Obnova ugovora o najmu stana na određeno vrijeme

1995. godine sklopili smo s Gradom ugovor o najmu stana na određeno vrijeme od 5 godina, dakle do 2000. godine. Od sklapanja toga ugovora prošlo je 8 godina, u kojem razdoblju nam se Grad kao najmodavac nije službeno obraćao u vezi s najamnim odnosom, a ni mi njima. Moja obitelj i ja i dalje živimo u tom stanu, uredno plaćamo stanarinu i sve troškove u vezi sa stanovanjem. Sada nam Grad nudi novi ugovor o najmu pod, za nas, nepovoljnijim uvjetima. Jesmo li ga dužni potpisati?