Darovanje nekretnine zakladi

Fizička osoba želi darovati nekretninu zakladi. Je li to darovanje oporezivo porezom na promet nekretnina?

Ograničenja i izuzeća od ovrhe na jedinoj nekretnini ovršenika građanina

Postoje li zapreke da se provede ovrha radi naplate novčane tražbine u iznosu od 18.000,00 kn na nekretnini ovršenika (fizičke osobe) u kojoj stanuje?

Komunalna naknada za korištenje zajedničkog prostora

Knjigovodstveni servis je u zajedničkom prostoru zgrade obavljao djelatnost i uredno plaćao komunalnu naknadu. Međutim, nakon nekog vremena knjigovodstveni servis preselio je poslovnu djelatnost u drugi prostor, a za prostor koji je do tada koristio tvrdi da više ne koristi i da nije dužan platiti komunalnu naknadu jer se radi o zajedničkom prostoru zgrade. Međutim, knjigovodstveni servis i dalje u tom prostoru ima arhivu knjigovodstvenih dokumenata i ključ, te drugi stanari nemaju pristup tom prostoru, koji bi trebao biti zajednički. Stoga, je li navedeni knjigovodstveni servis dužan plaćati komunalnu naknadu, odnosno kako utvrditi obavlja li se u tom prostoru poslovna djelatnost?

Obračun PDV-a pri prodaji nekretnine

Trgovačko društvo, obveznik PDV-a, 2004. godine kupilo je stan, te je pri stjecanju koristilo pretporez, a sada taj stan prodaje. Koji porez kupac mora platiti pri stjecanju stana, te mora li društvo ispraviti korišteni pretporez radi prodaje?

PDV na prijenos vlasništva izgrađene nekretnine (ceste)

Imamo situaciju u kojoj je Grad osnivač i vlasnik trgovačkog društva koje je upisano u registar obveznika PDV-a. Budući da predmetno trgovačko društvo želi Gradu prenijeti vlasništvo izgrađene ceste, mora li trgovačko društvo zaračunati porez na dodanu vrijednost pri prijenosu vlasništva? Napominjemo da je od korištenja nekretnine prošlo više od dvije godine.

Darovanje nekretnine

Oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina primjenjuje se ako otac daruje sinu nekretninu. Primjenjuje li se i obrnuto, odnosno ako sin daruje nekretninu ocu?

Porez na promet nekretnina kod nasljeđivanja po pravu predstavljanja

Je li snaha ostavitelja (koja po pravu predstavljanja nasljeđuje nasljedni dio svog pokojnog supruga – sina ostavitelja) obveznica poreza na promet nekretnina prilikom nasljeđivanja nekretnine iza pokojnog ostavitelja (svog svekra)?

Porez na promet nekretnina diobom zajedničke nekretnine nakon brakorazvodne parnice

Bračni drugovi, nakon okončane brakorazvodne parnice, diobom zajedničke nekretnine, svaki posebno stekli su vlasništvo na posebnim dijelovima te nekretnine. Jesu li pri tome obveznici poreza na promet nekretnina?

Nadležnost suda Republike Hrvatske i zabilježba spora

Jel moguće udovoljiti prijedlogu stranke koja predlaže zabilježbu spora na nekretninama koje se nalaze u Republici Hrvatskoj, a parnični je postupak pokrenut i vodi se u Republici Bosni i Hercegovini. Parnični postupak pokrenut je i vodi se u Sarajevu, a nekretnine se nalaze u Makarskoj. Radi se o sporu između bivših supružnika. Žena traži priznanje prava suvlasništva na 1/2 dijela svih nekretnina koje su bračni drugovi zajedno stekli u bračnoj zajednici, između ostalog i na nekretninama u Republici Hrvatskoj. Vodi li se postupak uopće pred nadležnim sudom?

Razvrgnuće suvlasništva isplatom i porez na promet nekretnina

Porezna je obveznica s još tri porezna obveznika suvlasnica četverosobnog stana, trosobnog stana, polovine dvaju poslovnih prostora te još jednog poslovnog prostora. Dvoje poreznih obveznika ima suvlasništvo u omjeru 1/3, a dvoje poreznih obveznika ima suvlasništvo u omjeru 1/6. Suvlasnici nekretnina razvrgavaju svoje suvlasništvo tako da se nekretnine ustupaju dvojici poreznih obveznika - tako da jedan postaje vlasnik u cijelosti četverosobnog stana i pola jednog poslovnog prostora, a drugi postaje vlasnik u cijelosti trosobnog stana, poslovnog prostora i pola drugog poslovnog prostora. Ostalih dvoje suvlasnika dobivaju isplatu u novcu za ustupljene suvlasničke dijelove te nakon obavljenog razvrgnuća više neće imati u suvlasništvu dijelove tih nekretnina. Tko u ovom slučaju od suvlasnika plaća porez na promet nekretnina?

Dostava podataka o nekretnini jedinicama lokalne samouprave

Što će se dogoditi ako porezni obveznik - vlasnik nekretnine ne dostavi podatke o nekretnini na propisanom obrascu jedinici lokalne samouprave do 31. listopada 2017.?

Zakup

Može li osoba koja je kupila nekretninu danu u zakup zahtijevati od zakupca da mu zakupninu plati u novcu iako je bilo ugovoreno plaćanje u naturi?

Porez na promet nekretnine koja je u cijelosti iznajmljena protekom roka od dvije godine nakon stjecanja

Fizička osoba je krajem 2014. godine kupila stan radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja i bila je oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina. Ta osoba ima namjeru predmetnu nekretninu iznajmiti u cijelosti trećoj osobi u mjesecu lipnju 2017. godine. Postoji li u tom slučaju obveza naknadnog plaćanja poreza na promet nekretnina?

Naknada štete

Na radilištu je nastradao radnik izvođača radova na nekretnini. Je li za naknadu štete koju je pretrpio radnik obavljajući građevinske radove na nekretnini, osim izvođača odgovoran i naručitelj radova, u smislu članka 1108. Zakona o obveznim odnosima?

Oporezivanje kupnje građevinskog zemljišta porezom na promet nekretnina

Fizička osoba će na temelju kupoprodajnog ugovora steći zemljište unutar građevinskog područja na kojem će izgraditi obiteljsku kuću kojom rješava vlastito stambeno pitanje. Je li ta fizička osoba kupnjom zemljišta unutar građevinskog područja u obvezi platiti porez na promet nekretnina?

Ovrha na nekretnini

Sud je donio pravomoćno rješenje u izvanparničnom postupku o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina na način da se provede civilna dioba te zaključak da se nekretnine prodaju javnom dražbom putem Financijske agencije. Financijska agencija vratila je sudu zaključak i odbila po njemu postupiti i provesti dražbu s obrazloženjem da ona postupa samo prema rješenju o ovrsi. Je li Fina ispravno postupila?

Ispravak pretporeza pri ulaganju na tuđoj nekretnini

Jedinica lokalne samouprave je trgovačkom društvu, građevinu u svom vlasništvu dala na upravljanje u određenom razdoblju. U tom razdoblju trgovačko je društvo izvršilo određena ulaganja na tom objektu i nakon određenog roka trgovačko je društvo jedinici lokalne samouprave građevinu vratilo na daljnju uporabu. Pri tome je društvo po računima za izvršena ulaganja koristilo odbitak pretporeza. Je li društvo u obvezi izvršiti ispravak pretporeza prilikom povrata objekta jedinici lokalne samouprave nakon isteka roka korištenja građevine?

Založno pravo na nekretnine

Može li jedan od nasljednika hipotekarnog vjerovnika pokrenuti ovršni postupak samo za svoj dio potraživanja koji mu pripada iza ostavitelja, te hoće li morati, u slučaju da se nekretnina ne proda već je kupi sam ovrhovoditelj, namiriti ostale nasljednike. Napominjem da nekretnina nema dovoljnu vrijednost da bi se u cijelosti namirio jedan nasljednik, a kamoli svi nasljednici.

Plinska mreža kao nekretnina u smislu poreza na promet nekretnina

Smatra li se plinska mreža, sukladno poreznim propisima o oporezivanju prometa nekretnina, nekretninom ili ne?

Porez na promet nekretnina prilikom likvidacije trgovačkog društva

Fizička osoba stekla je u postupku likvidacije trgovačkog društva nekretninu toga društva. Postoji li obveza plaćanja poreza na promet nekretnina za fizičku osobu koja je stekla nekretninu trgovačkog društva u likvidaciji?

Definicija građevine u poreznom smislu te oporezivanje darovanja nekretnine

Je li darovanje nekretnine oporezivo i što se smatra građevinom u poreznom smislu?

Komunalna naknada - oslobođenje

Obračunava li se komunalna naknada za nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske?

Obnova zemljišnoknjižnog uloška

Nakon okončanja obnove dijela zemljišne knjige (zemljišnoknjižnog uloška) za pojedine nekretnine, gruntovnici je podneseno više prijedloga za obnovu zemljišne knjige, za određene nekretnine, koje su upisane u isti onaj zemljišnoknjižni uložak koji je već bio predmet obnove zemljišne knjige. Je li dopušteno pokretati obnovu zemljišne knjige za pojedine parcele u više postupaka? To pitamo jer je, s obzirom na stanje zemljišnih knjiga, prilikom zaprimanja prijedloga za obnovu dijela zemljišne knjige za određenu nekretninu doista, osim ako ne postoji barem dio lista AI, otežano utvrditi postoje li, osim nekretnine koja je predmet prijedloga za obnovu, još neke nekretnine za koje bi sud potom pribavio podatke od nadležnog ureda za katastar i pozvao zainteresirane treće sobe na ulaganje prijava i prigovora.

Poplavljivanje rijeke na štetu vlasnika susjedne nekretnine

Stranka je vlasnik zemljišta koje se nalazi odmah uz rijeku Kupu, koja često poplavljuje, a unazad nekoliko godina došlo je do znatnog oštećenja obale i ruiniranja zemljišta, tako da je obala rijeke proširena na štetu moje stranke oko 3 m, a šteta se svakim danom sve više povećava. Stranka se niz puta obraćala Vodnogospodarskoj ispostavi Hrvatskih voda, međutim nikada nije bilo nikakve reakcije, iako je obala s druge strane prije nekoliko godina potpuno uređena. Koju radnju može poduzeti moja stranka da bi se zaštitila od daljnjih šteta koje joj nastaju smanjivanjem njezina zemljišta?

Porez na promet nekretnina trgovačkog društva u likvidaciji

Fizička osoba ima namjeru steći nekretninu koja se nalazi u vlasništvu trgovačkog društva koje ide u likvidaciju. Koji porez fizička osoba kao porezni obveznik mora platiti prilikom stjecanja nekretnine društva u likvidaciji?

PDV na davanje usluga bez naknade

Oporezuje li se PDV-om davanje nekretnina na uporabu bez naknade?

Oglašavanje prodaje stana u stambenoj zgradi koja nema energetski certifikat

Smijemo li kao agencija za promet nekretnina oglašavati prodaju stanova koji nemaju energetski certifikat, i ako to učinimo, jesmo li u prekršaju?

Uređenje imovinskopravnih odnosa istospolnih partnera i porez na promet nekretnina

Naša stranka sklopila je s partnerom ugovor o uređenju imovinskopravnih odnosa, kojim su, na temelju članka 19. Zakona o istospolnim zajednicama, uredili svoje imovinskopravne odnose na zajedničkoj stečevini te se na temelju navedenog ugovora partner naše stranke upisao u zemljišnim knjigama kao suvlasnik nekretnine koja je predmet navedenog ugovora. Ima li istospolni partner naše stranke pravo na porezno oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina koja je predmet navedenog ugovora?

Porez na promet nekretnina stjecanjem vlasništva dosjelošću

Osoba je stekla vlasništvo nad nekretninom dosjelošću. Plaća li se u tom slučaju porez na promet nekretnina?

Porez na promet nekretnina, na razliku površine građevinskog zemljišta

Temeljem sklopljenog ugovora o kupoprodaji, fizička osoba stekla je građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja. S obzirom na to da je kupljeno zemljište površine 700 m2, je li u ovom slučaju fizička osoba u obvezi platiti porez na promet nekretnina?