porezom na dodanu vrijednost ...

... Nekretnine u smislu ZPPN-a jesu zemljišta i građevine. Zemljištem se smatraju poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta, dok su građevine stambene, poslovne i sve druge zgrade te njihovi dijelovi. Predmet oporezivanja porezom na promet nekretnina ...

... Ako se za potrebe oporezivanja neko zemljište smatra građevinskim, tada se i vrijednost zemljišta procjenjuje kao građevinsko zemljište, a na razrez poreza ne utječe činjenica što se ne može formirati građevinska parcela Iz obrazloženja: (…) Odredbom ... ovoga članka smatraju se poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta. Kako je porezno tijelo utvrdilo da se radi o građevinskom zemljištu znatnije vrijednosti, tako proizlazi da nisu ispunjeni uvjeti iz odredbe čl. 11. t. 9. podt. 6. Zakona o porezu na ...

... vlasništvu Republike Hrvatske izravnom pogodbom cijena (Nar. nov., br. 141/13), vrijednost zemljišta u natječaju za prodaju građevinskog zemljišta u Poduzetničkoj zoni Otok, te na posljetku vrijednost zemljišta koju je utvrdila nadležna ispostava Porezne uprave ...

... prijenosu prava vlasništva na nekretnini radi osiguranja tražbine. Porezni obveznik je zajedno s grupom građana prodao građevinsko zemljište za izgradnju stambenog objekta. Isplata je dogovorena kroz predaju u vlasništvo gotovih stanova u tom objektu koji ...

... 14. poljoprivredno zemljište 6.14.1. vrsta uporabe poljoprivrednog zemljišta 6.15. šuma ili šumsko zemljište 6.16. građevinsko zemljište i podatak o izdanoj građevinskoj dozvoli 6.17. prirodno neplodno zemljište Ovisno o tipu izgrađene nekretnine upisuje ...

... smislu ovoga Zakona, ne smatra se stjecanje nekretnina na koje se plaća PDV. Zaključno, isporuka predmetnog stana, osim građevinskog zemljišta, bila bi oslobođena plaćanja PDV-a prema Zakonu o PDV-u, no datumom sklapanja kupoprodajnog ugovora nastala bi porezna ...

... nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. list FNRJ, br. 52/58.), danom 26. prosinca 1958. godine, nacionalizirane su i po sili zakona postale društveno vlasništvo sva izgrađena i neizgrađena građevinska zemljišta u užim građevinskim rajonima ... bilo propisano člankom 2. stavak 1. Zakona o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera (Sl. list SFRJ, br. 5/68.), a po toj su odredbi kao građevinska zemljišta mogla biti određena samo ona zemljišta koja su već urbanistički ...

... Jadranko, Koga zakonodavac (ne) štiti?, Informator, broj 5376, od 14. rujna 2005. godine. 8. Crnić, Jadranko, Zakon o građevinskom zemljištu s komentarom, Narodne novine, Zagreb, 1989. godine. 9. Crnić, Jadranko, Zakon o eksproprijaciji s komentarom, Narodne ... prisiljavati na sklapanje nagodbe), Informator, broj 5399 od 7. prosinca 2005. godine. 22. Kačer, Hrvoje, Neizgrađeno građevinsko zemljište prema Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, Pravo i porezi, broj 11/1997 ...

... 81/02 – ispr.) ZGZ – Zakon o građevinskom zemljištu (Nar. nov., br. 54/80, 42/86, 41/88 – proč. tekst, 48/88, 16/90, 53/90 i 44/92) Zakon o nacionalizaciji – Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. l. FNRJ, br. 52/58) ZV, ...

... Određivanje naknade za deposedirano zemljište Zakonom o građevinskom zemljištu (Nar. nov., br. 48/88 – proč. tekst, 16/90 i 53/90) bio je propisan postupak oduzimanja iz posjeda neizgrađenog građevinskoga zemljišta i dodjele tog zemljišta na korištenje drugim korisnicima ... Obveznik isplate naknade za gubitak prava korištenja neizgrađenog građevinskoga zemljišta, uvijek je bila općina, koja je jedina bila ovlaštena gospodariti neizgrađenim građevinskim zemljištem u društvenom vlasništvu. Naknada se određivala prema istim kriterijima ...

... trajno korištenje neizgrađenog građevinskog zemljišta u općenarodnoj imovini radi izgradnje obiteljskih stambenih zgrada i radi pribavljanja jeftinih stambenih kredita. Ubrzo se pokazalo da površine građevinskog zemljišta u općenarodnoj imovini nisu dovoljne ...

... vlasništvo da bi s njim ostvario svoje planove, posebice u današnje vrijeme kad svakodnevno rastu cijene neizgrađenog građevinskog zemljišta. Rješenjem Ministarstva pravosuđa, KLASA: UP/II-943-04/04-01/257 od 3. srpnja 2006. godine navedeno je: »Svrha predmetne ... obiteljske kuće, u skladu s važećim prostornim planom, prethodno od Općine S. na natječaju kupivši pravo korištenja građevinskoga zemljišta, nije presudna. Naime, kako je već navedeno, Zakonom o eksproprijaciji iz 1957. godine, koji je tada bio na snazi ...

... slobodnom prometu u trenutku nastanka porezne obveze.40 Člankom 43. ZE/78 bilo je propisano da se naknada za neizgrađeno građevinsko zemljište određuje kao i naknada za poljoprivredno zemljište, s tim da se u naknadu priznaje i vrijednost vlastitih ulaganja ... vlasnika kojom se povećava vrijednost zemljišta. Također je bilo propisano da se prijašnjem vlasniku neizgrađenog građevinskog zemljišta koji nema riješeno stambeno pitanje ili ako stan koji koristi ne zadovoljava njegove ili potrebe njegove obitelji ...

... prijašnjeg Zakona o izvlaštenju dugo su postojali prijepori oko naknade kada se izvlašćuje nekretnina koja je »postala« građevinskim zemljištem zato što je u prostornom planu predviđena trasa ceste radi koje se izvlašćuje, odnosno plaća li korisnik naknadu za ... prije prostornoplanske prenamjene, ili za građevinsko zemljište. Dakako da je za korisnika izvlaštenja povoljnija prva varijanta, ali su sudovi29, uglavnom, stali na stajalište da je riječ o građevinskom zemljištu. Sukob sudske prakse, prema našem mišljenju ...

... oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s dokumentom prostornog uređenja, parcelacija građevinskog zemljišta provodi se u skladu s rješenjem o utvrđivanju građevne čestice. (2) Smatra se da za postojeću građevinu nije utvrđena ...

... 40. stavak 1. točka k) Zakona o PDV-u. Pritom je građevinsko zemljište oporezivo PDV-om, dok je negrađevinsko oslobođeno PDV-a, Prema odredbi članka 40. stavak 6. Zakona o PDV-u, građevinsko zemljište iz članka 40. stavak 1. točka k) Zakona o PDV-u ... građenje smatra se građevinska dozvola, lokacijska dozvola, rješenje za građenje i slično. Iz definicije i pojašnjenja građevinskog zemljišta koje je dano u članku 72.a Pravilnika o PDV-u, proizlazi da će većina zemljišta zapravo biti i dalje izvan sustava ...

... prostora koji su se utvrđivali na temelju prostornih planova na način propisan Zakonom o prostornom planiranju i uređenju građevinskog zemljišta (Nar. nov., br. 54/80, 16/86, 18/89, 34/91, 61/91 i 59/93). Postupku izdavanja navedenog rješenja nije prethodio postupak ...

... detaljnog plana uređenja koja znatno otežava i onemogućava uređenje naselja i građenje u naselju u sustavu u kojemu je građevinsko zemljište u vlasništvu građana i drugih pravnih subjekata, kulminira donošenjem ZPU-a koji u sustavu prostornih planova više ...

... prijepore koji su se u prošlosti znali javiti u sudskoj praksi, a koji se tiču pitanja radi li se o poljoprivrednom ili građevinskom zemljištu, budući da o tome ovisi iznos naknade. ZION sada propisuje kako će se naknada utvrditi kao tržišna vrijednost nekretnine ...

... važenja Zakona o izvlaštenju dugo su postojali prijepori oko naknade kada se izvlašćuje nekretnina koja je »postala« građevinskim zemljištem zato što je u prostornom planu predviđena trasa ceste radi koje se izvlašćuje, odnosno plaća li korisnik naknadu za ... prije prostornoplanske prenamjene, ili za građevinsko zemljište. Dakako da je za korisnika izvlaštenja povoljnija prva varijanta, ali su sudovi24, uglavnom, stali na stajalište da je riječ o građevinskom zemljištu. Konzistentno smo zastupali stajalište da ...

... sporno, pitanje određuje li se naknada za deposedirane nekrentine49 koje su vlasnicima oduzete za važenja Zakona o građevinskom zemljištu prema odredbama Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (u nastavku teksta: ... sljedeće: »Koje će materijalno pravo biti primijenjeno u postupku određivanja naknade za oduzeto nacionalizirano građevinsko zemljište ne ovisi o volji stranaka, već isključivo o propisu koji je mjerodavan u vrijeme pokretanja tog postupka, a to je ovdje ...

... Prema Zakonu o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije,22 JLS-ovi stječu vlasništvo turističkog zemljišta na svom području kao dobra od interesa za RH i to preostalog turističkog zemljišta na kojem ... upravljanja i raspolaganja, a koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenoga kapitala. Preostalo turističko zemljište je građevinsko zemljište koje će »preostati« nakon što se u zakonom propisanom postupku odredi oblik i veličina katastarske čestice, i to: a) ...

... nekretnina određenoj dokumentima prostornog uređenja, koja isključuje više zainteresiranih kupaca. Primjerice, kod prodaje građevinskog zemljišta namijenjenog izgradnji javne infrastrukture i objekata za javne namjene, kao i u slučajevima formiranja građevnih ...

... 2. i 3. Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH,29 pravo građenja na građevinskom zemljištu u vlasništvu RH može se osnovati u svrhu građenja komercijalnih, smještajnih, infrastrukturnih i drugih građevina ...

... 19. Uredbe o raspolaganju . Prema toj odredbi, suvlasnička će se zajednica nekretnina, između RH i drugih osoba na građevinskom zemljištu, zgradama, stanovima i poslovnim prostorima, a kojima upravlja i raspolaže Državni ured, razvrgnuti geometrijskom ...

... interesa za RH. JLS-ovi, odnosno JP(R)S-ovi vlasnici su nekretnina različite namjene: stanova, poslovnih prostora, građevinskog zemljišta, kulturnih dobara, zaštićenih dijelova prirode, nekretnina koje koriste vatrogasne postrojbe, komunalne infrastrukture ...

... naselja s uređenim građevinskim zemljištem. Osporena odredba propisivala je obvezu plaćanja komunalne naknade i na zemljište za autokampove, kamenolome i druga zemljišta, bez određenja da se nalaze u naselju s uređenim građevinskim zemljištem u smislu odredaba ...

... (Nar. nov. br. 70/97) propisano da komunalnu naknadu plaćaju u naseljima s uređenim građevinskim zemljištem vlasnik stambenog, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta ili korisnik, nema zapreke da jedinica lokalne samouprave svojom Odlukom razradi navedenu ... jer se u protivnom ne bi moglo utvrditi kada komunalnu naknadu treba platiti vlasnik stambenog, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta, a kada korisnik.« ...

... tabelarnog prikaza pod točkom 4. članka 7. Odluke o komunalnoj naknadi (Sl. nov. Općine F., br. 12/00), kojim su pod građevinskim zemljištem, koje se koristi za obavljanje poslovne djelatnosti i za koje se plaća komunalna naknada, uvrštena akumulacijska jezera ... sud utvrdio je da u tehničko-tehnološkom i gospodarskom smislu, te po prirodi stvari akumulacijska jezera nisu dio građevinskog zemljišta za koje se plaća komunalna naknada, te da djelatnost vezana za iskorištavanje akumulacijskog jezera ne može podlijegati ...

... da komunalnu naknadu plaćaju vlasnici odnosno korisnici: stambenog prostora, poslovnog prostora, garažnog prostora, građevinskog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti i neizgrađenoga građevnog zemljišta. Prema odredbi članka 23. stavka ... komunalnu naknadu plaćaju u naseljima s uređenim građevnim zemljištem vlasnik stambenog prostora, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta ili korisnik, nema zapreke da jedinica lokalne samouprave svojom odlukom razradi navedenu odredbu Zakona, na način ...

... zakon, propisuje da se komunalna naknada plaća po jedinici korisne površine stambenog ili poslovnog prostora, odnosno građevinskog zemljišta. Utvrdivši da je osporena Odluka suprotna ZKG-u, Ustavni sud ju je ukinuo. ...

... prostor koeficijent 1,00 – neizgrađeno građevno zemljište koeficijent 0,05 – proizvodne djelatnosti koeficijent 2,00 – građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja proizvodne djelatnosti koeficijent 0,20 – trgovina koeficijent 3,00 – ugostiteljstvo ... obrtničke usluge (zidarske, vodoinstalaterske, limarske i sl.) koeficijent 1, 75 – intelektualne usluge koeficijent 1,25 – građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja djelatnosti iz alineje 1. do 8. 10% pripadajućeg koeficijenta V. OSLOBAĐANJE OD PLAĆANJA ...

... komunalnom gospodarstvu propisano je da komunalnu naknadu plaćaju u naseljima s uređenim građevinskim zemljištem vlasnik stambenog, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta ili korisnik. Dakle, zakonom nije propisano plaćanje za poljoprivredno i šumsko zemljište ... na ovaj žalbeni navod tužitelja tuženo tijelo u obrazloženju osporenog rješenja iznosi da je u konkretnom slučaju građevinsko zemljište, koje se nalazi unutar poslovnog kompleksa HTP K. d.d. u svrsi obavljanja poslovne djelatnosti i da je njegova namjena ...

... propisao je u članku 119. sljedeće: »(1) Parcelacija zemljišta unutar granica građevinskog područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, lokacijskom dozvolom ... postoje samo četiri slučaja u kojima je dopušteno raditi parcelaciju građevinskog zemljišta: – ako je doneseno rješenje o uvjetima građenja koje predviđa parcelaciju građevinskog zemljišta, – ako je izdana lokacijska dozvola koja predviđa parcelaciju, – ako ...

... vatrogastvu27 i dr. Prva reprivatizacija građevinskog zemljišta izvršena je na temelju Zakona o izmjenama Zakona o građevinskom zemljištu,28 gdje je u čl. 4.a i 4.b bilo regulirano vlasništvo građevinskog zemljišta koje nije bilo privedeno svrsi. Izgrađeno ... vlasništvu promijenilo je vlasnički režim Zakonom o preuzimanju Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima,29 dok je građevinsko zemljište u društvenom vlasništvu na kojem su pravo korištenja imale bivše općine, postalo vlasništvo novonastalih jedinica lokalne ...

... Smatrajući da je to nužno za puno shvaćanje ove teme, autor u problematiku novog Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije , ulazi nakon analize prethodnih propisa koji su se bavili pretvorbom ... načinu pretvorbe društvenog vlasništva. U drugom dijelu rada autor se bavi sadržajem Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu, neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, čije odredbe kritički analizira, iskazujući mišljenje da je ...

... Na primjeru parcelacije građevinskog zemljišta pokazana je velika povezanost postupaka koji se obavljaju u tijelima nadležnim za prostorno uređenje i gradnju, tijelima nadležnim za katastar i tijelima nadležnim za zemljišne knjige. Svaki od navedenih ... da ukupan postupak traje predugo. Iz navedenog se dade zaključiti da pojedini instituti (u ovom slučaju parcelacija građevinskog zemljišta) još uvijek nisu u dovoljnoj mjeri orijentirani na potrebe građana i njihovo očekivanje da im tijela vlasti trebaju ...

... upravljanja, korištenja i raspolaganja stvarima u društvenom vlasništvu te o pretvorbi prava korištenja neizgrađenoga građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu za nositelje tih prava, vrijedi i za njihove nasljednike i druge pravne sljednike. (2) Pravo ... pretvorbi prava upravljanja, korištenja i raspolaganja stvarima u društvenom vlasništvu te o pretvorbi prava korištenja građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu, stečena su pod uvjetom da nisu u sukobu s pravima koja na bivšim društvenim stvarima pripadaju ...

... Podsjetimo, prema članku 2. stavak 2. ZTZ-a, »ostalim građevinskim zemljištem« smatra se zemljište koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog ... Članak 23. ZTZ-a propisuje: »Građevinsko zemljište, odnosno građevina čija vrijednost nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, vlasništvo je Republike Hrvatske. Građevinsko zemljište, odnosno građevina čija vrijednost ...

... U radu se opisuje provođenje parcelacije građevinskog zemljišta na jednostavnom primjeru parcelacije prema detaljnom planu uređenja u kojoj će se od jedne katastarske čestice formirati dvije od kojih je jedna građevna čestica. Daje se pregled propisa ...

... nerazvrstanih cesta ne primjenjuju se odredbe zakona kojim se uređuje prostorno uređenje i gradnja, propisa o parcelaciji građevinskog zemljišta te evidentiranju građevina u katastru i upisu u zemljišne knjige, niti odredbe drugih zakona i propisa koje su protivne ... zakonima i drugim propisima prema odredbama zakona kojim se uređuje prostorno uređenje i gradnja, propisa o parcelaciji građevinskog zemljišta te evidentiranju građevina u katastru i upisu u zemljišne knjige, niti odredbe drugih zakona (st. 3. i 4. čl. 133 ...

... prije negoli je na tom zemljištu izgrađena nerazvrstana cesta, tj. ako se u trenutku predaje radilo o neizgrađenom građevinskom zemljištu. Naime, prema odredbama članaka 173. i 174. Zakona o prostornom uređenju (Nar. nov., br. 153/13), zemljište vlasnik ... zaključujemo kako je primjena pravnog instituta prijenosa zemljišta u vlasništvo JLS-a moguća samo predajom neizgrađenog građevinskog zemljišta, tj. onog na kojem još nije izgrađena nerazvrstana cesta, ali je njezina izgradnja planirana prostorno-planskom dokumentacijom ...

... knjige i upisa u zemljišnu knjigu, odnose se na parcelaciju neizgrađenoga građevinskog zemljišta. U članku 161. ZPU-a propisano je da se parcelacija neizgrađenog građevinskog zemljišta može, osim u skladu s aktima i planovima iz članka 160. stavak 1. ZPU-a ... utvrđivanju prava vlasništva zemljišta. U daljnjim je odredbama članka 161. stavaka 2. i 3. ZPU-a određeno da se parcelacija građevinskog zemljišta, osim u skladu s aktima i planovima iz članka 160. sava. 1. ZPU-a, može provoditi i u svrhu spajanja cijelih katastarskih ...

... vrijednosti nekretnina isključivo vlasnicima stambene i stambeno-poslovne građevine, a ne i vlasnicima poljoprivrednoga i građevinskoga zemljišta, te vlasnicima poslovnih građevina. Smatramo da utjecaj građevine namijenjene zbrinjavanju otpada nije ograničen isključivo ... blizina navedenih građevina sama po sebi ne utječe na tržišnu cijenu toga zemljišta. Umanjenje tržišne vrijednosti građevinskog zemljišta i poslovnih građevina zbog blizine građevina namijenjenih zbrinjavanju otpada moguće je još u većem iznosu od propisanog ...

... cilj, potrebna je dogradnja kompletnog sustava kroz prostorno i urbanističko planiranje, te s tim u vezi uređenje građevinskog zemljišta, kao i usklađivanje posebnih zakona i propisa s propisima u tom području, a što je na određeni način već i učinjeno ...

... bespravne gradnje, izdavanje rješenja za obavljanje djelatnosti u građevinama koje nemaju uporabnu dozvolu, parcelaciju građevinskog zemljišta i zaštićeno obalno područje.1 Međutim, osim tih novosti i promjena koje su zbog navedenih razloga već u prvi mah privukle ...

... stvarnim pravima (Nar. nov., br. 91/96, 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01, 79/06 i 141/06) i to za pretvorbu građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu na kojemu su izgrađene zgrade u korist vlasnika tih zgrada, kako je to propisano (prijelaznim) ... zemljište nužno za redovnu uporabu građevine, parcelacija izgrađenog zemljišta unutar građevinskog područja naselja i građevinskog zemljišta izvan tog područja, provodi u skladu s rješenjem o utvrđivanju građevne čestice. To se rješenje može donijeti ako ...

... energetskih mineralnih sirovina. Članak 43. Parcelacija zemljišta unutar granica građevinskog područja i parcelacija građevinskog zemljišta izvan granica tog područja, može se provoditi samo u skladu s lokacijskom dozvolom, detaljnim planom uređenja ili ... omogućava redovnu uporabu građevine. Članak 43b. Akt o parcelaciji zemljišta unutar granica građevinskog područja i građevinskog zemljišta izvan granica tog područja provodi se u katastru zemljišta odnosno katastru nekretnina temeljem parcelacijskog elaborata ...

... financiranje njegovog uređenja te rok u kojem je određeno zemljište potrebno urediti za planiranu namjenu. Uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća pripremu zemljišta za izgradnju (izrada prostornih planova, imovinsko-pravne radnje i drugo), te izgradnju ...

... navesti izvođača. U slučaju prekida građenja investitor je dužan poduzeti mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina, zemljišta i drugih stvari. Predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave po prethodno pribavljenom mišljenju turističke zajednice ...

... razgraničenju šume i šumskog zemljišta od građevinskog zemljišta, ujedno implicira i odgovor o vlasništvu takve nekretnine, jer je u vrijeme stupanja na snagu ZID ZŠ 90 na neizgrađenom građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu pravo raspolaganja ... raspolaganja imala općina (čl. 25. st. 1. Zakona o građevinskom zemljištu).37 Prema odredbi čl. 3. ZGZ-a građevinskim zemljištem se smatra zemljište koje se nalazi u gradovima i naseljima gradskog karaktera kao i drugo zemljište koje je izgrađeno ili prostornim ...

... Općine i gradovi vlasnici su vrijednih nekretnina, kao što su neizgrađeno i izgrađeno građevinsko zemljište s pripadajućim objektima, nekretnine na kojima su stekli pravo vlasništva kao pravni sljednici bivših društveno-političkih organizacija i mjesnih ... sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi građevinsku dozvolu. Predmet prodaje u tom slučaju može biti samo neizgrađeno građevinsko zemljište. Odredba st. 3. čl. 391. ZV-a motivirana je praktičnim razlozima usklađivanja neizgrađenih i izgrađenih katastarskih ...

... odnose na upise prije 25. prosinca 1958. godine kada je stupio na snagu Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, predlaže se da se te hipoteke smatraju brisanim. Radi rješavanja problematike starih hipoteka izvršena je i izmjena ... agrarne reforme i kolonizacije na području NRH (Nar. nov., br. 111/47), Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. list FNRJ, br. 52/58 od 31. XII 1958.). Ministar financija NR Hrvatske donio je 15. VI. 1949. pod br. 27054-V-1949 ...

... Vukovara:11 »Nekretninama u vlasništvu Grada Vukovara u smislu ove Odluke smatraju se zgrade, stanovi, poslovni prostor, građevinsko zemljište i zemljište na javnim površinama.« Navodimo i sljedeći primjer: »Na temelju članka 7. stavka 2. Zakona o cestama (»Narodne ...

... određeni stanovi u okviru zakonskog maksimuma u smislu odredbi tadašnjeg Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (SL FNRJ, broj 52/58), ne znači da je samim time i izvršena fizička dioba predmetnih nekretnina, odnosno da je izvršeno ...

... pravom korištenja tužene, i da je ovaj upis izvršen 1967. godine na temelju Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, – da predmetna čestica u naravi predstavlja sastavni dio javne ceste, tj. O. ulice, koja je sagrađena prije više ...

... Komunalna naknada plaća se za stambeni, poslovni i garažni prostor, te za građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište i prihod je proračuna jedinica lokalne samouprave za financiranje komunalnih ... u gradu, odnosno općini, koeficijent zona (Kz) za pojedine zone, koeficijent namjene (Kn) za poslovni prostor i za građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti, rok plaćanja komunalne naknade, nekretnine važne za jedinicu lokalne ...

... prostore i građevinsko zemljište koje služi u poslovne namjene, kako slijedi: – za poslovni prostor u ________, Zagrebačka 32, površine_______ m2 za proizvodnu djelatnost u iznosu od ___ kn/m2, odnosno ukupno ____ kn mjesečno, – za građevinsko zemljište koje ... poslovnog prostora površine _________ m2 za proizvodnu djelatnost proizvodnja eteričnih ulja i kozmetičkih pripravaka, građevinskog zemljišta koje služi u poslovne namjene površine ____ m2 i garaže površine ___ m2, sve na lokaciji u _____, Zagrebačka 32, a ...

... komunalna naknada, zone u gradu, odnosno općini, koeficijent tih zona kao i koeficijent namjene za poslovni prostor i za građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti, rok plaćanja naknade, nekretnine koje se oslobađaju od plaćanja komunalne ...

... rješenja o statusu i pravu koje je prethodnim rješenjem utvrđeno na određeni rok. Članak 172. st. 1. JLS Ustupanje građevinskog zemljišta i komunalno opremanje Članak 86. st. 3. Provođenje izgradnje objekata za potrebe osoba iz članka 83. st. 4. ... Članak 86. st. 5. Obveza komunalnog opremanja zemljišta Članak 86. st. 6. Obveza ustupanja bez naknade građevinskog zemljišta i komunalno opremanje Članak 87. st. 1. Snošenje troškova ili povrat komunalnog doprinosa Članak 87. st. 5. ...

... APN-a ili ustanove Članak 23. st. 2. JLS Dostavljanje APN-u ili javnoj ustanovi ponude za ustupanje određenog građevinskog zemljišta, odnosno lokacije za izgradnju stanova Članak 17. st. 1. ...

... Upravno tijelo Županija i Grad Zagreb Priznanje prava vlasništva osobi koja je stekla pravo korištenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu Članak 18. st. 2. Donošenje rješenja o davanju stana prijašnjem vlasniku Članak 26. st. 1. i 2. Utvrđivanja ...

... godišnjeg izvješća o primjeni propisanih mjera Članak 10. st. 2. Članak 12. st. 2. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu države koje je po uporabnom svojstvu poljoprivredno zemljište Članak 17. st. 1. Donošenje programa ...

... korištenje i zaštita prirodnih dobara, zaštita kulturnih dobara i vrijednosti, dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta, zaštita i cjelovitost vrijednih obalnih ekosustava i kakvoća mora za kupanje i rekreaciju, zaštita kvalitete i ljepote ...

... uređenju i građenju (Nar. nov., br. 76/07). Važno je reći da je po prvi put Zakonom o prostornom uređenju i korištenju građevinskog zemljišta. (Nar. nov., br. 14/73) određeno da su more i morske obala osobito vrijedni dijelovi čovjekove okoline koji su pod ... korištenje i zaštita prirodnih dobara, zaštita kulturnih dobara i vrijednosti, dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta, zaštita i cjelovitost vrijednih obalnih ekosustava i kakvoća mora za kupanje i rekreaciju, zaštita kvalitete i ljepote ...

... korištenje i zaštita prirodnih dobara - zaštita kulturnih dobara i vrijednosti - dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta - zaštita i cjelovitost vrijednih obalnih ekosustava i kakvoća mora za kupanje i rekreaciju - zaštita kvalitete i ...

... urbanističkom i regionalnom prostornom planiranju (Nar. nov., br. 39/66 i 1/69) Zakon o prostornom uređenju i korištenju građevinskog zemljišta. (Nar. nov., br. 14/73) Zakon o prostornom planiranju i uređivanju prostora (Nar. nov., br. 54/80, 16/86, 18/89 i ...

... korištenje i zaštita prirodnih dobara, zaštita kulturnih dobara i vrijednosti, dobro organizirana raspodjela i uređenje građevinskog zemljišta, zaštita i cjelovitost vrijednih obalnih ekosustava i kakvoća mora za kupanje i rekreaciju, zaštita kvalitete i ljepote ...

... u prostoru, određivanje uvjeta i načina izrade, donošenja i provođenja dokumenata prostornog uređenja te uređenje građevinskog zemljišta. Prostornim uređenjem ostvaruju se pretpostavke za unapređenje gospodarskih, društvenih, prirodnih, kulturnih i ekoloških ...

... morske obale, u zakonodavstvu Republike Hrvatske po prvi se put spominje u Zakonu o prostornom uređenju i korištenju građevinskog zemljišta (Nar. nov., br. 14/73) kojim je određeno da su more i morska obala osobito vrijedni dijelovi čovjekove okoline koji ...

... bilo govora. Dana 26. prosinca 1958. usvojen je i odmah stupio na snagu Zakon o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. l., br. 52/58 – u nastavku teksta: ZON). Na temelju odredbe članka 79. tog Zakona prestao je važiti Zakon o ... zemljišta i zgrada (Sl. l., br. 48/58 – stupio na snagu 25. studenoga 1958.), kojim je bio zabranjen promet zgrada i građevinskog zemljišta. Zabrana prometa nekretninama bila je preventivnog karaktera, da bi se izbjeglo naglo prodavanje nekretnina koje su ...

... Uz ZON , kao provedbeni propis doneseno je Uputstvo o zemljišnoknjižnim upisima nacionaliziranih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta.40 U točki 5. i 6. Uputstva određeno je da će sud uknjižiti društveno vlasništvo na cijeloj zgradi i u slučaju kad ...

... građevinsku cjelinu i imaju zaseban glavni ulaz, bez obzira na to nalaze li se u poslovnoj ili stambenoj zgradi.39 GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE je svako izgrađeno i neizgrađeno zemljište na području grada ili naselja gradskog karaktera. GRAĐEVINSKA PARCELA je ...

... upisima nacionaliziranih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. l. FNRJ, br. 49/59, od 9. prosinca 1959.) Uputstvo o zemljišnoknjižnim upisima nacionaliziranih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. l. FNRJ, br. 52/58) Uredbe o izgradnji ... izmjenama i dopunama Stečajnog zakona (Nar. nov., br. 129/00) Zakon o nacionalizaciji najamnih stambenih zgrada i građevinskog zemljišta (Sl. l. FNRJ, br. 52/58), stupio na snagu 26. prosinca 1958. Zakon o nevažnosti pravnih propisa donesenih prije 6 ...

... najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (1958.), pa su neki objekti nacionalizirani, a neki nisu i upisani su kao posebna zemljišnoknjižna tijela, u skladu s odredbama Uputstva o upisima nacionaliziranih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (1958.) Članak ...

... knjiga – 54 građansko etažno vlasništvo – 15 građevinska dozvola – 120, 158 građevinska parcela – 38, 81, 84, 100, 107 građevinsko zemljište – 81 građevna čestica – 119, 120, 158, 162, 169, 176 H hrvatski branitelji i članovi njihovih obitelji – 168 I idealni ...

... posjeduju. Takvo utvrđeno pravno stanje u skladu je s odredbom čl. 37. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta 1 čl. 6. Zakona o vlasništvu na dijelovima zgrada. Tužitelj tvrdi da je kupio stambenu zgradu u kojoj stanuje nekoliko ... zakonu nosioci trajnog prava korištenja građevinske parcele na kojoj je zgrada podignuta. Navedeno pravo sukorištenja građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu je nedjeljivo pa zbog toga sud nije mogao prihvatiti tužiteljev zahtjev i utvrditi udjele ...

... pravne karakteristike propisa. On samo ukazuje na kriterije koji imaju utjecaj na razinu kvalitete, a time i vrijednost građevinskog zemljišta i ne utvrđuje nikome nikakve obveze, a posebno ne vlasnicima zemljišta. On, drugim riječima, ne predstavlja propis ...

... ne primjenjuju se odredbe Zakona kojim se uređuje prostorno uređenje i gradnja, a kojima je propisana parcelacija građevinskog zemljišta i evidentiranje građevina u katastru, niti odredbe Zakona kojim se uređuje katastar nekretnina te odredbe drugih zakona ...

... ostali prostori bez namjene, građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja 14. neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje svojom ... građevina ili na kojemu postoji privremena građevina za čije građenje nije potrebna građevinska dozvola. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalaze ostaci nekadašnje građevine, odnosno na kojemu je započeto građenje 15. ...

... glasili su: »Odjeljak 5. Porez na nekretnine Članak 30. Predmet oporezivanja je nekretnina. Članak 31. (1) Neizgrađeno građevinsko zemljište na kojem je započeto građenje iz članka 2. stavka 1. točke 13. ovoga Zakona smatra se izgrađenim prostorom i oporezuje ... nekretnine iz članka 2. stavka 1. točke 13. ovoga Zakona koje su u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, na neizgrađeno građevinsko zemljište u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, na sakralne objekte u dijelu u kojem se obavljaju vjerski obredi. Članak ...

... Republike Hrvatske (u nastavku teksta: Ustavni sud) ukinuo propis o oporezivanju neizgrađenog građevinskog zemljišta, u predmetima poreza na neizgrađeno građevinsko zemljište, Upravni je sud tužbe (i žalbe) uvažavao, jer stvar još nije bila pravomoćno riješena ...

... za odmor itd., mogu uvesti: porez na neobrađeno obradivo poljoprivredno zemljište, već naveden porez na neizgrađeno građevinsko zemljište te porez na neiskorištene poduzetničke nekretnine. Nakon što je Odluka Ustavnog suda kojom su ukinute neustavne odredbe ...

... stupanja na snagu tog Zakona, tj. prostorni planovi doneseni na temelju Zakona o prostornom planiranju i uređivanju građevinskog zemljišta iz 1980. godine, jedinicama lokalne samouprave ostavljena je mogućnost da uz suglasnost Ministarstva zaštite okoliša ...

... poluproizvode, sirovine i rezervne dijelove te druge pripadajuće stvari, ab) nekretnine — neizgrađeno i izgrađeno građevinsko zemljište s izgrađenim objektima, industrijskim i »drugim postrojenjima i uslugama s njima povezanima« ako vrijednost pripadajuće ...

... se hipoteke upisane do 25. prosinca 1958., kao datuma stupanja na snagu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, brišu po službenoj dužnosti ili po prijedlogu stranke50. Novi ZZK je člankom 162. stavak 2. propisao je da se postupak ...

... utvrdila da su nekretnine na koje je upravljen zahtjev radi određivanja naknade u trenutku eksproprijacije oduzete kao građevinsko zemljište opremljeno sa svim komunalnim instalacijama, a položaj kojeg zemljišta je cijeniti osobito povoljnim obzirom na blizinu ... prije dopune vještakovog nalaza, a da je notorna činjenica da su od travnja 1999. do rujna 2002. na području M. cijene građevinskog zemljišta bile u porastu, i na to tužitelj opravdano ukazuje, valjalo je tužbu prihvatiti kao osnovanu. Ovaj sud se nije bavio ...

... obrazloženju drugostupanjskog rješenja se navodi da je ovlašteni vještak imao osnove za umanjivanje početne vrijednosti građevinskog zemljišta na istom području, obzirom da sva zemljišta ne moraju biti iste kvalitete. Drugostupanjsko tijelo smatra da u konkretnom ... vlasnika u nekretninu prije njenog izvlaštenja. (...) pa iako se građevinsko zemljište koje je to postalo tek donošenjem Generalnog urbanističkog plana treba procjenjivati kao građevinsko zemljište u vrijeme donošenja prvostupanjskog rješenja o izvlaštenju ...

... (Instituti, sudska praksa i zakonski propisi), monografija, “Informator”, Zagreb, 1987. 16. Simonetti, Petar, Prava na građevinskom zemljištu (1945. - 2007.), PFR, 2008. (monografija) 17. Vedriš, Mladen, Klarić, Petar, Osnove imovinskog prava, Pravni fakultet ...

... nezadovoljan visinom naknade jer je ona određena za poljoprivredno zemljište, a on smatra da se radi o neizgrađenom građevinskom zemljištu). Žalba nije osnovana. Naime, u prvostupanjskom postupku činjenično stanje je pravilno i potpuno utvrđeno, a na njega ...

... je podnesen zahtjev za poništenje rješenja o deposedaciji oduzeto iz posjeda prijašnjih vlasnika primjenom Zakona o građevinskom zemljištu, a ne eksproprirano primjenom Zakona o eksproprijaciji. Kako, dakle, Zakon o eksproprijaciji (odredbe članaka 31 ... oduzimanje zemljišta po odredbama Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta i drugih propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o građevinskom zemljištu. Odredbe članaka 31. i 48. ZOI-a odnose se samo na postupke eksproprijacije ...

... može pravdati potrebom da se naknada odredi u jednom vremenskom razdoblju, posebice ne u situaciji kada se cijena građevinskog zemljišta dnevno povisuje. Navedena odredba čl. 33. stavka 1. ZOI-a upravo i ima u vidu i takve situacije, pa je njeno drugačije ...

... zemljišta, relevantna je odredba čl. 2. st. 1.A.2. Zakona o prostornom uređenju i gradnji366 kojom je definiran pojam građevinsko zemljište kao zemljišta unutar i izvan građevinskog područja, koje je izgrađeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje ... građenje građevina i uređenje javnih površina. Za utvrđenje je li riječ o poljoprivrednom ili građevinskom zemljištu mjerodavna je izgrađenost zemljišta, odnosno prostorni plan uređenja jedinice lokalne samouprave o čemu potvrdu izdaje tijelo državne uprave ...

... pitanje razgraničenja šuma i šumskog zemljišta od građevinskog zemljišta, odnosno je li dovoljno da je šuma ili šumsko zemljište bilo obuhvaćeno prostornim planom da bi se smatralo građevinskim zemljištem. Prema odredbi čl. 51. Zakona o šumama Vlada će ...

... Sve druge nekretnine, koje su sposobne biti predmet nasljeđivanja od kojih su najznačajnije neizgrađeno i izgrađeno građevinsko zemljište sa svim što je sa zemljištem razmjerno trajno spojeno na površini ili ispod nje (primjerice zgrade i drugi objekti) ...

... odgovara stvarnom stanju, o tome treba javnom bilježniku prezentirati potvrdu nadležnog tijela, primjerice da se radi o građevinskom zemljištu a ne poljoprivrednom, dokazuje se potvrdom tijela državne uprave za imovinskopravne poslove županije ili velikog grada ...

... od 625 m2 na kojem zemljištu je kao nosilac prava korištenja po čl. 37. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta upisan drugotuženi samostan koji je bio i po zemljišnim knjigama vlasnik tog zemljišta do njegove nacionalizacije ... pravo korištenja od prestanka plaćanja dohotka 1948. godine do 1968. godine kad je stupio na snagu Zakon o određivanju građevinskog zemljišta u gradovima i naseljima gradskog karaktera. Ispitujući drugostepeno rješenje, ovaj sud nalazi da je tim rješenjem ...

... komunalnom gospodarstvu propisano je da komunalnu naknadu plaćaju u naseljima s uređenim građevinskim zemljištem vlasnik stambenog, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta ili korisnik. Dakle, zakonom nije propisano plaćanje za poljoprivredno i šumsko zemljište ... komunalnu naknadu plaćaju u naseljima s uređenim građevnim zemljištem vlasnik stambenog prostora, poslovnog prostora i građevinskog zemljišta ili korisnik, nema zapreke da jedinica lokalne samouprave svojom odlukom razradi navedenu odredbu Zakona, na način ...

... korisnici stambenog prostora, poslovnog prostora, garažnog prostora, građevinskog zemljišta koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti i neizgrađenog građevinskog zemljišta. Tužitelj tvrdi da poslovni prostor koristi samo djelomično i to u površini ...

... pojedinačna površina do 250 m˛, a ukupno do 1.000 m˛. Ako se otuđuje zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ili više zemljišnih čestica, jednom nekretninom smatra se svaki stan, poslovni prostor, gradilište ili zemljišna čestica ... obilježjima i namjenama, i to: 1. kod zemljišta istovrsnim nekretninama smatraju se: – poljoprivredna zemljišta ili – građevinska zemljišta ili – šumska zemljišta ili – druga zemljišta; 2. kod građevina istovrsnim nekretninama smatraju se: – stambene zgrade ...

... Zakona o porezu na promet nekretnina, ne plaća se PDV. (2) PDV-a je oslobođena isporuka poljoprivrednog zemljišta i građevinskog zemljišta sa ili bez građevine na njemu. Članak 136. Poreznim obveznicima koji prema raspoloživim podacima Porezne uprave na ...

... Građevinom u smislu ovoga Zakona smatra se objekt pričvršćen za zemlju ili učvršćen u zemlji, k) isporuka zemljišta, osim građevinskog zemljišta, l) najam stambenih prostorija. (2) PDV-a su oslobođene isporuke dobara koja se koriste isključivo za djelatnosti ...

... zahtjev za oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kada kupe svoju prvu kuću ili stan kao niti kada kupe građevinsko zemljište za izgradnju kuće radi rješavanja svog vlastitog stambenog pitanja. Prije ukidanja ovog oslobođenja, a nakon što je ...

... promet nekretnina Primjer 4. Porezni obveznik namjerava sklopiti kupoprodajni ugovor te kupiti idealni dio 1.600 m2 građevinskog zemljišta, koji je trenutačno u sastavku k.č.br. 378/2 (950 m2) i k.č.br. 378/3 (650 m2). Nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji ...

... prihvatio je Supreme Court of India u slučaju Chameli Sighn v. State of Uttar Pradesh,523 u kojem je bilo riječi o nabavi građevinskog zemljišta za izgradnju stambenih zgrada za pripadnike dalitske manjine. Sud je naveo kako je pravo na vodu jedan od osnovnih ...

... koje određuju pravni odnosi na zemljinoj površini uređeni posebnim propisima. Unutar granica građevnog područja i na građevinskom zemljištu izvan granica toga područja granice katastarske čestice mogu biti i granice građevne čestice, a na morskoj obali i ...

... tuženika koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Zagreb (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time ... a.) koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Zagreb (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time ...

... društveno vlasništvo i donošenje takvih zakonskih odredaba imalo je isključivo svrhu sprječavanja prometa neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, koje je prema tada važećim propisima bilo izvan pravnog prometa, osim među taksativno navedenim ...

... građevinskih i prostornoplanskih zahtjeva te zahtjeva plaćanja komunalnog doprinosa kao osnovnog izvora financiranja uređenja građevinskog zemljišta i mogućnosti provjere osiguranja tih zahtjeva od strane tijela graditeljstva, nema nikakve razlike. Naime, u oba slučaja ...

... prostora koji su se utvrđivali na temelju prostornih planova na način propisan Zakonom o prostornom planiranju i uređenju građevinskog zemljišta (Nar. nov., br. 54/80, 16/86, 18/89, 34/91, 61/91 i 59/93). Postupku izdavanja navedenog rješenja nije prethodio postupak ...

... projektom, što će, svakako, u određenoj mjeri doprinijeti sređivanju postojećih protupravnih odnosa na izgrađenom građevinskom zemljištu, s obzirom na to da je jedan broj objekata izgrađen u skladu s prostornim planovima pa se za takve objekte mogu utvrditi ...

... provoza. Sličan problem ukazuje se i pri promjeni načina iskorištavanja povlasnog dobra. Primjerice, kad oranica postane građevinsko zemljište na kojem se gradi neki objekt. Na te je dvojbe odgovorio jedan od zaključaka sa sjednice predstavnika građanskih odjela ...

... hrvatskog zakonodavstva i pravne prakse, Godišnjak 11, Organizator, Zagreb, 2004. 361. Simonetti, Petar: »Prava na građevinskom zemljištu (1945.–2007.)«, Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci, Rijeka, 2008. 362. Simonetti, Petar: »Pravno jedinstvo nekretnine ...

... Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, broj 100/04.), taj da nije i ne može biti zabrana svakog parceliranja građevinskog zemljišta koje nije u skladu sa lokacijskom dozvolom, rješenjem o utvrđivanju građevne čestice ili detaljnim planom. U tom smislu ... građevne čestice) može izdati samo ukoliko se parcelacijom osniva građevna čestica, odnosno ukoliko se vrši parcelacija građevinskog zemljišta, o čemu se, prema podacima sveza spisa, ovdje ne radi. Imajući u vidu citirano pravno shvaćanje suda, tuženik je u ...

... Samobora, koji je na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iza pokojnog oca, naslijedio nekretninu - u naravi građevinsko zemljište. Nadležna Ispostava Porezne uprave u Samoboru, prema prebivalištu ili uobičajenom boravištu nasljednika, izdala je ...

... tuženika koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Zagreb (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time ... a.) koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Zagreb (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time ...

... tuženika koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Z. (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time nije ... a.), koja se sastoji od uplata za izdavanje suglasnosti za uređenje prostora, za izgradnju skloništa, za pripremu građevinskog zemljišta i uplate Telekomunikacijskom centru Zagreb (radi uvođenja telefonskog priključka), prema mišljenju ovog suda time ...

... ishođena čak niti lokacijska dozvola za gradnju stambenog objekta, a u drugim slučajevima nije bilo niti kupljeno građevinsko zemljište na kojem je trebala biti izgrađena stambena cjelina. Pridoda li se tome činjenica da je svaki kupac, koji je uglavnom ...

... sirovine i rezervne dijelove te druge pripadajuće dijelove stvari, zatim nekretnine u smislu neizgrađenoga i izgra­đenoga građevinskog zemljišta s pripadajućim izgrađenim objektima te indus­trijskim i drugim postrojenjima i uslugama s njima povezanima, ako vrijednost ...

... Upisane u zk. kl. ... k.o. ..., k. č. ... i k. č. ... u naravi: 1. Portirnica glavnog ulaza 30.000,00 DEM ... 22. Građevinsko zemljište 1,100.000,00 DEM SVEUKUPNO: 5,512.800,00 DEM B) Pokretnine u ... 1. Uprava i administracija 2.955,00 DEM ... 5. Proizvodnja ... br. ... k. o. z. k. ul. Napomena: dio k.č. br. ... k.o. ... ukupne površine ... m2 odnosi se na pomorsko dobro. b) Građevinsko zemljište ukupne površine ... m2 i to: ... c) Građevinski objekti izgrađeni na navedenom zemljištu: 1. portirnica ... 21. brodograđevinska ...

... postupku građevinske inspekcije. (USRH, br. Us-3746/97 od 11. XI. 1998.). ‰ Nositelj prava korištenja, odnosno vlasnik građevinskog zemljišta ima položaj stranke u inspekcijskom postupku koji se vodi u vezi s bespravnom izgradnjom na tom zemljištu. (USRH, ...

... zgradi. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-2022/98 od 25. ožujka 1999.) 4. Nositelj prava korištenja, odnosno vlasnik građevinskog zemljišta ima položaj stranke u inspekcijskom postupku koji se vodi u svezi s bespravnom izgradnjom na tom zemljištu. (Upravni ...