Predaja neizgrađenog zemljišta u vlasništvo grada (općine)

Vlasnik sam zemljišta na području grada R., na kojem sam planirao izgraditi kuću. Već me godinama odbijaju sa zahtjevom za izdavanje uvjeta gradnje odnosno lokacijske dozvole, izgovarajući se na razne načine. Najprije su tvrdili da je zemljište rezervirano za javne potrebe, a sada tvrde da je na tom zemljištu planirana gradnja škole. Što da radim?

Zakon o prostornom uređenju i gradnji

Iz odredbe članka 129. Zakona o prostornom uređenju i gradnji proizlazi da vlasniku neizgrađenog zemljišta pripada naknada koju će u slučaju spora odrediti nadležni sud na zahtjev vlasnika u izvanparničnom postupku. Iz te odredbe nije vidljivo koji je to sud i u kojem će sastavu i prema kojim propisima odlučiti.

Povrat oduzetog neizgrađnog građevinskog zemljišta

Neizgrađeno građevinsko zemljište oduzeto je prijašnjem vlasniku na temelju Zakona o ratnoj dobiti. Naime, izrečena mu je novčana kazna koju nije platio, a u postupku prisilne naplate 1947-48. godine navedena nekretnina prenesena je u društveno vlasništvo kao općenarodna imovina s pravom upravljanja općine. Zemljište je još uvijek neizgrađeno. Može li se ono vratiti prijašnjem vlasniku, jer odredba članka 17. Zakona o naknadi govori o zemljištu koje je oduzeto iz posjeda, što navedeno zemljište nije. Može li se naknada dati, ako se ne vrača u vlasništvo, u vrijednosnim papirima?

Oporezivanje neizgrađenog građevnog zemljišta unutar građevnog područja

Plaća li se porez na neizgrađeno građevino zemljište koje se nalazi unutar građevnog područja?