Porez na dodanu vrijednost prilikom isporuke građevinskog zemljišta

Društvo s ograničenom odgovornošću, obveznik poreza na dodanu vrijednost, kupuje građevinsko zemljište od društva s ograničenom odgovornošću, također obveznika poreza na dodanu vrijednost. Prodavatelj tvrdi da se umjesto primjene poreza na promet nekretnina primjenjuje porez na dodanu vrijednost jer za predmetno zemljište postoji građevinski akt (građevinska dozvola). Primjenjuje li se na tu kupoprodaju zemljišta porez na dodanu vrijednost ili porez na promet nekretnina? Ako se primjenjuje porez na dodanu vrijednost, obračunava li se porez na dodanu vrijednost po stopi 25 % ili se primjenjuje prijenos porezne obveze?

Dvojno iskazivanje cijena prilikom kupoprodaje nekretnina

Postoji li obveza da se u ugovoru o kupoprodaji nekretnina koji se sklapa između poslovnih subjekata i potrošača u razdoblju od 5. rujna do 31. prosinca 2022., iznos kupoprodajne cijene iskaže dvojno?

Kupoprodaja poslovnoga prostora temeljem Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora

Odnose li se odredbe članka 33. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora na prodaju svih poslovnih prostora u vlasništvu jedinice lokalne samouprave ili samo na one koji su u aktivnom zakupnom odnosu?

Sporazumni raskid ugovora o podzakupu poslovnoga prostora

Smije li se ugovor o podzakupu poslovnog prostora, koji je sklopljen na određeno vrijeme, raskinuti sporazumno ako ta mogućnost nije ugovorena niti je propisana Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 125/11, 64/15 i 112/18)?

Plaćanje zakupnine

Ima li zakupnik poslovnog prostora pravo na sniženu zakupninu odnosno je li oslobođen plaćanja zakupnine za vrijeme kad je zakupodavac otklanjao nedostatke radi održavanja poslovnog prostora, s tim da je radove obavljao izvan radnog vremena zakupnika?

Kupoprodaja stana

Fizička osoba u vlasništvu ima stan u Dubrovniku u kojem je stanovala, a koji joj je jedini stan u vlasništvu. Kupila ga je prije tri godine, odnosno u siječnju 2015., a prodaje ga sada, u rujnu 2018. godine. Kakav je porezni tretman namjeravane transakcije, odnosno mora li prodavatelj platiti porez na dohodak od prodaje nekretnine te mora li kupac nekretnine platiti porez na promet nekretnina prilikom stjecanja? Napominjemo da nema posebnosti koje bi za kupca rezultirale oslobođenjem od plaćanja poreza na promet nekretnina.

Naplata u stranoj valuti kupoprodaje vrijednosnih papira u inozemstvu

Vrijednosni papiri izdani su i kotiraju u inozemstvu. Je li dopuštena naplata u stranoj valuti prilikom kupoprodaje tako izdanih papira između osoba koje su rezidenti u Republici Hrvatskoj?

Naplata kupoprodaje robe u Republici Hrvatskoj u čekovima koji glase na stranu valutu

Rezidenti u Republici Hrvatskoj, od kojih je jedan unutar slobodne zone, bave se međusobno trgovinom određenim asortimanima roba, s tim da te robe izlaze izvan granica Republike Hrvatske. Može li se izvršiti plaćanje tih roba u Republici Hrvatskoj u čekovima koji glase na stranu valutu?

Rok i način dostave Poreznoj upravi ovjerene isprave o kupoprodaji nekretnine

U kojem je roku i na koji način javni bilježnik po ovjeri potpisa na ispravi o kupoprodaji nekretnina u obvezi dostaviti predmetnu ispravu ispostavi Porezne uprave na čijem se području ta nekretnina nalazi?

Kupoprodaja poslovnoga prostora u vlasništvu općine

Općina je objavila popis poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje te pozvala sadašnjega zakupnika, koji uredno izvršava sve ugovorne obveze, da podnese ponudu za kupnju poslovnoga prostora općinskom načelniku u roku 90 dana od objave. Tržišnu vrijednost predmetnoga poslovnog prostora utvrdio je stalni sudski vještak za graditeljstvo. Ponudu za kupnju podnijela je i treća osoba i ponudila cijenu za 50 % veću od procijenjene vrijednosti poslovnoga prostora. Ima li u ovom slučaju sadašnji zakupnik pravo prvokupa i treba li mu poslovni prostor prodati po cijeni koju je ponudila treća osoba, ako na nju pristane ili zahtjev za kupnju treće osobe ne treba uopće razmatrati?

Primjena Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora na zakupne odnose pravnih osoba u vlasništvu općina, gradova, županija i RH

Prema članku 2. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 125/11) poslovnom zgradom, odnosno poslovnom prostorijom smatraju se prostori namijenjeni obavljanju poslovne djelatnosti. Odnosi li se, stoga, taj Zakon na jedinice lokalne samouprave (a također i na druge osobe javnog prava - županije, RH) kad daju prostor ili zgradu u svom vlasništvu u zakup ili korištenje subjektima koji obavljaju djelatnost bez namjere stjecanja dobiti, kao što su primjerice - vrtići, škole, bolnice, vatrogasna služba? Napominjemo da su mnoge od tih subjekata osnovale jedinice lokalne samouprave ili neke druge osobe javnog prava. Ako se taj Zakon primjenjuje i na te odnose, mora li se raspisati javni natječaj, odnosno može li se ugovoriti zakup bez plaćanja zakupnine?

Porez na promet nekretnina pri kupoprodaji kulturnih dobara

Je li kupac kulturnog dobra oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina?

Rok za podnošenje zahtjeva za kupoprodaju poslovnoga prostora

Je li rok od 90 dana za podnošenje zahtjeva za kupoprodaju poslovnog prostora, koji će početi teći od javne objave popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje, instruktivan ili prekluzivan?

Kupoprodja poslovnog prostora u vlasništvu RH, općina, gradova, županija i Grada Zagreba

Mogu li, prema novom Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, općine, gradovi i županije prodavati poslovne prostore koji trenutno nisu u zakupu, dakle, koji su već prije ispražnjeni?

Kupoprodaja poslovnog prostora u vlasništvu jedinice lokalne samouprave

Ako jedinica lokalne samouprave namjerava, u skladu s člankom 33. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Nar. nov., br. 125/11), prodavati poslovne prostore u svom vlasništvu sadašnjem zakupniku, odnosno korisniku, mora li, radi prodaje, provesti javni natječaj?

Povrat plaćenog poreza na promet nekretnina, na temelju sporazumnog raskida ugovora o kupoprodaji nekretnine

Može li osoba ostvariti pravo na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina u slučaju kad je došlo do sporazumnog raskida kupoprodajnog ugovora, a nije obavljen prijenos upisa vlasništva u zemljišnim knjigama?

Kupoprodaja

Prodavatelj nam je isporučio veću količinu pijeska nego što smo ugovorili. Kad smo mu višak nakon nekog vremena željela vratiti on je to odbio uz tvrdnju da smo višak primili i da smo ga dužni platiti. Je li prodavatelj u pravu? Napominjemo da se radi o pravnim osobama i da smo mi građevinsko trgovačko društvo, a isporučitelj se bavi isporukom građevinskog materijala.

Zemljišne knjige – ugovor o kupoprodaji – podaci o prodavatelju

Prodavatelj nekretnine upisan je u zemljišnim knjigama s prezimenom »X«. Prije sklapanja kupoprodajnog ugovora o prodaji nekretnine promijenio je prezime u »Y«. Tu promjenu nije proveo u zemljišnim knjigama, a to novo prezime naveo je u kupoprodajnom ugovoru. Hoće li sud udovoljiti prijedlogu da se u zemljišnim knjigama provede upis kupca kao vlasnika nekretnine?

Povrat poreza na promet nekretnina kod raskida ugovora o kupoprodaji nekretnina

Ima li porezni obveznik pravo na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina, ako je u međuvremenu došlo voljom stranaka do raskida ugovora prije prijenosa vlasništva na novog vlasnika?

Naplata kupoprodaje nekretnine u RH između nerezidenta i rezidenta

Može li nerezident prilikom prodaje nekretnine rezidentu u Republici Hrvatskoj naplatu izvršiti stranim sredstvima plaćanja?