Otkup stana (samostojeće kuće) i uređenje zemljišnoknjižnog stanja u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora

Stranka je na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo otkupila stan od HŽ-a, koji u naravi predstavlja prizemnu kuću, te je sada upisana kao vlasnica u knjigu položenih ugovora. Kuća se nalazi na jednoj velikoj parceli, koja je u dijelu oko kuće građevinsko zemljište. Smatra li se da je otkupom stana kupljeno i zemljište ispod kuće ili bi stranka trebala platiti (otkupiti) i zemljište? Je li propisana najmanja površina građevne čestice jer je kuća površine 48 m2? Naime, stranci je rečeno da je najmanja površina građevinske parcele 680 m2.