Imenovanje upravitelja zgrade

U etažiranoj poslovnoj zgradi jedan suvlasnik ima preko 50% suvlasništva cijele nekretnine. Većinski vlasnik predložio je da se izabere upravitelj zgrade. Trebaju li za donošenje odluke o određenom upravitelju glasovi svih suvlasnika posebnih dijelova zgrade ili većine? Naime, u članku 86. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima navodi se da su poslovi redovite uprave imenovanje i opoziv zajedničkog upravitelja, a u članku 44. stavak 4. određeno je da je odlučivanje o postavljanju i djelokrugu upravitelja posao izvanredne uprave te da se suvlasnici, ako se ne mogu usuglasiti, mogu obratiti sudu da ga on postavi.

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju

Između majke kao primatelja uzdržavanja i kćerke kao davatelja uzdržavanja sklopljen je ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, kojim se kćerka kao davatelj uzdržavanja obvezala dosmrtno uzdržavati majku kao primatelja uzdržavanja. Može li davatelj uzdržavanja otuđiti kupoprodajnim ugovorom dio tih nekretnina trećoj osobi i postoji li za treću osobu obveza da u slučaju raskida ugovora o dosmrtnom uzdržavanju vrati kupljene nekretnine primatelju uzdržavanja iako je stekao pravo vlasništva, te treba li suglasnost primatelja uzdržavanja na takav ugovor, koju je on voljan dati?

Nasljedno pravo

Da li se u ostavinskom postupku koji kao povjerenik ostavinskog suda provodi javni bilježnik , prilikom utvrđivanja sastava ostavine , u rješenje o nasljeđivanju unose i nekretnine za koje je među nasljednicima nesporno da su ostaviteljevo vlasništvo, iako nisu u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo ostavitelja već kao vlasništvo treće osobe?

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

Koje su zakonske pretpostavke pod kojima strane osobe mogu stjecati vlasništvo nekretnina na području Republike Hrvatske?

Vlasništvo stana nastalog nadogradnjom višestambene zgrade u društvenom vlasništvu

Može li kupac stana, neuknjiženog u zemljišnim knjigama, a nadograđenog, sukladno građevinskoj dozvoli, na višestambenoj zgradi izgrađenoj na zemljištu u vlasništvu općine, zahtijevati od vlasnika stanova (upisanih u Knjigu položenih ugovora) i općine (vlasnika zemlji šta) utvrđenje prava vlasništva na kupljenom stanu ( što drugi vlasnici ne osporavaju), suvlasništva u zgradi i zemlji š tu i upis istih u zemljišne knjige. (Stan je nadogradio jedan od vlasnika stanova i prodao prije 1. 1. 1997. godine, zgrada nije etažirana, nije formirana okućnica, a stan kao nekretnina nije upisan u zemljišnim knjigama).

Stjecanje vlasništva dogradnje obiteljske kuće izvedene na zemljištu u društvenom vlasništvu

Predmetna je nekretnina, u stvari, jedna građevinska čestica koju je strankama NOO P. 1961. godine dodijelio (pravo korištenja) radi izgradnje obiteljske kuće. U zemljišnim se knjigama vodi kao dvije čest. 7311/28 i 7311/29 u površini od 763 m2. Na toj građevinskoj čestici izgradili smo moj brat i ja, zajedno s roditeljima, tijekom šezdesetih godina obiteljsku kuću. Uz tu sam kuću, 1978. godine, podigao dogradnju. Dogradnja je izvedena temeljem uredne građevinske dokumentacije i uz opću i pisanu suglasnost moga brata. U zemljišnoj je knjizi još upisano društveno vlasništvo, a brat i ja kao nositelji prava korištenja, ali ni kuća ni dogradnja nisu upisane. Brat traži diobu (u tijeku je parnica) na način da se odijeli njegova 1/2 dijela. Kakva i kolika su moja prava s obzirom na izvedenu dogradnju.

Vlasništvo garaža izgrađenih u vrijeme kada je zemljište (bilo) u društvenom vlasništvu

Tužitelji su podnijeli vlasničku tužbu legitimiraju}i se kao vlasnici sporne nekretnine temeljem djelomičnog rješenja županijskog ureda za imovinskopravne poslove o vraćanju nekretnine u vlasništvo, dakle temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine. Navode da je nekretnina: - zemljište bez zgrade bila upisana kao općenarodna imovina za 3/5 dijela te društveno vlasništvo za 2/5 dijela, te - zgrada bez zemljišta izgrađena na toj čest. zem. upisana na ime prednice tužitelja - njihove majke za 2/5 dijela, te kao općenarodna imovina za 3/5 dijela. U tužbi se navodi da je tuženik na dijelu dvorišta sporne čest. zgr. izgradio garaže bez znanja i odobrenja tužiteljevih prednika te se traži uklanjanje garaža, predaja u posjed zemljišta te zabrana daljnjeg pristupa na nekretninu tužitelja. Tuženik je tome suprotstavio tvrdnju da su garaže izgrađene u vrijeme kad je zemljište bilo društveno vlasništvo te uz znanje i odobrenje prednice tužitelja - njihove majke, a i uz znanje tužitelja osobno. Je li moguće tuženiku priznati pravo vlasništva nad garažama i temeljem kojeg propisa, što tuženik protutužbom i traži?

Općenarodna imovina

Tko je vlasnik nekretnine koja je 1947. godine upisana u zemljišnim knjigama kao općenarodna imovina, bez naznake ovlaštenika prava korištenja za istu nekretninu?

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

Treba li knjižni vlasnik nekretnine, koji je tuženi u postupku za utvrđivanje da je pravo vlasništva stečeno dosjelošću, dati svoj pristanak za upis stečenog prava?