Lovačko društvo kao zakupnik poslovnog prostora u vlasništvu jedinice lokalne samouprave

Na koji se način daje poslovni prostor u vlasništvu općine kad je potencijalni zakupnik lovačko društvo koje je osnovano kao udruga građana, a nije u vlasništvu niti osnovano od strane općine? Naime, lovačko društvo traži od općine zakup poslovnog prostora na 25 godina, bez provođenja javnog natječaja, što predviđa članak 6. stavak 2. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Nar. nov., br. 125/11).

Zakup poslovnog prostora u vlasništvu grada – prijenos ugovora

Proveli smo javni natječaj za davanje poslovnog prostora u našem vlasništvu, u zakup. Nakon nekog vremena, na zahtjev zakupnika, sklopljen je ugovor kojim zakupnik ustupa svoje pravo na zakup (i obveze) novom zakupniku do isteka ugovora, a mi smo počeli fakturirati zakupninu novom zakupniku. Počeli smo dobivati kritike i prigovore na tako preneseni ugovor? Je li se to u konkretnoj situaciji smjelo učiniti?

Nastavak zakupa poslovnog prostora s ranijim zakupnikom

S ranijim zakupnikom istekao je ugovor o zakupu poslovnog prostora, a sada on zahtijeva produljenje zakupnog odnosa, u smislu članka 6.a Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora. Međutim, još pred kraj zakupnog odnosa zakupnik je »nabrao« dug prema zakupodavcu na ime neplaćene zakupnine za više mjeseci. Možemo li mu ipak ponuditi novi ugovor?