15.03.2024.

O prijedlogu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada

Od 19. veljače do 20. ožujka 2024. traje javno savjetovanje o prijedlogu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. U ovom članku autor razmatra i ocjenjuje smisao, doseg i rješenja pojedinih odredaba, uzimajući u obzir postojeću regulativu iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Ujedno prijedlog Zakona i kritizira pri čemu pokušava shvatiti svrhu predloženog. Zaključno autor razmatra jesu li predložene odredbe ono što je doista potrebno radi unapređenja upravljanja i održavanja zgrada te može li predloženo uopće polučiti bilo kakav kvalitativni i kvantitativni pomak u reguliranju te problematike, uzimajući u obzir Ustavom RH i međunarodnim konvencijama zajamčenu nepovredivost prava vlasništva i činjenicu da intervenirati u pravo vlasništva može samo sud. Krajnji cilj ovog članka je ukazati na primjer jednog neprihvatljivog normativnog zadiranja u relativno dobro reguliranje pravnih odnosa, a koje nema oslonca u teoriji prava i praksi, ali bi se nedvojbeno nametnulo izglasavanjem u Hrvatskom saboru, i time, kao nebrojeno puta dosad, pokazalo već sada predvidivu štetu.