Dostava bankovnih izvoda računa zajedničke pričuve suvlasniku stambene zgrade

Smije li upravitelj stambene zgrade, s aspekta zaštite osobnih podataka, pojedinom suvlasniku dostaviti bankovne izvode računa zajedničke pričuve stambene zgrade za prethodnu kalendarsku godinu na kojima su sadržani podaci poput imena i prezimena uplatitelja, njegov IBAN, datum i mjesto uplate, iznos i dr.?

Sredstva zajedničke pričuve stambene zgrade i zaštita od ovrhe

Trgovačko smo društvo (upravitelj stambene zgrade) koje za potrebe održavanja stambene zgrade ima osnovan zajednički fond pričuve te svi suvlasnici novčana sredstva na ime pričuve uplaćuju na poseban račun (podračun) upravitelja zgrade, i to na temelju mjesečnih računa koje upravitelj izdaje svim suvlasnicima zgrade. Dogodila se situacija da su temeljem osnove za plaćanje blokirani svi naši računi i da su zaplijenjena i novčana sredstva koja se nalaze na računu koji služi isključivo za naplatu/uplatu pričuve i za plaćanje troškova održavanja i upravljanja zgradom. Budući da je riječ o sredstvima koja su zajednička novčana sredstva svih suvlasnika zgrade, a ne naša novčana sredstva kao trgovačkog društva, kako ih zaštititi od ovrhe?

Donošenje odluka suvlasnika u upravljanju stambenom zgradom

Suvlasnici zgrade koji su uspostavili etažno vlasništvo, poslali su upravitelju dopis s odlukom kojom mu otkazuju ugovor o upravljanju te kojom ujedno usvajaju novi međuvlasnički ugovor i određuju novog predstavnika suvlasnika. Na tom se formularu potpisalo, u razdoblju od 1. prosinca 2013. do 30. prosinca 2013., više od 50% etažnih vlasnika, međutim jedan od vlasnika je u tijeku skupljanja potpisa, odnosno 27. prosinca 2013. prodao svoj stan, a novi vlasnik nije potpisao formular. Treba li odluka suvlasnika zgrade o izboru novog predstavnika stanara i novog upravitelja biti donesena istodobno od strane svih suvlasnika, te treba li na toj ispravi biti ovjeren potpis? Je li za donošenje odluke odlučno vlasništvo potpisanog u trenutku davanja potpisa ili u trenutku kad je potpisalo više od 50% suvlasnika?

Suglasnost za ugradnju dizala ili rampe radi omogućavanja pristupačnosti i kretanja u stambenoj zgradi suvlasniku smanjene pokretljivosti

Članak 87. stavak 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje mogućnost izvođenja radova na zajedničkim dijelovima zgrade u korist suvlasnika smanjene pokretljivosti. Je li, u skladu s tom odredbom, ali i građevinskim propisima, za ugradnju

Uvjeti za upravitelja stambene zgrade

Namjera mi je da se kao fizička osoba bavim upravljanjem stambenom zgradom, no ne bih želio otvarati obrt, niti, pak, trgovačko društvo. Mogu li kao fizička osoba upravljati stambenom zgradom, odnosno tko može biti upravitelj stambene zgrade?

Porez na promet nekretnina – zaštićeni najmoprimci

Živimo u konfisciranom stanu kao zaštićeni najmoprimci (bivši nositelj stanarskog prava) i suvlasnici. Naime, polovina stana je vraćena nasljednicima osoba kojima je konfiscirana imovina, te smo s njima sklopili ugovor o zaštićenom najmu. Druga polovina je pripala državi, koju smo od nje otkupili. Tako smo sada u suvlasničkom odnosu. Kada smo kupovali polovinu stana od države, bili smo oslobođeni plaćanja poreza. Sada pokušavamo otkupiti drugu polovinu stana od osoba kojima je vraćena imovina. Zanima nas jesmo li dužni platiti porez na promet nekretnina u slučaju kupnje te druge polovine stana?

PDV pri prodaji adaptirane stambene zgrade

Izvršena je adaptacija stare stambene zgrade s izmjenom tlocrtne površine za što je dobivena građevinska dozvola. Podliježe li tako adaptirana stambena zgrada, prilikom prodaje, oporezivanju porezom na dodanu vrijednost kao novosagrađena nekretnina?