Porez na promet nekretnina – zaštićeni najmoprimci

Živimo u konfisciranom stanu kao zaštićeni najmoprimci (bivši nositelj stanarskog prava) i suvlasnici. Naime, polovina stana je vraćena nasljednicima osoba kojima je konfiscirana imovina, te smo s njima sklopili ugovor o zaštićenom najmu. Druga polovina je pripala državi, koju smo od nje otkupili. Tako smo sada u suvlasničkom odnosu. Kada smo kupovali polovinu stana od države, bili smo oslobođeni plaćanja poreza. Sada pokušavamo otkupiti drugu polovinu stana od osoba kojima je vraćena imovina. Zanima nas jesmo li dužni platiti porez na promet nekretnina u slučaju kupnje te druge polovine stana?

Stjecanje prava vlasništva državljana i pravnih osoba iz Europske unije na nekretninama u Republici Hrvatskoj

Koja su obilježja novog režima stjecanja prava vlasništva stranaca na nekretninama u Republici Hrvatskoj?

Nastanak porezne obveze u prometu nekretnina

U kojem roku nastaje porezna obveza za poreznog obveznika u prometu nekretninama?

Pravo na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina

Ima li porezni obveznik pravo na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina u slučaju da je došlo do sporazumnog raskida kupoprodajnog ugovora. Novi vlasnik nije upisan u zemljišne knjige, kupac je izvršio povrat uplaćenih sredstava prodavatelju unutar roka od godine dana, od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora?

Oslobođenje vjerskih zajednica od plaćanja poreza na promet nekretnina

Je li, osim ugovora o kupnji nekretnina za vjerske potrebe i prijavu poreza na promet nekretnina, vjerska zajednica dužna dostaviti i dokaz o upisu u Evidenciju vjerskih zajednica u Republici Hrvatskoj?

Porez na promet nekretnina

Baka želi prenijeti nekretninu na unuka s obzirom na to da unukov otac nije živ. Na koji je način to povoljnije učiniti: darovanjem ili ugovorom o doživotnom uzdržavanju, polazeći od zakonskih propisa kojima je uređeno oporezivanje prometa nekretnina?

Lokalna samouprava – nagodba

Jedinica lokalne samouprave namjerava pokrenuti postupak izvlaštenja radi izgradnje kapitalnog objekta socijalne skrbi u njezinom vlasništvu nužnog za zadovoljavanje nužnih potreba velikog broja korisnika. Taj bi postupak predvidivo mogao dugo trajati. Međutim, postoji mogućnost da jedinica lokalne samouprave zamjenom nekretnina u njezinom vlasništvu za nekretnine u vlasništvu određene tvrtke osigura potrebne nekretnine u navedenu svrhu. Je li takav pravni posao u skladu sa zakonom?

Tromjesečno izvješćivanje o ulaganjima u nekretnine

Tko i u kojem roku ima obvezu izvještavati o ulaganjima u nekretnine?

Opunomoćenik za prodaju nekretnine

Susjed me opunomoćio na prodaju njegove nekretnine. Ugovor za susjeda potpisao sam i potpis na njemu ovjerio kod javnog bilježnika. Kupac je predao ugovor u gruntovnicu na uknjižbu prava vlasništva, no neslužbeno je doznao od suca tog općinskog suda da će njegov prijedlog za uknjižbu prava vlasništva biti odbijen, jer ugovor kao opunomoćenik nije zaključio odvjetnik, što bi, prema navodima suca, moralo biti, u smislu članka 89.a Zakona o parničnom postupku. Je li to točno?

Izvršitelj oporuke

Oporučitelj je pravno valjanom oporukom odredio izvršitelja oporuke koji je tu dužnost prihvatio. Naložio mu je da nekretninu koja je predmet nasljeđivanja proda i da sredstva iz te prodaje raspodijeli nasljednicima. Prodaje li oporučitelj nekretninu u svoje ime, u ime ostavitelja ili u ime nasljednika?

Porezna oslobođenja u prometu nekrenina

Plaća li se porez na promet nekretnina pri kupnji zemljišta za izgradnju obiteljske kuće za vlastite stambene potrebe?

Otklanjanje nedostataka u ispravi za upis nekretnina u zemljišnu knjigu

Na ugovoru o prodaji koji su ugovorne stranke zaključile prije 20 godina, nedostaje ovjera potpisa prodavatelja koji je nedavno umro. Što učiniti da bi kupac mogao zahtijevati upis vlasništva na temelju tog ugovora?

Prodaja nekretnine u vlasništvu grada - tržišna cijena

Grad je na svom zemljištu sagradio gradsku tržnicu, u sklopu koje se nalaze i četiri poslovna prostora namijenjena prodaji. Budući da Grad, kao jedinica lokalne samouprave, mora nekretnine u svom vlasništvu prodavati putem javnog natječaja i prema tržišnoj cijeni, zanima nas može li se tržišnom cijenom poslovnog prostora smatrati ona koja je određena na temelju cijene građenja objekta i koja tako određena po m2 iznosi dvostruko više od uobičajene cijene za takav prostor na tržištu, ili ona koja se za takav prostor može objektivno dobiti? Također nas zanima kako i na temelju kojih parametara utvrditi vrijednost nekretnine?

Oporezivanje nekretnina kupljenih za daljnju prodaju

Je li porezom na promet nekretnina oporeziva kupnja nekretnine kad je kupac tvrtka koja se bavi prometom nekretnina, a nekretninu kupuje radi daljnje prodaje?

Stečaj

Je li stečajni sudac dužan prilikom prodaje nekretnine na kojoj postoji razlučno pravo donijeti rješenje o namirenju nakon održanog ročišta za diobu?

Oporezivanje nekretnina trgovačkog društva u stečaju

Jesu li fizičke osobe u obvezi platiti porez na promet nekretnina kad kupuju nekretninu od trgovačkog društva u stečaju?

Porez na promet nekretnina pri zamjeni

Može li vlasnik stana u drugoj državi koji ga zamijeni za veći stan u Hrvatskoj, a kojem bi to bilo stjecanje prve nekretnine u RH biti oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina ili će možebitno snositi porez. na razliku u kvadraturi?

Oporezivanje naslijeđenih i darovanih nekretnina

Molimo da nam odgovorite koji se propis primjenjuje na oporezivanje nasljeđivanja i darovanja nekretnina s obzirom na to da je predmet oporezivanja tih nekretnina sadržan i u Zakonu o porezu na promet nekretnina i u Zakonu o financiranju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave?

Vlasništvo nekretnina - stranci

Stranac je suvlasnik nekretnine. Želio bi kupiti preostali suvlasnički dio od domaće osobe. Može li ga on kupiti kao domaća osoba ili je za stjecanje suvlasničkog dijela nužno ponovno ispunjenje pretpostavki iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (uzajamnost, suglasnost ministra vanjskih poslova)?

Oporezivanje dohotka od otuđenja nekretnina

Porezni obveznik je kao suvlasnik naslijedio više nekretnina. Je li prilikom prodaje tih nekretnina u obvezi platiti porez na dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava?

Naplata kupoprodaje nekretnine u RH između nerezidenta i rezidenta

Može li nerezident prilikom prodaje nekretnine rezidentu u Republici Hrvatskoj naplatu izvršiti stranim sredstvima plaćanja?

Porez na promet nekretnina

Namjeravamo kupiti od fizičke osobe nekretninu radi unosa u trgovačko društvo na ime osnivačkog uloga. Jesmo li u tom slučaju oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina?

Porezno oslobođenje za strane osobe koje kupuju nekretnine u Republici Hrvatskoj

Jesu li strane osobe oslobođene plaćanja poreza na promet nekretnina prilikom stjecanja nekretnine u Republici Hrvatskoj?

Izvlaštenje preostalog dijela nekretnine

U tijeku je postupak za izvlaštenje znatnog dijela nekretnine koji čini gospodarsku cjelinu. Vlasnik nema ekonomskog interesa da koristi preostali dio. To vrijedi i za stambenu zgradu u kojoj stanuje, a koja ostaje na neizvlaštenom dijelu nekretnine. Ona izvlaštenjem ostaje bez neposrednog pristupa do zgrade, a put koji se namjerava izgraditi dulji je od jednog kilometra, što vlasnicima zgrade zbog njihove poodmakle dobi ne odgovara jer ga ne mogu koristiti. Osim toga, cesta koja se gradi na izvlašte-nom dijelu nekretnine prolazi pored same zgrade, a predviđena je za promet teških motornih vozila koji proizvode visoki stupanj buke nedopušten za stambenu zgradu. Na zgradi, također, mogu nastati pukotine od kontinuiranih potresa koji će stvarati teška vozila. Postoje li pretpostavke za izvlaštenje i preostalog dijela nekretnine?

Porez na promet nekretnina - suvlasništvo kuće za odmor

Je li fizička osoba, koja ima u suvlasništvu kuću za odmor, oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina u slučaju kad kupuje prvu nekretninu kojom rješava svoje stambeno pitanje?

Porez na promet nekretnina kod odricanja od nasljedstva

Plaća li se porez na promet nekretnina prilikom nasljeđivanja nekretnine od umrlih roditelja čiji su nasljednici njihovi izravni potomci (braća i sestre), ako se jedan od izravnih potomaka (brat ili sestra) u tijeku ostavinske rasprave odrekne nasljedstva svog dijela nekretnine u korist brata ili sestre?

Porez na promet nekretnina pri kupnji zemljišta

Plaća li vjerska zajednica porez na promet nekretnina pri kupovini zemljišta za izgradnju vjerskog objekta ?

Oporezivanje dohodtka prilikom otuđenja nekretnine

Oporezuje li se dohodak koji vlasnik stekne prilikom otuđenja nekretnine, a koja je bila u njegovom vlasništvu dulje od tri godine?

Porez na promet nekretnina prilikom daljnje prodaje nekretnine

Naše poduzeće kupilo je nekretninu radi daljnje prodaje. Mora li se platiti porez na promet nekretnina za nekretninu koju namjeravamo ubrzo prodati?

PDV kod kupnje nekretnine

Imamo li pravo na odbitak pretporeza za kupljenu nekretninu koju ćemo dijelom koristiti kao poslovni prostor, a dijelom za najam u svrhu stanovanja?