Priključenje na prometnu površinu i planiranje komunalne infrastrukture

Je li postojanje prometne površine određene širine uvjet za izdavanje građevinske dozvole, u smislu mogućnosti priključenja građevne čestice na prometnu površinu, sukladno važećim propisima i upravnopravnoj praksi ministarstva nadležnog za gradnju i prostorno uređenje?

Korištenje služnosti u svrhu ostvarivanja pristupa na javnu prometnu površinu

Koja je mogućnost korištenja služnosti u svrhu ostvarivanja pristupa na javnu prometnu površinu u kontekstu izdavanja građevinske dozvole, kad u urbanističkom planu uređenja nije određeno niti da se može niti da se ne može koristiti služnost u svrhu ostvarivanja tog pristupa?

Uračunavanje obujma uklonjene građevina i plaćanje komunalnog doprinosa

Može li se pri ishođenju građevinske dozvole za gradnju nove građevine, koja se namjerava izgraditi na istoj građevnoj čestici na kojoj je postojala građevina koja je uklonjena, obujam te uklonjene građevine uračunati u obračun obujma nove građevine, a radi obračuna komunalnog doprinosa?

Akt za uporabu građevine za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole izdane do 19. lipnja 1991.

Upitom postavljenim građevinskoj inspekciji glede izdavanja potvrde iz članka 175. Zakona o gradnji (potvrda građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije) za kuću izgrađenu temeljem građevinske dozvole iz 1975., dobili smo odgovor da građevinska inspekcija od 2014. više takve potvrde ne izdaje. Kako onda primijeniti članak 175. Zakona o gradnji te što se za kuću s pravomoćnom građevinskom dozvolom iz 1975. smatra uporabnom dozvolom, a s obzirom na to da se tada uporabne dozvole nisu izdavale?

Rok za dovršenje zgrade

Ako investitor ne započne gradnju u roku tri godine od dana pravomoćnosti građevinske dozvole, ta dozvola nakon proteka navedenog roka prestaje važiti. Kakva je sankcija propisana ako investitor započne gradnju na temelju izdane građevinske dozvole, ali ne dovrši zgradu u roku koji propisuje Zakon o gradnji?

Komunalni doprinos – izmjena građevinske dozvole

Koja se odluka o komunalnom doprinosu primjenjuje na obračun komunalnog doprinosa pri izmjeni akta kojim se odobrava građenje?

Uvjeti za obavljanje poslova izdavanja lokacijskih, građevinskih i uporabnih dozvola

Svi prijašnji zakoni iz područja prostornog uređenja i graditeljstva definirali su tko može raditi u uredima na izdavanju lokacijskih, građevinskih i uporabnih dozvola, te ostalih akata iz područja gradnje i prostornog uređenja. Zadnjim zakonima to nije bilo određeno, pa se stekao dojam da to može raditi svatko (neovisno o spremi i struci). Pitanje je, dakle, tko može raditi na izdavanju navedenih akata, koje spreme i struke, te koja su mu prava i obveze?

Izgradnja bazena u dvorištu obiteljske kuće

Fizička osoba u svom dvorištu pokraj obiteljske kuće (koja ima građevinsku dozvolu), dakle na građevinskom zemljištu, želi izgraditi bazen od 30m2. U Pravilniku o jednostavnim građevinama navedeno je da za te građevine ne treba građevna dozvola, ali da se ti radovi moraju izvoditi u skladu s glavnim projektom, te da se mora prijaviti početak gradnje. Što to znači da se bazen mora izgraditi »u skladu s glavnim projektom«?

Pozitivna zabilježba – građevine izgrađene na temelju građevinske dozvole, izdane između 15. veljače 1968. i 19. lipnja 1991.

Trenutno smo u velikoj nedoumici u svezi s primjenom izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 90/11). Naime, ne znamo treba li za upis pozitivne zabilježbe, za objekte za koje je izdana građevinska dozvola između 15. veljače 1968. i 19. lipnja 1991., primijeniti članak 116. stavak 1. toga Zakona i tražiti uz građevinsku dozvolu i potvrdu upravnog tijela da se za građevinu ne izdaje akt za uporabu, ili treba primijeniti članak 116. stavak 5., koji se, između ostalog, izjednačava i s člankom 331. stavak 2. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Nar. nov., br. 76/07, 38/09 i 55/11) koji uz građevinsku dozvolu traži samo potvrdu građevinske inspekcije da nije u tijeku nikakav inspekcijski postupak u svezi s tom građevinom. Kako postupiti?

Izdavanje uporabne dozvole

Kako postupiti u postupku izdavanja uporabne dozvole za zgradu ako na građevnoj čestici postoji i bespravno izgrađena zgrada koja nije jednostavna građevina?

Izdavanje lokacijske dozvole za rekonstrukciju građevine

Uz zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za rekonstrukciju, stranka kao dokaz legalnosti postojećeg stanja dostavlja samo akt građevinske dozvole iz razdoblja sedamdesetih godina, bez projektne dokumentacije. Dozvola u arhivu ne postoji jer je ratom uništena. Kako postupiti u postupku izdavanja lokacijske dozvole, odnosno kako odrediti njezinu pravomoćnost?

Zakon o općem upravnom postupku – obnova postupka

Primjenjuje li pravilno propise tijelo, nadležno za izdavanje građevinske dozvole, kad u ponovnom postupku rješavanja, u povodu rješenja Ministarstva o poništenju rješenja kojim je odbijeno izdavanje građevinske dozvole, ne primjenjuje propise koji su vrijedili u vrijeme izdavanja građevinske dozvole?

Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole

Koji se sve prilozi nužno moraju, a koji, ovisno o volji investitora, mogu priložiti zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole nakon stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji (Nar. nov., br. 100/04).