Izvlaštenje nekretnine od izvanknjižnog vlasnika i upis u zemljišne knjige

Rješenjem o izvlaštenju izvlaštena je jedna nekretnina. Kao vlasnik nekretnine kojemu je nekretnina izvlaštena, naznačen je izvanknjižni vlasnik. Korisnik izvlaštenja zatražio je na temelju tog rješenja upis prava vlasništva u zemljišne knjige. Gruntovnica ga odbija s obrazloženjem da ne postoji pretpostavka za upis koja se odnosi na knjižnog prednika. Kako će korisnik izvlaštenja upisati vlasništvo koje je stekao odlukom upravnog tijela? Napominjem da osoba koja je upisana u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nije sudjelovala u postupku izvlaštenja.