... Pravo služnosti ograničeno je stvarno pravo na nečijoj stvari, koje ovlašćuje titulara toga prava da se na određeni način njome služi ma čija ona bila, a njezin svakdašnji vlasnik dužan je to trpjeti (čl. 174. st. 1. ZV-a). Za pravo služnosti vrijede ... vrijede osnovna načela da svaka služnost mora imati razumnu svrhu (čl. 175. st. 1. ZV-a) i da se poslužno dobro mora koristiti obazrivo. Na nekretninama u vlasništvu države i jedinica lokalne te područne samouprave za koje vrijedi poseban pravni režim, omogućeno ...

... zemljišnoknjižni uložak, prenijet će se u teretovnicu toga uloška podaci o stvarnim služnostima, uporabi, pravu stanovanja i stvarnim teretima tako da će se te služnosti i stvarni tereti upisati kao tereti cijeloga zemljišnoknjižnog tijela, ali koji se ...

... se rješenjem nadležnog tijela. Javno vodno dobro je neotuđivo, ali se može dati u zakup i u koncesiju te osnovati pravo služnosti. U vlasništvu Republike Hrvatske su regulacijske i zaštitne vodne građevine,41 koje su utvrđene dobrom od interesa za Republiku ... građevinama (čl. 9. t. 1. Zakona o vodama). O promjeni namjene tih građevina te prava koja su sadržajem istovjetna pravu služnosti odlučuje Vlada Republike Hrvatske ili od nje ovlaštena tijela. Vodne građevine za melioracijsku odvodnju (osnovna i detaljna ...

... tijelo raspolaže poljoprivrednim zemljištem na temelju zakona, i to ugovorima o kupoprodaji, zamjeni, zakupu, osnivanjem služnosti i davanjem koncesije. ...

... korištenje. Posebnim zakonima i propisima donesenima na temelju tih zakona uređeni su otuđenje, osnivanje prava građenja i služnosti, te davanje u zakup i koncesiju nekretnina u javnom vlasništvu. Međusobni odnosi u povodu nekretnina u javnom vlasništvu ...

... nekretninama u javnom vlasništvu3 moguća su otuđenjem, (prodaja, zamjena i iznimno darovanje), osnivanjem prava građenja, služnosti, davanjem u zakup i koncesiju te koncesijskog odobrenja i novije vrijeme u obliku javno-privatnog partnerstva.4 Zajedničko ...

... kojeg jedinice lokalne i područne samouprave mogu raspolagati nekretninama što uključuje otuđenje, osnivanje prava građenja, služnosti, hipoteke, zakupa i dr. otvara mnoga pitanja kao što su, primjerice, način objavljivanja i rok trajanja takvog natječaja ... u vlasništvu jedinica lokalne i područne samouprave, jer se određeni pravni poslovi, kao što je npr. osnivanje hipoteke, služnosti, u pravilu ne sklapaju ili ne mogu sklapati na temelju javnog natječaja. Iako nije mijenjana odredba st. 1. čl. 391. ZV-a ...

... (1) Neposredno na temelju zakona pravo služnosti osnovat će se kad se ispune sve zakonom predviđene pretpostavke za dosjelost služnosti; inače samo kad tako odredi posebni zakon. (2) Tko stekne pravo služnosti nekretnine na temelju zakona, ovlašten je ... pogreška (koju zakonodavac nije ispravio!). Naime, umjesto riječi »vlasništva« treba stajati »služnosti«. Dosjelost služnosti Članak 229. (1) Stvarna služnost osniva se na temelju zakona dosjelošću, ako ju je posjednik povlasne nekretnine pošteno posjedovao ...

... Utjecaj diobe Članak 183. (1) Služnost je nedjeljiva; povećanjem, smanjenjem ili komadanjem poslužne stvari, uključujući i promjene oblika, površine ili izgrađenosti katastarske čestice koja je poslužna stvar, ne može se služnost koja je tereti promijeniti ... Ako se služnost izvršavala samo na pojedinom dijelu poslužne stvari, a ona bude podijeljena, može se zahtijevati ukidanja služnosti glede ostalih dijelova. (3) Ako se podijeli nekretnina koja je povlasna stvar u čiju korist postoji stvarna služnost, ta služnost ...

... samim po sebi prestaje stvarna služnost. (2) Ako se vlasništvo povlasne i poslužne nekretnine razdvoji prije brisanja služnosti u zemljišnoj knjizi, služnost oživljava. Odreknuće ovlaštenika Članak 239. (1) Pravo služnosti prestaje valjanim jednostranim ... prava stvarne služnosti bez pristanka ostalih. (3) Vlasnik povlasne nekretnine koja je opterećena pravom plodouživanja ili založnim pravom ne može se odreći bez pristanka ovlaštenika tih prava. (4) Na temelju odreknuća prestaje služnost bez pristanka ...

... Prestanak na temelju zakona (čl. 173.) 109 DIO ČETVRTI – SLUŽNOSTI (čl. 174. – 245.) Glava 1. – O SLUŽNOSTIMA UOPĆE (čl. 174. – 185.) Ovlaštenikovo pravo (čl. 174.) 109 Svrha (čl. 175.) 110 Ovlaštenik služnosti (čl. 176.) 110 Izvršavanje ovlasti (čl. 177.) 110 ... više služnosti na istoj poslužnoj stvari (čl. 180.) 111 Troškovi održavanja (čl. 181.) 111 Neodvojivost (čl. 182.) 112 Utjecaj diobe (čl. 183.) 112 Prividne služnosti (čl. 184.) 112 Zakonske služnosti (čl. 185.) 112 Glava 2. – STVARNE SLUŽNOSTI (čl. 186 ...

... PRAVO NA POSJED, 26 PRAVO PLODOUŽIVANJA v. OSOBNE SLUŽNOSTI PRAVO POSJEDOVANJA 30/2 PRAVO PRVOKUPA – kod suvlasništva, 37/5 PRAVO PROZORA, 188/4, 195 PRAVO RETENCIJE, 106/3, 164/2, 165/4 PRAVO SLUŽNOSTI, 1, 2, 9, 50/3, 174–245 – nositelji, 1/1 – oduzimanje ... – posjed prava stvarne služnosti, 10/5 – osnivanje pri sudskom razvrgnuću služnosti, 50/3 – stvarne služnosti, 155/2 – općenito, 174–185 – pojam, 174/1 – poslužna stvar, 174/1, 177, 178, 179, 181, 182/1 – pri osobnim služnostima, 200 – svagdašnji vlasnik ...

... 175. (1) Svaka služnost mora imati razumnu svrhu. (2) Ako je svrha služnosti bolje i korisnije gospodarenje nekretninom, služnost je stvarna; inače je osobna. Ovlaštenik služnosti Članak 176. Nekretnina može biti opterećena pravom služnosti, bilo u korist ... Članak 177. (1) Ovlaštenik prava služnosti može ovlasti koje mu to njegovo pravo daje izvršavati po svojoj volji, ali ne šireći ih, nego stežući koliko to dopušta narav i svrha služnosti. (2) Ovlaštenik prava služnosti mora pri izvršavanju svojih ovlasti ...

... pravnoga posla kojemu je cilj stjecanje služnosti osnivaju se prava služnosti izvođenjem iz vlasništva poslužne stvari, odnosno iz pripadanja prava koje je poslužna stvar, a na način određen zakonom. (2) Sadržaj služnosti određuje vlasnik poslužne stvari, odnosno ... iz stavka 1. ovoga članka može se pravo služnosti ograničiti i opteretiti na svaki način koji je moguć, a nije nedopušten niti suprotan pravnoj naravi toga prava. (4) Pravni posao kojemu je cilj osnutak služnosti, osim što mora zadovoljavati opće pretpostavke ...

... Osnivanje prava služnosti je pravni posao koji najčešće neće moći biti zaključen na nekretninama u vlasništvu JLS-a, odnosno JP(R)S-a provedbom postupka javnog natječaja jer su za zasnivanje služnosti odlučni podaci iz prostorno-planske dokumentacije ... navedenim slučajevima. Prema članku 17. i 18. Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH,33 Državni ured osniva pravo služnosti na nekretninama u vlasništvu RH u skladu s prostornim planom ili aktom za provedbu prostornog ...

... sudu, a naročito onih koji se odnose na osnivanje založnih prava popisom imovine. U teretovnicu će se unijeti i podaci o služnostima koje su upisane u katastarskom operatu, ako se još izvršavaju i ako nisu u suprotnosti s ostalim podacima uloška. (2) U ... na podatcima postojećeg katastarskog operata. Upis prava služnosti uvjetovan je time da se još izvršavaju i da nisu u suprotnosti s ostalim podatcima uloška, te utvrđenjem odnosi li se služnost uopće na česticu (ovo samo kada se postupak obnove provodi ...

... Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 94/13, 130/14 – Rješenje USRH i 18/16) UREDBA O OSNIVANJU PRAVA GRAĐENJA I PRAVA SLUŽNOSTI NA NEKRETNINAMA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE Redakcijski pročišćen tekst (Nar. nov., br. 10/14 i 95/15) UREDBA O DAROVANJU ...

... odnosno JP(R)S. Osoba javnog prava, u svrhu izgradnje infrastrukturne građevine, na zemljištu stječe pravo vlasništva, pravo služnosti i/ili pravo građenja koje je za tu infrastrukturnu građevinu određeno posebnim zakonom, odnosno, ono od tih prava, koje za ...

... nekretnina u temeljni kapital trgovačkih društava, darovanje, razmjenu, osnivanje založnog prava na nekretnini, osnivanje prava služnosti na nekretnini, razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, zajedničku izgradnju ili financiranje izgradnje i druge načine ...

... b) davanje u vlasništvo odgovarajuće nekretnine kao naknade za izvlaštene nekretnine, c) zamjena nekretnina, d) osnivanje služnosti, e) osnivanje prava građenja bez objave natječaja, f) kupnja nekretnina za korist JLS-a, odnosno JP(R)S-a, g) raspolaganje ...

... uredbe kojom se uređuje utvrđivanje tržišne vrijednosti, naknade za osnivanje prava građenja i naknade za osnivanje prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH.19 Odluku o prodaji na temelju javnog nadmetanja, odnosno javnog prikupljanja ponuda, uvjetima ...

... izvlaštenja, mjerodavna je odredba čl. 37. ZOI-a prema kojoj se u slučaju ustanovljenja služnosti naknada određuje u iznosu za koji je poradi ustanovljene služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. Sa stajališta zemljišne knjige važna je i odredba ... cilju postavljanja različitih vrsta vodova i drugih uređaja, ustanovljavanje postojanja prava služnosti u korist korisnika izvlaštenja, a svrha ustanovljene služnosti je izvođenje radova ili izgradnja objekata gospodarske infrastrukture (prometne, telekomunikacijske ...

... voda u melioracijskom sustavu za navodnjavanje mogu se ustanovljavati služnosti. Ako zainteresirane stranke ne postignu sporazum o ustanovljavanju služnosti, o ustanovljavanju služnosti i visini naknade odlučuje županijski ured, odnosno ured Grada Zagreba ... Zagreba nadležan za imovinskopravne poslove. Na ustanovljavanje služnosti odgovarajuće se primjenjuju odredbe Zakona o izvlaštenju o postupku i naknadi za nepotpuno izvlaštenje (čl. 47. ZV-a). ...

... a ne u interesu Republike Hrvatske. U tom slučaju do primjene dolazi odredba čl. 225. ZV-a, koji u st. 1. određuje da će služnost vodova ili drugih uređaja (električnih, kanalizacijskih, plinovodnih, vodovodnih, toplovodnih, telekomunikacijskih i dr.) ... obvezu vlasnika nekretnina u čiju se korist osniva služnost vodova ili drugih uređaja da plati punu naknadu vlasniku poslužne nekretnine. Stavak 2. ujedno određuje da se na nužno osnivanje služnosti vodova ili drugih uređaja na odgovarajući način primjenjuju ...

... drugi povoljniji ili ekonomičniji način, može se, uz naknadu, zasnovati pravo služnosti dovođenja odnosno odvođenja vode. Ako se ne postigne sporazum, o osnivanju služnosti i o visini naknade odlučuje služba ureda državne uprave u županiji nadležna za ...

... ZV-a nužni prolaz služnost puta koju je osnovao sud na zahtjev vlasnika nekretnine do koje nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putem, dok st. 2. određuje da se na nužni prolaz primjenjuju pravila koja vrijede za služnosti puta, ako glede ... ili usluga koje se dostavljaju tim vodovima i drugim uređajima, mogao postaviti zahtjev da se u postupku pred sudom osnuje služnost vodova ili drugih uređaja na teret nekretnine – poslužno dobro. Da bi sud mogao udovoljiti takvom traženju, morao bi tijekom ...

... je odnos vodova i zemljišta u koje je vod položen, na koji se način zasniva služnost vodova i u kojem postupku, koja su prava vlasnika nekretnina na kojima postoje služnosti, što je s vodovima koji su postavljeni u javne ceste odnosno nekretnine koje ... predstavljaju opće dobro, itd. Isto tako, pitanje vodova obradit će se sa stajališta katastra, ali i sa stajališta upisa služnosti vodova u zemljišne knjige. U tom pravcu prikazat će se kako se vodovi evidentiraju u katastru odnosno kako se mogu evidentirati ...

... tijekom kojeg postupka se mogu zasnivati u tu svrhu služnosti. Ako se pak postavljanje obavlja u privatnom interesu, tada je vodove i druge uređaje moguće pravno regulirati kroz pravila o osnivanju služnosti odlukom suda, a u kojem se slučaju primjenjuju pravila ... tome da se nepotpunim izvlaštenjem ograničava pravo vlasništva na nekretnini koja je predmet izvlaštenja, ustanovljavanjem služnosti na zemljištu ili zgradi odnosno zakupom. Izvlaštenje se može provesti u korist fizičke ili pravne osobe, pri čemu izvlaštenjem ...

... Izvanbračna zajednica ili prestanak takve zajednice nisu činjenice zbog kojih osobna služnost (pravo plodouživanja) gubi razumnu svrhu te se samo zbog tih činjenica osobna služnost ne može ukinuti na zahtjev vlasnika poslužne stvari Iz obrazloženja: »Naime, nije ... plodouživanja – i to sporazumom od 13. studenoga 1995. godine, koji sporazum je i proveden u zemljišnim knjigama te je pravo služnosti plodouživanja tužena stekla upisom u zemljišnu knjigu. Također, pravilno je prvostupanjski sud utvrdio da su stranke živjele ...

... i 226. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima – Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00 i 73/00) Pravo služnosti doživotnog uživanja koje je odredio ostavitelj svojim valjanim zapisom osniva se i stječe tek uknjižbom tog prava u zemljišnim ... zemljišnim knjigama na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Iz obrazloženja: »Kako je ostavitelj ipak ostavio pravo služnosti doživotnog uživanja tužiteljici, to sud prvog stupnja smatra da tužiteljici to pravo i pripada, te je tužbeni zahtjev usvojen ...

... Zakona o zemljišnim knjigama – Nar. nov., br. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01 i 100/04) Predlagatelj koji traži uknjižbu prava služnosti prolaza i provoza, dužan je zemljišnoknjižnom sudu dostaviti, između ostalog, skicu načinjenu po mjerodavnom mjerniku u kojoj ... čestice predlagatelja i protustranke kao i dužina, širina i točna lokacija služnosti prolaza i provoza Iz obrazloženja: »S druge strane, kada se radi o uknjižbi prava služnosti prolaza i provoza, tada se mora zemljišnoknjižnom odjelu dostaviti i skica ...

... vlasništva ili služnosti steklo dosjelošću, potrebno je raspraviti i utvrditi kada je dosjedanje započelo, odnosno kada su se stekli uvjeti nakon dovršenog dosjedanja da se stekne određeno pravo Iz obrazloženja: »Da bi se stvarna služnost stekla dosjelošću ... propisane pretpostavke koje moraju biti ispunjene da bi se pravo stvarne služnosti steklo dosjelošću. Kada sud prvoga stupnja najprije navodi da su tuženici stekli pravo služnosti dosjelošću jer su se: »služili tim pravcem duži niz godina«, onda valja ...

... stanju – 118 Rješenje o uvjetima uređenja prostora – 27 S Samostalna uporabna cjelina – v. Potvrda posebnog dijela nekretnine Služnost – osobna – 49 – prolaza i provoza – 102 – stvarna – 48 – ukinuće – 50 Strane osobe – 83 – stjecanje prava vlasništva stranaca ...

... jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građana na cijeloj stvari), potrebna suglasnost svih suvlasnika. Prema navedenom u konkretnom ...

... drugim stvarnim pravima Iz obrazloženja: “U članku 37. ZOI propisuje da se naknada za ustanovljenje služnosti određuje u iznosu za koji je zbog služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. Odredbama ZOI-a propisani su slučajevi opravdanog zadiranja ... Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Zato se pri osnivanju služnosti primjenjuju odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Prema članku 174. tog Zakona, služnost je ograničeno stvarno pravo na nečijoj stvari koja svog nositelja ovlašćuje ...

... za ustanovljenje služnosti Članak 51. (1) Za ustanovljenje služnosti naknada se određuje u iznosu za koji je zbog ustanovljenja služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. (2) Za eventualnu štetu nastalu ustanovljenjem služnosti korisnik izvlaštenja ... prava služnosti. Za razliku od potpunog izvlaštenja, kod nepotpunog izvlaštenja ustanovljenjem prava služnosti na nekretnini, po prirodi stvari, moguće je samo određivanje naknade u novčanom iznosu. Visina naknade za ustanovljeno pravo služnosti određuje ...

... pravomoćnošću rješenja o izvlaštenju prestaju i druga prava na izvlaštenoj nekretnini (koja mogu biti: zalog - hipoteka, služnost i dr.), a valja nadodati da potpuno izvlaštenje zemljišta obuhvaća i sve građevinske objekte (osim onih koji su izgrađeni ... Članak 6. Nepotpunim izvlaštenjem ograničava se pravo vlasništva na nekretnini ustanovljenjem zakupa ili ustanovljenjem služnosti. Članak 7. (1) Zakup se može ustanoviti samo ako će se zemljište, s obzirom na svrhu za koju se zakup predlaže, koristiti ...

... nekretnine - 27, 35 Skupština Grada Zagreba - 15 Skupština županije - mišljenje o utvrđivanju interesa - 15 Služnost - naknada u slučaju uspostave služnosti - 51 - (v.) nepotpuno izvlaštenje - (v.) stvarna prava na izvlaštenoj nekretnini Sporazum o naknadi - ... vrijednost nekretnine - definicija - 47, 25/2 - druga odgovarajuća nekretnina - 46/1 - novčana naknada - 46/2 - ustanovljenje služnosti - 37/3 - (v.) naknada za izvlaštenu nekretninu - (v.) rješenje kojim se prihvaća prijedlog za izvlaštenje U Ubiranje plodova ...

... 14/14). 2. Prihvaća se prijedlog Pc. d.o.o. Z. te se u njegovu korist, određuje nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem stvarne služnosti plinovoda na zemljištu u k.o. K., u svrhu izgradnje magistralnog plinovoda P.-K-, i to na: - dijelu k.č. broj ____, upisanoj ... L. iz Z. 3. Korisnik izvlaštenja Pc., d.o.o. Z., dužan je isplatiti M. L. iz Z., na ime naknade za ustanovljenje stvarne služnosti na zemljištu navedenom u točki 2. dispozitiva ovoga rješenja i zatečene kulture na njemu, novčani iznos od _______ kuna, ...

... s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini – dokaz o utvrđenom interesu Republike Hrvatske za izgradnju građevine ... prethodno s vlasnikom pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti, odnosno ustanovljenja zakupa. U slučaju da prijedlog za izvlaštenje nema propisani sadržaj, odnosno da uz njega nisu priložene ...

... nekretnina, načinu prikupljanja podataka i njihovoj evaluaciji te o metodama procjene nekretnina. (3) U slučaju ustanovljenja služnosti nalaz i mišljenje vještaka ili procjena procjenitelja mora sadržavati i procjenu vrijednosti ograničenja prava vlasništva ... nalaz i mišljenje ili procjena, u slučaju da se predlaže nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem služnosti, mora sadržavati i procjenu hoće li ustanovljenjem služnosti u cijelosti i potpuno na predmetnoj nekretnini biti ograničeno pravo vlasništva. Novina je ...

... već je to učinila druga osoba, a radi utvrđivanja prava služnosti puta nije od utjecaja na zakonitost osporenog rješenja jer vođenje postupka pred nadležnim sudom glede osnivanja stvarne služnosti nije zapreka za izdavanje lokacijske dozvole ako su ispunjeni ... predmetu i slučaj. To zbog toga jer postupak koji se vodi pred redovitim sudom radi utvrđivanja prava stvarne služnosti ne znači ujedno da je ta služnost i osnovana odlukom tog suda.« ...

... neće podnijeti zahtjev za davanje koncesije, zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju, prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno ako se ... trajanja postupka davanja koncesije, izvlaštenja, izdavanja građevinske dozvole, odlučivanja o prijedlogu za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno tijekom provedbe zahvata u prostoru za koji se ne ...

... lokacijske dozvole s jedinicom lokalne samouprave ili drugom ovlaštenom osobom sklopiti ugovor o osnivanju služnosti provoza i/ili prolaza ili druge služnosti na svojoj građevnoj čestici ili građevini koja će na njoj biti izgrađena za korist komunalne infrastrukture ... za osnovanu služnost iz članka 171. stavka 2. ovoga Zakona, vlasniku pripada naknada u visini tržišne vrijednosti prenesenog zemljišta u vrijeme prijenosa, odnosno u iznosu za koji je umanjena vrijednost nekretnine uslijed osnivanja služnosti u vrijeme ...

... zahtjev za davanje koncesije 2. podnese zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju 3. podnese prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske 4. podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno ... trajanja postupka davanja koncesije, izvlaštenja, izdavanja građevinske dozvole, odlučivanja o prijedlogu za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno tijekom provedbe zahvata u prostoru za koji se ne ...

... prava služnosti 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. (3) ...

... površina je površina javne namjene, površina u vlasništvu vlasnika građevne čestice ili površina na kojoj je osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do građevne čestice 29. prostor je sastav fizičkih sklopova na površini te ispod i iznad zemlje ...

... javnoprometnu površinu, prije zasnovanom služnošću prolaza. Postavilo se i pitanje mogućnosti izdavanja lokacijske dozvole u slučaju kad je na nekretnini, za koju se izdaje lokacijska dozvola, osnovana služnost prolaza u korist susjedne nekretnine. U vezi ... pitanjima zauzeta su sljedeća pravna shvaćanja: 1. Kad se lokacijska dozvola traži za rekonstrukciju-sanaciju građevine, pravo služnosti s postojećim kolnikom i pješačkim prolazom, uknjiženo u zemljišnoj knjizi, ima se smatrati pristupom na predmetnu parcelu ...

... prenamjenom postojećega stambenog prostora, u poslovni, bitno promijenio dotadašnji način izvršavanja ovlasti glede prava služnosti, jer bi u takvom slučaju građevna dozvola mogla biti izdana samo uz sporazum vlasnika poslužne stvari.46 Vezano uz dokaz ... postojanje stvarne služnosti puta te je li odlučno da ista bude i upisana u zemljišne knjige. Kako se kod prava služnosti radi o stvarnom pravu na tuđoj nekretnini, tako je u svakom slučaju kod izdavanja građevinske dozvole o postojanju služnosti potrebno voditi ...

... oni kao da je provedeno nepotpuno izvlaštenje tih nekretnina18 ustanovljenjem služnosti na nekretnini, kada se naknada određuje u iznosu za koji je uslijed ustanovljene služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. Osim toga, u Pravilniku se glede toga ...

... postoji put koji je u skladu s DPU-om, te da je taj put u zemljišnim knjigama upisan kao cesta u vlasništvu grada s pravom služnosti trgovačkog društva za komunalne djelatnosti, uz ostalo, u svrhu izgradnje vodoopskrbne mreže i kanalizacije. Slijedom rečenog ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, rekonstrukcija ili adaptacija, ...

... prava služnosti − predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja − odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. ...

... Da bi se ugovorom steklo pravo vlasništva, građenja ili služnosti i da bi se taj ugovor mogao koristiti kao dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole, on po prirodi stvari mora biti sklopljen u skladu s važećim propisima s područja građanskog ... vlasnika nekretnine koja se opterećuje pravom građenja, odnosno služnošću od javnog bilježnika22. Uz navedeno, u ugovoru o osnivanju prava služnosti moraju biti određeni vrsta, opseg i trasa služnosti. U slučajevima u kojima je zemljište u vlasništvu više osoba ...

... prava služnosti 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. U svakom ... svakom slučaju potpis vlasnika, nositelja prava građenja, nositelja prava služnosti, kao i suglasnosti moraju biti ovjerene kod javnog bilježnika. Dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole glede nekretnine na kojoj stjecanje stvarnih prava ...

... zalog za kredit, osiguranje imovine, kupoprodaja s javnim tijelima, izvlaštenje, određivanje naknade za pravo građenja ili služnosti, sudski postupak i dr. Iz svrhe procjene razvidno je što sve treba uzeti u obzir prilikom vrednovanja i na koji način treba ...

... ovlaštenja tijela državne vlasti (odluka nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, građenja ili služnosti), kao što su rješenje o izvlaštenju, presuda suda, rješenje o nasljeđivanju, rješenje o povratu oduzete imovine. U ovu skupinu ...

... instituta dokaza da se ima pravo graditi uređenih ranijim zakonima i pravnoj prirodi prava vlasništva, prava građenja i prava služnosti za određene karakteristične, odnosno moguće slučajeve, točno propisao koji se dokumenti mogu koristiti kao dokaz pravnog ... slučajeva izrijekom uveden predugovor i ugovor sklopljen pod uvjetom o stjecanju prava vlasništva, prava građenja i prava služnosti. Stjecanje, pak, prava vlasništva na temelju zakona (ex lege) nije posebno navedeno jer ono proizlazi iz posebnog zakona ...

... definira i sedam postupaka u poglavlju 4. Posebni načini procjena vrijednosti nekretnina: pravo građenja, pravo služnosti puta, pravo služnosti vodova, pravo stanovanja (plodouživanja), građenje na tuđem, površine javne namjene i izvlaštenje Slika 1. – ...

... Članak 4. Nepotpunim izvlaštenjem ograničava se pravo vlasništva na nekretnini (služnost i zakup). Nepotpunim izvlaštenjem može se ustanoviti služnost na zemljištu ili zgradi. Zakup se može ustanoviti samo u slučaju kad se zemljište s obzirom na svrhu ... ograničiti vlasništvo, uz naknadu tržišne vrijednosti. Nepotpuno izvlaštenje pojavljuje se u dva osnovna oblika: – kao uspostava služnosti na nekretnini (zemljištu ili (iznimno) zgradi), odnosno – kao zakup na zemljištu na ograničeno vrijeme, najdulje na 5 godina ...

... naknadu za potpuno izvlaštenje. Ona se odnosi i na naknadu za nepotpuno izvlaštenje, dakle i na naknadu u slučaju uspostave služnosti (čl. 37. ZOI-a), uspostave zakupa (čl. 38. ZOI-a), dakle na nepotpuno izvlaštenje. I u slučaju iz članka 35. ZOI-a postupak ... slučaju novčana naknada za drvnu masu ne pripada. Članak 37. U slučaju ustanovljenja služnosti naknada se određuje u iznosu za koji je uslijed ustanovljene služnosti umanjena tržišna vrijednost nekretnine. Potpunim izvlaštenjem (čl. 3. ZOI-a) nekretnina ...

... 177/04). 2. Prihvaća se prijedlog Pc. d.o.o. Z. te se u njegovu korist određuje nepotpuno izvlaštenje, uspostavom stvarne služnosti plinovoda na zemljištu u k.o. K., u svrhu izgradnje magistralnog plinovoda P.-K, i to na: – dijelu k.č. broj 183, upisanoj ... M. L. iz Z. 3. Korisnik izvlaštenja Pc., d.o.o. Z., dužan je isplatiti M. L. iz Z., na ime naknade za uspostavu stvarne služnosti na zemljištu navedenom u točki 2. dispozitiva ovoga rješenja i zatečene kulture na njemu, novčani iznos od 23.575,55 kuna ...

... vlasništvo stječe originarno. Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju, na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. Vidjeti o tome pobliže uz članak 3. stavak 1. ZOI-a. Ona se mogu brisati tek pod pretpostavkama iz ... odgovarajuće određena. Isto načelo vrijedi u slučaju nepotpunog izvlaštenja uspostavom služnosti, prilikom izbora opsega služnosti. Potrebno je uspostaviti/osnovati onu služnost koja prema vrsti, ali i prema opsegu, najmanje ograničava, odnosno opterećuje vlasnika ...

... izvlaštenje (kultura i površina, te zemljišnoknjižna oznaka), b) o vlasniku te nekretnine, c) o ostalim stvarnim pravima (služnosti, pravo korištenja, hipoteke, drugi tereti i sl.). Ako ne postoje zemljišne, odnosno druge javne knjige u kojima se upisuje ... alineja 2., predviđa i odluku nadležne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, što znači da bi i rješenje o izvlaštenju bilo jedan od takvih dokaza. Glede parcelacije građevinskoga zemljišta, člankom ...

... Članak 41. Danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju na izvlaštenim nekretninama prestaju hipoteka, služnost i druga stvarna prava. Ako je na izvlaštenoj nekretnini postojala hipoteka, pravo plodouživanja ili neko drugo stvarno pravo, korisnik ... odnosno provedena su pojmovna usklađenja. Uz stavak 1. Kad na nekretnini, koja je predmet izvlaštenja, postoji hipoteka, služnost ili koje drugo stvarno pravo, ta stvarna prava prestaju danom pravomoćnosti rješenja o potpunom izvlaštenju. O založnom pravu ...

... zakašnjenju. – O visini i vrsti naknade za potpuno izvlaštenje, vidjeti komentar članka 32. i 33. ZOI-a. – O naknadi za uspostavu služnosti, vidjeti članak 37. ZOI-a. – O naknadi za ustanovu zakupa, vidjeti članak 38. ZOI-a. ...

... lat. služnost se ne može sastojati u činjenju; u rimskoj pravnoj tradiciji, izreka koja sadrži načelo stvarnog prava koje određuje da se služnost (servitus) kao stvarno pravo na tuđoj stvari (ius in re aliena) u pravilu ne može sastojati u činjenju (facere) ... stoga ne mora u pravilu ništa aktivno raditi u korist ovlaštenika služnosti, već mora samo trpjeti (pati) tuđu radnju koju bi inače kao vlasnik mogao zabraniti (tzv. afirmativna služnost) ili pak propustiti (non facere) vlastitu radnju koju bi inače kao ...

... kontekstu, posebice je zanimljivo navesti dio obrazloženja jedne novije hrvatske sudske odluke u sporu o smetanju prava posjeda služnosti puta u kojoj je navedena procesna latinska izreka uzdignuta na razinu pravne maksime: »...u ocjeni dokaza glede sadržaja ...

... temelja zbog čega bi se ograda tužitelja mogla srušiti (*100). U praksi sudova došlo je do razlika oko problema proširenja služnosti. Naime, suvremeno doba donijelo je neke značajne promjene u načinu obrađivanje poljoprivrednih zemljišta pa se kolnicima ... vozila zaprežna kola sad voze traktori i slična teža motorna vozila. Postavilo se pitanje je li time proširen sadržaj stvarne služnosti kolnog provoza. Sličan problem ukazuje se i pri promjeni načina iskorištavanja povlasnog dobra. Primjerice, kad oranica postane ...

... neke sobe, dvorišnog objekta, šupe i slično, iako su to samo dijelovi jedinstvene nekretnine; - posjednik prava stvarne služnosti. Ranije, prije 1980., dok je vrijedila rimska ili subjektivna koncepcija posjeda, mogla su se posjedovati i druga prava, ... ograničen je samo na posjed prava stvarne služnosti. Faktično izvršavanje sadržaja prava stvarnih služnosti izjednačeno je s posjedom stvari pa se i na takav posjed primjenjuju odredbe o posjedu stvari. Osobna služnost ne može se posjedovati i na nju se ne ...

... posjed stvaran, osim kod nekih stvarnih služnosti, osobito kod stvarne služnosti vidika, svjetlosti i zraka (afirmativne ili negativne). Ne ulazeći opširno u složenu problematiku stjecanja posjeda prava stvarne služnosti, ističemo tek jedan od načina stjecanja ... sudska praksa definirala je način stjecanja te vrste stvarne služnosti na sljedeći način: »Posjed prava služnosti zraka, svjetla i vida stječe se ako ovlaštenik to izričito traži od vlasnika služnog zemljišta ili ako je naročito zabranio mu smetati ga u uživanju ...

... svibnja 2011.) Kad se tužitelj nalazi u posjedu prava stvarne služnosti: 36. Posjed prava služnosti zraka, svjetla i vida stječe se, ako ovlaštenik to izričito traži od vlasnika služnog zemljišta ili ako je naročito zabranio mu smetati ga u uživanju ... kuće koji gleda na susjedov vrt, ako taj prozor ne zadire u zračni prostor susjeda i ako susjed nije u posjedu prava neke služnosti koja tuženika ograničava u otvaranju prozora.« (VSH, Gzz-47/83. od 24. kolovoza 1983.) 38. »Na osnovi činjenice da je tužiteljica ...

... ipak otrpi, posjednik prve nekretnine je time u korist te nekretnine, kao povlasne, izvorno stekao posjed prava stvarne služnosti na drugoj nekretnini kao poslužnoj. (2) Kad posjednik jedne nekretnine jednostrano zabrani posjedniku druge nekretnine činiti ... propusti učiniti, posjednik prve nekretnine je time u korist te nekretnine, kao povlasne, izvorno stekao posjed prava stvarne služnosti da se to propušta činiti na drugoj nekretnini kao poslužnoj. (3) Kad posjednik jedne nekretnine po sporazumu s posjednikom ...

... zaključak Građanskog odjela VSH od 6. lipnja 1980.) 51. »Ako je određeni put javno dobro, ne može se na njemu steći posjed prava služnosti niti pružiti posjedovna zaštita, a budući da sporovi u svezi s načinom uporabe i korištenja javnog puta nisu u sudskoj nadležnosti ... svibnja 2006.) O proširenju prava služnosti: 58. Jedino potrebe iskorištavanja nekretnine u korist koje je osnovano pravo služnosti s određenom svrhom (služnost kolnika) određuju opseg i način izvršavanja prava služnosti. Prelaženje traktorom i drugim motornim ...

... načelno privremenog očuvanja faktičnih odnosa do donošenja možebitne buduće meritorne presude o pravu na stvari ili stvarnoj služnosti te u sprječavanju samovlašća i nasilja. Naglašava se provizornost odluke donesene u postupku zbog smetanja posjeda (*191) ...

... i kako će se točno odrediti umanjenje vrijednosti nekretnine. Odredbe koje se tiču određivanja naknade za uspostavljanje služnosti,25 zakupa,26 privremeno uzimanje u posjed27 nisu se mijenjale i odražavaju one iz starog Zakona o izvlaštenju. Prilikom određivanja ... nekretnine opterećene služnošću utvrđuje uzimajući u obzir tržišnu vrijednost zemljišta neopterećenog pravom služnosti, kamata na nekretnine, stupanj okrnjenosti pravom služnosti opterećene nekretnine, veličina prostora za izvršavanje služnosti na poslužnoj nekretnini ...

... kojim se prihvaća prijedlog za nepotpuno izvlaštenje ustanovljenjem služnosti odnosno zakupa sadržava i naznaku dijela nekretnine na kojem se ustanovljava služnost odnosno zakup. Služnost je teret na cijeloj poslužnoj stvari (nekretnini) te ne opterećuje ...

... nastojati da do nagodbe dođe (čl. 57. st. 1. ZUP-a). Moguće je postići nagodbu o vlasništvu nad nekretninom, ustanovljavanju služnosti i zakupa. ...

... prava služnosti, 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja, 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. Potpis ...

... podatkom o nekretninama za koje je korisnik izvlaštenja sporazumno riješio pitanje stjecanja prava vlasništva, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa i uz koju naknadu i pod kojim uvjetima objave na svojim mrežnim stranicama. Konačni prijedlog ... s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini smatrat će se i pokušaj dostave pisane ponude (istaknuo autor) vlasniku ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovati će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. Članak 12. Jedinice ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovat će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. Članak 44. (1) Postupak ...

... kao opći propis, sadržava odredbe o osnivanju služnosti vodova na nekretninama pravnim poslom (ugovorom) ili nepotpunim izvlaštenjem radi postavljanja vodova i drugih uređaja (čl. 108. ) i osnivanje služnosti vodova odlukom suda (čl. 223. i 225. ). Također ... imovinskopravnih odnosa na tim nekretninama. Tako, primjerice, Zakon o cestama određuje da se na javnoj cesti može osnovati pravo služnosti i pravo građenja radi izgradnje komunalnih, vodnih, energetskih i elektroničkih komunikacijskih građevina (čl. 3. st. 3 ...

... njihovo pravo na nesmetano korištenje njihove nekretnine. Često su pregovori oko otkupa nekretnine i pregovori oko upisa služnosti ili nekog drugog prava jednako zahtjevni i dugotrajni. Investitori to često zanemaruju. Interes Republike Hrvatske (svi su ... postoje podatci u zemljišnoj knjizi (Osijek, Novigrad, Umag), te da postoji znatan broj ugovora na temelju kojih je ugovorena služnost, a da nisu provedeni u zemljišnoj knjizi. Dio ugovora je sklopljen uz jednokratnu uplatu, a dio kao besplatno korištenje ...

... nedostatke i manjkavosti u postojećim zakonskim rješenjima vezanim uz procese djelomičnog izvlaštenja za potrebe zasnivanja prava služnosti na zemljišnim parcelama u svrhu izgradnje, odnosno „legalizacije" prije izgrađene infrastrukture. • Uz to svakako treba razmisliti ...

... i duljina EKI-a na svakoj katastarskoj čestici; c) uknjižena prava (Osijek, Slavonski Brod); d) ugovor o sklapanju prava služnosti (dostupni ugovori Osijek, Slavonski Brod); e) ZK izvadak kod uknjiženih prava; f) izmjenjive geodetske podloge (DOF, HOK ...

... prava služnosti; 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom, na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja; 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. Potpis ...

... zahtjev za davanje koncesije, – podnese zahtjev za donošenje rješenja o izvlaštenju, – podnese prijedlog za donošenje odluke o služnosti ili pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske, – podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, odnosno ...

... kojeg je osnovana hipoteka pod uvjetom da nema drugih hipotekarnih vjerovnika, ovlaštenika prava na namirenje ili osobnih služnosti, koji se namiruju prije ovrhovoditelja koji je zatražio ovrhu (ako se ne sporazume drukčije, najkasnije do donošenja zaključka ... stvarnih tereta.126 Osnovno je pravilo da hipoteke prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu127 (osobne služnosti i stvarni tereti,128 ako su upisani nakon prava radi čijeg se namirenja provodi postupak). Hipotekarni vjerovnik ovlašten ...

... hipotekom namiruju se na izričiti zahtjev vjerovnika, a njihov obračun obavlja se na isti način kao i obračun naknade za osobne služnosti (sporazumom kojim se de facto kapitalizira ta davanja za određeno razdoblje).188 Zakonodavac ne određuje rok u kojem vjerovnik ...

... neposrednom pogodbom. U čl. 92/4. zakonodavac propisuje da se stranke, hipotekarni vjerovnici te ovlaštenici prava osobnih služnosti i stvarnih tereta koji prestaju prodajom nekretnine mogu sporazumjeti, najkasnije do prodaje na javnoj dražbi, da se prodaja ...

... namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom.197 U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su ...

... zemljišnoknjižni uložak, prenijet će se u teretovnicu toga uloška podaci o stvarnim služnostima, uporabi, pravu stanovanja i stvarnim teretima tako da će se te služnosti i stvarni tereti upisati kao tereti cijeloga zemljišnoknjižnog tijela, ali koji se ...

... stjecanja prava vlasništva na pokretnim stvarima i za stjecanje ograničenih stvarnih prava neovisno o objektu takvog prava (služnosti, stvarni tereti, pravo građenja i zalog), pa su u tom segmentu one izjednačene s domaćim fizičkim i pravnim osobama. Međutim ...

... prilikom prijenosa upisa iz »stare« zemljišne knjige već pri sastavljanju uloška treba voditi brigu o tome ima li npr. neka služnost koja je bila upisana pred više desetaka ili čak stotinu godina, svrhu. Automatizam prijenosa takvih upisa povećava broj prigovora ...

... Hrvatske. Izvadak iz zemljišne knjige, ugovor ili odluka nadležne državne vlasti iz koje je vidljivo da investitor ima pravo služnosti za izgradnju neke građevine, u smislu odredbe članka 214. ZPUG-a, smatra se dokazom da se ima pravo graditi građevina za ... opseg i trasa služnosti moraju biti jasno određeni. Iznimku od toga pravila predstavlja mogućnost izdavanja potvrde glavnog projekta za građenje pristupnog puta do zgrade ako vlasnik te zgrade odnosno investitor dokaže postojanje prava služnosti odgovarajuće ...

... u svrhu građenja te građevine osnovati služnost, a za što ima pravo na naknadu u visini tržišne vrijednosti predanog zemljišta, odnosno u iznosu za koji je umanjena vrijednost nekretnine zbog osnivanja služnosti. ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija, – pisana suglasnost ...

... navedenom Zakonu, moguće je kroz institut prava građenja i na stanoviti način kroz institut služnosti. U oba ova slučaja, nakon osnivanja prava građenja, odnosno služnosti na određenoj nekretnini ne nastaje nova nekretnina već dolazi do pravnog razdvajanja vlasništva ... rekonstrukcija izvodi na građevnoj čestici zgrade, s time što se te dvije građevine u imovinskopravnom smislu odvajaju osnivanjem služnosti na građevnoj čestici za korist javno-prometne površine prije izdavanja lokacijske dozvole za građenje zgrade, kako je to ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji ...

... propisani Zakonom (donesen odgovarajući prostorni plan, uređena građevna čestica, predano zemljište, odnosno ustanovljena služnost kada je to potrebno za građenje građevine, komunalne infrastrukture te plaćen vodni i komunalni doprinosi ako je rješenje ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji ...

... fizičke osobe mogu za vlastite potrebe na vlastitom zemljištu ili na zemljištu na kojem ostvare pravo građenja odnosno pravo služnosti vodova graditi vodne građevine. Upravljanje vodnim građevinama Članak 24. Regulacijskim i zaštitnim vodnim građevinama, građevinama ... dana od dana podnošenja zahtjeva. Žalba protiv rješenja iz stavka 3. ovoga članka ne odgađa njegovo izvršenje. Građenje i služnost na javnim nekretninama Članak 28. O pravu građenja vodnih građevina u vlasništvu Republike Hrvatske na drugim nekretninama ...

... dobru ne može neka druga osoba, dosjelošću niti na drugi način, steći pravo vlasništva niti drugo stvarno pravo, osim prava služnosti i prava građenja na način uređen člankom 16. ovoga Zakona. Pravni poslovi sklopljeni protivno stavku 6. ovoga članka su ništetni ... građevina izgrađenih na temelju prava građenja dok to pravo traje, odnosno vodnih građevina izgrađenih na temelju prava služnosti vodova. Javno vodno dobro na kojem su izgrađene vodne građevine kao njegova pripadnost, u javnoj je uporabi ako je tako određeno ...

... Zagreb, a istovremeno se koriste za javnu rasvjetu »... osnovat će se ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave«.33 Izgradnja objekata ...

... javno vodno dobro neotuđive, na njima nitko drugi ne može imati nikakva vlasnička odnosno druga stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi ostvarenja svojih gospodarskih, odnosno osobnih potreba.14 Željeznička infrastruktura je javno dobro ...

... izvršenje. Služnost dovođenja, odnosno odvođenja vode Članak 132. Ako se odvođenje vode s nekog zemljišta ili dovođenje vode na to zemljište, ne može riješiti na drugi povoljniji ili ekonomičniji način, može se uz naknadu zasnovati pravo služnosti dovođenja ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija, – ugovor o koncesiji ...

... Vlasnici objekata i uređaja komunalne i druge infrastrukture na turističkom zemljištu iz članka 20. ovoga Zakona stječu pravo služnosti korištenja i održavanja tih objekata i uređaja bez obveze plaćanja naknade. Članak 31. Prijašnjim vlasnicima koji su pravodobno ...

... namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. (2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje ... založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom ...

... rješenja o dosudi«. Služnosti, stvarni tereti i pravo građenja Članak 87. (1) Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. (2) Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj ... upisane prije prava radi čijega se namirenja ovrha provodi. (3) Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine. (4) Na osobne služnosti iz stavka 3. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju odredbe članka ...

... Dosadašnji st. 4. i 5. čl. 97. OZ-a postali su st. 6. i 7. Prema tim odredbama stranke, založni vjerovnici i nositelji osobnih služnosti i stvarnih tereta koji prestaju prodajom nekretnine mogu se sporazumjeti najkasnije do prodaje nekretnine na javnoj dražbi ...

... prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi ... namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom. U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret ...

... Odredba stavka 3. ovoga članka neće se primijeniti ako ima založnih vjerovnika, ovlaštenika prava na namirenje ili osobnih služnosti upisanih u zemljišnoj knjizi koji prestaju prodajom nekretnine, koji se u ovrsi na nekretnini namiruju prije ovrhovoditelja ...

... Agencije do početka prikupljanja ponuda mora proteći najmanje 60 dana. (6) Stranke, založni vjerovnici i nositelji osobnih služnosti i stvarnih tereta koji prestaju prodajom nekretnine mogu se sporazumjeti najkasnije do prodaje nekretnine na javnoj dražbi ...

... prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi ...

... ga se upisati samo pristankom ovlaštenika tih prava. Tako ako je, primjerice, na zemljištu upisano založno pravo, pravo služnosti ili pravo stvarnoga tereta, potrebno je odobrenje ovlaštenika tih prava da se osnuje pravo građenja jer bi ono moglo ugroziti ... postupku, ako je ovlašten u tom postupku osnovati služnost, a i u drugim slučajevima određenim zakonom. Na osnivanje prava građenja odlukom suda na odgovarajući se način primjenjuju pravila o osnivanju služnosti odlukom suda. Ako je riječ o postupku diobe, ...

... po svojoj pravnoj prirodi, ali i zakonskom određenju nedvojbeno stvarno pravo, ono ima izvjesnih sličnosti i sa stvarnim služnostima, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ...

... Pravo građenja je stvarno pravo iako ima nedvojbenih sličnosti s pravom služnosti, podijeljenim vlasništvom, pa čak i s ugovorom o zakupu. Ono predstavlja ograničeno stvarno pravo na nečijem zemljištu koje ovlašćuje svoga nositelja da na površini toga ...

... pravu građenja. Samo pravo građenja štiti se prema pravilima o zaštiti prava služnosti koja se na odgovarajući način primjenjuju.718 Tako je prema pravilima za zaštitu služnosti, a koja se primjenjuju i na pravo građenja, moguća posjedovna zaštita u obliku ... tereti naknadu koju je vlasnik dužan osobi čije je pravo građenja prestalo. Služnosti, stvarni tereti i založna prava u korist i na teret prava građenja sa zgradom ostaju kao služnosti i stvarni tereti u korist, odnosno na teret zemljišta sa zgradom, a s dotadašnjim ...

... tvrtke ako bi pravna osoba bila vlasnikom stana); – u teretni list C – upisuju se tereti i ograničenja kao što su hipoteka, služnosti, privremene mjere i druga ograničenja. I ostale pomoćne evidencije trebale su biti vođene u ručnoj formi. Ujedno je bio ustrojen ...

... Informator, 3741, Zagreb, 1990. Disciplinski organi i disciplinski postupak, Informator, 3741, Zagreb, 1990. Ustanovljenje služnosti na građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu, Informator, 3743, Zagreb, 1990. Materijalna odgovornost radnika, Informator ...

... koje je opterećeno pravom građenja pripadnost je toga prava, kao da je ono zemljište. Pravo građenja moguće je opteretiti služnostima, stvarnim teretima i založnim pravom. I u ovom se slučaju to čini na zgradi koja je sastavni dio prava građenja, a nalazi ...

... uvjetima građenja s jedinicom lokalne samouprave ili drugom ovlaštenom osobom, sklopiti ugovor o osnivanju služnosti provoza i/ili prolaza ili druge služnosti na svojoj građevnoj čestici ili građevini koja će na njoj biti izgrađena za korist građevine ili uređaja ... predano zemljište, odnosno osnovanu služnost, vlasniku pripada naknada u visini tržišne vrijednosti predanog zemljišta u vrijeme predaje, odnosno u iznosu za koji je umanjena vrijednost nekretnine poradi osnivanja služnosti. Tu naknadu dužna je isplatiti jedinica ...

... imovinskopravnih odnosa sastoji se od niza radnji, usmjerenih na stjecanje određenih stvarnih prava (vlasništva, prava građenja, služnost), odnosno obveznih prava (koncesije koja obuhvaća pravo građenja) na nekretninama, odnosno dobrima na kojima će se izvoditi ... infrastrukture. U načelu je vlasništvo i pravo građenja zemljišta potrebno za građevine za koje se osniva građevna čestica, služnost za građevine za koje se određuje obuhvat zahvata trasom. Za građenje na pomorskom i vodnom dobru potrebna je koncesija. Rješavanje ...

... odgovarajućoj nekretnini. Izvlaštenje može biti potpuno, čime se stječe vlasništvo nekretnine, ili nepotpuno, čime se stječe pravo služnosti ili zakupa. Za izvlaštenu nekretninu vlasniku u oba slučaja pripada naknada u visini tržišne vrijednosti nekretnine, odnosno ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovati će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. Članak 12. Jedinice ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovat će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. Članak 44. (1) Postupak ...

... javnobilježničke isprave (članak 86. Ovršnog zakona). Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijega ... čijega se namirenja ovrha provodi. Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine. Na njih se na odgovarajući način primjenjuju pravila o sporazumu između kupca nekretnine i založnog vjerovnika (članak 87. ...

... propisana. U drugi odjeljak posjedovnice upisat će se, primjerice, da o toj čestici kao povlasnom dobru postoji pravo stvarne služnosti ili pravo stvarnog tereta u korist njezina svagdašnjeg vlasnika, istodobno s njihovim upisom u zemljišnoknjižni uložak u ... odnose, ne postoji ili se trajno ne može faktično izvršavati ili je zastarjelo. To će, primjerice, biti upis neke stare služnosti puta, prava prolaza i napajanja stoke, prava paše – za kojima više ne postoji potreba. ...

... treba isključiti mogućnost da će se u budućnosti pokazati potreba za osnivanjem nekog knjižnog prava (primjerice neke vrste služnosti) na česticama koje se nalaze iznad te građevine. Ta se odredba ponajprije odnosi na građevine iz Zakona o zaštiti i očuvanju ...

... nije upisano u zemljišnu knjigu, a koje isprave prvostupanjski sud zbog pogrešnog pravnog stajališta da se pravo stvarne služnosti može osnovati samo u izvanparničnom postupku, nije analizirao, radi čega je valjalo primjenom čl. 380. toč.3. ZPP-a u svezi ...

... pravima« odnosi na osnivanje stvarnih služnosti određenih ZPZ-om (primjerice radi izgradnje vodovoda, kanalizacije, električnih vodova, eksploatacije mineralnih sirovina i sl.). Postupak i mjerila za osnivanje služnosti uredbom propisuje Vlada Republike Hrvatske ...

... zemljišta koje nije bilo obrađeno u prethodnom vegetativnom razdoblju. Tim Zakonom su bili određeni uvjeti za osnivanje prava služnosti u svrhu dovođenja i odvođenja voda na poljoprivrednom zemljištu koje je obuhvaćeno hidromelioracijskim sustavnom te za prenamjenu ... regulirano raspolaganje poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države davanjem koncesije, ugovorom o zakupu, osnivanjem služnosti plodouživanja bez naknade u korist Zakonom određenih osoba te prodajom, darovanjem i zamjenom. Zakonom o poljoprivrednom ...

... postaje vlasništvo korisnika izvlaštenja (potpuno izvlaštenje) ili se vlasniku pravo vlasništva na nekretnini ograničava (služnost ili zakup). Drugo je pitanje koga se može izvlastiti. Kako o tome nema posebnih zakonskih odredaba, može se izvlastiti »vlasnik« ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti – ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje ili rekonstrukcija – ugovor o koncesiji ...

... dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, time da prema st. 3. prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja ... geometrijske diobe nekretnina sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se odvaja diobom. Ako osnivanje služnosti i stvarnog tereta nije utvrđeno već u ovršnoj ispravi ...

... druge građevine koje su sa zemljištem trajno spojene, ako ih odvaja neko stvarno pravo, kao što su pravo građenja, stvarna služnost ili na zakonu osnovana koncesija - čl. 9. st. 4. ZV-a. ...

... je svaki kat (etaža), pa i onaj podzemni, parcela. Vezivanje vlasništva na tlocrtnu projekciju nekretnine, suvlasništvo i služnost, nametnulo se kao moguće rješenje. Složeni prostorni odnosi ponekad se mogu u vlasničkom smislu pojednostaviti uvođenjem ...

... C TERETOVNICA Redni broj UPISI Primjedbe 1. Uknjiženo je pravo služnosti puta (i to pravo kolnika po kojem je ovlašten voziti se motornim vozilom i biciklom), pravo staze po kojoj je ovlašten hodati i k sebi puštati druge ljude u korist kčbr ...

... sadržaja posjedovnice (čl. 22. st. 1. ZZK), da je u korist zemljišnoknjižnog tijela kao gospodujućeg dobra osnovana stvarna služnost (čl. 22. st. 2. ZZK). U vlastovnici će se učiniti vidljivim zabrana opterećivanja ili otuđivanja, kao i ostala ograničenja ...

... ukoliko bi pravna osoba bila vlasnikom stana); -u teretni list C - upisuju se tereti i ograničenja kao što su hipoteke, služnosti i druga ograničenja. I ostale pomoćne evidencije trebale su biti vođene ručno. Ujedno je bio ustrojen i novi upisnik “ZS” ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, 3. ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajednička gradnja ili preuređenje građevine, 4. ugovor ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, - ugovor o ortakluku sklopljen s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, rekonstrukcija ili adaptacija, ...

... na kojima se može steći vlasništvo, odnosno na kojima se osnivaju pravo služnosti, stvarni tereti, pravo građenja i založno pravo. Vlasništvo se može steći, odnosno pravo služnosti, stvarni tereti i založno pravo osnivaju se na temelju pravnog posla, na ...

... treće osobe stekle u predmetu pobijanja nakon dužnikova poduzimanja radnje koja se pobija (primjerice pravo zaloga, pravo služnosti i sl.), jasno, ako i ta prava ne podliježu pobijanju. 2. Usvajanje paulijanskih tužba od suda povlači i određen broj sekundarnih ...

... stjecanja navode se zasnivanje služnosti na nekretnini u korist susjedne nekretnine i zasnivanje založnog prava na pokretnini. Nije prijeporno da bez postojanja vlasništva nekretnine na njoj ne bi mogla biti zasnovana služnost te da je u oba primjera, u širokom ... mogli bismo također zaključiti da oba primjera upućuju na izvorno stjecanje. Vlasnik na vlastitoj stvari ne može imati pravo služnosti, pa ga i ne može prenijeti drugome. Tako ni davatelj stvari u zalog sam na toj stvari nije imao založno pravo, pa ga nije ...

... prava koja su neodvojivo vezana uz osobu svojih nositelja, kao što su razna prava uzdržavanja, prava osobnih (personalnih) služnosti i sl., ali i neimovinska prava, kao što su pravo podizanja tužbe za utvrđivanje očinstva, pravo podizanja privatne tužbe ...

... se dopušta upis vlasništva stjecatelja na temelju kojega se obavlja upis. Također, primjerice, kad se služnost osniva odlukom suda, pravo služnosti osniva se u trenutku pravomoćnosti sudske odluke.331 Pravnom osnovom ili temeljem nastanka pravnog odnosa ...

... osobna, može se reći da su ona neprenosiva iznimno. Primjer neprenosivih (strogo osobnih) prava u stvarnom pravu su osobne služnosti, a u obveznom pravu pravo na naknadu neimovinske štete. Neprenosiva su osobna prava, odnosno prava osobnosti. 3. Prema mogućnosti ...

... odredbi čl. 241. st. 3. ZV-a, pravo služnosti prestaje ako se vlasnik poslužne stvari protivio njegovu izvršavanju, a ovlaštenik ga zbog toga nije izvršavao neprekidno tri godine, s tim da je u st. 5. određeno da će služnost prestati tek njezinim brisanjem ... brisanjem ako je upisana u zemljišnoj knjizi. Ovlaštenik prava služnosti, u slučaju da se ispune navedene pretpostavke za prestanak prava služnosti zbog neizvršavanja, ne će moći s uspjehom štititi svoje pravo brisovnom tužbom, koje je prije toga bilo povrijeđeno ...

... odredbe glede služnosti i stvarnih tereta Članak 33. (1) Kod služnosti i stvarnih tereta moraju se sadržaj i opseg prava što određenije upisati, ali nije potrebno navesti njihovu novčanu vrijednost. (2) Ako se želi izvršavanje služnosti ograničiti na ... ovoga članka smatra se da su prostorne granice izvršavanja služnosti točno određene ako su ucrtane u nacrtu koji je priložen ispravi na temelju koje se zahtijeva upis. (4) Ako se osniva pravo služnosti ili stvarni teret uz ograničenje rokom ili uvjetom, to ...

... zemljišta ili zemljišta sa zgradom, koja je prije postojala, postaje ujedno i vlasnik zgrade izgrađene na pravu građenja; – služnosti i stvarni tereti u korist, odnosno na teret zemljišta sa zgradom trebali bi biti po službenoj dužnosti preneseni u uložak ...

... vlasti (čl. 126. st. 2. ZV-a), nasljeđivanjem (čl. 128. st. 1. ZV-a), na temelju zakona (čl. 129. st. 1. ZV-a), stvarne služnosti i neka druga stvarna prava na temelju istovjetnih pravnih osnova i u svim se tim slučajevima prava na nekretninama valjano ... povjerenje u zemljišnu knjigu kada je na teret nekretnine odlukom suda ili druge vlasti te na temelju zakona osnovano pravo služnosti, koje nije upisano u zemljišnu knjigu (čl. 227. i 230. ZV-a), jer se smatra da je osoba koja je u dobroj vjeri upisala knjižno ...

... sastavljen od jednog ili više ugovora, pa se tako mogu sklapati ugovor o zakupu, ugovor o prodaji, ugovor o zasnivanju prava služnosti ili prava građenja, ugovor o davanju koncesije, ugovor o građenju, ugovor o djelu, odnosno drugi ugovori koji se temelje ...

... ugovorilo ili odredilo, bilo bi ništavo (čl. 290. st. 2. ZV-a); – pravo građenja je otuđivo i nasljedivo –može se opteretiti služnostima, stvarnim teretima, založnim pravom, a nije ga moguće opteretiti pravom građenja; – pravo građenja je trajno pravo, ali ...

... zemljišnoknjižni uložak, prenijet će se u teretovnicu toga uloška podaci o stvarnim služnostima, uporabi, pravu stanovanja i stvarnim teretima tako da će se te služnosti i stvarni tereti upisati kao tereti cijeloga zemljišnoknjižnog tijela, ali koji se ...

... s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini, ponuda koju je korisnik izvlaštenja učinio mora odgovarati tržišnoj ... s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine, ustanovljenja služnosti, odnosno ustanovljenja zakupa na određenoj nekretnini, smatrati i pokušaj dostave pisane ponude vlasniku nekretnine. Kako ...

... stanja. (2) Dok ne bude potpuno provedena uspostava prijašnjega stanja, uzima se da je vlasniku zgrade do opoziva dana stvarna služnost imati dio svoje zgrade na susjednom zemljištu. (3) Vlasnik zemljišta na kojem se nalazi dio tuđe zgrade ima pravo na naknadu ... i to: a. sve dok ne dođe do potpune uspostave prijašnjega stanja prema zahtjevu, vlasnika zemljišta stječe pravo stvarne služnosti imati dio svoje zgrade na susjednom zemljištu, b. pravo tražiti otkup zemljišta ali samo ako je pošten graditelj i ako je ...

... općoj uporabi nerazvrstane ceste ili njezinog dijela Članak 103. st. 2. Izvršno tijelo JLS Odluka o stjecanju prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina Članak 101. st. 2. Upravno tijelo Županija i Grad Zagreb Donošenje rješenja ...

... osobe vlasnika u svezi sa slobodnim raspolaganjem stanom.68 U teretni list C upisuju se tereti i ograničenja (hipoteka, služnosti i sl.).69 Polaganje ugovora, odnosno pravomoćne sudske presude koja ga nadomješta u smislu članka 8. stavak 2.70 Zakona o ...

... 4) i kod imena vjerovnika (stupac 3). Analogno će se postupiti i kod pologa isprave kojom se stječu druga stvarna prava (služnosti, itd.). Ako se ispuni prostor u stupcima 2, 3 i 4, ime osobe ponovno će se upisati na drugom mjestu, a u primjedbama upozoriti ...

... opravdanja bilo kojeg drugog prava na nekretninama za koja je zakonom propisano da se upisuju u zemljišnu knjigu 26 (pravo služnosti, pravo građenja, pravo najma, založnog prava, pravo nazadkupa, itd.) Sudska praksa nije baš bogata kada je riječ o tužbama ...

... namjenom postojećega stambenog prostora u poslovni bitno promijenio dotadašnji način izvršavanja ovlasti u pogledu prava služnosti, jer bi u takvom slučaju građevna dozvola mogla biti izdana samo uz sporazum vlasnika poslužne stvari.24 4. Građevna dozvola ... vlasništva ograničeno pravom služnosti, ne može se izdati građevna dozvola za građevinu koja bi bitno otežala izvršavanje služnosti. Za ocjenu o kakvom se ograničenju služnosti radi te da li bi gradnja bitno otežala izvršavanje služnosti u slučaju spora nadležan ...

... rekonstrukciju postojećeg objekta izdati u slučaju kad taj objekt ima pristup na javnoprometnu površinu prije zasnovanom služnošću prolaza. U vezi s tim pitanjem zauzeto je sljedeće pravno shvaćanje. ...

... Kad se lokacijska dozvola traži za rekonstrukciju — sanaciju građevine, pravo služnosti s postojećim kolnikom i pješačkim prolazom, uknjiženo u zemljišnoj knjizi, ima se smatrati pristupom na predmetnu parcelu ako je to u skladu s dokumentima prostornog ...

... ugovor ili odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor ste- kao pravo vlasništva, pravo građenja ili pravo služnosti, — ugovor o ortakluku s vlasnikom nekretnine, čiji je cilj zajedničko građenje, — ugovor o koncesiji kojim se stječe pravo ...

... prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi ... namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koja prestaju prodajom. U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret ...

... i hipotekarni vjerovnici, ali i ovlaštenici služnosti, odnosno stvarnih tereta. I nadalje je osnovno pravilo da hipoteke prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, kao i osobne služnosti i stvarni tereti, ako su upisani nakon prava ...

... sporazum (sudski iz izvansudski) ne će primijeniti ako ima založnih vjerovnika, ovlaštenika prava na namirenje ili osobnih služnosti upisanih u zemljišnoj knjizi koji prestaju prodajom nekretnine, a koji se u ovrsi na nekretnini namiruju prije ovrhovoditelja ...

... bi moglo služiti u potpunosti određenoj svrsi, da će čuvati međaše i dozvoljavati vršenje potrebnih poljskih služnosti, a naročito služnosti odvodnjavanja i navodnjavanja. Skupine mogu davati pojedine čestice na iskorišćivanje svojim članovima. Uvjete ...

... brojevi zemljišnoknjižnih uložaka te prezimena i imena dosadašnjih zemljišnoknjižnih vlasnika; 3. odredbe o zemljišnim služnostima; 4. odredbe o zemljišnoknjižnoj provedbi; 5. rok, u kojem se kolonista ima naseliti (čl. 39.); 6. upute o pravnom lijeku ... općine). Član 49. Kod dodjeljivanja zemlje agrarnim subjektima imaju se ukinuti nepotrebne a osnovati potrebne zemljišne služnosti. Član 50. Zemljište dodijeljeno po ovom Zakonu ne može u roku od 20 godina, računajući od dana uknjižbe prava vlasništva ...

... otpisat će se kamati zaračunati poslije 6. travnja 1941. Član 4. Tereti uknjiženi na oduzetoj nekretnini, izuzev prava služnosti, brišu se. Kotarski sudovi izvršit će uknjižbu ovog brisanja po službenoj dužnosti. Član 5. Po dugovima uknjiženim na nekretnini ...

... knjigama i brisanje upisanih tereta obavlja se s ureda (po zvaničnoj dužnosti) nakon pravomoćnosti konačnog rešenja. Poljske služnosti, osnovane na korist gospodujućeg zemljišta trećih lica ostaju na snazi i neće se moći izbrisati bez privole posjednika gospodujućeg ...

... i drvarenja koji pripadaju pojedincima na pašnjacima i šumskim zemljištima ma kojeg vlasnika ostaju netaknuti. Zemljišne služnosti osnovane na korist gospodujućeg zemljišta trećeg lica ostaju na snazi i neće se moći brisati bez privole vlasnika gospodujućeg ...

... sumarno stanje ukupnih površina po zemljišnim knjigama, katastru i naravi s naznakom pojedinih kultura; 3. stanje tereta i služnosti; 4. katastarski broj, naziv, kultura, površina, i zemljišnoknjižni uložak čestica, koje se ostavljaju vlasniku; 5. katarski ...

... riječ o besplatnom pravnom poslu. S druge strane, pravo doživotnog uživanja (plodouživanje –usus fructus) je, zapravo, osobna služnost. Međutim, u našem pravnom sustavu radi se o pravu koje je, prema opsegu ovlasti, jednako onom koje pripada samom vlasniku ... učinak, erga omnes i tako bi to trebalo tumačiti. Stvarne služnosti, stvarni tereti i pravo građenja na nekretnini ne prestaju prodajom nekretnine. Prodajom nekretnine ne prestaju ni osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava, radi čijega ...

... do zemljišne čestice uređena javna pristupna površina (asfaltirana, betonirana, popločana ili sl.), odnosno da je osnovana služnost od uređene javne površine do te čestice. Građevnim zemljištem u smislu Zakona smatra se zemljište koje se nalazi unutar granica ...

... stanovništva, ali se njihov značaj nije umanjio ni nakon izgradnje akvedukata. Poznate su bile urbane služnosti (urban servitudes) koje su pripadale zgradi: služnost prava dovođenja kišnice s tuđeg krova, te odvođenja i puštanja kišnice na tuđe zemljište (ius ...

... nestašice vode obvezu jednakog smanjenja količina korištenja vode. Teorija javnog interesa (public trust) evoluira od prvotnih služnosti od javnog interesa u smislu plovidbe, trgovine i ribarstva koje su obuhvaćale pravo ribolova, lova, kupanja, plivanja, vožnje ...

... 388, 406, 408, 410, 411, 420 S Savezna Republika Njemačka 29, 312, 314, 316, 317, 318 Sindikati javnih službi 113, 345 Služnosti 55, 34 Socijalni pokret za ljudsko pravo na vodu 104, 108, 421, 424 Statuti – srednjovijekovnih gradova 63, 422 – lokalnih ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovati će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. Članak 12. Jedinice ...

... elektroprivreda« d.d. Zagreb, zadržavajući vlasništvo osnovat će ugovorom s jedinicama lokalne samouprave i uprave pravo služnosti – pravo uporabe bez naknade za potrebe javne rasvjete u korist jedinice lokalne samouprave i uprave. ...

... lokacijske dozvole, s jedinicom lokalne samouprave ili drugom ovlaštenom osobom sklopiti ugovor o osnivanju služnosti provoza i/ili prolaza ili druge služnosti na svojoj građevnoj čestici ili građevini koja će na njoj biti izgrađena za korist komunalne infrastrukture ... samouprave, odnosno za osnivanje služnosti dobije naknadu u visini tržišne vrijednosti prenesenog zemljišta u vrijeme prijenosa, odnosno naknadu za iznos za koji je umanjena vrijednost nekretnine zbog osnivanja služnosti. Pri tome vlasniku nekretnine pripada ...

... nositelja ovlašćuje da na tom tuđem zemljištu ima takvu zgradu ili drugu građevinu u svome vlasništvu (pravo građenja i pravo služnosti); isto na odgovarajući način vrijedi i za zgrade i druge građevine koje od zemljišta ili od općega dobra pravno odvaja na ...

... prava služnosti, 3. predugovor, ugovor ili ugovor sklopljen pod uvjetom na temelju kojeg je investitor stekao ili će steći pravo služnosti, zakupa ili korištenja, 4. odluka nadležne državne vlasti na temelju koje je investitor stekao pravo služnosti. Pri ... legitimirati zemljišnoknjižnim izvatkom iz kojeg će biti uočljivo da je vlasnik nekretnine, nositelj prava građenja, ovlaštenik služnosti i slično, odnosno nekom ispravom kojom dokazuje da će to tek postati u budućnosti. Smatramo potrebnim ovdje upozoriti da ...

... čega izbrisati do sada upisa- ne nositelje knjižnih prava koji očigledno to više nisu, ili kako brisati prije upisana prava služnosti ili druga prava koja se očigledno ne izvršavaju. Sudska praksa je kao i obično krenula u više smjerova. Pojedini sudovi prihvaćaju ...

... Založna prava (hipoteke) i ostala stvarna prava nisu mogla kod prvog osnivanja biti predmet izviđaja, osim poljskih i kućnih služnosti i realnih tereta koji postoje u korist javnih svrha (par. 22 st. 3. i par. 23 st. 3.). Prema tome, one osobe koje se su sudjelovale ... se navodi: »Sudac će imati ustanoviti i prava i ovlaštenja, koja su skopčana sa posjedom zemljišta, pa i poljske i kućne služnosti, koje ih terete, kao i realne terete, koji postoje u korist javnih dobara — no nema se upuštati u rješavanje spornih pravnih ...

... katastarske izmjere. I taj posao treba početi od središta Zagreba, od Trga bana Josipa Jelačića gdje je još uvijek upisana služnost napajanja blaga na izvoru Manduševac. Ali to košta novca, i to je teško. Tek nakon sređivanja zemljišnih knjiga moguće je ...

... drug ne može samostalno raspolagati niti ga opteretiti, pa stoga niti bez suglasnosti drugog bračnog druga zasnovati pravo služnosti stanovanja treće osobe. (Vrhovni sud Hrvatske, Rev-1634/82 od 8. prosinca 1982.) 63. „Na stvarima zajedničke imovine bračnih ...

... dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisana suglasnost drugoga ... dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisani pristanak drugoga ...

... katastarske izmjere. I taj posao treba početi od središta Zagreba, od Trga bana Josipa Jelačića, gdje je još uvijek upisana služnost napajanja blaga na izvoru Manduševac. Ali, to košta novca, i to je teško. Tek nakon sređivanja zemljišnih knjiga moguće je ...

... drug ne može samostalno raspolagati niti ga opteretiti, pa stoga niti bez suglasnosti drugog bračnog druga zasnovati pravo služnosti stanovanja treće osobe. (Vrhovni sud Hrvatske, Rev-1634/82 od 8. prosinca 1982.) 70. »Na stvarima zajedničke imovine bračnih ...

... dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisana suglasnost drugoga ... dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisani pristanak drugoga ...

... taj posao treba početi ne od Babine Grede već od središta Zagreba, od Trga bana Josipa Jelačića gdje je još uvijek upisana služnost napajanja blaga na izvoru Manduševac. Ali to košta novca, i to je teško. Tek nakon sređivanja zemljišnih knjiga moguće je ...

... dulje od jedne godine, osnivanja hipoteke na cijeloj stvari, davanja pokretne stvari u zalog, osnivanja stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari potrebno je zajedničko poduzimanje posla ili pisani pristanak drugoga ...

... drug ne može samostalno raspolagati niti ga opteretiti, pa stoga niti bez suglasnosti drugog bračnog druga zasnovati pravo služnosti stanovanja treće osobe. (Vrhovni sud Hrvatske, Rev 1634/82 od 8. prosinca 1982.) 63. „Na stvarima zajedničke imovine bračnih ...

... osoba koje obavljaju komunalne djelatnosti, te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja sukladno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. Komunalna infrastruktura ne može biti ...

... osoba koje obavljaju komunalne djelatnosti, te druge osobe na toj infrastrukturi ne mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja sukladno odluci predstavničkog tijela jedinice lokalne samouprave. Komunalna infrastruktura ne može biti ...

... Zakup građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu 944-16 Legaliziranje bespravno sagrađenih objekata 944-17 Ustanovljenje služnosti 944-18 Ostalo 945 MOVINSKO-PRAVNI POSLOVI U VEZI S POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM 945-01 Općenito 945-02 Prijenos u društveno ...

... jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari i slično. Za takve poslove potrebna je suglasnost svih ortaka.1771 ...

... B) Druga stvarnopravna raspolaganja Osim prava vlasništva postoje i druga stvarna prava: pravo služnosti, prava iz stvarnog tereta, pravo građenja i založnog prava na svemu što može biti objektom tih prava. Vlasništvo se može steći na temelju pravnoga ...

... otuđenju, davanju u zakup, davanju u najam, davanju na korištenje, odnosno privremenu uporabu, opterećenje založnim pravom, služnošću ili drugim teretima te da određuje namjenu te imovine i obavlja ostale vlasničke ovlasti na imovini Republike Hrvatske. Dakle ...

... koji u sebi, ovisno o prirodi projekta, može sadržavati nekoliko osnovnih ugovora (o zakupu, o prodaji, o zasnivanju prava služnosti ili prava građenja, o davanju koncesije, o građenju, o djelu i drugi) koji se temelje na posebnim propisima. (3) Ugovor o ...

... jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika. (2) U sumnji se smatra da ...

... ako se istodobno odlučuje o rastavi braka, postojanju ili nepostojanju braka i poništenju braka, 5. o stvarnim i osobnim služnostima, 6. zbog smetanja posjeda, 7. iz najamnih, zakupnih i stambenih odnosa (osim sporova iz članka 34.b točke 1.), 8. za ispravak ...

... ispita nije upravni akt. (USRH, br. Us–8105/95 od 29. VIII. 1996.). ‰ Za otvaranje nužnog prolaza, kao i za ustanovljavanje služnosti puta, nije nadležan organ uprave, već redovni sud. (USH, br. Us–3452/78 od 30. I. 1979.). ‰ Mišljenje koje u upravnom postupku ... 17. II. 2004.). ‰ Odluka Vlade Republike Hrvatske, Povjerenstva za upravljanje imovinom Republike Hrvatske, o osnivanju služnosti na nekretninama nije upravni akt. (USRH, br. Us-8388/03 od 1. IV. 2004.). ‰ Uvjerenje o radnoj sposobnosti izdano od specijalističke ...

... odluka ☐ da ☐ ne 10. Građevna čestica Međa Br. čestice Općina Ulica, k. br. Katastarska općina Dio općine Služnosti na građevnoj čestici zbog preuzimanja ☐ površinski razmaci ☐ prava prolaza i provoza ☐ prava gradnje preko međe ☐ drugih ...

... zahtjev društva za dokup mirovine 10. vlasništvo nekretnine i druga stvarna prava na nekretnini (pravo građenja i pravo služnosti) pod sljedećim uvjetima: – vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini upisano je u zemljišnoj knjizi u Republici Hrvatskoj ...

... je pojava da vlasnik stvari preda (povjeri) stvar trećoj osobi, bilo na temelju nekog stvarnopravnog odnosa (npr. pravo služnosti, plodouživanja, uporabe) ili obveznopravnog odnosa (najam, zakup, posudba, leasing). U tom slučaju osoba kojoj je stvar povjerena ...

... ako se istodobno odlučuje o rastavi braka, postojanju ili nepostojanju braka i poništenju braka, 5. o stvarnim i osobnim služnostima, 6. zbog smetanja posjeda, 7. iz najamnih, zakupnih i stambenih odnosa (osim sporova iz članka 34.b točke 1.), 8. za ispravak ...