Kupnjom pojedinog webinara dobivate:

Zainteresirani? Pogledajte prvih pet minuta besplatno!

 

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada generirao je tijekom prve godine primjene različite dvojbe i probleme u praksi, a tijekom tog razdoblja je posebnim propisom reguliran kućni red u zgradama. Na upravljanje i održavanje zgrada i odnose među suvlasnicima primjenjuje se i niz drugih propisa, poput Pravilnika o kućnom redu, Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Zakona o zemljišnim knjigama, Zakona o parničnom postupku, Ovršnog zakona, Opće uredbe o zaštiti podataka, Zakona o udrugama itd. Stoga ćemo se tijekom ovog webinara usmjeriti na praktična rješenja tekućih problema u upravljanju i održavanju zgrada te konkretne upute koje sve propise u kojim slučajevima trebamo primjenjivati, posebno kada je riječ o postavljanju videonadzora i zaštiti osobnih podataka.

 

Webinar je namijenjen korporativnim pravnicima, odvjetnicima i sucima, upraviteljima zgrada, (prinudnim) predstavnicima suvlasnika, jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave.

 

PROGRAM:

Predavač: Tin Bašić, suvlasnik platforme Zgradonačenik.hr
ZAJEDNICA SUVLASNIKA - OPERATIVNI PROBLEMI

• Posljednji podaci broja Zajednica suvlasnika u Hrvatskoj - različite procjene 
• Zašto neke zgrade funkcioniraju, a neke ne prema istoj regulativi?
• Sustav sankcioniranja suvlasnika - mrtvo slovo na papiru ili nada za bolju budućnost?
• Odbrojavanje do "anarhije" - što nakon 1. siječnja 2027. ako se ne potpišu novi međuvlasnički ugovori?

Predavač: odvjetnik Nebojša Vitez
UPRAVLJANJE I ODRŽAVANJE ZGRADA – DVOJBE I RJEŠAVANJE OTVORENIH PITANJA

• Način i procedura odlučivanja suvlasnika i isključivanje suvlasnika u donošenju odluka
• Obvezan i fakultativan sadržaj međuvlasničkog ugovora – izmjena međuvlasničkog ugovora i moguće posljedice na postojeći zakup
• Određivanje i povećanje zajedničke pričuve – funkcionalna cjelina i obračun povrata izdataka upravitelju zgrade kada je on svojim sredstvima izvršio hitne i nužne popravke – predmnijeva podjele na jednake dijelove?
• Utvrđivanje, kršenje i sankcioniranje kršenja kućnog reda - dvojbe
• Najam, zakup i prenamjena zajedničkih dijelova zgrade - odluke suvlasnika u upravljanju zgradom – odvajanje zajednice suvlasnika - otvorena pitanja
• Zajednica suvlasnika – osnivanje, zastupanje, imovina, (pred)stečaj, odgovornost i prestanak zajednice suvlasnika
• Uređenje pročelja, sufinanciranje i utuženje neplaćanja
• Ugradnja dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe – sufinanciranje, izgradnja na tuđoj nekretnini vanjskog dizala (služnost/pravo građenja/najam) – mogući problemi kod nekretnina u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave
• Nadzor nad provedbom Zakona o upravljanju i održavanju zgrada i sankcioniranje kršenja – komunalni redari i nadležno Ministarstvo
• Otkup stanova – izgubljena prilika ili postojeća mogućnost otkupa?
• Stjecanje prava vlasništva na posebnim dijelovima nastalim prenamjenom, nadogradnjom, prigradnjom ili dogradnjom
• Prodaja stanova namijenjenih za nadstojnika zgrade

Predavačica: odvjetnica Tajana Zlabnik
ZAKONSKA REGULATIVA VIDEONADZORA U STAMBENIM ZGRADAMA

• Zakonski uvjeti za uspostavu videonadzora u stambenim zgradama
• Je li za uspostavu videonadzora potrebna suglasnost suvlasnika zgrade?
• U koju svrhu se mogu obrađivati podaci prikupljeni putem videnadzora?
• Koje dijelove zgrade je dopušteno obuhvatiti videonadzorom?
• Neovlašteno snimanje javnih površina
• Videonadzor dvorišta stambene zgrade
• Obavijest o videonadzoru – što mora sadržavati
• Prava ispitanika obuhvaćenih videonadzorom
• Akt (pravilnik) o videonadzoru – što mora sadržavati
• Tko i pod kojim uvjetima ima pravo pristupa snimkama videonadzora?
• Nadzor Agencije za zaštitu podataka
• Odgovornost suvlasnika
• Prekršajne kazne

^{Cilj Novog informatora d.o.o. je održavati informacije aktualnima i točnima, te su objavljene isključivo u informativne svrhe i ne predstavljaju stručni ili pravni savjet. Informacije u snimljenim savjetovanjima, radnim materijalima i priručnicima isključivo su opće prirode i nisu namijenjene bavljenju konkretnim okolnostima određenog pojedinca ili subjekta, te stoga Novi informator d.o.o., kao i predavač/autor savjetovanja, ne odgovara za bilo kakvu moguću štetu koja korisniku može nastati njihovom upotrebom. Stajališta predavača/autora savjetovanja dana su u okviru potrebe savjetovanja i podložna su promjenama te kao takva ne predstavljaju nužno stajalište Novog informatora d.o.o.}