Rješenje (obustavljanje postupka utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade društvu TK TIM d.o.o. u stečaju, KLASA: UP/I-363-03/20-001/10456)

Rješenje (obustavljanje postupka utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade društvu TK TIM d.o.o. u stečaju, KLASA: UP/I-363-03/20-001/10456) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 8/26)

Grad Zagreb (OIB: 61817894937), Gradski ured za mjesnu samoupravu, promet, komunalne poslove, civilnu zaštitu i sigurnost, povodom rješenja Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine KLASA: UP/II-363-03/22-03/54, URBROJ: 531-3-4-23-2 od 23. listopada 2023., u predmetu utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade trgovačkom društvu TK TIM d.o.o. u stečaju (OIB: 93015327682), Zagreb, Avenija Većeslava Holjevca 27, zastupanom po stečajnom upravitelju Nebojši Antoliću, kao nadležan na temelju članka 100. stavka. 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 68/18, 110/18 - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske 32/20 i 145/24), članka 189. stavka 2. Općeg poreznog zakona (Narodne novine 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20, 152/24), a u vezi s člankom 39. Zakona o općem upravnom postupku (Narodne novine 47/09 i 110/21), u ponovnom postupku, donosi

RJEŠENJE

Obustavlja se postupak utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade trgovačkom društvu TK TIM d.o.o. u stečaju (OIB: 93015327682), Zagreb, Avenija Većeslava Holjevca 27, za stambeni prostor površine 61,14 m² u Zagrebu, Avenija V. Holjevca 27 2/5.2.

Obrazloženje

Rješenjem Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: UP/I-363-03/2020-01/1010456, URBROJ: 251-13-01/01-2020-01 od 10.11.2020. utvrđena je obveza plaćanja komunalne naknade trgovačkom društvu TK TIM d.o.o. u stečaju (OIB: 93015327682), Zagreb, Avenija Većeslava Holjevca 27, za stambeni prostor površine 61,14 m² u Zagrebu, Avenija V. Holjevca 27 2/5.2., u iznosu od 0,83 kune po m² mjesečno, odnosno 9,96 kuna po m² godišnje, što iznosi 50,75 kuna mjesečno, odnosno 608,95 kuna godišnje, s početkom obveze od 1.1.2020. pa nadalje.

Trgovačko društvo TK TIM d.o.o. u stečaju, zastupano po stečajnom upravitelju Nebojši Antoliću, podnijelo je pravovremenu žalbu u kojoj se ističe kako navedeno društvo nije vlasnik nekretnine iz pobijanog rješenja, kako u zemljišnim knjigama ne postoji nekretnina navedene površine te da je navedeno rješenje protivno odredbama Zakona o općem upravnom postupku i Zakona o komunalnom gospodarstvu.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine svojim je rješenjem KLASA: UP/II-363-03/22-03/54, URBROJ: 531-3-4-23-2 od 23. listopada 2023. poništilo rješenje Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: UP/I-363-03/2020-01/1010456, URBROJ: 251-13-01/01-2020-01 od 10.11.2020. i predmet vratilo na ponovni postupak. Ministarstvo navodi da uvidom u izvadak iz zemljišne knjige ne proizlazi da je žalitelj upisan kao vlasnik predmetnog stambenog prostora, stoga nije jasno na koji način je prvostupanjsko tijelo žalitelja utvrdilo kao obveznika komunalne naknade. Iz navedenog razloga pobijano se rješenje ne može ocijeniti pravilnim niti zakonitim.

U ponovnom postupku, a uvidom u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb, Katastarska općina: 335495, Zaprudski Otok, broj z.k. uloška 22341, utvrđeno je da je pod rednim brojem 63. upisan trosobni stan na 5. katu oznake 2/5.2 (2. ulaz) neto korisne površine 57,43 m² te pripadajući dijelovi terasa površine 14,84 m² i parkirno mjesto br. 18 u podrumu površine 12,87 m² (etažno vlasništvo, E-63).

Nadalje, temeljem očitovanja Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva d.o.o. dostavljenog e-mailom dana 30.1.2026. utvrđeno je da je neto korisna površina stana dobivena zbrajanjem površine stana i površine pripadajuće terase (čija površina se dobije množenjem površine pripadajuće terase i koeficijenta za obračun terasa), što u konačnici dovodi do obračunske površine stambenog prostora od 61,14 m².

Međutim, uvidom u sudski registar utvrđeno je da dana 4.6.2024. Trgovački sud u Zagrebu objavljuje upis brisanje društva u sudski registar proveden kod navedenog suda po rješenju pod poslovnim brojem Tt-24/20013-1 od 13. svibnja 2024., redni broj upisa 10, za subjekt upisa s matičnim brojem (MBS): 080573434, osobnim identifikacijskim brojem (OIB): 93015327682, europskim jedinstvenim identifikatorom (EUID): HRSR.080573434, pod tvrtkom/nazivom: TK TIM d.o.o. za građenje, trgovinu i usluge u stečaju, sa sjedištem u Zagrebu (Grad Zagreb), Avenija Većeslava Holjevca 27.

Člankom 39. Zakona o općem upravnom postupku propisano je da ako u tijeku postupka stranka umre ili pravna osoba prestane postojati, postupak se može obustaviti ili nastaviti ovisno o naravi upravne stvari koja je predmet postupka. O obustavi postupka donosi se rješenje koje se dostavlja nasljednicima, odnosno pravnim sljednicima. Kad nasljednici, odnosno pravni sljednici nisu poznati, rješenje će se javno objaviti u službenom glasilu.

Slijedom iznesenog, sukladno članku 100. Zakona o komunalnom gospodarstvu i članku 189. stavku 2. Općeg poreznog zakona, a u vezi s člankom 39. Zakona o općem upravnom postupku riješeno je kao u izreci.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Zagreb, Ulica Republike Austrije 14, u roku od 15 dana po njegovu primitku.

Žalba se predaje neposredno ili šalje poštom Gradskom uredu za mjesnu samoupravu, promet, komunalne poslove, civilnu zaštitu i sigurnost, a može se izjaviti i na zapisnik u ovom uredu, Zagreb, Avenija Dubrovnik 15. Stranka se može odreći prava na žalbu od dana primitka ovog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe.

Na žalbu se plaća upravna pristojba u iznosu od 6,64 eura prema Tar. br. 3. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi.

Sistemski broj objekta: 12327315

KLASA: UP/I-363-03/20-001/10456

URBROJ: 251-13-01-3/035-26-12-JR

Zagreb, 12. veljače 2026.

Viša stručna savjetnica

za komunalnu naknadu

Jelena Rundek, dipl. iur., v. r.