Produljenje zakupa poslovnog prostora

Pravo sadašnjeg zakupnika na produljenje zakupnog odnosa, sukladno članku 6.a Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora, nije jednokratno pravo

Ugostiteljstvo – udruge

Smije li se u prostorima registriranih udruga koje nisu ugostiteljski objekti, a koje služe za druženje članova, točiti vino i pivo?

Zakup poslovnog prostora u vlasništvu grada – obveza provođenja natječaja

Dali bismo u zakup nekoliko poslovnih prostora u našem vlasništvu. Prema Zakonu o zakupu i prodaji poslovnoga prostora, kao jedinica lokalne samouprave, obvezatni smo naše poslovne prostore davati u zakup putem javnog natječaja. Moramo li provoditi natječaj u svakom slučaju ili to ovisi o djelatnosti koja će se u tom prostoru obavljati?

Lokalna samouprava – komunalna naknada

Kako se obračunava komunalna naknada za odlagalište komunalnog otpada?

Unutarnja čuvarska služba

Postoji li mogućnost da poslodavac sam organizira čuvarsku službu ili mora sklopiti ugovor s pravnom ili fizičkom osobom koje pružaju zaštitu?

Davanje u zakup poslovnog prostora jedinice lokalne samouprave - izuzeće od primjene Zakona o javnoj nabavi

Mora li jedinica lokalne samouprave, ako želi dati u zakup poslovni prostor u svom vlasništvu, provesti postupak javne nabave?

Oporezivanje plodouživanja

Suprug i ja suvlasnici smo poslovnog prostora. Vlasnik sam društva s ograničenom odgovornošću čiji je direktor moj suprug. U predmetnom poslovnom prostoru bi navedeno trgovačko društvo trebalo obavljati uredske poslove. Željeli bismo osnovati pravo plodouživanja na tom poslovnom prostoru u korist spomenutog trgovačkog društva i to bez naknade. Kakav bi bio porezni tretman takve situacije, i to s gledišta supruga i mene kao fizičkih osoba - suvlasnika nekretnine - koje osnivaju pravo plodouživanja, odnosno navedenog trgovačkog društva?

Zakup hotelskog zemljišta

Namjeravamo dati u zakup jednu parcelu unutar hotelskog kompleksa radi postavljanja kioska za prodaju novina. S obzirom na to da smo u slučaju zakupa dužni provoditi javni natječaj (jer smo pravna osoba u vlasništvu RH, dakle, obveznici smo u smislu članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora), moramo li i u tom slučaju provoditi javni natječaj, odnosno provesti postupak zakupa, sukladno navedenom Zakonu?

Naknada za oduzeti poslovni prostor

Ured državne uprave donio je prvostupanjsko rješenje kojim se prijašnjem vlasniku ne vraća naturalno nekad oduzeti poslovni prostor, već mu je utvrđeno pravo na odgovarajuću naknadu. Prijašnji je vlasnik podnio žalbu na takvo rješenje, jer želi naturalni povrat prostora. Koliko ima izgleda za uspjeh u povodu žalbe, ako se uzme u obzir da se radi o nekretnini koju je vlasnik unio u postupku pretvorbe u kapital?

Boravišna pristojba

Plaćaju li osobe koje borave u objektu koji ima status poslovnog prostora, a koji je smješten u turističkom mjestu, boravišnu pristojbu?

Promjena namjene poslovnog prostora

Temeljem Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora utvrđena je obveza da gradovi odnosno općine zakupnika koji uredno podmiruje obveze iz ugovora o zakupu poslovnog prostora, pozovu na sklapanje novog ugovora, bez provedbe natječaja. Što Grad treba, odnosno može učiniti ako želi promijeniti namjenu poslovnog prostora?

Podzakup poslovnog prostora – jedinica lokalne samouprave

Grad je zakupnik poslovnog prostora. Sada namjerava taj prostor dati trećoj osobi u podzakup (mogućnost podzakupa predviđena je ugovorom). Mora li za davanje poslovnog prostora u podzakup grad, kao jedinica lokalne samouprave, provoditi natječaj, odnosno mora li u svezi s ugovorom o podzakupu na odgovarajući način postupiti, u skladu sa člankom 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora?

Ugovor o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme

Obnavlja li se prema članku 596. Zakona o obveznim odnosima prešutno ugovor o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme zbog činjenice da je nakon isteka ugovora zakupnik nastavio koristiti poslovni prostor?

Zakup poslovnog prostora

Imaju li sadašnji zakupnici poslovnog prostora u vlasništvu općine, grada, županije i RH prvenstveno pravo na sklapanje novog ugovora o zakupu nakon isteka ranijeg ugovora, a prema odredbi članka 35. stavka 3. Zakona o zakupu poslovnog prostora?

Prešutno obnavljanje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Nakon isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme, zakupnik je nastavio koristiti prostor. Zakupodavac se tome nije protivio. Smatra li se u ovoj situaciji ugovor o zakupu prešutno obnovljenim?

Prešutno obnavlajnje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Nakon isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme, zakupnik je nastavio koristiti prostor. Zakupodavac se tome nije protivio. Smatra li se u ovoj situaciji ugovor o zakupu prešutno obnovljenim?

Popravci na poslovnom prostoru

Poslovni prostor je dan u zakup putem javnog natječaja. Zakupnik je o svom trošku dao obaviti određene popravke u poslovnom prostoru. Prije radova, obavijestio je zakupodavca o nužnosti popravaka i ostavio mu primjereni rok za popravak. Budući da zakupodavac to nije učinio u određenom roku, zakupnik je to učinio 1996. godine, uloživši vlastita sredstva. S obzirom na to da zakupnik po Zakonu o zakupu poslovnog prostora ima pravo na povrat uloženih sredstava od zakupodavca, zanima nas koji je zastarni rok u ovom slučaju i od kada on teče?