Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Digitalna izdanja
Više od 100 naslova stručne literature u digitalnom obliku!
Informatorova digitalna izdanja novost su za sve ljubitelje stručne literature. Ono po čemu je ovaj paket poseban i jedinstven jest lakoća korištenja putem mobitela, računala ili tableta, bilo kad i bilo gdje.
Prednosti korištenja Informatorovih digitalnih izdanja su:
- dostupnost na više uređaja (računalo, tablet, mobitel) – lakša prenosivost
- jednostavnost i preglednost izdanja – lakoća korištenja i čitanja
- međusobna povezanost sadržaja putem vanjskih poveznica na propise RH
- napredna pretraga pojmova unutar izdanja
- dodavanje vlastitih napomena i bilješki unutar svakog pojedinog izdanja
- ažurnost – kontinuirano ažuriranje baze novim digitalnim izdanjima
- ekološka prednost – pridonosi očuvanju okoliša.
Informatorova digitalna izdanja možete kupiti po promotivnoj cijeni od 1.870,00 €
(+5% PDV-a godišnje).
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na e-mail: prodaja@informator.hr
Nekretnine - aktualnosti zakonodavstva i prakse
2008
... Vjerovnik simultane hipoteke, kao i svaki drugi hipotekarni vjerovnik, može se, iz hipotekom opterećenih nekretnina, namiriti samo sudskom prodajom.201 Sud prodaju provodi primjenom odredbi zemljišnoknjižnog prava prema uputi iz čl. 116. Postupanje se ... razlikuje ovisno o tome da li se radi namirenja tražbine simultane hipoteke, po izboru vjerovnika,202 prodaju sve nekretnine ili samo jedna/više nekretnina opterećenih zajedničkom hipotekom.203 U prvom slučaju, dakle ako se provodi postupak prodaje svih ...
... Raspolaganje neizbrisanom hipotekom uređuje čl. 347. ZV-a, a zabilježbu pridržaja prvenstvenog reda 348. ZV. Ove odredbe predviđaju i određene posebnosti glede navedenih instituta za slučaj ovršne prodaje nekretnine, o kojima u OZ-u nene riječi, ali ... nekretnini. a) Posebnosti raspolaganja neizbrisanom hipotekom Založno pravo, između ostalog, prestaje kad prestane cijela osigurana tražbina i sve sporedne tražbine kamata i troškova.207 Posebnost hipoteke u takvom slučaju proizlazi iz činjenice da je za ...
... stekao hipoteku, stječe zabilježbom pravo da se iz nekretnine namiri prije osobe koja na toj nekretnini kasnije stekne hipoteku ili pravo na namirenje.113 Nakon zabilježbe ovrhe ne uzima se u obzir vlasnikov pridržaj prvenstvenog reda hipoteke, ako nije ... ovrhe u slučaju kada se donosi u postupku ovrhe na nekretnini za koju je ranije osnovana dobrovoljna sudska/javnobilježnička hipoteka na temelju sporazuma stranaka.118 U takvom slučaju, sud će na prijedlog predlagatelja osiguranja, kad utvrdi da je sporazum ...
... Ako je u zemljišnim knjigama upisana predbilježba hipoteke, a onaj u čiju je korist predbilježba upisana dokaže da je u tijeku postupak za njezino opravdanje/da još nije protekao rok za pokretanje toga postupka, tražbina na koju se predbilježba odnosi ... koji se namiruje tražbina uz odgodni uvjet. Tražbina za koju je u zemljišnoj knjizi upisana zabilježba spora radi brisanja hipoteke ili zabilježba o drugom sporu namiruje se na način na koji se namiruje tražbina uz raskidni uvjet.190 ...
... dospjela, zakonodavac je posebno uredio način namirenja tih tražbina, izdvajajući tražbine povremenih primanja osiguranih hipotekom (kamo spadaju tražbine na temelju zakonskoga uzdržavanja, naknade štete zbog narušavanja zdravlja ili smanjenja/gubitka radne ... zakonske kamate od dana donošenja rješenja o namirenju do dana dospijeća tražbine.187 Nedospjela povremena primanja osigurana hipotekom namiruju se na izričiti zahtjev vjerovnika, a njihov obračun obavlja se na isti način kao i obračun naknade za osobne služnosti ...
... utvrditi na tri načina: prema sudskoj ocjeni,121 prema podacima Porezne uprave te prema sporazumu na temelju kojeg je osnovana hipoteka pod uvjetom da nema drugih hipotekarnih vjerovnika, ovlaštenika prava na namirenje ili osobnih služnosti, koji se namiruju ... hipotekarni vjerovnici,124 b) ovlaštenici prava osobnih služnosti125 i c) ovlaštenici stvarnih tereta.126 Osnovno je pravilo da hipoteke prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu127 (osobne služnosti i stvarni tereti,128 ako su upisani ...
... završetka drugog dražbenog ročišta, zatražiti da se u njegovu korist osnuje hipoteka radi osiguranja tražbine zbog namirenja kojeg je ovrha bila određena. Prvenstveni red hipoteke računa se od dana stjecanja prava na namirenje.151 Dražba se provodi tako ...
Vlasničkopravni odnosi i zemljišne knjige
2007
... kad temeljem ovlasti iz čl. 37. st. 2. ZZK-a vjerovnik simultane hipoteke tražbinu namiruje prodajom samo nekih nekretnina zajedničke hipoteke, u kojem slučaju je glede zajedničkih hipoteka predviđen poseban režima namirenja (prema uputi iz čl. 116. OZ-a) ... ako nakon namirenja vjerovnika zajedničke hipoteke ostanu nenamireni vjerovnici hipoteka upisanih na tim nekretninama nakon zajedničke hipoteke, u korist tražbina tih vjerovnika, sud ex offo upisati hipoteku na neprodanim nekretninama na onom mjestu koje ...
... osnivanja prisilne hipoteke na temelju mjere osiguranja predviđene su u čl. 258. OZ/05 koji određuje da na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje tražbine osnivanjem hipoteke na nekretnini ... pitanje je što je s osnivanjem prisilnih hipoteka na nekretninama koje nisu upisane u zemljišne knjige.46 U čl. 309. ZV-a, u st. 3. i 4. određeno je da se na nekretninama koje nisu upisane u zemljišne knjige hipoteka osniva polaganjem u sud ovjerovljene ...
... dražbe, ovrhovoditelj na tom ročištu može zatražiti da sud odredi osnivanje hipoteke radi osiguranja tražbine zbog čijeg je namirenja ovrha određena. Prvenstveni red takve hipoteke računa se od dana stjecanja prava na namirenje (tj. od dana kad je rješenje ... je da će sud tu hipoteku osnovati primjenom čl. 257.–260. OZ/05, dakle primjenom odredaba koje uređuju osiguranje osnivanjem prisilnih sudskih hipoteka na temelju mjere osiguranja. Rješenjem o osiguranju sud će odrediti uknjižbu hipoteke i zabilježbu ovršivosti51 ...
... ugovorna hipoteka osniva se u korist vjerovnika uknjižbom/predbilježbom (pod uvjetom naknadnog opravdanja) kao teret na pojedinačno, točno određenoj nekretnini/idealnom dijelu nekretnine na temelju pravnog posla kojem je cilj osnivanje hipoteke.11 U teoriji ... osnova za osnivanje hipoteke i valjan način osnivanja.12 Osnivanje ove hipoteke, iako se zbog režima namirenja osniva vrlo rijetko i iznimno, ne prate ozbiljnije dvojbe niti sporna pitanja. Ipak su, u odnosu na pravni temelj hipoteke, prisutna različita ...
... govorimo o: založnim pravima na pokretninama, nekretninama i pravima; dobrovoljnim i nužnim založnim pravima te pignusu i hipoteci.5 Prvi od kriterija rukovodi se vrstom zaloga, gdje se zalog razumijeva kao objekt založnoga prava. U odnosu na pravni temelj ... pravo može osnovati samo kao hipoteka (čl. 304. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima),6, 7 Osniva se bez predaje nekretnine u posjed i ne ovlašćuje vjerovnika na posjed (st. 1.).8 Dok definicija hipoteke u teoriji nije sporna, potrebno ...
... Vjerovnik svoju tražbinu može osigurati hipotekom i bez pristanka dužnika. Blanketna ovlast sadržana je u čl. 311. st. 1. ZV-a u kojoj se propisuje da zakonske odredbe koje uređuju sudski postupak osiguranja novčanih tražbina, određuju pretpostavke pod ... pod kojima sud može osnovati prisilnu sudsku hipoteku. Iz stipulacije tog stavka da se »prisilna sudska založna prava osnivaju na temelju odluke suda u postupku prisilnog osiguranja tražbine« može se netočno zaključiti da se ta prava osnivaju isključivo ...
... temelj osnivanja dobrovoljne sudske/javnobilježničke hipoteke je sporazum o osiguranju (kojim je utvrđeno postojanje tražbine, vrijeme njezina dospijeća te suglasnost da se osigura osnivanjem hipoteke)15 koji u obliku zapisnika, stranke zaključe pred sudom/javnim ... uglavka o zabrani otuđenja i opterećenja) unosi još jedan nedopušteni uglavak, koji sadržava ovlast da se istodobno s uknjižbom hipoteke zabilježi i ovršivost hipotekarne tražbine. Do stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona,19 nakon početne ...
... Raspolaganje neizbrisanom hipotekom Članak 347. (1) Da bi založno pravo na nekretnini prestalo, nije dovoljno da je prestala tražbina koju je osiguravala, već hipoteka prestaje brisanjem iz zemljišne knjige. (2) Dok hipoteka ne bude izbrisana, vlasnik ... tražbine osigurane tom hipotekom, prenijeti tu hipoteku na novu tražbinu koja nije veća od one upisane koja je prestala. (3) Prava na to raspolaganje hipotekom iz stavka 2. ovoga članka ne može se vlasnik odreći pri osnivanju hipoteke, ali ako se nekomu obvezao ...
... osnovano tako da osigurava namirenje određene tražbine iz vrijednosti više nekretnina kao jednoga zaloga (zajednička, simultana hipoteka), založni vjerovnik može slobodno birati odakle će namirivati svoju tražbinu, ako nije što drugo određeno. (7) Dužnik koji ... prvenstvenom redu određuje se prema trenutku nastanka založnoga prava, ako zakonom nije drukčije određeno. (4) Prvenstveni red hipoteka i pretpostavke pod kojima je moguće valjano ustupiti mjesto u prvenstvenom redu određuju se pravilima zemljišnoknjižnoga ...
... 105, 188/3 GREDA ILI ROŽNIK, 188/4 GUBITAK POSJEDA v. POSJED GUBITAK PRAVA VLASNIŠTVA v. PRAVO VLASNIŠTVA H HABITATIO, 217 HIPOTEKA, 41, 88, 205/6, 298/3, 301/6, 302/4, 304, 315, 330, 347/2, 3. 4, 348, 351/1 – amortizacija, 351/1 – nadhipoteka, 315/2 – ... prestanak 343–353 – stjecanje, 305–320 – ugovor, 307 – vjerovnikova ovlaštenja do namirenja, 321–335 – zajednička – simultana hipoteka, 298/3, 301/6, 348/4 – zaštita, 339–342 – v. ZALOŽNO PRAVO HITNI POPRAVCI, 382 I IDEALNI DIO STVARI v. SUVLASNIŠTVO IMISIJE ...
... 317/1, 320/1 Z ZABILJEŽBA, 9/5, 338, 348 ZAJAM, 89, 90 ZAJEDNIČAR, 57–65 – pojam, 57/1 – udio, 58 ZAJEDNIČKA HIPOTEKA, 298/3 – v. HIPOTEKA ZAJEDNIČKA OGRADA, 101 ZAJEDNIČKA PRIČUVA, 85/2, 86, 87/2, 88, 89, 90, 93, 378/4, 379/1, 380, 387 – pojam, 90 – ...
... Založni ugovor Članak 307. (1) Ugovorom o davanju u zalog, odnosno ugovorom o hipoteci, obvezuje se dužnik ili netko treći (zalogodavac) da će radi osnivanja založnoga prava koje će osiguravati određenu vjerovnikovu tražbinu, predati vjerovniku određenu ... zadržati za sebe, ali nisu ništave ako zalog ima propisanu cijenu. (6) Da bi ugovor o davanju u zalog nekretnine (ugovor o hipoteci) mogao biti valjan, mora biti u pisanom obliku. Način dobrovoljnoga davanja u zalog pokretnina Članak 308. (1) Dobrovoljno ...
... zakupnine, 32/6 – pravo na povrat posjeda stvari vlasniku 32/7 SERVITUTES – v. PRAVO SLUŽNOSTI SIJANJE, 158 SIMULTANA HIPOTEKA, 298/3 – v. HIPOTEKA SJEDINJENJE, 148–151 – povlasne i poslužne nekretnine, 238 SJEME, 7, 158 SKUPNO VLASNIŠTVO ...
... roka, 345 – ispunjenjem raskidnog uvjeta, 345 – prestankom tražbine, 346 – pri nekretnini, 347 – raspolaganje neizbrisanom hipotekom, 347/2, 3, 4 – pridržaj prvenstvenog reda, 348 – radi zaštite tuđeg povjerenja, 349 – prestankom založnog vjerovnika, 350 ... ZALOŽNI UGOVOR – pojam, 307/1 – primjena pravila koja vrijede za naplatne ugovore, 307/2 – ništavost, 307/3, 4, 5 – oblik u hipoteci, 307/6 – u obliku sudskog zapisnika, 312/1, 313/1 ZAPISNIK, 379/1 ZAPREGA, 190/1 ZASTARA – pri dosjelosti, 160 – prekid i ...
Primjena Zakona o zemljišnim knjigama
2019
... Praksa je pokazala da je danas problem ishođenje tabularne isprave, temeljem koje bi se moglo provesti brisanje jako starih hipoteka iz zemljišne knjige u redovitom zemljišnoknjižnom postupku, prije svega zbog nemogućnosti pronalaska osobe koja je pravni ... ZZK/96 , koji je člankom 3. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama (Nar. nov., br. 107/07) dopustio da se hipoteke upisane do 25. prosinca 1958., kao datuma stupanja na snagu Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta ...
... stavak 1. ZVDSP, da bi založno pravo na nekretnini prestalo, nije dovoljno da je prestala tražbina koju je osiguravala, već hipoteka prestaje brisanjem iz zemljišne knjige. To znači da je za prestanak založnog prava, zemljišnoknjižnom sudu potrebno dostaviti ... odgovarajuću ispravu iz koje nedvojbeno proizlazi da je tražbina namirena i naročito da vjerovnik dopušta brisanje upisane hipoteke. ZVDSP člankom 351. propisuje da založno pravo na nekretninama prestaje ukinućem na temelju odluke zemljišnoknjižnoga suda ...
... raspolaganje neizbrisanom hipotekom, a glase: »(1) Da bi založno pravo na nekretnini prestalo, nije dovoljno da je prestala tražbina koju je osiguravala, već hipoteka prestaje brisanjem iz zemljišne knjige. (2) Dok hipoteka ne bude izbrisana, vlasnik ... opterećene nekretnine može na temelju priznanice ili druge isprave koja dokazuje prestanak tražbine osigurane tom hipotekom, prenijeti tu hipoteku na novu tražbinu koja nije veća od one upisane koja je prestala.« Iako ZZK to izričito nije propisao, smatramo ...
... prijava glede prava čija se amortizacija zahtijeva, sud će dopustiti amortizaciju hipotekarne tražbine te će odrediti brisanje hipoteke i drugih upisa koji se na nju odnose (čl. 163. st. 3. ZZK). Ako bi u tom roku bila zaprimljena prijava, sud će obavijestiti ...
... predmeti upisa hipoteka i s njima povezani postupci, to više ne budu. Smatramo da odredba o hitnosti ne bi trebala utjecati na to da se upisi hipoteka i dalje ne provode u rokovima u kojima je to sada činjeno. Naime, pravodobni upis hipoteke sprječava naplatu ... naplatu interkalarne kamate što je nepredviđeni trošak za dužnika, a ujedno i omogućuje ispunjenje svrhe radi koje se hipoteka upisuje. Ako bi se taj problem negdje javio, smatramo mogućim da predsjednici sudova godišnjim rasporedom poslova te predmete ...
... (4) Kad je za isti dug dano osiguranje i u obliku jamstva i u obliku prava na hipoteku, a vjerovnik ne zahtijeva upis hipoteke, tada i jamac može zahtijevati upis hipoteke u korist vjerovnika. (5) Upis zajedničkih prava može zahtijevati bilo koji od zajedničara ...
... zemljišne knjige neće se prenositi upisi iz zemljišne knjige koja će se zatvoriti, ako je riječ o bespredmetnim upisima ili hipotekama za tražbine za koje su nastali uvjeti za brisanje iz članka 162. ZZK-a (tereti upisani do 1. rujna 1980.). ...
Zemljišne knjige i odgoda povjerenja
2007
... Posebne odredbe glede založnoga prava (hipoteke) Članak 35. (1) Založno pravo (hipoteka) može se upisati kao teret cijeloga zemljišnoknjižnog tijela ili kao teret idealnoga dijela nekoga suvlasnika. Hipoteka se ne može upisati kao teret pojedinih sastavnih ... sastavnih dijelova zemljišnoknjižnoga tijela. (2) Ako se osniva hipoteka na plodovima, to se u zemljišnoj knjizi mora izrijekom navesti. (3) Prijenos hipotekarne tražbine i stjecanje podzaložnoga prava (nadhipoteka) dopušteni su glede cijele tražbine kao ...
... pretrpjela osoba u čiju je korist provedena uknjižba. Glava 8. POSTUPAK SA ZAJEDNIČKIM HIPOTEKAMA Određivanje glavnoga uloška Članak 130. (1) Tko zahtijeva upis zajedničke hipoteke, jedan uložak treba označiti kao glavni uložak, a ostale kao sporedne uloške. ... prijedlogu naveden na prvom mjestu. (2) U glavnom i u svakom sporednom ulošku hipoteka se upisuje za osiguranje cijele hipotekarne tražbine. (3) Ako se zahtijeva da se hipoteka koja je već osnovana za osiguranje neke tražbine proširi i na druge zemljišnoknjižne ...
... (zabilježba prvenstvenoga reda, otpisa zemljišta, zajedničke hipoteke, otkaza hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveze zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenoga reda, zabilježbe određene po pravilima ... hipotekarna tražbina koja je izvanknjižnim putem prešla na drugu osobu prestala, hipotekarni dužnik može zahtijevati brisanje hipoteke bez prethodnoga upisa izvanknjižnoga prijenosa. Članak 42. (1) Ako zbog smrti knjižnoga prednika knjižno pravo prijeđe na ...
... Glava 9. AMORTIZACIJA I BRISANJE STARIH HIPOTEKARNIH TRAŽBINA Članak 141. Vlasnik hipotekom opterećene nekretnine, a isto tako i svaki zajednički vlasnik ili suvlasnik, mogu zahtijevati da zemljišnoknjižni sud pokrene postupak radi amortizacije i brisanja ... prijave svi koji smatraju da imaju prava na hipotekarnoj tražbini ili glede nje. (2) U oglasu će se točno označiti uknjižba hipoteke sa svim upisima koji se na nju odnose i odrediti rok od godinu dana za prijavu, uz navod posljednjega kalendarskog dana za ...
... (4) Kad je za isti dug dano osiguranje i u obliku jamstva i u obliku prava na hipoteku, a vjerovnik ne zahtijeva upis hipoteke, tada i jamac može zahtijevati upis hipoteke u korist vjerovnika. (5) Upis zajedničkih prava može zahtijevati bilo koji od zajedničara ...
... postavljanju zajedničkoga upravitelja. (3) Zabilježba upravitelja dopustit će se na zahtjev vjerovnika u čiju je korist osnovana hipoteka na plodovima, a na temelju isprave kojom su se dužnik i vjerovnik sporazumjeli da se umjesto vjerovniku upravljanje, radi ... Članak 88. (1) Kad sud odbije prijedlog da se odobri ovrha na nekretnini radi naplate tražbine za koju nije bila upisana hipoteka, sud koji je odbio prijedlog naredit će po službenoj dužnosti zabilježbu odbijenoga prijedloga. (2) Učinak ove zabilježbe ...
... zemljišnoknjižnim upisima ne treba navoditi vrstu upisa, osim ako se radi o predbilježbi. (2) Kod stjecanja vlasništva i hipoteke treba ispravu iz koje proizlazi pravo na stjecanje vlasništva ili založnoga prava označiti po datumu kad je izdana i po bitnom ...
Sustav financiranja jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave
2005
... osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini (prisilna od hipoteka), - sudsko i javnobilježničko osiguranje na temelju sporazuma stranaka (dobrovoljna hipoteka), - sudsko i javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i ... porezno tijelo koje provodi ovrhu najznačajnije je osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini - prisilna hipoteka. Tu mjeru porezno tijelo koristi kad god ima saznanja da je dužnik vlasnik nekretnine nad kojom se može provesti ovrha. Prisilno ...
... osiguranja naplate duga poduzima mjere osiguranja, najčešće prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini - prisilnom hipotekom, kako bi se bar za glavni dug onemogućila zastara. Međutim, kada porezno tijelo nakon dugog i složenog postupka ovrhe utvrdi ...
... obveza zastarjela; 3. članak 368.10 ZOO-a - Kad protekne vrijeme zastare, vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može se namiriti samo iz opterećene stvari, ako je drži u rukama ili ako je njegovo pravo upisano u javnoj knjizi, ali samo ...
... pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. Ako je na izvlaštenoj nekretnini postojala hipoteka, pravo plodouživanja ili neko drugo stvarno pravo, korisnik izvlaštenja dužan je ... banke na poseban račun, osim u slučajevima kad je vlasniku izvlaštene nekretnine, opterećene hipotekom, dana na ime naknade druga nekretnina u kojem slučaju hipoteka prelazi na tu nekretninu. Stvarna prava iz stavka 1. ovoga članka brišu se u zemljišnim knjigama ...
... prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava, ali samo u slučaju ako je na nekretninama upisana hipoteka ili služnost. Inače takvu klauzulu dispozitiva rješenja o izvlaštenju treba izbjegavati; 4) ako je na izvlaštenoj nekretnini postojala hipoteka, pravo ...
... se vlasništvo stječe originarno. Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju, na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. Vidjeti o tome pobliže uz članak 3. stavak 1. ZOI-a. Ona se mogu brisati tek pod pretpostavkama ...
... članak 37. i 38. ZOI-a. – O naknadi za privremeno uzimanje u posjed zemljišta, vidjeti članak 39. ZOI-a. – O prestanku hipoteke, služnosti i drugih stvarnih prava, vidjeti članak 41. ZOI-a. – O uknjižbi prava vlasništva, vidjeti članak 42. ZOI-a. ...
... površina, te zemljišnoknjižna oznaka), b) o vlasniku te nekretnine, c) o ostalim stvarnim pravima (služnosti, pravo korištenja, hipoteke, drugi tereti i sl.). Ako ne postoje zemljišne, odnosno druge javne knjige u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama ...
... određeno. A) Brisanje hipoteka po službenoj dužnosti 1. U postupku pokrenutom na prijedlog stranke ili nadležnoga tijela kojim se zahtijeva bilo koji zemljišnoknjižni upis, bez obzira na to što se tim prijedlogom ne zahtjeva brisanje hipoteke upisane do 25. ... će prilikom donošenja rješenja o prijedlogu, po službenoj dužnosti, temeljem čl. 141. stavak 2. ZZK-a, odrediti brisanje hipoteke. 2. U postupku prijepisa i verifikacije uložaka ručno vođene zemljišne knjige u elektronski oblik, u ručno vođenoj zemljišnoj ...
... Banka – 80, 57, 58, 38 Bračni drug – 38 Brisanje – društvenog vlasništva na poljoprivrednom i građevinskom zemljištu – 66 – hipoteke upisane do 25. prosinca 1958. – 108 – zabilježbe spora – 96 Brisovna tužba – 105 C Centar za socijalnu skrb – 88 Centralno ... Parcelacijski elaborat – v. Privođenje zemljišta namjeni – v. Zemljište nužno za redovnu uporabu zgrade Groblja – 62 H Hipoteka – 80 – brisanje hipoteke upisane do 25. prosinca 1958. – 108 I Isprave – 97 – javne – 100, 102, 104 – privatne – 101, 103, 36, 37 Istovjetnost ...
... dužnik kao potonji vlasnik, dužnik može bez pristanka predlagatelja nekretninu, koju je prenio radi osiguranja, opteretiti hipotekom u korist nekog drugog vjerovnika, osim ako zabrana opterećenja od protivnika osiguranja nije zabilježena u zemljišnoj knjizi ... 274.i dana je mogućnost protivniku osiguranja da bez pristanka predlagatelja osiguranja prenesenu nekretninu optereti hipotekom u korist nekog drugog vjerovnika, osim ako zabrana opterećenja od protivnika osiguranja nije zabilježena u zemljišnoj knjizi ...
... nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari i davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili ...
... Članak 50. Prijašnji vlasnik nekretnine na kojoj je u vrijeme oduzimanja bila upisana hipoteka radi osiguranja isplate dugovanja ima pravo na naknadu samo ako revalorizirani iznos duga uplati u korist proračuna Republike Hrvatske ili ako dokaže da je ... iznosa duga, kao i način i rokove uplate uvrdit će ministar financija. Ako je na nekretnini u vrijeme oduzimanja bila upisana hipoteka radi osiguranja isplate dugovanja, tada prijašnji vlasnik te nekretnine ima pravo na naknadu: a) ako revalorizirani iznos ...
... preuzeta imovina — 5. građevinska vrijednost stana — 28. građevinsko zemljište —- 15. do 19. i 53. gubitak prava — 49. H hipoteka -— utjecaj — 50. Hrvatski fond za privatizaciju, obveznik naknade — 13., 28., 44. do 47., 53., 61. i 63. hrvatsko državljanstvo ...
... — sporovi o stvarnom pravu ili obvezi - 49. — utjecaj naknade primljene prema ranijim propisima — 51. - utjecaj upisane hipoteke — 50. — vraćanje plodova - troškova - naknada štete nagodba - 8. — za oduzetu imovinu - 8. i 75. najmoprimac - 38. — članovi ...
... Prema §. 1147. BGB-a, namirenje tražbine hipotekarnih vjerovnika iz vrijednosti nekretnine i objekata na koje se proteže hipoteka, provodi se u ovršnom postupku.812 Kako je u njemačkom pravu, jednako kao i u hrvatskom, zabranjena lex commissoria, nije ... između njih i onog iz §. 794/1/5. ZPO-a,814 uz naznaku da je ovršni postupak, radi prisilnog namirenja tražbine osigurane hipotekom, zemljišnim ili rentnim dugom, dopušteno voditi protiv svakodobnog vlasnika nekretnine (uz upis te činjenice u zemljišne ...
... stečaj tvrtke ako bi pravna osoba bila vlasnikom stana); – u teretni list C – upisuju se tereti i ograničenja kao što su hipoteka, služnosti, privremene mjere i druga ograničenja. I ostale pomoćne evidencije trebale su biti vođene u ručnoj formi. Ujedno ... otkupa bivših društvenih stanova, već i zbog činjenice da su se otkupljeni stanovi počeli prodavati, ali i opterećivati hipotekama i slično. ...
... V., STIPKOVIĆ, Z., Stvarno pravo, Svezak II., Zagreb, 2007. JELČIĆ, O., Ostvarenje prava na namirenje tražbine osigurane hipotekom i fiducijarnim vlasništvom na nekretnini, Pravo u gospodarstvu, 2005., br. 3. Komentar Građanskog parničnog postupka od drt ...
... pozivao se na to da je on postao založni vjerovnik s povjerenjem u istinitost zemljišnih knjiga, jer u vrijeme osnivanja hipoteke nije zano da zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnome. Ni ovaj put Vrhovni sud nije zaštitio savjesnog stjecatelja koji ... odredbi čl. 318. st. 1. toga Zakona citirana odredba se na odgovarajući način primjenjuje glede založnih prava na nekretninama (hipoteka). Međutim, u konkretnom slučaju Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima se ne primjenjuje s obzirom na njegovu odredbu ...
... prometnog prava«, Rijeka, 2005. LUTTENBERGER, AXEL: Pomorsko upravno pravo, Rijeka, 2005. MARIN, JASENKO: Novo pravno uređenje hipoteke na brodu, Zbornik radova sa savjetovanja »Pomorski zakonik Republike Hrvatske i druge novine iz područja pomorskog i prometnog ...
... 2004. Crnić, J. i dr., Nekretnine kao objekti imovinskih prava: izvlaštenje, denacionalizacija, hipoteka, koncesije, sukcesija, stečena prava na pomorskom dobru. Ograničenje odnosno prestanak prava vlasništva izvlaštenjem, Narodne novine, Zagreb, 2004 ...
... upravitelj po dospijeću ako su pribavljena sredstva dostatna (§ 157. ZVG-a).827 Sud će odrediti i rok za plaćanje glavice hipoteke ili zemljišnog duga ili otkupne vrijednosti rentnog duga,828 prema prijedlogu sekvestra. Čim je ovlaštenik zahtijevao namirenje ...
... – da ovrhovoditelj koji je predložio ovrhu, a nije prije stekao hipoteku, stječe zabilježbom pravo da se iz nekretnine namiri prije osobe koja na toj nekretnini kasnije stekne hipoteku ili pravo na namirenje, – da nakon upisa zabilježbe ne može na toj ...
... Zakona. Pravo protivnika osiguranja da nekretninu optereti hipotekom Članak 319. (1) Protivnik osiguranja ovlašten je, bez pristanka predlagatelja osiguranja, prenesenu nekretninu opteretiti hipotekom u korist nekog drugog vjerovnika, osim ako zabrana opterećenja ... stavka 1. ovoga članka hipoteka će se upisati u zemljišne knjige na temelju odgovarajuće isprave protivnika osiguranja ako bi se na temelju te isprave mogla upisati da do prijenosa vlasništva nije došlo. (3) Zasnivanje hipoteke iz stavka 1. ovoga članka ...
... odnosno materijalnim pravima te na nekretninama. Radi osiguranja naplate poreza, u postupku ovrhe može se upisati zalog i/ili hipoteka na pokretninama i/ili nekretninama ovršenika. Pljenidba je ovršna radnja koja se poduzima u postupku ovrhe kad su predmet ...
... o drugom sporu namiruje se na način na koji se namiruje tražbina uz raskidni uvjet. Zajedničke hipoteke Članak 123. Tražbina osigurana zajedničkom hipotekom čiji vjerovnik je zahtijevao namirenje iz neke od tako opterećenih nekretnina namirit će se po ... po odredbama ovoga Zakona, ako zemljišnoknjižno pravo ne određuje što drugo glede zajedničkih hipoteka. ...
... izričito na to pristao u tom aktu, te se na temelju javnobilježničkog akta, na temelju kojega je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini, može neposredno tražiti ovrha na toj nekretnini radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove ...
... drugog isplatnog reda u cijelosti. Iz iznosa dobivenoga prodajom u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju ...
Novi sustav ovrhe u Republici Hrvatskoj
2010
... vlasnik; – da ovrhovoditelj koji je predložio ovrhu, a nije prije stekao hipoteku, stječe zabilježbom pravo da se iz nekretnine namiri prije osobe koja na toj nekretnini kasnije stekne hipoteku ili pravo na namirenje; – da nakon upisa zabilježbe ne može na toj ...
... članka 286. Zakona. Protivnik osiguranja ovlašten je, bez pristanka predlagatelja osiguranja, prenesenu nekretninu opteretiti hipotekom u korist nekog drugog vjerovnika, osim ako zabrana opterećenja od strane protivnika osiguranja nije zabilježena u zemljišnoj ... upisana u zemljišne knjige, hipoteka će se upisati u zemljišne knjige na temelju odgovarajuće isprave protivnika osiguranja, ako bi se na temelju te isprave mogla upisati da do prijenosa vlasništva nije došlo. Zasnivanje hipoteke ne oduzima pravo predlagatelju ...
... zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije se naplate ovrha provodi (prisilna, nedobrovoljna hipoteka - čl. 148. st. 4. OZ/10). Dražba se provodi tako da, nakon što utvrdi da je udovoljeno uvjetima za održavanje ročišta, ovršno ... koji će toj osobi pripasti prema rješenju o namirenju. I prema OZ/10 nekretnina se može kupiti na kredit i biti osigurana hipotekom (čl. 154. OZ/10). U tom slučaju ovršno će tijelo, na prijedlog kupca, u rješenju o dosudi odrediti da će se, nakon pravomoćnosti ...
... drugog isplatnog reda u cijelosti. Iz iznosa dobivenoga prodajom u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koja prestaju ...
... ovrhovoditelja i hipotekarni vjerovnici, ali i ovlaštenici služnosti, odnosno stvarnih tereta. I nadalje je osnovno pravilo da hipoteke prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, kao i osobne služnosti i stvarni tereti, ako su upisani ...
... produbljuje se kada je riječ o namirenju određene vrste založnopravnih tražbina, a ovisno o pravnom temelju na kojem je nastala hipoteka na nekretnini kao predmetu ovrhe. Naime, pravilima OZ/10 u materiju osiguranja, pa tako i u institut osiguranja osnivanjem ...
Vlasništvo posebnog dijela nekretnine
2006
... zemljišnoknjižnim ulošcima, c) istog zemljišnoknjižnog prava u više zemljišnoknjižnih uložaka. To primjerice može biti upis zajedničke hipoteke ili upis prava vlasništva u više z.k. uložaka, d) više različitih prava u isti uložak, a koja se temelje na istoj ili različitim ... prijedlogu nije, međutim, uvijek moguća dosljednost u poštovanju tog pravila, poglavito pri upisu uzajamnih prava i zajedničkih hipoteka gdje se jednim prijedlogom zahtijeva nekoliko upisa u različitim ulošcima, koji mogu biti u nadležnosti nekoliko sudova.” ...
... zemljišta i troškova izgradnje komunalnih objekata i uređaja sukladno posebnim propisima, tražitelj ima zakonsko založno pravo (hipoteku) na građevini.“ U praksi se pokazalo da su zemljišnoknjižni odjeli ovu odredbu tumačili na različite načine. Tako je moguće ...
... stečaj tvrtke ukoliko bi pravna osoba bila vlasnikom stana); -u teretni list C - upisuju se tereti i ograničenja kao što su hipoteke, služnosti i druga ograničenja. I ostale pomoćne evidencije trebale su biti vođene ručno. Ujedno je bio ustrojen i novi upisnik ...
... suvlasništvom cijele nekretnine, da se to isto mora navoditi u rješenjima o nasljeđivanju, kod ugovora o kreditu i zasnivanju hipoteke na posebnom dijelu ili, bolje rečeno, u svim ispravama koje imaju za cilj knjižni upis. Pravni poslovi koji bi bili sklopljeni ...
... stvar, založnim pravom može biti opterećeno i nekoliko nekretnina kao da su sve zajedno jedna stvar (zajednička, simultana hipoteka). Sa zalogom se opterećuju i sve njegove pripadnosti (pertinencija) ako nije što drugo određeno. Pravo na plodove, koje stvar ... (kao što su npr. najmnina, zakupnina i sl.), može biti samostalnim zalogom.79 Ugovorom o davanju u zalog, odnosno ugovorom o hipoteci, obvezuje se dužnik ili netko treći (zalogodavac) da će, radi osnivanja založnoga prava koje će osiguravati određenu vjerovnikovu ...
... pretpostavki c) prema načinu osnivanja: 1. pignus – kada se predmet založnog prava predaje u posjed založnom vjerovniku i 2. hipoteka ili registarsko založno pravo – kada se založno pravo osniva upisom u javni upisnik ili registar ...
... teretovnicu upisuju stvarna prava kojima je opterećeno zemljišnoknjižno tijelo. Prema odredbi članka 35. ZZK-a, založno se pravo (hipoteka) može upisati kao teret cijelog zemljišnoknjižnog tijela ili kao teret idealnog dijela nekoga suvlasnika. Postoji još niz ...
... temelju spomenutog posebnoga zakona. Prestanak hipoteke, služnosti i drugih stvarnih prava Članak 55. (1) Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. (2) Ako je na ... postojala hipoteka, korisnik izvlaštenja dužan je odgovarajući iznos naknade položiti u banci na poseban račun, osim u slučajevima kada je vlasniku nekretnine opterećene hipotekom dana na ime naknade druga nekretnina u kojem slučaju hipoteka prelazi na ...
... privremeno uzimanje u posjed zemljišta - 8/3 Nekretnina (druga) na ime naknade - 46/1 - predaja u posjed - 37/2 - prelazak hipoteke - 55 - (v.) naknada (za izvlaštenu nekretninu) - (v.) rješenje (kojim se prihvaća prijedlog za izvlaštenje) Nekretnina - ...
... nekretnine Stvarna prava na izvlaštenoj nekretnini - brisanje u zemljišnim knjigama - 56 - novčano osiguranje - 55 - prelazak hipoteke - 55 - prestanak prava - 56 Sufinanciranje sredstava za rad nadležnih tijela - 19 Susjedno zemljište - 8 Š Šteta - (v.) naknada ...
... izvlaštenja pravomoćnošću rješenja o izvlaštenju prestaju i druga prava na izvlaštenoj nekretnini (koja mogu biti: zalog - hipoteka, služnost i dr.), a valja nadodati da potpuno izvlaštenje zemljišta obuhvaća i sve građevinske objekte (osim onih koji su ...
... pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju – nalog za provedbu rješenja o izvlaštenju u zemljišnim knjigama – nalog za brisanje hipoteke, služnosti i drugih stvarnih prava u zemljišnim knjigama – odluku o troškovima postupka. (3) Rješenje kojim se prihvaća prijedlog ...
Legalizacija i gradnja
2013
... sporednim pravima.1149 Zakonodavac, primjera radi, navodi neka najčešća sporedna prava kao što su: pravo prvenstva naplate, hipoteku, zalog, jamstvo, pravo na jamstvo, kamate, ugovornu kaznu i sl., a uvrstiti se mogu i plodovi koji su također sporedna prava ...
... se samo na tu visinu. Osiguranje se može dati zalogom, ali i svim drugim vrstama sredstava osiguranja ugovora – kao što su hipoteka, polog (depozit), predujam, kapara, jamstvo s pristankom dužnika, itd. ...
... mora ispunitelju predati isprave kojima se dokazuju sporedna prava, kao što je ugovor o jamstvu, zemljišnoknjižna isprava o hipoteci, sporazum o ugovornoj kazni itd. Kad je predmet osiguranja neka pokretna stvar koju je dužnik, ili neka treća osoba za njega ...
... povećavaju. Izuzimanje iz mogućnosti raspolaganja na navedeni način postoji – primjerice – u slučajevima prava zadržanja, zaloga, hipoteke i fiducijarnog prijenosa, a na povećanje imovine upravljeni su – primjerice – pobijanje dužnikovih pravnih radnja, jamstvo ...
... No, kako istekom roka zastare nije prestalo vjerovnikovo pravo, on se i nakon nastupa zastare može namiriti iz zaloga ili hipoteke, ako je njegova tražbina bila tako osigurana i ako još zalog drži u rukama, odnosno ako je njegovo pravo upisano u javnoj ...
... koja jamac može zahtijevati od glavnog dužnika mogu biti različita, ali su uobičajena: zalog stvari i vrijednosnih papira, hipoteka, bankovna garancija, avalirane mjenice, jamstvo naknađivanja štete.1325 ...
... pristao1205 jer i njegova šutnja ima značenje odbijanja.1206 Iznimno od toga, ako dođe do otuđenja nekretnine na kojoj postoji hipoteka, a između otuđitelja i pribavitelja je ugovoreno da pribavitelj preuzima otuđiteljev dug prema hipotekarnom vjerovniku, drži ...
... založnih prava na nekretninama (hipoteka), na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka 122. do 125. ovoga Zakona, ako nisu suprotne pravnoj naravi tih prava. Ta odredba izrijekom navodi kako se odnosi na hipoteke, a hipoteku čl. 304. st. 1. ZV-a definira ... pravo koje se na stvari osniva bez predaje stvari vjerovnika u posjed i koje ga ne ovlašćuje da drži zalog u posjedu jest hipoteka. Osim toga, s obzirom na mjesto čl. 318. ZV-a u tom Zakonu, to jest u pododjeljku d) Zaštita povjerenja, gdje se uz njega ...
... nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja ... nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja ...
... obrazloženja od početka znala za raspolaganja svog supruga – sklapanje ugovora o kreditu s podnositeljicom, te zasnivanje hipoteke na cijeloj nekretnini radi osiguranja njegova vraćanja. Ona im se nije protivila jer ih je smatrala “razumnim”, pa posljedično ... savjesnosti ili nesavjesnosti sudionika osporenog pravnog posla. Utvrđuje se savjesnost sve tri osobe: stjecatelja nekog prava (hipoteke, vlasništva i dr.), temeljem osporenog pravnog posla, otuđitelja (upisanog supružnika u zemljišnoj knjizi kao samovlasnika ...
... godine upisan u zemljišnim knjigama kao samovlasnik kuće i kao takav je, pozajmljujući od banke kredit, zasnovao na toj kući hipoteku. Suprug nije ispunio obveze iz ugovora o kreditu i banka je 1999. godine pokrenula ovrhu. Supruga 2002. godine tuži supruga ... obrazloženja, otpočetka znala za raspolaganja svog supruga – sklapanje ugovora o kreditu s podnositeljicom, te zasnivanje hipoteke na cijeloj nekretnini radi osiguranja njegova vraćanja. Ona im se nije protivila jer ih je smatrala “razumnim”, pa posljedično ...
... ograničenja glede osobe vlasnika u svezi sa slobodnim raspolaganjem stanom.68 U teretni list C upisuju se tereti i ograničenja (hipoteka, služnosti i sl.).69 Polaganje ugovora, odnosno pravomoćne sudske presude koja ga nadomješta u smislu članka 8. stavak 2 ...
... sjedištem u Splitu i Dubrovačku. U svakoj pokrajini uveden je »ured za sačuvanje hipoteke« kojima je bila dužnost da osnuju i vode hipotekarne knjige po francuskim zakonima o hipoteci, koji su stupili na snagu 1. siječnja 1812. To su jedni od početaka javnih ...
... obratite pozornost na opis posebnog dijela nekretnine. Isto tako i na upis hipoteke. Ograničena je NAJVIŠIM iznosom 50.000 eura, onda su još navedene kamate i drugo, pa hipoteka očito premašuje najviši iznos. No, da vidimo za kč. br. 548 k. o. Rijeka, ...
Zakon o zemljišnim knjigama - Konačni prijedlog novele iz 2013.
2013
... No, uz činjenicu da se u sudovima različito primjenjuju, primjerice odredbe ZZK-a o predbilježbi i osnivanju zajedničke hipoteke te da u odnosu na primjenu tih vrlo važnih odredaba još uvijek ne postoji ujednačena sudska praksa, smatramo da novim odredbama ...
... zemljišna evidencija (evidencija nekretnina), bitan facilitacijski faktor gospodarstva, bilo da se radi o mogućnosti stavljanja hipoteke na nekretninama, ili mogućnosti stavljanja u promet i korištenja nekretnina. Stoga, ne pitajući se zašto, treba svakako ustrajati ...
... popisom. U stavku 4. dana je mogućnost da se ne prenose upisi iz prijašnjih evidencija ako se radi o bespredmetnim upisima ili hipotekama za koje su se ispunili uvjeti za njihovo brisanje (vjerojatno se misli za njihovu amortizaciju). Dakle, ako su podaci u ...
... sastavljanja uloška neće se prenositi upisi iz zemljišne knjige koja će se zatvoriti ako se radi o bespredmetnim upisima ili hipotekama za tražbine u pogledu kojih su nastupili uvjeti za brisanje iz članka 141. stavka 1. ovog Zakona.«. Članak 55. Članak 199 ...
... POREZA NA PROMET NEKRETNINA*: Visina preuzetih dugova u trenutku sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnina, osiguranih hipotekom, zajedno s ugovorenom kupoprodajnom cijenom, čine visinu porezne osnovice poreza na promet nekretnina Porezna uprava zaprimila ... Zagreb i Hrvatske banke za obnovu i razvoj, a iz t. 3. Ugovora je razvidno da kupac prihvaća i preuzima terete zajedničke hipoteke navedenih banaka. Odgovor Porezne uprave prenosimo u cijelosti. Porez na promet nekretnina plaća po poreznoj stopi od 5 % ...
... stečevinu) pa supružnik poreznog obveznika nije mogao samostalno raspolagati niti opteretiti predmetnu nekretninu u cijelosti hipotekom. Stoga niti Banka nije mogla postati vlasnikom cijele nekretnine te Sud utvrđuje vlasništvo poreznog obveznika u ˝ dijela ...
... ne daje odgovarajući odgovor na žalbene navode tužiteljice da su nekretnine, pored njezine, opterećene i s još dvije druge hipoteke. Naime, nedvojbeno založno pravo upisano u zemljišne knjige (a spisu su priloženi izvadci iz zemljišnih knjiga za predmetne ... upisanih tereta. Iz spisu priloženog zapisnika o procjeni nije razvidno da bi prilikom procjene nekretnina bile uzete u obzir hipoteke s kojima su predmetne nekretnine bile opterećene u trenutku kad je tužiteljica stekla pravo vlasništva na istima i kada je ...
... naravi protivi prenošenju na drugoga. S tražbinom prelaze na primatelja sporedna prava kao što su pravo prvenstvene naplate, hipoteka, založno pravo, pravo iz ugovora s jamcem, pravo na kamate, ugovorna kazna i sl. Primatelj ima prema dužniku ista prava koja ...
Novine u primjeni OPZ-a, županijski porezi, žalba i upravni spor u poreznim stvarima
2012
... zemlje opterećeno hipotekom u korist trećih lica, ova se hipoteka steže samo na onu polovinu zemlje, koja se priznaje vlasniku i na kojoj se briše uknjiženje težačkih prava. Za slučaj, da su hipotekom opterećena težačka prava, ova se hipoteka steže samo na ...
... doprinosu, koji su bili obavezni plaćati vlasnici velikih posjeda za pokriće upravnih troškova i kolonizaciju; 3. o zabilježbi hipoteke na ekspropriranim nekretninama u korist države odnosno Privilegovane agrarne banke do konačne isplate; 4. o zabilježbi zabrane ...
Gradnja, komunalna naknada i komunalni doprinos
2015
Primjena Zakona o radu
2010
... neefikasni. Mogućnost zaduživanja putem banaka, sve je manja zbog nemogućnosti daljnjeg opterećivanja nekretnina društva putem hipoteka. Visoka kamatna stopa predstavlja sve veći teret u otplati već dospjelih tražbina. Prisutan je i neopravdani porast svih ...
... neefikasni. Mogućnost zaduživanja putem banaka sve je manja zbog nemogućnosti daljnjeg opterećivanja nekretnina društva putem hipoteka. Visoka kamatna stopa predstavlja sve veći teret u otplati već dospjelih tražbina. Prisutan je i neopravdani porast svih ...
Prava na nekretninama
2017
... izričito na to pristao u tom aktu, te se na temelju javnobilježničkog akta, na temelju kojega je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini, može neposredno tražiti ovrha na toj nekretnini radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove ...
... zemljišne knjige neće se prenositi upisi iz zemljišne knjige koja će se zatvoriti ako se radi o bespredmetnim upisima ili hipotekama za tražbine glede kojih su nastupili uvjeti za brisanje iz članka 141. ovog Zakona. (4) Tereti će se u teretovnicu upisivati ...
... zemljišnoj knjizi provesti sve promjene do kojih je došlo u postojećoj zemljišnoj knjizi, poput uknjižbi prava vlasništva, hipoteka, zabilježbi ovrha i ostalih upisa raznih vrsta. To opterećuje i usporava i poskupljuje rad na obnovi čim se prođe brojka ...
... bespravnog objekta. Ni taj prijedlog nije prihvaćen. Šesto, nastojali smo da se izmijeni čl. 55. ZION-a, koji uređuje prestanak hipoteke, služnosti i drugih stvarnih prava na izvlaštenoj nekretnini. Naime, riječ je o odredbi koja je bitno podnormirana i ne uređuje ...
Aktualnosti gradnje i komunalnog gospodarstva 2015.
2015
... nekretnina. Neki se puta svrha procjene zadovoljava indirektno s osnovicom na koju upućuje neki drugi propis kao npr. za zalog (hipoteku) na imovinu. Na temelju Zakona o kreditnim institucijama, (Nar. nov., br. 159/13 i 19/15) te Zakona o Hrvatskoj narodnoj ...
... znači ograničavanje prava vlasnika u pogledu otuđenja nekretnine i u pogledu njezina opterećivanja pravima trećih (služnosti, hipoteke i sl.), u upravnopravnoj praksi je zauzeto stajalište da predmetna zabrana nema značaj zabrane saniranja-rekonstrukcije postojeće ...
... (zabilježba prvenstvenog reda, otpisa zemljišta, zajedničke hipoteke, otkaza hipotekarnih tražbina, spora, prisilne dražbe, zabrane otuđenja ili opterećenja, obveza zahtijevanja brisanja hipoteke, pridržaja prvenstvenoga reda, zabilježbe određene po pravilima ...
... nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup, ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteka na cijeloj stvari, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari), potrebna ...
Legalizacija zgrada i zemljišne knjige
2012
... je predmetom ili na koji se ono odnosi, ne postoji ili se trajno ne može faktično izvršavati ili je zastarjelo ili je to hipoteka od čijeg je upisa proteklo najmanje trideset godina, a vrijednost njome osigurane tražbine očito je neznatna.« ...
... jednostavnim zemljišnoknjižnim predmetima u kojima se odluka donosi na temelju priložene isprave (prijenos prava vlasništva, upis hipoteke, brisanje prava zaloga i slično). Tek kad se rad zemljišnoknjižnih sudaca bude pravilno vrednovao, moći ćemo očekivati intenzivniji ...
... zbog kojih je neka osoba i bila prepoznata kao ona koja ima pravni interes polagati pravo na neko zemljište. Založna prava (hipoteke) i ostala stvarna prava nisu mogla kod prvog osnivanja biti predmet izviđaja, osim poljskih i kućnih služnosti i realnih ... nepotpuni ili nerazumljivi upisi, zatim hipoteke za one tražbine u odnosu na koje su bili stečeni uvjeti za amortizaciju pod uvjetom da je bio podnesen prijedlog o tome da se takve hipoteke ne prenesu u nove uloške, hipoteke za tražbine čiji nominalni iznos ...
Javno privatno partnerstvo i drugi načini upravljanja nekretninama
2007
Obvezno pravo - posebni dio I.
2012
... nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili ...
... poredbena literatura612), a pojmovno se mogu izdvojiti i hipotekarni krediti, gdje je ispunjenje obveze vraćanja osigurano hipotekom, tj. založnim pravom na nekretnini ili stvari koja je s njom izjednačena, kao što je, primjerice, brod. 5. Prema roku vraćanja ...
... Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci, 1997. (2003.). 45. 45. O. JELČIĆ, Ostvarenje prava na namirenje tražbine osigurane hipotekom i fiducijarnim vlasništvom na nekretnini, Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci, (1991.) v. 26, br.1, (2005.). 46 ... radnji, Pravo i porezi, 14 (2005.), 8. 50. H. KAČER, Jedan izdvojen aspekt primjene actio Pauliana u stečaju (oživljava li hipoteka i fiducijarno vlasništvo pretvoreni u punopravno vlasništvo ako je to pretvaranje pobijeno), Pravo i porezi, 1997. (2005 ...
... RUŠNOV, S. POSILOVIĆ, Tumač općemu austrijskomu gradjanskomu zakoniku, Knjiga druga, Zagreb. 79. P. SIMONETTI, Založno pravo – hipoteka, Zbornik radova Društva za građanskopravne znanosti i praksu Hrvatske, Narodne novine, Zagreb, 1990. 80. V. SKORUP, J. BORČIĆ ...
Aktualnosti u području nekretnina - 2009.
2009
... isprave dopustit će se predbilježba, ako ju je moguće provesti.« Tako dopuštena predbilježba nekog knjižnog prava (vlasništva, hipoteke i dr.) opravdat će se naknadnom dostavom podatka o OIB-u. U konačnosti, zabilježba opravdanja predbilježbe bit će dopuštena ...
... kojima se osniva ili prestaje založno pravo. To su rješenja kojima se upisom dopušta/određuje osiguranje novčanih tražbina (hipoteka, fiducijarno osiguranje i sl.), kao i prestanak toga prava. Već smo naveli da se prema odredbi ZPPN-a, nadležnom poreznom ...
... 206, 207, 208, 209, 210, 264 gospodarsko iskorištavanje 118, 255 granica pomorskog dobra 81, 83, 89, 97, 132, 267, 307 H hipoteka 55, 86, 108, 279 I industrijske luke 51, 98, 155, 169, 176, 179, 181, 182, 262, 263, 264, 299 iskoristivost kopnenog dijela ...
... nekretnine koje nije smio procijeniti ili tko, zašto, kako, kada i koga treba obeštetiti, npr. zbog upisa založnih prava (hipoteka koje nisu upisane temeljem zaloga koncesija) u listu C na području brodogradilišta Viktor Lenac, kada se zna da takva založna ...
... »Posebna pravna uređenja koncesija na nekretninama«, Nekretnine kao objekti imovinskih prava – izvlaštenje, denacionalizacija, hipoteka, koncesije, sukcesija, stečena prava na pomorskom dobru, Narodne novine d.d., Zagreb, lipanj 2004. 183. Josipović, Tatjana: ...
... bilo sasvim dobro rješenje. Na izgrađenim objektima na pomorskom dobru koncesionar je, uz dozvolu koncedenta, mogao osnivati hipoteku, a sve koncesije su se davale na temelju prava što ih na njemu ima Republika Hrvatska.182 Dakle, od koncepta općine i grada ...
Posredovanje u prometu nekretnina
2008
... to vrijeme prvotuženik više nije imao pravo raspolaganja s nekretninama, pa tako te nekretnine nije mogao niti opteretiti hipotekom. To je potrebno imati na umu i kada se govori o načelu povjerenja u zemljišne knjige. Tužiteljica se ne može pozivati na ...
... nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili ...
... obrazloženja od početka znala za raspolaganja svog supruga – sklapanje ugovora o kreditu s podnositeljicom, te zasnivanje hipoteke na cijeloj nekretnini radi osiguranja njegova vraćanja. Ona im se nije protivila jer ih je smatrala „razumnim“, pa posljedično ... savjesnosti ili nesavjesnosti sudionika osporenog pravnog posla. Utvrđuje se savjesnost sve tri osobe: stjecatelja nekog prava (hipoteke, vlasništva i dr.), temeljem osporenog pravnog posla, otuđitelja (upisanog supružnika u zemljišnoj knjizi kao samovlasnika ...
... nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja ... nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja ...
... godine upisan u zemljišnim knjigama kao samovlasnik kuće i kao takav je, pozajmljujući od banke kredit, zasnovao na toj kući hipoteku. Suprug nije ispunio obveze iz ugovora o kreditu i banka je 1999. godine pokrenula ovrhu. Supruga 2002. godine tuži supruga ... obrazloženja, otpočetka znala za raspolaganja svog supruga - sklapanje ugovora o kreditu s podnositeljicom, te zasnivanje hipoteke na cijeloj nekretnini radi osiguranja njegova vraćanja. Ona im se nije protivila jer ih je smatrala „razumnim“, pa posljedično ...
... godine upisan u zemljišnim knjigama kao samovlasnik kuće i kao takav je, pozajmljujući od banke kredit, zasnovao na toj kući hipoteku. Suprug nije ispunio obveze iz ugovora o kreditu i banka je 1999. godine pokrenula ovrhu. Supruga 2002. godine tuži supruga ... obrazloženja, otpočetka znala za raspolaganja svog supruga - sklapanje ugovora o kreditu s podnositeljicom, te zasnivanje hipoteke na cijeloj nekretnini radi osiguranja njegova vraćanja. Ona im se nije protivila jer ih je smatrala „razumnim“, pa posljedično ...
... nadogradnje, preuređenja, otuđenja cijele stvari, davanja cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja ...
Nekretnine
2006
Aktualnosti u prostornom uređenju i gradnji – 2009.
2009
Novi zakoni o prostornom uređenju, gradnji i građevinskoj inspekciji
2013
Nekretnine i komunalno gospodarstvo
2010
Komunalne djelatnosti i javna nabava
2009
Najam stanova i zakup poslovnog prostora u praksi
2006