Brisovna tužba i povjerenje u zemljišne knjige

Je li kod odlučivanja o osnovanosti brisovne tužbe odlučno pitanje podobnosti za uknjižbu, odnosno ništetnosti (odnosno uopće valjanosti) pravne osnove na temelju koje je osoba uknjižila svoje pravo izvodeći ga iz neistinitog (nevaljanog) prava svog prednika? Može li se, u situaciji kad je osoba uknjižila založno pravo izvodeći ga iz uknjiženog, ali neistinitog (nevaljanog) prava vlasništva prednika, a nositelj knjižnog prava (kojemu nije bilo dostavljeno rješenje o uknjižbi u korist prednika te osobe) podnese brisovnu tužbu u roku 3 godine od kad je ta uknjižba bila zatražena, tužitelju osnovano suprotstaviti prigovor da je ta druga osoba postupala u dobroj vjeri, i s povjerenjem u zemljišne knjige?

Aktivna legitimacija nasljednika za podnošenje brisovne tužbe

Supružnici (supruga i suprug iz njezina drugog braka) sklopili su ugovor o doživotnom uzdržavanju - ona kao primateljica uzdržavanja, a on kao davatelj uzdržavanja. Primateljica uzdržavanja nije imala djece, a njezin suprug kćeri iz prvog braka. Suprug je vrlo brzo preminuo i nakon njegove smrti njegove kćeri uspjele su od zemljišnoknjižnog suda ishoditi rješenje o upisu prava vlasništva na nekretnini, koja je bila predmet ugovora o uzdržavanju, na njegovo ime, iako je primateljica uzdržavanja još bila živa, dakle bez priloženog dokaza njezine smrti. Budući da je primateljica uzdržavanja poslije ponovno raspolagala predmetnom nekretninom, oporukom u korist svog brata, te je neko vrijeme iza toga i ona preminula, ima li oporučni nasljednik, brat davateljice uzdržavanja, aktivnu legitimaciju za brisovnu tužbu protiv upisa prava vlasništva na ime davatelja uzdržavanja, koje su kćeri ishodile?

Brisovna tužba

Može li se brisovnom tužbom pobijati zabilježba u zemljišnoj knjizi?

Brisovna tužba vlasnika upisanih u podulošku knjige PU

Kupljeni stan, kao posebni dio zgrade, upisan je u knjizi PU, jer ni zgrada, a ni građevinska parcela nisu upisani u zemljišnoj knjizi, ali je u toj knjizi (bio) upisan kao vlasnik zemljišta prodavatelj stana. Za predmetni je stan otvoren poseban poduložak u z.k. ulošku u kojem je upisano zemljište na kojem je sagrađena zgrada. Uvidom u zemljišnu knjigu utvrđeno je da je pravni prednik, tj. vlasnik zemljišta i ujedno prodavatelj stana na temelju pravomoćne presude zbog ogluhe izbrisan kao vlasnik zemljišta i upisana neka treća osoba. Nitko od vlasnika posebnih dijelova upisanih u podulošcima knjige PU nije sudjelovao u tom parničnom postupku, a ni u sljedećem zemljišnoknjižnom postupku u kojem je prodavatelj stanova izbrisan kao vlasnik zemljišta. Vlasnici stanova upisani u podulošcima knjige PU zatražili su dostavu zemljišnoknjižnog rješenja i nakon što im je (teškom mukom) to rješenje dostavljeno, izjavili su žalbe, ali odgovora nema. Tješe ih da je u tijeku postupak povezivanja knjige PU i zemljišne knjige, ali, u strahu od zastare njihovog zahtjeva žele pokrenuti parnični postupak. Trebaju li i smiju li pokrenuti parnicu? Jesu li njihovi zahtjevi opravdani, a strahovi razložni?