Komunalna naknada za korištenje zajedničkog prostora

Knjigovodstveni servis je u zajedničkom prostoru zgrade obavljao djelatnost i uredno plaćao komunalnu naknadu. Međutim, nakon nekog vremena knjigovodstveni servis preselio je poslovnu djelatnost u drugi prostor, a za prostor koji je do tada koristio tvrdi da više ne koristi i da nije dužan platiti komunalnu naknadu jer se radi o zajedničkom prostoru zgrade. Međutim, knjigovodstveni servis i dalje u tom prostoru ima arhivu knjigovodstvenih dokumenata i ključ, te drugi stanari nemaju pristup tom prostoru, koji bi trebao biti zajednički. Stoga, je li navedeni knjigovodstveni servis dužan plaćati komunalnu naknadu, odnosno kako utvrditi obavlja li se u tom prostoru poslovna djelatnost?