Plaćanje zaštićene najamnine nakon Odluke Ustavnog suda RH

Kakav utjecaj konkretno ima nedavno donesena Odluka Ustavnog suda RH, koja je ukinula odredbe Zakona o najmu stanova, na budući iznos visine zaštićene najamnine? Koji iznos zaštićeni najmoprimci trebaju sada plaćati?

PDV na najamninu i minimalna cijena najma stana

Trgovačko smo društvo koje želi iznajmljivati stan u svrhe stanovanja fizičkoj osobi koja nije povezana s društvom ni na koji način. Kakav je tretman navedene transakcije u smislu poreza na dodanu vrijednost? Također, postoji li propisano koliko mora iznositi minimalna cijena najma stana?

Nekorištenje stana kao razlog za otkaz ugovora o najmu stana

Vlasnik sam stanova u kojima žive najmoprimci sa zaštićenom najamninom. Može li im se otkazati ugovor o najmu stana ako oni zapravo ne žive u njemu jer rade u inozemstvu, pri čemu jedan od njih samo povremeno boravi u stanu, a drugi niti to, ali imaju prijavljeno prebivalište na adresi stana, kao i najmoprimcu koji je napustio stan i preselio se u dom umirovljenika? Prva dva najmoprimca uredno plaćaju zaštićenu najamninu, dok je najmoprimac, koji se nalazi u domu, prestao s plaćanjem

Sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom – pretpostavke

Ako se o zaključenju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom odlučuje u parnici, prosuđuju li se pretpostavke za sklapanje ugovora o najmu stana prema danu zaključenja glavne rasprave ili prema danu stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (radi se o tome da je nekadašnji nositelj stanarskog prava na dan stupanja na snagu toga Zakona imao u vlasništvu useljivu kuću, ali ju je do završetka parnice prodao)?

Raskid ugovora o otkupu stana

Zbog neplaćanja rata otplate otkupa stana, raskinuli smo s kupcem ugovor o otkupu stana te pokrenuli postupak za naplatu dugovanja. Kakav je pravni položaj kupca (bivšeg vlasnika) nakon raskida ugovora o otkupu stana?

Porezna olakšica za najmoprimce stambenog prostora

Do kojeg se iznosa plaćena najamnina za iznajmljeni prostor može koristiti za svrhe osobnog odbitka odnosno kao porezna olakšica?

Zaštićena najamnina

Saznali smo da je jedan zaštićeni najmoprimac, s kojim je grad sklopio ugovor o najmu stana s pravom na zaštićenu najamninu, kupio trosobni stan. Gubi li on time pravo na zaštićenu najamninu?

Plaćena najamnina za potrebe stanovanja

Može li se plaćena najamnina za iznajmljeni stambeni prostor (podstanarstvo) priznati kao porezna olakšica i do kojeg iznosa?

Pravo na zaštićenu najamninu

N. N. u sudskom postupku zahtijeva utvrđenje položaja tzv. zaštićenog najmoprimca (pravo na zaštićenu najamninu). Vlasnik stana osporava pravo na zaštićenu najamninu zato što N. N. nigdje nije naveden kao član obiteljskog domaćinstva, iako je živio s majkom (nositeljicom stanarskog prava) u predmetnom stanu dulje od dvije godine. Zahtjev za sklapanje ugovora o najmu majka tužitelja (nositeljica stanarskog prava) nije podnijela za života, pa ni nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Ostvaruje li N. N. pravo iz čl. 38. tog Zakona, j. da prava u slučaju smrti najmoprimca prelaze na osobu navedenu u ugovoru? Vlasnik stana traži iseljenje N. N.-a iz stana. Treba li čekati pravomoćnost sudske odluke o utvrđivanju prava na zaštićeni najam, pa podnijeti tužbu za iseljenje ili se može protutužbenim zahtjevom zahtijevati iseljenje ako sud usvoji (ili ne usvoji) zahtjev za utvrđenje zaštićenog najma?

Predujam poreza na dohodak od najamnine i zakupnine

Kako se utvrđuje i po kojoj se stopi plaća porez na dohodak ostvaren od iznajmljivanja nekretnina?

Porez na dohodak kod iznajmljivanja soba i apartmana

Priznaju li se poreznom obvezniku izdaci od iznajmljivanja soba i apartmana, za koje je plaćena boravišna pristojba, prilikom utvrđivanja godišnjeg poreza na dohodak, u visini od 50% ostvarene najamnine?