Posrednička naknada za posredovanje u prometu nekretnina

Posrednik (agencija) s prodavateljem nekretnine, kao nalogodavcem, sklopio je ugovor o posredovanju s iznosom provizije od 3 % iznosa od prodajne cijene. Treća osoba (zainteresirani kupac) kontaktira agenciju (na internetu se nalazi oglas o prodaji), koja mu uvjetuje, prije pregleda nekretnine, sklapanje ugovora o posredovanju s ugovorenom provizijom. Je li takvo postupanje agencije zakonito, jer kupac nije angažirao agenciju da mu pronađe nekretninu, nego se javio na oglas za nekretninu koju je agencija oglasila za prodaju? Ima li zainteresirani kupac na objavljeni oglas agencije, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, u ovom odnosu status treće osobe ili nalogodavca?

Posrednička naknada

Može li posrednik pri prodaji nekretnina zahtijevati proviziju i od prodavatelja i od kupca?