Porez na dodanu vrijednost i najam stambenih prostorija

Građevinsko društvo obavlja djelatnost na građevinskom objektu, za što koristi uslugu smještaja za svoje radnike jer je gradilište udaljeno više od 30 kilometara od mjesta stanovanja radnika kao i sjedišta društva. Budući da je najmodavac fizička osoba koja je u sustavu poreza na dodanu vrijednost, može li on ispostaviti građevinskom društvu račun za najam stambenih prostorija radi smještaja radnika, a koji će biti oslobođen plaćanja poreza na dodanu vrijednost?

Plaćanje poreza na kuće za odmor i poreza na dohodak po osnovi iznajmljivanja

Iznajmljivači kuća za odmor plaćaju porez temeljem obavljanja djelatnosti. Jesu li oni ujedno i obveznici plaćanja poreza na kuću za odmor i predstavlja li plaćanje obaju poreza dvostruki porezni teret?

Iznajmljivanje suvlasničke nekretnine za višegodišnje razdoblje

Kuća je u suvlasništvu dviju osoba. Ne postoji dogovor oko načina korištenja nekretnine, a u kući postoji samo jedan vodomjer i jedno brojilo za struju. Jedan od suvlasnika želi iznajmiti kuću turistima na više godina. Kako to može učiniti jer je kuća u suvlasništvu?

Nedostavljanje isprava o ostvarivanju najamnine ili zakupnine Poreznoj upravi

U kojem je roku propisana obveza javnih bilježnika za dostavljanje ovjerenih isprava o ostvarivanju najamnine i zakupnine Poreznoj upravi te jesu li odredbama Zakona o porezu na dohodak propisane prekršajne odredbe ako javni bilježnik ne dostavi ovjerene ugovore o najmu nadležnoj ispostavi Porezne uprave?

Plaćanje zaštićene najamnine nakon Odluke Ustavnog suda RH

Kakav utjecaj konkretno ima nedavno donesena Odluka Ustavnog suda RH, koja je ukinula odredbe Zakona o najmu stanova, na budući iznos visine zaštićene najamnine? Koji iznos zaštićeni najmoprimci trebaju sada plaćati?

Sklapanje višegodišnjeg ugovora o najmu pozornice ne predstavlja zaduživanje JLS-a

Općina želi sklopiti ugovor o najmu pozornice (bine), kojim će se obvezati da će, u budućem razdoblju od pet godina, od druge ugovorne strane iznajmiti pozornicu kada bude potrebno radi održavanja općinskih proslava. Predstavlja li takav pravni posao zaduživanje, odnosno je li za njega potrebno tražiti suglasnost Vlade RH, sukladno članku 44. st. 2., u svezi s člankom 6. Zakona o proračunu?

Naplata iznajmljivanja stanova, soba i postelja u domaćinstvu

Porezni obveznik iznajmljuje stanove, sobe i postelje turistima i plaća porez na dohodak u paušalnom iznosu. Mora li za pružene usluge izdati račun i može li te usluge naplatiti u gotovini?

Rok za podnošenje prijave u registar poreznih obveznika glede oporezivanja dohotka od iznajmljivanja stanova

U kojem roku od dana kad je počela obavljati djelatnost iznajmljivanja stanova, fizička osoba podnosi nadležnoj ispostavi Porezne uprave prijavu u registar poreznih obveznika glede oporezivanja dohotka od iznajmljivanja stanova?

Porez na promet nekretnine koja je u cijelosti iznajmljena protekom roka od dvije godine nakon stjecanja

Fizička osoba je krajem 2014. godine kupila stan radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja i bila je oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina. Ta osoba ima namjeru predmetnu nekretninu iznajmiti u cijelosti trećoj osobi u mjesecu lipnju 2017. godine. Postoji li u tom slučaju obveza naknadnog plaćanja poreza na promet nekretnina?

Smrt podnositelja zahtjeva u tijeku natječaja za dodjelu općinskog stana u najam

U tijeku provođenja natječaja za davanje općinskih stanova u najam, jedan je podnositelj zahtjeva umro. Bio je visoko na listi prvenstva, a bodove je dobio za sudjelovanje u Domovinskom ratu, zdravstveno stanje, godine rada i prebivališta na području općine, socijalni status, broj članova obitelji i visinu primanja. Zadržava li nakon njegove smrti supruga mjesto na listi prvenstva? Naša odluka o davanju stanova u najam to ne razrješava, samo propisuje da se stanovi daju u najam podnositeljima zahtjeva.

Najam stana na temelju prava doživotnog uživanja (stanovanja)

Suprug i ja s djecom živimo u kući (gornjem stanu) koja glasi na njegovo ime. Međutim, u prizemlju kuće (donjem stanu) živi moja svekrva koja, prema ugovoru kojeg je sklopila s mojim suprugom, a njezinim sinom, u tom stanu ima pravo doživotno živjeti. To pravo upisano je i u zemljišne knjige. Zanima me obuhvaća li to njezino pravo i pravo iznajmiti taj stan trećoj osobi?

Sklapanje ugovora o najmu idealnog dijela kuće

Može li se ugovor o najmu kuće sklopiti samo s jednim suvlasnikom na njegovom suvlasničkom dijelu (1/3)?

Nekorištenje stana kao razlog za otkaz ugovora o najmu stana

Moja je stranka vlasnik stana u kojem treća osoba ima status zaštićene najmoprimke. Međutim, ona u stanu gotovo uopće ne boravi budući da se nalazi na privremenom radu u inozemstvu, pa dolazi jedanput godišnje u stan na nekoliko dana. Bi li takvo izbivanje iz stana predstavljalo razlog za otkaz ugovora o najmu stana?

Stjecanje prava vlasništva stana u zaštićenom najmu

Može li se steći vlasništvo na stanu koji je u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, za koji se plaća zaštićena najamnina, na kojem postoji stanarsko pravo već 22 godine?

Pojam najmoprimca

Može li se ugovor o najmu stana sklopiti s pravnom osobom kao najmoprimcem?

Sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom – pretpostavke

Ako se o zaključenju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom odlučuje u parnici, prosuđuju li se pretpostavke za sklapanje ugovora o najmu stana prema danu zaključenja glavne rasprave ili prema danu stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (radi se o tome da je nekadašnji nositelj stanarskog prava na dan stupanja na snagu toga Zakona imao u vlasništvu useljivu kuću, ali ju je do završetka parnice prodao)?

PDV pri najmu garažnog prostora u stambenoj zgradi

Najmoprimac plaća istom najmodavcu najam garažnog prostora unutar stambene zgrade odvojeno od najma stana. Je li takav najam garažnog prostora istoj osobi - najmoprimcu stana, oslobođen plaćanja poreza na dodanu vrijednost?

Porez na kuće za odmor

Možemo li vlasniku kuće za odmor, koji kuću iznajmljuje turistima za vrijeme sezone, razrezati porez na kuću za odmor za preostali dio godine?

PDV na usluge unajmljivanja plovila za krstarenje

Domaći turisti unajmili su plovilo, bez posade, za višednevno krstarenje od registrirane domaće charter tvrtke. Po kojoj stopi je takva usluga oporeziva porezom na dodanu vrijednost?

Oporezivanje najma poslovnog prostora stranom diplomatskom predstavništvu

Je li najam poslovnog prostora stranom diplomatskom predstavništvu oslobođen od poreza na dodanu vrijednost?

PDV kod najma strojeva u vlasništvu stranog poduzetnika

Je li se domaćem trgovačkom društvu obračunava PDV kad unajmljuje pokretne strojeve od stranog poduzetnika?

Pravo na zaštićenu najamninu

N. N. u sudskom postupku zahtijeva utvrđenje položaja tzv. zaštićenog najmoprimca (pravo na zaštićenu najamninu). Vlasnik stana osporava pravo na zaštićenu najamninu zato što N. N. nigdje nije naveden kao član obiteljskog domaćinstva, iako je živio s majkom (nositeljicom stanarskog prava) u predmetnom stanu dulje od dvije godine. Zahtjev za sklapanje ugovora o najmu majka tužitelja (nositeljica stanarskog prava) nije podnijela za života, pa ni nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Ostvaruje li N. N. pravo iz čl. 38. tog Zakona, j. da prava u slučaju smrti najmoprimca prelaze na osobu navedenu u ugovoru? Vlasnik stana traži iseljenje N. N.-a iz stana. Treba li čekati pravomoćnost sudske odluke o utvrđivanju prava na zaštićeni najam, pa podnijeti tužbu za iseljenje ili se može protutužbenim zahtjevom zahtijevati iseljenje ako sud usvoji (ili ne usvoji) zahtjev za utvrđenje zaštićenog najma?

Najam stana

Je li bitan sadržaj ugovora o najmu stana i ugovorna odredba o pravu najmodavca da nadzire način korištenja stana, odnosno odluči o potrebi nužnih popravaka?

Obnova ugovora o najmu stana na određeno vrijeme

1995. godine sklopili smo s Gradom ugovor o najmu stana na određeno vrijeme od 5 godina, dakle do 2000. godine. Od sklapanja toga ugovora prošlo je 8 godina, u kojem razdoblju nam se Grad kao najmodavac nije službeno obraćao u vezi s najamnim odnosom, a ni mi njima. Moja obitelj i ja i dalje živimo u tom stanu, uredno plaćamo stanarinu i sve troškove u vezi sa stanovanjem. Sada nam Grad nudi novi ugovor o najmu pod, za nas, nepovoljnijim uvjetima. Jesmo li ga dužni potpisati?

PDV na najam zajedničkih dijelova zgrade u vlasništvu stanara

Uz suglasnost svih stanara (suvlasnika) dali smo u najam za poslovne svrhe zajedničke dijelove naše stambene zgrade. Jesmo li na prihode ostvarene od tog najma obvezni obračunati i platiti porez na dodanu vrijednost i tko je porezni obveznik?

Oporezivanje dohotka od najma soba i postelja turistima kod izravnog iznajmljivanja

Kako se obračunava i plaća porez na dohodak ostvaren kod izravnog iznajmljivanja soba i postelja turistima za koje je plaćena boravišna pristojba?

Porez na dohodak kod iznajmljivanja soba i apartmana

Priznaju li se poreznom obvezniku izdaci od iznajmljivanja soba i apartmana, za koje je plaćena boravišna pristojba, prilikom utvrđivanja godišnjeg poreza na dohodak, u visini od 50% ostvarene najamnine?

Porez na dohodak kod iznajmljivanja soba i apartmana

Priznaju li se poreznom obvezniku izdaci od iznajmljivanja soba i apartmana, za koje je plaćena boravišna pristojba, prilikom utvrđivanje godišnjeg poreze na dohodak, u visini od 50% ostvarene najamnine?

Odbijanje zaključenja ugovora o najmu stana

Bivši nositelj stanarskog prava, a sada, prema članku 30. stavku 2. Zakona o najmu stanova, najmoprimac odbija s nama sklopili ugovor o najmu stana, iako smo ga više puta pozivali na njegovo zaključenje. Kako razriješiti ovu pravnu situaciju?

Najam prijevoznih sredstava

Mora li domaći poduzetnik platiti porez na dodanu vrijednost na uslugu najma prijevoznih sredstava (kamiona) od inozemnog poduzetnika?