Poslovni prostor je dan u zakup putem javnog natječaja. Zakupnik je o svom trošku dao obaviti određene popravke u poslovnom prostoru. Prije radova, obavijestio je zakupodavca o nužnosti popravaka i ostavio mu primjereni rok za popravak. Budući da zakupodavac to nije učinio u određenom roku, zakupnik je to učinio 1996. godine, uloživši vlastita sredstva. S obzirom na to da zakupnik po Zakonu o zakupu poslovnog prostora ima pravo na povrat uloženih sredstava od zakupodavca, zanima nas koji je zastarni rok u ovom slučaju i od kada on teče?