Korist koju je ostvario korisnik prostora nakon prestanka zakupa

Je li zakupnik nakon prestanka zakupa poslovnog prostora u obvezi platiti zakupodavcu naknadu stečene koristi u visini zakupnine ugovorene Ugovorom o zakupu i za vrijeme nakon prestanka zakupa, ili se naknada u tom slučaju utvrđuje u visini stvarne koristi koju je zakupnik stekao koristeći poslovni prostor nakon prestanka zakupa?

Dostavljanje uplatnica i računa

Službenik zadužen za naplatu različitih davanja, poput komunalnog doprinosa, komunalne naknade, zakupnine za poslovne prostore koje Općina iznajmljuje i sl., u nekim slučajevima strankama dostavlja uplatnicu, a u nekim slučajevima račun. Molimo da nam pojasnite kada se strankama dostavlja uplatnica, a kada račun?

Plaćanje zakupnine

Ima li zakupnik poslovnog prostora pravo na sniženu zakupninu odnosno je li oslobođen plaćanja zakupnine za vrijeme kad je zakupodavac otklanjao nedostatke radi održavanja poslovnog prostora, s tim da je radove obavljao izvan radnog vremena zakupnika?

Postupak u svezi s povratom preplaćenog iznosa zakupnine

Stranka je preplatila zakupninu za poslovni prostor te je podnijela zahtjev za povrat sredstava, a o njezinu zahtjevu odlučuje se rješenjem (UP/I-). Koje se drugostupanjsko tijelo navodi u uputi o pravnom lijeku? Primjenjuje li se u tom slučaju pravilo o nadležnosti drugostupanjskog tijela koje vrijedi za velike gradove (npr. Ministarstvo financija, samostalni sektor za drugostupanjski upravni postupak)?

Zakup

Može li osoba koja je kupila nekretninu danu u zakup zahtijevati od zakupca da mu zakupninu plati u novcu iako je bilo ugovoreno plaćanje u naturi?

PDV kod ulaganja u poslovni prostor

Grad je dao u zakup poslovni prostor i odobrio ulaganje zakupoprimcu, koje mu priznaje kroz smanjenje zakupnine. S obzirom na to da je grad obveznik PDV-a, može li na tako umanjenu zakupninu zakupoprimcu zaračunati PDV?

Utvrđivanje zakupnine nakon ulaska jedinica lokalne samouprave u sustav PDV-a

Grad je od 1. siječnja 2014. postao obveznik PDV-a. Od tada je na postojeće zakupnine počeo na mjesečne račune zaračunavati 25% PDV-a, što je dovelo do jednostranog povećanja zakupnine. Napominjemo da Grad nije izmijenio odluku o zakupu poslovnog prostora, niti je zakupnik dao svoj pristanak za uvećanje zakupnine zbog poreza. Jesu li zakupnici dužni plaćati ovako jednostrano uvećanu zakupninu?

Početni iznos zakupnine na javnom natječaju

Općina je ponudila dosadašnjem zakupniku sklapanje novog ugovora o zakupu poslovnog prostora, a u skladu s člankom 6.a Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora. Ponudu je dosadašnji zakupnik odbio, pa je općina, sukladno propisima, dužna raspisati javni natječaj za davanje prostora u zakup. Koju bi cijenu zakupnine općina u natječaju trebala odrediti kao početnu?

Predujam poreza na dohodak od najamnine i zakupnine

Kako se utvrđuje i po kojoj se stopi plaća porez na dohodak ostvaren od iznajmljivanja nekretnina?