Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Više od 100 naslova stručne literature u digitalnom obliku!
Informatorova digitalna izdanja novost su za sve ljubitelje stručne literature. Ono po čemu je ovaj paket poseban i jedinstven jest lakoća korištenja putem mobitela, računala ili tableta, bilo kad i bilo gdje.
Prednosti korištenja Informatorovih digitalnih izdanja su:
- dostupnost na više uređaja (računalo, tablet, mobitel) – lakša prenosivost
- jednostavnost i preglednost izdanja – lakoća korištenja i čitanja
- međusobna povezanost sadržaja putem vanjskih poveznica na propise RH
- napredna pretraga pojmova unutar izdanja
- dodavanje vlastitih napomena i bilješki unutar svakog pojedinog izdanja
- ažurnost – kontinuirano ažuriranje baze novim digitalnim izdanjima
- ekološka prednost – pridonosi očuvanju okoliša.
Informatorova digitalna izdanja možete kupiti po promotivnoj cijeni od 1.870,00 €
(+5% PDV-a godišnje).
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na e-mail: prodaja@informator.hr
... donošenjem Zakona o najmu stanova i prestankom važenja Zakona o stambenim odnosima. Uvodno autor piše o transformaciji stanarskog prava u zaštićeni najam podrobno obrađujući ugovor o najmu stana od njegovog pojmovnog određenja pa do prestanka najma. Piše tako ... tako o obilježjima ugovora, subjektima, objektu najma, obliku ugovora, sadržaju ugovora, predaji stana na upotrebu i plaćanju najamnine i još nekim pravima i obvezama ugovornih strana. Autor se posebno osvrće na odredbe novog Zakona o obveznim odnosima (ZOO/05 ...
... 21. Subjekti najma su najmodavac (vlasnik stana ili druga osoba, ovlaštenik prava koje sadržava i pravo na davanje stana u (pod)najam kao što je plodouživatelj, a u nekim slučajevima i stanovatelj, pa i najmoprimac) i najmoprimac. Najmodavac može biti ... ako što drugo nije ugovoreno ili upisano u zemljišnu knjigu. Ako je stan u suvlasništvu, onda je za davanje cijelog stana u najam na dulje od jedne godine potrebna suglasnost svih suvlasnika (čl. 41., 70. i 80. ZV-a). Kada je najmoprimac to postao po samom ...
... 12. Transformiravši stanarsko pravo ex lege u ugovorni odnos: zaštićeni najam stana, zakonodavac je istovremeno uredio istim Zakonom (ZNS) i sadržaj ugovora o najmu stana, propisavši određene specifičnosti za zaštićenog najmoprimca. Stanom se smatra ... susreću i stanovi koji ne odgovaraju ni jednoj ni drugoj definiciji, osobito u starim jezgrama primorskih gradova! 13. Ugovor o najmu stana i do sada je uređivao »pravo na korištenje« a zapravo upotrebu stana u vlasništvu građana (čl. 109. i sl. ZSO-a). Zakonodavac ...
... ustavnosudske prakse, moramo konstatirati da je on samo djelomično ispunio svoju svrhu. Uređujući ugovor o najmu (stana) i ugovor o zaštićenom najmu stana (najmoprimcu) u jednom zakonu i to ovaj drugi u prijelaznim odredbama (slijedeći tako lošu praksu zakonodavca ... se pokazalo dobrim rješenjem. Bilo bi mnogo sretnije rješenje da je ugovor o najmu uređen u ZOO-u, a ugovor o zaštićenom najmu stana u posebnom zakonu. Uređujući ugovor o najmu stana, zakonopisci su očito bili pod utjecajem do tada važećeg ZSO-a, osobito ...
... Literatura Abramović, Lj.: Još o zakonu o najmu stanova, Informator, br. 4532.–4533. Andrijašević-Rac, S. i Gazzari, V.: Zakon o najmu stanova i Zakon o zakupu poslovnog prostora, Zagreb, 1997. Bagić, S.: Otkup nacionaliziranih stanova, Pravo u gospodarstvu ... ugovora o najmu zaštićenom najmoprimcu u slučaju useljenja najmodavca u stan, Informator, br. 5169. Brežanski, J.: Zakon o najmu stanova (primjena u praksi) u: Nekretnine u pravnom prometu, Zagreb, 20. Brežanski, Barjaktar, Đikandić: Najam stana i zakup ...
... 45. Najam prestaje: istekom vremena, otkazom, raskidom ugovora, propašću stvari, sporazumom stranaka, sjedinjenjem, (konfuzijom) stranaka i u drugim slučajevima određenim zakonom.1356 ZNS poznaje istek vremena, otkaz i raskid ugovora ali, u pogledu (ostalih) ... posebno one koje uređuju ugovor o najmu (čl. 574.–576.) Prema čl. 19. ZNS-a najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru o najmu stana, a osobito: 1. ako najmoprimac ...
... 27. Objekt najma je stan ili dio stana, tako da na jednom stanu može biti više najmoprimaca (čl. 1. ZNS-a), ali i više najmodavaca (suvlasnici). Netko može uzeti u najam i svoj vlastiti stan (na kojem netko ima, npr. plodouživanje), a najam stana se može ... smatraju stanom prema tom Zakonu, zadržava stanarsko pravo (čl. 149. ZSO-a). Kako se stanarsko pravo transformira u zaštićeni najam, to valja zaključiti da i ovaj nositelj stanarskog prava stječe status zaštićenog najmoprimca i bez obzira na to što prostor ...
Javno privatno partnerstvo i drugi načini upravljanja nekretninama
2007
... Pri spomenu operativnog najma obično se misli na najam pokretnih dobara koji spadaju u dugotrajnu imovinu. No, zakup nekretnine također spada u operativni najam, koji se može svrstati u tipičnu uslugu s nizom specifičnosti. U propisima o PDV-u operativni ... operativni i financijski najam spominju se u članku 42. stavak 3. Pravilnika o PDV-u, u poglavlju o nastanku porezne obveze. To su pojmovi koji se rabe u računovodstvenim propisima (Međunarodni računovodstveni standardi). Smjernice o JPP-u izričito spominju ...
... U točki 6. Smjernica za JPP posebno je naveden operativni najam. Navedeno je da prema privatnoj financijskoj inicijativi (dalje: PFI), kao obliku JPP-a, privatni partner može izgraditi građevinu u svom vlasništvu slijedeći zahtjeve javnog partnera, kako ... kako bi se zadovoljila neka javna svrha, u kojem slučaju javni partner plaća najam te građevine, uključujući tu i usluge koje daje privatni partner. Takva građevina može biti uključena u bilančnu aktivu javnog partnera (tako da pri tome utječe na deficit ...
... često bitno poskupljuje nabavu određenih dobara. Smjernicama se prvi put izrijekom definira mogućnost primjene operativnog najma građevine i usluga kao oblika JPP-a ne samo za općine, gradove i njihove javne ustanove i trgovačka društva u njihovu većinskom ... društva u većinskom vlasništvu RH. Kad privatni partner izgradi građevinu koja je u njegovu vlasništvu, javni partner plaća najam te građevine, uključujući tu i usluge koje daje privatni partner, a građevina se može uključiti u bilančnu aktivu javnog partnera ...
... Zakon definira vrste koncesije i područja primjene, pri čemu detaljno razlikuje koncesije, zakup odnosno najam, ugovor o upravljanju, BOT poslove i ugovore o uslugama (service). Izrijekom omogućuje da koncesionari mogu biti i inozemne osobe. ...
... promet nekretnina, privatni partneri najčešće su spominjani kao poduzetnici koji će izraditi ili urediti nekretnine i dati ih u najam javnom partneru, a prijenos vlasništva se može i ne mora dogoditi. Glede primjene propisa o oporezivanju dobiti, temeljno je ...
... nose se s rizikom. Smjernice posebno navode neke oblike JPP-a, kao što je operativni najam, koji je definiran i donekle odstupa od uobičajenog postupka kod operativnog najma, a što je pojašnjeno u dijelu o PDV-u. ...
... 6. OPERATIVNI NAJAM (1) Prema PFI obliku JPP-a, privatni partner može izgraditi građevinu u svom vlasništvu slijedeći zahtjeve javnog partnera, kako bi se zadovoljila neka javna svrha, u kojem slučaju javni partner plaća najam te građevine, uključujući ... kod razlikovanja operativnog i financijskog najma. (2) Najam Š16Ć građevine i usluga koje plaća javni partner za građevinu izgrađenu po modelu PFI, smatrat će se operativnim najmom Š17Ć, na isti način kao najam usluga, i to ukoliko privatni partner, prema ...
... dužni su sklopiti ugovor o najmu, kojim uređuju međusobna prava i obveze sukladno odredbama posebnoga zakona, u roku od 60 dana od pravomoćnosti rješenja o utvrđivanju prava vlasništva. Ako vlasnik odbije sklopiti ugovor o najmu stanar može zahtijevati ostvarenje ... vlasnik stana odbio sklopiti ugovor o najmu. Odluka suda u cijelosti zamjenjuje ugovor o najmu. Uz stavak 1. Odnos između vlasnika i najmoprimca uređuje se ugovorom o najmu. Taj se sklapa prema odredbama Zakona o najmu stanova. Vlasnik i najmoprimac dužni ...
... članovima njegovoga obiteljskoga domaćinstva. Zakon o najmu u članku 24. stavak 2. propisuje da u slučaju smrti najmoprimca ili najmoprimčeva napuštanja stana, prava i dužnosti najmoprimca iz ugovora o najmu stana prelaze na njegova bračnog druga. Nema li bračnog ... bračnog druga, prava i obveze iz ugovora o najmu prelaze na dijete, pastorka ili najmoprimčeva usvojenika koji je naveden u ugovoru o najmu, ovisno o njihovu sporazumu. To je pravilo. Međutim, u primjeni članka 36. Zakona o naknadi valja imati na umu ...
... utvrđeno pravo vlasništva uz uvjete propisane posebnim zakonom. To je Zakon o najmu stanova ("Narodne novine", br. 91/96.). Uz stavak 2. Prema Zakonu o najmu stanova ugovor o najmu sadrži poglavito i podatke o osobama koje će se zajedno s najmoprimcem koristiti ... članom obiteljskog domaćinstva najmoprimca. Međutim, u primjeni Zakona o naknadi valja uputiti na odredbu čl. 37. Zakona o najmu, koja glasi: „(1) Osobe koje na dan stupanja na snagu ovoga Zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva, stečenoga ...
... najmodavca, a b) stanari stječu pravni položaj najmoprimca sukladno odredbama posebnog zakona. Taj posebni zakon je Zakon o najmu stanova ("Narodne novine", br. 91/96.). O međusobnim pravima najmodavca i najmoprimca vidjeti uz članke 34. do 39. Zakona o ...
... kolonizacija - 2. i 19. konfiscirani stanovi — 32. — položaj stanara - 33. — položaj vlasnika — 33. - sklapanje ugovora o najmu - 35. konfiskacija idealnog dijela stana — 38. konfiskacija imovine — 1., 2., 4., 32. i 39. konvalidiranje ništavih ili pobojnih ... najmoprimac - 38. — članovi obiteljskog domaćinstva - 34. — pravo prvokupa - 37. — sklapanje ugovora o najmu - 35. — smrt — 36. — ugovor o najmu — 35. naknada isplaćena od strane druge države — utjecaj - 51. naknada — načela — 49. i sl. naknada oduzete ...
... položaj najmodavca, a stanar pravni položaj najmoprimca, sukladno odredbama posebnog zakona. Taj posebni zakon je Zakon o najmu stanova ("Narodne novine", br. 91/96.). On je stupio na snagu 5. listopada 1996. godine. Najmoprimac ima pravo, zajedno s članovima ... obiteljskog domaćinstva, nastaviti se koristiti stanom na kojem je utvrđeno pravo vlasništva uz uvjete propisane Zakonom o najmu. Vidjeti o tome komentar uz članak 34. i 39. Zakona o naknadi. ...
... U ugovor o najmu - 35. — odbijanje sklapanja - 35. — konfisciranog stana — 35. ugovor o otkupu stana — 24. - pravo prvokupa prijašnjeg vlasnika — 24. i 29. ugovor o zakupu poslovnog prostora — 41. - na neodređeno vrijeme - 41. - na određeno vrijeme — ...
Prava na nekretninama
2017
... Zakonom o najmu stanova40 pravno su uređena prava i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana, ali nije propisana obveza objave javnog natječaja za najam stanova u vlasništvu JLS-a, odnoso JP(R)S-a. Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji41 ... stanogradnji41 određeno je da, ako JLS sudjeluje u izgradnji stanova za najam, uvjete, mjerila i postupak za određivanje reda prvenstva za najam stana propisuje predstavničko tijelo JLS-a uz suglasnost Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama ...
... pravima za nekretnine u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a nedovoljno pravno reguliran, za ugovore o zakupu poslovnog prostora i najmu stanova u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a zakonodavac je vrlo rano prepoznao važnost precizne normativne ragulacije posebnim ...
... To Prijedlog mijenja na način da će korisnik izvlaštenja morati osigurati pravo najma, odnosno zakupa druge odgovarajuće nekretnine u istoj općini ili gradu, s tim da najam, odnosno zakup može trajati najduže do pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.34 ... na odgovarajuću nekretninu ako je predmet izvlaštenja stambena ili poslovna zgrada, a sada može računati samo na privremeni najam, odnosno zakup. Drugo, na više se mjesta u Prijedlogu propisuje, u osnovi, derogacija čl. 26. st. 2. Zakona o upravnim sporovima ...
... (regionalnoj) samoupravi u nastavku teksta: ZOLAPS).2 Raspolaganje nekretninama predstavlja prodaju nekretnina, davanje u zakup ili najam, osnivanje prava građenja, dokapitalizaciju trgovačkih društava unošenjem nekretnina u temeljni kapital trgovačkih društava ...
... Ugovorna klauzula o osiguranju novčane tražbine zadužnicom može glasiti: »Najmoprimac je obvezan prije zaključenja ugovora o najmu stana izdati najmodavcu zadužnicu kojom dužnik daje suglasnost da se, radi naplate dospjelih neplaćenih najamnina do iznosa ...
... osiguranju novčane tražbine zapljenom po pristanku dužnika može glasiti: »Najmoprimac je obvezan prije zaključenja ugovora o najmu stana izdati najmodavcu ispravu potvrđenu kod javnog bilježnika kojom daje suglasnost da se, radi naplate tražbine najmodavca ...
... klauzula o osiguranju novčane tražbine bjanko zadužnicom može glasiti: »Najmoprimac je obvezan prije zaključenja ugovora o najmu stana izdati najmodavcu bjanko zadužnicu kojom dužnik daje suglasnost da se, radi naplate dospjelih neplaćenih najamnina čiji ...
Posredovanje u prometu nekretnina
2008
... imao uopće reguliran ugovor o najmu, već se najam, kao pravo na upotrebu tuđe stvari te međusobna prava i obveze najmodavca i najmoprimca, regulirao sukladno odredbama ugovora o zakupu. Kao što je već u uvodu navedeno, najam je također ugovor o korištenju ... češća u nekomercijalnim odnosima, a temeljna je razlika u tome što najam u sebi ne uključuje i pravo na korištenje plodova koje stvar daje za vrijeme trajanja ugovora o najmu. Ugovorom o najmu za najmodavca nastaje obveza predati određenu stvar najmoprimcu ...
... Ugovor o najmu prestaje na nekoliko načina, a sukladno odredbama ZOO-a . Tako ugovor o najmu može prestati: – protekom vremena – otkazom ugovora – raskidom ugovora – propašću stvari. Protekom vremena55 ugovor o najmu prestaje, ako je sklopljen na određeno ... radnjama, ugovor o najmu može se produljiti i nakon proteka roka određenog ugovorom pod uvjetom da nakon isteka takva roka najmoprimac nastavi rabiti stvar, a najmodavac se tome ne usprotivi. U tom slučaju smatra se da je ugovor o najmu produžen na neodređeno ...
... člancima 561. –566. Ako bi se te odredbe pokušalo sistematizirati, može se reći da se obveze najmoprimca temeljem ugovora o najmu sastoje u sljedećem: – najmoprimac je dužan rabiti stvar u skladu s ugovorom i namjenom stvari kao dobar gospodarstvenik, odnosno ... najmoprimac je dužan trpjeti otkaz ugovora o najmu ako ne plati najamninu u dva uzastopna roka ili je plati sa zakašnjenjem,50 – na stvarima koje je najmoprimac unio u nekretninu koja je predmet ugovora o najmu najmodavac ima založno pravo za dužnu najamninu ...
... odnosima (Nar. nov., br. 53/91, 73/91, 111/93, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01) nije poznavao ugovor o najmu.1 Sada kada su ugovor o zakupu i ugovor o najmu sveobuhvatno regulirani jednim propisom, analizom odredaba novoga Zakona o obveznim odnosima uviđaju ... tim da se za to korištenje ili upotrebu plaća određena naknada. Osim analize odredaba propisa o ugovoru o zakupu i ugovoru o najmu, autor donosi i relevantnu sudsku praksu. ...
... teksta: ZOO/91), a to je ugovor o najmu. Time se Zakon o obveznim odnosima vraća na pozicije bivšega Općega građanskog zakonika koji je razlikovao ugovor o upotrebi2 kao ugovor o zakupu i pogodbu uporabnu3 kao ugovor o najmu. Analizom odredaba tih ugovora ... zakupu i ugovora o najmu, s tim da kod ugovora o zakupu zakupnik ima pravo na korištenje stvari, što ima šire značenje jer obuhvaća upotrebu i uživanje stvari, a to u sebi uključuje i pravo na ubiranje plodova, dok se kod ugovora o najmu radi samo o upotrebi ...
... ilustracija o tome kako sudska praksa odgovara na najčešće sporove iz dva ugovora obveznog prava - ugovora o zakupu i ugovora o najmu. ...
... pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina, osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i sl.18 ...
Obvezno pravo - posebni dio I.
2012
... Najmoprimčeva / zakupnikova obveza vraćanja predmeta najma / zakupa obveza je koja ugovor o najmu / zakupu čini ugovorima o privremenom korištenju tuđih dobara i koja ujedno predstavlja jednu od glavnih razdjelnica između ovih ugovora i ugovora o trajnom ... dužan najmodavcu vratiti predmet najma i to čim ugovor o najmu istekne.441 Koji je to točno trenutak, ovisi o tome je li ugovor o najmu / zakupu sklopljen na neodređeno ili određeno vrijeme ili je ugovorena svrha najma / zakupa. Ako je ugovor bio sklopljen ...
... koristiti predmet najma / zakupa može se ugovoriti, a isti učinak stvorilo bi i ugovaranje svrhe u koju će najmoprimac / zakupnik rabiti / koristiti predmet najma / zakupa, jer bi se tada podrazumijevalo njegovo pravo da predmet najma / zakupa rabi / koristi ... koristiti predmet najma / zakupa u skladu s ugovorom, ako su način i/ili svrha uporabe predmeta najma ugovoreni. U dijelu u kojem oni nisu ugovoreni, a ako oni uopće nisu ugovoreni onda u cijelosti najmoprimac je dužan rabiti predmet najma »u skladu s .. ...
... Temelj današnjeg ugovora o najmu bila je u rimskom pravu najamna pogodba ili locatio conductio. Unutar locatio conductio kao šireg pojma postojao je locatio conductio rei za koji se smatra da obuhvaća današnji i najam i zakup.391 Povijesni razvitak do ... o zakupu i o ugovoru o najmu, što je još jedan odmak od austrijskog uzora, jer OGZ pod nazivom Bestadvertrag označava opći pojam koji obuhvaća i najam (Miete) i zakup (Pacht).392 Polje primjene odredaba ZOO-a o ugovorima o najmu i ugovorima o zakupu značajno ...
... Na temelju ugovora o najmu / zakupu najmoprimac / zakupnik sječe pravo unajmljenu stvar posjedovati i rabiti – a zakupnik i koristiti – dok kod najma preostale dvije vlasničke ovlasti – pribirati plodove i stvarju raspolagati – ostaju najmodavcu, a kod ... zakup. Stoga najmodavac / zakupodavac, kao vlasnik, može otuđiti svar koja je predmet najma / zakupa. Kad se to zbije, postavlja se pitanje učinaka otuđenja na ugovor o najmu / zakupu i pravni položaj njegovih strana, a odgovor ovisi o tome je li najmodavac ...
... Na temelju ugovora o najmu najmoprimac stječe pravo na posjed i pravo uporabe predmeta najma, a na temelju ugovora o zakupu još i pravo korištenja, tj. pribiranja plodova predmeta zakupa. Iz toga proizlazi pravo najmoprimca / zakupnika na miran posjed ... posjed predmeta najma / zakupa. Istovremeno, obavljanje izmjena na predmetu najma / zakupa ponekad može smetati posjed i uporabu tog predmeta. Stoga najmodavac / zakupodavac na predmetu najma / zakupa bez suglasnosti najmoprimca nema pravo činiti izmjene, ...
... namjeravanih ili temeljnih obveza. To su: • obveza predaje predmeta najma najmoprimcu, • obveza održavanja predmeta najma, • obveza snošenja javnih tereta i • obveza suzdržavanja od izmjena predmeta najma. Zakupodavac – prema izričitim odredbama ZOO-a – ima iste ...
... I ugovor o najmu i ugovor o zakupu prestaju na načine na koje i inače prestaju ugovori s trajnom činidbom, ali uz neke posebnosti, a razlozi prestanka ugovora koje ističe ZOO unutar odredaba o ugovoru o najmu / zakupu, jesu: • protek vremena, • otkaz ... otkaz i • propast predmeta najma. ...
Najam stanova i zakup poslovnog prostora u praksi
2006
... Otkaz zbog neplaćanja najamnine Članak 564. (1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmu bez pridržavanja otkaznog roka ako je najmoprimac dva uzastopna roka u zakašnjenju s plaćanjem najamnine ili znatnog dijela najamnine. (2) Ali ugovor ostaje na snazi ... ostale tražbine iz ugovora o najmu založno pravo na unesenim stvarima najmoprimca, koje mogu biti predmet ovrhe, te ih može zadržati do namirenja tih tražbina. Povrat stvari Članak 566. (1) Najmoprimac je dužan nakon prestanka najma vratiti iznajmljenu stvar ...
... najmoprimac R Raskid ugovora o najmu stana – oblik – 20 – nanošenje štete zajedničkim prostorijama – 20 – neovlaštene preinake u stanu – 20 – razlozi – 20 – rok iseljenja – 20 Roditelj – 19, 21 Rok – kod otkazivanja ugovora o najmu stana na neodređeno vrijeme ... strana dužna obavijestiti drugu da ne namjerava produžiti ugovor o najmu stana na određeno vrijeme – 25 – u kojem je najmodavac dužan izvijestiti najmoprimca da želi produžiti ugovor o najmu stana na određeno vrijeme, ali s izmijenjenim uvjetima – 25 – u ...
... dopustiti najmodavcu ulazak u stan – 16 – obnova ugovora o najmu stana na određeno vrijeme – 25 – obveze – 14–17 – osobe koje s najmoprimcem koriste stan – 5 – predaja stana najmoprimcu nakon prestanka najma – 17 – prelazak prava i obveza iz ugovora u slučaju ... najmoprimca – 15 – v. Bivši nositelji stanarskog prava – v. Odgovornost za štetu – v. Otkaz ugovora o najmu stana – v. Raskid ugovora o najmu stana – v. Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom – v. Zaštićeni najmoprimac Naknada štete – solidarna odgovornost ...
... Članak 20. (1) Najmodavac može raskinuti ugovor o najmu stana ako: – najmoprimac ili drugi korisnici zajedničkim prostorijama, uređajima i dijelovima zgrade svojom krivnjom nanose štetu koju u roku od 30 dana nisu otklonili, – ako najmoprimac preinačuje ... stan, zajedničke prostorije i uređaje zgrade bez prethodne pismene suglasnosti najmodavca. (2) Najmodavac raskida ugovor o najmu stana u pisanom obliku, s obrazloženjem i rokom iseljenja iz stana koji ne može biti kraći od 15 dana. – za naknadu štete na ...
... Članak 32. Vlasnik stana nije dužan sklopiti ugovor o najmu stana s osobom koja se kao najmoprimac koristi s dva stana. U tom će slučaju vlasnik stana, prema izboru najmoprimca, sklopiti ugovor o najmu stana pod uvjetima iz članka 31. stavka 1. ovoga Zakona ... svojem prebivalištu, odnosno sjedištu u roku od 60 dana od stupanja na snagu ovoga Zakona. (2) Zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana najmoprimac je dužan podnijeti vlasniku stana u roku od 6 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona, odnosno od ...
... Ovim Zakonom uređuju se prava i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana. – na pitanja najma stana, koja nastanu nakon 1.1.2006., podredno (supsidijarno) se primjenjuju odredbe o najmu iz Zakona o obveznim odnosima (Nar. nov., br. 35/05) ... i slično) mogu biti predmet ugovora o najmu stana, a za njihovo korištenje se plaća posebna naknada. – opis stana u ugovoru – čl. 5. – zajedničke prostorije – čl. 5., 15., 18., 20. Članak 3. (1) Ugovorom o najmu stana obvezuje se najmodavac predati stan ...
... tako i između pravnih osoba. Budući da su objekti pravnih poslova, na kojima se osniva najam i zakup mnogobrojni, ovaj priručnik ograničili smo na materiju najma stanova i zakupa poslovnih prostora. Naime, procijenili smo da se radi o vrlo zastupljenim ... navedena uz Zakon o najmu stanova i Zakon o zakupu i prodaji poslovnoga prostora, donesena je u najvećem dijelu u primjeni tih propisa, ali poneka stajališta sudske prakse, iako donesena u primjeni prije važećih propisa iz područja najma stana i zakupa poslovnog ...
... i dopuni Zakona o najmu stanova (u nastavku teksta: Izmjene ZNS) propisuje se uvjet koji mora biti ispunjen da bi se ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme mogao otkazati iz razloga propisanih člankom 21. stavak 1. Zakona o najmu stanova. Tako u slučaju ... najmoprimcu mora osigurati drugi odgovarajući stan s pravima najma stana na neodređeno vrijeme. Time se izjednačavaju kriteriji veličine i lokacije drugog useljivog stana u slučaju otkaza ugovora o najmu stana na neodređeno vrijeme, a u tom je slučaju stan dužan ...
... predmnijevanih najmoprimca stanova u vlasništvu građana pod jednakim uvjetima pred drugim zainteresiranim osobama prilikom davanja u najam ili prodaje stanova, koje se provode na temelju propisa kojima se uređuje društveno poticana stanogradnja, te stanova koji ... jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske koji se daju u najam ili se prodaju putem javnog natječaja, pod uvjetom da se najmodavcu obveže otkazati ugovor o najmu stana i predati mu stan po useljenju u novo iznajmljeni, odnosno kupljeni ...
... donesen je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova. Taj je Zakon objavljen u Nar. nov., br. 68/18, a stupio je na snagu osmoga dana od dana objave u Narodnim novinama, odnosno 4. kolovoza 2018. Zakon o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka ... stupio je na snagu 5. studenog 1996., te je do danas izmijenjen dva puta. Tim se Zakonom uređuju prava i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana. Donošenjem tog Zakona započelo je novo pravno uređenje stambenih odnosa u Republici ...
... Donošenjem Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 68/18), koji je stupio na snagu 4. kolovoza 2018., ispunjena je obveza iz Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske, U-I-762/1996. od 31. ožujka 1998. i time je popunjena pravna ... zaštićenih najmoprimaca, propisanih Zakonom o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, 66/98 – ispr. Odluke USRH i 22/06). Također je, donošenjem Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova, stvoren pravni okvir za uspostavu primjerene ...
... Zakon o najmu stanova je u dijelu koji se odnosi na prava i obveze zaštićenog najmoprimca, bio predmet ocjene suglasnosti s Ustavom Republike Hrvatske. Ustavni sud Republike Hrvatske svojom je Odlukom U-I-762/1996. od 31. ožujka 1998. (Nar. nov., br. ... ukinuo: – odredbu članka 21. stavak 2. tog Zakona kojom je bila propisana obveza najmodavca da u slučaju otkaza ugovora o najmu, sklopljenog na neodređeno vrijeme, osigura najmoprimcu drugi useljiv stan pod uvjetima koji nisu nepovoljniji za najmoprimca; ...
... najmoprimci zainteresirani za najam, odnosno kupnju stanova na temelju propisa kojima se uređuje društveno poticana stanogradnja, dužni su prilikom dostave tih podataka podnijeti prijavu kojom iskazuju svoj interes za najam, odnosno kupnju stana. Pobliži ... Zakona o najmu stanova kojim će se osigurati dovoljan broj stanova u sklopu programa društveno poticane stanogradnje i/ili drugih stanova u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, jedinica područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske za najam, odnosno ...
... najmoprimca i predmnijevani najmoprimac, imaju pravo na stručnu pomoć u pronalaženju i posredovanju u sklapanju ugovora o najmu, odnosno kupovini stana ili kuće na području jedinice lokalne samouprave na kojemu stanuje ili na području druge jedinice lokalne ... samouprave. Na taj se način spomenutim osobama koje su starije ili nisu vične pronalaženju novog stana i sklapanju ugovora o najmu ili kupoprodaji, osigurava stručna pomoć o trošku države. Tu pomoć pruža Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama ...
Zemljišne knjige i odgoda povjerenja
2007
... operativnog najma, u slučaju privatne financijske inicijative. U tom slučaju privatni partner može izgraditi građevinu u svojem vlasništvu slijedeći zahtjeve javnog partnera, da bi se zadovoljila neka javna svrha, u kojem slučaju javni partner plaća najam te građevine ... Smjernice su mogućnost ugovaranja operativnog najma suzile u smislu da je privatni partner obvezatan snositi rizik gradnje građevine i rizik ugovorene raspoloživosti, pa i gubitka interesa javnog partnera za najam građevine. ...
... leasinga, mora postaviti zahtjev davatelju leasinga u pismenom obliku« ili »ugovorne stranke suglasne su da po isteku vremena najma, koji je naveden u specifikaciji, najmoprimac ima pravo na otkup stvari i to po cijeni koju će dogovoriti obje stranke sporazumno« ...
... utvrdili naknadu u iznosu od 15.262,32 DEM mjesečno, a koliko prema nalazu vještaka iznosi uobičajena najamnina kod ugovora o najmu istovrsnih strojeva. Glede tog utvrđenja u reviziji se potpuno neosnovano ističe da je predmetnim ugovorom visina najamnine ...
... zemljišnoknjižno tijelo ili idealni dio nekoga suvlasnika, kao i prava stečena na ovim pravima, pravo nazadkupa, prvokupa, najma i zakupa te ona ograničenja raspolaganja zemljišnoknjižnim tijelom ili suvlasničkim dijelom kojima je podvrgnut svagdašnji ...
... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. (2) Ograničenja, oročenja ...
... prijenosa tražbine na platca, ako se ispravom dokaže da je iznos položen sudu. Članak 58. Predbilježba prava nazadkupa, prvokupa, najma i zakupa dopustit će se samo kad su ispravom dokazani i postojanje prava i volja stranaka da se to pravo upiše. Članak 59. ...
... zabilježbom. Članak 223. Upisi prava privremenoga korištenja nekretnina provode se odgovarajućom primjenom odredbi o upisu prava najma, odnosno zakupa. Članak 224. (1) Rokovi od 3 godine za podnošenje brisovne tužbe iz članka 123. Zakona o vlasništvu i drugim ...
... izgradnjom, najmom i prodajom stanova Članak 10.a st. 1. Propisivanje uvjeta, mjerila i postupka za određivanje reda prvenstva za kupnju stana Članak 23. st. 3. Propisivanje uvjeta, mjerila i postupka za određivanje reda prvenstva za najam stana ... tijelo JLS Donošenje odluke o redu prvenstva za kupnju stana Članak 23. st. 3. Donošenje odluke o redu prvenstva za najam stana Članak 28.a st. 2. Upravno tijelo JLS Vođenje cjelovite evidencije pristiglih zahtjeva za kupnju stana i izvješćivanje ...
... srodniku vlasnika u pravoj liniji u najam stana odgovarajuće veličine do završetka obnove zgrade Članak 45. st. 1., 2., 3. i 4. Davanje zaštićenim najmoprimcima koji su stanovali u stanovima oštećenim u potresu u najam stana odgovarajuće veličine do završetka ... srodniku vlasnika u pravoj liniji u najam stana odgovarajuće veličine do završetka obnove zgrade Članak 46. st. 1., 2. 3. i 4. Davanje zaštićenim najmoprimcima koji su stanovali u stanovima oštećenim u potresu u najam stana odgovarajuće veličine do završetka ...
Novo pravo javne nabave
2005
... kod raspolaganja nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne, odnosno područne (regionalne) samouprave te njihovu zakupu i najmu nije upravni akt, već akt poslovanja[20]. Pri odabiru najpovoljnije ponude u postupku natječaja za davanje koncesije nadležno ... natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave te njihovu zakupu i najmu, javni interes je postizanje tržišne cijene (najviše cijene, najviše zakupnine) i osiguravanje jednakosti pravnog položaja ...
... 1.). Pri podnošenju tužbe zbog povrede prava u postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama, davanje u zakup ili najam nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, dvojbeno je na koji način postaviti tužbeni ... najpovoljnija; - Zakon o najmu stanova (Nar. nov., br. 96/91, 48/98 - Odluka USRH i 66/98) propisuje da poglavarstva Grada Zagreba, općina ili gradova za stanove u svom vlasništvu propisuju uvjete i mjerila za davanje u najam tih stanova, pa bi povreda ...
... njihovog djelokruga rada te prema odredbama zakona kojima je određeno raspolaganje nekretninama, kao i njihovo davanje u zakup i najam. U radu se razmatraju postupci javnog natječaja koje su dužne provoditi jedinice lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave ...
... primjenjivati na nabavu s ciljem daljnje prodaje ili najma, pružanja usluga ili izvođenja radova trećim stranama, pod uvjetom da naručitelj i nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta nabave, pa ih ostali subjekti mogu slobodno obavljati ...
... javnoj nabavi); 2. na nabavu s ciljem daljnje prodaje ili najma, pružanja usluga ili izvođenja radova a trećim stranama, pod uvjetom da naručitelj nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta te nabave, pa ih ostali subjekti mogu slobodno ... razmještanje — sukladno posebnim postupcima međunarodne organizacije; 5. na nabave koje obuhvaćaju: — stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih. Nabava financijskih usluga povezanih s prethodno ...
... iz samoupravnog djelokruga te prema odredbama zakona kojima je određeno raspolaganje nekretninama, kao i davanje u zakup i najam nekretnina u vlasništvu tih osoba javnog prava. Postupci javnog natječaja pojedinim posebnim propisima pobliže su propisani ...
... raspolažu prema odredbama Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 96/91, 48/98 - Odluka USRH i 66/98). Poglavarstva Grada Zagreba, općina ili gradova dužna su za stanove u svom vlasništvu propisati uvjete i mjerila za davanje u najam tih stanova. Opći akti jedinica ... (regionalne) samouprave obično sadržavaju odredbe o javnom pozivu osobama koje su zainteresirane za najam stanova za dostavljanje prijava za zaključenje ugovora o najmu stanova.[18] U dvojbi o tome je li odluka o odabiru najpovoljnije ponude sudionika u javnom ...
Aktualnosti iz platnog prometa s inozemstvom, mjenjačkog i carinskog poslovanja
2006
... realiziranim kreditnim garancijama za odobrene kredite - financijski najam - leasing (najam na vrijeme koje je približno jednako ekonomskom vijeku robe, uz mogućnost kupnje robe po isteku najma). Ne uključuje: - naplate kamata po odobrenim kreditima (uključeno ...
... stranoj gotovini ili čekovima koji glase na stranu valutu na osnovi turističkih, prijevoznih ili ugostiteljskih usluga. 6.2. Za najam brodova u svrhu prijevoza turista, poznatijima pod nazivom charter brodovi, koristila se prema još važećoj Uputi šifra s opisom ... (uključeno u 372 – Iznajmljivanje i operativni najam (leasing) prijevoznih sredstava i opreme) - brodove iznajmljene na temelju ugovora o operativnom najmu (uključeno u 372 - Iznajmljivanje i operativni najam (leasing) prijevoznih sredstava i opreme) - kurirske ...
... stroju koji se privremeno izvozi, rok privremenog izvoza, vrijednost stroja, način uporabe robe, mjesto uporabe robe, cijena najma i sl., - proforma fakturu izvoznika za robu koja se privremeno izvozi u zakup. U njoj trebaju biti navedeni što detaljniji ...
... postupak carinskog skladištenja. Ako pretpostavimo da je zakupoprimatelj ispunio sve obveze prema zakupodavatelju (platio najam) kao i sve obveze prema državi (platio nastali dug), nema osnove da on ponovno podnosi JCD za postupak carinskog skladištenja ...
... Privremeni uvoz robe uz djelomično oslobođenje od plaćanja carine i poreza uobičajeno se naziva privremeni uvoz robe u zakup (najam) ili tzv. operativni leasing. Ova se vrsta privremenog uvoze temelji na odredbama Aneksa E Konvencije, čl. 261. st. 2. Uredbe ... slučaju operativnog leasinga najmoprimac ne evidentira predmet najma u popisu dugotrajne imovine (ne knjiži ga kao svoje osnovno sredstvo) nego se sredstvo vodi u dugotrajnoj imovini davatelja najma. Ako postupak privremenog uvoza završava konačnim carinjenjem ...
... povezane s akreditivima, garancijama, bankovnim akceptima, kreditnim linijama i sličnim instrumentima - povezane s financijskim najmom (leasing) - povezane s faktoringom - povezane s transakcijama financijskim derivatima - povezane s pokroviteljstvom i plasiranjem ... financijskim tržištima - određivanje kreditnog rejtinga. Šifra 340 ne uključuje: - operativni najam - leasing (uključeno u 372 - Iznajmljivanje i operativni najam (leasing) prijevoznih sredstava i opreme) - životno osiguranje i usluge mirovinskog posredovanja ...
... objašnjenjem glase: 372 Iznajmljivanje i operativni najam (leasing) prijevoznih sredstava i opreme Iznajmljivanje prijevoznih sredstava bez posade i iznajmljivanje na temelju ugovora o operativnom najmu (leasing) prijevoznih sredstava i opreme, kao što ... sredstva kao što su željeznički kontejnerski vagoni, platforme itd. bez posade - ostali strojevi. Ne uključuje: - financijski najam - leasing (uključeno u 750 ili 850 - Krediti) - iznajmljivanje telekomunikacijskih linija ili kapaciteta (uključeno u 310 - ...
... se na način i u postupku propisanom OZ-om. Određene specifičnosti vezane su uz ovrhu tražbina JLS-a i JPRS-a iz ugovora o najmu stanova, odnosno ugovora o zakupu poslovnog prostora u njihovu vlasništvu. Kao prvo, ugovor o zakupu poslovnoga prostora u ... tražiti na temelju ugovora o zakupu i navedenog zapisnika. U ugovornim odnosima o najmu stanova u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a, osnovna je obveza najmoprimca iz ugovora o najmu stana plaćanje najamnine, a za dužnu najamninu i naknadu štete koju najmoprimac ...
... Ustavom i zakonima, a s druge strane, u pravnom prometu pojavljuju se u građanskopravnim ugovornim odnosima (kupoprodaja, najam, zakup) kao sve druge pravne osobe. ...
... od pravnih i fizičkih osoba koje obavljaju gospodarske djelatnosti s osnove građanskopravnih ugovora jesu: – najamnine za najam stanova u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a16 – zakupnine za zakup poslovnog prostora u vlasništvu JLS-a, odnosno JPRS-a – zakupnine ...
... članka na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 86. stavaka 3. i 4. ovoga Zakona. Ugovori o zakupu i najmu Članak 88. (1) Ugovori o najmu, odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ... nekretnine. Kupac stupa na mjesto najmodavca, odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine. (2) Ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava namirenja radi čijega se ostvarenja ...
... nekretnina slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je ona dana u najam ili zakup, 4. vrijednost nekretnine utvrđenu zaključkom o prodaji, 5. cijenu po kojoj se nekretnina može prodati i tko je dužan ...
Komunalne djelatnosti i javna nabava
2009
... poreznu obvezu za svako obračunsko razdoblju u kojemu se obavlja. To će biti slučaj kod usluga najma, koji se stalno ponavlja, a završava kada se raskine ugovor o najmu. Kod kontinuiranih usluga treba razlikovati usluge koje se stalno ponavljaju, od usluga koje ...
... Europsku uniju, na ugovore o javnoj nabavi u svrhu daljnje prodaje ili davanja u najam ili zakup, pod uvjetom da naručitelju ne pripada posebno ili isključivo pravo na prodaju, najam ili zakup predmeta nabave kod takvih ugovora, pa ih drugi subjekti mogu slobodno ...
... ugovore. Ona se primjenjuju kod kupoprodajnih ugovora onako kako su izložena, a kod drugih ugovora (primjerice ugovora o djelu, najmu, zakupu, razmjeni, licenciji) u mjeri u kojoj nisu promijenjena posebnim odredbama o odgovornosti za nedostatke u tim ugovorima ...
... mora nužno davati više ovlasti, ono može davati i samo jednu. Primjerice, osoba koja je kao najmoprimatelj sklopila ugovor o najmu neke stvari, nakon što joj je najmodavatelj predao tu stvar, ovlaštena je tu stvar rabiti i to je ovlast koju joj daje njezino ...
... okviru uređenja pojedinih tipova ugovora – ali i drugim posebnim zakonima – primjerice u stvarima koje se odnose na zakup i najam. Ako je riječ o novčanim obvezama za trgovačke ugovore i ugovore između trgovaca i tijela javne vlasti, vrijede posebna pravila ...
... stjecanje stanarskog prava na zamijenjenim stanovima, a kako je kategorija stanarskog prava ukinuta stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova, to takav sporazum sve i da tužiteljica od njega nije odustala, objektivno se više nije mogao realizirati)« (Odluka ...
... kojih je riječ o trajnim obvezama, kod kojih je posjedovanje sastavni dio obveznog odnosa, primjerice kad je riječ o zakupu, najmu, ostavi, uskladištenju, posudbi i sl. – jer u tim prilikama u posjednika ne bi postojali istinitost i poštenje, potrebni za ...
... Raskidni se rok u stvarnosti često ugovara pri sklapanju ugovora kojima nastaje trajni dugovni odnos, kao što su ugovor o zakupu, najmu, licenciji (primjerice, ovaj ugovor sklapa se na pet godina). Odgodni se rok ugovara kad strane ne žele da ugovor počne proizvoditi ...
... obrtnik koji obavlja djelatnost (Odluka VSRH Rev 2/05 od 15. lipnja 2005.). Dakako, i najmoprimatelj ostaje strana ugovora o najmu i kad je u ugovoru kao vozač unajmljenog vozila navedena druga osoba (Odluka VSRH Rev 280/06 od 12. travnja 2006.). 3. No, ...
Javna nabava u praksi
2006
... interesa države, - nabave iz ugovora u skladu s međunarodnim pravilima kojima su određeni postupci nabava, - stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih, - stjecanje, razvoj ili koprodukciju programskog ... drugih krutih goriva, - nabavu s ciljem daljnje prodaje ili najma, pružanja usluga ili izvođenja radova trećim osobama, pod uvjetom da naručitelj nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta te nabave, pa ih ostali subjekti mogu slobodno ...
... zemljopisnog područja unutar Zajednica, 4. nabava s ciljem daljnje prodaje ili najma trećim stranama, pod uvjetom da naručitelj nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta te nabave, pa ih ostale pravne osobe mogu slobodno prodavati ili ... zemljopisnog područja unutar Zajednice, 2. na nabavu s ciljem daljnje prodaje ili najma trećim stranama, pod uvjetom da naručitelj nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta te nabave, pa ih ostale pravne osobe mogu slobodno prodavati ili ...
... razmještanje, – sukladno posebnim postupcima međunarodne organizacije, 3. na nabave koje obuhvaćaju: – stjecanje, zakup ili najam zemljišta, postojećih zgrada ili druge nepokretne imovine ili prava na njih. Nabava financijskih usluga povezanih s prethodno ... krutih goriva, 6. na nabavu s ciljem daljnje prodaje ili najma, pružanja usluga ili izvođenja radova trećim stranama, pod uvjetom da naručitelj nema posebno ili isključivo pravo na prodaju ili najam predmeta te nabave, pa ih ostali subjekti mogu slobodno ...
... je stjecanje robe i usluga, ustupanje radova, kupnja (uključujući kupnju na otplatu, s obvezom ili bez obveze kupnje), te najam ili zakup, na način i po postupku utvrđenima ovim Zakonom, kojim se naručitelju omogućava gospodarsko korištenje predmeta ...
Nekretnine, porezi i komunalna naknada
2015
... prostora oporezivo PDV-om, a odredbom članka 40. stavak 1. točka l) Zakona o PDV-u, propisano je porezno oslobođenje za usluge najma stambenih prostorija. ...
... slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji na nekretnini ili je li nekretnina dana u najam ili zakup, utvrđenu vrijednost nekretnine, minimalnu zakonsku cijenu ispod koje se nekretnina ne može prodati, početnu cijenu ...
... uporabu, c) bilo kojom drugom dokumentacijom kojom se dokazuje korištenje nekretnine i njezinih dijelova kao što su: ugovor o najmu, ugovor o isporuci električne energije, vode i slično. Iznimno, ako se prvo nastanjenje, odnosno korištenje ne može dokazati ...
... fizičke osobe koja vozilo daje u najam, ili ako je cestovno motorno vozilo u vlasništvu pravne osobe, a korisnik je podružnica te pravne osobe, obveznik plaćanja poreza iz stavka 1. ovoga članka je korisnik leasinga ili najma vozila ili podružnica pravne ...
... motorna vozila je prihod jedinice područne (regionalne) samouprave prema sjedištu ili prebivalištu korisnika leasinga ili najma odnosno podružnice pravne osobe koji su upisani u prometnu dozvolu vozila. ...
Primjena Zakona o zemljišnim knjigama
2019
... predmet uknjižbe i predbilježbe samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na zemljištima, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na zemljištima za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Prilikom sastavljanja isprava ... upis potrebna tabularna izjava, jednako kao i u ispravama kojima se stječe vlasništvo. Nažalost, nije uobičajeno da se pravo najma i zakupa upisuju, premda je za očekivati da će razvoj tržišta nekretnina s vremenom utjecati i na povećanje broja tih upisa ...
... prijedloga elektroničkim putem. Valja napomenuti da privatne isprave kojima se raspolaže nekretninama, osim ugovora o zakupu i najmu, nije dopušteno sastavljati u elektroničkom obliku. Naime, premda članak 49. stavak 4. ZZK-a propisuje da će se upis u zemljišne ... prijenosu prava vlasništva na nekretninama i drugi pravni poslovi kojima se uređuju stvarna prava na nekretninama, osim ugovora o najmu i zakupu nekretnina. ...
Novine u poreznim propisima
2017
... odbitak pretporeza. Tim člankom se u biti od 1. siječnja 2018. omogućava odbitak 50 % pretporeza obračunanog za nabavu ili najam osobnih automobila i drugih sredstava za osobni prijevoz čija vrijednost prelazi 400.000,00 kuna nabavne vrijednosti po jednom ...
... navedenu svotu, amortizacija iznad navedene svote priznaje se samo ako sredstvo služi isključivo za registriranu djelatnost najma ili prijevoza. ...
... prijevoznih troškova, prehrane i smještaja te za realizaciju projektnih aktivnosti koje prijavljuju fizičke osobe (izdatci za najam prostora, osiguranje, opremu i materijale i drugo), a u skladu s financijskom uredbom Europske komisije, pod uvjetom da su ... prijevoznih troškova, prehrane i smještaja te za realizaciju projektnih aktivnosti koje prijavljuju fizičke osobe (izdatci za najam prostora, osiguranje, opremu i materijale i drugo), a u skladu s pravilima isplatitelja (tijela Europske unije, drugih međunarodnih ...
... mjesečno (uvećano za porez na dodanu vrijednost), odnosno u visini 20 % od mjesečne rate za operativni leasing ili dugo- trajni najam (uvećano za porez na dodanu vrijednost), bez obzira na opseg korištenja prijevoznih sredstava u privatne svrhe. Primitak se ... vrijednosti prijevoznih sredstava mjesečno, odnosno u visini 20 % iznosa mjesečne rate za operativni leasing ili dugotrajni najam 5.4. ako više radnika ili osoba koje ostvaruju primitke iz članka 14. Zakona tijekom mjeseca koriste isto prijevozno sredstvo ...
Nekretnine - aktualnosti zakonodavstva i prakse
2008
... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama za koje je to posebnim zakonom dopušteno. Ograničenja, oročenja, i ...
... upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, stvarne služnosti i pravo građenja.131 Ovo vrijedi i za ugovore o najmu ili zakupu. Ako su u zemljišne knjige upisani prije prava, radi čijega se namirenja provodi ovrha, ne prestaju pravomoćnošću ...
Zakon o zemljišnim knjigama - Konačni prijedlog novele iz 2013.
2013
... način primjenjuju pravila o sporazumu između kupca nekretnine i založnog vjerovnika (članak 87. Ovršnog zakona). Ugovori o najmu odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava na namirenje ... prodajom nekretnine. Kupac stupa na mjesto najmodavca odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine. Ugovori o najmu ili zakupu koji nisu upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava namirenja radi čijega se ostvarenja ...
... stečajni upravitelj ima pravo na izbor u skladu s odredbama članka 110. ovoga Zakona. Najamni i zakupni odnosi Članak 115. (1) Najam i zakup nekretnina ili prostorija ne prestaju otvaranjem stečajnog postupka. To vrijedi i za najamne i zakupne odnose koje ... Napomena: Odredbom članka 54. ZID SZ 82/06 izmijenjena je odredba članka 115. Dužnik kao najmoprimac i zakupac Članak 116. (1) Najam ili zakup nekretnine ili prostorije koji je dužnik ugovorio kao najmoprimac ili zakupoprimac, stečajni upravitelj može otkazati ...
... koja se duguje za vrijeme ranije od posljednjih godinu dana prije otvaranja postupka, kao ni za naknadu štete zbog otkaza najma ili zakupa. Ova ograničenja ne odnose se na založna prava zakupodavca poljoprivrednoga zemljišta za dužnu zakupninu. Napomena: ...
... duguje za vrijeme ranije od posljednjih godinu dana prije otvaranja stečajnoga postupka, kao ni za naknadu štete zbog otkaza najma ili zakupa od strane stečajnoga upravitelja. Navedena ograničenja ne tiču se založnoga prava zakupodavca poljoprivrednoga zemljišta ...
... Ugovora o radu sa 30 bivših zaposlenika stečajnog Dužnika na neodređeno vrijeme. Kupac je dužan prihvatiti obvezu zadržati u najam dosadašnjeg najmoprimaca do listopada ... godine. Prodaja će se izvršiti prikupljanjem pismenih ponuda, po načelu viđeno-kupljeno ...
Novi sustav ovrhe u Republici Hrvatskoj
2010
... 119 – pokretnina, 116 NADOGRADNJA, 9, 156, 372, 373 NADHIPOTEKA, 315/2 NAĐENA STVAR, 135, 137, 138, 139 NAGRADA, 140/5–8 NAJAM, 81, 84, 86, 88, 151/2 – ugovor, 88 NAJAMNINA – kao plod, 8/4 – civilni plod kod osobne služnosti, 205/4, 210/5, 215/2 NAJMOPRIMAC ...
... položaja stana u zgradi. Podatke iz stavka 1. ovoga članka nije potrebno dostaviti ako su isti dostavljeni prema propisima o najmu stanova. Članak 8. Ova Uredba stupa na snagu danom objave u »Narodnim novinama«. Napomena: Uredba je objavljena u Nar. nov ...
... promjena korisnih vrijednosti, 76, 77 – izvršavanje ovlasti glede posebnog dijela, 78-84 – upravljanje, 79 – održavanje, 80 – najam i zakup, 81 – odgovornost za štetu, 80/2 ...
... ovlasti glede posebnoga dijela (čl. 79. – 84.) 72 Uprava umjesto svih suvlasnika (čl. 79.) 72 Dužnost održavanja (čl. 80.) 72 Najam i zakup (čl. 81.) 73 Promjena stanja (čl. 82.) 73 Primjereno osiguranje (čl. 83.) 74 Troškovi posebnoga dijela (čl. 84.) 75 ...
... samostalnih prostorija nekretnine glede kojih nije uspostavljeno vlasništvo posebnoga dijela, s tim da je dopušteno otkazati najam mjesta u zajedničkoj garaži ili zajedničkom parkiralištu čim nastane potreba bilo kojega suvlasnika za tim mjestom, a uz rok ... suvlasnika koji zaslužuju zaštitu, ili bi njihovo izvršavanje bilo nepravedno zahtijevati od njega, – otkazivanje ugovora o najmu jednoga mjesta u zajedničkoj garaži ili parkiralištu zbog potreba toga suvlasnika, ali to samo ako je on ujedno i vlasnik posebnoga ...
... založnog vjerovnika, 340 – tužba predmnijevanog založnog vjerovnika, 341 – v. ZAŠTITA VLASNIŠTVA U UGOVOR – o zakupu, 32, 393 – o najmu, 88 – založni, 307 – o međusobnim pravima i obvezama, 365/3, 368/3 – prema odredbama Zakona o prodaji stanova, 371/1 – u vezi ...
... zajedničkih dijelova nekretnine; imovinsku štetu koju u svezi s time pretrpi dužni su mu primjereno naknaditi suvlasnici solidarno. Najam i zakup Članak 81. (1) Suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine ... usluga. (3) Ako je dužnik obveze iz stavka 2. ovoga Zakona osoba koja posebni dio nekretnine rabi ili iskorištava na temelju najma, zakupa ili drugoga ugovora sa suvlasnikom na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo toga posebnoga dijela, ...
Djelokrug jedinica lokalne samouprave
2003
Elektroničke komunikacijske mreže velikih brzina
2017
... održavanja LIG-a, a u slučaju zajedničkog korištenja LIG-a troškovi održavanja morali bi biti uračunani u visinu naknade za najam/zakup dijela LIG-a. Navedena pravna rješenja u potpunosti su u skladu s Direktivom 2014/61/EU, kojoj je cilj smanjiti troškove ...
... koridora investitoru/vlasniku LIG-a, a u list C podatke o pravima trećih na LIG-e (zajedničko korištenje dijelova LIG-a - najam/zakup), koncesiju na LIG-e. Također, katastar vodova trebao bi imati usklađene geodetske podloge sa službenim podlogama Državne ...
... odnosno najma. Zakup je pravni institut kojim jedan subjekt drugom subjektu na određeni rok i uz određenu naknadu daje određenu stvar na korištenje (na upotrebu i uživanje), odnosno zakupnik ima pravo uživanja plodova od zakupljene stvari. Najam je pravni ... najmoprimac nema prava uživanja, odnosno mogućnosti uživanja plodova od unajmljene stvari. Osnovna razlika je između zakupa i najma, s jedne strane, i koncesije, s druge strane, u tome što se koncesija daje isključivo na općim ili javnim dobrima i kao koncedent ...
... iznajmljivanje jahti i brodica pod stranom zastavom, koju je dužna ishoditi hrvatska pravna, odnosno fizička osoba koja u najmu ima jahte i brodice namijenjene razonodi ili športu pod stranom zastavom. Dakle, charter licenca je jedna vrsta odobrenja koja ... ostvarivanje određenog profita baveći se gospodarskom djelatnošću iznajmljivanja brodica na moru. Činjenica da su to brodice u najmu od stranog vlasnika samo po sebi nije sporno jer je to pitanje određenog građanskopravnog odnosa, ali činjenica da su pod stranom ...
... vrijednost i izvozila se u okolne zemlje.500 Solane su bile u vlasništvu velikaša, crkve ili pojedinaca koji su ih davali u najam (affittio) onima koji su se o njima skrbili i na njima radili, i za to dobivali 1/3 skupljene soli dok su 2/3 pripadale zakupodavcu ...
... stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. 6. osobe koje stječu nekretnine u skladu s propisima kojima se uređuje pretvorba društvenog vlasništva u druge oblike vlasništva ...
... plaćanja poreza na kupnju nekretnine koja je nastanjena duže od dvije godine. Podnositelj upita je u najmu stana tri godine, sklopljen je ugovor o najmu, te je prijavljen na adresi prebivališta predmetne nekretnine. Za predmetni stan plaća režijske troškove ... tuzemstvu prema čl. 39., 40. i 114. Zakona. Odredbama čl. 40. st. 1. t. f) Zakona propisano je oslobođenje od plaćanja PDV-a za najam stambenih prostorija. Prema odredbama čl. 64. st. 1. Zakona i čl. 140. st. 1. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (Nar ...
... stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu 6. osobe koje stječu nekretnine u skladu s propisima kojima se uređuje pretvorba društvenog vlasništva u druge oblike vlasništva ... stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. Imajući na umu navedeni ugovor od 24. veljače 2010., kao i njegove odredbe, pravilno prvostupanjski sud obrazlaže da je tužiteljica ...
... zbirku isprava zemljišnoknjižnih odjela. Podaci iz baza podataka o kupoprodajnim cijenama i ugovorenim cijenama zakupa i/ili najma (primjerice, registar pomoćnih podataka i sl.) koje vode jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su prikupljeni ...
... stanarsko pravo. Isto vrijedi i za zaštićene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu. Porezni obveznik navodi da je od 1999. god. zaštićeni najmoprimac, o čemu posjeduje rješenje. Slijedom navedenog, ako porezni ...
Nekretnine i komunalno gospodarstvo
2010
... zemljišnu knjigu upisuju se samo pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Iz toga slijedi zaključak ...
... predbilježbe, u smislu čl. 31 st. 1 ZZK-a, pravo vlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama, za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Iz te odredbe ZZK-a jasno ...
... namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari i davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih ...
Aktualnosti gradnje i komunalnog gospodarstva 2015.
2015
... namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup, ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteka na cijeloj stvari, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili ...
... voditi računa o svim specifičnostima predmetne građevine i eventualno različitim izvorima prihoda (od reklama, od zakupa od najma i dr.), te u izračune unositi neto vrijednosti godišnjeg prihoda bez poreza. Promatra se prihod jedne godine koji mora biti ... (članak 4. točka 10.): kamata na nekretninu (prinos nekretnine) je godišnji čisti prihod koji se može ostvariti od naknade za najam ili zakup nekretnine. Dok je kamatna stopa definirana u Zakonu (članak 4. točka 12.): kamatna stopa na nekretninu (stopa ...
... 84. Zahtjev je osnovan. Uz zahtjev stranka je priložila dokaze da koristi stan u _______, Splitska 84, na osnovi ugovora o najmu s Općinom _______, te da je korisnik prava na naknadu troškova stanovanja iz socijalne skrbi te da stoga ispunjava uvjete za ...
... se misli na pravo vlasništva i sva ostala stvarna prava, kao i na obvezna prava koja se upisuju u zemljišnu knjigu - zakup, najam, nazadkup, prvokup, koncesija (uz preduvjet da je predmet obveznih prava nekretnina odnosno da se radi o obveznim pravima koja ...
Novine u sustavu PDV-a nakon pristupanja Republike Hrvatske Europskoj uniji
2013
... prava na odbitak pretporeza Članak 61. (1) Porezni obveznik ne može odbiti pretporez u sljedećim slučajevima: a) za nabavu i najam plovila namijenjenih za razonodu, zrakoplova, osobnih automobila i drugih sredstava za osobni prijevoz, uključujući nabavu ... poslovnih partnera, darivanje poslovnih partnera, plaćanje poslovnim partnerima izdataka za odmor, sport i razonodu, izdataka za najam automobila, plovila, zrakoplova, kuća za odmor i slično. (2) Iznimno, odredbe stavka 1. točke a) ovoga članka ne primjenjuju ...
... pri čemu je moguće da se u jednoj prostoriji vode dva odvojena poslovna prostora (npr. za potrebe knjigovodstva i usluge najma). Za djelatnosti koje se obavljaju na terenu, obveznik fiskalizacije samostalno određuje potrebu zasebnog vođenja pokretnog ...
... Zakona smatra se objekt pričvršćen za zemlju ili učvršćen u zemlji, k) isporuka zemljišta, osim građevinskog zemljišta, l) najam stambenih prostorija. (2) PDV-a su oslobođene isporuke dobara koja se koriste isključivo za djelatnosti oslobođene PDV-a na ...
... državnih tijela ili u njihovo ime ili na temelju odredbi zakona, b) stvarna predaja dobara na raspolaganje prema ugovoru o najmu dobara odnosno o leasingu na određeno vrijeme ili o prodaji dobara uz odgodu plaćanja, koji određuje da se vlasništvo nad tim ...
... ima pravo priključenja njegove nekretnine na sustav za opskrbu vodnim uslugama bez obzira na to je li svoju nekretninu dao u najam ili nije. Sud je zaključio kako je potrebno uravnotežiti gospodarske interese isporučitelja i potpunu realizaciju prava na ...
... stupnjeve involviranja privatnog kapitala koncesijom: to može biti prodaja, najam ili povjeravanje upravljanja postojećih objekata i uređaja infrastrukture (O&M ugovor), najam ili kupnja postojećeg infrastrukturnog objekta, njegove obnove i upravljanja ...
Vlasništvo posebnog dijela nekretnine
2006
... Pojam stana, poslovne prostorije i garaže određen je posebnim zakonima. Tako se prema odredbi članka 2. stavka 1. Zakona o najmu stanova[27] stanom smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine zatvorenu ...
... zgrade, - o određivanju osobe ovlaštene za predstavljanje i zastupanje vlasnika, - o osiguranju zgrade, - o davanju u zakup ili najam zajedničkih prostorija, - o uzimanju zajmova, - o stvaranju zajedničke pričuve. Odluke iz prethodnog stavka smatraju se donesenima ...
... ovlasti. To može biti stan, poslovni prostor ili druga samostalna prostorija. F/ STAN - stanom se, u smislu članka 2. Zakona o najmu stanova,[7] smatra skup prostorija namijenjen za stanovanje, s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu ...
Komunalno gospodarstvo 2014.
2014
... potrebe bračne zajednice treba razumjeti u prvom redu one koje se ponavljaju, ali i one koje se pojavljuju jednokratno, npr. najam stana, nabavka hrane, odjeće i obuće za članove obitelji, troškovi popravka namještaja ili kućanskih aparata, nabavka školskih ...
... 76. „Kako predmetni stan ne potječe iz imovine stečene radom budući da je tuženiku stan dodijeljen najprije u najam, a potom i prodan za 0 kuna temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a tuženik je, koristeći svoje pravo, kao ...
... predstavlja bračnu stečevinu te je stoga u suvlasništvu bračnih drugova, kao i u stanu koji se koristi temeljem ugovora o najmu prema Zakonu o najmu stana (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06). Navedene nekretnine u kojima bračni ili izvanbračni drugovi ...
... namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih ... namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih ...
Vlasničkopravni odnosi i zemljišne knjige
2007
... tipa trgovinske lokacije jesu: a) broj prolaznika i gustoća pješačkog protoka b) intenzitet automobilskog prometa c) cijene najma prostora d) gustoća naseljenosti stanovništva e) blizina drugih poslovnih sadržaja f) ograničenja u obavljanju nekih trgovinskih ...
... trgovci malog obujma prodaje uglavnom su locirani u gradskim središtima, uzduž ulica i razasutih naselja. Većina njih su u najmu. Male samostojeće prodavaonice mogu se vidjeti u područjima niže gustoće stanovanja i na selima. U 1995. pokušalo se kontrolirati ...
... subjektu, pri čemu vlasništvo nad imovinom zadržava onaj prvi. Koristi od integracije moraju zasigurno biti veće nego da se plaća najam za korištenje imovinom. Prema nekim autorima,442 vertikalna integracija događa se kad god se neka marketinška aktivnost preuzme ...
... kompetitivni potencijal • blizina glavnim konkurentima tržišnim liderima • kupovna cijena • troškovi građenja • troškovi najma • uvjeti leasinga • pripremljenost lokaliteta • graditeljska ograničenja • razvojne koncesije • rate plaćanja • troškovi održavanja ...
... 76. „Kako predmetni stan ne potječe iz imovine stečene radom budući da je tuženiku stan dodijeljen najprije u najam, a potom i prodan za 0 kuna temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a tuženik je, koristeći svoje pravo, kao ...
... predstavlja bračnu stečevinu te je stoga u suvlasništvu bračnih drugova, kao i u stanu koji se koristi temeljem ugovora o najmu prema Zakonu o najmu stana (NN 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06). Navedene nekretnine u kojima bračni ili izvanbračni drugovi sporazumno stanuju ...
... potrebe bračne zajednice treba razumjeti u prvom redu one koje se ponavljaju, ali i one koje se pojavljuju jednokratno, npr. najam stana, nabavka hrane, odjeće i obuće za članove obitelji, troškovi popravka namještaja ili kućanskih aparata, nabavka školskih ...
... namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih ...
... stanova 371-03 Stanarsko pravo 371-04 Stanarina 371-05 Ostalo 372 POSLOVNI PROSTOR 372-01 Općenito 372-02 Izgradnja 372-03 Najam odnosno zakup 372-04 Evidencije 372-05 Ostalo 373 REPREZENTATIVNI OBJEKTI I OBJEKTI POD POSEBNOM ZAŠTITOM 373-01 Općenito 373-02 ...
... UP/361-05 01 Uporabna dozvola UP/363-02 01 Komunalne djelatnosti UP/3-6303 01 Komunalna naknada 372-03 01 Najam, odnosno zakup 373-02 01 Čuvanje i održavanje zgrada 4 FINANCIJE 400-08 01 Proračun - općenito 401-01 01 ...
... namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih ... namjene stvari, većih popravaka, dogradnje, nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih ...
... potrebe bračne zajednice treba razumjeti u prvom redu one koje se ponavljaju, ali i one koje se pojavljuju jednokratno, npr. najam stana, nabavka hrane, odjeće i obuće za članove obitelji, troškovi popravka namještaja ili kućanskih aparata, nabavka školskih ...
... predstavlja bračnu stečevinu te je stoga u suvlasništvu bračnih drugova, kao i u stanu koji se koristi temeljem ugovora o najmu prema Zakonu o najmu stana (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06). Navedene nekretnine u kojima bračni ili izvanbračni drugovi ...
... kolovoza 2017.) 84. »Kako predmetni stan ne potječe iz imovine stečene radom, jer je tuženiku stan dodijeljen najprije u najam, a potom i prodan za 0 kuna temeljem Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a tuženik je, koristeći svoje ...
Lokalni izbori 2013. i usklađivanje statuta i poslovnika jedinica lokalne samouprave
2013
Gradnja i spomenička renta
2005
... protiv rješenja o glavnoj stvari. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-617/05 od 18. svibnja 2005.) 4. Za spor o davanju stana u najam sudska zaštita je osigurana u parničnom postupku. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-5909/04 od 8. rujna 2004.) 5. Rješavanje ...
... ukidanju odobrenja za rad banke. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-520/2005 od 23. ožujka 2005.) 8. Za spor o davanju stana u najam sudska zaštita je osigurana u parničnom postupku. (Upravni sud Republike Hrvatske, Us-5909/04 od 8. rujna 2004.) 9. Protiv ...
... SA and Others v. Fédération nationale des cinémas français [1985] ECR 2618, srpnja 1985., Sud odlučio, u odnosu na zabranu najma videokaseta koja se primjenjuje jednako na domaće i uvozne proizvode, da takva zabrana nije u skladu s načelom slobode kretanja ...
... potvrdu poreznih vlasti koja potvrđuje da takva osoba plaća porez na dodanu vrijednost, kopiju ugovora o kupoprodaji ili najmu prostora za poslovne svrhe, ili financijsko izvješće koje je pripremio računovođa ili računovodstveno poduzeće. Ako postoji ...
... osobi, bilo na temelju nekog stvarnopravnog odnosa (npr. pravo služnosti, plodouživanja, uporabe) ili obveznopravnog odnosa (najam, zakup, posudba, leasing). U tom slučaju osoba kojoj je stvar povjerena (predana) odgovara za štetu umjesto vlasnika i isto ...
... temelju kojeg se pravnog temelja otuđenja ili raspolaganja stavlja proizvod u promet. Prodaja proizvoda, njegovo davanje u najam i zakup ili pak darovanje ujedno znači i stavljanje proizvoda u promet. Međutim, ne bi se smatralo da je proizvod stavljen ...
Aktualnosti u prostornom uređenju i gradnji – 2009.
2009
Nekretnine
2006
Novela Zakona o parničnom postupku iz 2011.
2011