Davanje zadužnice u zalog

Može li zadužnica biti sredstvo osiguranja na način da se na njoj zasnuje založno pravo?

Fiducijarno vlasništvo – ovrha

Predlagatelj osiguranja i protivnik osiguranja tijekom 2003. zaključili su Sporazum o prijenosu vlasništva nekretnine radi osiguranja novčane tražbine za vrijeme važenja Zakona o izmjenama Ovršnog zakona (Nar. nov., br. 173/03). U zemljišne knjige upisani su kao prethodni i potonji vlasnik. Potonji vlasnik otuđio je nekretninu trećoj osobi koja je sada upisana kao potonji vlasnik. Javni bilježnik odbija protiv nje provesti ovrhu s obzirom na to da predlagatelj osiguranja nema ovršnu ispravu protiv nje (ona nije potpisala sporazum o prijenosu vlasništva). Na koji način, u opisanoj situaciji, predlagatelj osiguranja može ostvariti svoje pravo i naplatiti se?