Stjecanje prava vlasništva stranog državljanina dosjelošću

Može li stranac steći pravo vlasništva na nekretnini u RH na temelju dosjelosti sa ili bez suglasnosti ministra pravosuđa?

Imenovanje upravitelja zgrade

U etažiranoj poslovnoj zgradi jedan suvlasnik ima preko 50% suvlasništva cijele nekretnine. Većinski vlasnik predložio je da se izabere upravitelj zgrade. Trebaju li za donošenje odluke o određenom upravitelju glasovi svih suvlasnika posebnih dijelova zgrade ili većine? Naime, u članku 86. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima navodi se da su poslovi redovite uprave imenovanje i opoziv zajedničkog upravitelja, a u članku 44. stavak 4. određeno je da je odlučivanje o postavljanju i djelokrugu upravitelja posao izvanredne uprave te da se suvlasnici, ako se ne mogu usuglasiti, mogu obratiti sudu da ga on postavi.

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju

Između majke kao primatelja uzdržavanja i kćerke kao davatelja uzdržavanja sklopljen je ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, kojim se kćerka kao davatelj uzdržavanja obvezala dosmrtno uzdržavati majku kao primatelja uzdržavanja. Može li davatelj uzdržavanja otuđiti kupoprodajnim ugovorom dio tih nekretnina trećoj osobi i postoji li za treću osobu obveza da u slučaju raskida ugovora o dosmrtnom uzdržavanju vrati kupljene nekretnine primatelju uzdržavanja iako je stekao pravo vlasništva, te treba li suglasnost primatelja uzdržavanja na takav ugovor, koju je on voljan dati?

Nasljedno pravo

Da li se u ostavinskom postupku koji kao povjerenik ostavinskog suda provodi javni bilježnik , prilikom utvrđivanja sastava ostavine , u rješenje o nasljeđivanju unose i nekretnine za koje je među nasljednicima nesporno da su ostaviteljevo vlasništvo, iako nisu u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo ostavitelja već kao vlasništvo treće osobe?

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

Koje su zakonske pretpostavke pod kojima strane osobe mogu stjecati vlasništvo nekretnina na području Republike Hrvatske?

Vlasništvo stana nastalog nadogradnjom višestambene zgrade u društvenom vlasništvu

Može li kupac stana, neuknjiženog u zemljišnim knjigama, a nadograđenog, sukladno građevinskoj dozvoli, na višestambenoj zgradi izgrađenoj na zemljištu u vlasništvu općine, zahtijevati od vlasnika stanova (upisanih u Knjigu položenih ugovora) i općine (vlasnika zemlji šta) utvrđenje prava vlasništva na kupljenom stanu ( što drugi vlasnici ne osporavaju), suvlasništva u zgradi i zemlji š tu i upis istih u zemljišne knjige. (Stan je nadogradio jedan od vlasnika stanova i prodao prije 1. 1. 1997. godine, zgrada nije etažirana, nije formirana okućnica, a stan kao nekretnina nije upisan u zemljišnim knjigama).

Stjecanje vlasništva dogradnje obiteljske kuće izvedene na zemljištu u društvenom vlasništvu

Predmetna je nekretnina, u stvari, jedna građevinska čestica koju je strankama NOO P. 1961. godine dodijelio (pravo korištenja) radi izgradnje obiteljske kuće. U zemljišnim se knjigama vodi kao dvije čest. 7311/28 i 7311/29 u površini od 763 m2. Na toj građevinskoj čestici izgradili smo moj brat i ja, zajedno s roditeljima, tijekom šezdesetih godina obiteljsku kuću. Uz tu sam kuću, 1978. godine, podigao dogradnju. Dogradnja je izvedena temeljem uredne građevinske dokumentacije i uz opću i pisanu suglasnost moga brata. U zemljišnoj je knjizi još upisano društveno vlasništvo, a brat i ja kao nositelji prava korištenja, ali ni kuća ni dogradnja nisu upisane. Brat traži diobu (u tijeku je parnica) na način da se odijeli njegova 1/2 dijela. Kakva i kolika su moja prava s obzirom na izvedenu dogradnju.

Vlasništvo garaža izgrađenih u vrijeme kada je zemljište (bilo) u društvenom vlasništvu

Tužitelji su podnijeli vlasničku tužbu legitimiraju}i se kao vlasnici sporne nekretnine temeljem djelomičnog rješenja županijskog ureda za imovinskopravne poslove o vraćanju nekretnine u vlasništvo, dakle temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine. Navode da je nekretnina: - zemljište bez zgrade bila upisana kao općenarodna imovina za 3/5 dijela te društveno vlasništvo za 2/5 dijela, te - zgrada bez zemljišta izgrađena na toj čest. zem. upisana na ime prednice tužitelja - njihove majke za 2/5 dijela, te kao općenarodna imovina za 3/5 dijela. U tužbi se navodi da je tuženik na dijelu dvorišta sporne čest. zgr. izgradio garaže bez znanja i odobrenja tužiteljevih prednika te se traži uklanjanje garaža, predaja u posjed zemljišta te zabrana daljnjeg pristupa na nekretninu tužitelja. Tuženik je tome suprotstavio tvrdnju da su garaže izgrađene u vrijeme kad je zemljište bilo društveno vlasništvo te uz znanje i odobrenje prednice tužitelja - njihove majke, a i uz znanje tužitelja osobno. Je li moguće tuženiku priznati pravo vlasništva nad garažama i temeljem kojeg propisa, što tuženik protutužbom i traži?

Zemljišnoknjižno pravo

U zemljišnim je knjigama na nekretnini upisano društveno vlasništvo, a pravna osoba kao nositelj prava korištenja. Je li zemljišnoknjižni sud dužan na prijedlog te pravne osobe umjesto prava korištenja upisati pravo vlasništva, iako nekretnina nije upisana u društveni kapital te pravne osobe?

Prodaja stana u vlasništvu lokalne lokalne samouprave u kojemu živi zaštićeni najmoprimac

Općina je najmodavac zaštićenom najmoprimcu i sada želi prodati stan. Budući da zaštićeni najmoprimac ima zakonsko pravo prvokupa stana u kojemu živi, kako prodati stan s obzirom na obvezu jedinice lokalne samouprave da nekretninama u svom vlasništvu raspolaže putem javnog natječaja?

Pristanak za uknjižbu prava vlasništva u zemljišne knjige

Pravna osoba je sklopila ugovor o prodaji nekretnine. Nekoliko godina iza toga prestala je postojati, brisana je iz trgovačkog registra, i nema pravnog sljednika. Ispostavilo se da u ugovoru nije navedeno da pravna osoba pristaje na uknjižbu prava vlasništva nekretnine na ime kupca. Budući da je za stjecanje prava vlasništva na temelju pravnog posla nužan upis u zemljišne knjige, kako i od koga ishoditi pristanak za zemljišnoknjižni upis ako to više nije moguće od pravne osobe, jer više ne postoji, a ne postoji ni pravni sljednik?

PDV kod najma strojeva u vlasništvu stranog poduzetnika

Je li se domaćem trgovačkom društvu obračunava PDV kad unajmljuje pokretne strojeve od stranog poduzetnika?

Povrat oduzetog neizgrađnog građevinskog zemljišta

Neizgrađeno građevinsko zemljište oduzeto je prijašnjem vlasniku na temelju Zakona o ratnoj dobiti. Naime, izrečena mu je novčana kazna koju nije platio, a u postupku prisilne naplate 1947-48. godine navedena nekretnina prenesena je u društveno vlasništvo kao općenarodna imovina s pravom upravljanja općine. Zemljište je još uvijek neizgrađeno. Može li se ono vratiti prijašnjem vlasniku, jer odredba članka 17. Zakona o naknadi govori o zemljištu koje je oduzeto iz posjeda, što navedeno zemljište nije. Može li se naknada dati, ako se ne vrača u vlasništvo, u vrijednosnim papirima?

Vlasništvo nekretnina - stranci

Stranac je suvlasnik nekretnine. Želio bi kupiti preostali suvlasnički dio od domaće osobe. Može li ga on kupiti kao domaća osoba ili je za stjecanje suvlasničkog dijela nužno ponovno ispunjenje pretpostavki iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (uzajamnost, suglasnost ministra vanjskih poslova)?

Općenarodna imovina

Tko je vlasnik nekretnine koja je 1947. godine upisana u zemljišnim knjigama kao općenarodna imovina, bez naznake ovlaštenika prava korištenja za istu nekretninu?

Općenarodna imovina

Tko je vlasnik nekretnine koja je 1947. godine upisana u zemljišnim knjigama kao općenarodna imovina, bez naznake ovlaštenika prava korištenja za istu nekretninu?

Ograničenje prava vlasništva

Kupac je 1997. godine pri kupnji nekretnine, na kojoj je ranije bilo upisano društveno vlasništvo, s prodavateljem, Republikom Hrvatskom, ugovorio da dopušta prodavatelju da na nekretnini obavi nadogradnju. Zastarijeva li to pravo prodavatelja i u kojem roku? Kakav značaj ima to pravo za budućeg kupca, posebice s obzirom da ono nije upisano u zemljišne knjige kao teret?

Stjecanje prava vlasništva dosjelošću

Treba li knjižni vlasnik nekretnine, koji je tuženi u postupku za utvrđivanje da je pravo vlasništva stečeno dosjelošću, dati svoj pristanak za upis stečenog prava?

Oporezivanje najma dijelova zgrade u zajedničkom vlasništvu stanara - PDV

Zajedničke dijelove naše stambene zgrade dali smo u najam. Jesmo li na prihode ostvarene tim najmom obvezni obračunati i platiti porez na dodanu vrijednost i tko je porezni obveznik?

Pridržaj prava vlasništva

Ugovorili smo prilikom prodaje pokretnine da pridržavamo pravo vlasništva do trenutka plaćanja cijele kupovnine. U kojem slučaju će pridržaj prava vlasništva imati učinak i prema trećim osobama, odnosno da li će treća osoba moći postati vlasnik pokretnine koju joj proda naš kupac, a koji još nije postao njezinim vlasnikom zato jer smo mi pridržali pravo vlasništva na njoj.

Pretvorba društvenog vlasništva na poljoprivrednom zemljištu

Kome pripada pravo vlasništva na poljoprivrednom zemljištu koje se nalazi izvan granica građevnog područja, a u zemljišnim knjigama je uknjiženo kao društveno vlasništvo s pravom korištenja u korist općine? Pripada li pravo vlasništva Gradu S. kao pravnom sljedniku Općine S. ili se na takvo zemljište pri-mijenjuju odredbe Zakona o poljoprivrednom zemljištu, tj. postaje li, na temelju odredbi toga Zakona, takvo zemljište vlasništvo Republike Hrvatske?