Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Podbrežja

Na temelju članka 53. stavka 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 68/98) i članka 21. podstavka 4. Privremenog statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/93), Gradska skupština Grada Zagreba, na 24. sjednici, 26. listopada 1999., donijela je

ODLUKU

o donošenju Urbanističkog plana uređenja Podbrežja

I. TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.

Donosi se Urbanistički plan uređenja Podbrežja (u nastavku teksta: Plan), što ga je Gradski zavod za planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša izradio u travnju 1999. godine.

Članak 2.

Plan obuhvaća prostor smješten između Avenije Većeslava Holjevca na istoku, planirane prometnice uz željezničku prugu Zagreb - Sisak na zapadu, planiranog produžetka Vatikanske ulice na sjeveru, te, uključivo, planiranu prometnicu na jugu.

Područje obuhvata Plana iznosi oko 26,93 ha. Detaljna granica obuhvata označena je na grafičkim prikazima.

Članak 3.

Plan, sadržan u elaboratu Urbanističkog plana uređenja Podbrežja 1999., sastoji se od:

A) Tekstualnog dijela koji sadrži:

I. Obrazloženje

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. Odredbe za provođenje

B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze:

1. Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:2000

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža u mjerilu 1:2000

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina u mjerilu 1:2000

4. Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:2000

Plan iz stavka 1. ovoga članka ovjerava se pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, te je sastavni dio ove odluke.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 4.

1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE I RAZGRANIČAVANJE POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Uvjeti za određivanje i razgraničavanje javnih prometnih površina, javnih zelenih površina i površina poslovne namjene vidljivi su iz grafičkog prikaza: 1. Korištenje i namjena površina.

2. UVJETI ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

Poslovno središte su građevine devet posebnih programa:

Na krovovima građevina posebnih programa mogu se urediti razni sadržaji kao što su:

- športska igrališta za ljetne ili zimske športove, rekreacijske površine;

- otvoreni auditoriji za projekcije, predstave, promocije, itd.;

- dječja igrališta;

- slično.

- Na području Plana gradit će se više građevina na svakoj od dvije planirane čestice.

- Namjena građevina može biti poslovna - pretežito trgovačka, ugostiteljska, multimedijska i športsko-rekreacijska.

- Najveća visina građevina može biti tri etaže s mogućnosti gradnje podruma i ne više od 12,50 metara od kote uređenog terena.

- Iznimno za građevinu hotela nema ograničenja visine.

- Parkirališne potrebe treba zadovoljiti na parceli, prema najvećim vrijednostima iz članka 77. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba.

- Urbanističke mjere zaštite odredit će se lokacijskim dozvolama za poslovne građevine, pri čemu se treba pridržavati odredaba Pravilnika o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora (Narodne novine 29/83, 36/85, 42/86), koji je preuzet Zakonom o preuzimanju Zakona o standardizaciji (Narodne novine 53/91, 26/93, 29/94 i 25/96).

- Barem 20% čestice mora biti propusno tlo, uređeno na temelju hortikulturnog rješenja.

3. UVJETI ZA SMJEŠTAJ GRAĐEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI

Na području obuhvata Plana ne omogućuje se gradnja građevina za društvene djelatnosti.

4. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

Na području obuhvata Plana ne omogućuje se gradnja stambenih građevina.

5. UVJETI ZA UREĐENJE ODNOSNO GRADNJU, REKONSTRUKCIJU I OPREMANJE PROMETNE, TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM GRAĐEVINAMA I POVRŠINAMA

5.1. Uvjeti za gradnju prometne mreže

- Prometna će se mreža graditi u koridorima ucrtanima u grafičkom prikazu Plana: 2. "Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža ".

- U gradnji prometne mreže i uređivanja poslovnog središta osigurat će se dostupnost osobama s teškoćama u kretanju.

5.1.1. Javna parkirališta i garaže

- Na području obuhvata Plana ne predviđa se gradnja javnih parkirališta i garaža.

5.1.2. Trgovi i druge veće pješačke površine

- Pješačke površine mogu se graditi kao pješačke šetnice sa zelenilom, zatim pločnici i staze s manjim trgovima.

- Oblikovanje površina za šetnice i trgove bit će definirano lokacijskom dozvolom.

5.2. Uvjeti za gradnju telekomunikacijske mreže

- Telekomunikacijska mreža gradit će se u prometnim koridorima. Trasa će se odrediti u postupku izdavanja lokacijske dozvole, u skladu s posebnim uvjetima HT-TKC.

5.3. Uvjeti za gradnju komunalne infrastrukturne mreže

- Komunama infrastrukturna mreža gradit će se u prometnim koridorima. Trase će se odrediti u postupku lokacijskih dozvola, a prema posebnim uvjetima trgovačkih društava nadležnih za pojedinu mrežu.

5.3.1. Uvjeti za gradnju transformatorskih stanica

- Transformatorske će se stanice graditi uz poslovne građevine, na temelju posebnih uvjeta Hrvatske elektroprivrede.

6. UVJETI ZA UREĐIVANJE JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

- Javne zelene površine treba urediti kao parkove s autohtonom vegetacijom.

- Dio zelenih površina uz obodne prometnice treba zasaditi visokim raslinjem.

7. MJERE ZA ZAŠTITU PRIRODNIH I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA, GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

- Unutar obuhvata ovoga plana nema posebnih kulturno-povijesnih cjelina i građevina te ambijentalnih vrijednosti koje bi trebalo štititi.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

- Zbog širega vodozaštitnog područja i vodocrpilišta Mala Mlaka, s otpadom treba postupati tako da ne ugrožava kvalitetu podzemnih voda.

- Unutar prostora Podbrežja otpad će se sakupljati odvojeno, u kontejnerima, te će ga odvoziti Trgovačko društvo "Čistoća" d.o.o.

- Prilazne prometnice treba dimenzionirati na osovinski pritisak vozila "Čistoće" od 10 tona, a vozilu treba osigurati nesmetan prilaz do prostora s kontejnerima za smeće.

- Nije dopušteno skladištenje i deponiranje opasnog otpada.

9. MJERE ZA SPREČAVANJE NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ

Mjere za sprečavanje nepovoljnih utjecaja na okoliš provest će se:

- gradnjom nepropusne kanalizacije;

- gradnjom parkirališta s vodonepropusnim slojem;

- sistemom odvojenog i organiziranog skupljanja i odvoženja komunalnog otpada;

- upotrebom plina kao energenta;

- zabranom skladištenja i deponiranja opasnog otpada.

Najviša dopuštena razina vanjske buke unutar obuhvata Plana ne smije prelaziti razinu od 50 dBA noću i 65 dBA danju.

10. MJERE ZA PROVEDBU PLANA

10.1. Rekonstrukcija građevina namjena kojih je protivna planiranoj namjeni

Rekonstrukcija građevina što su sagrađene u skladu s propisima koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju, a namjena kojih je protivna planiranoj namjeni, moguća je u skladu sa člankom 139. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba - pročišćen tekst 11/96).

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 5.

Plan je izrađen u šest izvornika što se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 6.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 350-07/99-01/24

URBROJ: 251-11-04-99-5

Zagreb, 26. listopada 1999.

Predsjednik

Gradske skupštine

Zlatko Canjuga, prof., v. r.