Pretvorba društvenog vlasništva na građevinskom zemljištu

Kako se provodi pretvorba društvenog vlasništva na zemljišnoknjižnoj čestici na kojoj postoji pravo korištenja upisano u ime fizičke osobe, na kojoj je zemljišnoknjižnoj čestici izgrađena zgrada koja nije upisana u zemljišnim knjigama?

Vlasništvo stanova koje su društvena poduzeća izuzela iz pretvorbe, a koji nisu prodani

Poduzeće je donijelo odluku da vrijednost stanova ne ulazi u društveni kapital poduzeća u pretvorbi i da se ti stanovi predaju na gospodarenje fondovima u stambenom i komunalnom gospodarstvu. Grad je većinu tih stanova prodao temeljem ovlasti iz Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarstvo pravo, a dio stanova nije prodan. Postavilo se je pitanje tko je vlasnik tih stanova; jesu li možda postali vlasništvo Fonda za privatizaciju, temeljem odredbe Zakona o privatizaciji prema kojoj se stvari koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala poduzeća u pretvorbi prenose Fondu?

Pretvorba društvenog vlasništva – upis vlasništva

Trgovačko društvo provelo je pretvorbu, odnosno privatizaciju iz društvenog subjekta u društvo kapitala, te posjeduje iskaz nekretnina u smislu članka 47. Zakona o privatizaciji (Nar. nov., br. 21/96, 71/97, 16/98 i 73/00), a iz toga rješenja proizlazi koje su nekretnine procijenjene u kapital društva, sve na temelju posjedovnog lista katastra. Trgovačko društvo želi izvršiti upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama, te uz rješenje Hrvatskog fonda za privatizaciju o tome koje su nekretnine procijenjene u kapital društva, dostavlja i identifikaciju koja katastarska čestica odgovara kojoj zemljišnoknjižnoj čestici. Jesu li u tom slučaju ispunjene sve pretpostavke da bi se moglo udovoljiti prijedlogu za upis?

Zemljišnoknjižno pravo

U zemljišnim je knjigama na nekretnini upisano društveno vlasništvo, a pravna osoba kao nositelj prava korištenja. Je li zemljišnoknjižni sud dužan na prijedlog te pravne osobe umjesto prava korištenja upisati pravo vlasništva, iako nekretnina nije upisana u društveni kapital te pravne osobe?