Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar (ZAC d.o.o.)

Grad Zagreb, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, zastupan po gradonačelniku Milanu Bandiću, dipl. politologu (u daljnjem tekstu: Grad Zagreb)

i

Trgovačko društvo ZAC d.o.o. za proizvodnju, trgovinu i vanjsku trgovinu, Zagreb, Avenija Dubrava 145, OIB 02953231504, zastupano po direktoru Tomislavu Metzneru (u daljnjem tekstu: osiguravatelj sredstava)

sklapaju dana 3. srpnja 2020.

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana te predaju izrađenih izmjena i dopuna Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se na temelju odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/20).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava dana 23. rujna 2019. pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu izmjena i dopuna Plana kao vlasnik dijela zemljišta kojemu izrada i donošenje tih izmjena i dopuna Plana koristi radi optimalnog korištenja prostora, učinkovite realizacije i provedbe zahvata u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, a u skladu s Programom za izradu izmjena i dopuna Plana;

- da je osiguravatelj sredstava za izrađivača izmjena i dopuna Plana predložio trgovačko društvo CPA d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, OIB 93952250728 (u daljnjem tekstu: izrađivač izmjena i dopuna Plana), registrirano za obavljanje poslova prostornog uređenja odnosno planiranja, s kojim je sklopio Ugovor o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar;

- da je osiguravatelj sredstava predao Program za izradu izmjena i dopuna Plana, izrađen i ovjeren po ovlaštenom arhitektu urbanistu Tomislavu Dolečkom, dipl. ing. arh., Nedi Kaminski-Kirš, dipl. ing. arh., mr. sc. Zrinki Tadić, dipl. ing. arh., te Dori Dolečki Glasinović, dipl. ing. arh.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba, nakon verifikacije Programa za izradu izmjena i dopuna Plana od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, prihvatio inicijativu o izradi i financiranju izrade izmjena i dopuna Plana te dana 26. veljače 2020. donio Zaključak KLASA: 350-07/20-02/52, URBROJ: 251-03-02-20-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Plana kojim je utvrdio opravdanost i prihvatljivost Programa za izradu izmjena i dopuna Plana;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba, na 34. sjednici 18. lipnja 2020. donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/20).

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne:

- da izrađivača izmjena i dopuna Plana odabire i izravno plaća osiguravatelj sredstava koji financira izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti;

- da izrađivač izmjena i dopuna Plana bude trgovačko društvo CPA d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, OIB 93952250728.

Osiguravatelj sredstava odgovoran je Gradu Zagrebu za rad izrađivača izmjena i dopuna Plana te za poštivanje rokova izrade i dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se osigurati da izrađivač izmjena i dopuna Plana prije izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna Plana obavijesti Grad Zagreb o osobi odgovornog voditelja izrade te da izradi i dostavlja dopune materijala ili izmjene materijala Gradu Zagrebu izravno i u rokovima koje Grad Zagreb odredi.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz stavka 1. ovoga članka te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku izrade i donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana te osnovne smjernice za izradu izmjena i dopuna Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16, 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, planirani rokovi izrade izmjena i dopuna Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu izmjena i dopuna Plana, određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/20).

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/20), ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova, sukladno Zakonu o prostornom uređenju.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenom i dopunom Plana, već će se ponajprije voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač izmjena i dopuna Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 12.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Dubrava - centar koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 34. sjednici 18. lipnja 2020. (Službeni glasnik Grada Zagreba 15/20) i

- Ugovor o izradi izmjena i dopuna Plana koji je osiguravatelj sredstava sklopio s izrađivačem izmjena i dopuna Plana dana 24. 9. 2019.

Članak 13.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 14.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 16.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.

KLASA: 350-07/19-002/281

URBROJ: 251-05-23/002-20-84

Zagreb, 3. srpnja 2020.