Odlučivanje o prijedlogu za upis u zemljišne knjige – nove činjenice – žalba

Mogu li se uz žalbu protiv prvostupanjskog zemljišnoknjižnog rješenja, prilagati nove isprave odnosno mogu li se u žalbi iznositi nove činjenice?

Pretpostavke za upis prava vlasništva – zemljišnoknjižna oznaka nekretnine

Odbijen mi je prijedlog za uknjižbu prava vlasništva s obrazloženjem da se u ugovoru o kupnji, na temelju kojeg sam zatražio uknjižbu, podaci o nekretnini ne podudaraju s podacima iz zemljišne knjige. Ugovor sam sastavljao na temelju podataka iz katastra. Je li sud u pravu?

Zabilježba spora

Može li zemljišnoknjižni sud dopustiti upis zabilježbe spora koji se vodi zbog smetanja posjeda?

Predmet prava građenja

Može li se pravo građenja osnovati na dijelu parcele ili se mora osnovati na cijeloj čestici?

Oznaka nekretnine u ugovoru – upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu

Kako će zemljišnoknjižni sud postupiti po prijedlogu za uknjižbu prava vlasništva na temelju ugovora o kupoprodaji u kojem je izostavljen suvlasnički dio zgrade (predmet kupnje je stan)?

Stjecanje vlasništva na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Namjeravamo sklopiti ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Kada se stječe vlasništvo temeljem tog ugovora?

Upisi u zemljišnu knjigu – knjižni prednik

Kupio sam nekretninu i predao prijedlog za uknjižbu u zemljišne knjige, no sud ga je odbio s obrazloženjem da prezime prodavateljice nije upisano u zemljišne knjige, već je uz njezino ime upisano djevojačko prezime. Zašto me sud odbio s prijedlogom ako se radi o istoj osobi?

Pogreška prilikom upisa u zemljišne knjige

U zemljišnoj je knjizi izvršen pogrešan upis te između zainteresiranih osoba nije postignut sporazum o ispravku pogrešnog upisa. Pitanje koje se postavlja je kako tumačiti odredbu članka 117. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama, budući da osobe upućene na parnicu nisu pokrenule parnicu radi ispravka pogrešnog upisa.

Povjerenje u potpunost i istinitost zemljišnih knjiga

Izmjenom Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima iz srpnja 2006. godine (Nar. nov., br. 141/06) odgođena je zaštita povjerenja na nekretninama koje su bile u društvenom vlasništvu na dan stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (1. siječnja 1997. godine) do 1. siječnja 2010. godine. U isto vrijeme nije došlo do izmjene članka 224. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama. Znači li to da je na nekretninama koje nisu bile u društvenom vlasništvu nastupila zaštita povjerenja u zemljišne knjige?

Odgoda povjerenja u zemljišne knjige

Do kada je odgođeno povjerenje u istinitost i potpunost zemljišnih knjiga?

Upisi u zemljišnu knjigu - knjižni prednik

Kupac je kupio nekretninu od prodavatelja, koji u trenutku sklapanja ugovora u zemljišnoj knjizi nije bio upisan kao vlasnik, ali je kupcu predočio ugovor iz kojeg se moglo zaključiti da je stekao vlasništvo nekretnine. Dakle, prodavatelj je imao titulus stjecanja prava vlasništva, ali ne i modus (nije bio upisan kao vlasnik u zemljišnu knjigu). Svjestan te činjenice, kupac je ipak kupio nekretninu od prodavatelja. Nakon kupnje kupac je podnio prijedlog za uknjižbu svog prava vlasništva. Zemljišnoknjižni je sud odbio prijedlog kupca za uknjižbu prava vlasništva, s obrazloženjem da nije ispunjena materijalnopravna pretpostavka upisa - knjižni prednik. Je li sud ispravno odlučio?

Zemljišne knjige – ugovor o kupoprodaji – podaci o prodavatelju

Prodavatelj nekretnine upisan je u zemljišnim knjigama s prezimenom »X«. Prije sklapanja kupoprodajnog ugovora o prodaji nekretnine promijenio je prezime u »Y«. Tu promjenu nije proveo u zemljišnim knjigama, a to novo prezime naveo je u kupoprodajnom ugovoru. Hoće li sud udovoljiti prijedlogu da se u zemljišnim knjigama provede upis kupca kao vlasnika nekretnine?

Prijenos z.k. tereta kod povezivanja knjige položenih ugovora i zemljišne knjige

Na koji način izvršiti prijenos tereta iz knjige položenih ugovora u glavnu knjigu i treba li o tom povezivanju obavještavati hipotekarne vjerovnike, odnosno moraju li isti biti potpisnici prijedloga za upis etažnog vlasništva? Naime, na ukupno tri stana postoje upisani i tereti - založna prava u korist različitih banka. Sada su suvlasnici nekretnine proveli etažiranje, napravljen je etažni elaborat koji je potvrdilo nadležno upravno tijelo te žele provesti uspostavu etažnog vlasništva u glavnoj knjizi.

Upis služnosti stanovanja

N. N. kupio je valjanim ugovorom kuću, koju će na temelju tog ugovora upisati u zemljišnu knjigu kao svoje vlasništvo. Jednostranom izjavom (o čemu nema riječi u ugovoru o prodaji) namjerava na tim nekretninama osnovati pravo doživotnog uživanja te kuće za korist druge osobe. Može li to takvom ispravom i izjavom učiniti?

Zemljišnoknjižno pravo - pojedinačni ispravni postupak

Rješenja o nasljeđivanju donesena su za vrijeme kad nisu bile dostupne zemljišne knjige. Ona se ne mogu provesti u zemljišne knjige, jer su opisna. Može li do provođenja upisa, temeljem tih rješenja, doći provođenjem pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka? Koga bi trebalo pozvati na raspravu za ispravak - sve nasljednike ili samo one koji su proglašeni u rješenju?

Otklanjanje nedostataka u ispravi za upis nekretnina u zemljišnu knjigu

Na ugovoru o prodaji koji su ugovorne stranke zaključile prije 20 godina, nedostaje ovjera potpisa prodavatelja koji je nedavno umro. Što učiniti da bi kupac mogao zahtijevati upis vlasništva na temelju tog ugovora?

Upis u zemljišne knjige građevine obnovljene dobivenim građevinskim materijalom

Je li za upis u zemljišne knjige građevina za čiju su obnovu vlasnici, na temelju Zakona o obnovi, dobili samo građevni materijal, potrebna građevinska i uporabna dozvola ?

Upis u zemljišne knjige građevine izgrađene u sklopu obnove

Koji se dokumenti moraju predati uz prijedlog za upis u zemljišne knjige građevine izgrađene, odnosno rekonstruirane bez građevinske i uporabne dozvole u sklopu obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća, koju provodi Ministarstvo mora, turizma, prometa i razvitka, a da se o neprilaganju navedenih dozvola u zemljišnu knjigu ne stavi zabilježba?

Dosjelost

U zemljišnim knjigama upisani smo kao vlasnici određene nekretnine već 11 godina. Sada naš knjižni prethodnik podiže tužbu na utvrđenje njegovog prava vlasništva sa zahtjevom uknjižbe brisanja našeg upisanog vlasništva i upisom na njegovo ime i vlasništvo. Možemo li se, s obzirom na dugogodišnje trajanje našeg upisa, pozvati na tabularnu dosjelost?

Postupak u zemljišnoknjižnim stvarima

Stranka ima ugovor kojim je njezin otac od Kućne zadruge X kupio nekretnine još 1939. godine. Potpisi na tom ugovoru su ovjereni, a na ugovoru je i klauzula o plaćenom porezu. Sve to postoji u izvorniku. U zemljišnim knjigama i danas se kao vlasnik kupljenih nekretnina vodi prodavatelj - Kućna zadruga X. Može li se zaključeni ugovor danas provesti u zemljišnim knjigama ili je potrebno provesti pojedinačni ispravni postupak?

Denacionalizacija

Nekretnina je nacionalizirana. Rješenje o nacionalizaciji nije provedeno u zemljišnim knjigama. Sprječava li to davanje naknade prema Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine?

Zemljišnoknjižni postupak

Koje su novosti iz nedavno donesenog Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zemljišnim knjigama u vezi s nepotpunim prijedlozima za zemljišnoknjižni upis?

Postupak u zemljišnoknjižnim stvarima

Je li zemljišnoknjižni sud dužan pozvati stranku da otkloni nedostatke u prijedlogu kojim se traži neki zemljišnoknjižni upis ili takav neuredan, odnosno nepotpuni prijedlog odbacuje bez pozivanja stranke?

Opunomoćenik u postupku u zemljišnoknjižnim stvarima

1. Moraju li se u postupku prema odredbama Zakona o zemljišnim knjigama primijeniti odredbe Zakona o parničnom postupku o tome tko može kao opunomoćenik zastupati stranku, primjerice podnositelja prijedloga za neki zemljišnoknjižni upis? 2. Primjenjuje li se to i na određivanje opunomoćenika u sklapanju ugovora koji će biti predmet zemljišnoknjižne provedbe?

Upisi u zemljišnoj knjizi

U vlastovnici zemljišnoknjižnog uloška pravo vlasništva na stanu upisano je zabilježbom, a ne uknjižbom. Stan je kupljen prije 20-ak godina, kada je i upisano pravo vlasništva i nalazi se u zgradi izgrađenoj između I. i II. svjetskog rata. Budući da se pravo vlasništva na temelju pravnog posla stječe uknjižbom u zemljišnoj knjizi, a ne zabilježbom. Je li takvim upisom (zabilježbom) u smislu važećih zemljišnoknjižnih propisa pravo vlasništva stečeno ili nije?

Odgoda primjene načela zaštite povjerenja u istinitost i potupnost zemljišnih knjiga

Dokad su i u kojem smislu izvanknjižni nositelji prava na nekretninama zaštićeni od gubitka tih prava, neupisanih u zemljišne knjige, ako se radi o nekretnini na kojoj je bilo upisano društveno vlasništvo?

Plomba

U čemu se sastoje pravni učinci upisane plombe u zemljišnim knjigama?