Naplata komunalnog doprinosa za naknadno otkriveni bazen

Upravno je tijelo investitoru rješenjem utvrdilo iznos komunalnog doprinosa za zgradu koju gradi, sukladno informacijama koje je dobilo od tijela koje je izdalo građevinsku dozvolu, i to je rješenje postalo izvršno i pravomoćno. Međutim, nakon donošenja rješenja utvrdili smo da je na istoj parceli, uz kuću, osvanuo i bazen koji nije planiran građevinskom dozvolom i za koji investitor nije platio komunalni doprinos. Možemo li i na koji način naplatiti komunalni doprinos za bazen koji se ne nalazi u građevinskoj dozvoli?

Povrat komunalnog doprinosa ako građenje nije započeto

Na temelju izdane građevinske dozvole stranci je rješenjem utvrđen komunalni doprinos koji je stranka platila u roku. Međutim, važenje građevinske dozvole je isteklo, a građenje na parceli za koju je komunalni doprinos plaćen nije niti započelo. Stranka je podnijela zahtjev za povrat uplaćenog komunalnog doprinosa. Ima li stranka, s obzirom na odredbe Zakona o komunalnom gospodarstvu, pravo na povrat?

Iskazivanje načina obračuna komunalnog doprinosa u rješenju

Usporedbom obrasca rješenja koji koristimo za utvrđivanje komunalnog doprinosa, utvrdili smo da se on razlikuje od rješenja koja donose lokalne jedinice u našem okruženju, jer više njih u izreci rješenja navodi način obračuna komunalnog doprinosa. S tim u vezi, molimo da nam pojasnite prikazuje li se način obračuna komunalnog doprinosa u izreci rješenja kojim se utvrđuje obveza plaćanja komunalnog doprinosa?

Izmjena rješenja o komunalnom doprinosu

Odlukom o komunalnom doprinosu utvrdili smo pravo na popust obveznicima plaćanja koji na području Grada imaju prijavljeno prebivalište, i to tako da za svaku godinu prijavljenog prebivališta na području Grada, obveznik može ostvariti određeni postotak popusta, a najviše do 90 %, uz uvjet da je obvezan platiti puni iznos komunalnog doprinosa ako nekretninu za koju je ostvario popust otuđi u roku od deset godina od izvršnosti rješenja. Obveznik je prodao kuću nakon osam godina od donošenja rješenja o komunalnom doprinosu, a opći akt na temelju kojega je to rješenje doneseno prestao je važiti. Možemo li u tim uvjetima izmijeniti doneseno rješenje i stranci naplatiti puni iznos komunalnog doprinosa?

Izmjena rješenja o komunalnom doprinosu

Na temelju dostavljenog rješenja o izvedenom stanju upravno tijelo Grada donijelo je prije nekoliko godina rješenje o komunalnom doprinosu koje je i izvršeno (stranka je utvrđeni komunalni doprinos platila). No, prije nekoliko dana nadležno županijsko upravno tijelo dostavilo nam je rješenje o izmjeni spomenutog rješenja o izvedenom stanju koje mijenja način obračuna komunalnog doprinosa. Trebamo li u opisanom slučaju mijenjati već izvršeno rješenje o komunalnom doprinosu?

Osobni status obveznika kao razlog za djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa

Općina želi općim aktom utvrditi razliku između investitora koji plaćaju komunalni doprinos za gradnju građevine, koji su rođeni na području Općine, ili su na području Općine živjeli njihovi preci, i investitora koji u Općini žele graditi, ali s njom nemaju osobnu poveznicu, niti tako što su imali pretke koji su tu živjeli, niti su na području Općine rođeni. Pritom, za investitore koji su rođeni na području Općine, ili su tu živjeli njihovi preci, predviđeno je djelomično oslobođenje, odnosno umanjenje propisanog komunalnog doprinosa. Je li to dopušteno?

Oslobađanje branitelja plaćanja komunalnog doprinosa

Upravnom tijelu Grada obratio se investitor i vlasnik nedavno sagrađene kuće, navodeći da je on branitelj te je podneskom zatražio da ga se oslobodi plaćanja komunalnog doprinosa. Međutim, u općem aktu kojim je uređeno plaćanje komunalnog doprinosa i oslobođenje plaćanja nismo predvidjeli oslobađanje branitelja plaćanja komunalnog doprinosa. Možemo li u opisanom slučaju investitora osloboditi plaćanja?

Računanje zastare komunalnog doprinosa

Obveznik komunalnog doprinosa ishodio je građevinsku dozvolu prije nekoliko godina, ali Općina o tome nije imala saznanja jer je nadležno tijelo nije pravovremeno obavijestilo. S obzirom na to da je od ishođenja građevinske dozvole proteklo više od šest godina, stranka tvrdi da se obveza više ne može utvrđivati i prisilno naplatiti, a mi smo stajališta da će zastarni rok početi teći tek nakon proteka godine u kojoj je doneseno rješenje o obvezi, jer je tek tim rješenjem nastala obveza. Je li naše razmišljanje ispravno?

Plaćanje komunalnog doprinosa i komunalne naknade za fotonaponske module

Od nadležnog ureda za graditeljstvo Grad je dobio obavijest o izdavanju građevinske dozvole za izgradnju solarne elektrane. S tim u vezi, molimo da nam pojasnite kako se obračunava komunalni doprinos, a kako komunalna naknada za solarne panele koji čine dio solarne elektrane.

Propisivanje razloga i roka za poništavanje ili ukidanje rješenja u općem aktu

Može li se u odluci o komunalnom doprinosu propisati da će se obveznicima, koji su ostvarili pravo na djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa, to pravo poništiti ili ukinuti ako u roku od pet godina od dostave rješenja nadležno tijelo utvrdi da je obveznik nekretninu za koju je oslobođen plaćanja komunalnog doprinosa, ili je komunalni doprinos plaćen u manjem iznosu, iznajmio ili prodao?

Uračunavanje obujma uklonjene građevina i plaćanje komunalnog doprinosa

Može li se pri ishođenju građevinske dozvole za gradnju nove građevine, koja se namjerava izgraditi na istoj građevnoj čestici na kojoj je postojala građevina koja je uklonjena, obujam te uklonjene građevine uračunati u obračun obujma nove građevine, a radi obračuna komunalnog doprinosa?

Dostava rješenja o ovrsi komunalnog doprinosa i komunalne naknade

Dostavlja li se rješenje o ovrsi komunalne naknade i komunalnog doprinosa prema pravilima Ovršnog zakona, ZUP-a ili OPZ-a?

Dostavljanje uplatnica i računa

Službenik zadužen za naplatu različitih davanja, poput komunalnog doprinosa, komunalne naknade, zakupnine za poslovne prostore koje Općina iznajmljuje i sl., u nekim slučajevima strankama dostavlja uplatnicu, a u nekim slučajevima račun. Molimo da nam pojasnite kada se strankama dostavlja uplatnica, a kada račun?

Povrat plaćenog iznosa komunalnog doprinosa

Nakon izdane, pravomoćne građevinske dozvole doneseno je rješenje o komunalnom doprinosu koji je stranka u cijelosti platila. Međutim, nekoliko mjeseci nakon što je postupila po rješenju o komunalnom doprinosu, stranka je izvijestila ovo tijelo da je nadležni ured za graditeljstvo na njezin zahtjev poništio građevinsku dozvolu. Slijedom toga, stranka zahtijeva da se poništi i rješenje o komunalnom doprinosu, i da joj se vrate sredstva koja je s te osnove uplatila. Jesmo li stranci dužni vratiti uplaćenu svotu komunalnog doprinosa?

Vremensko važenje odluke o komunalnom doprinosu

Stranka je 2012. podnijela zahtjev za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade. Rješenje je doneseno 2017., ali je zbog nemogućnosti dostave stranci postalo pravomoćno tek 2020. U međuvremenu se promijenila odluka o komunalnom doprinosu pa se može zaključiti da je za stranku povoljnije ako se primijeni Odluka koja je bila na snazi u vrijeme podnošenja zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, a ne Odluka koja je na snazi danas. Koju smo odluku u opisanoj situaciji dužni primijeniti?

Odgovornost suvlasnika zemljišta za plaćanje komunalnog doprinosa

Zemljište na kojem se gradi građevina u suvlasništvu je više osoba čiji suvlasnički udjeli nisu jednaki. Odgovaraju li suvlasnici za obvezu plaćanja komunalnog doprinosa solidarno, odnosno može li se cijeli iznos komunalnog doprinosa naplatiti od bilo kojeg suvlasnika, prema odabiru nadležnog tijela?

Način uračunavanja prije plaćenog komunalnog doprinosa

Općina je rješenjem utvrdila obvezu plaćanja komunalnog doprinosa za građevinu obujma 500 m3. Obveznik je komunalni doprinos platio, ali nije započeo gradnju na temelju izdane građevinske dozvole, već je građevinsko zemljište prodao i pritom plaćeni komunalni doprinos pisanim ugovorom prenio na novog vlasnika. Od trenutka plaćanja komunalnog doprinosa do zaključenja ugovora o prodaji zemljišta Općinsko vijeće donijelo je izmjene Odluke o komunalnom doprinosu i povećalo iznos komunalnog doprinosa u svim zonama. Novi vlasnik zemljišta ishodio je novu građevinsku dozvolu, ali ovaj put za građevinu obujma 550 m3, i zatražio da se prije plaćeni komunalni doprinos uračuna tako da se prizna zapremina za koju je doprinos plaćen (500 m3), a ne iznos koji je plaćen. Treba li prije plaćeni doprinos priznati u vrijednosti koja je plaćena, ili treba priznati obujam za koji je doprinos plaćen?

Vremensko važenje općeg akta o komunalnom doprinosu

Nakon primitka obavijesti o izdavanju građevinske dozvole od ureda za graditeljstvo, Općina je protiv stranke po službenoj dužnosti pokrenula postupak radi utvrđivanja obveze plaćanja komunalnog doprinosa. Međutim, zbog okolnosti na koje nije mogla utjecati, postupak se odužio pa je prije donošenja rješenja, za vrijeme trajanja postupka, općinsko vijeće donijelo novu odluku o komunalnom doprinosu, koja je za stranku povoljnija. Treba li u opisanoj situaciji stranci komunalni doprinos naplatiti na temelju odluke koja je vrijedila u vrijeme pokretanja postupka ili one koja vrijedi u vrijeme donošenja rješenja?

Uračunavanje prije plaćenog komunalnog doprinosa

Na temelju rješenja Gradskog odjela za komunalne poslove i prostorno uređenje, obveznik je u prvoj polovici 2018. platio utvrđeni komunalni doprinos za izgradnju obiteljske kuće i bazena ukupnog obujma 700 m3, ali nije pristupio građenju. Početkom 2019. građevinsko zemljište na kojem je planirana gradnja prodao je novom vlasniku. Novi vlasnik zemljišta ishodio je građevinsku dozvolu za projekt obiteljske kuće i zatražio da se već plaćeni iznos komunalnog doprinosa uračuna u njegovu obvezu i da ga se obveže samo za plaćanje razlike. Može li se to, i pod kojim uvjetima, učiniti?

Visina komunalnog doprinosa

Može li se odlukom o komunalnom doprinosu utvrditi da različita visina komunalnog doprinosa ovisi o namjeni građevine i može li se ozakonjene zgrade u cijelosti ili djelomično osloboditi od plaćanja komunalnog doprinosa?

Nadležnost donošenja rješenja o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu

U gradskoj Odluci o ustrojstvu upravnih tijela Grada donošenje rješenja o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu u djelokrugu je Upravnog odjela za financije i javne prihode. U Odluci o komunalnoj naknadi, kao i u Odluci o komunalnom doprinosu propisano je da rješenje o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu donosi Upravni odjel za financije i javne prihode. Nije nam jasno iz kojeg je razloga odredbama novog Zakona o komunalnom gospodarstvu različito riješena nadležnost donošenja rješenja o komunalnoj naknadi i rješenja o komunalnom doprinosu. Budući da smo u procesu pripreme izrade novih odluka o komunalnoj naknadi i komunalnom doprinosu, molimo vaše mišljenje može li rješenje o komunalnom doprinosu donositi Upravni odjel za financije i javne prihode?

Povrat komunalnog doprinosa

Obveznik plaćanja komunalnog doprinosa zatražio je izmjene i dopune pravomoćne građevinske dozvole u nadležnom uredu za graditeljstvo. Sukladno tome, dobit ćemo novi zahtjev za obračun visine komunalnog doprinosa za poslovnu zgradu na istoj katastarskoj čestici, pri čemu će obujam predmetne zgrade biti manji nego što je bio u prethodnom projektu. Postoji li obveza povrata razlike komunalnog doprinosa, jer će komunalni doprinos prema novom obračunu biti manji nego prema prijašnjem rješenju o komunalnom doprinosu, koji je plaćen?

Otpis dijela duga fizičke osobe s naslova komunalnog doprinosa

Fizička osoba - porezni obveznik, kao obveznik komunalnog doprinosa, dobio je rješenje o ovrsi vezano uz dug iz 2012.-2014. godine, a nalazi se u teškoj životnoj i materijalnoj situaciji. Tko u tom slučaju može odlučiti o oslobođenju od dijela naplate duga s naslova rješenja o ovrsi obveze komunalnog doprinosa prema jedinici lokalne samouprave?

Obveznik plaćanja komunalnog doprinosa

Može li se za izgradnju privezišta u funkciji ugostiteljsko turističke namjene planirane na dijelu pomorskog dobra i pripadajućem akvatoriju - luka posebne namjene privezište za 63 plovila, koji će se vezati za dva usidrena plutajuća pontona koji se prislanjaju na obalu i izgrađeni gat s priključkom struje i vode, obračunati komunalni doprinos?

Komunalni doprinos – građenje komunalnih vodnih građevina

Plaća li isporučitelj vodnih usluga – investitor izgradnje vodovoda komunalni doprinos?

Komunalni doprinos – izmjena građevinske dozvole

Koja se odluka o komunalnom doprinosu primjenjuje na obračun komunalnog doprinosa pri izmjeni akta kojim se odobrava građenje?

Komunalni doprinos – izmjena akta o građenju

Postoji li obveza općine na povrat komunalnog doprinosa u slučaju odustanka investitora od gradnje ili izmjene akta kojim se odobrava građenje?

Upravni ugovor radi namirenja dospjelog duga komunalnog doprinosa

Investitor je platio komunalni doprinos prema tri pravomoćna rješenja, a nije kao obveznik izvršio svoju obvezu prema daljnjih pet pravomoćnih rješenja. Je li moguće zaključiti upravni ugovor radi namirenja dospjelog duga komunalnog doprinosa? Je li moguće izmijeniti pravomoćna rješenja o visini komunalnog doprinosa glede obveze jedinice lokalne samouprave na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture, koja je specifi cirana prema Programu izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za kalendarsku godinu, a koja je navedena u tim rješenjima (objekti i uređaji komunalne infrastrukture nisu izgrađeni isključivo jer djelomično naplaćena sredstva od komunalnog doprinosa od strane investitora nisu bila dostatna za izvršenje Programa)?

Komunalno gospodarstvo - povrat komunalnog doprinosa

Stranka je postavila zahtjev za povrat komunalnog doprinosa plaćenog 2006. godine. Jesmo li dužni vratiti sredstva i je li nastupila zastara?

Izmjena pravomoćnog i izvršnog rješenja o komunalnom doprinosu

Može li se po zahtjevu stranke za obročnim plaćanjem komunalnog doprinosa, izmijeniti postojeće pravomoćno i izvršno rješenje o komunalnom doprinosu, kojim je, u postupku legalizacije nezakonito izgrađene zgrade, utvrđena obveza jednokratnog plaćanja?