Ništetnost zakupa

Je li ništav ugovor o zakupu ako zakupodavac nije vlasnik stvari koja se daje u zakup?

PDV kod ulaganja u poslovni prostor

Grad je dao u zakup poslovni prostor i odobrio ulaganje zakupoprimcu, koje mu priznaje kroz smanjenje zakupnine. S obzirom na to da je grad obveznik PDV-a, može li na tako umanjenu zakupninu zakupoprimcu zaračunati PDV?