Dostava podataka o najmoprimcima u gradskim stanovima

Može li se s aspekta zaštite osobnih podataka udovoljiti zahtjevu gradskog vijećnika za dostavom podataka o najmoprimcima u gradskim stanovima odnosno njihovih dugovanja s osnova stanovanja u gradskim stanovima (popis najmoprimaca i dugovanja poimence, kao i podatak o ukupnom dugovanju s osnova najma stanova prema Gradu)?

Kupoprodaja stana

Fizička osoba u vlasništvu ima stan u Dubrovniku u kojem je stanovala, a koji joj je jedini stan u vlasništvu. Kupila ga je prije tri godine, odnosno u siječnju 2015., a prodaje ga sada, u rujnu 2018. godine. Kakav je porezni tretman namjeravane transakcije, odnosno mora li prodavatelj platiti porez na dohodak od prodaje nekretnine te mora li kupac nekretnine platiti porez na promet nekretnina prilikom stjecanja? Napominjemo da nema posebnosti koje bi za kupca rezultirale oslobođenjem od plaćanja poreza na promet nekretnina.

Naplata iznajmljivanja stanova, soba i postelja u domaćinstvu

Porezni obveznik iznajmljuje stanove, sobe i postelje turistima i plaća porez na dohodak u paušalnom iznosu. Mora li za pružene usluge izdati račun i može li te usluge naplatiti u gotovini?

PDV na najamninu i minimalna cijena najma stana

Trgovačko smo društvo koje želi iznajmljivati stan u svrhe stanovanja fizičkoj osobi koja nije povezana s društvom ni na koji način. Kakav je tretman navedene transakcije u smislu poreza na dodanu vrijednost? Također, postoji li propisano koliko mora iznositi minimalna cijena najma stana?

Smrt podnositelja zahtjeva u tijeku natječaja za dodjelu općinskog stana u najam

U tijeku provođenja natječaja za davanje općinskih stanova u najam, jedan je podnositelj zahtjeva umro. Bio je visoko na listi prvenstva, a bodove je dobio za sudjelovanje u Domovinskom ratu, zdravstveno stanje, godine rada i prebivališta na području općine, socijalni status, broj članova obitelji i visinu primanja. Zadržava li nakon njegove smrti supruga mjesto na listi prvenstva? Naša odluka o davanju stanova u najam to ne razrješava, samo propisuje da se stanovi daju u najam podnositeljima zahtjeva.

Najam stana na temelju prava doživotnog uživanja (stanovanja)

Suprug i ja s djecom živimo u kući (gornjem stanu) koja glasi na njegovo ime. Međutim, u prizemlju kuće (donjem stanu) živi moja svekrva koja, prema ugovoru kojeg je sklopila s mojim suprugom, a njezinim sinom, u tom stanu ima pravo doživotno živjeti. To pravo upisano je i u zemljišne knjige. Zanima me obuhvaća li to njezino pravo i pravo iznajmiti taj stan trećoj osobi?

Zakonsko pravo prvokupa stana u najmu

Ima li najmoprimac koji plaća slobodno ugovorenu najamninu, zakonsko pravo prvokupa stana u kojem stanuje?

Pojam najmoprimca

Može li se ugovor o najmu stana sklopiti s pravnom osobom kao najmoprimcem?

Nekorištenje stana kao razlog za otkaz ugovora o najmu stana

Vlasnik sam stanova u kojima žive najmoprimci sa zaštićenom najamninom. Može li im se otkazati ugovor o najmu stana ako oni zapravo ne žive u njemu jer rade u inozemstvu, pri čemu jedan od njih samo povremeno boravi u stanu, a drugi niti to, ali imaju prijavljeno prebivalište na adresi stana, kao i najmoprimcu koji je napustio stan i preselio se u dom umirovljenika? Prva dva najmoprimca uredno plaćaju zaštićenu najamninu, dok je najmoprimac, koji se nalazi u domu, prestao s plaćanjem

Ne(vraćanje) konfisciranih stanova u vlasništvo

Je li nevraćanje konfisciranog stana u vlasništvo, ako je prijašnji vlasnik otkupio drugi stan, apsolutno ili postoje neki izuzeci od toga načela (čl. 39. Zakona o naknadi)?

Prelazak prava i obveza zaštićenog najmoprimca na drugu osobu

Zaštićeni najmoprimac je umro. U ugovoru o najmu stana upisane su njegova supruga i kćer. Prava i obveze zaštićenog najmoprimca prešle su na njegovu suprugu. Sada je i ona pokojna. Prelaze li nakon njezine smrti ponovno prava i obveze zaštićenog najmoprimca na njezinu kćer ili ne? Zapravo, temeljno je pitanje kada je iscrpljen prelazak prava i obveza zaštićenog najmoprimca?

Prodaja nadstojničkih stanova

Nadstojnički stan nalazi se u sklopu jedne osnovne škole, a podnositelj zahtjeva za kupnju koristi ga na temelju Ugovora o korištenju iz 1961. godine. Uvidom u dostavjenu dokumentaciju, uz zahtjev, utvrđeno je da je predmetni stan uknjižen u zemljišnim knjigama pri Općinskom sudu u S. kao vlasništvo osnovne škole. Odredbom članka 6. Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika zgrade propisano je da je prodavatelj nadstojničkog stana općina, grad, odnosno Grad Zagreb na čijem se području stan nalazi. Može li se predmetni stan prodati, sukladno odredbama navedenog zakona, odnosno ako može, na koji je način moguće provesti ugovor o prodaji u zemljišnim knjigama s obzirom na činjenicu da bi Grad S. kao prodavatelj zaključio ugovor, a predmetni stan je uknjižen kao vlasništvo osnovne škole?

Prodaja državnih stanova

Nekadašnji nositelj stanarskog prava na stanu u državnom vlasništvu - vlasništvo MORH-a, podnio je u lipnju 1998. godine zahtjev za kupnju tog stana. Budući da je Odlukom Ustavnog suda Republike Hrvatske ukinuta odredba o roku za podnošenje zahtjeva za kupnju državnog stana (Odluka je objavljena u Nar. nov., br. 11/97), može li se smatrati, odnosno bi li to moglo značiti da je osoba koja je zahtjev podnijela 1998.g. podnijela zahtjev u roku?

Vlasništvo stana nastalog nadogradnjom višestambene zgrade u društvenom vlasništvu

Može li kupac stana, neuknjiženog u zemljišnim knjigama, a nadograđenog, sukladno građevinskoj dozvoli, na višestambenoj zgradi izgrađenoj na zemljištu u vlasništvu općine, zahtijevati od vlasnika stanova (upisanih u Knjigu položenih ugovora) i općine (vlasnika zemlji šta) utvrđenje prava vlasništva na kupljenom stanu ( što drugi vlasnici ne osporavaju), suvlasništva u zgradi i zemlji š tu i upis istih u zemljišne knjige. (Stan je nadogradio jedan od vlasnika stanova i prodao prije 1. 1. 1997. godine, zgrada nije etažirana, nije formirana okućnica, a stan kao nekretnina nije upisan u zemljišnim knjigama).

Prodaja stana u vlasništvu lokalne lokalne samouprave u kojemu živi zaštićeni najmoprimac

Općina je najmodavac zaštićenom najmoprimcu i sada želi prodati stan. Budući da zaštićeni najmoprimac ima zakonsko pravo prvokupa stana u kojemu živi, kako prodati stan s obzirom na obvezu jedinice lokalne samouprave da nekretninama u svom vlasništvu raspolaže putem javnog natječaja?

Stambeno zbrinjavanje povratnika

Do kada se može podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje povratnika?

Plaćena najamnina za potrebe stanovanja

Može li se plaćena najamnina za iznajmljeni stambeni prostor (podstanarstvo) priznati kao porezna olakšica i do kojeg iznosa?

Zajednička pričuva

Može li se novog suvlasnika stambene zgrade teretiti za dospjele, a neplaćene dugove prijašnjeg suvlasnika s osnove zajedničke pričuve?

Porezni status nadograđene nekretnine (stana)

Koji porezi se plaćaju na prodaju nadograđenog novog stana na nekretnini izgrađenoj prije stupanja na snagu PDV-a?

Prodaja stana - pravo prvokupa

Grad je najmodavac zaštićenom najmoprimcu i sada želi prodati stan. Budući da zaštićeni najmoprimac ima zakonsko pravo prvokupa stana u kojem živi, kako prodati stan s obzirom na obvezu jedinice lokalne samouprave da nekretninama u svom vlasništvu raspolaže putem javnog natječaja?

Odbijanje zaključenja ugovora o najmu stana

Bivši nositelj stanarskog prava, a sada, prema članku 30. stavku 2. Zakona o najmu stanova, najmoprimac odbija s nama sklopili ugovor o najmu stana, iako smo ga više puta pozivali na njegovo zaključenje. Kako razriješiti ovu pravnu situaciju?