Povrat plaćenog poreza na promet nekretnina

Kupac nekretnine kupio je nekretninu (zemljište) i uknjižio se kao vlasnik u zemljišnim knjigama. Međutim, zbog određenih specifičnih okolnosti kupoprodaje, ugovorne strane odlučile su raskinuti ugovor. S obzirom na to da je kupac platio porez na promet nekretnina u svoti koja nije zanemariva, može li ostvariti pravo na povrat toga plaćenog poreza na promet nekretnina?

Porez na kuće za odmor i formalno prijavljeno prebivalište

Vlasnik nekretnine, koja je u naravi kuća, ima (formalno) prebivalište prijavljeno u Republici Hrvatskoj, na adresi gdje se nalazi ta nekretnina čiji je vlasnik. Međutim, predmetna osoba živi i radi u inozemstvu već dulje vrijeme. U Republiku Hrvatsku, odnosno na adresu gdje se nalazi kuća dolazi povremeno, u svrhu odmora. Je li takva osoba u obvezi plaćanja poreza na kuće za odmor za tu nekretninu?

Obustava isporuke vode za piće

Na predavanju na koje smo nedavno uputili djelatnike našeg društva rečeno je, između ostaloga, da isporučitelj vodne usluge, ako utvrdi da se septička jama prelijeva ili propušta fekalije, vlasniku nekretnine može obustaviti isporuku vode dok vlasnik ne otkloni nedostatke na septičkoj jami. Je li takvo utvrđenje sukladno zakonu?

Sprječavanje vodnog redara da izvrši očevid

Vodni je redar, postupajući u okviru svoje nadležnosti, pokušao izvršiti očevid na privatnoj nekretnini, ali mu vlasnik nekretnine nije dopustio ulazak na nekretninu i pregled individualnog sustava odvodnje. Na koji način vodni redar može osigurati provođenje očevida?

Upravna pristojba pri zamjeni rabljenih osobnih automobila

Dvije fizičke osobe građanina vlasnici su rabljenih osobnih automobila i žele obaviti njihovu zamjenu. Postoji li u slučaju zamjene rabljenih osobnih automobila obveza plaćanja upravne pristojbe?

Uračunavanje prije plaćenog komunalnog doprinosa

Na temelju rješenja Gradskog odjela za komunalne poslove i prostorno uređenje, obveznik je u prvoj polovici 2018. platio utvrđeni komunalni doprinos za izgradnju obiteljske kuće i bazena ukupnog obujma 700 m3, ali nije pristupio građenju. Početkom 2019. građevinsko zemljište na kojem je planirana gradnja prodao je novom vlasniku. Novi vlasnik zemljišta ishodio je građevinsku dozvolu za projekt obiteljske kuće i zatražio da se već plaćeni iznos komunalnog doprinosa uračuna u njegovu obvezu i da ga se obveže samo za plaćanje razlike. Može li se to, i pod kojim uvjetima, učiniti?

Troškovi uklanjanja vozila

Tko snosi troškove premještanja vozila koje je bilo parkirano na mjestu na kojem je onemogućavalo nekom već parkiranom vozilu izlazak iz dvorišta u koje se redovito vozila parkiraju, pa je policija naložila premještaj vozila. Odgovara li, osim onoga tko je koristio odnosno parkirao vozilo, i vlasnik vozila?

Naknada štete na brodici zbog nevremena nastalog u marini

Vlasnik brodice upisan u registar brodica, sklopio je redovitu i kasko policu osiguranja s određenom osiguravateljskom kućom. Brodica je bila prema svim pravilima propisno privezana za komunalnu bovu u marini. Došlo je do nevremena, u kojem je brodica znatno oštećena zbog otkidanja i loma te bove, što je i prilikom očevida službenih osoba i uneseno u zapisnik. Ima li na temelju tako utvrđene štete na brodici unesene u zapisnik službenih osoba, vlasnik brodice pravo na naknadu štete prouzročene nevremenom u marini?

Poplavljivanje rijeke na štetu vlasnika susjedne nekretnine

Stranka je vlasnik zemljišta koje se nalazi odmah uz rijeku Kupu, koja često poplavljuje, a unazad nekoliko godina došlo je do znatnog oštećenja obale i ruiniranja zemljišta, tako da je obala rijeke proširena na štetu moje stranke oko 3 m, a šteta se svakim danom sve više povećava. Stranka se niz puta obraćala Vodnogospodarskoj ispostavi Hrvatskih voda, međutim nikada nije bilo nikakve reakcije, iako je obala s druge strane prije nekoliko godina potpuno uređena. Koju radnju može poduzeti moja stranka da bi se zaštitila od daljnjih šteta koje joj nastaju smanjivanjem njezina zemljišta?

Stvarna služnost stečena dosjelošću

Sud je utvrdio da nema uvjeta za ukidanje služnosti puta stečenog dosjelošću, pa sada moja stranka pita ima li pravo od vlasnika povlasne nekretnine tražiti naknadu?

Porez na rabljena motorna vozila prilikom promjene vlasnika obrta

Fizička osoba vlasnik je obrta i odlazi u mirovinu, a obrt preuzima osoba prvog nasljednog reda i nastavlja obavljati registriranu djelatnost. Postoji li obveza plaćanja posebnog poreza na promet rabljenog motornog vozila prilikom promjene vlasnika obrta.

Predstavnik suvlasnika

Živim sa suprugom i djecom u višestambenoj starijoj zgradi koja nije etažirana. Nedavno smo odlukom većine suvlasnika promijenili predstavnika suvlasnika i na istom sastanku su suvlasnici htjeli da ja budem novi predstavnik suvlasnika, ali nam je predstavnica upravitelja, koja je bila nazočna na tom sastanku, rekla da postoji zapreka za to, budući da ja formalnopravno nisam vlasnik niti suvlasnik stana. Stan, naime, glasi na suprugu i kupljen je novcima koji su nasljedstvo od roditelja. Je li to točno?

Ugošćivanje prijatelja u privatnom apartmanu

Mogu li u apartmanu u kući u mojem privatnom vlasništvu ugostiti prijatelje, s tim da za njih platim boravišnu pristojbu, a da ne budem u prekršaju?

Kazneno djelo - protupravna gradnja

Tko je odgovoran za gradnju građevine bez građevinske dozvole?

Porez na cestovna motorna vozila dana u leasing

Plaća li se porez na cestovno motorno vozilo dano u leasing osobi koja obavlja taksi prijevoz?

Odgovornost za štetu

U stambenoj zgradi dogodio se požar kao posljedica eksplozije automobila u garaži. Utvrđeno je da je uzrok eksplozije samozapaljenje instalacije u automobilu. Predstavnik suvlasnika sklopio je ugovor o saniranju štete bez suglasnosti suvlasnika zgrade i i bez suglasnosti upravitelja zgrade potpisavši, pritom, i izjavu da samostalno naručuje navedeni posao i da upravitelj za taj posao nije odgovoran. Tko je odgovoran za štetu. Tko je pasivno legitiman u parnici koju bi poveo izvođač radova zbog neplaćanja izvršenih radova. Bi li suvlasnici zgrade imali zahtjev prema predstavniku zgrade kad bi oni isplatili potraživanje izvođača radova?

Porez na cestovna motorna vozila pri promjeni vlasništva

Tko je obveznik plaćanja poreza na cestovna motorna vozila pri promjeni vlasništva tijekom godine?

Osiguranje od automobilske odgovornosti

Ima li vlasnik vozila, kojim je prouzročena šteta, pravo na naknadu štete po osnovi osiguranja od automobilske odgovornosti u slučaju ako je šteta posljedica ozljede koju je pretrpio?

Služnost puta

U postupku radi smetanja posjeda služnosti puta utvrđeno je da je tuženik smetao tužitelja u posljednjem posjedu služnosti puta. Nakon pravomoćnosti odluke tuženik dopušta samo tužitelju da prolazi putem, ali to ne dopušta ukućanima tužitelja niti posjetiteljima, s obrazloženjem da je samo tužitelj zaštićen u posjedu. Odvjetnice tuženika su uporne u tvrdnji da nitko drugi tuda ne smije pješice prolaziti, jer samo tužitelj ima pravo služnosti puta. Jesu li odvjetnice u pravu?

Izvlaštenje nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige

Rješenjem o izvlaštenju izvlaštena je jedna nekretnina. Kao vlasnik nekretnine kojemu je nekretnina izvlaštena, naznačen je izvanknjižni vlasnik. Korisnik izvlaštenja zatražio je na temelju tog rješenja upis prava vlasništva u zemljišne knjige. Gruntovnica ga odbija s obrazloženjem da ne postoji pretpostavka za upis koja se odnosi na knjižnog prednika. Kako će korisnik izvlaštenja upisati vlasništvo koje je stekao odlukom upravnog tijela? Napominjem da osoba koja je upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nije sudjelovala u postupku izvlaštenja.

Zaštita prava vlasništva – actio publiciana

Osoba je kupila kuću, ali vlasništvo nikada nije evidentirala u zemljišnoj knjizi. Nedavno joj je susjed uzurpirao dio dvorišta i faktički oduzeo posjed. Rok za posjedovnu zaštitu je, zbog neznanja, protekao. Na koji način može zaštititi svoje vlasništvo i zatražiti povrat oduzetog posjeda nekretnine?

Stambeno zbrinjavanje povratnika

Do kada se može podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje povratnika?

Zajednička pričuva

Imaju li vlasnici prostora u stambenim zgradama koji su uređeni samo u roh-bau izvedbi, obvezu plaćanja zajedničke pričuve?

Zajednička pričuva

Može li se novog suvlasnika stambene zgrade teretiti za dospjele, a neplaćene dugove prijašnjeg suvlasnika s osnove zajedničke pričuve?

Komunalna naknada

Može li se obveznika teretiti za plaćanje komunalne naknade retroaktivno, jesu li nasljednici dužni plaćati komunalnu naknadu.