Nastavak zakupa poslovnog prostora s ranijim zakupnikom

S ranijim zakupnikom istekao je ugovor o zakupu poslovnog prostora, a sada on zahtijeva produljenje zakupnog odnosa, u smislu članka 6.a Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora. Međutim, još pred kraj zakupnog odnosa zakupnik je »nabrao« dug prema zakupodavcu na ime neplaćene zakupnine za više mjeseci. Možemo li mu ipak ponuditi novi ugovor?

Zakup poslovnog prostora - natječaj

Grad ima u pripremi natječaj za zakup tri gradska poslovna prostora koja će imati trgovačku namjenu (prodaja konfekcijske odjeće). Postoji li mogućnost da grad kao vlasnik odredi koje bi modne marke odnosno brandove stavio u pojedini prostor i da to izričito napiše u javnom natječaju (npr. nekoliko brandova kao što su Benetton, Sisley, Max&CO, Tom Taylor i sl.). Bi li takva formulacija natječaja bila u skladu sa zakonskim propisima?

Davanje u zakup poslovnog prostora jedinice lokalne samouprave - izuzeće od primjene Zakona o javnoj nabavi

Mora li jedinica lokalne samouprave, ako želi dati u zakup poslovni prostor u svom vlasništvu, provesti postupak javne nabave?

Zakup hotelskog zemljišta

Namjeravamo dati u zakup jednu parcelu unutar hotelskog kompleksa radi postavljanja kioska za prodaju novina. S obzirom na to da smo u slučaju zakupa dužni provoditi javni natječaj (jer smo pravna osoba u vlasništvu RH, dakle, obveznici smo u smislu članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora), moramo li i u tom slučaju provoditi javni natječaj, odnosno provesti postupak zakupa, sukladno navedenom Zakonu?

Prednost hrvatskog branitelja na natječaju za zakup poslovnog prostora

Na natječaj za sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, sukladno članku 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnoga prostora, javilo se jedno trgovačko društvo čiji je direktor HRVI iz Domovinskog rata koji je uz prijavu priložio uvjerenje o tom statusu. U prijavi se, s osnove te činjenice, trgovačko društvo poziva na prednost kod sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora. Ima li to trgovačko društvo doista prvenstveno pravo na natječaju?

Dohodak od zakupa

Zaključen je ugovor o zakupu poslovnog prostora između osoba koje su srodnici pa je prostor dan u zakup bez naknade. Je li ispravan postupak Porezne uprave kad je zakupodavcu razrezala porez na dohodak bez obzira na to što zakupodavac nije ostvario nikakav prihod?

Upravljanje stambenom zgradom

Je li za donošenje odluke o davanju u zakup zajedničke prostorije potrebna suglasnost svih suvlasnika zgrade ili je dovoljno da o tome odluku donese natpolovična većina suvlasnika?

Utjecaj poništenja rješenja o nacionalizaciji nekretnine na njezin zakup

Poništeno je rješenje o nacionalizaciji. Vlasnik čija je nekretnina bila predmet te nacionalizacije upisao se kao vlasnik u zemljišnu knjigu. Općina (grad) je prije poništenja rješenja o nacionalizaciji dala nekretninu u zakup na pet godina. Prestaje li taj zakupni odnos poništenjem rješenja o nacionalizaciji?

Ugovor o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme

Obnavlja li se prema članku 596. Zakona o obveznim odnosima prešutno ugovor o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme zbog činjenice da je nakon isteka ugovora zakupnik nastavio koristiti poslovni prostor?

Zakup poslovnog prostora

Imaju li sadašnji zakupnici poslovnog prostora u vlasništvu općine, grada, županije i RH prvenstveno pravo na sklapanje novog ugovora o zakupu nakon isteka ranijeg ugovora, a prema odredbi članka 35. stavka 3. Zakona o zakupu poslovnog prostora?

Prešutno obnavljanje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Nakon isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme, zakupnik je nastavio koristiti prostor. Zakupodavac se tome nije protivio. Smatra li se u ovoj situaciji ugovor o zakupu prešutno obnovljenim?

Prešutno obnavlajnje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Nakon isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme, zakupnik je nastavio koristiti prostor. Zakupodavac se tome nije protivio. Smatra li se u ovoj situaciji ugovor o zakupu prešutno obnovljenim?

Prijenos ugovora o radu

Željeli bismo jedan naš restoran dati u zakup na deset godina. Tim bi poslom trebali biti obuhvaćeni, osim samog restorana i kompletne opreme u njemu, i svi radnici koji obavljaju posao u njemu te sva prava i obveze koji u trenutku davanja u zakup postoje, a odnose se na taj restoran. Bi li se u tom slučaju ugovori o radu prenijeli automatski na zakupca ili bi bilo potrebno prijenos ugovora o radu posebno ugovoriti te je li potrebna suglasnost radnika, čiji se ugovori prenose?

Prešutno obnavljanje ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog na određeno vrijeme

Može li se ugovor o zakupu poslovnog prostora na određeno vrijeme prešutno obnoviti?