Pravo prvokupa

Naše trgovačko društvo kupilo je od drugog trgovačkog društva nekretninu. Tim ugovorom određeno je da oni imaju prvenstvo u kupnji te nekretnine ako je mi želimo prodati. Ugovorom nije određeno koliko dugo traje to njihovo pravo. Nismo sigurni koliko dugo u tom slučaju traje pravo prvokupa pa molimo da nam odgovorite na to pitanje.

Zamjenski tjedni odmor

Zamjenski tjedni odmor, prema Zakonu o radu, poslodavac je dužan radniku omogućiti odmah po okončanju razdoblja koje je proveo na radu zbog kojeg tjedni odmor nije koristio ili ga je koristio u kraćem trajanju. Kako tumačiti dio odredbe »po okončanju razdoblja koje je proveo na radu« odnosno koliko dugo smije biti to razdoblje koje je radnik proveo na radu, bez da je koristio tjedni odmor? Je li to samo jedan tjedan ili može biti i dva, tri, četiri tjedna, koje radnik uzastopce radi bez prekida (dakle, bez dana odmora)?

Lokalna samouprava – prava lokalnih dužnosnika nakon prestanka dužnosti

Ima li zamjenik općinskog načelnika pravo povratka na radno mjesto u trgovačkom društvu na kojem je bio zaposlen prije profesionalnog obnašanja dužnosti u jedinici lokalne samouprave?

PDV na manjkove dobara

Naša ustanova kao neprofitna organizacija, obavljala je tijekom 2014. i oporezive isporuke. Treba li na inventurne manjkove zaračunati PDV i na koju osnovicu?

Obveza dostave obavijesti o promjeni glasačkih prava u dioničkom društvu

Je li država odnosno Centar za restrukturiranje i prodaju kao imatelj dionica obvezatan prijaviti, i kome, ako padne ispod praga od 10% glasačkih prava u izdavatelju dionica?

Ograničenje prava na odbitak pretporeza – reprezentacija

Smatra li se reprezentacijom davanje vlastitih proizvoda kao prigodnih poklona poslovnim partnerima?

Mogućnost prenošenja godišnjeg odmora u sljedeću kalendarsku godinu osobama koje su koristile rodiljna i roditeljska prava

Naša kolegica otišla je u rujnu 2014. na rodiljni dopust. Rodila je 14. listopada 2014. i očekujemo da će se vratiti na rad nakon što dijete navrši godinu dana, odnosno sredinom listopada 2015. pa je već sada postavila pitanje što će biti s njezinim godišnjim iz 2014. kojeg nije do odlaska na rodiljni dopust uspjela iskoristiti, a sve s obzirom na činjenicu da se vraća na rad nakon 30. lipnja 2015.

Prava dioničara – pravo na obaviještenost

i Može li uprava na glavnoj skupštini izjaviti dioničaru da će zatražene obavijesti dobiti u pisanom obliku, i to tek nakon održane glavne skupštine?

Energetski certifikat i uknjižba prava vlasništva

Je li energetski certifikat potrebno predočiti kod ovjere kupoprodajnog ugovora, odnosno priložiti kao nužan prilog uz prijedlog za uknjižbu nekretnina?

Prenošenje ugovora o radu na novog poslodavca – stečena prava prema pravilniku o radu sadašnjeg poslodavca

Pri prenošenju ugovora o radu na novog poslodavca, što je s pravima stečenim na temelju pravilnika o radu sadašnjeg poslodavca (primjerice, broj dana godišnjeg odmora, jubilarna nagrada). Naime, godišnji odmor kod novog poslodavca, prema pravilniku o radu, za starije radnike znatno je manji nego kod sadašnjeg poslodavca, stoga nas zanima zadržavaju li radnici, čiji se ugovor prenosi na novog poslodavca, stečena prava ili se primjenjuje novi pravilnik o radu, koji na potpuno drukčiji način regulira pravo na godišnji odmor?

Odricanje od prava na otkazni rok kad otkaz daje radnik

Radnik je dao otkaz poslodavcu i temeljem otkaza mora odraditi otkazni rok u trajanju mjesec dana. Može li se radnik, nakon što je poslodavcu dostavio otkaz, odreći otkaznog roka?

Zaštita prava imatelja ranije prijavljene tvrtke

Na koji se način može ostvariti zaštita ako poslije prijavljena tvrtka previše nalikuje ranije osnovanoj tvrtki, te time ugrožava njezin položaj na tržištu?

Isključenje prava glasa

Može li član nadzornog odbora dioničkog društva biti opunomoćenik dioničara na glavnoj skupštini, te može li glasovati kad se odlučuje o razrješnici članovima nadzornog odbora?

Posebna naknada za troškove prouzročene vjerovniku dužnikovim zakašnjenjem s ispunjenjem novčane obveze

Ima li grad kao osoba javnog prava, a u slučaju kad je vjerovnik, pravo na posebnu naknadu prema članku 13. stavak 1. Zakona o financijskom poslovanju i predstečajnoj nagodbi?

Stupanje u prava i obveze zakupnika poslovnog prostora

Molimo vas tumačenje odredbe članka 31. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 125/11), kojom je propisano da zakup ne prestaje smrću, odnosno promjenom pravnog položaja zakupnika. Naime, podrazumijevaju li se pod »promjenom pravnog položaja« zakupnika sljedeće situacije: - fizička osoba koja ima obrt, zbog ulaska u sustav PDV-a, odluči osnovati d.o.o., odnosno - pravna osoba (d.o.o.) osnuje novi d.o.o. u 100% vlasništvu?

Povrat u prijašnje stanje prema ZUP-u

Na koji način stranka u upravnom postupku, sukladno pravilima propisanim Zakonom o općem upravnom postupku (Nar. nov., br. 47/09), može tražiti zaštitu svojih prava ako je protiv prvostupanjskog rješenja javnopravnog tijela propustila u zakonom određenom roku podnijeti žalbu iz opravdanih razloga?

Prava službenika u lokalnoj samoupravi nakon promjena ustroja upravnih tijela

Koja prava ostvaruju zatečeni lokalni službenici nakon promjena ustroja upravnih tijela jedinice lokalne samouprave?

Jamstvo za ispravnost prodane stvari

Može li kupac na temelju jamstva za ispravnost prodane stvari odmah tražiti da mu se, u slučaju da stvar koju je kupio nije ispravna, preda druga ispravna stvar ili mora prethodno zahtijevati popravak stvari?

Osnivanje dioničkog društva - ulaganje stvari i prava

Mogu li predmet uloga pri osnivanju dioničkog društva osim novca biti stvari, prava ili usluge?

Suđenje u razumnom roku – zahtjev za zaštitu prava

Kad se može podnijeti zahtjev za zaštitu prava na suđenje u razumnom roku?

Iznimke od obveze podnošenja zahtjeva za zaštitu prava u radnim odnosima

Mali smo poslodavac. Nemamo pravilnik o radu, niti sklopljen kolektivni ugovor, a ne obvezuje nas niti jedan drugi kolektivni ugovor čija je primjena proširena na sve radnike i poslodavce u Republici Hrvatskoj. U poduzeću je došlo do teškoća, podijelili smo nekim radnicima otkaze, a oni tvrde da je otkaz nezakonit i da će tužiti poslodavca. Zanima nas mogu li radnici odmah podnijeti tužbu sudu, bez da se prvo obrate poslodavcu?

Ograničenje prava glasa dioničara

Može li se statutom društva ograničiti pravo glasa dioničara?

Prijenos prava vlasništva nekretnine bez naknade s jedinice lokalne samouprave na pravnu osobu u državnom vlasništvu

Na općinskom zemljištu izgrađena je trafostanica, koju je izgradio HEP. Ishođena je lokacijska dozvola, te sada HEP želi ishoditi i akt na temelju kojeg se može graditi, ali nisu uređeni vlasničkopravni odnosi. HEP predlaže općini da mu da u vlasništvo tu parcelu na temelju Zakona o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina (Nar. nov., br. 80/11). Međutim, postavlja se pitanje je li HEP osoba javnog prava u smislu članka 3. Zakona i može li doći do prijenosa vlasništva bez naknade ako je građevina već izgrađena.

Zabilježba zahtjeva za mirno rješenje spora

Može li se dopustiti upis zabilježbe zahtjeva za mirno rješenje spora, koji je podnesen državnom odvjetništvu prije podnošenja tužbe za pobijanje dužnikovih pravnih radnji?

Brisovna tužba vlasnika upisanih u podulošku knjige PU

Kupljeni stan, kao posebni dio zgrade, upisan je u knjizi PU, jer ni zgrada, a ni građevinska parcela nisu upisani u zemljišnoj knjizi, ali je u toj knjizi (bio) upisan kao vlasnik zemljišta prodavatelj stana. Za predmetni je stan otvoren poseban poduložak u z.k. ulošku u kojem je upisano zemljište na kojem je sagrađena zgrada. Uvidom u zemljišnu knjigu utvrđeno je da je pravni prednik, tj. vlasnik zemljišta i ujedno prodavatelj stana na temelju pravomoćne presude zbog ogluhe izbrisan kao vlasnik zemljišta i upisana neka treća osoba. Nitko od vlasnika posebnih dijelova upisanih u podulošcima knjige PU nije sudjelovao u tom parničnom postupku, a ni u sljedećem zemljišnoknjižnom postupku u kojem je prodavatelj stanova izbrisan kao vlasnik zemljišta. Vlasnici stanova upisani u podulošcima knjige PU zatražili su dostavu zemljišnoknjižnog rješenja i nakon što im je (teškom mukom) to rješenje dostavljeno, izjavili su žalbe, ali odgovora nema. Tješe ih da je u tijeku postupak povezivanja knjige PU i zemljišne knjige, ali, u strahu od zastare njihovog zahtjeva žele pokrenuti parnični postupak. Trebaju li i smiju li pokrenuti parnicu? Jesu li njihovi zahtjevi opravdani, a strahovi razložni?

Povećanje temeljnog kapitala ulaganjem stvari i prava

Možemo li povećati temeljni kapital društva s ograničenom odgovornošću ulaganjem nekretnina, a bez provođenja revizije?

Lokalna samouprava – prava iz otkazanog kolektivnog ugovora

Općinski načelnik otkazao je kolektivni ugovor koji se primjenjivao u upravnim tijelima općine, a koji je sadržavao i odredbu o pravu na jubilarnu nagradu. Ugovor je otkazan uz otkazni rok od tri mjeseca. Ima li pravo na jubilarnu nagradu službenik koji uvjete za njezinu isplatu stječe tri dana prije isteka otkaznog roka?

Zahtjev za zaštitu prava

Ima li zahtjev za zaštitu prava protiv odluke o otkazu ugovora o radu, suspenzivni učinak na prestanak radnog odnosa kod poslodavca?

Prava i obveze u ishođenju mišljenja za specifična područja u obavljanju revizije

Revizorsko je društvo za obavljanje cjelovite revizije pravne osobe angažiralo vanjskog stručnjaka za specifično područje kojim se bavi ta pravna osoba. Je li revizorsko društvo u obvezi posebno regulirati međusobna prava i obveze s vanjskim stručnjakom koji će dati stručno mišljenje i odgovarajuću ocjenu za to specifično područje ili je dovoljna samo usmena narudžba?

Prava i obveze osobe koja je živjela sa žaštićenim najmoprimcem, nakon njegove smrti

Baka, s kojom sam godinama živjela u stanu u kojem je imala status zaštićenog najmoprimca, nedavno je umrla. Ja sam jedina upisana u ugovor o najmu stana, kao nekadašnji član obiteljskog domaćinstva. Koja su nakon njezine smrti moja prava i obveze?