Predaja nekretnine u suposjed

Je li u tužbenom zahtjevu za predaju u posjed fizički određenog dijela nekretnine sadržan i zahtjev za predaju toga dijela nekretnine u suposjed ili ako nije osnovan zahtjev za predaju u posjed već zahtjev za predaju u suposjed, takav tužbeni zahtjev treba odbiti?

Predaja nekretnine u posjed suvlasnicima

Može li osoba koja nije vlasnik niti suvlasnik nekretnine zatražiti u parničnom postupku, odnosno tužbenom zahtjevu predaju u posjed nekretnine od posjednika, odnosno mogu li suvlasnici nekretnine tražiti predaju nekretnine u posjed od posjednika tako da se ona preda suvlasnicima i trećoj osobi, protivno pravilima o nedjeljivim obvezama kako to određuje članak 46. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima?

Odgovornost za neplaćene račune za grijanje stanova u zgradi

U zgradi u kojoj postoji više suvlasnika nisu plaćeni računi za održavanje zgrade. U sporu koji je nastao zbog neplaćenih računa, tko je odgovoran i u obvezi platiti te račune za održavanje, konkretno radi se o grijanju stanova u zgradi?

Razvrgnuće suvlasništva na više nekretnina

U parnici se odlučuje o razvrgnuću između dviju suvlasnica, i to na većem broju nekretnina. Prema vještačenju, jedna nekretnina (na moru) ima nešto veću vrijednost nego sve ostale nekretnine (tri stana u Zagrebu). Naša bi stranka, sukladno odredbi članka 52. ZV-a, postavila zahtjev da joj pripadne u vlasništvo nekretnina na moru, a da drugoj strani pripadnu sve ostale nekretnine, pri čemu bi naša stranka isplatila i razliku u vrijednosti. Međutim, kako predviđam da bi i druga strana mogla postaviti takav zahtjev, zanima me kako bi sud trebao postupiti: utvrđivati čiji su razlozi i zahtjev više opravdani i potom odlučiti kome ide nekretnina (ističem da će stranke izvjesno sporiti jedna drugoj razloge) ili odlučiti da se sve nekretnine prodaju civilnom diobom, odnosno da se predmetna nekretnina proda na javnoj dražbi, a ostale možebitno podijele, ako za to bude sporazuma?

Donošenje odluka suvlasnika u upravljanju stambenom zgradom

Suvlasnici zgrade koji su uspostavili etažno vlasništvo, poslali su upravitelju dopis s odlukom kojom mu otkazuju ugovor o upravljanju te kojom ujedno usvajaju novi međuvlasnički ugovor i određuju novog predstavnika suvlasnika. Na tom se formularu potpisalo, u razdoblju od 1. prosinca 2013. do 30. prosinca 2013., više od 50% etažnih vlasnika, međutim jedan od vlasnika je u tijeku skupljanja potpisa, odnosno 27. prosinca 2013. prodao svoj stan, a novi vlasnik nije potpisao formular. Treba li odluka suvlasnika zgrade o izboru novog predstavnika stanara i novog upravitelja biti donesena istodobno od strane svih suvlasnika, te treba li na toj ispravi biti ovjeren potpis? Je li za donošenje odluke odlučno vlasništvo potpisanog u trenutku davanja potpisa ili u trenutku kad je potpisalo više od 50% suvlasnika?

Komunalna infrastruktura

Može li više JLS-a financirati zajedničku izgradnju groblja na način da budu upisane kao suvlasnici groblja i u udjelima u vlasništvu trgovačkog društva koje upravlja grobljem?

Suparničarstvo

Brat i sestra naslijedili su određenu nekretninu kao suvlasnici. U zemljišnim knjigama je kao vlasnik upisana druga osoba. Moraju li tužbu na utvrđenje prava vlasništva tražiti istodobno i brat i sestra ili to može učiniti jedan od njih, neovisno o drugome?