Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Više od 100 naslova stručne literature u digitalnom obliku!
Informatorova digitalna izdanja novost su za sve ljubitelje stručne literature. Ono po čemu je ovaj paket poseban i jedinstven jest lakoća korištenja putem mobitela, računala ili tableta, bilo kad i bilo gdje.
Prednosti korištenja Informatorovih digitalnih izdanja su:
- dostupnost na više uređaja (računalo, tablet, mobitel) – lakša prenosivost
- jednostavnost i preglednost izdanja – lakoća korištenja i čitanja
- međusobna povezanost sadržaja putem vanjskih poveznica na propise RH
- napredna pretraga pojmova unutar izdanja
- dodavanje vlastitih napomena i bilješki unutar svakog pojedinog izdanja
- ažurnost – kontinuirano ažuriranje baze novim digitalnim izdanjima
- ekološka prednost – pridonosi očuvanju okoliša.
Informatorova digitalna izdanja možete kupiti po promotivnoj cijeni od 1.870,00 €
(+5% PDV-a godišnje).
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na e-mail: prodaja@informator.hr
Zemljišne knjige i odgoda povjerenja
2007
... definiciju prava građenja, karakteristike prava građenju su sljedeće: – pravo građenja je neodvojivo – neodvojivo je od njime opterećenog zemljišta, pa svatko tko bi na bilo koji način stekao zemljište, stječe ga opterećenog pravom građenja, pravo građenja ... građenja i zgrada izgrađena na pravu građenja čine nerazdruživu cjelinu, što znači da je nužno da ista osoba bude ovlaštenik i prava građenja i prava vlasništva zgrade; pravo građenja i pravo vlasništva zgrade mogu se u pravnom prometu kretati samo zajedno ...
... Pravo građenja upisuje se dvostrukim upisom u dva zemljišnoknjižna uloška: 1. u uložak gdje je upisano samo zemljište pravo građenja se upisuje kao teret (list C) uz naznaku broja zk. uloška u kojem je upisano pravo građenja (čl. 34. st. 1. ZZK-a), gdje ... gdje se pravo građenja upisuje kao posebno zemljišnoknjižno tijelo, i to u posjedovnicu (pa upis u tom ulošku u posjedovnici glasi – pravo građenja na čestici određenog broja), uz naznaku zk. uloška u kojem je upisano zemljište koje to pravo građenja opterećuje ...
... Pravo građenja prestaje: 1) propašću stvari (čl. 293. ZV-a) 2) ovlaštenikovim odreknućem (čl. 293. ZV-a) 3) istekom roka i ispunjavanjem raskidnog uvjeta (čl. 292.-296. ZV-a) 4) zaštitom tuđeg povjerenja 5) prestankom nositelja prava 6) rasterećenjem ... 1. ZV-a). Pravo građenja moguće je opteretiti zalogom, pa kako je pravo građenja ograničeno vremenom trajanja prava građenja, postavlja se pitanje što se događa s teretima upisanim na pravu građenja, a nakon što isto prestane. Pravo građenja upisano u ...
... članku 287. stavak 2. ZV-a ugovor o osnivanju prava građenja mora biti sklopljen u pisanom obliku te se na traži neki drugi kvalificirani oblik. Za upis u zemljišne knjige ugovor o osnivanju prava građenja mora zadovoljiti pretpostavke za upis – opće i ... nastavku: ZZK).22 Nadalje, ugovor o osnivanju prava građenja mora sadržavati bitne sastojke pravnog posla, i to odredbe o osnivanju prava građenja te odredbe o predmetu pravnog posla – objektu prava građenja odnosno zemljištu koje će se na temelju tog pravnog ...
... Osnovati pravo građenja može jedino vlasnik zemljišta, koji zasnivanjem prava građenja zapravo svoje zemljište opterećuje pravom građenja. Isto tako, samo svi suvlasnici neke nekretnine mogu zajedno osnovati pravo građenja. Nositelj, pak, prava građenja može ... fizička ili pravna osoba, pri čemu valja naglasiti da se pravo građenja može osnovati jedino u korist točno određene osobe (ili više njih). Članak 284. stavak 2. ZV-a određuje da pravo građenja može osnovati i vlasnik zemljišta na vlastitom zemljištu ...
... govori o osnivanju prava građenja na temelju pravnog posla, tada se misli na pravno valjano očitovanje volje kojemu je cilj osnivanje prava građenja, i to na određenoj nekretnini. Sam pravni posao (ugovor o osnivanju prava građenja) nužno mora sadržavati ... osnivanju prava građenja na određenoj nekretnini, a da bi bio valjan mora biti sklopljen u pisanom obliku. No, da bi uopće došlo do osnivanja prava građenja, potrebno je prethodno provesti postupak odabira potencijalnog nositelja prava građenja, pri čemu ...
... Pravo građenja osniva se na sljedeće načine: 1) na temelju pravnog posla (pretpostavke su vlasništvo osnivatelja, vlasnikov pravni posao usmjeren na osnivanje prava građenja i upis prava građenja u zemljišnu knjigu)20 2) na temelju odluke suda (u postupku ... zakonom) 3) osnivanje na temelju zakona – onaj tko u pravnom prometu postupa s povjerenjem u zemljišnu knjigu, steći će pravo građenja ako ga osnuje osoba koja je neistinito upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik zemljišta, a ispunjene su pretpostavke ...
... Zaštita prava građenja je dvojaka. S jedne strane, postoji zaštita prava građenja, a s druge strane, zaštita prava vlasništva zgrade izgrađene na pravu građenja. Samo pravo građenja štiti se prema pravilima o zaštiti prava služnosti koja se na odgovarajući ... primjenjuju i na pravo građenja, moguća posjedovna zaštita u obliku dopuštene samopomoći i sudske zaštite. Osim posjedovne zaštite moguća je i tužba za utvrđenje da pravo građenja postoji, tužba radi ispunjenja pravnoga posla o osnivanju prava građenja (npr. ako ...
... Pravo građenja omogućuje građenje i na zemljištu koje nije u vlasništvu vlasnika građevine. Danas je ova mogućnost posebno aktualna s obzirom na djelovanje načela pravnoga jedinstva nekretnine po kojem postaje pravilo da je vlasnik zemljišta i svega onoga ... izgrađeno ista osoba. Upravo pravo građenja omogućuje pravno razdvajanje zemljišta od objekta koji je na njemu izgrađen. To je razdvajanje provedeno vrlo dosljedno iako je održano načelo pravnoga jedinstva nekretnine i kod prava građenja stvaranjem fikcije da ...
... dva pravna temelja uspostave prava građenja: 1. pravni posao i 2. odluka suda. Da bi se pravo građenja moglo osnovati pravnim poslom, nužno je da je taj posao valjan i u pisanom obliku. Modus ili način osnivanja prava građenja pravnim poslom je dvostruki ... tijelo, a zgrada se upisuje kao da je izgrađena na pravu građenja. Vlasnik zemljišta mora u pisanom obliku očitovati volju da se njegovo zemljište optereti pravom građenja. Osim toga, ako bi pravo građenja štetilo već upisanim ograničenim stvarnim pravima ...
... Pravo građenja kao posebna vrsta stvarnoga prava uvedeno je u naše stvarnopravno uređenje Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.698 I u mnogim inozemnim pravnim poredcima postoji pravo građenja, kao primjerice u Njemačkoj699 i Austriji, dok u ... superficijarno pravo700 koje je srodno pravu građenja.701 Nositelj superficijarnoga prava vlasnik je zgrade izgrađene na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta zadržava vlasništvo na tome zemljištu. Istovjetno je i kod prava građenja, koje postoji u našem stvarnopravnom ...
... Iako je pravo građenja po svojoj pravnoj prirodi, ali i zakonskom određenju nedvojbeno stvarno pravo, ono ima izvjesnih sličnosti i sa stvarnim služnostima, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo ... zemljišta dužan je to trpjeti. Kod nas se pravo građenja može uspostaviti i na vlastitom zemljištu očitovanjem volje vlasnika zemljišta izraženoj u oblik pravnoga posla (npr. oporukom). Ovakav oblik osnivanja prava građenja ima smisla samo ako se kasnije otuđi ...
... Pravo građenja je stvarno pravo iako ima nedvojbenih sličnosti s pravom služnosti, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga ... nekretninom, što znači da se za samo pravo građenja fingira da je zemljište i smatra se posebnim zemljišnoknjižnim tijelom. Prema toj konstrukciji građevina nije izgrađena na tuđem zemljištu nego na pravu građenja koje je fiktivno zemljište. Na taj se ...
... Literatura 1. Belaj, V.: »Pravo građenja kao čimbenik ublažavanja stambene krize«, Pravni vjesnik, br. 1.–2/2000. 2. Gavella, N. – Belaj, V.: »Nasljedno pravo«, Nar. nov., Zagreb, 2008. 3. Gavella, N. – Josipović, T. – Gliha, I. – Belaj, V. – Stipković ... : »Prava na građevinskom zemljištu«, Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci, Rijeka, 2008. 7. Simonetti, P.: »Osnivanje prava građenja«, Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci, br. 2/1999. 8. Wieling, H. J.: »Sachenrecht«, Berlin, Heidelberg, 1997 ...
... Sadržaj prava građenja Članak 281. (1) Tko je nositelj prava građenja taj je i vlasnik zgrade koja je pripadnost toga njegova prava, a glede zemljišta koje je opterećeno pravom građenja ima ovlasti i dužnosti plodouživatelja; svaka tome suprotna odredba ... odredba je ništava. (2) Nositelj prava građenja dužan je vlasniku zemljišta plaćati mjesečnu naknadu za zemljište u iznosu prosječne zakupnine za takvo zemljište, ako nije što drugo određeno. (3) Pravo građenja ima sadržaj s kojim je osnovano, ako nije kasnije ...
... Općenito Članak 292. (1) Pravo građenja prestaje propašću stvari, ovlaštenikovim odreknućem, istekom roka i ispunjenjem raskidnoga uvjeta, zaštitom tuđega povjerenja, prestankom korisnika, rasterećenjem te ukinućem. (2) Pravo građenja upisano u zemljišnoj ... opterećenom tim pravom i kao posebno zemljišnoknjižno tijelo. Propast stvari i neki drugi razlozi Članak 293. Na prestanak prava građenja propašću stvari, ovlaštenikovim odreknućem, istekom roka i ispunjenjem raskidnoga uvjeta, zaštitom tuđega povjerenja, ...
... DIO ŠESTI – PRAVO GRAĐENJA (čl. 280. – 296.) Glava 1. – O PRAVU GRAĐENJA UOPĆE (čl. 280.–285.) Pojam (čl. 280.) 143 Sadržaj prava građenja (čl. 281.) 143 Preinaka sadržaja (čl. 282.) 143 Neodvojivost (čl. 283.) 144 Nositelj prava građenja (čl. 284.) 144 ... 144 Prometnost (čl. 285.) 144 Glava 2. – STJECANJE (čl. 286. – 290.) Odjeljak 1. – Osnivanje prava građenja (čl. 286. – 289.) 144 Općenito (čl. 286.) 144 a) Osnivanje na temelju pravnoga posla (čl. 287.) 144 Pravni temelj (čl. 287.) 144 Način osnivanja ...
... 322/1, 325, 337/7 ODREKNUĆE – od posjeda prava, 29 – od vlasništva, 172 – od služnosti, 239 – od stvarnog tereta, 274 – od prava građenja, 292 – od prava zaloga, 344 ODRŽAVANJE ZGRADA, 387 – v. UREDBA O ODRŽAVANJU ZGRADA ODUZIMANJE PRAVA VLASNIŠTVA v. PRESTANAK ... naređenja, 1 – prava služnosti, prava iz stvarnog tereta, prava građenja i založnog prava, 1/1 – primjena propisa o vlasništvu, 1/6 – predmet, 2 – prestanak, 151 – pri stjecanju prava građenja, 288/2 OGRAĐENA KUĆNA DVORIŠTA, 224/2 OGRAĐENA UZGAJALIŠTA ...
... 261/1, 262–264 – stjecanje prava građenja, 286/1, 287–288 – kao osnova stjecanja stvarnih tereta, 261/1, – 262–264 – namirivanje izvansudskim putem, 337/3 – v. OGRANIČENJE PRAVA VLASNIŠTVA PRAVNI TEMELJ, 117, 115, 120 PRAVO GRAĐENJA – nositelji, 1/2, 75/2 ... suvlasništvu, 43/6, 66/3 – na tuđem pravu građenja, 157 – na povlasnoj nekretnini, 187 – uopće, 280-285 – pojam, 280/1 – sadržaj, 281 – preinaka, 282 – neodvojivost, 283 – tko je nositelj, 283 – prometnost, 285 – stjecanje prava građenja, 286-290 – osnivanje na temelju ...
... 4) pravo korištenja radi građenja (tzv. socijalističko pravo građena) i 5) (opće) pravo korištenja koje imaju (imale su) društvenopravne osobe neizgrađenim građevinskim zemljištem (bez prava građenja). Prema tim autorima108 samo se pravo korištenja radi ... pretvara u pravo vlasništva na temelju čl. 361. ZV-a, a ne i opće pravo korištenja koje su imale društvenopravne osobe (bez prava građenja). Prema tom mišljenju, to se opće pravo korištenja pretvara u pravo vlasništva općina i gradova (čl. 87. Zakona o jedinicama ...
... čije je pravo iz stvarnoga tereta time prestalo ima pravo na punu naknadu. Dio šesti PRAVO GRAĐENJA Glava 1. O PRAVU GRAĐENJA UOPĆE Pojam Članak 280. (1) Pravo građenja je ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na ... vlasnik tog zemljišta dužan je to trpjeti. (2) Pravo građenja je u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom. (3) Zgrada koja je izgrađena, ili koja bude izgrađena, na zemljištu koje je opterećeno pravom građenja pripadnost je toga prava, kao da je ono zemljište ...
Nekretnine - aktualnosti zakonodavstva i prakse
2008
... pravo gradnje zgrade i druge građevine, izvršit će se u zemljišnim knjigama prema pravilima koja važe za upis prava građenja.311 Pravo građenja osniva se dvostrukim upisom toga prava u zemljišnu knjigu, i to njegovim upisom kao tereta na zemljištu koje ... zemljišnoknjižnom ulošku. Upis prava građenja u zemljišnu knjigu kao tereta na zemljištu koje opterećuje moguć je samo na temelju pisanoga očitovanja volje njegova vlasnika da time optereti svoje zemljište; ali ako bi pravo građenja štetilo već upisanim ograničenim ...
... zabilježi u zemljišnoj knjizi.67 Ovrha68 se može odrediti69 na nekretnini70 u cijelosti,24 idealnom suvlasničkom dijelu, pravu građenja kada je na nekretnini izgrađena zgrada te plodouživanju na cijeloj nekretnini ili idealnom dijelu.25 Ovršni postupak provodi ...
... osobne služnosti i stvarni tereti, ako su upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, stvarne služnosti i pravo građenja.131 Ovo vrijedi i za ugovore o najmu ili zakupu. Ako su u zemljišne knjige upisani prije prava, radi čijega se namirenja ...
... pokretnim stvarima i za stjecanje ograničenih stvarnih prava neovisno o objektu takvog prava (služnosti, stvarni tereti, pravo građenja i zalog), pa su u tom segmentu one izjednačene s domaćim fizičkim i pravnim osobama. Međutim, nekretnine predstavljaju ...
... javni promet,277 b) za obavljanje djelatnosti upravljanja autocestom i pojedinim cestovnim objektima na državnoj cesti, pravo građenja i pravo korištenja cestovnog zemljišta,278 c) za obavljanje djelatnosti upravljanja na dijelu postojeće željezničke infrastrukture ...
... 2. ZDIKN-a koji propisuje da se zgrade i druge građevine mogu evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. Ako bi bila riječ o jednoj građevini sagrađenoj na više čestica različite pravne sudbine, smatramo da bi i tada trebalo ...
Prava na nekretninama
2017
... očekivanja stranaka kao temeljnih načela za ostvarenje vladavine prava. Primjer 1. – Zaključak Gradskog vijeća o osnivanju prava građenja Na temelju članka____ Statuta Grada ___________ (Službene novine Grada _________, broj ______) i stavka 2. članka 391 ... donijelo je ZAKLJUČAK o osnivanju prava građenja za korist Trgovačkog društva »___________« d.o.o. radi gradnje – rekonstrukcije – proširenja postojećeg Gradskog groblja u _________ I. Grad _______ osniva pravo građenja u korist Trgovačkog društva »___________« ...
... Postoje slučajevi kada je opravdano zasnivanje prava građenja na nekreninama u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a neposrednom pogodbom, tj. bez objave javnog natječaja. Takve je slučajeve, zbog pravne sigurnosti, potrebno pravno urediti. Primjerice, prema ... prema članku 2. i 3. Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH,29 pravo građenja na građevinskom zemljištu u vlasništvu RH može se osnovati u svrhu građenja komercijalnih, smještajnih, infrastrukturnih i drugih ...
... moguće rješavanje. Isto tako, posebnu vrijednost ovome radu daju i praktični primjeri Zaključka o osnivanju prava građenja te Ugovora o pravu građenja koji mogu poslužiti kod rješavanja pitanja iz ove materije. ...
... REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 94/13, 130/14 – Rješenje USRH i 18/16) UREDBA O OSNIVANJU PRAVA GRAĐENJA I PRAVA SLUŽNOSTI NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 10/14 i ...
... javnog prava, u svrhu izgradnje infrastrukturne građevine, na zemljištu stječe pravo vlasništva, pravo služnosti i/ili pravo građenja koje je za tu infrastrukturnu građevinu određeno posebnim zakonom, odnosno, ono od tih prava, koje za vlasnika zemljišta ...
... nastavku teksta: ZOLAPS).2 Raspolaganje nekretninama predstavlja prodaju nekretnina, davanje u zakup ili najam, osnivanje prava građenja, dokapitalizaciju trgovačkih društava unošenjem nekretnina u temeljni kapital trgovačkih društava, darovanje, razmjenu ...
... odgovarajuće nekretnine kao naknade za izvlaštene nekretnine, c) zamjena nekretnina, d) osnivanje služnosti, e) osnivanje prava građenja bez objave natječaja, f) kupnja nekretnina za korist JLS-a, odnosno JP(R)S-a, g) raspolaganje nekretninama bez naknade ...
Novi zakoni o prostornom uređenju, gradnji i građevinskoj inspekciji
2013
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi; 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja; 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja; 4. ugovor o ortaštvu, sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje; 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine; ...
... koncesije, – podnese zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju, – podnese prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, – podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno – pristupi provedbi ...
... ruševine zgrade. Uklanjanje ruševine zgrade komunalni redar će rješenjem narediti vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja ako tijekom nadzora zatekne ostatke zgrade koja je, zbog oštećenja ili nedostatka pojedinih dijelova, izgubila svoja svojstva ... rok u kojem je vlasnik, odnosno nositelj prava građenja obvezan postupiti po rješenju i određuje se način izvršenja rješenja putem treće osobe. Rješenjem se upozorava vlasnika, odnosno nositelja prava građenja da će se izvršenju rješenja putem treće osobe ...
Javno privatno partnerstvo i drugi načini upravljanja nekretninama
2007
... oporezivanja je i pravo građenja. Pravo građenja nije izričito navedeno u Zakonu o porezu na promet nekretnina , nego u tu kategoriju spada prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima . Tako se i u poreznoj praksi s pravom građenja postupa kao s nekretninom ... tj. oporezuje se porezom na promet nekretnina. Pravo građenja je stvarno pravo koje omogućuje nositelju toga prava da na tuđem zemljištu izgradi i ima u svojem vlasništvu vlastitu građevinu. Pravo građenja odnosi se isključivo na zemljište, te se na temelju ...
... nekretnina plaća i na pravo građenja. Pravo građenja odijeljeno je od vlasništva nad zemljištem. Javni partner ostaje vlasnik zemljišta, a vlasnik izgrađene građevine je privatni partner. U ovom je primjeru središte pozornosti na pravu građenja, kao oporezivoj ... oporezivoj kategoriji. Uz provedenu proceduru koja uključuje javni natječaj za dobivanje prava građenja, utvrđuje se tržišna cijena prava građenja. Pri tome javni partner nema jednoznačni interes. Naime, postizanje što veće tržišne cijene u pravilu bi bio interes ...
... Ulog javnog 1. Ulog u stvarima ili pravima (darovnica, davanje zemljišta paartnera u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, prijenos vlasništva neke građevine ili izrađena projektna dokumentacija koju privatni partner prihvaća; 2. Plaćanje redovite ...
... Stvari i prava koje čine ulog javnog partnera mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, prijenos vlasništva neke građevine ili izrađena projektna dokumentacija koju privatni partner prihvaća, uz poštovanje ...
... Stvari i prava koje čine ulog javnog partnera mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, prijenos vlasništva neke građevine ili izrađena projektna dokumentacija koju privatni partner prihvaća, uz poštovanje ...
... Republike Hrvatske za određene namjene izuzela prodaju nekretnina kao način raspolaganja, te se opredijelila za zasnivanje prava građenja. To se odnosi, primjerice, na nekretnine za izgradnju poduzetničkih zona, odlagališta otpada i centara za gospodarenje ...
... Stvari i prava koje čine ulog javnog partnera mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, prijenos vlasništva neke građevine ili izrađena projektna dokumentacija koju privatni partner prihvaća, uz poštivanje ...
Aktualnosti gradnje i komunalnog gospodarstva 2015.
2015
... ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi 2. predugovor,2 ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja 4. ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čije je cilj zajedničko građenje 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine ...
... svim slučajevima, tj. »pravo građenja« se u svakom pojedinačnom slučaju nije moglo dokazivati s bilo kojim od pobrojanih dokumenta. Drugo, u zakonu pobrojani dokumenti nisu bili svi dokumenti kojima se moglo dokazivati »pravo građenja«, već su se prihvaćali ... praksi u provedbi instituta dokaza da se ima pravo graditi uređenih ranijim zakonima i pravnoj prirodi prava vlasništva, prava građenja i prava služnosti za određene karakteristične, odnosno moguće slučajeve, točno propisao koji se dokumenti mogu koristiti ...
... zemljišnoknjižnih oznaka nekretnina, tabularnu klauzulu i ovjeru potpisa prodavatelja, odnosno vlasnika nekretnine koja se opterećuje pravom građenja, odnosno služnošću od javnog bilježnika22. Uz navedeno, u ugovoru o osnivanju prava služnosti moraju biti određeni vrsta ... sklopiti svi suvlasnici. Naime, prema odredbi članka 41. stavka 1. ZOV-a, za otuđenje cijele stvari, osnivanje služnosti i prava građenja na cijeloj stvari potrebna je suglasnost svih suvlasnika. Isto vrijedi i za suglasnost vlasnika kao dokaza pravnog interesa ...
... vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi − predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja − odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja − ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čiji je cilj zajedničko građenje − pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine − pisana ...
... na kojima, prema važećim propisima, nije moguće stjecanje vlasništva niti drugih stvarnih prava te nekretnine kojom se pravo građenja stječe koncesijom, tj. nekretnine za koje važe posebna pravna uređenja.21 To je, primjerice, pomorsko dobro. Naime, prema ... vlasništvu RH te se one ne mogu otuđiti iz vlasništva RH, niti se na njima mogu stjecati stvarna prava, osim pravo služnosti i pravo građenja radi izgradnje komunalnih, vodnih, energetskih građevina i građevina elektroničkih komunikacija i povezane opreme, na ...
... suvlasništva, zalog za kredit, osiguranje imovine, kupoprodaja s javnim tijelima, izvlaštenje, određivanje naknade za pravo građenja ili služnosti, sudski postupak i dr. Iz svrhe procjene razvidno je što sve treba uzeti u obzir prilikom vrednovanja i ...
... o pravu vlasništva građevine ili ugovora, odnosno akta nadležnog državnog tijela na temelju kojeg je investitor stekao pravo građenja«, 4 kao uvjeta za izdavanje građevinske dozvole, i uvođenjem »dokaza da se ima pravo graditi na određenoj nekretnini« ... da instituta jest u tome što prvi u svim slučajevima inzistira na postojanju stvarnog prava (vlasništva, služnosti ili prava građenja) koje mora biti upisano u zemljišnu knjigu ili moraju postojati isprave na temelju kojih se može upisati (slijed tabularnih ...
Vlasničkopravni odnosi i zemljišne knjige
2007
... npr., upisivanje prava građenja u posjedovni list, upisivanje zgrada i drugih građevina koje su samostalne nekretnine i dr. U raspravama koje su prethodile donošenju Zakona, postavilo se i pitanje opravdanosti upisivanja prava građenja u posjedovne listove ... to da građevinu izgrađenu na pravu građenja ne treba pridruživati katastarskoj čestici već pravu građenja, osnivanje posjedovnih listova u koje se upisuje pravo građenja i upisivanje građevina izgrađenih na pravu građenja u takve posjedovne listove je ...
... zasebna nekretnina. Za potrebe ovog rada nekretninom možemo nazvati i pravo građenja (iako je riječ o pravu koje je pravno izjednačeno s nekretninom), a razlog je da se pravo građenja upisuje u zasebni zemljišnoknjižni uložak (čini zasebno zemljišnoknjižno ... zemljišnoknjižno tijelo), a u taj se uložak upisuje i zgrada ili druga građevina izgrađena na pravu građenja. Dakle, katastar nekretnina, da bi mogao sadržavati podatke o nekretninama, mora poštovati pravila koja određuju što je to nekretnina. Ta, pak, pravila govore ...
... stjecanje odnosno korištenje. Posebnim zakonima i propisima donesenima na temelju tih zakona uređeni su otuđenje, osnivanje prava građenja i služnosti, te davanje u zakup i koncesiju nekretnina u javnom vlasništvu. Međusobni odnosi u povodu nekretnina u javnom ... obliku uloga u stvarima ili pravima, a to mogu biti darovnica, davanje zemljišta u zakup privatnom partneru, koncesija, pravo građenja, i prijenos vlasništva neke građevine,48 uz poštovanje prisilnih propisa koji uređuju raspolaganje pravima i obvezama ...
... Raspolaganja nekretninama u javnom vlasništvu3 moguća su otuđenjem, (prodaja, zamjena i iznimno darovanje), osnivanjem prava građenja, služnosti, davanjem u zakup i koncesiju te koncesijskog odobrenja i novije vrijeme u obliku javno-privatnog partnerstva ...
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor ... vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, rekonstrukcija ili adaptacija, – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, – pisana suglasnost vlasnika uporabljive građevine u slučaju rekonstrukcije ili adaptacije te građevine ako posebnim ...
... na temelju kojeg jedinice lokalne i područne samouprave mogu raspolagati nekretninama što uključuje otuđenje, osnivanje prava građenja, služnosti, hipoteke, zakupa i dr. otvara mnoga pitanja kao što su, primjerice, način objavljivanja i rok trajanja takvog ... »poticanja ulaganja domaćih i stranih pravnih ili fizičkih osoba pri sklapanju pravnih poslova davanja u zakup, osnivanja prava građenja, prodaje ili davanja na korištenje nekretnina ili drugih infrastrukturnih objekata pod komercijalnim ili pogodovanim uvjetima ...
... davanju u zakup, davanju u najam, davanju na korištenje odnosno na privremenu uporabu, o opterećenju založnim pravom, pravom građenja, služnošću ili drugim teretom, te da određuje namjenu navedene imovine i obavlja ostale vlasničke ovlasti u slučajevima ...
Aktualnosti u prostornom uređenju i gradnji – 2009.
2009
... se formirati građevna čestica, u obuhvatu zahvata u prostoru, odnosno na postojećoj građevini (u nastavku teksta: dokaz prava građenja) investitor mora priložiti uz zahtjev za izdavanje akta za građenje odnosno legalizaciju građevine. Prilaganje tog dokaza ... Zakonu predstavlja jedan od uvjeta za izdavanje zatraženog akta za građenje odnosno legalizaciju građevine. Također, dokaz prava građenja prilaže se uz zahtjev za izmjenu akta za građenje u svezi s promjenom imena odnosno tvrtke investitora i predstavlja uvjet ...
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor ... sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja – pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u slučaju rekonstrukcije te građevine odnosno pisana suglasnost fiducijarnog ...
... nositelj prava građenja na građevnoj čestici, zemljišta unutar obuhvata zahvata u prostoru ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo ...
... Dokazi kojima se dokazuje pravo građenja, u članku 214. ZPUG-a nabrojeni su primjerice (nisu numerus clausus) što znači da je to pravo dopušteno dokazivati i drugim odgovarajućim dokazima (vidi: 2.2.3.). Međutim, to nikako ne znači da se to pravo u svakom ... nabrojenih dokaza kojim se može dokazivati pravo građenja u gotovo svim slučajevima jest izvadak iz zemljišne knjige iz kojega je vidljivo da je investitor vlasnik (samovlasnik) ili nositelj (sam) prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj ...
... Pojam prava građenja u kontekstu prostornog planiranja i graditeljstva u širem smislu riječi obuhvaća skup različitih prava i ovlasti iz različitih posebnih zakona, koja prema ZPUG-u odnosno Zakonu o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja ... određenim slučajevima, posredno i uvjet za izdavanje lokacijske dozvole (kroz institut pravnog interesa). U tom smislu pojam pravo građenja ima isto značenje kao pojam »riješenih imovinskopravnih odnosa«, koji se do stupanja na snagu ZOG-a spominjao u stručnoj ...
... nekretnine. Razumijevanje cilja propisivanja navedene obveze, prije svega, značajno je za ocjenjivanje podobnosti drugih dokaza prava građenja koji nisu nabrojeni u članku 214. ZPUG-a, a koji također mogu biti valjani prilog uz zahtjev za izdavanje akta za građenje ... korisnik »leasinga«, tj. osoba na koju se vlasništvo prenosi nakon ispunjenja obveza iz predmetnog ugovora.36 Kao dokaz prava građenja upravnopravna praksa nije prihvatila: – rješenje o otvaranju pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka37 i – ugovor ...
... izjavi žalbu, odnosno ne pokrene upravni spor, nadležno tijelo odbija zahtjev za donošenje rješenja za građenje. Dokaz prava građenja Članak 22. Dokazom da investitor ima pravo graditi u smislu ovoga Zakona, ovisno o vrsti građevine odnosno radova, smatra ... nositelj prava građenja na građevnoj čestici, zemljišta unutar obuhvata zahvata u prostoru ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo ...
Komunalne djelatnosti i javna nabava
2009
... se od niza radnji, usmjerenih na stjecanje određenih stvarnih prava (vlasništva, prava građenja, služnost), odnosno obveznih prava (koncesije koja obuhvaća pravo građenja) na nekretninama, odnosno dobrima na kojima će se izvoditi radovi uređenja građevinskog ... građevinskog zemljišta, tj. izgradnje ili rekonstrukcije infrastrukture. U načelu je vlasništvo i pravo građenja zemljišta potrebno za građevine za koje se osniva građevna čestica, služnost za građevine za koje se određuje obuhvat zahvata trasom. Za građenje ...
... osobe koja je vlasnik građevne čestice (zemljišta) na kojoj se nalazi ova građevina (primjerice odvojena je stvarnim pravom građenja), držimo da je Obveznik plaćanja komunalnog doprinosa vlasnik nekretnine (građevne čestice odnosno građevine) na kojoj ...
... javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave. Stvarna prava i tereti (pravo doživotnog uživanja, pravo građenja, zabrana raspolaganja nekretninom, hipoteka i sl.) na zemljištu koje je predmet komasacije, a čija svrha nije prestala ...
Gradnja i komunalno gospodarstvo
2007
... ZG-a, zauzeta su sljedeća pravna shvaćanja: 1. Za izdavanje lokacijske dozvole s pravom građenja potrebno je dokazati pravo vlasništva zemljišta, odnosno pravo građenja na zemljištu.57 2. Stanar, čiji je stan bio u postupku otkupa u vrijeme vođenja postupka ...
... dokazati pravo vlasništva (ili pravo građenja) cijele građevinske parcele oblikovane u skladu s lokacijskom dozvolom.44 4. Rješenje suda, kojim je jedan od suvlasnika stekao pravo nadogradnje, valjani je dokaz o njegovom pravu građenja.45 5. U postupku izdavanja ... nekretnine dali neopozivu suglasnost za ishođenje svih potrebnih dokumenata za rekonstrukciju građevine, stekao je time i pravo građenja.48 3. Suglasnost suvlasnika nekretnine u slučaju rekonstrukcije objekta nije potrebna ako su stranke sudskom nagodbom ...
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor ... vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, rekonstrukcija ili adaptacija, – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, – pisana suglasnost vlasnika uporabljive građevine u slučaju rekonstrukcije ili adaptacije te građevine ako posebnim ...
Nekretnine, porezi i komunalna naknada
2015
Gradnja, komunalna naknada i komunalni doprinos
2015
... JLS-a, kao stjecatelja, i (prijašnjeg) vlasnika, kao prednika, valja razmotriti s gledišta pravnih instituta građanskog prava (građenje na tuđem zemljištu, dosjelost, predaja u vlasništvo JLS-u). ...
... posebnog dijela nekretnine, kako to proizlazi iz odredbi ZV-a, koje uređuju to pitanje, jest da je na određenom zemljištu ili pravu građenja izgrađena zgrada i da je ta zgrada upisana u zemljišnu knjigu.54 Bez uspostave etažnog vlasništva, naravno, nema mogućnosti ...
... vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja, 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja, 4. ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čiji je cilj zajedničko građenje, 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine ...
... pravo koje svojega nositelja ovlašćuje da na tom tuđem zemljištu ima takvu zgradu ili drugu građevinu u svome vlasništvu (pravo građenja i pravo služnosti); isto na odgovarajući način vrijedi i za zgrade i druge građevine koje od zemljišta ili od općega dobra ...
Posredovanje u prometu nekretnina
2008
... trajno spojeno na površini ili ispod nje.13 Nekretnina je u smislu ZPPN-a i pravo građenja sa zgradom koja je izgrađena ili bude izgrađena na pravu građenja, jer je pravo građenja u pravnom pogledu izjednačeno s nekretninom (čl. 280 st. 2. ZV-a). Uz posrednika ...
... može biti uspostavljeno na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom (čl. 66. st. 3. ZV-a), te se na pravne odnose primarno primjenjuju odredbe glave 4. ZV-a, a podredno opća ...
... cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika. (2) U sumnji se smatra da posao premašuje okvir redovitoga ...
Legalizacija zgrada i zemljišne knjige
2012
Komunalno gospodarstvo 2014.
2014
... drukčije. Međutim, člankom 52. ZGI-a propisano je da se rješenje kojim se naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševne zgrade izvršava putem treće osobe po njegovoj pravomoćnosti, što znači da u tom slučaju ne samo izjavljivanje ...
... zakoniti posjednik nekretnine. Drugi zakoniti posjednik nekretnine je najmoprimac, zakupnik, plodouživatelj, nositelj prava građenja, koncesionar, imatelj drugih prava nad nekretninom koja mu omogućuju zakonit posjed i korištenje nekretnine, te tijela ...
... način izvršenja rješenja koje donosi komunalni redar: – rješenje, kojim se naređuje vlasniku zemljišta, odnosno nositelju prava građenja uklanjanje ruševne zgrade, izvršava se putem treće osobe po njegovoj pravomoćnosti (čl. 52. ZGI-a);7 – rješenje, kojim ...
Aktualnosti u području nekretnina - 2009.
2009
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor ... sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja – pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u slučaju rekonstrukcije te građevine ako posebnim zakonom nije drukčije ...
... izdvojiti iz šumskogospodarskoga područja i prenijeti pravo vlasništva na drugu pravnu ili fizičku osobu ili osnovati pravo građenja, ako za to postoji interes Republike Hrvatske. Smatra se da postoji interes Republike Hrvatske ako je šumu ili šumsko ...
... smjernicama međunarodnih krovnih udruga igrača golfa, te mjere, kriteriji, nositelji, način utvrđivanja tržišne cijene, pravo građenja, rokovi, postupak, način kontrole i druga važna pitanja koja se odnose na realizaciju projekata izgradnje i gospodarskog ...
... uložak). Jednako tako, za zgrade je propisano da se one mogu evidentirati kao sastavni dio katastarske čestice, sastavni dio prava građenja i kao zasebna nekretnina. Sva ova pravila u potpunosti su usklađen sa pravilima o česticama i zgradama propisanim Zakonom ...
... prava, dakle onih čiji je upis i do donošenja ZID ZV/08 bio zahtijevan i dopušten u zemljišnim knjigama su: pravo zaloga i pravo građenja. Te upise mogu i nadalje zahtijevati strane osobe, na koje se ne odnosi člankom 3. ZID ZV/08 dodani čl. 358.a ZV-a, koji ...
... suvlasnički dio koji je neodvojivo povezan s točno određenim posebnim dijelom), a isto tako predmet ovrhe može biti i pravo građenja, kad je izgrađena zgrada (čl. 81. st. 3. OZ-a). Predmet ovrhe može biti i pravo plodouživanja (st. 4. istog članka). ...
... na odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na nekretninama. (3) Ako je na nekoj nekretnini osnovano pravo građenja, to pravo kada je na nekretnini izgrađena zgrada može biti samostalni predmet ovrhe glede kojega se na odgovarajući način ... zakupnina), glede čega se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovoga Zakona o ovrsi na pravima. Dokaz o vlasništvu i pravu građenja Članak 82. (1) Uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz ...
... zamjenjene su riječima: »do donošenja rješenja o dosudi«. Služnosti, stvarni tereti i pravo građenja Članak 87. (1) Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. (2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni ...
Elektroničke komunikacijske mreže velikih brzina
2017
... na tim nekretninama. Tako, primjerice, Zakon o cestama određuje da se na javnoj cesti može osnovati pravo služnosti i pravo građenja radi izgradnje komunalnih, vodnih, energetskih i elektroničkih komunikacijskih građevina (čl. 3. st. 3.) te je propisano ... knjigama ne omogućava upis LIG-a kao cjeline, nego samo ograničenih stvarnih prava na pojedinim nekretninama (služnost, pravo građenja) osnovanih radi gradnje dijelova LIG-a na pojedinim katastarskim česticama. Dakle, nema uspostavljene veze između svih ...
... evidentiraju u katastru nekretnina. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati i prikazivati kao zasebne ako tvore zasebnu tehničko-tehnološku, odnosno ...
Vlasništvo posebnog dijela nekretnine
2006
... zemljišta niti one zgrade i druge građevine koje su sa zemljištem trajno spojene, ako ih odvaja neko stvarno pravo, kao što su pravo građenja, stvarna služnost ili na zakonu osnovana koncesija - čl. 9. st. 4. ZV-a. ...
... vlasništvo može se uspostaviti na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom. Posebni dio nekretnine može se uspostaviti glede dijela suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu ... drugoj samostalnoj prostoriji već se stječe suvlasnički dio nekretnine koji se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom, a koji dio je povezan sa stanom ili drugom samostalnom prostorijom. ...
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, - ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, - ugovor ... vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, rekonstrukcija ili adaptacija, - ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, - pisana suglasnost vlasnika uporabljive građevine u slučaju rekonstrukcije ili adaptacije te građevine ako posebnim ...
... stvari i izvršavanju suvlasničkih ovlasti. (6) Što vrijedi za zemljište sa zgradom, vrijedi na odgovarajući način i za pravo građenja kad je izgrađena zgrada. Članak 53. Ako suvlasnici suglasno odluče da će umjesto diobe nekretnine svoja suvlasnička prava ... može biti uspostavljeno na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom. (4) Kad je uspostavljeno vlasništvo posebnoga dijela nekretnine na nekom njezinom suvlasničkom dijelu, pravne ...
... stvari i izvršavanju suvlasničkih ovlasti. (6) Što vrijedi za zemljište sa zgradom, vrijedi na odgovarajući način i za pravo građenja kad je izgrađena zgrada.» Prema odredbi članka 53. ZV-a: ««Ako suvlasnici suglasno odluče da će umjesto diobe nekretnine ... suvlasnika nekretnine (čl. 68. st. 3. ZV-a), - na osnovi očitovanja volje vlasnika zemljišta sa zgradom, odnosno nositelja prava građenja sa zgradom (čl. 75. st. 1. ZV-a).[5] Samo po sebi nameće se pitanje: što je to nekretnina? Nekretnina je čestica zemljišne ...
... stana, odnosno druge prostorije (čl. 73. st.4.) ili - očitovanja volje vlasnika zemljišta sa zgradom, odnosno nositelja prava građenja sa zgradom (čl. 75. st. 1.), pri čemu plan posebnih dijelova zgrade (projekt etažiranja) predstavlja tek grafički dio ... ili prilog suglasnosti suvlasnika, odluke suda odnosno očitovanja volje vlasnika zemljišta sa zgradom odnosno nositelja prava građenja. To znači da se razgraničenje posebnih dijelova nekretnine u navedenoj suglasnosti, odluci, odnosno očitovanju može prikazati ...
... može biti uspostavljeno na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom. Jednostavnije rečeno, vlasnici stanova, koji su ih kupili prema Zakonu o prodaji stanova na kojima je postojalo ...
Legalizacija, prostorno uređenje i gradnja
2014
... zahtjev za davanje koncesije, zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju, prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno ako se neće pristupi provedbi ... davanja koncesije, izvlaštenja, izdavanja građevinske dozvole, odlučivanja o prijedlogu za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno tijekom provedbe zahvata u prostoru za koji se ne izdaje akt za ...
... vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi 2. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja 3. odluka nadležne ... nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva ili pravo građenja 4. ugovor o ortaštvu sklopljen s vlasnikom nekretnine čiji je cilj zajedničko građenje 5. pisana suglasnost vlasnika zemljišta, odnosno vlasnika postojeće građevine ...
... postupku osnivanja zemljišne knjige. Tek u postupku izdavanja građevinske dozvole investitor mora dokazati vlasništvo odnosno pravo građenja na parceli.« ...
... koncesije 2. podnese zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju 3. podnese prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske 4. podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno 5. pristupi ... davanja koncesije, izvlaštenja, izdavanja građevinske dozvole, odlučivanja o prijedlogu za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno tijekom provedbe zahvata u prostoru za koji se ne izdaje akt za ...
... stvarni tereti, pravo građenja i založno pravo. Vlasništvo se može steći, odnosno pravo služnosti, stvarni tereti i založno pravo osnivaju se na temelju pravnog posla, na temelju odluke suda ili druge vlasti i na temelju zakona,334 a pravo građenja osniva sve ...
... vlasti,130 idealne dijelove stvari, neka subjektivna prava koja mogu biti predmetom plodouživanja ili založnog prava, pravo građenja koje se tretira kao da je zemljište i prinose plodonosnih subjektivnih prava.131 Primjere netjelesnih entiteta izjednačenih ...
Novine u primjeni OPZ-a, županijski porezi, žalba i upravni spor u poreznim stvarima
2012
... – drugim imovinskim odnosno materijalnim pravima, te – nekretninama i drugim stvarnim pravima u vezi s nekretninama (pravo građenja, pravo plodouživanja). U nadležnim ispostavama Porezne uprave u kojima se vode dosjei poreznih obveznika koji obavljaju ...
... udjela u kapitalu, kad je potrebno sastaviti ugovor o zalogu ustupom potraživanja; – založno pravo na nekretninama i pravima građenja, a čija je tržišna vrijednost veća ili jednaka poreznom dugu. S poreznim tijelom valja zaključiti ugovor o zalogu, radi ...
Nekretnine i komunalno gospodarstvo
2010
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj se namjerava graditi, – ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor ... sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija, – ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, – pisana suglasnost vlasnika postojeće građevine u slučaju rekonstrukcije te građevine ako posebnim zakonom nije drukčije ...
... Republike Hrvatske. Pravne i fizičke osobe mogu za vlastite potrebe na vlastitom zemljištu ili na zemljištu na kojem ostvare pravo građenja odnosno pravo služnosti vodova graditi vodne građevine. Upravljanje vodnim građevinama Članak 24. Regulacijskim i zaštitnim ... rješenja iz stavka 3. ovoga članka ne odgađa njegovo izvršenje. Građenje i služnost na javnim nekretninama Članak 28. O pravu građenja vodnih građevina u vlasništvu Republike Hrvatske na drugim nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, koje nisu javno ...
... neka druga osoba, dosjelošću niti na drugi način, steći pravo vlasništva niti drugo stvarno pravo, osim prava služnosti i prava građenja na način uređen člankom 16. ovoga Zakona. Pravni poslovi sklopljeni protivno stavku 6. ovoga članka su ništetni. Osoba ... dobru pripadnost su javnog vodnog dobra sukladno načelu jedinstva nekretnine, osim vodnih građevina izgrađenih na temelju prava građenja dok to pravo traje, odnosno vodnih građevina izgrađenih na temelju prava služnosti vodova. Javno vodno dobro na kojem ...
... dobro neotuđive, na njima nitko drugi ne može imati nikakva vlasnička odnosno druga stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi ostvarenja svojih gospodarskih, odnosno osobnih potreba.14 Željeznička infrastruktura je javno dobro u općoj uporabi ...
... trgovačkim društvom, na »turističkom zemljištu odnosno građevini«. Naime, ne bi trebalo biti sporno da redovito (iznimka je pravo građenja) ne mogu postojati vlasnička prava na samoj građevini jer se vlasništvo odnosi na nekretninu kako je definirana u članku ... nekretnine na koju se ta suvlasnička zajednica odnosi. Naime, ne bi trebalo biti sporno da sama građevina (osim u slučaju prava građenja) ne može biti predmet (su)vlasničkih prava već da je to nekretnina koja se sastoji od zemljišta i na njemu sagrađenih ...
... na drugi način raspolagati zemljištem stečenim na temelju članka 20. ovoga Zakona, osim davanja koncesije i osnivanja prava građenja sukladno dokumentima prostornog uređenja. Iznimno od stavka 1. ovoga članka jedinica lokalne samouprave: – može prenijeti ...
... niti na drugi način raspolagati zemljištem stečenim temeljem članka 20. ovoga Zakona, osim davanja koncesije i osnivanja prava građenja sukladno dokumentima prostornog uređenja. Iznimno od stavka 1. ovoga članka, jedinica lokalne samouprave: – može prenijeti ...
Zakon o zemljišnim knjigama - Konačni prijedlog novele iz 2013.
2013
Novosti u upravnoj i upravnosudskoj praksi
2015
Nekretnine
2006
... pravne prakse, Godišnjak 5 4. Petar Simonetti: Uvjeti pod kojima stranci mogu stjecati pravo vlasništva na nekretninama i pravo građenja, Pravo i porezi, br. 2/2006 5. Desa Sarvan, Mladen Žuvela: Koncesije u pravnom sustavu RH, Novi informator, Zagreb, 2006 ...
... Godišnjak 5 4. Prof. dr. sc. Petar Simonetti: Uvjeti pod kojima stranci mogu stjecati pravo vlasništva na nekretninama i pravo građenja, Pravo i porezi, br. 2/2006 5. D. Sarvan, M. Žuvela: Koncesije u pravnom sustavu RH, Novi nformator, Zagre, 2006. godine ...
... predstavlja način razvrgnuća suvlasničke zajednice fizičkom diobom nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom odnosno razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva (čl. 53. ZV-a). Stoga, samo ako je vlasništvo nekretnine ...
Obvezno pravo - posebni dio I.
2012
... složeniji, kao i kod onih koji su manji i jednostavniji. Izvori prava građenja su, međutim, mnogobrojni i ne mogu se ograničiti samo na odredbe ZOO-a .888 Osim odredaba ZOO-a , pravo građenja djelomično je sadržano i u posebnim upravnim propisima o građenju ... l., br. 18/77 od 1. IV. 1977.)889 (u nastakvu teksta: PUG). PUG nadopunjuje odredbe ZOO-a .890 Jedan od glavnih izvora prava građenja su sami ugovori o građenju koje ugovorne strane sklapaju između sebe.891 Budući da su odredbe ZOO-a o građenju u dobrom ...
... cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari i slično. Za takve poslove potrebna je suglasnost svih ortaka.1771 Ne mogu li se ortaci usuglasiti, ...
... evoluirala tijekom vremena, možemo uvjetno predočiti, pa navesti kako »koristovno« i »vrhovno« vlasništvo nalazimo u institutu prava građenja,22 pozitivnog stvarnog prava, a isto tako i u institutu »prava korištenja zemljišta u društvenom vlasništvu, radi izgradnje ...
... ovjerovljene isprave sposobne za uknjižbu prava u zemljišne knjige, Pravo i porezi, br. 1/2000 Ružička, B., Zemljišna knjiga i pravo građenja, separat lista Informator, Zagreb, 1997. Ružička, B., Zemljišne knjige, nekad, danas, sutra, Informator, br. 4232, Zagreb ...
... – 131 pravila pojedinačnog ispravnog postupka – 162 pravna cjelina – 54 pravni temelj – 122 pravni učinci ugovora – 56 pravo građenja – 60 predmet postupka povezivanja – 109 pregledavanje i potvrđivanje elaborata – 173 prestanak suvlasništva – 166 prijava ...
... evidentiraju u katastru nekretnina. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja. Zgrade i druge građevine mogu se evidentirati i prikazivati kao zasebne ako tvore zasebnu tehničko-tehnološku, odnosno ...
Primjena Zakona o zemljišnim knjigama
2019
Gradnja i spomenička renta
2005
... investitor vlasnik ili nositelj prava građenja na građevnoj čestici ili građevini na kojoj namjerava graditi, — ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor ste- kao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, — ugovor ... ugovor o ortakluku s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, — ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo građenja, — pisana suglasnost vlasnika (suvlasnika) uporabljive građevine u slučaju rekonstrukcije ili adaptacije te građevine ako posebnim ...
... zemljištem.22 2. U postupku izdavanja građevne dozvole za rekonstrukciju građevine potrebno je dokazati pravo vlasništva (ili pravo građenja) cijele građevinske parcele oblikovane u skladu s lokacijskom dozvolom.23 3. U postupku izdavanja građevne dozvole treba ...
Lokalni izbori 2013. i usklađivanje statuta i poslovnika jedinica lokalne samouprave
2013
Primjena Zakona o komunalnom gospodarstvu u praksi
2006
... obavljaju komunalne djelatnosti, te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja sukladno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. Komunalna infrastruktura ne može biti predmet ovrhe ...
... obavljaju komunalne djelatnosti, te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja sukladno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. Komunalna infrastruktura ne može biti predmet ovrhe ...
Novi sustav ovrhe u Republici Hrvatskoj
2010
Sustav financiranja jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave
2005
... vlasništvu zemljišta, odnosno građevine, ugovor ili akt nadležnoga državnog tijela na temelju kojeg je investitor stekao pravo građenja, tri primjerka glavnog projekta, pisano izvješće o obavljenoj kontroli glavnog projekta u smislu članka 36. istog Zakona ...
... vlasništva zemljišta, odnosno građevine ili ugovor, odnosno akt nadležnog državnog tijela na temelju kojeg je investitor stekao pravo građenja. U postupku je utvrđeno da su spornom građevnom dozvolom planirani radovi koji premašuju okvir redovnog upravljanja nekretninom ...
... stvarnopravna raspolaganja Osim prava vlasništva postoje i druga stvarna prava: pravo služnosti, prava iz stvarnog tereta, pravo građenja i založnog prava na svemu što može biti objektom tih prava. Vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke ...
... vlasništva) npr. darovanje. No, takvo šire tumačenje vjerojatno sprječava i mogućnost zamjene. Sireći problem nastaje i pitanje prava građenja, a i založnog prava, jer su i tu moguće zlouporabe prava. Međutim, nismo skloni tako širokom tumačenju. Nasljeđivanje ...
Novine u radnom i socijalnom zakonodavstvu
2014
... isprave, kao i svake druge isprave na osnovi koje dolazi do prometa nekretnine (ugovor o ortaštvu, ugovor o osnivanju prava građenja i sl.), uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka, dostaviti ispostavi Porezne uprave na području ...
... nekretnini, kao i svaku drugu ispravu na osnovi koje dolazi do prometa nekretnine (ugovor o ortaštvu, ugovor o osnivanju prava građenja i sl.), uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupka (članak 18. ovoga Zakona). Članak 32. (1) Novčanom ...
