Određivanje PDV obveze po osnovi prodaje nekretnina fizičkoj osobi građaninu

Stekao sam gradnjom i otuđio, kao fizička osoba građanin, više nekretnina unutar pet godina. Nemam obrt niti drugu registriranu djelatnost. Sukladno pravilima poreza na dohodak jasno mi je da ću platiti pripadajući porez na dohodak. Jesam li po osnovi prodaje tih nekretnina i obveznik poreza na dodanu vrijednost?

Neželjeni telefonski pozivi u svrhu prodaje različitih roba i usluga

Primam neželjene telefonske pozive u svrhu prodaje različitih roba i usluga pa me zanima je li takva obrada podataka zakonita?

Razlozi za pozivanje na višu silu kod ugovora o prodaji

Koji bi bili mogući razlozi za pozivanje na višu silu kod ugovora o prodaji robe?

Prodaja izleta brodicom izvan poslovnice turističke agencije

Smijem li prodavati izlete brodicom ispred obiteljske kuće u kojoj imam registriranu turističku agenciju?

Lokalna samouprava – način prodaje zemljišta u vlasništvu JLS-a

Može li grad neposrednom pogodbom prodati građevinsko zemljište vlasniku ozakonjenog pomoćnog objekta na dijelu građevne čestice, koja je detaljnim planom uređenja predviđena kao samostalna građevna čestica?

PDV kod prodaje nekretnine

Od prvog nastanjenja nekretnine do datuma prodaje nije proteklo više od dvije godine, a kupoprodajnim ugovorom zaključena je prodaja te nekretnine. Je li tako prodana nekretnina oslobođena obveze plaćanja poreza na dodanu vrijednost?

Obvezatna prodaja gradskog zemljišta – građevinske čestice zgrade za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju – legalizacija

Grad je dao u zakup na određeno vrijeme zemljište jednom poduzeću radi postavljanja kioska za prodaju bezalkoholnih pića i sl., s tim da se kiosk napravi od »drvenih ili aluminijskih elemenata, a istekom zakupnog vremena prestaje zakupni odnos bez posebnog otkaza, opomene ili naloga...«. Zakupac je zemljište dao u podzakup drugom poduzeću, a zatim mu i prodao (1993.) »privremeni montažni objekt, postavljen na gradskom zemljištu .... s tim da je kupac upoznat da je prodavatelj (samo) zakupac i korisnik zemljišta koje je vlasništvo grada, a na kojem je izgrađen privremeni objekt.« Godine 2002. pokrenut je inspekcijski postupak uklanjanja nelegalno izgrađenog objekta i donesene su dvije presude Upravnog suda RH o uklanjanju građevine i radi izvršenja rješenja o uklanjanju građevine (obje iz 2009.). Ministarstvo nije, i uz višekratno urgiranje, provelo svoje rješenje o uklanjanju građevine. Bespravni je graditelj u međuvremenu podnio zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju i ishodio pravomoćno rješenje. Iako smo upisani kao vlasnici zemljišta na kojem je bespravno sagrađen objekt, o postupku ozakonjenja nitko nas nije obavijestio, a naš je prijedlog za obnovu postupka odbijen. Bespravni graditelj podnio je zahtjev da mu Grad, pozivom na odredbe članka 176. Zakona o prostornom uređenju kao vlasniku ozakonjene zgrade proda, bez provedbe natječaja i po tržišnoj cijeni, zemljište koje čini građevnu česticu zgrade za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju. Jesmo li mu doista obvezatni prodati tu našu građevnu česticu?

Prodaja plinskog ulja namijenjenog za grijanje

Na koji način prava osoba smije prodavati plinsko ulje namijenjeno za grijanje, u sezoni grijanja?

Oglašavanje prodaje stana u stambenoj zgradi koja nema energetski certifikat

Smijemo li kao agencija za promet nekretnina oglašavati prodaju stanova koji nemaju energetski certifikat, i ako to učinimo, jesmo li u prekršaju?

Stavljanje u daljnju prodaju plinskog ulja, namijenjenog za grijanje

Trgovačko društvo je u sezoni grijanja (jesen-zima) nabavilo određene količine plinskog ulja za pogon sustava grijanja svojih poslovnih prostora i platilo propisanu trošarinu na te količine plinskog ulja. S obzirom na to da je vrijeme u sezoni grijanja bilo pretežno toplo, trgovačkom društvu ostale su neiskorištene količine plinskog ulja namijenjenog za pogon sustava grijanja. U kojem slučaju to trgovačko društvo smije i može prodati neiskorišteno plinsko ulje nekoj trećoj osobi, konkretno drugom trgovačkom društvu?

Ugostiteljska djelatnost

Željeli bismo se baviti prodajom sladoleda na kuglice, na otvorenom prostoru (izvan ugostiteljskog objekta). Smatra li se ta djelatnost ugostiteljskom i ako da, je li potrebno ishoditi kakvu dozvolu za obavljanje te djelatnosti?

Prodaja napitaka putem automata

Smatra li se prodaja napitaka putem automata u pekarnicama ugostiteljskom djelatnošću?

Prodaja dionica u trgovačkim društvima u vlasništvu Republike Hrvatske

Može li Republika Hrvatska prodavati dionice trgovačkih društava na uređenom tržištu kapitala, a udjel Republike Hrvatske u temeljnom kapitalu društva predstavlja udjel manji od 50%?

Prodaja ispražnjenih poslovnih prostora u vlasništvu RH, općina, gradova, županija i Grada Zagreba

Ako se poslovni prostori u vlasništvu RH, općina, gradova, županija i Grada Zagreba - u kojima ne postoji zakupni odnos ili odnos korištenja prostora, odnosno koji su prazni - ne prodaju prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 125/11), molimo odgovor na temelju kojih propisa je moguće raspolagati i takvim poslovnim prostorima?

Prodaja robe na štandovima, na površinama uz javnu cestu

Trgovačko smo društvo, registrirano za trgovinu na malo. Namjera nam je prodavati robu na štandu, na površini uz javnu cestu. Je li moguće takvu vrstu prodaje naše robe, osim registrirane djelatnosti, obavljati na površini uz javnu cestu prema našem odabiru i vlastitom nahođenju?

Prodaja upravljačkog prava

Sklopljen je ugovor o preuzimanju upravljačkog prava nad članom društvom. Društvo koje je preuzelo upravljačko pravo snosi sve troškove upravljanja, pripada mu ostvareni profit i za dobiveno upravljačko pravo plaća naknadu drugom članu društva. Je li ta naknada oporeziva?

Status zaštićenog najmoprimca u slučaju prodaje stana

i Zanima nas može li novi vlasnik stana u kojem živi zaštićeni najmoprimac, i pod kojim uvjetima, otkazati ugovor o najmu stana zaštićenom najmoprimcu, iako se ne radi o razlozima iz članka 19., 20. i 40. Zakona o najmu stanova, ili on zadržava svoj status bez obzira na možebitnu prodaju stana i novog vlasnika?

PDV pri prodaji nekretnine u postupku ovrhe

Je li prodaja nekretnine koju u postupku ovrhe proda ovršno tijelo, oporeziva porezom na dodanu vrijednost i tko je porezni obveznik?

Prodaja tuđe stvari

Može li prodavatelj određene stvari koja nije bila u njegovom vlasništvu, tražiti da se takav ugovor utvrdi ništetnim ili raskinuti takav ugovor?

Određivanje tržišne cijene pri prodaji nekretnine u vlasništvu jedinice lokalne samouprave

Što se smatra tržišnom cijenom, u smislu članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kako se određuje i smije li se nekretnina u vlasništvu općine prodati ispod te cijene?

Obveza jedinica lokalne samouprave u provođenju javnog natječaja - povrat jamčevine

Grad je odlučio izložiti prodaji građevinsko zemljište namijenjeno izgradnji medicinskih, socijalnih i sl. sadržaja. Raspisan je javni natječaj za prodaju suvlasničkog dijela određenih k. č. u vlasništvu Grada. Određena je početna cijena, rok za predaju ponuda, rokovi plaćanja i/ili prilaganje jamstva, visina jamčevine, itd. Pristigla je jedna ponuda, ali je zaključeno da će se o ponudi odlučiti »nakon analize lokacije i procjene stručne službe«. Tijekom sređivanja zemljišnoknjižne dokumentacije, uočeno je da se jedan od zahtjeva za povrat nacionalizirane imovine odnosi upravo na zemljište koje je izloženo prodaji. Grad smatra da podnositelj zahtjeva za povrat nema pravo na naturalni povrat već možebitno na (novčanu) naknadu. Nastavljeni su suglasno pregovori, ali je ponuditelj konačno odustao i traži povrat jamčevine. Ima li pravo?

Registriranje i odobravanje objekata u poslovanju s hranom

Kako se na problem maloprodaje hrane životinjskog podrijetla, primjerice na tržnicama, pravno pristupa, nužno prihvaćajući odredbe članka 50. stavak 2. točka c. Zakona o hrani i članka 1. stavak 1. alineja 3. pripadajućeg Pravilnika o vođenju upisnika registriranih i odobrenih objekata te o postupcima registriranja i odobravanja objekata u poslovanju s hranom?

Potrošački ugovor

Molimo Vas za mišljenje smatra li se prodaja stana od strane prodavatelja - koji djeluje u okviru svoje gospodarske djelatnosti, kupcu koji ga kao fizička osoba kupuje izvan svoje gospodarske, odnosno profesionalne djelatnosti - potrošačkim ugovorom

Obveza ovlaštenog mjenjača dostavljanja specifikacije ugovornoj banci prilikom prodaje strane gotovine i čekova

Je li ovlašteni mjenjač, prilikom svake prodaje ugovornoj banci gotovine i čekova koji glase na stranu valutu, u obvezi dostaviti specifikaciju?

Prodaja robe po sniženoj cijeni

Može li se prilikom prodaje robe na sniženju, sniženje cijene robe odrediti i tako da se naznači najmanji i najveći postotak sniženja?

Opunomoćenik za prodaju nekretnine

Susjed me opunomoćio na prodaju njegove nekretnine. Ugovor za susjeda potpisao sam i potpis na njemu ovjerio kod javnog bilježnika. Kupac je predao ugovor u gruntovnicu na uknjižbu prava vlasništva, no neslužbeno je doznao od suca tog općinskog suda da će njegov prijedlog za uknjižbu prava vlasništva biti odbijen, jer ugovor kao opunomoćenik nije zaključio odvjetnik, što bi, prema navodima suca, moralo biti, u smislu članka 89.a Zakona o parničnom postupku. Je li to točno?

PDV pri prodaji adaptirane stambene zgrade

Izvršena je adaptacija stare stambene zgrade s izmjenom tlocrtne površine za što je dobivena građevinska dozvola. Podliježe li tako adaptirana stambena zgrada, prilikom prodaje, oporezivanju porezom na dodanu vrijednost kao novosagrađena nekretnina?

Prodaja nekretnine u vlasništvu grada - tržišna cijena

Grad je na svom zemljištu sagradio gradsku tržnicu, u sklopu koje se nalaze i četiri poslovna prostora namijenjena prodaji. Budući da Grad, kao jedinica lokalne samouprave, mora nekretnine u svom vlasništvu prodavati putem javnog natječaja i prema tržišnoj cijeni, zanima nas može li se tržišnom cijenom poslovnog prostora smatrati ona koja je određena na temelju cijene građenja objekta i koja tako određena po m2 iznosi dvostruko više od uobičajene cijene za takav prostor na tržištu, ili ona koja se za takav prostor može objektivno dobiti? Također nas zanima kako i na temelju kojih parametara utvrditi vrijednost nekretnine?

Kupnja i prodaja nekretnine - natječaj

Grad namjerava kupiti jedno zemljište. Budući da je jedinica lokalne samouprave dužna raspolagati svojim nekretninama na temelju javnog natječaja, znači li to da i u slučaju kupnje nekretnine mora raspisati javni natječaj, odnosno smatra li se kupnja nekretnine nabavom roba u smislu Zakona o javnoj nabavi?

Prodaja stana u vlasništvu jedinice lokalne samouprave zaštićenom najmoprimcu

Gradje najmodavac zaštićenom najmoprimcu i sada želi prodati stan. Budući da zaštićeni najmoprimac ima zakonsko pravo prvokupa stana u kojem živi, kako prodati stan s obzirom na obvezu jedinice lokalne samouprave da nekretninama u svom vlasništvu raspolaže putem javnog natječaja?