Osobni identifikacijski broj (OIB) i upis u zemljišnu knjigu

U ugovoru o darovanju nekretnine navedeni su od podataka ugovornih strana – ime, prezime i adresa. Predao sam ugovor u gruntovnicu i zatražio uknjižbu prava vlasništva. S obzirom na to da u ugovoru nije naveden JMBG, odnosno sada osobni identifikacijski broj (OIB) stranaka, zanima me je li to zapreka za uknjižbu?

Zabilježba spora

Podnesena je tužba sudu radi utvrđenja da nekretnine ne ulaze u ostavinsku imovinu iza pokojnika, već da je vlasnik tužiteljica, na temelju ugovora o darovanju. Može li se takav spor zabilježiti u zemljišnu knjigu?

Zemljišnoknjižno pravo – upis hipoteke

Koji je bitni sadržaj upisa založnog prava?

Upis u zemljišne knjige – ovjera potpisa

Mora li biti ovjeren potpis prodavatelja na potvrdi o isplati cijene nekretnine, ako se takva potvrda (izjava) daje izvan isprave o uknjižbi, a isplata cijene je uvjet uknjižbe?

Upis prava građenja u zemljišnu knjigu

Je li nakon stupanja na snagu novog Zakona o prostornom uređenju i gradnji došlo do promjene glede upisa prava građenja u zemljišnim knjigama, budući da taj Zakon također regulira pitanje građenja?

Isprave prikladne za zemljišnoknjižni upis

Kupac je kupio nekretninu od osobe A te je naknadno utvrdio da ta osoba nije bila upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik, već su kao suvlasnici upisane treće osobe, njih troje, koji pak na toj nekretnini ne polažu nikakva vlasnička prava. Upisani zemljišnoknjižni suvlasnici ovjerili su svoje izjave iz kojih proizlazi da na predmetnoj nekretnini nemaju nikakva vlasnička prava, da su kao suvlasnici davno namireni i isplaćeni te da se ne protive upisu kupca kao vlasnika, s time da su i ovjerili potpise kod javnog bilježnika. Može li se na temelju tih izjava izvršiti uknjižba prava vlasništva s obzirom na odredbu članka 172. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a koja govori o prestanku prava vlasništva odreknućem i jesu li predmetne izjave upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika pogodne za upis u zemljišnu knjigu?

Pravni promet nekretnina – nepostojanje zemljišne knjige

Kako se odvija pravni promet nekretnina u slučaju kada su zemljišne knjige ukinute, odnosno tamo gdje one nikada nisu niti osnovane?

Uknjižba u zemljišne knjige – punomoć

Osoba A opunomoćila je osobu B da u njegovo ime proda točno određenu nekretninu, s time da je punomoć bila ovjerena kod javnog bilježnika. Osoba B je kao opunomoćenik osobe A izvršila prodaju nekretnine osobi C. Osoba C je na temelju takve isprave zatražila uknjižbu u zemljišnoj knjizi, te je zemljišnoknjižni sud odbio prijedlog za upis, uz obrazloženje da je punomoć starija od godine dana. Je li zemljišnoknjižni sud pravilno postupio?

Usklađenje zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim

Rješenjem o nasljeđivanju iz 1991. godine imovinu ostaviteljice, radi se o kući i dvoru, naslijedila su tri nasljednika prvog nasljednog reda, s time da je tim rješenjem bila obuhvaćena cijela nekretnine, jer je pokojna ostaviteljica bila upisana kao samovlasnica u zemljišnoj knjizi. Na to rješenje žalio se suprug, tvrdeći da se radi o nekretnini koja je bila bračna stečevina, pa je bilo doneseno novo rješenje kojim se raspravlja samo 1/2 nekretnine. Takvo je rješenje i provedeno u zemljišnoj knjizi, te je danas stanje da je pok. ostaviteljica i nadalje upisana kao suvlasnica u . dijela, dok su na preostaloj polovici upisani njezini nasljednici, svaki u 1/6 dijela. Na koji način suprug ostaviteljice može ostvariti upis u zemljišnu knjigu na 1/2 dijela nekretnine, koja je neosporno njegova bračna stečevina i to mu nitko ne osporava, te je li moguće problem riješiti podnošenjem prijedloga za naknadno pronađenu ostavinsku imovinu.

Zemljišne knjige – zabilježba

Može li se u zemljišnoj knjizi dopustiti upis zabilježbe postojanja braka, a radi zaštite prava onog bračnog druga koji nije upisan u zemljišnoj knjizi kao suvlasnik nekretnine?

Upisivanje suvlasništva u zemljišnu knjigu

U zemljišnoj knjizi izvršeno je etažiranje, te su suvlasnički omjeri upisani decimalnim brojem u brojniku tako da je za moj suvlasnički dio upisano da sam suvlasnik u 22,10/100. Je li takav način upisivanja suvlasništva pravilan?

Zemljišne knjige – plomba

Zemljišnoknjižnom sudu dostavljen je prijedlog za ovrhu na nekretnini, koji je zaprimljen od strane ovršnog suda, ali još nije doneseno rješenje o ovrsi. Ovrhovoditelj traži od zemljišnoknjižnog suda stavljanje plombe. Na koji način postupa zemljišnoknjižni sud, te kakvo rješenje donosi.

Odlučivanje o prijedlogu za upis u zemljišne knjige – nove činjenice – žalba

Mogu li se uz žalbu protiv prvostupanjskog zemljišnoknjižnog rješenja, prilagati nove isprave odnosno mogu li se u žalbi iznositi nove činjenice?

Pretpostavke za upis prava vlasništva – zemljišnoknjižna oznaka nekretnine

Odbijen mi je prijedlog za uknjižbu prava vlasništva s obrazloženjem da se u ugovoru o kupnji, na temelju kojeg sam zatražio uknjižbu, podaci o nekretnini ne podudaraju s podacima iz zemljišne knjige. Ugovor sam sastavljao na temelju podataka iz katastra. Je li sud u pravu?

Zabilježba spora

Može li zemljišnoknjižni sud dopustiti upis zabilježbe spora koji se vodi zbog smetanja posjeda?

Uredsko poslovanje – novi plan

Može li se uredsko poslovanje tijela državne uprave voditi u istim uredskim knjigama, otvorenim početkom kalendarske godine, ako tijekom te godine dođe do promjene ustrojstva tog tijela državne uprave?

Predmet prava građenja

Može li se pravo građenja osnovati na dijelu parcele ili se mora osnovati na cijeloj čestici?

Isprava primljena telekomunikacijskim putem kao knjigovodstvena isprava

U kojem se slučaju isprava primljena telekomunikacijskim putem smatra knjigovodstvenom ispravom?

Oznaka nekretnine u ugovoru – upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu

Kako će zemljišnoknjižni sud postupiti po prijedlogu za uknjižbu prava vlasništva na temelju ugovora o kupoprodaji u kojem je izostavljen suvlasnički dio zgrade (predmet kupnje je stan)?

Stjecanje vlasništva na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju

Namjeravamo sklopiti ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Kada se stječe vlasništvo temeljem tog ugovora?

Upisi u zemljišnu knjigu – knjižni prednik

Kupio sam nekretninu i predao prijedlog za uknjižbu u zemljišne knjige, no sud ga je odbio s obrazloženjem da prezime prodavateljice nije upisano u zemljišne knjige, već je uz njezino ime upisano djevojačko prezime. Zašto me sud odbio s prijedlogom ako se radi o istoj osobi?

Uvjeti za oporezivanje knjige PDV-om po stopi od 0%

Mora li knjiga istodobno ispuniti sva tri uvjeta navedena u članku 57. Pravilnika o porezu na dodanu vrijednost, da bude oporezovana PDV-om po stopi od 0%?

Pogreška prilikom upisa u zemljišne knjige

U zemljišnoj je knjizi izvršen pogrešan upis te između zainteresiranih osoba nije postignut sporazum o ispravku pogrešnog upisa. Pitanje koje se postavlja je kako tumačiti odredbu članka 117. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama, budući da osobe upućene na parnicu nisu pokrenule parnicu radi ispravka pogrešnog upisa.

Povjerenje u potpunost i istinitost zemljišnih knjiga

Izmjenom Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima iz srpnja 2006. godine (Nar. nov., br. 141/06) odgođena je zaštita povjerenja na nekretninama koje su bile u društvenom vlasništvu na dan stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (1. siječnja 1997. godine) do 1. siječnja 2010. godine. U isto vrijeme nije došlo do izmjene članka 224. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama. Znači li to da je na nekretninama koje nisu bile u društvenom vlasništvu nastupila zaštita povjerenja u zemljišne knjige?

Odgoda povjerenja u zemljišne knjige

Do kada je odgođeno povjerenje u istinitost i potpunost zemljišnih knjiga?

Upisi u zemljišnu knjigu - knjižni prednik

Kupac je kupio nekretninu od prodavatelja, koji u trenutku sklapanja ugovora u zemljišnoj knjizi nije bio upisan kao vlasnik, ali je kupcu predočio ugovor iz kojeg se moglo zaključiti da je stekao vlasništvo nekretnine. Dakle, prodavatelj je imao titulus stjecanja prava vlasništva, ali ne i modus (nije bio upisan kao vlasnik u zemljišnu knjigu). Svjestan te činjenice, kupac je ipak kupio nekretninu od prodavatelja. Nakon kupnje kupac je podnio prijedlog za uknjižbu svog prava vlasništva. Zemljišnoknjižni je sud odbio prijedlog kupca za uknjižbu prava vlasništva, s obrazloženjem da nije ispunjena materijalnopravna pretpostavka upisa - knjižni prednik. Je li sud ispravno odlučio?

PDV na knjigu za servis i održavanje motornih vozila

Je li knjiga, koja sadržava tehničke specifikacije za servis i održavanje stranih motornih vozila tiskana na 116 stranica, oporeziva po stopi od 0% poreza na dodanu vrijednost?

Zemljišne knjige – ugovor o kupoprodaji – podaci o prodavatelju

Prodavatelj nekretnine upisan je u zemljišnim knjigama s prezimenom »X«. Prije sklapanja kupoprodajnog ugovora o prodaji nekretnine promijenio je prezime u »Y«. Tu promjenu nije proveo u zemljišnim knjigama, a to novo prezime naveo je u kupoprodajnom ugovoru. Hoće li sud udovoljiti prijedlogu da se u zemljišnim knjigama provede upis kupca kao vlasnika nekretnine?

Prijenos z.k. tereta kod povezivanja knjige položenih ugovora i zemljišne knjige

Na koji način izvršiti prijenos tereta iz knjige položenih ugovora u glavnu knjigu i treba li o tom povezivanju obavještavati hipotekarne vjerovnike, odnosno moraju li isti biti potpisnici prijedloga za upis etažnog vlasništva? Naime, na ukupno tri stana postoje upisani i tereti - založna prava u korist različitih banka. Sada su suvlasnici nekretnine proveli etažiranje, napravljen je etažni elaborat koji je potvrdilo nadležno upravno tijelo te žele provesti uspostavu etažnog vlasništva u glavnoj knjizi.

Oporezivanje PDV-om tiskovine za učenike osnovnih škola

Trgovačko društvo registrirano za nakladničku djelatnost izdaje brošuru s pretežno popularnim sadržajem, izlazi tromjesečno, namijenjena je i dostavlja se učenicima u osnovnim školama. Je li ta brošura oporeziva nultom stopom poreza na dodanu vrijednost?