PREDGOVOR

PODZAKONSKI AKTI – NOVINE U PODRUČJU KATASTRA

1. UVOD

2. PRAVILNIK O SADRŽAJU I OBLIKU KATASTARSKOG OPERATA KATASTRA NEKRETNINA

2.1. Općenito o katastru nekretnina

2.2. Podaci koji se vode u katastarskim operatima katastra nekretnina

2.3. Sastavni dijelovi katastarskog operata katastra nekretnina

3. PRAVILNIK O KATASTARSKOJ IZMJERI I TEHNIČKOJ REAMBULACIJI

3.1. Općenito o katastarskoj izmjeri i tehničkoj reambulaciji

3.2. Prikupljanje i obrada podataka

3.3. Postupci u okviru katastarske izmjere i tehničke reambulacije

4. UMJESTO ZAKLJUČKA

RASPOLAGANJE POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM U DRŽAVNOM I PRIVATNOM VLASNIŠTVU

1. UVOD

2. RASPOLAGANJE POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM

3. RASPOLAGANJE DRŽAVNIM POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM

3.1. Općenito o raspolaganju državnim poljoprivrednim zemljištem

3.2. Ovlaštenici raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem

3.3. Stjecatelji prava na poljoprivrednom zemljištu

3.4. Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države

3.5. Obveza sređivanja zemljišnoknjižnih i katastarskih evidencija

4. PRODAJA, ZAKUP I ZAMJENA DRŽAVNOG POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

4.1. Javni natječaj

4.2. Prvenstveno pravo kupnje ili zakupa

4.3. Zajednička pravila za sklapanje ugovora o kupoprodaji i zakupu

4.4. Ugovor o prodaji državnog poljoprivrednog zemljišta

4.5. Ugovor o zakupu državnog poljoprivrednog zemljišta

4.6. Dugogodišnji zakup

4.7. Zamjena poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države

4.8. Raspolaganje APZ-a s poljoprivrednim zemljištem koje čini Zemljišni fond

5. KONCESIJA ZA RIBNJAKE

6. RASPOLAGANJE PRIVATNIM POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM RADI KORIŠTENJA, PRODAJE I ZAKUPA

6.1. Ograničenja u raspolaganju privatnim poljoprivrednim zemljištem

6.2. Korištenje poljoprivrednog zemljišta

6.3. Prodaja i zakup privatnog poljoprivrednog zemljišta

7. ZAKLJUČNE NAPOMENE

GOLF IGRALIŠTA I IZVLAŠTENJE

1. UVOD

2. ZNAČAJ DJELATNOSTI GOLF IGRALIŠTA

3. DEFINICIJA GOLF IGRALIŠTA

4. IZVLAŠTENJE – OGRANIČENJE PRAVA VLASNIŠTVA

5. KORISNIK IZVLAŠTENJA I VLASNIK NEKRETNINE

6. INTERES REPUBLIKE HRVATSKE

6.1. Odluka Vlade RH o interesu Republike Hrvatske

6.2. Interes Republike Hrvatske utvrđen zakonom

6.3. Interes Republike Hrvatske za izdvajanje šuma i/ili šumskog zemljišta iz šumskogospodarskoga područja

6.4. Interes Republike Hrvatske za izgradnju golf igrališta

7. UTJECAJ UTVRĐENOG INTERESA REPUBLIKE HRVATSKE ZA GRADNJU U POSTUPKU PRED TIJELIMA DRŽAVNE UPRAVE

7.1. Dokaz da investitor ima pravo graditi

7.2. Predaja nekretnina u posjed korisnika izvlaštenja

7.2.1. Odluka Vlade RH o predaji posjeda prije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju

7.2.2. Pravna zaštita protiv odluke Vlade RH o predaji posjeda prije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju

7.2.3. Predaja u posjed nekretnina koje se izvlašćuju za potrebe izgradnje golf igrališta prije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju

8. TRŽIŠNA VRIJEDNOST NEKRETNINA

9. UMJESTO ZAKLJUČKA

ZAKON O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O ZEMLJIŠNIM KNJIGAMA (Nar. nov., br. 152/08) – ILI O UVOĐENJU OIB-a U ZEMLJIŠNE KNJIGE

1. UVOD

2. O PROŠLOSTI I NESREĐENOSTI EVIDENCIJA O NEKRETNINAMA

2.1. Posljedice (ne)primjene ZID ZMB-a u zemljišnim knjigama

3. ULOGA ZEMLJIŠNE KNJIGE U OSTVARENJU CILJA ZOIB-A

3.1. ZOIB, Pravilnik i postupanje u zemljišnoknjižnim predmetima

3.2. Izuzeci u primjeni ZOIB-a i Pravilnika

4. KOMENTAR UZ ZID ZZK/08

4.1. Razlozi donošenja ZID ZZK/08

4.2. Izmjene i dopune ZZK-a

4.2.1. Uz članak 1. ZID ZZK/08 – dopuna članka 54. ZZK-a

4.2.1.1. Općenito o članku 54. ZZK-a

4.2.1.2. Što je dopunjeno u članku 54. ZZK-a

4.2.1.3. Komentar

4.2.1.4. Još o prikupljanju OIB-a, ili trud – uzalud ... ?

4.2.1.5. Primjena u praksi

4.2.1.6. OIB i strane osobe

4.2.2. Uz čl. 2. ZID ZZK/08 – izmjena čl. 121. st. 7. ZZK-a

4.2.2.1. Općenito o čl. 121. ZZK-a

4.2.2.2. Što je izmijenjeno u čl. 121. ZZK-a

4.2.2.3. Komentar

4.2.2.4. Primjena u praksi

4.2.3. Uz čl. 3. ZID ZZK/08 – dopuna čl. 184. ZZK-a

4.2.3.1. Općenito o članku 184. ZZK-a

4.2.3.2. Što je dodano odredbi čl. 184. ZZK-a

4.2.3.3. Komentar

4.2.3.4. Primjena u praksi

4.2.4. Uz čl. 4. ZID ZZK/08 – dopuna čl. 214. ZZK-a

4.2.4.1. Općenito o čl. 214. ZZK-a

4.2.4.2. Što je dodano u čl. 214. ZZK-a

4.2.4.3. Komentar

4.2.5. Uz čl. 5. ZID ZZK/08

4.2.6. Uz čl. 6. ZID ZZK/08

5. UMJESTO ZAKLJUČKA

5.1. Što je moglo olakšati evidentiranje OIB-a u zemljišnim knjigama

5.2. Još neke nedoumice

5.2.1. Javne isprave

5.2.2. Izdavanje izvadaka i uvjerenja

5.2.3. Kako izdati izvadak ako nema identifikacijsku oznaku

5.2.4. I na kraju …

IZMJENE I DOPUNE ZAKONA O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA

1. UVOD

2. IZMJENE U ODNOSU NA STVARNA PRAVA STRANIH OSOBA

2.1. Stvarna prava stranih osoba do ZID ZVDSP-a

2.2. Stvarna prava stranih osoba nakon ZID ZVDSP-a

2.2.1. Sporazum o stabilizaciji i pridruživanju

2.2.2. Stvarna prava osoba iz država članica EU

2.2.3. Prava stranih osoba u svezi s nekretninama na isključenim područjima

3. IZMJENE I DOPUNE U ODNOSU NA OVLASTI ZA RASPOLAGANJE, UPRAVLJANJE I KORIŠTENJE STVARIMA U VLASNIŠTVU JEDINICA LOKALNE I PODRUČNE (REGIONALNE) SAMOUPRAVE

4. IZMJENE U ODNOSU NA POSLOVE REDOVITE UPRAVE CIJELOM NEKRETNINOM KOD VLASNIŠTVA POSEBNIH DIJELOVA NEKRETNINE

5. ZAKLJUČAK

GEOMETRIJSKA DIOBA NEKRETNINE (pravo suvlasnika i ograničenja u praksi)

1. UVOD

2. PRAVNI IZVORI

3. GEOMETRIJSKA DIOBA NEKRETNINE

3.1. Pojam nekretnine i katastarske čestice

3.2. Pojam geometrijske diobe nekretnine

3.3. Tko je ovlašten tražiti geometrijsku diobu nekretnine

3.4. Kada se može tražiti geometrijska dioba nekretnine

3.5. Postupak geometrijske diobe nekretnine

3.5.1. Geometrijska dioba nekretnine na zahtjev vlasnika

3.5.2. Geometrijska dioba nekretnina na zahtjev suvlasnika (zajedničkih vlasnika) – dobrovoljna dioba

3.5.3. Geometrijska dioba nekretnina u postupku pred sudom – sudska dioba

4. OGRANIČENJA KOD GEOMETRIJSKE DIOBE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

5. OGRANIČENJA KOD GEOMETRIJSKE DIOBE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

6. PRAVO (SU)VLASNIKA NA GEOMETRIJSKU DIOBU NEKRETNINE I OGRANIČENJA U PRAKSI SA STAJALIŠTA PRIMJENE KONVENCIJE ZA ZAŠTITU LJUDSKIH PRAVA I TEMELJNIH SLOBODA

7. ZAKLJUČNE NAPOMENE

ODREĐENI PROBLEMI OKO UKNJIŽBE PRAVA VLASNIŠTVA NA NEKIM NEKRETNINAMA

1. UKNJIŽBA PRAVA VLASNIŠTVA NA ODREĐENIM NEKRETNINAMA

1.1. Uknjižba prava vlasništva na šumama i šumskom zemljištu

1.1.1. Pravni status šuma i šumskog zemljišta u sudskoj praksi

1.1.2. Stajalište državnog odvjetništva o određivanju pravnog statusa šuma i šumskog zemljišta

1.1.3. Isprave potrebne za uknjižbu vlasništva stečenog na temelju Zakona o šumama

1.2. Uknjižba prava vlasništva na poljoprivrednom zemljištu

1.2.1. Određivanje pravnog statusa poljoprivrednog zemljišta

1.2.2. Isprave potrebne za uknjižbu prava vlasništva stečenog na temelju Zakona o poljoprivrednom zemljištu

1.3. Uknjižba prava vlasništva na temelju predmnjeve iz članka 362. stavka 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

1.3.1. Primjena predmnjeve iz članka 362. stavka 3. ZVDSP-a u sudskoj praksi

1.3.2. Stav državnog odvjetništva o primjeni predmnjeve iz članka 363. stavka 3. ZVDSP-a

1.3.3. Isprave potrebne za uknjižbu vlasništva na temelju zakonske predmnjeve članka 362. stavka 3. ZVDSP-a

2. UPISI OPĆIH I JAVNIH DOBARA

2.1. Uknjižba javnog vodnog dobra

2.1.1. Pravni status javnog vodnog dobra u sudskoj praksi

2.1.2. Stajalište državnog odvjetništva o određivanju pravnog statusa javnog vodnog dobra

2.2. Uknjižba željezničke infastrukture

2.2.1. Određivanje pravnog statusa željezničke infrastrukture

2.2.2. Isprave potrebne za uknjižbu željezničke infrastrukture

2.3. Upis javnih i nerazvrstanih cesta

2.3.1. Pravni status nerazvrstanih cesta

2.3.2. Stajalište državnog odvjetništva o pravnom statusu nerazvrstanih cesta

2.3.3. Isprave potrebne za upis javnih i nerazvrstanih cesta

3. POSEBNI SLUČAJEVI UKNJIŽBE

4. UMJESTO ZAKLJUČKA

ZAKON O POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU (Nar. nov., br. 152/08 i 25/09)

UREDBA O OSNIVANJU AGENCIJE ZA POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE (Nar. nov., br. 39/09)